景觀施工工程綠化養(yǎng)護承包合同.doc

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1、 綠化養(yǎng)護承包合同甲方：乙方：遵照中華人民共和國合同法，為了明確甲乙雙方責任、互相配合按甲方要求完成養(yǎng)護管理工作并根據(jù)本項目的具體情況簽訂本合同。1.項目名稱綠化養(yǎng)護項目：龍山雅居項目景觀施工工程2.合同期限2.1養(yǎng)護委托期限自 起至 止。合同到期若甲方對養(yǎng)護區(qū)域驗收滿意可以再續(xù)合同。2.2本合同自簽定之日起生效，至養(yǎng)護移交驗收合格結清所有款項后失.效。3.1委托的綠化養(yǎng)護管理范圍：1）本項目綠化養(yǎng)護總面積約 平方米。2）本項目內我公司承建的土建鋪裝面積約 平方米。3）本項目內我公司承建的其他建筑類容。3、2委托的綠化養(yǎng)護管理內容1） 乙方負責樹木、地被、草坪和擺飾盆栽、花壇的養(yǎng)護，防治病蟲害

2、和草害的修剪整形、澆水、施肥等正常綠化養(yǎng)護工作。2）乙方負責該區(qū)域內我方承建的其他土建項目的兼管看護但不含維修。3）乙方須為該項目區(qū)域建立養(yǎng)護管理檔案（包括樹木草坪種類、習性、數(shù)量、成活現(xiàn)況、土建和水電部分的運行或損壞等記錄）。4、委托管理管理要求：41要根據(jù)季節(jié)和天氣靈活安排澆水，保證所有綠化區(qū)域無澇旱現(xiàn)象。4.2按植物生長需要定期施肥。喬灌木根據(jù)養(yǎng)護要求進行修剪，球類和綠籬灌木根 據(jù)要求進行修剪整形。草坪按要求定期進行軋剪，定期施肥以保持綠色效果，盆栽花草種植達到觀賞效果。4.3。乙方必須配置并經(jīng)甲方確認并具有實踐經(jīng)驗的養(yǎng)護管理隊伍。若甲方對操作人員的管理不滿可要求乙方予以更換4.4乙方要

3、及時對綠化區(qū)域內綠地、人行道上的野草進行清除，作好病蟲害防治。4.5乙方管理期滿時應將養(yǎng)護管理的所有資料及綠地中的各類植物完好地移交甲方。乙方承擔養(yǎng)護管理項目范圍內的所有植物正常生長的責任。4.6乙方應做好涉及環(huán)境綠化內容的檢查、評選等協(xié)調組織工作。乙方應做好涉及環(huán)境綠化內容的檢查、評選等協(xié)調組織工作。4.7根據(jù)國家園林技術施工驗收規(guī)范要求作到：1）群落結構合理，整體觀賞效果好；2）植物生長良好，季相分明；3）花卉布置精細完美；4）草坪生長茂盛，無雜草；5）行道樹生長健旺，有防護措施。4.11本養(yǎng)護項目的質量考核標準為優(yōu)良級。養(yǎng)護過程中，乙方除嚴格進行自檢外，應接受甲方的質量抽查和監(jiān)督。對不符

4、合驗收規(guī)范部分，乙方應按甲方的要求及時整改，并承擔返工整改的費用。5.乙方職責5.1承包養(yǎng)護期限內，乙方應按照園林綠化養(yǎng)護操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護質量標 準，合理組織，精心養(yǎng)護，保質、保量完成養(yǎng)護管理任務。5.2主要養(yǎng)護手段內容為：5.2.1修剪：根據(jù)各類植物生長特點，質地環(huán)境，景觀要求，按照操作規(guī)程適時進行。5.2.2施肥：根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要及要求，每年施肥不得 少于3 次，對于草花、盆栽、觀葉植物、草坪及新種植物視生長情況，做到適時適量進行施肥，以保證各類植物生長旺盛達到一定景觀效果。5.2.3除草：各類綠地、樹穴、綠帶等要結合松土，及時清理各類雜草。5.2.4抹芽：主

5、要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時清除，以保質樹林骨架清 晰，促使生長形態(tài)美觀，養(yǎng)分集中(特別是強修后，更應注意)。5.2.5病蟲害防治：病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護中較為重要的手段和內容，要根據(jù) 各類植物的寄生對象及時做好預測、預報，及時采取措施防治。5.2.6抗旱、抗臺、排澇：旱季及新種植的植物要及時進行噴灌，防止植物因脫水 而造成枯死。汛期間要做好加固、排澇、搶險工作，防止植物受損。5.2.7苗木補缺：對死亡苗木進行清除，并在原有位置補栽新的植株，對缺空處進行補種。5.2.8綁正、扶正、培土：大風、梅雨季節(jié)之前，以防為主，對固定綁扎等進行一次全面的檢修加固，遇連續(xù)下雨或暴風雨等災害性天氣應

6、強加巡視檢查，如發(fā)生樹木倒伏影響交通或景觀的，應突擊搶修，在暴風雨過后全面檢查，樹木歪斜的，應扶正、加固，并對其根部培土。5.2.9清衛(wèi)、保潔：對各類綠地、綠帶、樹穴、花壇必須達到全日保潔，及時清理 殘花、枯枝、枯葉等，做到整潔美觀。對于綠化廢棄垃圾要及時清理，綠化區(qū)不得堆放。5.3 乙方在養(yǎng)護期間，必須加強日常監(jiān)督工作，防止人為因素破壞。6.園林綠化養(yǎng)護質量標準：6.1喬灌木樹冠完整、生長旺盛、無病蟲枝、無明顯枯枝、死叉、無害蟲的蟲孵、 活蟲、無明顯介殼蟲危害，在正常情況下不黃葉、不焦葉、不卷葉，葉上無蟲 糞、蟲網(wǎng)、灰塵等。6.2綠籬要保持很好的長勢和整齊美觀的形象，控制高度適宜、徒長枝控制

7、在10厘 米以下，無破損部分和缺株現(xiàn)象。6.3地被植物要求長勢茂盛、無雜草、無明顯殘葉枯花等。6.4草坪高度控制平坦整齊，生長良好、無明顯雜草，殘缺和積水，做到適時施肥、 定時修剪及補植等工作。6.5造型植物應保質優(yōu)美形態(tài)、生長旺盛、無明顯殘缺，徒長枝控制在10厘米以 下。6.6綠化景觀效果顯著，無植物倒狀，植物病蟲害防治及時，危害率控制在5以下。7.考核驗收7.1考核驗收以園林綠化養(yǎng)護質量標準為依據(jù)，最終以甲方的認可為準。7.2乙方在本合同期內，如非因人為破壞或不可抗力造成樹木、觀葉植物和草花等死亡或生長不良而影響景觀的，必須立即調換并承擔調換的所有費用。8.材料的供應和設備的添置等8.1養(yǎng)

8、護管理使用水、電由甲方提供，乙方應合理使用杜絕浪費。8.2養(yǎng)護管理所需消耗材料及設備，如肥料、藥劑、指定的草花、盆栽觀葉植物、 草籽；車輛；水泵；電纜；園林專用機械等由乙方自行添置，費用乙方自理。乙方使用的消耗材料，須經(jīng)甲方的確認后方可使用。8.3 。 若發(fā)現(xiàn)任何設備、設施損壞應及時修理，確保它們的正常運行，不得影響園區(qū)內的正常工作。8.4養(yǎng)護期間甲方提供乙方用于存放養(yǎng)護設備及材料的放置間。9.甲乙方雙方的權利和義務9.1甲方的權利和義務提供日常養(yǎng)護電源、水源及通行道路。9.2乙方的權利和義務9.2.1乙方須提前制定員工現(xiàn)場管理制度。9.2.2乙方在本園區(qū)內經(jīng)營與本項目無關的其他業(yè)務，須得到甲

9、方的認可。9.2.3非繁忙季節(jié)（冬季）乙方駐場人員須達到 人以上，確保日常養(yǎng)護工作的正常進行；繁忙季節(jié)（春季、夏季、秋季）則須保證駐場人數(shù)達到 人。以上駐場人員安排包括駐場項目經(jīng)理1名，管理人員2名，其余為施工操作說說說說作人員。9.2.49.2.5乙方進園區(qū)作業(yè)應遵守相關規(guī)定，若因違反相關規(guī)定造成一切后果由乙方承擔。9.2.6養(yǎng)護工作要求控制病蟲害，無雜草。喬木，灌木，地被，草坪等植物，凡經(jīng)栽植成活一年以上的其?；盥示鶓_到98。9.2.7在合同期內，乙方無權以任何理由將合同清單中的苗木移動或移出，如需移動應雙方協(xié)商認可并作移動書面協(xié)議后方可移動。9.2.8乙方應在養(yǎng)護進場前，熟悉現(xiàn)場環(huán)境，

10、做好各項養(yǎng)護準備工作。9.2.9乙方必須做好養(yǎng)護質量、進度控制。9.2.10乙方必須堅持文明施工，按批準的養(yǎng)護管理方案組織養(yǎng)護，養(yǎng)護期滿后按甲 方要求做好移交工作。9.2.11養(yǎng)護期間，乙方應按照國家安全生產(chǎn)及勞動保護等方面的有關法規(guī)條例，積 極采取安全生產(chǎn)措施，防止發(fā)生設備事故和人身傷亡事故以及大樹意外傷人 事故。乙方承擔因安全措施不當所造成事故的完全責任和因此發(fā)生的所有費用。9.2.12綠地區(qū)域因其他施工引起的損壞或修補,由甲方向施工方或項目方提供修復費 用或材料。9.2.13乙方在養(yǎng)護過程中必須遵守甲方園區(qū)的相關管理條例。10.委托養(yǎng)護管理費用及付款方式：10.1委托養(yǎng)護管理費（即本項目

11、所有花卉、喬木、灌木、地被等養(yǎng)護和修剪維護等工作的承包工費，包括本項目內甲方承建范圍所有設施的看護或過程損失程度有向甲方通報的義務）10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商 綠化養(yǎng)護費用為 ￥ 元/年（大寫： ）。10.2付款方式10.2.1乙方進場一月后 申請支付總承包費用的10，甲方在后7日內支付，養(yǎng)護6個月后乙方可申請第2次承包費，第二次支付總承包費用的30甲方在后7日內支付，乙方養(yǎng)護期滿向甲方移交全部資料，經(jīng)雙方驗收合格并簽收后，在 7 天內支付總承包費用的60(即全部付清余款).（如合同續(xù)簽，則續(xù)簽后 天內付清余款）。11.違約責任第2次11.1因乙方原因而影響到園區(qū)住戶生活安全及養(yǎng)護區(qū)內的設施損壞或

12、遺失，所造成的經(jīng)濟損失，由乙方承擔。若此類事件發(fā)生3次以上，甲方有權終止本合同，并有權向乙方收取合同總價 的違約金。乙方因上述原因承擔違約金及賠償責任的，甲方可在應支付的養(yǎng)護管理費中予以扣除，乙方不得對此提出異議。11.2因乙方養(yǎng)護不善造成委托管理范圍內的苗木死亡，則乙方須承擔由此給甲方引 起的一切損失。11.3若乙方未按本合同執(zhí)行綠化養(yǎng)護管理，甲方有權予以指出并發(fā)文要求乙方限期整改，若乙方在期限內未能整改達致甲方要求的，甲方有權向乙方收取違約金人民幣 元，并要求乙方繼續(xù)限期整改；或有權選擇解除合同，并向乙方收取合同年總價 的違約金。11.4若乙方已做好安全防范工作(如樹木加固等)，但由于不可

13、抗力的原因（如強臺風、地震等）使樹木、花卉及草坪受損，造成經(jīng)濟損失，甲乙雙方互不承擔責任，但應及時向對方通報。11.5非乙方施工或操作引起綠地損壞，由甲方落實修復經(jīng)費，乙方進行修復。11.6 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換此項目負責人，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價 的違約金。11.7乙方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓予其他公司，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價 的違約金。12.糾紛解決方法凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關的一切爭議或糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，任何一方可向合同履行地有管轄權的人民法院提出起訴。在訴訟過程中，除雙方有爭議正在進行訴訟的部分外，本合同應繼續(xù)履行。13.其他事項13.1為加強現(xiàn)場聯(lián)系，甲方派 負責聯(lián)系工作，乙方派 負責聯(lián)系工作。若雙方聯(lián)系人員有變動應及時發(fā)文通知對方。13.2 如甲方不再承擔該小區(qū)的物業(yè)管理服務，則本合同自動終止。13.3本合同未盡事宜，雙方本著實事求是的態(tài)度友好協(xié)商解決。13.4本合同一式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方單位名稱：（蓋章） 乙方單位名稱：（蓋章）法人代表： 法人代表：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：電話： 電話：日期： 日期：效。