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1、書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”商業(yè)物業(yè)管理在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案一.綜合考核(共30題)1.會所物業(yè)的設(shè)施設(shè)備主要實行三級保養(yǎng)制度。()A.錯誤B.正確參考答案：B2.毛租是客戶支付固定的租金，物業(yè)公司在收取的租金中支付經(jīng)營過程中所有的費(fèi)用。()A.錯誤B.正確參考答案：B3.商場物業(yè)具有()的特點(diǎn)A.超大、超全、超值B.建筑空間大，裝飾新穎別致有特色C.設(shè)施齊全D.客流量大參考答案：BCD4.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計要()有特色。A.精心規(guī)劃B.設(shè)計合理C.新穎別致D.用途廣泛參考答案：C5.會展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計要體現(xiàn)()A.個性B.好看C.會展的主體和氣
2、氛D.經(jīng)濟(jì)實用參考答案：C6.招商的主要渠道有()以及專業(yè)人員進(jìn)行的招商。A.新聞和大眾媒體B.中介機(jī)構(gòu)和各類商會C.互聯(lián)網(wǎng)D.招商活動參考答案：ABCD7.在零售商業(yè)物業(yè)日常管理費(fèi)中公共能耗費(fèi)約占總費(fèi)用的()。A.30%35%B.8%12%C.3%5%D.40%參考答案：D8.商業(yè)物業(yè)的良好形象是潛在的銷售額。()A.錯誤B.正確參考答案：B9.商業(yè)物業(yè)屬于商業(yè)地產(chǎn)。()A.錯誤B.正確參考答案：B10.商場物業(yè)的出租有()方式。A.租金投標(biāo)和協(xié)議租金B(yǎng).基礎(chǔ)租金和百分比租金C.毛租和凈租D.市場租金和成本租金參考答案：A11.酒店物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營除一般管理要求外，應(yīng)由其鮮明的特性，表現(xiàn)在()
3、幾方面。A.溫馨的前廳服務(wù)和客房服務(wù)B.熱情周到的餐飲服務(wù)C.較齊全的服務(wù)設(shè)施D.個性化的延伸服務(wù)參考答案：ACD12.商品租金是由()構(gòu)成的A.折舊費(fèi)和管理費(fèi)B.維修費(fèi)和保險費(fèi)C.地租和利息D.稅金和利潤參考答案：ABCD13.商場物業(yè)的出租有()方式A.租金投標(biāo)和協(xié)議租金B(yǎng).基礎(chǔ)租金和百分比租金C.毛租和凈租D.市場租金和成本租金參考答案：A14.酒店安全服務(wù)應(yīng)從()著手配足相關(guān)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)A.治安B.消防C.內(nèi)保D.監(jiān)控參考答案：ABCD15.某零售商基礎(chǔ)租金為10萬元，營業(yè)額的5%作為百分比租金，某月其營業(yè)額為250萬元，則該零售商應(yīng)支付的租金為()。A.10萬元B.12.5萬元C
4、.12.75萬元D.15萬元參考答案：B16.招商必須面對()的變化A.競爭對手的變化B.目標(biāo)消費(fèi)群的變化C.招商業(yè)態(tài)的變化D.招商目標(biāo)開店計劃的變化參考答案：ABD17.按照會展物業(yè)的功能會展物業(yè)可以分為()。A.單一展覽功能的會展物業(yè)B.多功能的會展物業(yè)C.以酒店為主體的會展物業(yè)D.綜合性的會展中心參考答案：ACD18.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計要()有特色A.精心規(guī)劃B.設(shè)計合理C.新穎別致D.用途廣泛參考答案：C19.工業(yè)園區(qū)環(huán)境污染防治應(yīng)從()方面進(jìn)行。A.水污染的防治B.空氣污染的防治C.噪聲污染的防治D.固體廢棄物污染的防治參考答案：ABCD20.商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營的任務(wù)是為消
5、費(fèi)者創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。()A.錯誤B.正確參考答案：A21.為減少商場物業(yè)開業(yè)一年后的換租率，在招商中要堅持()的原則A.按市場定位物色品牌對象的原則B.主力店先行的原則C.按盈利模式招商的原則D.按業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃的原則參考答案：D22.零售商業(yè)物業(yè)依據(jù)其建筑規(guī)模、經(jīng)營商品的特點(diǎn)及商業(yè)輻射區(qū)域的范圍劃分為()A.市級購物中心、地區(qū)購物中心B.居住區(qū)商場C.鄰里服務(wù)性商店D.特色商店參考答案：ABCD23.工業(yè)園區(qū)物業(yè)的類型分為()A.無污染工業(yè)園區(qū)B.輕污染工業(yè)園區(qū)C.一般工業(yè)園區(qū)D.特殊工業(yè)園區(qū)參考答案：ABCD24.在零售商業(yè)物業(yè)日常管理費(fèi)中公共能耗費(fèi)約占總費(fèi)用的()A.30%35%B.8%12
6、%C.3%5%D.40%參考答案：D25.零售商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營工作，共分為()、物業(yè)維護(hù)、營銷六大模塊A.招商及承租戶選擇B.零售技術(shù)C.財務(wù)管理D.保險及風(fēng)險管理參考答案：ABCD26.商業(yè)物業(yè)服務(wù)的模式分為()幾種A.自建自管B.委托管理C.委托經(jīng)營D.自營與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合參考答案：ACD27.零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場管理計劃應(yīng)當(dāng)包括機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制()部分A.費(fèi)用測算和依據(jù)B.服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)C.工作流程D.規(guī)章制度參考答案：ABCD28.現(xiàn)場管理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價質(zhì)檢管理。A.統(tǒng)一的店面形象管理B.統(tǒng)一的員工管理C.統(tǒng)一的安全服務(wù)D.統(tǒng)一的承接租賃參考答案：ABCD29.商業(yè)物業(yè)安全服務(wù)要求高，體現(xiàn)在()A.綜合性強(qiáng)B.服務(wù)性強(qiáng)C.反應(yīng)迅速D.安全服務(wù)人員要求素質(zhì)高參考答案：ABD30.現(xiàn)場管理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價質(zhì)檢管理A.統(tǒng)一的店面形象管理B.統(tǒng)一的員工管理C.統(tǒng)一的安全服務(wù)D.統(tǒng)一的承接租賃參考答案：ABCD
南開大學(xué)22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導(dǎo)答案4
