裝修項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃方案

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1、 .wd.建筑裝飾裝修工程施工方案一、編制依據(jù)1、?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?gb50210-20012、?建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?3、?建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?4、南栗110kv變電站新建工程施工圖紙二、裝飾裝修工程概況本工程位于體育南大街，科大新校區(qū)內(nèi)，總建筑面積2956.625，建筑物主體三層，局部四層，地下一層，建筑女兒墻最高19.5m。本工程采用框架構(gòu)造，鋼筋混凝土灌注樁筏板根基，地下室墻體為鋼筋混凝土，墻厚350，樓梯間內(nèi)墻為240厚陶粒砌塊，一層及以上外墻為250厚加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻為200厚加氣混凝土砌塊，建筑物抗震設(shè)防等級(jí)為7。裝修工程內(nèi)容為：房間門為鋼制甲級(jí)防

2、火門，室內(nèi)樓地面為地磚地面，墻面為白色內(nèi)墻涂料，主控室墻面為白色立邦漆，廁所地面為防滑地磚，防水為聚氨酯防水，墻面為面磚，外墻采用貼100100白色磨砂霹靂磚外墻12。三、工程做法選用05j1標(biāo)準(zhǔn)圖地下室： 地面地防3和200毫米鋼筋混凝土10200鋼筋網(wǎng)+樓10墻面 05-j1-39-內(nèi)墻5 頂棚 05-j1-67-頂2一層： 10kv配電室地面 05-j1-27-樓10 樓梯間墻面 05-j1-39-內(nèi)墻5 頂棚 05-j1-67-頂2 地面 05-j1-地防3+樓10 主變間墻面 05-j1-39-內(nèi)墻5 頂棚 05-j1-67-頂2 二層： 110kv配電室地面 05-j1-27-樓1

3、0 gis室 墻面 05-j1-39-內(nèi)墻5充氣裝置室頂棚 05-j1-67-頂2衛(wèi)生間地面 05-j1-32-樓28防滑地磚 墻面 05-j1-41-內(nèi)墻12頂棚 05-j1-68-頂7pvc板吊頂距地3.5m三層： 檢修工具室地面 05-j1-27-樓10墻面 05-j1-39-內(nèi)墻5頂棚 05-j1-67-頂2四層： 主控室地面 05-j1-31-樓22防靜電活動(dòng)地板通風(fēng)室墻面 05-j1-39-內(nèi)墻5頂棚 05-j1-72-頂20 輕鋼龍骨鋁合金方板吊頂距地3.2m電容器室地面 05-j1-27-樓10備用間接墻面 05-j1-39-內(nèi)墻5地變通道頂棚 05-j1-67-頂205-j1

4、-6-地防350厚底板以上做法按“樓面另選200厚鋼筋混凝土構(gòu)造自防水20厚1：2.5水泥砂漿2厚聚氨酯防水涂料刷基層處理劑一遍100厚c15混凝土隨打隨壓光素土夯實(shí)05-j1-27-樓10810厚地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫20厚1：4干硬性水泥沙漿素水泥漿結(jié)合層一遍鋼筋混凝土樓板05-j1-32-樓28810厚防滑地磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫。25厚1：4干硬性水泥砂漿1. 5厚聚氨酯防水涂料，面撒黃砂，四周沿墻上翻150高。刷基層處理劑一遍15厚1：2水泥砂漿找平50厚c15細(xì)石混凝土找坡不小于0.5%，最薄處不于30厚鋼筋混凝土樓板05-j1-39-內(nèi)墻5刷建筑膠素水泥漿一遍，配合比為建筑膠：

5、水=1：415厚1：1：6水泥石灰砂漿，分兩次抹灰5厚1：0.5：3水泥石灰砂漿05-j1-41-內(nèi)墻12刷建筑膠素水泥漿一遍，配合比為建筑膠：水=1：415厚2：1：8水泥石灰砂漿，分兩次抹灰刷素水泥漿一遍45厚1：1水泥砂漿加重20%建筑膠鑲貼810厚面磚，水泥漿擦縫或1：1水泥砂漿勾縫05-j1-67-頂2鋼筋混凝土板底面清理干凈10厚1：1粉刷石膏漿2厚粉刷石膏漿外表噴刷涂料另選05-j1-68-頂7輕鋼龍骨標(biāo)準(zhǔn)骨架：主龍骨中距9001000，次龍骨中距450，橫撐龍骨中距9009厚9002700紙面石膏板，自攻螺釘擰牢，孔眼用膩?zhàn)犹钇脚涮追莱蓖苛弦槐橥獗硌b飾另選05-j1-72-頂2

6、0配套金屬龍骨鋁合金方矩型板四、施工順序1、室內(nèi)裝飾裝修工程主要分項(xiàng)施工順序門窗立口內(nèi)墻抹灰衛(wèi)生間墻面貼磚地面做防水貼地面磚墻面頂面刮膩?zhàn)油苛向?yàn)收2、室外裝飾裝修工程主要分項(xiàng)施工順序外墻面貼磚女兒墻抹灰屋面工程散水臺(tái)階驗(yàn)收五、施工準(zhǔn)備1、首先必須經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)展構(gòu)造工程驗(yàn)收，合格前方可進(jìn)展抹灰工程，并彈好50cm水平線。2、抹灰前，應(yīng)檢查門窗框安裝位置是否正確，與墻連接是否結(jié)實(shí)。連接處縫隙應(yīng)用1：2水泥砂漿或巖棉嵌塞密實(shí)，假設(shè)縫隙較大時(shí)應(yīng)在砂漿中摻入少量麻刀嵌塞，使其塞縫密實(shí)。3、根據(jù)室內(nèi)高度和抹灰現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，提前搭好操作用的高凳和架子，架子要離開(kāi)墻面及墻角200250mm以利操作。4、室內(nèi)

7、大面積施工前應(yīng)先做好樣板間，經(jīng)鑒定合格后再正式施工。5、穿墻螺栓撤除后，砼墻上孔洞用干硬性砂漿捻塞。6、室內(nèi)裝修選擇有代表性的房間分別進(jìn)展樣板施工,經(jīng)公司各專業(yè)自檢、監(jiān)理、業(yè)主驗(yàn)收認(rèn)可前方可進(jìn)展大面積施工。六、主要工程施工方法一室內(nèi)裝飾裝修工程1、門窗工程工藝流程彈線找規(guī)矩門窗洞口處理門窗框固定門窗框與墻體四周嵌縫五金配件安裝清理1門窗口的水平位置應(yīng)以樓層50cm線為準(zhǔn)，按設(shè)計(jì)要求尺寸，標(biāo)高和方向，劃出門窗框的位置線，每層門上皮，窗口下皮標(biāo)高一樣那么應(yīng)在同一水平線上。2安裝前檢查門口洞口尺寸，偏位、不垂直，不方正的要進(jìn)展剔鑿或抹灰處理。3根據(jù)放好的安裝位置線安裝，并將其吊直找平，無(wú)問(wèn)題后用膨脹

8、螺栓，射釘或與預(yù)埋的鐵件焊接固定，不管采用何種連接方式，每邊勻不應(yīng)小于3個(gè)連接點(diǎn)且應(yīng)結(jié)實(shí)連接。4門窗框周邊縫隙，用1：2水泥砂漿或巖棉分層填塞，填嵌時(shí)用力不要過(guò)大，防止門窗受力變形。門窗框與墻體連接處打建筑密封膠。5粉刷完成后，安裝門窗扇，五金配件，及有關(guān)防水防盜裝置。門扇關(guān)閉后，門縫應(yīng)均勻平整開(kāi)啟自由輕便，不得有過(guò)緊過(guò)松和反彈現(xiàn)象。6門窗框上假設(shè)有水泥砂漿，涂料應(yīng)在其硬化前，用濕布擦洗干凈，不得使用硬質(zhì)板料刮鏟門窗框外表。2、內(nèi)墻抹灰工程工藝流程基層處理吊垂直抹灰餅做門窗口水泥護(hù)角抹底層砂漿抹面層砂漿養(yǎng)護(hù)1用水濕潤(rùn)基層采用刷建筑膠素水泥漿一遍進(jìn)展“毛化處理，即先將外表灰漿、灰塵污垢清刷干凈用

9、10%火堿將板面的油污刷掉，隨即用凈水將液沖凈涼干。然后用1：4建筑膠水刷或甩到墻上，其甩點(diǎn)要均勻，毛刺長(zhǎng)度不宜大與8mm。終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，直至水泥漿毛刺在較高的強(qiáng)度用手掰不動(dòng)為止。基層處理完畢應(yīng)適當(dāng)灑水。磚墻墻面需將外表塵土，砂漿清理干凈，然后適當(dāng)灑水濕潤(rùn)。不同材料墻體相交部位應(yīng)釘鐵絲網(wǎng)。搭接長(zhǎng)度100mm。2吊垂直、貼灰餅：按墻上已彈好的基準(zhǔn)線，分別在門口角、垛、墻面等處吊垂直、套方、抹灰餅，灰餅一般為50mm見(jiàn)方，灰餅間距不宜大于1.5m。3抹門窗口水泥砂漿護(hù)角：室內(nèi)墻面的陽(yáng)角，柱子陽(yáng)角和門窗洞口的陽(yáng)角，用1：3水泥砂漿打底再用1：2水泥砂漿罩面與灰餅平，其高度不低于2m每側(cè)寬度不小于5

10、cm。門窗口護(hù)角做完后，應(yīng)及時(shí)用清水刷洗門窗框上的水泥漿。4抹底層砂漿：抹底層砂漿時(shí)先薄薄地刮一層，接著分層裝擋找平，再用大杠垂直，水平刮找一遍，用木抹子搓毛。用吊線板檢查，要求垂直平整陰陽(yáng)篇二：工程粗裝修樣板實(shí)施方案解放北路一段139號(hào)商住工程住宅樓粗裝修樣板層實(shí)施方案審批：河北建工集團(tuán)有限責(zé)任公司解放北路一段139號(hào)商住工程工程工程部2014年03月解放北路一段139號(hào)商住工程住宅樓粗裝修樣板實(shí)施方案目錄一、編制依據(jù) . 2二、工程概述 . 22. 1工程 基本概況 . 23. 2粗裝修工程情況 . 2三、施工準(zhǔn)備 . 9四、職責(zé) . 94.1工程經(jīng)理部職責(zé) . 94.2施工班組職責(zé) .

11、9五、樣板實(shí)施方案 . 10六、樣板分項(xiàng)工程主要施工工藝和施工方法 . 106.1抹灰工程 . 106.2隔音墻工程 . 136.3防水工程 . 146.4門窗工程 . 206.5欄桿工程 . 246.6配電箱和開(kāi)關(guān)插座安裝工程 . 26七、質(zhì)量檢驗(yàn)方法及允許偏差 . 287.1抹灰工程 . 287.2門窗工程 . 297.3玻璃安裝工程 . 317.4隔音墻工程 . 327.5欄桿安裝工程 . 33八、質(zhì)量保障措施 . 338.1質(zhì)量等級(jí)目標(biāo) . 338.2質(zhì)量保證管理 . 348.3質(zhì)量保證措施 . 368.4成品保護(hù)措施 . 388.5質(zhì)量管理制度 . 39一、編制依據(jù)1、本工程施工設(shè)計(jì)

12、圖紙及說(shuō)明；2、解放北路一段139號(hào)商住工程工程施工組織設(shè)計(jì)；3、?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?gb50300-2001；4、?建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?gb50209-2010；5、?防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?gb502082002；6、?砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?gb502032002；7、?建筑內(nèi)部裝修施工及驗(yàn)收防火標(biāo)準(zhǔn)?gb503542005；8、?建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)?gb503032002；9、現(xiàn)行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及消防等有關(guān)規(guī)定；10、業(yè)主下發(fā)的其他各類文件。二、工程概述4. 1工程 基本概況工程位于成都市解放北路一段與二環(huán)路穿插路口，東面和北面靠近沙河，工程主

13、要由高層住宅樓、活動(dòng)中心、多層幼兒園、高層商業(yè)辦公樓及附屬裙樓、三層地下車庫(kù)及其附屬配套設(shè)施組成。工程分一期、二期、三期施工建設(shè)，其中一期、三期為住宅小區(qū)工程，主要由1#11#住宅樓、活動(dòng)中心、幼兒園、門衛(wèi)室及地下車庫(kù)等組成；主體構(gòu)造型式：1-5#樓塔樓采用鋼筋混凝土框架-剪力墻構(gòu)造，6#樓塔樓采用鋼筋混凝土框支剪力墻構(gòu)造，7#-11#樓塔樓采用鋼筋混凝土剪力墻構(gòu)造，12#樓、幼兒園、純地下室局部采用框架構(gòu)造。根基構(gòu)造型式：塔樓采用平板式筏板根基，純地下室采用獨(dú)立柱基加抗水板。本工程建設(shè)地塊位于成都市解放路與二環(huán)路穿插口的東北方向。南臨二環(huán)路，北臨解放路，東面及北面為沙河及沿河綠化帶。5. 2

14、粗裝修工程情況本工程屬于一類建筑物，耐火等級(jí)為一級(jí)，屋面防水設(shè)計(jì)等級(jí)為1級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度。本工程除特殊注明外，內(nèi)墻為200或100厚頁(yè)巖空心磚，m5混合砂漿，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻及0.000標(biāo)高以下砌體采用200或100厚頁(yè)巖實(shí)心磚墻。墻身防潮層用25厚1:2水泥砂漿加5%防水劑，設(shè)置在0.000標(biāo)高以下第一匹磚縫處。本工程外門窗采用鋁合金窗框，所用玻璃符合安全玻璃的要求。入戶門采用鋼質(zhì)防火門，門窗與洞口應(yīng)有結(jié)實(shí)連接措施，兩者間縫隙采用彈性材料填塞，并用專用發(fā)泡聚氨酯嵌縫，嚴(yán)禁用水泥制品嵌縫。本工程住宅廚房、衛(wèi)生間均采用1.5厚聚氨酯防水涂料防水層，防水層在小便斗、洗手臺(tái)處上翻側(cè)墻1200高

15、，在淋浴墻處上翻2000高，其余均上翻側(cè)墻300高浴室等墻面防水層與地面防水層交接成整體。本工程住宅單元戶內(nèi)裝修構(gòu)造設(shè)計(jì)及樣板層建議做法見(jiàn)下表。瑞安.城中匯工程一、三期住宅局部樣板層施工建筑裝飾施工構(gòu)造層一覽表4篇三：辦公樓裝修實(shí)施方案辦公樓裝修初步方案一我院辦公樓位于#，自#年投入使用以來(lái)，已有近#年時(shí)間。鑒于目前院辦公樓建筑外觀破舊，內(nèi)部年久失修，大樓電路及 基本設(shè)施陳舊、老化，存在嚴(yán)重安全隱患；落后的辦公條件與我院的職能地位極不相稱，嚴(yán)重影響了單位的正常生產(chǎn)和形象。經(jīng)研究，擬對(duì)辦公樓進(jìn)展局部裝修改造。一、辦公樓裝修內(nèi)容及總面積：總面積： m一辦公樓區(qū)域分布#、#二、成立辦公樓裝修工作小組

16、一成立辦公樓裝修工作領(lǐng)導(dǎo)小組。組長(zhǎng)：#，副組長(zhǎng)：#。成員：#、#、#。二成立辦公樓裝修聯(lián)合工作小組。負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓整個(gè)裝修工程實(shí)行過(guò)程監(jiān)視。組長(zhǎng)：#，副組長(zhǎng)：#，成員：#、#、#。三、辦公樓裝修工作流程及實(shí)施方案一辦公樓裝修工程初步流程：1、準(zhǔn)備階段：1對(duì)辦公樓整體進(jìn)展功能區(qū)域劃分，對(duì)要進(jìn)展裝修的區(qū)域進(jìn)展舊體撤除、清運(yùn)垃圾目前舊體撤除工作已接近尾聲，預(yù)計(jì)本周內(nèi)完畢舊體撤除及清運(yùn)垃圾工作。1. 22對(duì)辦公樓裝修局部面積進(jìn)展實(shí)測(cè)。3向局呈交“關(guān)于園林規(guī)劃研究院辦公樓裝修工程工程審批的請(qǐng)示。審批內(nèi)容包括工程名稱、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、投資估概算、資金來(lái)源、工程可行性和必要性、工程投資效果分析等2、設(shè)計(jì)階

17、段：確定辦公樓裝修的主體風(fēng)格；考察與選擇裝修設(shè)計(jì)單位；與設(shè)計(jì)師溝通確定設(shè)計(jì)方案及預(yù)算。3、施工階段：考察與選擇施工單位；確定施工方案；施工進(jìn)場(chǎng)到工程竣工驗(yàn)收。4、維護(hù)階段：后期保障。二辦公樓裝修工程實(shí)施方案：1、設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段實(shí)施方案：采用邀標(biāo)的形式選擇辦公樓裝修設(shè)計(jì)公司。 基本工作程序：首先由辦公樓裝修工作領(lǐng)導(dǎo)小組確定辦公樓裝修主體風(fēng)格。根據(jù)基建工程審批資金額度，我院以邀標(biāo)形式進(jìn)展設(shè)計(jì)方案邀標(biāo)工作。參與競(jìng)標(biāo)的設(shè)計(jì)單位，必須符合我院邀標(biāo)要求。評(píng)標(biāo)專家由院辦公樓裝修工作領(lǐng)導(dǎo)小組和聯(lián)合工作小組組成，經(jīng)過(guò)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)、最終確定辦公樓裝修設(shè)計(jì)方案。送局計(jì)財(cái)處審批備案。2、施工階段施工階段實(shí)施方案

18、：采用定向招標(biāo)的方式選擇施工單位，并聘2請(qǐng)施工監(jiān)理公司。 基本工作程序：根據(jù)基建工程審批資金額度，邀請(qǐng)一家具有二級(jí)以上裝修資質(zhì)的施工單位參與投標(biāo)，并向局計(jì)財(cái)處申報(bào)定向招標(biāo)相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)局計(jì)財(cái)處審核之后，由局計(jì)財(cái)處向市財(cái)政局申報(bào)，經(jīng)市財(cái)政局同意并委托招投標(biāo)代理公司，進(jìn)展定向招標(biāo)。經(jīng)過(guò)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)、最終確定辦公樓裝修施工單位并送局備案。評(píng)標(biāo)專家由局專家?guī)焯峁Ｕ袠?biāo)工作完成后，將招標(biāo)結(jié)果報(bào)局方案財(cái)務(wù)建設(shè)處備案。施工合同簽訂后，工程開(kāi)工前15日內(nèi)，將工程開(kāi)工報(bào)告、安全責(zé)任書報(bào)局方案財(cái)務(wù)建設(shè)處備案。并將我院與施工單位簽訂工程廉政合同，自主簽訂的廉政承諾書報(bào)局監(jiān)察室備案。工程完成后，組織人員進(jìn)展工程初步

19、驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，具備相關(guān)材料，由單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和局方案財(cái)務(wù)建設(shè)處等相關(guān)部門對(duì)工程進(jìn)展竣工驗(yàn)收。我院將竣工相關(guān)資料報(bào)方案財(cái)務(wù)建設(shè)處進(jìn)展審核。形成正式工程決算審核報(bào)告后，按程序進(jìn)入財(cái)務(wù)決算。四、辦公樓裝修方案1、工程總體進(jìn)度方案：根據(jù)辦公樓實(shí)際裝修工作量，預(yù)計(jì)設(shè)計(jì)方案時(shí)間4-5天；設(shè)計(jì)方案修改預(yù)算及審批時(shí)間10-15天；招投標(biāo)時(shí)間40天；施工時(shí)間90天。辦公樓裝修工程具體進(jìn)度控制方案由中標(biāo)施工方進(jìn)場(chǎng)前提出具體工程總進(jìn)度方案，與我院協(xié)商后決定。3五、辦公樓裝修工程的安全保障及質(zhì)量監(jiān)管局方案財(cái)務(wù)建設(shè)處對(duì)各類工程的設(shè)計(jì)、勘察、材料設(shè)備采購(gòu)、監(jiān)理、施工等內(nèi)容招標(biāo)全過(guò)程實(shí)行管理，局監(jiān)察室對(duì)全過(guò)程

20、進(jìn)展監(jiān)視檢查。院?jiǎn)为?dú)成立辦公樓裝修工程安全監(jiān)視工作小組，對(duì)辦公樓裝修工程的進(jìn)度和安全質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)展全過(guò)程監(jiān)視。一安全監(jiān)視工作小組，具體工作內(nèi)容與職責(zé)落實(shí)到分管領(lǐng)導(dǎo)、小組成員。二研究院安全監(jiān)視小組成員名單及職責(zé)：負(fù)責(zé)人：#崗位職責(zé)：總體把握施工進(jìn)度，安全與質(zhì)量問(wèn)題，強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中的安全隱患與質(zhì)量問(wèn)題，催促施工方按施工合同期限施工，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)違章作業(yè)的日常檢查和重點(diǎn)部位、環(huán)節(jié)的日常監(jiān)管。指揮小組成員各司其責(zé)。小組成員：#、#、#、#崗位職責(zé)：主要監(jiān)視施工質(zhì)量，對(duì)涉及公共安全和構(gòu)造安全的重要部位、重要材料要嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工圖審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，第一時(shí)間向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)或者找施工方負(fù)責(zé)人溝通

21、。4篇四：精裝修工程管理籌劃書無(wú)錫協(xié)信星光商業(yè)一期工程3#樓精裝修工程管理籌劃書無(wú)錫協(xié)信星光商業(yè)工程部2013年5月22日目錄1. 工程概況 2.工程部架構(gòu)3.工程建設(shè)方案、場(chǎng)地綜合利用規(guī)劃 4.工程進(jìn)度管理 5.工程管理重點(diǎn)： 6.工程實(shí)施方案 7、工程開(kāi)放日管理 8、裝修房交付管理 9 、裝修房維修管理根據(jù)集團(tuán)精裝修房創(chuàng)新管理工作的精神指導(dǎo)，現(xiàn)對(duì)無(wú)錫星光商業(yè)一期3#樓精裝修工程進(jìn)展了管理籌劃書編制。 1.工程概況 1.1工程概況一期占地面積20608平方米,總建筑面積12萬(wàn)平方米(含地下室3.03萬(wàn)平方),容積率為4.3，其中3#樓塔樓3萬(wàn)全精裝交付。3#樓有3種精裝業(yè)態(tài)：1526層為so

22、ho公寓，246套；314層為產(chǎn)權(quán)式酒店客房，264套；12層為酒店大堂及餐飲區(qū)。3#樓按公司要求需在2013年底前完成竣工備案，2014年4月15日交付。1. 2戶型概況題量統(tǒng)計(jì)1. 3參建單位建設(shè)單位：無(wú)錫協(xié)信太科地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建筑設(shè)計(jì)單位：卓創(chuàng)國(guó)際工程設(shè)計(jì)精裝設(shè)計(jì)單位：聯(lián)創(chuàng)立筑設(shè)計(jì)股份上海原構(gòu)設(shè)計(jì)咨詢土建施工單位：浙江寶業(yè)集團(tuán)精裝施工單位：1526層江蘇中順建設(shè)集團(tuán) 314層待定酒店大堂及餐飲區(qū)待定監(jiān)理單位： 上海海達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理1. 4工程管理目標(biāo) 1.4.1進(jìn)度方案管理目標(biāo)工程分區(qū)分段施工節(jié)奏滿足進(jìn)度方案要求，保證開(kāi)工、樣板段展示、交付時(shí)間。見(jiàn)下進(jìn)度安排：1.4.2質(zhì)量管理目標(biāo)嚴(yán)格按照國(guó)家

23、標(biāo)準(zhǔn)性文件和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，結(jié)合江蘇省現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)驗(yàn)評(píng)實(shí)施方法進(jìn)展驗(yàn)收，確保到達(dá)國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。工程集中交付日工程質(zhì)量缺陷率需滿足以下指標(biāo)要求：精裝修房：工程集中交付報(bào)修情況 ：精裝修1.69條/戶； 入住后4個(gè)月內(nèi)，工程質(zhì)量缺陷率需滿足以下指標(biāo)要求： 精裝修房：4個(gè)月的每月平均缺陷40條/百戶月；工程入住后1年內(nèi)不包括頭四個(gè)月，其工程質(zhì)量缺陷率需滿足以下指標(biāo)要求： 維修的關(guān)閉率以及一次成功率到達(dá)90%以上?？蛻魸M意度：客戶質(zhì)量滿意度80分；1.4.3成本管理目標(biāo)把精裝修工程成本嚴(yán)格控制在目標(biāo)成本以內(nèi)，確保工程毛利率。 1.4.4設(shè)計(jì)管理目標(biāo)在出圖前與成本部、工程管理部

24、、工程部等各相關(guān)部門在出圖前對(duì)圖紙質(zhì)量進(jìn)展全面會(huì)審，并組織精裝與土建圖紙會(huì)審。在審圖的根基上，標(biāo)準(zhǔn)層先做樣板段，徹底落實(shí)樣板先行的管理制度，最終在前期解決大量問(wèn)題，控制圖紙中錯(cuò)、漏、碰、缺的數(shù)量，到達(dá)“四化對(duì)圖紙深度要求。防止重大設(shè)計(jì)變更，變更成本嚴(yán)格控制在2%以下。 1.4.6安全文明管理目標(biāo)全面貫徹國(guó)家“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的安全方針，做好安全教育，確保安全生產(chǎn)。杜絕重大人身傷亡事故、機(jī)械事故、火災(zāi)事故和人員中毒事件的發(fā)生；無(wú)嚴(yán)重污染事故，無(wú)重大交通行車事故；輕傷事故頻率控制在2以內(nèi)。到達(dá)市級(jí)安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。1.4.7環(huán)境保護(hù)管理目標(biāo)施工場(chǎng)地嚴(yán)格按施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖布置，場(chǎng)外門

25、前三包，排污、揚(yáng)塵、噪音綜合治理，到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)化工地及符合市文明工地要求進(jìn)展管理。 1.5工程特點(diǎn)及對(duì)應(yīng)措施1.5.1本工程裝修有三種裝修業(yè)態(tài)：soho公寓、酒店客房含軟裝、大堂及餐飲區(qū) 1.5.2 精裝戶數(shù)多，工期緊張，從開(kāi)工到竣工備案缺乏6 個(gè)月。現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn)輸緊張。 1.5.3 3#樓按業(yè)態(tài)分三個(gè)施工隊(duì)伍施工；現(xiàn)場(chǎng)加工“工廠化緩解工期壓力；利用室內(nèi)電梯解決垂直運(yùn)輸問(wèn)題。1.5.4 為保證工程質(zhì)量，工程現(xiàn)場(chǎng)成立了質(zhì)量小組，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)控，隨時(shí)解決工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，制定解決方案，確保工程質(zhì)量。 2.工程部管理架構(gòu) 2.1甲方工程部管理架構(gòu)工程經(jīng)理 1名土建主管 1名土建主管 1名配套經(jīng)理

26、1名土建主管 1名資料員 1名2. 2施工方工程管理架構(gòu)精裝單位篇五：技術(shù)標(biāo)書(工程實(shí)施方案)目錄一、工程概況二、編制依據(jù)三、施工目標(biāo)管理規(guī)劃四、施工部署五、工程進(jìn)度表六、主要工程施工方法和要求七、機(jī)房竣工綜合測(cè)試八、勞動(dòng)力需用方案九、主要施工機(jī)具方案、主要測(cè)試儀器方案十、工程質(zhì)量保證措施十一、安全施工措施十二、文明施工措施十三、附表：附表1：施工組織機(jī)構(gòu)體系表附表2：工程質(zhì)量管理體系表附表3：工程進(jìn)度橫道圖附表4：計(jì)算機(jī)房工程整體工程方案表附件5：施工總平面布置圖一、工程概況：本工程為國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局新建信息樓的計(jì)算機(jī)房裝飾工程。計(jì)算機(jī)房位于該樓二層?xùn)|北角，軸線內(nèi)包面積446m2。該樓為框架剪

27、力墻構(gòu)造，主體正在施工，總包單位為中建三局。主體設(shè)計(jì)單位為北京匯宇城建設(shè)計(jì)中心。該樓設(shè)計(jì)對(duì)計(jì)算機(jī)房構(gòu)造的考慮比較周到，樓面活荷載到達(dá)7kn/m2，樓板降低300mm，便于鋪設(shè)活動(dòng)地板和布臵設(shè)備。樓層高4.5m，梁底標(biāo)高離鋪好活動(dòng)地板面為3.8m，h軸往南有一送風(fēng)管自樓層空調(diào)機(jī)房通向文檔室，風(fēng)管底離地面3.27m。本工程建設(shè)方委托國(guó)信招標(biāo)有限責(zé)任公司進(jìn)展公開(kāi)招標(biāo)。此次招標(biāo)范圍包括機(jī)房裝飾、機(jī)房配電、專用空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)安裝、監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、漏水檢測(cè)、弱電控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等。由于主體工程正在施工，機(jī)房裝飾工程開(kāi)場(chǎng)時(shí)，樓內(nèi)其它裝飾工程 基本完成，總包單位可以提供施工水、電源和施工用電梯，

28、施工條件較好。二、編制依據(jù)：一 編制依據(jù)：1、國(guó)信招標(biāo)有限責(zé)任公司所發(fā)的招標(biāo)文件編號(hào)：gxtc-0203010及所附圖紙。2、國(guó)信招標(biāo)有限責(zé)任公司6月13日所發(fā)招標(biāo)答疑的澄清函及補(bǔ)充圖紙。3、國(guó)家現(xiàn)行的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、北京地方法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4、貫徹iso9001質(zhì)量體系和質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)的本企業(yè)控制標(biāo)準(zhǔn)。5、建設(shè)方的使用、擴(kuò)容、升級(jí)換代的意向和要求。三、施工目標(biāo)管理規(guī)劃：1、本工程施工實(shí)行目標(biāo)管理，其總的要求是科學(xué)方案、精心組織、認(rèn)真貫徹iso9001質(zhì)量體系和質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)立一個(gè)機(jī)房建設(shè)的樣板工程。2、工程質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良。分項(xiàng)工程合格率為100%，優(yōu)良率為80%以上。機(jī)房溫、

29、濕度、空氣干凈度、照度、噪聲、接地電阻、供電電源質(zhì)量、機(jī)房新風(fēng)量、各項(xiàng)報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)的測(cè)試符合?電子計(jì)算機(jī)場(chǎng)地技術(shù)條件?和招標(biāo)文件的要求，一次驗(yàn)收合格。3、文明安全施工目標(biāo)為北京市級(jí)文明安全工地。無(wú)重大傷亡事故，輕傷頻率控制在2以內(nèi)。施工噪聲控制、廢棄物處理到達(dá)環(huán)保要求。施工現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施到達(dá)?建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理規(guī)定?的要求。4、工期目標(biāo)為66天，比招標(biāo)文件要求縮短6天。預(yù)計(jì)開(kāi)工日期2002年9月10日，方案竣工日期2002年11月14日。四、施工部署：一 施工準(zhǔn)備：1、技術(shù)準(zhǔn)備：作好設(shè)計(jì)圖紙交底和圖紙會(huì)審?？辈焓┕がF(xiàn)場(chǎng)，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與招標(biāo)文件提供的附圖或現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙不符的，應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)?jiān)O(shè)

30、計(jì)人員解決。向建設(shè)方詳細(xì)了解強(qiáng)電、監(jiān)控、弱電、消防及上下水與大樓的接駁源頭和分工界面。向總包單位了解建筑50線、臨時(shí)用水、電源接頭。2、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備：布設(shè)施工用水、電設(shè)備，安排臨時(shí)辦公室，解決施工人員食宿條件，布臵材料運(yùn)輸、道路，施工電梯使用協(xié)調(diào)，劃分材料堆放位臵，設(shè)臵特種材料倉(cāng)庫(kù)。3、組織準(zhǔn)備：選派經(jīng)歷豐富，管理嚴(yán)格，技術(shù)水平高的工程經(jīng)理組成強(qiáng)有力的工程經(jīng)理部，在公司的直接領(lǐng)導(dǎo)下，具體組織施工，施工組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)附表。施工勞動(dòng)層由公司統(tǒng)籌調(diào)配，本公司的施工隊(duì)伍均為成建制的專業(yè)隊(duì)伍，為保證實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理的規(guī)劃，本公司將派精兵參與施工。4、材料、設(shè)備選擇：經(jīng)建設(shè)方認(rèn)可后封樣并及時(shí)組織采購(gòu)定貨或進(jìn)口，保證施

31、工能順利進(jìn)展。5、辦妥有關(guān)手續(xù)：簽定施工合同，與總包簽定配合施工協(xié)議和安全協(xié)議，辦理裝修施工消防許可證，辦理開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，施工組織設(shè)計(jì)送審。二 施工部署原那么：1、工序安排是先上后下，先隔斷框架，后管線安裝，再封板上玻璃裝修，重點(diǎn)是強(qiáng)弱電和設(shè)備安裝調(diào)試。2、管線安裝的原那么是小管讓大管，有壓讓無(wú)壓，柔性讓剛性，裝修保安裝，一切以滿足機(jī)房技術(shù)條件為前提。3、由于施工現(xiàn)場(chǎng)不大，工序多，穿插作業(yè)多，工期又緊，因此施工安排兩班作業(yè)，晝夜施工，保證按期完成。三 施工順序：玻璃隔斷鋼架場(chǎng)地平整清理定位放線- 確定管線位臵隔斷輕鋼龍骨吊頂內(nèi)防塵處理，吊頂龍骨- 強(qiáng)、弱電布管、穿線，消防布管地板下水泥面層和防塵處理玻璃隔斷裝玻璃吊頂封板 - 墻面隔斷精裝修 地板工程隔墻封石膏板門窗工程電氣、弱電，消防安裝工程油漆粉刷工程設(shè)備安裝調(diào)試場(chǎng)地清理綜合測(cè)試竣工驗(yàn)收。五、工程進(jìn)度方案：見(jiàn)附表3橫道圖，方案工期66天。工程整體工作安排見(jiàn)本公司的附表4計(jì)算機(jī)房工程整體工程方案表。六、主要工程施工方法和要求：一 吊頂：1、本工程采用300mm寬條形鋁合金微孔板吊頂，吊頂至上層樓板間的空間作為消防、強(qiáng)、弱電布管空間和機(jī)房專業(yè)空調(diào)的回風(fēng)靜壓箱。.word.專業(yè)資料、內(nèi)容完整.范文、范例、學(xué)習(xí)、分享