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1、天津?yàn)I海服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園機(jī)電安裝工程施工項(xiàng)目管理總結(jié)
一、工程 概況
天津?yàn)I海服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園位于天津市經(jīng)濟(jì) 技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),共五棟單體,總建筑面積為87000平方米,建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土框架,五棟單體為5-7層地上建筑,建筑功能為IT辦公樓(寫(xiě)字間)。該工程由天津?yàn)I海服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)有限責(zé)任公司投資興建,機(jī)電部分由北京時(shí)空筑誠(chéng)建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)、廣東省工業(yè) 設(shè)備安裝公司。本工程于2008年6月10日開(kāi)工,2008年11月10日竣工并正式交付使用。
二、工程特點(diǎn)及對(duì)策
本工程的特點(diǎn)主要是邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊修改且同時(shí)施工面積大、工程量大、工程分散(五棟單體建筑)、施工配合和技術(shù)
2、要求復(fù)雜、施工質(zhì)量要求高等,具體體現(xiàn)在以下幾點(diǎn):
1、工程量大、配合面廣
由于本工程的安裝工程量大、工期比較緊湊,所以常常發(fā)生土建、裝修及機(jī)電安裝同期施工的現(xiàn)象,出現(xiàn)大面積、多專業(yè)、多人數(shù)同時(shí)進(jìn)行施工的場(chǎng)面。針對(duì)此種狀況,我們?cè)谧龊迷敱M而周密的施工計(jì)劃和組織安排的同時(shí)組織足夠的人力與物力,并且認(rèn)真做好內(nèi)部統(tǒng)籌,積極加強(qiáng)外部協(xié)調(diào),為確保工程順利實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),同時(shí)建立日工作例會(huì)制度,及時(shí)解決施工配合問(wèn)題。
2、技術(shù)要求高、交叉作業(yè)多
本工程在施工過(guò)程中多次出現(xiàn)大面積、多人員同時(shí)趕工、交叉施工,在搶抓工期、確保安全的前提下,針對(duì)不同的施工作業(yè)面,面對(duì)交錯(cuò)復(fù)雜的
3、各種專業(yè)管道、數(shù)目眾多的設(shè)備,機(jī)電項(xiàng)目部施工管 理人員深入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看,盡量做到了布局美觀、走向合理。
3、施工作業(yè)分散
項(xiàng)目部配備項(xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理和總工各1名,進(jìn)行總體項(xiàng)目的管理 ,同時(shí)配備10名施工員,每個(gè)單體派兩名進(jìn)行單體施工管理,同時(shí)盡量交叉開(kāi)每棟單體的水電專業(yè)進(jìn)度,以充分利用項(xiàng)目施工人員。
4、“三邊”工程、反復(fù)修改
本工程是一個(gè)典型的邊設(shè)計(jì)、邊施工、邊修改的“三邊”工程。業(yè)主在建設(shè)過(guò)程中不斷提出的新要求,尤其是在裝修效果上反復(fù)修改、調(diào)整,使得機(jī)電工程很多時(shí)候只好一邊安裝一邊等圖一邊拆改。這樣繁復(fù)的工作,造成了材料計(jì)劃和施工統(tǒng)籌在不同時(shí)期和一定程度上的
4、失調(diào),增加了機(jī)電工程設(shè)計(jì)與施工的難度,還給施工配合帶來(lái)很大的影響。為此,施工單位與建設(shè)單位負(fù)責(zé)裝修設(shè)計(jì)的工程技術(shù)人員進(jìn)行交流、溝通,在收到建設(shè)單位裝修設(shè)計(jì)修改圖的第一時(shí)間內(nèi)進(jìn)行機(jī)電安裝工程的設(shè)計(jì)調(diào)整,同時(shí)抓緊配合裝修的工作,充分協(xié)調(diào)好工序的銜接過(guò)程,搶時(shí)間、爭(zhēng)進(jìn)度、保質(zhì)量、保安全,力爭(zhēng)在最短的時(shí)間內(nèi)為工程的順利開(kāi)展創(chuàng)造有利條件。
三、施工組織實(shí)施情況
接到安裝施工任務(wù)后,機(jī)電施工單位立即組建了項(xiàng)目經(jīng)理部,并組織專業(yè)技術(shù)人員熟悉圖紙,做好施工技術(shù)準(zhǔn)備;同時(shí),各職能部門(mén)(工程部、材料部、后勤保障部)馬上落實(shí)勞動(dòng)力、機(jī)具、設(shè)備、材料、后勤物資的供應(yīng)安排。項(xiàng)目經(jīng)理部隨即同業(yè)主、監(jiān)理一起
5、,盡快進(jìn)行施工場(chǎng)地的接收,并派人布置臨電、臨設(shè),在工程開(kāi)始前按安全、實(shí)用的原則搞好施工平面布置,以便施工生產(chǎn)工人一進(jìn)場(chǎng)就能展開(kāi)施工。
施工前組織有關(guān)班組進(jìn)行安全及技術(shù)交底,對(duì)施工使用的材料按照規(guī)范進(jìn)行材料檢驗(yàn),合格后方允許進(jìn)場(chǎng)使用。
在整個(gè)安裝施工過(guò)程中,機(jī)電施工單位都是按照工地的施工計(jì)劃有序施工,嚴(yán)格進(jìn)行施工節(jié)點(diǎn)的控制,較好地完成了工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。
四、安裝工程主要內(nèi)容
本工程的機(jī)電設(shè)備安裝工程主要包括以下內(nèi)容:
1、給排水及采暖系統(tǒng)
給排水系統(tǒng)包括:給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)。完成的主要工程量有:鋼管、PVC管、PP-R管等管道敷設(shè)近
6、2萬(wàn)米,閥門(mén)安裝1300多套;水表安裝60多組;泵類等設(shè)備安裝20多臺(tái);網(wǎng)架、支架制作安裝50余噸。
2、空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)
空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)包括空調(diào)系統(tǒng)和通風(fēng)及消防排煙系統(tǒng)。完成的主要工程量有:3臺(tái)離心冷水機(jī)組安裝及調(diào)試1臺(tái);水泵、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、風(fēng)柜等設(shè)備安裝、調(diào)試300多臺(tái);各種閥門(mén)安裝近3000套;鋼管敷設(shè)6000多米;支(網(wǎng))架制作安裝近30噸。
五、工程質(zhì)量
天津?yàn)I海服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園機(jī)電安裝工程達(dá)到了設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范,質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
六、安全文明和施工體會(huì)
本工程在整個(gè)施工過(guò)程中,項(xiàng)目經(jīng)理部始終把安全、文明工作放在重要的位置來(lái)抓緊、抓實(shí)。在施工過(guò)程
7、中,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理工作,落實(shí)貫徹執(zhí)行施工技術(shù)安全操作規(guī)程及有關(guān)規(guī)定,簽定施工安全責(zé)任制,健全施工班前活動(dòng),完善安全交底工作;發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改,嚴(yán)格實(shí)行公司的工地安全評(píng)分檢查制度,工程由始至終未發(fā)生過(guò)安全事故,實(shí)現(xiàn)了“五無(wú)”施工;及時(shí)整理安全資料,經(jīng)公司安監(jiān)部門(mén)審核符合規(guī)定,單位工程安全評(píng)估定為合格。
本工程在整個(gè)施工過(guò)程中,編制施工方案,做好技術(shù)交底,加強(qiáng)施工技術(shù)管理工作,實(shí)行質(zhì)量安全目標(biāo)責(zé)任制,做到有計(jì)劃地進(jìn)行施工,合理安排人力、物力,同時(shí)密切與現(xiàn)場(chǎng)甲方和監(jiān)理等部門(mén)聯(lián)系,聽(tīng)取合理意見(jiàn),使施工中出現(xiàn)的問(wèn)題能及時(shí)處理,有效地控制了質(zhì)量安全隱患。使工程在有關(guān)部門(mén)的大力支持和配合下,安全質(zhì)量得到了保證,工程任務(wù)順利完成。
七、結(jié)束語(yǔ)
本項(xiàng)目機(jī)電安裝工程在機(jī)電項(xiàng)目部的領(lǐng)導(dǎo)下,在業(yè)主和各參建單位的幫助、協(xié)作下,堅(jiān)持“服從監(jiān)理、服務(wù)業(yè)主”的原則,抱著“大局為重、積極配合”的態(tài)度,有組織、有計(jì)劃地完成了全部工作內(nèi)容,收到業(yè)主和各方贊譽(yù)。