三舊改造項目論文：三舊改造項目 市場分析 可行性分析 順德A地塊

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1、三舊改造工程論文：順德A地塊三舊改造工程開發(fā)可行性研究 【中文摘要】隨著我國城市化和社會經(jīng)濟的飛速開展,城市的原有空間功能、配套設施和土地利用開發(fā)方式已經(jīng)不能適用時代的開展需求,“如何節(jié)約、集約利用、高效利用土地,提升城市開展綜合效益〞已是當今重要的話題。2021年廣東省政府提出?關于推進“三舊〞改造促進節(jié)約集約用地的假設干意見?(粵府78),隨后,佛山市政府、順德區(qū)政府相繼提出?關于推行省政府推進“三舊〞改造促進節(jié)約集約用地假設干意見的實施意見?(佛府辦261)、?順德推進“三舊〞改造工作的實施意見?(順府辦發(fā)19),分別明確了對于“舊城鎮(zhèn)、舊村居、舊廠房〞的改造工作并分別給出了詳細的

2、改造、補償處置方案?！叭f〞改造對盤活土地資源、提升城市形象幫助很大,政府借助房地產(chǎn)和其它投資商的資金優(yōu)勢,可以較為順利地推進這些工程,而在商住地推出日臻減少的情況下,參與“三舊〞改造,對房企而言也是多元化的拓展途徑。隨著順德城市三舊改造進程日益的加快,對三舊改造項可行性分析研究變得日益重要,實踐上的這種迫切需求和理論上的尚待完善,使該問題的研究具有重要的實際意義。本文從工程可行性分析的根本理論入手,通過對順德某地塊改造項可行性進行論證,試圖在房... 【英文摘要】As the high speeding development of urbanization and social econ

3、omy in our country, the spatial function, supporting facilities and the developing mode of land at present have not been able to satisfy the need of the times development. How to utilize the land resource economically, intensively and efficiently and to increase the overall benefit of urban developm

4、ent has became an important topic at present. The document Opinions on propelling the Three-Old reconstruction and promoting the economical and inte... 【關鍵詞】三舊改造工程 市場分析 可行性分析 順德A地塊 【英文關鍵詞】Land block-A of Shunde Three-Old reconstruction project Market analysis Feasibility analysis 【索購全文】聯(lián)系Q1：13811

5、3721 Q2：139938848 同時提供論文寫作一對一輔導和論文發(fā)表效勞。保過包發(fā) 【目錄】順德A地塊三舊改造工程開發(fā)可行性研究 摘要 4-6 ABSTRACT 6-7 目錄 8-12 CONTENTS 12-16 第一章 緒論 16-28 1.1 研究的背景和意義 16-19 1.1.1 研究背景 16-17 1.1.2 研究意義 17-19 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀 19-24 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀綜述 19-23 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀 23-24 1.3

6、研究內(nèi)容和方法 24-28 1.3.1 具體研究內(nèi)容 25-26 1.3.2 研究方法 26-28 第二章 工程概況 28-32 2.1 工程根本情況 28-29 2.2 工程建設必要性 29-30 2.3 可行性研究報告編制依據(jù) 30-32 第三章 房地產(chǎn)開展環(huán)境與區(qū)域市場分析 32-41 3.1 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策 32-33 3.2 “三舊〞改造產(chǎn)業(yè)政策分析 33-36 3.3 區(qū)域房地產(chǎn)市場分析 36-41 3.3.1 佛山市房地產(chǎn)市場分析 36-38 3.3.2

7、 順德區(qū)房地產(chǎn)市場分析 38-39 3.3.3 容桂房地產(chǎn)市場分析 39 3.3.4 小結 39-41 第四章 工程SWOT分析與定位 41-52 4.1 工程周邊狀況 41-46 4.1.1 工程位置 41 4.1.2 交通狀況 41-42 4.1.3 土地利用現(xiàn)狀 42-44 4.1.4 現(xiàn)狀人口及居住現(xiàn)狀 44-45 4.1.5 周邊配套設施狀況 45-46 4.2 工程所在地自然條件 46-48 4.2.1 地理環(huán)境 46-48 4.2.2 地質(zhì)情況 48

8、4.3 工程SWOT分析 48-49 4.3.1 工程優(yōu)勢(Strength) 48 4.3.2 工程劣勢(Weakness) 48-49 4.3.3 潛在時機(Opportunity) 49 4.3.4 潛在威脅(Threats) 49 4.4 工程定位 49-52 4.4.1 工程功能定位 49-50 4.4.2 商業(yè)定位 50-51 4.4.3 住宅定位 51-52 第五章 工程規(guī)劃設計與保護措施 52-81 5.1 用地布局及開發(fā)強度 52-53 5.1.1 用地布局 52

9、 5.1.2 開發(fā)強度 52-53 5.2 工程技術方案 53-64 5.2.1 總體布局及建設規(guī)模 53-55 5.2.2 方案設計 55-59 5.2.3 人防工程設計 59 5.2.4 無障礙設計 59-61 5.2.5 交通組織設計 61-64 5.3 環(huán)境影響和環(huán)境保護 64-69 5.3.1 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 64 5.3.2 環(huán)境污染(施工期和生產(chǎn)期)分析及防治 64-69 5.3.3 環(huán)保投資 69 5.4 節(jié)能措施 69-81 5.4.1 用能標準和節(jié)能

10、標準 70 5.4.2 能源狀況和能耗指標分析 70-76 5.4.3 節(jié)能措施 76-81 第六章 工程經(jīng)濟分析 81-95 6.1 投資估算依據(jù) 81 6.2 工程建設進度 81 6.3 開發(fā)期投資估算 81-87 6.3.1 開發(fā)期投資組成 82-83 6.3.2 工程投資估算 83-87 6.4 資本金籌措 87 6.5 開發(fā)資金籌措方案 87 6.6 財務評價根底數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 87-88 6.7 財務評價 88-95 第七章 社會評價 95-102

11、 7.1 社會評價概述 95-98 7.1.1 社會評價的目的和作用 95 7.1.2 本工程社會評價的主要方法 95-98 7.2 社會影響分析 98-100 7.2.1 社會環(huán)境影響 98-99 7.2.2 社會經(jīng)濟影響 99-100 7.3 互適性分析 100-102 第八章 風險分析 102-104 8.1 政策風險 102 8.2 市場風險 102 8.3 金融風險 102-103 8.4 經(jīng)營風險 103-104 第九章 三舊改造工程開發(fā)可行性分析的啟示 1

12、04-111 9.1 三舊改造工程可行性分析的重要性 104-105 9.2 三舊改造工程可行性分析的原那么和依據(jù) 105-106 9.2.1 三舊改造可行性研究的原那么 105-106 9.2.2. 三舊改造可行性研究的依據(jù) 106 9.3 三舊改造工程可行性分析的特點 106-107 9.4 三舊改造工程可行性分析思路與內(nèi)容 107-111 9.4.1 分析步驟和思路 107-109 9.4.2 可行性分析內(nèi)容 109-111 第十章 結論與建議 111-113 10.1 結論 111-112 10.2 建議 112-113 參考文獻 113-115 攻讀學位期間發(fā)表的學術論文目錄 115-117 致謝 117