《設(shè)計(jì)概算》PPT課件.ppt

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1、第八章 設(shè)計(jì)概算 第一節(jié) 設(shè)計(jì)概算的意義 設(shè)計(jì)概算是初步文件的重要組成部分 ,是確 定投資額和編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù) ,在基本建設(shè)項(xiàng) 目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書中 ,設(shè)計(jì)概 算一般根據(jù)產(chǎn)品與規(guī)模等因素進(jìn)行測算 ,由設(shè)計(jì) 部門負(fù)責(zé)編制。 一 .設(shè)計(jì)概算是編制總體項(xiàng)目計(jì)劃的依據(jù) 不管采用幾段設(shè)計(jì)，在初步設(shè)計(jì)中都要 編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算，以確定項(xiàng)目的總投資額 度及其構(gòu)成，在設(shè)計(jì)概算經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn) 后就作為項(xiàng)目建設(shè)投資的最高額度。 二 .設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù) 要評價(jià)一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣，應(yīng)綜合考核建 設(shè)項(xiàng)目的每個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，其中工程總成 本，單位產(chǎn)品成

2、本，投資回收期，貸款償還 期，內(nèi)部收益率等指標(biāo)的計(jì)算都必須在建設(shè) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的基礎(chǔ)上進(jìn)行。 三 .設(shè)計(jì)概算是確定和控制項(xiàng)目階段投資額的依據(jù) 大型建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期較長，一般需要分階段進(jìn)行建設(shè)，在 設(shè)計(jì)概算中一般要按照階段設(shè)計(jì)的要求確定建設(shè)項(xiàng)目的階段投 資額。 四 .設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目年度建設(shè)計(jì)劃的依據(jù) 五 .設(shè)計(jì)概算是確定項(xiàng)目貸款額度的依據(jù) 六 .設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行項(xiàng)目管理的依據(jù) 項(xiàng)目概算是進(jìn)行項(xiàng)目管理，實(shí)行項(xiàng)目投資包干的依據(jù)，在 工作過程中是按照已經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算，由項(xiàng)目單位與項(xiàng)目主 管部門簽定包干合同，實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資包干制，項(xiàng)目單位進(jìn) 行建設(shè)項(xiàng)目工程招標(biāo)的標(biāo)底，也必

3、須以經(jīng)過批準(zhǔn)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)概 算為基礎(chǔ)確定，不能超過此項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算。 第二節(jié) 項(xiàng)目概算的內(nèi)容 項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容一般由建筑工程費(fèi) 用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、 其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)等組成。 一 、 建筑工程費(fèi)用 建筑工程費(fèi)用是指建設(shè)項(xiàng)目在工程建設(shè)期間發(fā)生的各種費(fèi) 用 ， 包括直接 、 間接費(fèi)用 、 計(jì)劃利潤及稅金等四部分組成 。 1.直接費(fèi) 直接費(fèi)用是指直接耗用在建設(shè)項(xiàng)目建筑工程上的各種費(fèi)用 的總和 ， 一般由人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 施工機(jī)械使用費(fèi)及其他直接 費(fèi)用組成 。 (1).人工費(fèi)用 指直接從事建筑安裝工程施工工人及附屬輔助生產(chǎn)工人的

4、基本工資 、 附加工資及各種津貼或獎(jiǎng)金等 。 (2).材料費(fèi) 指工程所需要的主要材料 、 其他材料 、 構(gòu)件 、 零件 、 半成品及周轉(zhuǎn)材料等的費(fèi)用 。 (3).施工機(jī)械使用費(fèi) 指在建筑安裝工程施工中使用施工機(jī)械所發(fā)生的費(fèi)用 ， 一般包括固定資產(chǎn)折舊 、 修理費(fèi) 、 替換設(shè)備及工具費(fèi) 、 潤 滑及擦拭材料費(fèi) 、 安裝拆卸及輔助設(shè)施費(fèi) 、 機(jī)械進(jìn)出場費(fèi) 、 機(jī)械保管費(fèi) 、 駕駛?cè)藛T工資 、 動力和燃料費(fèi)及施工機(jī)械的 養(yǎng)路費(fèi)等 。 (4).其他施工費(fèi)用 指建筑工程施工現(xiàn)場所需要的水 、 電 、 汽及由于施工 現(xiàn)場的一些特殊情況而發(fā)生的材料的二次搬運(yùn)費(fèi)等 。

5、 2.間接費(fèi) 指服務(wù)與某單項(xiàng)工程或整個(gè)項(xiàng)目工程但不能直接計(jì)入項(xiàng)目 各項(xiàng)工程的費(fèi)用 。 間接費(fèi)包括施工管理費(fèi)和其他間接費(fèi)兩部分 。 (1).施工管理費(fèi) 指施工管理工作人員工資及附加費(fèi) 、 辦公費(fèi) 、 差旅費(fèi)及有 關(guān)部門管理費(fèi)等 (2).其他間接費(fèi) 指固定資產(chǎn)及工具器具使用費(fèi) 、 勞保費(fèi) 、 檢驗(yàn)測試費(fèi) 、 人 員培訓(xùn)費(fèi)及施工隊(duì)伍調(diào)遣費(fèi)等 。 間接費(fèi)一般建筑工程以直接費(fèi) 為基礎(chǔ)按間接費(fèi)率計(jì)算 。 3.計(jì)劃利潤 4.稅金 二 、 設(shè)備及工具器具購置費(fèi)用 1.設(shè)備購置費(fèi) (1).設(shè)備原價(jià) (2).設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) (3).設(shè)備采購保管費(fèi) 指項(xiàng)目單位

6、供銷部門為設(shè)備采購、驗(yàn)收、保管及收發(fā)而發(fā) 生的費(fèi)用。 2.工具、器具購置費(fèi) 指項(xiàng)目建成后為使項(xiàng)目在生產(chǎn)經(jīng)營初期能夠正常生產(chǎn)而購 置的一套未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備 、 工具 、 器具及生產(chǎn)用家 具等所發(fā)生的費(fèi)用 。 可以全廠設(shè)備購置費(fèi)為基礎(chǔ)按一定費(fèi)率計(jì) 算得到 ， 也可以按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)工人的定員及定額計(jì)算得到 。 三 、 安裝工程費(fèi)用 包括設(shè)備的運(yùn)輸 、 起重 、 就位 、 接入及室內(nèi)外管線安裝 、 防護(hù)裝置等費(fèi)用 。 1.直接費(fèi) 按照每臺設(shè)備 、 每噸設(shè)備或以原價(jià)的一定比率計(jì)價(jià) 。 2.間接費(fèi) 3.計(jì)劃利潤 以直接費(fèi)與間接費(fèi)之和為基數(shù) ， 按

7、一定的比率計(jì)算 。 4.稅金 按照政府對安裝工程有關(guān)規(guī)定的稅種和稅率計(jì)算應(yīng)繳納稅 金額度。 四 、 其他費(fèi)用 1.土地征用費(fèi) 2.拆遷補(bǔ)償和安置費(fèi) 3.建設(shè)單位管理費(fèi) 4.研究實(shí)驗(yàn)費(fèi) 5.員工培訓(xùn)費(fèi) 6.辦公費(fèi)及生活家具購置費(fèi) 7.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 8.勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 9.供電貼費(fèi) 10.廠區(qū)綠化費(fèi) 11.評估費(fèi) 五 、 預(yù)備費(fèi) 預(yù)備費(fèi)也稱之為不可預(yù)見費(fèi) ， 指在設(shè)計(jì)和概算中難以預(yù)料 的費(fèi)用 。 包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩部分 。 1.基本預(yù)備費(fèi) 指在進(jìn)行初步設(shè)計(jì) 、 技術(shù)設(shè)計(jì) 、 施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中 ， 在批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資范圍內(nèi)所增加

8、的工程費(fèi)用 ， 由于一般的自然 災(zāi)害對項(xiàng)目造成的損失及為預(yù)防自然災(zāi)害而采取一定預(yù)防措施 的費(fèi)用 ， 在有關(guān)部門對項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí) ， 為鑒定項(xiàng)目工程 質(zhì)量而必須開挖和修復(fù)隱蔽工程的費(fèi)用 。 基本預(yù)備費(fèi)一般以工 程費(fèi)用與其他費(fèi)用之和為基礎(chǔ) ， 按照一定的預(yù)備費(fèi)率計(jì)算 。 2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 指為應(yīng)對項(xiàng)目建設(shè)期間由于設(shè)備 、 材料價(jià)格的變動而使項(xiàng) 目的工程造價(jià)增加而預(yù)備的費(fèi)用 。 第二節(jié) 工程項(xiàng)目的概算方法 一 .工程項(xiàng)目概述 (一 )工程 土木建筑或其他生產(chǎn)、制造部門用比較大而復(fù) 雜的設(shè)備來進(jìn)行的工作。 （二）項(xiàng)目 1 概念 一般認(rèn)為作為項(xiàng)目必須具備主觀與

9、客觀兩個(gè)方 面的特征，作為主觀角度看項(xiàng)目是作為一定的管理 主體的被管理對象和管理手段而存在，從客觀角度 看項(xiàng)目必須具備單次性任務(wù)的屬性。所以項(xiàng)目可定 義為 作為系統(tǒng)的被管理對象的單次性任務(wù)，是單次 性活動的一種組織管理模式。 2 項(xiàng)目的特點(diǎn) （ 1）臨時(shí)性 （ 2）目標(biāo)性 （ 3）單一性 （ 4）程序性 （三）投資 一般將投資理解為投入一部分錢物期望在將來能有 所回報(bào)。西方經(jīng)濟(jì)學(xué)將投資定義為：為了將來的消費(fèi)或 價(jià)值而犧牲現(xiàn)在的消費(fèi)或價(jià)值。在我國是指 經(jīng)濟(jì)主體為 獲取預(yù)期效益投入一定量的貨幣而不斷地轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)的 全部經(jīng)濟(jì)活動。 （四）投資與項(xiàng)目的關(guān)系 二、工程項(xiàng)目的層

10、次劃分 編制基本建設(shè)概算，必須根據(jù)初步設(shè)計(jì) 資料，按造價(jià)構(gòu)成因素分別計(jì)算并匯總起來 才能求得。就整個(gè)概算而言，設(shè)備及工器具 的概算價(jià)值比較容易求??；“其他費(fèi)用”的 確定也比較方便，它可按國家或地方有關(guān)主 管部門的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。唯有建筑及安裝工 程造價(jià)的確定，要按照工程項(xiàng)目的劃分，分 層次地逐項(xiàng)計(jì)算，然后匯集才能求出整個(gè)建 設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)。 我國一般對項(xiàng)目劃分為三個(gè)層次： (1)建設(shè)項(xiàng)目：一般是指具有計(jì)劃任務(wù)書和總體設(shè) 計(jì)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算、行政上有獨(dú)立組織形式 的基本建設(shè)單位，如整體工廠項(xiàng)目。 (2)單項(xiàng)工程：是指在一個(gè)建設(shè)單位中，具有獨(dú)立 的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)

11、立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程 效益的工程，如工業(yè)企業(yè)建設(shè)中的生產(chǎn)車間、倉庫、 鍋爐房、辦公樓等，通常又稱作單體項(xiàng)目。 (3)單位工程：是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織 施工的工程，一般以一個(gè)獨(dú)立建筑物作為一個(gè)單位 工程。通常又稱為子項(xiàng)工程。 三、概算文件的組成 初步設(shè)計(jì)概算書由簡明扼要的概算編制說明 及一系列表格所組成 。 概算編制說明包括工程概 況 、 編制依據(jù)和方法 、 投資分析 、 主要設(shè)備 、 材 料數(shù)量和有關(guān)問題的說明；而表格可按層次分類 大體如下： （ 一 ） 單位工程概算書 它是反映每一獨(dú)立建筑物中的一般土建工程 、 衛(wèi)生工程 、 工業(yè)管道工程 、 特殊

12、構(gòu)筑物工程 、 電 氣照明工程 、 機(jī)械設(shè)備及安裝工程 、 電氣設(shè)備及 安裝工程等費(fèi)用的文件 。 (二 )其他工程和費(fèi)用概算書 其他工程和費(fèi)用概算 ， 是確定建筑 、 設(shè)備及其安裝工程 之外的 ， 與整個(gè)建設(shè)工程有關(guān)的其他工程和費(fèi)用的文件 。 它 是根據(jù)設(shè)計(jì)文件和國家 、 地方 、 主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn) 行編制的 。 它以獨(dú)立的項(xiàng)目形式列入總概算書或綜合概算書 中 。 (三 )工程項(xiàng)目 (單項(xiàng)工程 ) 綜合概算書 綜合概算書是確定工程項(xiàng)目 (單體項(xiàng)目 )的全部建設(shè)費(fèi)用的 文件 。 整個(gè)建設(shè)工程有多少個(gè)工程項(xiàng)目就應(yīng)編制多少個(gè)綜合 概算書 。 綜合概算書是根據(jù)各

13、單位工程概算書匯編而成的 。 (四 )建設(shè)項(xiàng)目 (整體項(xiàng)目 )的總概算書 總概算書是確定一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收過程的 全部建設(shè)費(fèi)用的文件 。 它由各工程項(xiàng)目綜合概算書及其他工 程和費(fèi)用概算書匯編組成 。 四 編制依據(jù)和程序 （一） 概算編制的依據(jù) 初步設(shè)計(jì)概算編制的依據(jù)是 建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì) 文件和有關(guān)設(shè)計(jì)圖紙 、 各種定額指標(biāo) ， 這些定額指標(biāo) 包括概算定額 、 施工管理費(fèi)定額 、 獨(dú)立費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 、 法 定利潤率 、 設(shè)備預(yù)算價(jià)格以及概算單價(jià)表等 。 項(xiàng)目概 算編制時(shí)必須逐項(xiàng)計(jì)算 ， 不得遺漏 。 項(xiàng)目概算時(shí)，對各項(xiàng)概算費(fèi)用指標(biāo)費(fèi)用額，即概 算

14、定額指標(biāo)，如施工管理費(fèi)定額，年折舊率、利潤率、 設(shè)備價(jià)格、企業(yè)各項(xiàng)基金額等，都應(yīng)該按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)赜?關(guān)的、法定的、通用的定額指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算，不要超越 法定的或通用的定額指標(biāo)。 (二 )編制程序 1.概算編制準(zhǔn)備工作 (1)首先收集各項(xiàng)基礎(chǔ)資料 、 文件 ， 包括設(shè)計(jì)任務(wù)書 、 設(shè) 計(jì)圖紙 、 工藝技術(shù)資料 、 國家頒布的有關(guān)法規(guī) 、 各項(xiàng)定額 、 概算指標(biāo) 、 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 、 工資標(biāo)準(zhǔn) 、 施工機(jī)械臺班使用費(fèi) 、 設(shè)備預(yù)算價(jià)格等 。 這些基礎(chǔ)資料 ， 因地區(qū)不同而異 ， 故應(yīng) 收集適用于項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)的資料 。 (2) 進(jìn)行深入的產(chǎn)品需求研究 、 工藝技術(shù)及財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)研究 等 ， 以確保做出符合實(shí)

15、際情況的投資估算 。 （ 3） 擬定概算編制提綱 ， 明確工作的主要內(nèi)容 、 重點(diǎn) 、 工作步驟等 。 2.概算編制 （ 1） 建筑工程概算編制 a 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及概算工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量 。 b 根據(jù)工程量及概算定額計(jì)算直接費(fèi)用 。 c 計(jì)算間接費(fèi)用 。 d 計(jì)算法定利潤 e 將上述費(fèi)用相加即得建筑工程的概算額 。 （ 2） 設(shè)備及安裝工程概算 a 設(shè)備購置費(fèi)用概算 （ 包括設(shè)備原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi) ） b 安裝工程費(fèi)用概算 （ 兩種方法：以原價(jià)一定比例計(jì)算或 者以安裝概算定額計(jì)算 ） （ 3） 其他概算 3. 按項(xiàng)目層次由單位工程 ， 到單項(xiàng)工程 、 到整 個(gè)建

16、設(shè)項(xiàng)目 ， 逐層分別計(jì)算然后匯總 。 4. 按規(guī)定的格式編寫概算表及有關(guān)文件 。 項(xiàng)目工程概算表 序 號 編 制 依 據(jù) 設(shè)備及 安裝 工程名 稱 單 位 數(shù) 量 重量 (噸 ) 概 算 價(jià) 值 單 價(jià) 總 價(jià) 單位 重量 總 重量 設(shè) 備 安裝工程 設(shè) 備 安裝工程 合 計(jì) 其中 工資 合 計(jì) 其中工 資 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 審核

17、， 校對 ， 編制 。 年 月 日 綜合概 算表 主 項(xiàng) 號 工 程 項(xiàng) 目 名 稱 概 算 單 位 ( 萬 元 ) 單 位 工 程 概 算 價(jià) 值 （ 萬元 ） 工 藝 電 氣 自 控 土 建 室內(nèi) 照 明 采 暖 設(shè) 備 安 裝 管 道 設(shè) 備 安 裝 線 路 設(shè) 備 安 裝 線 路 構(gòu) 筑 物 供排 水 避 雷 通 風(fēng) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 審核 ，校對 ，編 制 。 年 月 日