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1、附件一設(shè) 計(jì) 任 務(wù) 書建裝*房地產(chǎn)公司目錄總則：原則：第一部分 內(nèi)裝設(shè)計(jì)基本參數(shù)一工程概況1工程名稱2工程地點(diǎn)3.項(xiàng)目概述4.項(xiàng)目定位二 工作范圍1.設(shè)計(jì)范圍2.配合工作內(nèi)容三 設(shè)計(jì)要求1.定位2.設(shè)計(jì)要求3.其他基本技術(shù)參數(shù)4.成本控制四設(shè)計(jì)內(nèi)容五設(shè)計(jì)成果5.施工圖階段第二部分：設(shè)計(jì)文件編制深度要求第三部分：設(shè)計(jì)進(jìn)度總則：委托方：*（以下稱甲方）。被委托方：*（以下稱乙方）。原則：甲方要求乙方按國家及地方現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程、政府文件、已批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及本委托書的要求，執(zhí)行建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定。根據(jù)各個(gè)單體業(yè)態(tài)的不同應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行各主力店的專門規(guī)定進(jìn)行本項(xiàng)目的各單體施工圖設(shè)計(jì)。（本次設(shè)計(jì)
2、任務(wù)不包含專項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)，但是涉及到相關(guān)設(shè)計(jì)單位之間協(xié)調(diào)配合等事宜乙方應(yīng)給予積極的配合。）一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、項(xiàng)目概述：二、設(shè)計(jì)范圍：商業(yè)體建筑裝飾設(shè)計(jì)。三、設(shè)計(jì)要求1、定位：引領(lǐng)服飾商品批發(fā)及休閑、娛樂、美食為一體的大型商貿(mào)中心。2、設(shè)計(jì)要求：A、嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行規(guī)范規(guī)，及各項(xiàng)政府強(qiáng)制性要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。B、以現(xiàn)代設(shè)計(jì)形式為主，建筑形態(tài)大氣，色彩明快，具有富于想像力，應(yīng)有一定超前性。（在概念方案階段提供不少于二個(gè)風(fēng)格的的概念設(shè)計(jì)方案供甲方選擇）。C.建筑外立面設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮節(jié)能、保溫、防雷、消防、承載及材料應(yīng)用等各項(xiàng)因素。D.乙方需與施工圖設(shè)計(jì)單位及其他專業(yè)緊密配合，
3、并向施工圖設(shè)計(jì)單元提供詳細(xì)資料（施工圖設(shè)計(jì)所需的設(shè)計(jì)文件；如：方案設(shè)計(jì)效果、擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙、施工圖控制手冊)。E、乙方在設(shè)計(jì)當(dāng)中應(yīng)著重考慮建筑夜景燈光效果設(shè)計(jì)，并向?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)公司提供相應(yīng)設(shè)計(jì)資料，配合完成具體施工圖設(shè)計(jì)。F、其他基本技術(shù)參數(shù)：詳見已提供的圖紙。G、成本控制：單位造價(jià)：1500元/平米。H、設(shè)計(jì)成果根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及計(jì)劃需求階段完成，并經(jīng)獲得甲方確認(rèn)。J、設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮廣告位置和建筑有機(jī)結(jié)合，考慮廣告預(yù)留點(diǎn)的工藝做法及承載問題。四、設(shè)計(jì)內(nèi)容：1、根據(jù)甲方要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、（包括概念方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)）及其專項(xiàng)設(shè)計(jì)的技術(shù)對接、配合。2、擴(kuò)初設(shè)計(jì)：各區(qū)域平、立、剖圖、及細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)等
4、。3、材料選擇應(yīng)用。4、施工圖設(shè)計(jì)控制手冊。5、施工圖設(shè)計(jì)階段、乙方負(fù)責(zé)技術(shù)把控和審核，配合甲方要求第三方（施工圖設(shè)計(jì)）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，完成施工圖設(shè)計(jì)。6、配合各單項(xiàng)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖二次設(shè)計(jì)。以下各單項(xiàng)設(shè)計(jì)由甲方另行單獨(dú)委托，不在本設(shè)計(jì)范圍內(nèi)。但設(shè)計(jì)人應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)中為此部分內(nèi)容考慮預(yù)留、預(yù)埋及配套設(shè)計(jì)：6.1 幕墻施工圖設(shè)計(jì)。6.2 夜景照明施工圖設(shè)計(jì)。6.3 室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)（含鋼結(jié)構(gòu)采光頂設(shè)計(jì)）。6.4 環(huán)境景觀設(shè)計(jì)。6.5 弱電智能化設(shè)計(jì)。6.6 導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計(jì)。6.7 燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì) 6.8 空調(diào)外機(jī)安裝位置裝飾設(shè)計(jì)五、設(shè)計(jì)成果：1、概念設(shè)計(jì)：要求提供不少于三個(gè)概念方案以及參考案例等
5、資料，供甲方考慮選擇設(shè)計(jì)方向。2、方案階段：根據(jù)概念階段確認(rèn)的信息進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。此部分設(shè)計(jì)以形像三維模型、立面展開圖、透視草圖、透視效果圖、及鳥瞰效果主要物料等作示意釋演。3、深化方案階段：在甲方對上階段設(shè)計(jì)確定基礎(chǔ)上進(jìn)行深化設(shè)計(jì)及細(xì)部設(shè)計(jì)包括材料選擇應(yīng)用等。（要求向甲方提供全套最終方案設(shè)計(jì)方案資料裝訂成冊，包括：封面、扉頁、目錄、設(shè)計(jì)說明、彩色立面展開圖、方案效果圖、材料圖文應(yīng)用說明等)4、擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段：4.1、擴(kuò)初設(shè)計(jì)說明書：包括施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)性文件、相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、材料、對幕墻、照明工程等施工做法說明及要求等。4.2、擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙： A、單體建筑的平、立、剖及細(xì)部設(shè)計(jì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造示意
6、圖；（包括各出入口、預(yù)留設(shè)備點(diǎn)細(xì)部設(shè)計(jì)）。B、材料圖表和材料樣板C、方案設(shè)計(jì)效果圖（包括立面效果展開圖）第二部分：設(shè)計(jì)文件編制深度要求方案階段深度要求：規(guī)劃及單體建筑方案設(shè)計(jì)符合建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定中方案設(shè)計(jì)深度要求。同時(shí)完成以下內(nèi)容：1、節(jié)能設(shè)計(jì)說明及技術(shù)指標(biāo)。2、其他必要的能反映設(shè)計(jì)構(gòu)思的設(shè)計(jì)圖紙。3、效果圖（包括：全部地塊整體規(guī)劃鳥瞰圖、地塊主要入口透視圖、部分主要建筑單體效果圖、沿街空間透視圖、主要沿街立面彩色渲染圖、立面重要部位節(jié)點(diǎn)的效果圖，夜景燈光效果圖等）。以上效果圖分別按A3規(guī)格精裝成冊二套；并提供以滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門要求的報(bào)批圖紙一套。擴(kuò)初階段深度要求：單體建筑專業(yè)相關(guān)
7、初步設(shè)計(jì)符合建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定中建筑專業(yè)初步設(shè)計(jì)深度要求。同時(shí)完成以下內(nèi)容：1、單體建筑的擴(kuò)初設(shè)計(jì)并提供設(shè)計(jì)圖（包括立面細(xì)化設(shè)計(jì)和各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造示意圖以及建筑單體的效果圖）。2、擴(kuò)初階段相關(guān)報(bào)審圖紙配合，具體內(nèi)容視當(dāng)?shù)卣块T要求為準(zhǔn)。3、與施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底。4、對施工圖設(shè)計(jì)中所涉及的功能性單體建筑（如建筑入口、地下車庫出入口、相關(guān)設(shè)備口等）進(jìn)行方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)。5、 負(fù)責(zé)無障礙通道及消費(fèi)疏散出口、玻璃雨棚、靠墻扶手、等相關(guān)部位的方案細(xì)部設(shè)計(jì)。6、 負(fù)責(zé)門窗分隔及開啟方案圖；表面空調(diào)室內(nèi)外機(jī)位置及空調(diào)板位置；上下水管位置、室外雨水立管位置；立面需預(yù)留的設(shè)備位置及安裝工藝說明
8、；。7、配色實(shí)材樣板，對發(fā)包人選定的材料進(jìn)行確認(rèn)。8、提供項(xiàng)目用材設(shè)計(jì)參考表,項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算書。全套方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)圖紙8套（精裝本）；電子文件光盤2份。第三部分：設(shè)計(jì)進(jìn)度概念方案階段: （日歷）天 5月8日匯報(bào)時(shí)間 （日歷）天 5月10日方案設(shè)計(jì)階段： （日歷）天 5月20日 匯報(bào)時(shí)間 （日歷）天 5月22日 深化方案階段： （日歷）天 5月31日匯報(bào)時(shí)間 （日歷）天 6月3日 方案修改確認(rèn)階段 （日歷）天 6月10日匯報(bào)時(shí)間 （日歷）天 6月12日方案擴(kuò)初階段： （日歷）天 7月8日圖紙初審階段： （日歷）天 7月13日（圖紙申報(bào)審批時(shí)間穿插）施工圖設(shè)計(jì)階段： （日歷）天 8月3日施工圖審核 （日歷）天 8月13日要求乙方設(shè)計(jì)周期為：整個(gè)設(shè)計(jì)周期完成：編制： 審核：7
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