2014《工程估價(jià)》考試復(fù)習(xí)資料-重點(diǎn)+試題+答案

上傳人:jun****875 文檔編號(hào):17968603 上傳時(shí)間:2020-12-10 格式:DOC 頁(yè)數(shù):45 大?。?0.06MB
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1、工程估價(jià)考試復(fù)習(xí)資料重點(diǎn)+試題(2014最新整理)重點(diǎn):一、建設(shè)程序投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算合同價(jià)結(jié)算竣工決算施工預(yù)算標(biāo)底報(bào)價(jià)項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究勘察、測(cè)量初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)建設(shè)實(shí)施制定年度計(jì)劃施工場(chǎng)地準(zhǔn)備大型設(shè)備定貨監(jiān)理、施工招標(biāo)竣工驗(yàn)收交付使用后評(píng)價(jià)某校新校區(qū)行政辦公樓教學(xué)樓A教學(xué)樓B食堂學(xué)生1舍 主體結(jié)構(gòu)工程裝飾工程水電安裝工程消防工程基礎(chǔ)工程梁柱工程墻體工程門(mén)窗工程 2磚外墻1磚外墻1/2磚內(nèi)墻 工程項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程二、工程項(xiàng)目分解1、單項(xiàng)工程 具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件,可以獨(dú)立施工,建成后能獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益的工程。 2、單位工程 具有獨(dú)立設(shè)計(jì),可

2、以獨(dú)立組織施工,但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮效益的工程3、分部工程 按照建筑物部位或施工工種的不同來(lái)劃分的工程。4、分項(xiàng)工程 施工過(guò)程較為簡(jiǎn)單、工料消耗基本相近的工程計(jì)量單位。 三、多次計(jì)價(jià)例1 某工程需要某種材料1000噸,經(jīng)調(diào)查有甲、乙兩個(gè)供貨地點(diǎn),甲地出廠價(jià)格35元/噸,可供需要量的54%,甲地距施工地點(diǎn)20公里;乙地出廠價(jià)格38元/噸,可供需要量的46%,乙地距施工現(xiàn)場(chǎng)18公里。已知該地區(qū)汽車運(yùn)輸費(fèi)為0.2元/噸每公里,裝卸費(fèi)2.1元/噸,調(diào)車費(fèi)0.9元/噸,運(yùn)輸損耗率為5%,采購(gòu)及保管費(fèi)率為2.5%,則該種材料的基價(jià)為( )元/噸。例2 砌一磚墻每10m3需砂漿攪拌機(jī)0.29臺(tái)班,7.08元

3、/臺(tái)班;塔式起重機(jī)(26t)0.49臺(tái)班,52.32元/臺(tái)班。則機(jī)械使用費(fèi)為:0.297.08+0.4952.32=27.69元/10m3 注:施工機(jī)械使用費(fèi)以臺(tái)班為計(jì)量單位,一臺(tái)機(jī)械工作8個(gè)小時(shí)為一個(gè)臺(tái)班。例3 某市建筑公司承建某政府辦公樓,工程不含稅造價(jià)為1000萬(wàn)元,求該工程的含稅造價(jià)和應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅 。解:含稅造價(jià)=應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅=1034.133%=31.02萬(wàn)元1、某施工項(xiàng)目由預(yù)算表可知,其直接工程費(fèi)為500萬(wàn)元,按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的措施費(fèi)為100萬(wàn)元,按直接費(fèi)計(jì)算的間接費(fèi)費(fèi)率為15,按直接費(fèi)與間接費(fèi)之和計(jì)算的利潤(rùn)率為2則該項(xiàng)目不含稅金的造價(jià)為(D )萬(wàn)元。 A.676.2 B.677

4、.5 C.690.4 D.703.8 解:間接費(fèi)=(500+100)15=90(萬(wàn)元);利潤(rùn)=(500+100+90)2=13.8(萬(wàn)元);不含稅造價(jià)=500+100+90+13.8=703.8(萬(wàn)元)。 2、某分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi),無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi),人工費(fèi)為600萬(wàn)按該分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)計(jì)算的間接費(fèi)費(fèi)率為50,利潤(rùn)率為10,則按工料單計(jì)算的該分項(xiàng)工程的不含稅造價(jià)為(C)萬(wàn)元。 A 809 B.819 C.960 D.1050 解:因該分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi),故間接費(fèi)和利潤(rùn)的計(jì)算應(yīng)以人工費(fèi)為基石其不含稅造價(jià)的計(jì)算如下:間接費(fèi)=60050=300(萬(wàn)元);利潤(rùn)=60010=6

5、0(萬(wàn)元);不含稅造價(jià)=600+300+60=960(萬(wàn)元)。 四、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用(一)建設(shè)單位管理費(fèi);(二)勘察設(shè)計(jì)費(fèi);(三)研究試驗(yàn)費(fèi);(四)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi);(五)工程監(jiān)理費(fèi);(六)工程保險(xiǎn)費(fèi);(七)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用;(八)工程承包費(fèi)五、基本預(yù)備費(fèi)指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi) =(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))基本預(yù)備費(fèi)率基本預(yù)備費(fèi)率(按國(guó)家及部門(mén)規(guī)定): 估算: 810; 概算: 58; 預(yù)算: 35六、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)式中:PF漲價(jià)預(yù)備費(fèi)n建設(shè)期年份It建設(shè)期中第t年投資額,包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建安費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基

6、本預(yù)備費(fèi)f年均投資價(jià)格上漲率m建設(shè)前期年限【例】:某建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)期為3年,各年投資計(jì)劃額如下,第一年投資7200萬(wàn)元,第二年10800萬(wàn)元,第三年3600萬(wàn)元,年均投資價(jià)格上漲率為6,求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)?!窘狻康谝荒隄q價(jià)預(yù)備費(fèi)為:PF1=I1(1+f)0.51= 72000.03=216第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為:PF2=I2(1+f)1.51= 10800(1.061.5-1)=986.44第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為:PF3=I3(1+f)2.51= 3600(1.062.5-1)=564.54所以,建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為:PF=216+986.44+564.54=1766.98萬(wàn)元七、建設(shè)期貸款

7、利息qj建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息;Pj-1建設(shè)期第(j1)年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和;Aj建設(shè)期第j年貸款金額;i 年利率?!纠浚耗承陆?xiàng)目,建設(shè)期為3年,分年均衡進(jìn)行貸款,第一年貸款300萬(wàn)元,第二年600萬(wàn)元,第三年400萬(wàn)元,年利率為12,建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付,計(jì)算建設(shè)期貸款利息。 【解】在建設(shè)期,各年利息計(jì)算如下:所以,建設(shè)期貸款利息=q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22(萬(wàn)元)八、按定額的編制程序和用途分類各種定額間關(guān)系比較【例】 人工挖二類土。計(jì)時(shí)資料表明,挖1m3土需消耗基本工作時(shí)間60min,輔助工作時(shí)間占工作班延續(xù)時(shí)間的2,準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)

8、間占2,不可避免的中斷時(shí)間占1,休息時(shí)間占20。求人工挖二類土的時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。解:【例】某抹灰班組有13名工人,抹某住宅樓混砂墻面,施工25天完成任務(wù),已知產(chǎn)量定額為10.2m2/工日。試計(jì)算抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積?!窘狻?3名工人施工25天的總工日數(shù)1325325工日 抹灰面積10.23253315m2【例】某彩色地面磚規(guī)格為2002005mm,灰縫為1mm,結(jié)合層為20厚1:2水泥砂漿,試計(jì)算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。(面磚和砂漿損耗率均為1.5)九、單位估價(jià)表與預(yù)算定額單價(jià)單位估價(jià)表是在人工、材料和機(jī)械臺(tái)班三項(xiàng)預(yù)算定額的基礎(chǔ)上,以貨幣形式表示的定額計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)

9、件直接費(fèi)用的文件。預(yù)算定額單價(jià)是定額計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)之和。區(qū)別:預(yù)算定額是人材機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)(三量); 單位估價(jià)表是人材機(jī)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)(三價(jià))。聯(lián)系:預(yù)算定額是編制單位估價(jià)表的基礎(chǔ)。十、可行性研究階段的劃分與估算精度10%10%20%30%十一、投資估算的作用1.項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算,是項(xiàng)目主管部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一,并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。2.是經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目決策的重要依據(jù)3.是控制設(shè)計(jì)概算的依據(jù)4.是制定項(xiàng)目建設(shè)資金籌措計(jì)劃的依據(jù)總之,投資估算的作用:一是作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策的依據(jù); 二是在項(xiàng)目決策以后,成為項(xiàng)目實(shí)施階段投資控制的依

10、據(jù)。十二、靜態(tài)投資的估算方法1.單位生產(chǎn)能力投資估算法; 2.生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法; 3.比例估算法4.系數(shù)估算法; 5.指標(biāo)估算法1.單位生產(chǎn)能力投資估算法C1 -已知同類項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資;C2 -擬建項(xiàng)目所需建設(shè)投資;Q1 -已知同類項(xiàng)目生產(chǎn)能力;Q2 - 擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力;f -不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù) 注:該法估算的精確度較差,故適于擬建項(xiàng)目和已建項(xiàng)目產(chǎn)品品種相同、 生產(chǎn)工藝相同,且生產(chǎn)能力相差不大(在1/2-2倍)的項(xiàng)目。 【例4-1】假定某地?cái)M建一座200套客房的豪華賓館,另有一座豪華賓館最近在該地竣工,且掌握了以下資料:它有250套客房,有門(mén)廳、餐廳、會(huì)

11、議室、游泳池、夜總會(huì)、網(wǎng)球場(chǎng)等設(shè)施。總造價(jià)為10250萬(wàn)美元。估算新建項(xiàng)目的總投資。【解】 根據(jù)以上資料,可首先推算出折算為每套客房的造價(jià):據(jù)此,即可很迅速地計(jì)算出在同一個(gè)地方,且各方面有可比性的具有200套客房的豪華旅館造價(jià)估算值為: 41萬(wàn)美元200=8200萬(wàn)美元2.生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法【例4-2】 1992年在某地興建一座30萬(wàn)噸合成氨的化肥廠,總投資位28000萬(wàn)元,假如2014年在該地開(kāi)工興建45萬(wàn)噸合成氨的工廠,合成氨的生產(chǎn)能力指數(shù)為0.81,則所需靜態(tài)投資為多少? (假定從1992年到2014年每年年平均工程造價(jià)綜合調(diào)整指數(shù)為1.10)【解】 3.比例估算法【例4-3】某新建項(xiàng)目設(shè)備

12、投資為10000萬(wàn)元,根據(jù)已建同類項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)情況,一般建筑工程占設(shè)備投資的28.5%,安裝工程占設(shè)備投資的9.5%,其他工程費(fèi)用占設(shè)備投資的7.8%。該項(xiàng)目其他費(fèi)用估計(jì)為800萬(wàn)元,試估算該項(xiàng)目的投資額(調(diào)整系數(shù)f=1)。4.系數(shù)估算法【例4-4】在北非某地建設(shè)一座年產(chǎn)30萬(wàn)套汽車輪胎的工廠,已知該工廠的設(shè)備到達(dá)工地的費(fèi)用為2204萬(wàn)美元。試估算該工廠的投資?!窘狻枯喬スS的生產(chǎn)流程基本上屬于固體流程,因此在采用朗格系數(shù)法時(shí),全部數(shù)據(jù)應(yīng)采用固體流程的數(shù)據(jù)?,F(xiàn)計(jì)算如下:(1)設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用2204萬(wàn)美元。(2)根據(jù)前表計(jì)算費(fèi)用(a):(a)=E1.43=22041.43=3151.72(萬(wàn)美元

13、)則設(shè)備基礎(chǔ)、絕熱、刷油及安裝費(fèi)用為:3151.722204947.72(萬(wàn)美元)(3)計(jì)算費(fèi)用(b):(b)=E1.431.1=22041.431.1=3466.89(萬(wàn)美元)則其中配管(管道工程)費(fèi)用為:3466.893151.72=315.17(萬(wàn)美元)(4)計(jì)算費(fèi)用(c)即裝置直接費(fèi):(c)E1.431.11.55200.34(萬(wàn)美元)則電氣、儀表、建筑等工程費(fèi)用為:5200.343466.891733.45(萬(wàn)美元)(5)計(jì)算投資C:CE1.431.11.5l.3l6812.45(萬(wàn)美元)則間接費(fèi)用為:6812.455200.341612.11(萬(wàn)美元)由此估算出該工廠的總投資為68

14、12.45萬(wàn)美元,其中間接費(fèi)用為1612.11萬(wàn)美元?!玖?xí)題】某工業(yè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中,設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用為500萬(wàn)元,建筑安裝工程費(fèi)用為1500萬(wàn)元,建設(shè)工程其他費(fèi)用為200萬(wàn)元。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)期為3年,初步估算假定,建筑安裝工程費(fèi)用在建設(shè)期內(nèi)每年等額投入,設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用和建設(shè)工程其他費(fèi)用在第三年投入,基本預(yù)備費(fèi)在建設(shè)期后兩年每年等額投入,基本預(yù)備費(fèi)率為10%,建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格總水平上漲為6%。所投資金中貸款1000萬(wàn)元,分年均衡進(jìn)行貸款,第一年貸款40%萬(wàn)元,第二年貸款30%,第三年貸30%,款貸款年利率8%,建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付,假設(shè)該項(xiàng)目流動(dòng)資金為850萬(wàn)元,試估算該項(xiàng)目的建

15、設(shè)投資、固定資產(chǎn)投資、項(xiàng)目總投資(m=0)。解:(1)基本預(yù)備費(fèi):(500+1500+200)10220萬(wàn)元 第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi):500(1+6)0.5-114.78萬(wàn)元第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi):610(1+6)1.5-155.72萬(wàn)元第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi):1310(1+6)2.5-1205.43萬(wàn)元建設(shè)期內(nèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi):PF=14.78+55.72+205.43=275.93萬(wàn)元建設(shè)投資=500+1500+200+220+275.93=2695.93(2)第一年貸款利息:(0+1000/240%)816萬(wàn)元 第二年貸款利息:(100040%+16+1000/230%)845.28萬(wàn)元 第三年貸款利息:(40

16、0+16+300+45.28+1000/230%)872.9萬(wàn)元 建設(shè)期貸款利息=16+45.28+72.9=134.18萬(wàn)元(3)固定資產(chǎn)投資:500+1500+200+220+275.93+134.182830.11萬(wàn)元(4)項(xiàng)目總投資投資:2830.11+850=0680.11萬(wàn)元十三、設(shè)計(jì)概算 含義:設(shè)計(jì)概算是指在工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)階段,在投資估算的控制下,由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、材料價(jià)格、費(fèi)用定額或有關(guān)取費(fèi)規(guī)定,編制和確定建設(shè)工程對(duì)象從籌建至竣工交付生產(chǎn)或使用所需的全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。作用:(1)編制建設(shè)計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。 (2)選擇設(shè)計(jì)方案

17、的依據(jù)(3)簽訂貸款合同的最高限額(4)簽訂工程總承包合同的依據(jù)(5)控制施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)(6)考核和評(píng)價(jià)工程建設(shè)項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。內(nèi)容: 設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。它由單個(gè)到綜合、局部到總體,逐個(gè)編制匯總而成。十四、當(dāng)采用概算指標(biāo)和類似預(yù)算法編制單位工程概算時(shí),需要對(duì)結(jié)構(gòu)差異和價(jià)格差異進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整公式為: 1、結(jié)構(gòu)差異調(diào)整: 結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元/m2)=J+Q1P1-Q2P2例:某工業(yè)廠房造價(jià)指標(biāo)400元/m2 ,擬建廠房和該廠房技術(shù)條件相符。但在結(jié)構(gòu)上擬建廠房采用大型板墻作圍護(hù)結(jié)構(gòu),板墻每平方米建筑面積的工程量指標(biāo)為0.40 m2 /m2

18、 ,板墻單價(jià)為8.33元/m2 ,而原指標(biāo)廠房是石棉瓦墻,每平方米建筑面積的工程量指標(biāo)為0.21 m2 /m2 ,單價(jià)為131.76元/m2 。試求擬建廠房的造價(jià)指標(biāo)。價(jià)格差異調(diào)整: D=A*K K=a%K1 +b%K2+c%K3 +d%K4+e%K5 式中:D擬建工程單方造價(jià);A 類似工程單方造價(jià);K 綜合調(diào)整系數(shù); a%、 b%、 c%、 d%、 e% 類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、 措施費(fèi)、間接費(fèi)占預(yù)算造價(jià)的比重; K1 、 K2 、 K3 、 K4 、 K5 類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、措施費(fèi)、 間接費(fèi)之間的差異系數(shù) K1 =擬建工程概算的人工費(fèi)(或工資標(biāo)準(zhǔn))

19、類似工程預(yù)算人工費(fèi)(或工資標(biāo)準(zhǔn)) K2 (類似工程主要材料數(shù)量編制概算地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格)類似地區(qū)各主要材料費(fèi)例:一幢教學(xué)大樓,建筑面積為3200m2,根據(jù)下列類似工程施工圖預(yù)算的有關(guān)數(shù)據(jù),試用類似工程預(yù)算編制概算。已知數(shù)據(jù)如下:(1)類似工程的建筑面積為2800,預(yù)算成本926800元。(2)類似工程各種費(fèi)用占預(yù)算成本的權(quán)重是:人工費(fèi)8%、材料費(fèi)61%、機(jī)械費(fèi)10%、措施費(fèi)8%、間接費(fèi)9%、其他費(fèi)6%。(3)擬建工程地區(qū)與類似工程地區(qū)造價(jià)之間的差異系數(shù)為K1=1.03、K2=1.04、K3=0.98、K4=1.00、K5=0.96、K6=0.90。(4)利稅率10%。(5)求擬建工程的概算造價(jià)

20、。十五、施工圖預(yù)算的概念和作用 概念:施工圖預(yù)算是建設(shè)工程在施工圖設(shè)計(jì)階段的價(jià)格文件,它是根據(jù)擬建工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。作用:編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià),簽訂工程施工合同;編制工程結(jié)算;編制施工組織設(shè)計(jì);進(jìn)行兩算對(duì)比1、工料單價(jià)法 工程量工料單價(jià)直接工程費(fèi)措施費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)、利潤(rùn)稅金工程造價(jià)規(guī)費(fèi)2、綜合單價(jià)法 工程量綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用措施費(fèi)稅金工程造價(jià)清單費(fèi)用規(guī)費(fèi)十六、工程量計(jì)算的原則 分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程量是編制施工圖預(yù)算最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù),工程量計(jì)

21、算準(zhǔn)確與否將直接影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。為快速準(zhǔn)確地計(jì)算工程量,計(jì)算時(shí)應(yīng)遵循以下原則:1、計(jì)算工程量的項(xiàng)目與相應(yīng)的定額項(xiàng)目在工作內(nèi)容、計(jì)量單位、計(jì)算方法、計(jì)算規(guī)則要一致;2、工程量計(jì)算精度應(yīng)統(tǒng)一;3、要避免漏算|錯(cuò)算|重復(fù)計(jì)算;4、計(jì)算時(shí)尺寸取定應(yīng)準(zhǔn)確十七、工程量計(jì)算的一般方法 1單位工程的計(jì)算順序 (1)按施工順序計(jì)算:先地下,后地上;先底層,后上層;先主要,后次要。(2)統(tǒng)籌法(組合計(jì)算法) 利用基數(shù),連續(xù)計(jì)算外墻外邊線L外勒腳、腰線、外墻勾縫、外墻抹灰、散水等分項(xiàng)工程;外墻中心線L中外墻基挖地槽、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)砌筑、墻基防潮層、基礎(chǔ)梁、圈梁、墻身砌筑等分項(xiàng)工程;內(nèi)墻凈長(zhǎng)線L內(nèi)內(nèi)墻基挖地槽、

22、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)砌筑、墻基防潮層、基礎(chǔ)梁、圈梁、墻身砌筑、墻身抹灰等分項(xiàng)工程; 底層建筑面積S平整場(chǎng)地、地面、樓面、屋面、頂棚等分項(xiàng)工程。 (3)按定額項(xiàng)目順序計(jì)算 土、石方工程基礎(chǔ)工程砌筑工程混凝土及鋼筋混凝土工程樓地面工程屋面工程門(mén)窗工程其他分部工程。2分項(xiàng)工程計(jì)算順序 (1)按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算; (2)按先橫后豎順序計(jì)算; (3)按編號(hào)順序計(jì)算; (4)按軸線編號(hào)順序計(jì)算。 十八、基礎(chǔ)與墻身的劃分(1)基礎(chǔ)與墻(柱)身使用同一種材料時(shí),以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界(有地下室者,以地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為界),以下為基礎(chǔ),以上為墻(柱)身。(2)基礎(chǔ)與墻身采用不同材料時(shí),當(dāng)材料分界線與室內(nèi)設(shè)計(jì)地面高度h在3

23、00以內(nèi)者,以不同材料分界處為界;h超過(guò)300時(shí)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界(3)磚石圍墻以設(shè)計(jì)室外地坪為分界線,以下為基 礎(chǔ),以上為墻身。十九、工程量清單的作用1.是招標(biāo)文件的內(nèi)容之一。2.是招標(biāo)人及投標(biāo)人計(jì)算造價(jià)的依據(jù)。3.評(píng)標(biāo)和簽訂施工合同的依據(jù)。4.支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算的依據(jù)。5.調(diào)整工程量進(jìn)行工程索賠的依據(jù)。二十、工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額預(yù)算計(jì)價(jià)法的區(qū)別 1、編制工程量的單位不同:傳統(tǒng)定額預(yù)算計(jì)價(jià)辦法是:建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位分別按圖計(jì)算。工程量清單計(jì)價(jià)是:工程由招標(biāo)單位統(tǒng)一計(jì)算或委托有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計(jì)算,“工程量清單”是招標(biāo)文件的重要組成部分,各投標(biāo)單位根據(jù)招

24、標(biāo)人提供的“工程量清單”,根據(jù)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平自主填報(bào)單價(jià)。2、編制工程量清單時(shí)間不同:傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法是在發(fā)出招標(biāo)文件后編制(招標(biāo)與投標(biāo)人同時(shí)編制或投標(biāo)人編制在前,招標(biāo)人編制在后)。工程量清單報(bào)價(jià)法必須在發(fā)出招標(biāo)文作前編制。3、表現(xiàn)形式不同:采用傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法一般是總價(jià)形式。工程量清單報(bào)價(jià)法采用綜合單價(jià)形式,綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn),并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單報(bào)價(jià)具有直觀、單價(jià)相對(duì)固定的特點(diǎn),工程量發(fā)生變化時(shí),單價(jià)一般不作調(diào)整。4、編制的依據(jù)不同:傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法依據(jù)圖紙;人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量依據(jù)建設(shè)行政主

25、管部門(mén)頒發(fā)的預(yù)算定額;人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)依據(jù)工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算。工程量清單報(bào)價(jià)法,企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)則根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息,或參照建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額編制。5、費(fèi)用組成不同:傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)法的工程造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成。工程量清單計(jì)價(jià)法工程造價(jià)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。6、評(píng)標(biāo)采用的辦法不同:傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)投標(biāo)一般采用百分制評(píng)分法。采用工程量清單計(jì)價(jià)法投標(biāo),一般采用合理低價(jià)中標(biāo)法,既要對(duì)總價(jià)進(jìn)行評(píng)分,還要對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行分析評(píng)分。二十一、工程量清單編制(1)十二位編制原則分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編

26、碼以全國(guó)統(tǒng)一的十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示,一至九位按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄的規(guī)定設(shè)置。其中:1.一、二位為工程分類碼,即“建筑工程(01)”“裝飾裝修工程(02)”“安裝工程(03)”“市政工程(04)”“園林綠化工程(05)” “礦山工程(06)” ;2.三、四位為專業(yè)順序碼;(第一章 樓地面工程)3.五、六位為分部工程順序碼;(第一節(jié) 整體面層)4.七、八、九位為分項(xiàng)工程名稱順序碼;(第一項(xiàng) 水泥砂漿樓地面)5.十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼,應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置。(2)項(xiàng)目編碼的補(bǔ)充編制人在編制補(bǔ)充項(xiàng)目時(shí)應(yīng)注意以下三個(gè)方面:1.補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼必須按本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行,即由附錄的順序碼(A

27、、B、C、D、E、F)與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成。2.在工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容。3.將編制的補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。二十二、工程量清單的概念建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。二十三、工程量的有效位數(shù)應(yīng)遵循的原則1.以“噸”為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)三位,第四位小數(shù)四舍五入;2.以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)二位,第三位四舍五入;3.以“項(xiàng)”、“個(gè)”等為計(jì)量單位的應(yīng)取整數(shù)。【例】某企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為780萬(wàn)元。雙方簽訂

28、的合同規(guī)定工程工期為五個(gè)月;工程預(yù)付備料款額度為工程合同造價(jià)的20%;工程進(jìn)度款逐月結(jié)算;經(jīng)測(cè)算其主要材料費(fèi)所占比重為60%;工程保留金為工程合同造價(jià)的5%;各月實(shí)際完成的產(chǎn)值如下表,求該工程如何按月結(jié)算工程款?【解】(1)由題目條件可知:該工程的預(yù)付備料款=78020%=156 萬(wàn)元由起扣點(diǎn)公式知:起扣點(diǎn)= =520 萬(wàn)元(2)開(kāi)工前期每月應(yīng)結(jié)算的工程款,按計(jì)算公式計(jì)算結(jié)果如下: 以上三、四、五月份累計(jì)完成的產(chǎn)值均未超過(guò)起扣點(diǎn)(520萬(wàn)元),故無(wú)須抵扣工程預(yù)付備料款。 (3)施工中期進(jìn)度款結(jié)算: 六月份累計(jì)完成的產(chǎn)值400210610萬(wàn)元起扣點(diǎn)(520萬(wàn)元) 故從六月份開(kāi)始應(yīng)從工程進(jìn)度款中抵

29、扣工程預(yù)付的備料款。六月份應(yīng)抵扣的預(yù)付備料款(610520)60%54萬(wàn)元六月份應(yīng)結(jié)算的工程款21054156 萬(wàn)元 (4)工程尾期進(jìn)度款結(jié)算:應(yīng)扣保留金7805%39萬(wàn)元七月份辦理竣工結(jié)算時(shí),應(yīng)結(jié)算的工程尾款為:工程尾款170(160%)39=29 萬(wàn)元(5)由上述計(jì)算結(jié)果可知:各月累計(jì)結(jié)算的工程進(jìn)度款9513017515629585萬(wàn)元再加上工程預(yù)付備料款156萬(wàn)元和保留金39萬(wàn)元,共計(jì)780萬(wàn)元?!景咐弧磕呈┕挝怀邪彻こ添?xiàng)目,甲乙雙方簽定的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有:1、建筑安裝工程造價(jià)660萬(wàn)元,建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%;2、工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%。工

30、程實(shí)施后,工程預(yù)付款從未施工工程尚需的建筑材料及設(shè)備費(fèi)相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣,從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款,竣工前全部扣清;3、工程進(jìn)度款逐月計(jì)算;4、工程質(zhì)量保證金為建筑安裝工程造價(jià)的3%,竣工結(jié)算月一次扣留;5、建筑材料和設(shè)備費(fèi)價(jià)差調(diào)整按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行(按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定,上半年材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)10%,在6月份一次調(diào)增)。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值如表:?jiǎn)栴}: 1、通常工程竣工結(jié)算的前提條件是什么? 2、工程價(jià)款結(jié)算的方式有哪幾種? 3、該工程的預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少? 4、該工程2月至5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌??累?jì) 工程款為多

31、少? 5、6月份辦理工程竣工結(jié)算,該工程結(jié)算造價(jià)為多少?甲方應(yīng)付工程結(jié)算款多少? 6、該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水,甲方多次催促乙方修理,乙方一再拖延,最后甲方另請(qǐng)施 工單位修理,修理費(fèi)1.5萬(wàn)元,該項(xiàng)費(fèi)用如何處理?【案例二】 某項(xiàng)工程項(xiàng)目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工承包合同。合同中估算工程量為5300m3,全費(fèi)用單價(jià)為180元/ m3。合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條款如下: (1)開(kāi)工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款; (2)業(yè)主自第一個(gè)月起,從承包商的工程款中,按5%的比例扣留質(zhì)量保證金; (3)當(dāng)實(shí)際完成工程量增減幅度超過(guò)估算工程量的10%時(shí),可進(jìn)行調(diào)價(jià),調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9(

32、或1.1); (4)每月支付工程款最低金額為15萬(wàn)元;(5)工程預(yù)付款從乙方獲得累計(jì)工程款超過(guò)估算合同價(jià)的30%以后的下個(gè)月起,至第5個(gè)月均勻扣除。承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量如表所示:?jiǎn)栴}: 1、估算合同總價(jià)為多少? 2、工程預(yù)付款為多少?工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留?每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少? 3、每月工程量?jī)r(jià)款為多少?業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少?二十四、竣工結(jié)算 概念:竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容,全部完成所承包的單位工程或單項(xiàng)工程,經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收質(zhì)量合格,并符合合同要求后,按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。作用:(1)竣工結(jié)算是施工企業(yè)與建設(shè)

33、單位結(jié)清工程費(fèi)用的依據(jù);(2)竣工結(jié)算是施工企業(yè)考核工程成本,進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù);(3)竣工結(jié)算是編制概算定額和概算指標(biāo)的依據(jù)。調(diào)值公式法(又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)式中:P調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款;P0合同價(jià)款中工程預(yù)算價(jià)款;a0固定要素,代表合同支付中不能調(diào)整的部分;a1、a2、a3、a4代表有關(guān)成本要素,(如人工費(fèi)、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等)在合同總造價(jià)中所占比重, a1+a2+a3+a4=1應(yīng)等于1;A0、B0、C0、D0基準(zhǔn)日期與a1、a2、a3、a4對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。A、B、C、D與特定付款證書(shū)有關(guān)期間最后一天的49天前與a1、a2、a3、a4對(duì)應(yīng)的各成本要

34、素的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。例 某施工企業(yè)2003年3月完成某鋼筋砼工程,在2002年3月簽訂合同價(jià)為20萬(wàn)元,合同約定該工程的固定系數(shù)a0=0.20,人工費(fèi)系數(shù)a1占調(diào)值各要素系數(shù)之和的50%,各參加調(diào)值項(xiàng)目除人工費(fèi)價(jià)格增長(zhǎng)了10%,其余均未發(fā)生變化,按調(diào)值公式法計(jì)算該工程的結(jié)算款。 解:調(diào)值公式為: 由題意可知:a0=0.2; a1=0.80.5=0.4 a2+a3+a4=0.4 P0=20萬(wàn) B=B0 C=C0 D=D0 P=20(0.2+0.41.1+0.4)=20.8萬(wàn)元二十五、竣工決算 概念:竣工決算是在建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程完工后,由建設(shè)單位財(cái)務(wù)及有關(guān)部門(mén),以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ),編制的

35、反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。作用:(1)全面反映竣工項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況和財(cái)務(wù)情況(2)有利于節(jié)約基建投資(3)有利于經(jīng)濟(jì)核算(4)考核設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況,提高管理水平編制步驟 1.收集、整理、分析原始資料 2.對(duì)照、核實(shí)工程變動(dòng)情況,重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程造價(jià) 3.將審定后的待攤費(fèi)用、設(shè)備工器具投資、建安工程投資、其他投資嚴(yán)格劃分和核定后,分別記入相應(yīng)的建設(shè)成本欄目?jī)?nèi)4.編制竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)5.填報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表6.進(jìn)行工程造價(jià)對(duì)比分析7.清理、裝訂好竣工圖8.按國(guó)家規(guī)定上報(bào)、審批、存檔二十六、竣工結(jié)算與竣工決算的區(qū)別試題:一、填空題1. 定額的 表現(xiàn)為定額內(nèi)各種內(nèi)容結(jié)合成

36、的有機(jī)整體,有鮮明的層次和明確的目標(biāo);定額的 表現(xiàn)為有統(tǒng)一的程序、統(tǒng)一的原則、統(tǒng)一的要求和用途。 系統(tǒng)性 統(tǒng)一性2. 建筑工程定額是指在一定生產(chǎn)技術(shù)組織條件下,為完成一定計(jì)量單位合格產(chǎn)品,所規(guī)定必須投入的 或 勞動(dòng)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)?;顒趧?dòng) 物化勞動(dòng)3. 施工定額是指以 為標(biāo)定對(duì)象,施工定額屬于 的性質(zhì)。以同一類性質(zhì)的施工過(guò)程 生產(chǎn)性4. 建筑工程預(yù)算定額中所指的基本構(gòu)造要素(構(gòu)成單元)即 或 。 分項(xiàng)工程 結(jié)構(gòu)構(gòu)件(構(gòu)配件)5. 建筑裝飾工程預(yù)算定額單位估價(jià)表也稱建筑裝飾工程 ,是以 形式表示的裝飾工程分項(xiàng)工程定額計(jì)量單位價(jià)格的價(jià)目表。預(yù)算單價(jià) 貨幣6. 定額的基本作用是 , 。 組織生產(chǎn) 決定分配

37、7. 基本建設(shè)是一種綜合性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),其中 和 是主要形式。 新建 擴(kuò)建9. 建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)特點(diǎn)為單件性、 、 計(jì)價(jià)。多次性 組合性11.工序的主要特征是 、施工地點(diǎn)、 均不發(fā)生變化。工人班組 施工工具和材料12.勞動(dòng)定額按其表現(xiàn)形式不同可分為 和 兩種。勞動(dòng)定額 產(chǎn)量定額14.周轉(zhuǎn)性材料的主要指標(biāo)是 、 。 一次使用量 攤銷量15.材料運(yùn)輸中的場(chǎng)外運(yùn)輸(或途中)損耗以材料的原價(jià)、 、 、運(yùn)費(fèi)、調(diào)車費(fèi)、裝卸費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi) 包裝費(fèi)16.我國(guó)現(xiàn)行體制下施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由 、 、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅七項(xiàng)費(fèi)用組成。 折舊費(fèi) 大修理費(fèi)1

38、8.施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要是 、 和 。施工圖紙 預(yù)算定額 施工組織設(shè)計(jì)20.直接工程費(fèi)是指施工中直接耗費(fèi)的構(gòu)成 的各種費(fèi)用;而措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于施工前與施工過(guò)程中的 項(xiàng)目的費(fèi)用。 工程實(shí)體 非工程實(shí)體22.我國(guó)現(xiàn)行材料價(jià)差的計(jì)算辦法有 和 兩種。按實(shí)際用量計(jì)算 按價(jià)差調(diào)整系數(shù)計(jì)算23.單層建筑物的建筑面積按建筑物 以上 面積計(jì)算。外墻勒腳 結(jié)構(gòu)外圍水平面積24.電梯井按建筑物的 計(jì)算;獨(dú)立柱雨蓬按 計(jì)算建筑面積。自然層 頂蓋投影面積的一半25.運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基數(shù)是“ ”。 三線一面26.土體底寬在 ,且 ,按挖溝槽列項(xiàng)計(jì)。3m以內(nèi) 長(zhǎng)3倍寬33.外墻普通抹灰,窗臺(tái)

39、線,門(mén)窗套,腰線等展開(kāi)寬度在300mm以內(nèi)者,按 計(jì)算。如展開(kāi)寬度超過(guò)300mm以上者,按圖示尺寸展開(kāi)面積計(jì)算,套 定額項(xiàng)目。 裝飾線以延長(zhǎng)米 零星抹灰34.重點(diǎn)審查法只審查預(yù)算書(shū)中的工程量大、 、 的重點(diǎn)項(xiàng)目。單價(jià)大 對(duì)預(yù)算造價(jià)有較大影響35.標(biāo)底是招標(biāo)工程的 ,是建設(shè)單位對(duì)招標(biāo)工程所需費(fèi)用的測(cè)算和控制,也是判斷招標(biāo)報(bào)價(jià) 的依據(jù)。 預(yù)期造價(jià) 合理性36.工程招標(biāo)的方式為 和 。 公開(kāi) 邀請(qǐng)招標(biāo)37.我國(guó)目前施工招標(biāo)文件一般給出的可選擇的投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法有 和 兩種。 施工圖預(yù)算計(jì)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)38.按計(jì)價(jià)方式劃分承包合同形式,一般分為 、單價(jià)合同和 三大類。 總價(jià)合同 成本加酬金合同3

40、9.工程價(jià)款的結(jié)算指預(yù)付款(工程備料款) 、 和保修扣留金。 工程進(jìn)度款 竣工結(jié)算款40.工程簽證包括 和 兩類。追加合同價(jià)款簽證 費(fèi)用簽證41.索賠內(nèi)容通常有 和 。 工期索賠 價(jià)款索賠42.一個(gè)建筑項(xiàng)目完成后,計(jì)算出從開(kāi)始籌建起到建設(shè)項(xiàng)目投產(chǎn)或使用全過(guò)程所實(shí)際支出的一切費(fèi)用總和,稱 。 竣工決算43.施工圖預(yù)算審查的方法有 、 ,分解對(duì)比審查法、經(jīng)驗(yàn)審查法、分組計(jì)算審查法等。 全面審查法 重點(diǎn)審查法二、判斷題1. 工程造價(jià)有兩種含義,一為建設(shè)成本,二為承包價(jià)格,在總體數(shù)額及內(nèi)容組成等方面,建設(shè)成本總是大于承包價(jià)格總和。( )2. 所謂定額的平均先進(jìn)水平,低于先進(jìn)水平,略高于社會(huì)平均水平。(

41、 )3. 具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件,可獨(dú)立施工,建成后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)或使用功能的單個(gè)建筑物應(yīng)屬于單位工程。( )4. 建筑工程定額按生產(chǎn)要素分為施工定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額。( )7. 周轉(zhuǎn)性材料的主要指標(biāo)為一次使用量和攤銷量。( ) 8. 預(yù)算定額的標(biāo)定對(duì)象為分項(xiàng)工程或構(gòu)配件。( )9. 概算定額的標(biāo)定對(duì)象為分項(xiàng)工程或構(gòu)配件。( ) 10.編制工程預(yù)算時(shí),正確選擇定額子目是至關(guān)重要的。( )11.工程量計(jì)算正確與否直接影響預(yù)算的準(zhǔn)確性。( ) 12.根據(jù)廣西98定額規(guī)定,對(duì)于民用建筑住宅工程按檐口高度和建筑面積劃分為五類。( )13.直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各種費(fèi)用;而措

42、施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于施工過(guò)程中的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。( )20.建筑業(yè)企業(yè)的營(yíng)業(yè)稅等于不含稅造價(jià)的3%。( ) 22.建筑物的有柱和頂蓋走廊、檐廊,按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積。( )26.裝飾滿堂腳手的基本層高是3.6m,當(dāng)室內(nèi)凈空高大于3.6m,應(yīng)考慮搭設(shè)增加層。( )27.在計(jì)算高層建筑增加費(fèi)的工程量時(shí),應(yīng)計(jì)入首層高在2.2m以內(nèi)的雜物房、車庫(kù)的建筑面積。( )30.在計(jì)算鋼筋磚過(guò)梁工程量時(shí),若圖紙無(wú)尺寸規(guī)定,長(zhǎng)度可按洞口寬度兩端共加500mm計(jì),高度可按400mm計(jì)算。( )32.整體面層、找平層、塊料面層均按主墻間凈空面積以平方米計(jì)算工程量。( )33.踢腳板的工程量

43、按延長(zhǎng)米計(jì)算,洞口、空圈長(zhǎng)不予扣除,洞口、空圈、垛側(cè)壁長(zhǎng)度應(yīng)增加。( )35.設(shè)計(jì)概算的編制方法有應(yīng)用概算定額和應(yīng)用類似工程預(yù)算來(lái)編制概算。( )36.竣工決算是竣工報(bào)告的主要組成部分,也是工程建設(shè)程序的最后一環(huán),由建設(shè)單位編制的。( )37.實(shí)行工程實(shí)體消耗和施工措施消耗的分離及消耗量與勞務(wù)、材料、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的分離屬于定額編制的動(dòng)態(tài)調(diào)整。( )38.工料分析以一個(gè)單位工程為編制對(duì)象。( )40.全面審查法適用于規(guī)模小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的一般民用建筑住宅工程。()41.分解對(duì)比審查法適用于設(shè)計(jì)較簡(jiǎn)單、工程量較少的工程。( )42.用經(jīng)驗(yàn)審查法對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行審查時(shí),主要選擇工程量大,單價(jià)高,對(duì)預(yù)

44、算造價(jià)有較大影響的項(xiàng)目進(jìn)行審查。( )三、單項(xiàng)選擇題1. 工程造價(jià)有兩種含義,一為建設(shè)成本,二為承包價(jià)格,在總體數(shù)額及內(nèi)容組成等方面,建設(shè)成本 承包價(jià)格總和。小于 等于 大于 有時(shí)大于,有時(shí)小于2. 我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)是 。定額管理實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)分離 建立以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格體制建立工程造價(jià)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 建立工程造價(jià)監(jiān)督和檢查機(jī)制3. 建筑裝飾工程預(yù)算定額是建筑工程 的組成部分和延伸部分。施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo)4. 是工程概預(yù)算的最高限額。設(shè)計(jì)概算 施工圖預(yù)算 竣工結(jié)算 竣工決算5. 設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段,根據(jù)設(shè)計(jì)意圖,通過(guò)編制概算文件測(cè)算和確定的工程造價(jià),

45、主要受 的控制。投資估算 合同價(jià) 修正概算 實(shí)際造價(jià)6. 通常所說(shuō)的建筑裝飾工程三算指設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和 。 施工預(yù)算 工程預(yù)算 竣工結(jié)算 竣工決算7. 是指不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力,但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖紙和組織施工的工程。建設(shè)項(xiàng)目 工程項(xiàng)目 單位工程 分項(xiàng)工程8. 水平是一種可以鼓勵(lì)先進(jìn),勉勵(lì)中間、鞭策后進(jìn)的定額水平,是施工單位內(nèi)部使用的施工定額的理想水平。先進(jìn)水平 平均先進(jìn) 平均合理 一般水平9. 典型的生產(chǎn)性定額是 。施工定額 預(yù)算定額 概算定額 概算指標(biāo)10.工作過(guò)程是同一工人或小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機(jī)聯(lián)系的 的總和。工藝 工序 次序 動(dòng)作12.某子目項(xiàng)勞動(dòng)定額中各工序時(shí)間定

46、額(工日/10m2)分別為貼磚3.82運(yùn)漿0.33運(yùn)磚0.181調(diào)制砂漿0.256,則綜合時(shí)間定額為 。0.079 0.218 4.59 12.7213.在確定材料消耗量的方法中,利用實(shí)驗(yàn)室的試驗(yàn)法主要是 。編制材料損耗定獲得材料消耗的依據(jù)運(yùn)用一定數(shù)學(xué)公式計(jì)算材料消耗定額 編制材料凈用量定額18.下列不屬于材料預(yù)算價(jià)格的內(nèi)容是 。材料原價(jià)材料采購(gòu)及保管費(fèi) 材料二次搬運(yùn)費(fèi) 材料包裝費(fèi)26.施工企業(yè)繳納城市維護(hù)建設(shè)稅的稅基是 。營(yíng)業(yè)額 營(yíng)業(yè)稅 直接費(fèi)+間接費(fèi)+計(jì)劃利潤(rùn) 營(yíng)業(yè)稅+教育費(fèi)附加走廊底板凈面積計(jì) 不計(jì)算31.土建工程中土方工程量計(jì)算規(guī)則規(guī)定:凡圖示溝槽底寬在3m以內(nèi),且溝槽長(zhǎng)大于槽寬3倍以

47、上的為 ?;?溝槽 挖土方 平整場(chǎng)地32.一外徑為400mm的排水管道溝,溝底寬0.8m,挖深2.0m,放坡系數(shù)1:0.50;此管道溝每延長(zhǎng)米的土方回填量為 。9.47m3 9.6m3 3.47m3 3.6m337.計(jì)算外墻抹灰面積時(shí),不應(yīng)包括 。墻垛側(cè)面抹灰面積 梁側(cè)面抹灰面積柱側(cè)面抹灰面積 洞口側(cè)壁面積38.外墻普通抹灰,腰線遮陽(yáng)板等展開(kāi)寬度在300mm以內(nèi)者,按 。裝飾線以延長(zhǎng)米計(jì) 零星項(xiàng)目抹灰以平方米計(jì)展開(kāi)面積并入外墻抹灰 挑出部分水平投影面積計(jì)39.招投標(biāo)的第三個(gè)過(guò)程是 。招標(biāo) 投標(biāo) 決標(biāo) 決標(biāo)并簽訂合同40. 是經(jīng)濟(jì)合同的主要部分。標(biāo)的 數(shù)量和質(zhì)量 價(jià)款和酬金 違約責(zé)任41.預(yù)付

48、備料款的額度,應(yīng)當(dāng)不超過(guò)當(dāng)年建安工作量的 。15% 20% 25% 35%42. 適用于規(guī)模小,內(nèi)容少的工程。全面審查法 重點(diǎn)審查法 經(jīng)驗(yàn)指標(biāo)法 分解對(duì)比法43. 正確與否直接影響預(yù)算的準(zhǔn)確性。工程量 套用定額子目 計(jì)算直接費(fèi) 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)44.竣工結(jié)算在 之后即可進(jìn)行。施工全部完畢 試車合格 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告被批準(zhǔn) 保修期滿四、簡(jiǎn)答題1. 建筑裝飾工程如何分階段多次性計(jì)價(jià)?答:立項(xiàng)、可研、批準(zhǔn)可行性報(bào)告階段-投資估算;初步設(shè)計(jì)-設(shè)計(jì)總概算; 施工圖設(shè)計(jì)-施工圖預(yù)算;建設(shè)準(zhǔn)備-承包合同價(jià); 建設(shè)實(shí)施-結(jié)算價(jià);竣工驗(yàn)收、交付使用-竣工決算。2. 工程建設(shè)的項(xiàng)目按規(guī)模依次劃分為哪幾部分?其中哪一部分是建安

49、工程的最基本構(gòu)成要素?答:依次為建設(shè)項(xiàng)目,單項(xiàng)、單位、分部、分項(xiàng)工程。其中分項(xiàng)工程是建安工程的最基本構(gòu)成要素。3. 建筑工程定額按用途分為哪幾種?比較它們的標(biāo)定對(duì)象有何不同?答:定額按用途分為四種:施工、預(yù)算、概算定額、概算指標(biāo);標(biāo)定對(duì)象(依次):同一性質(zhì)施工過(guò)程(或工序);分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件;分部工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件;100m2建筑面積或每座構(gòu)筑物。(6)定額是組織社會(huì)主義勞動(dòng)競(jìng)賽評(píng)選勞動(dòng)模范先進(jìn)生產(chǎn)者的依據(jù)5. 施工定額與預(yù)算定額的主要區(qū)別有哪些?答:施工定額是施工單位編制施工預(yù)算的依據(jù);預(yù)算定額是施工單位編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底、工程結(jié)算的依據(jù); 施工定額內(nèi)容主要包括單位分部分項(xiàng)工程人工、材料

50、及機(jī)械臺(tái)班等耗用量;預(yù)算定額內(nèi)容除人工、材料及機(jī)械臺(tái)班等耗用量以外,還包括費(fèi)用及單價(jià);施工定額反映平均先進(jìn)水平,預(yù)算定額反映社會(huì)平均水平。6. 用公式表述預(yù)算定額基價(jià)包含哪些內(nèi)容?答:定額基價(jià)(預(yù)算單價(jià))= 人工費(fèi) + 材料費(fèi) + 機(jī)械臺(tái)班費(fèi)人工費(fèi) = 合計(jì)工日數(shù)量 人工工資單價(jià)材料費(fèi) =(材料數(shù)量相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格)求和 臺(tái)班費(fèi) =(機(jī)械臺(tái)班數(shù)量相應(yīng)施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格)求和7. 簡(jiǎn)述材料預(yù)算價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理中兩種價(jià)差調(diào)整方法。答:(1)主材按工程使用的材料實(shí)用量調(diào)整價(jià)差。 或按實(shí)補(bǔ)差。(2)次材按材料價(jià)差調(diào)整系數(shù)調(diào)整。廣西次材價(jià)差以定額直接費(fèi)為基數(shù)。8.建筑工程施工圖預(yù)算(工程預(yù)算)的作用有哪

51、些?.答: 施工圖預(yù)算是建筑安裝工程費(fèi)用的主要文件它的作用:是確定建筑工程造價(jià)的依據(jù);也可以作為編制招標(biāo)工程“標(biāo)底”、投標(biāo)工程“報(bào)價(jià)”時(shí)的參考;是實(shí)行建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)(包干系數(shù));是施工圖預(yù)算與施工預(yù)算“兩算”對(duì)比的依據(jù);是考核工程財(cái)務(wù)成本的依據(jù)。10.建筑工程施工圖預(yù)算有哪些主要的作用?.答:施工圖預(yù)算的作用有:(1)是建設(shè)銀行實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督、調(diào)整與控制投資的依據(jù);(2)在招投標(biāo)中,是招標(biāo)單位制定標(biāo)底,投標(biāo)單位報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。(3)是甲、乙雙方簽訂工程合同、結(jié)算工程進(jìn)度款和辦理竣工結(jié)算的依據(jù);(4)是建設(shè)銀行撥付工程價(jià)款、貸款的依據(jù)。(5)預(yù)算中確定的人工、各種材料、機(jī)械用量,可做為施工企業(yè)

52、進(jìn)行施工準(zhǔn)備、編制施工組織設(shè)計(jì),進(jìn)行成本核算的依據(jù)。(6)它是施工單位統(tǒng)計(jì)完成工作量的依據(jù),也是施工單位工程款的全部收入,用以核算其盈虧的基本依據(jù)。11.簡(jiǎn)述施工圖預(yù)算的編制步驟。編制步驟:熟悉施工圖、施工組織設(shè)計(jì);列項(xiàng),根據(jù)施工圖計(jì)算工程量;工程量匯總;查預(yù)算定額,套預(yù)算單價(jià);計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用,匯總工程造價(jià);工料分析,計(jì)算價(jià)差;校核,編制說(shuō)明,填寫(xiě)封面。13.什么叫施工圖預(yù)算的工料分析?工料分析有何作用?答:工料分析是指在工程量計(jì)算和預(yù)算表編制之后,對(duì)單位工程所需的人工工日數(shù)及各種材料需要量進(jìn)行的分析計(jì)算。其作用:是控制現(xiàn)場(chǎng)備料,計(jì)算勞動(dòng)力需要量,編制作業(yè)計(jì)劃簽發(fā)班組施工任務(wù)書(shū),進(jìn)行財(cái)務(wù)成本核算

53、和開(kāi)展班組經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù),同時(shí)也為計(jì)算材料價(jià)差提供所需。14.建筑工程施工圖預(yù)算應(yīng)審查哪些內(nèi)容? 答:審查內(nèi)容:(1)審查工程量;(2)審查預(yù)算單價(jià);(3)審查直接費(fèi); (4)審查間接費(fèi); (5)審查工料分析;(6)審查人工、材料及施工機(jī)械的價(jià)差計(jì)算;(7)審查稅金。15.竣工結(jié)算的編制方式有哪幾種?答:編制方式(1)以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)編制;(2)以平方米造價(jià)指標(biāo)為基礎(chǔ)編制;(3)以包干造價(jià)為基礎(chǔ)編制;(4)以投標(biāo)造價(jià)為基礎(chǔ)編制。中規(guī)定有允許調(diào)價(jià)的條文,施工單位在工程竣工結(jié)算時(shí),在中標(biāo)價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。合同條文規(guī)定允許調(diào)價(jià)范圍以外發(fā)生的非建筑企業(yè)原因造成中標(biāo)價(jià)格以外的費(fèi)用,建筑企業(yè)可以向招

54、標(biāo)單位提出洽商或補(bǔ)充合同作為結(jié)算調(diào)整價(jià)格的依據(jù)。18.建筑裝飾工程承包合同應(yīng)具備哪些主要條款?答:建筑裝飾工程承包合同應(yīng)具備的主要條款: 1)標(biāo)的;(2)數(shù)量和質(zhì)量; (3)價(jià)款和酬金;(4)履行的期限、地點(diǎn)和方式; (5)違約責(zé)任。20.工程量清單的作用和要求:答: (1)是編制招標(biāo)工程標(biāo)底價(jià),投標(biāo)報(bào)價(jià)和工程結(jié)算時(shí)調(diào)整工程量的依據(jù);(2)必須依據(jù)頒發(fā)的工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、圖紙、現(xiàn)場(chǎng)、招標(biāo)文件中有關(guān)要求進(jìn)行編制;(3)應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制;(4)工程量清單格式應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定要求。五、計(jì)算題1. 人工挖土(二類土),測(cè)時(shí)資料表明,挖1m3需消耗的基本工作時(shí)間為6

55、0min,輔助工作時(shí)間占工作延續(xù)時(shí)間的2%,準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間占2%,不可避免中斷時(shí)間占1%,休息時(shí)間占20%,確定人工挖土1m3的時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。解:(1) (2)時(shí)間定額(3)產(chǎn)量定額 或5.992. 計(jì)算每10m3,一磚磚墻中磚與砂漿消耗量,中磚規(guī)格24011590,灰縫厚10mm磚與砂漿損耗率均取1.28%。解:(1)塊(2)塊(3)3. 計(jì)算:每100m2劈離磚及砂漿消耗量,規(guī)格尺寸19419411mm,灰縫1mm,結(jié)合層厚12mm,損耗率均2%(磚保留整數(shù),砂漿保留兩位小數(shù))。 解:A凈= 2630塊 A消= 2683塊B凈= (100-26300.1940.194)0.011

56、+1000.0121.02 = 1.24m34.某工程底層平面如圖,地面做法為80厚C10砼墊層,面層為20厚1:3水泥砂漿面;室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高-0.30m,踢腳板為1:3水泥砂漿,200mm高。M1尺寸 0.92.7;M2尺寸2.02.4。 求:室內(nèi)回填土工程量;踢腳板工程量解:(1)室內(nèi)回填土(2)踢腳板5.某建筑物基礎(chǔ)平面圖如下,求三線一面及場(chǎng)地平整量各為多少?(注:內(nèi)墻分別按土方、磚基計(jì)算、山墻為11/2墻、其余1磚墻、圖示尺寸均為mm)解:(1)外墻外邊線長(zhǎng)L外(3.6+3.6+3.6+0.24+0.24)+(5.4+0.12+0.12)233.84(m)(2)外墻中心線長(zhǎng)L中(0.06+3.6+3.6+3.6+0.06)+5.4

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