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1、A.0.15蘇州國際影視娛樂城裝飾裝修工程工程質量評估報告內容提要： 工程概況工程參建單位工程質量驗收情況工程質量事故及其處理情況竣工資料審查情況工程質量評估結論 建設單位：蘇州廣播電視總臺 設計單位：蘇州華鼎建筑裝飾有限公司 施工單位：蘇州金鼎建筑裝飾工程有限公司 監(jiān)理單位(章)：江蘇建科建設監(jiān)理有限公司 總監(jiān)理工程師： 監(jiān)理單位技術負責人： 日 期： 2014年8月18日 一、工程概況工程名稱：蘇地2010-G-21地塊蘇州國際影視城項目裝飾工程工程地點：蘇州吳中區(qū)金山路以西、竹園路以北、環(huán)山路以東計劃工期：55天投資金額：16500422.57元二、評估依據1. 工程建設委托監(jiān)理合同；2
2、. 本工程經業(yè)主確認的施工圖紙、技術說明、設計變更圖紙及通知；3. 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001；4.建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002；5.建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002;6.建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001;7.國家及蘇州市頒布的建筑工程質量驗收有關規(guī)程、規(guī)定及法律、法規(guī)等。三、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況建筑與結構：(1)有防水要求的地面蓄水試驗記錄1份，檢測結果符合要求。給排水：（1）給水管道通水試驗記錄1份，檢測結果符合要求。 （2）衛(wèi)生器具滿水試驗記錄1份，檢測結果符合要求。
3、（3）消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄7份，檢測結果符合 要求。 （4）排水干管道通球試驗記錄1份，檢測結果符合要求。電氣工程；（1）照明全負荷試驗記錄1份，檢測結果符合要求。 （2）線路、插座、開關接地檢驗記錄1份，檢測結果符合要求。四、分部、分項工程的劃分 5、 各分項質量評定情況：1、 工程抹灰、涂飾工程主控項目：A、 抹灰采用水泥砂漿，品種和性能符合設計要求；B、不同材料基體交界處，抹灰前采用鋼絲網片進行加強。C、抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。一般項目：A.墻面、柱面批涂平整，線角順直方正，無空鼓、脫層現象；B.門框與墻、柱間縫隙嵌縫基本密實，孔洞、盒和管道后抹灰邊緣整齊；護角粉
4、刷符合設計圖紙，表面光滑平順；C.乳膠漆無脫層及空鼓現象，表面光滑潔清，接槎平整，線角順直清晰，顏色一致，無明顯刷紋；綜上所述工程抹灰、涂飾分項工程評估為合格分項工程。二、門窗安裝分項工程 室內門窗采用成品木質門，均有出廠合格證明。主控項目：A、木門的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式均符合設計要求；B、框和扇安裝、拼樘料與框連接、門窗扇安裝、配件質量及安裝、框與墻體縫隙填嵌符合設計和施工驗收規(guī)范要求。一般項目：A、 對表面質量、密封條及旋轉門窗間隙、門窗開關力、玻璃密封條、玻璃槽口、排水孔等項目進行檢查實測，符合設計及施工驗收規(guī)范要求。該門窗安裝分項工程評為合格，即門窗子分部工程
5、的質量評為合格。三、龍骨吊頂分項工程該工程天棚采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，衛(wèi)生間天棚采用扣板吊頂。主控項目：吊頂標高、尺寸、起拱、造型，飾面材料的材質、品種規(guī)格、顏色、吊桿龍骨的材質、規(guī)格、安裝間距、連接方式、石膏板的接縫等均符合設計和施工驗收規(guī)范要求。一般項目：飾面材料表面，燈具、煙感器、噴淋頭等的位置，吊桿、龍骨的接縫，吊頂安裝的誤差等均均符合設計及施工驗收規(guī)范要求。龍骨吊頂分項工程的主控項目、一般項目均符合設計和施工驗收規(guī)范要求，龍骨吊頂分項工程的質量評定為合格。四、骨架隔墻分項工程主控項目：輕鋼龍骨所用龍骨、配件、紙面石膏板、填充材料，邊框龍骨與主體結構的連接，龍骨的間距、連接方式，骨架內
6、設備管線的安裝，門洞邊加強龍骨的安裝，墻面板所用接縫材料的接縫方法等均符合設計和施工驗收規(guī)范要求。一般項目：骨架隔墻的表面，骨架隔墻上孔洞、槽、盒的位置，隔墻內的填充物及骨架隔墻的允許偏差均符合設計和施工驗收規(guī)范要求。骨架隔墻分項工程的主控項目、一般項目均符合設計和施工驗收規(guī)范要求，骨架隔墻分項工程的質量評定為合格。輕質隔墻子分部工程的質量評定為合格。5、 飾面磚子分部工程飾面板粘貼分項工程主控項目：飾面板質量、飾面板安裝工程的預埋件、連接件的數量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理符合設計和施工驗收規(guī)范要求。一般項目：對飾面板立面垂直度、表面垂直度、陰陽角方正、接縫直線度、接縫高低差、接縫寬度施
7、工符合設計和施工驗收規(guī)范要求。該飾面板分項工程質量評定為合格。飾面磚粘貼分項工程（內墻）主控項目：飾面磚質量、飾面磚粘貼材料、飾面磚粘貼、滿粘法施工符合設計和施工驗收規(guī)范要求。一般項目：對飾面磚表面質量、陰陽角及非套割磚、墻面突出物周圍、飾面磚接縫、填嵌、寬深、允許偏差等項目進行檢查，均符合設計及施工驗收規(guī)范要求。飾面磚粘貼分項工程評為合格。飾面磚粘貼分項工程、飾面磚粘貼分項工程的質量均為合格，該飾面板（磚）子分部工程評為合格。六、涂飾子分部工程涂料涂飾分項工程（內墻）主控項目：涂料品種、型號、性能、涂飾顏色和圖案、涂飾綜合質量、基層處理符合設計和施工驗收規(guī)范要求。一般項目：對顏色、泛堿、咬色
8、、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋、直線度等項目進行檢查，均符合設計及施工驗收規(guī)范要求。該涂料涂飾分項工程評為合格，即涂飾子分部工程評為合格。七、軟包子分部工程軟包子分部工程主控項目：軟包面料、內襯材料及邊框的材質、顏色、圖案、燃燒性能等級和木材的含水率符合設計和施工驗收規(guī)范要求。安裝的位置及構造做法均符合設計及施工驗收規(guī)范要求。一般項目：對垂直度、邊框寬度、高度、對角線的長度差、裁口、線條接縫高低差等項目進行檢查，均符合設計及施工驗收規(guī)范要求。該軟包分項工程評為合格，即軟包子分部工程評為合格。八、細部子分部工程A、護欄和扶手制作與安裝分項工程主控項目：材料質量、造型、尺寸、安裝位置、預埋件及連接、護欄
9、高度、位置與安裝，符合設計和施工驗收規(guī)范要求。一般項目：對轉角、接縫及表面質量、護欄垂直度、攔桿間距、扶手直線度、扶手高度等項目進行檢查實測，均符合設計及施工驗收規(guī)范要求。該護欄和扶手制作與安裝分項工程評為合格。B、窗簾箱制作與安裝分項工程主控項目：窗簾箱制作與安裝所用材料的材質、規(guī)格、木材物燃燒性能和含水率，窗簾箱的造型、規(guī)格尺寸、安裝的位置和固定方法，窗簾箱配件的品種、規(guī)格符合設計和施工驗收規(guī)范要求。一般項目：窗簾箱的表面，窗簾箱與墻面、窗框的銜接，安裝的允許偏差符合設計和施工驗收規(guī)范要求。九、分部工程工程觀感質量評定通過對本工程外觀和使用功能的檢查，本公司監(jiān)理機構對該裝飾分部工程的觀感質量評為合格。六、評估結論1、本工程所含的地面工程、抹灰工程、門窗工程、吊頂工程、輕質隔斷工程、飾面板（磚）工程、涂飾工程、軟包工程、細部工程等9個子分部工程的質量均為合格。2、該工程質量控制資料、安全和功能檢驗資料基本齊全。3、觀感質量綜合評價為合格。4、施工單位自評本裝飾工程質量為合格，監(jiān)理組根據各子分部工程質量評定結果，評定該裝飾工程質量等級為合格。 江蘇建科建設監(jiān)理有限公司蘇州國際影視娛樂城項目監(jiān)理部2014年8月18日10
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