《一級建造師法規(guī)》PPT課件

《《一級建造師法規(guī)》PPT課件》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《《一級建造師法規(guī)》PPT課件（74頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 1Z301010 建 設(shè) 工 程 法 律 體 系1Z301012 法 的 形 式 和 效 力 層 級1、 法 的 制 訂 機(jī) 關(guān) ： 幾 個 要 點 ： 1） 全 國 人 大 不 負(fù) 責(zé) 法 律 解 釋 ； 并 注 意 法 律 解 釋 與 司 法 解 釋 根 本 不 同 2） 行 政 法 規(guī) 和 地 方 法 規(guī) 合 稱 “ 法 規(guī) ” 部 門 規(guī) 章 和 政 府 規(guī) 章 合 稱 “ 行 政 規(guī)章 ” 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 2、 法 的 縱 向 效 力 ： 地 方 性 法 規(guī) 地

2、 方 政 府 規(guī) 章 憲 法 法 律 行 政 法 規(guī) 部 門 規(guī) 章3、 法 的 橫 向 效 力 (注 意 前 提 :同 一 機(jī) 關(guān) 制 訂 的 ) 新 法 優(yōu) 先 于 舊 法 特 別 法 優(yōu) 先 于 一 般 法 不 溯 及 既 往 原 則一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 1Z301020 法 人 甲 乙 丙 A公 司 法 人 張 某 法 人 代 表案 例 審 計 單 位 建 設(shè) 單 位 施 工 單 位一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 7500萬6900萬 一 級 建 造

3、 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識1Z301030 代 理一 、 代 理 的 基 本 結(jié) 構(gòu) 被 代 理 人 內(nèi) 部 授 權(quán) 委 托 或 法 律 規(guī) 定 代 理 人 外 部 行 為 第 三 人二 、 本 質(zhì) 特 征 ： 以 被 代 理 人 的 名 義 實 施 ； 行 為 的 法 律 后 果 歸 于 被 代 理 人 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識三 、 準(zhǔn) 確 掌 握 無 權(quán) 代 理 的 后 果 （ 不 是 無 效 而 是 效 力 待 定 ） 。 被 代 理 人 被 代 理 人 (追 認(rèn)

4、 ) 被 代 理 人 (拒 絕 ) 代 理 人 代 理 人 代 理 人 第 三 人 第 三 人 第 三 人 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識四 、 表 見 代 理 ： 無 權(quán) 代 理 ， 但 善 意 相 對 人 有 理 由 相 信 行 為 人 有 代 理權(quán) 的 ， 該 行 為 有 效 （ 被 代 理 人 無 拒 絕 權(quán) ） 。 即 :表 見 代 理 是 一 種 無 權(quán) 代 理 ,但 發(fā) 生 類 似 于 有 權(quán) 代 理 的 效 果 。 被 代 理 人 被 代 理 人 無 權(quán) 表 見 代 理 人 代 理 人 第 三 人 第 三 人 一

5、級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識一 、 掌 握 物 的 分 類 。 動 產(chǎn) ： 占 有 轉(zhuǎn) 移 占 有 （ 交 付 ） 風(fēng) 險權(quán) 利 公 示 歸 于 所 有 人方 法 不 動 產(chǎn) ： 登 記 轉(zhuǎn) 移 登 記 （ 過 戶 ） 孳 息 1Z301040 物 權(quán) 制 度 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識二 、 掌 握 物 權(quán) 的 分 類 。例 如 ： 甲 （ 房 東 ） 將 房 產(chǎn) 出 租 給 乙 ， 并 為 借 貸 將 房 產(chǎn) 抵 押 給 銀 行丙 。 則 ： 甲 是 所 有 權(quán)

6、 人 （ 自 物 權(quán) 人 ） ， 乙 是 用 益 物 權(quán) 人 ， 丙 是 擔(dān)保 物 權(quán) 人 。 甲 (占 、 用 、 益 、 處 ) 期 權(quán) 乙 （ 占 、 用 、 益 ） 丙 （ “ 處 ” ） 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識三 、 地 役 權(quán) （ 由 合 同 約 定 ）四 、 物 權(quán) 的 設(shè) 立 和 轉(zhuǎn) 讓 。工 廠（ 停 車 場 ） 飯 店 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識五 、 合 同 效 力 與 物 權(quán) 效 力 相 區(qū) 分 原 則 ： 物 權(quán) 效 力 ， 由

7、物 權(quán) 法 評 價 ； 合 同 效 力 ， 由 合 同 法 評 價 。 物 權(quán) 效 力 與 合 同 效 力 無 關(guān) 。 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識1Z301050 債 權(quán) 制 度一 、 不 當(dāng) 得 利 和 無 因 管 理 的 區(qū) 別 與 聯(lián) 系 ：案 例 ： 某 裝 修 公 司 誤 將 某 大 樓 606室 當(dāng) 作 609室 裝 修 完 畢 ，則 606室 戶 主 與 裝 修 公 司 之 間 存 在 （ ） 。A 因 重 大 誤 解 而 產(chǎn) 生 的 合 同 之 債 B 侵 權(quán) 之 債C 無 因 管 理 之 債 D 不 當(dāng) 得

8、利 之 債 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識1Z301060 知 識 產(chǎn) 權(quán) 制 度 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識1Z301070 工 程 擔(dān) 保一 、 掌 握 各 種 擔(dān) 保 方 式 的 概 念 ， 區(qū) 別 與 聯(lián) 系 。 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識1Z301072 保 證 擔(dān) 保保 證 保 證 人 債 權(quán) 人 債 務(wù) 人一 般 保 證 期 間 保 證 人 債 權(quán) 人 債 務(wù) 人主 合 同保 證 合

9、 同 6個 月起 訴 并 執(zhí) 行 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識連 帶 保 證 期 間 保 證 人 債 權(quán) 人 債 務(wù) 人6個 月 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識一 般 保 證 案 例 保 證 人 （ 丙 ） 債 權(quán) 人 （ 甲 ） 債 務(wù) 人 （ 乙 ）3000萬6個 月 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識重 復(fù) 抵 押 案 例房 地 產(chǎn) 70萬 珠 寶 70萬3.1 張 50萬 3.1 張 50萬 20萬

10、3.2 李 50萬 3.2 李 50萬 3.3 李 登 記 3.3 李 公 證定 金 案 例 1、 60*20%=12萬 （ 定 金 ） ； 2、 20-12=8萬 （ 不 承 認(rèn) 是 定 金 ） 3、 12*2+8=32萬 1 甲 發(fā) 包 人 與 乙 承 包 人 訂 立 建 設(shè) 工 程 合 同 ， 并 由 丙 公 司 為 甲 出具 工 程 款 支 付 擔(dān) 保 ， 擔(dān) 保 方 式 為 一 般 保 證 。 現(xiàn) 甲 到 期 未 能 支 付工 程 款 ， 則 下 列 關(guān) 于 該 工 程 款 清 償 的 說 法 ， 正 確 的 是 （ ）A、 丙 公 司 應(yīng) 代 甲 清 償 B、 乙 可 要 求 甲

11、或 丙 清 償C、 只 能 由 甲 先 行 清 償 D、 不 可 能 由 甲 或 丙 共 同 清 償2 下 列 關(guān) 于 保 證 擔(dān) 保 的 說 法 ， 正 確 的 是 （ ） 。 A.保 證 人 須 向 債 權(quán) 人 證 明 其 有 代 為 清 償 能 力 B.保 證 方 式 沒 有 約 定 的 ， 保 證 人 承 擔(dān) 一 般 保 證 責(zé) 任 C.保 證 人 可 能 是 主 合 同 的 當(dāng) 事 人 D.保 證 期 間 債 權(quán) 人 轉(zhuǎn) 讓 債 權(quán) 的 ， 須 取 得 保 證 人 書 面 同 意 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 C； A

12、 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識3 某 項 目 ， 建 設(shè) 單 位 甲 公 司 在 銀 行 辦 理 了 在 建 工 程 抵 押 ， 銀 行同 時 要 求 建 設(shè) 單 位 提 供 保 證 人 。 保 證 方 式 沒 有 約 定 。 工 程 竣 工后 ， 甲 建 設(shè) 單 位 無 力 償 還 貸 款 5000萬 元 ， 則 銀 行 有 權(quán) （ ）A 直 接 與 甲 建 設(shè) 單 位 協(xié) 議 折 價 B 向 法 院 起 訴 拍 賣 該 工 程 項 目 后 優(yōu) 先 受 償C 直 接 變 賣 該 工 程 項 目D 直 接 轉(zhuǎn) 移 占 有 該 工

13、 程 項 目E. 直 接 要 求 保 證 人 代 為 清 償 債 務(wù)4. 某 房 屋 預(yù) 售 合 同 房 價 60萬 元 ， 交 付 定 金 20萬 元 。 房 屋 建 成 后 ，房 產(chǎn) 商 高 價 把 這 套 房 子 賣 給 了 別 人 。 買 房 人 可 要 求 房 產(chǎn) 商 返還 （ ） 萬 元 。 A 20 B 24 C 32 D 40 ABE； C 1Z301090 法 律 責(zé) 任 違 約 責(zé) 任 ： 不 履 行 合 同 或 履 行 合 同 不 符 合 約 定 民 事 責(zé) 任 （ 民 民 ） 侵 權(quán) 責(zé) 任 ： 侵 犯 他 人 財 產(chǎn) 權(quán) 或 人 身 權(quán) 行 政 處 罰 ： 針 對 行

14、 政 相 對 人 作 出法 律 責(zé) 任 行 政 責(zé) 任 （ 官 民 ） 行 政 處 分 ： 針 對 國 家 工 作 人 員 作 出 主 刑 刑 事 責(zé) 任 附 加 刑 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 掌 握 民 事 制 裁 、 行 政 處 罰 、 刑 罰 種 類 的 區(qū) 分 。 重 點 掌 握 ： 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識1Z303010 招 標(biāo) 投 標(biāo) 法合 同 無

15、 效 招 標(biāo) 無 效 投 標(biāo) 無 效 評 標(biāo) 無 效 中 標(biāo) 無 效范 圍 +規(guī) 模 不 予 受 理 、 廢 標(biāo) 招 標(biāo) 程 序 評 標(biāo) 委 員 會組 成 串 標(biāo)不 得 低 于 成 本 競 標(biāo)不 得 進(jìn) 行 實 質(zhì) 性 談 判 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識2Z201071 項 目 范 圍 和 規(guī) 模 標(biāo) 準(zhǔn) 直 接 發(fā) 包建 設(shè) 項 目發(fā) 包 方 式 公 開 招 標(biāo) 招 標(biāo) 發(fā) 包 （ 國 資 或 重 點 ） 邀 請 招 標(biāo) 依 法 或必 須 招 標(biāo) 直 接 發(fā) 包 （ 6項 法 定 豁 免 事 由 要 求 熟 悉 ） 經(jīng) 批

16、準(zhǔn) 范 圍 +規(guī) 模 ， 兩 條 件 同 時 具 備 ， 才 需 要 招 標(biāo) 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識2Z201072 投 標(biāo)一 、 投 標(biāo) 保 證 金 和 履 約 保 證 金 。 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識二 、 投 標(biāo) 有 效 期 與 投 標(biāo) 保 證 金 有 效 期 。確定中 標(biāo)人 投 標(biāo)截 止時 間(開 標(biāo) ) 確定中標(biāo)人 發(fā) 出中 標(biāo)通 知 簽訂合同評 標(biāo)投 標(biāo) 30日投 標(biāo) 有 效 期投 標(biāo) 保 證 金 有 效 期 +30日 一 級 建 造 師 執(zhí)

17、 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識1Z303020 承 包 制 度一 、 違 法 分 包 必 考 。二 、 工 程 分 包 與 勞 務(wù) 分 包 的 區(qū) 別 必 考 。三 、 總 分 包 連 帶 責(zé) 任 及 其 內(nèi) 部 追 償 問 題 必 考 。四 、 工 地 上 常 見 的 合 同 關(guān) 系 圖 ：建 設(shè) 單 位 監(jiān) 理 單 位 設(shè) 計 單 位 總 包 單 位 分 包 1 分 包 2 供 應(yīng) 商 1 專 業(yè) 承 包 甲 供 1 甲 供 2 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識1Z304000 合 同

18、法 、 勞 動 合 同 法 合 同 的 訂 立 合 同 有 效 （ 4個 要 件 ） 合 同 無 效 （ 5種 情 形 ）要 約 邀 請 要 約 承 諾 （ 合 同 成 立 ） 未 撤 消 ： 自 始 有 效 合 同 可 撤 消 （ 4種 情 形 ） （ 受 損 害 方 請 求 ， 法 院 /仲 裁 裁 定 ） 被 撤 消 ： 自 始 無 效 被 追 認(rèn) ： 自 始 有 效 合 同 效 力 待 定 （ 3種 情 形 ） （ 取 決 于 有 權(quán) 人 是 否 追 認(rèn) ） 被 拒 絕 ： 自 始 無 效 1Z304011 合 同 法 基 本 原 則 及 合 同 分 類案 例 ： 甲 為 出 租 車

19、司 機(jī) ， 乙 為 乘 客 。 甲 送 乙 去 往 機(jī) 場 ， 結(jié) 果 下車 時 候 二 人 皆 走 神 ， 乙 將 一 件 重 要 的 隨 身 行 李 遺 忘 在 出 租 車的 行 李 箱 內(nèi) 。 乙 發(fā) 現(xiàn) 后 即 聯(lián) 系 出 租 車 公 司 通 知 甲 將 行 李 送 回 。甲 要 求 乙 賠 償 空 車 行 駛 損 失 ， 乙 卻 要 求 甲 賠 償 誤 機(jī) 損 失 。 本案 中 ， 應(yīng) 當(dāng) 誰 賠 償 誰 ？ 起 步 價 、 單 價 約 定 義 務(wù) 目 的 地 行 車 線 路 .合 同 義 務(wù) 警 示 說 明 法 定 義 務(wù) 注 意 保 密 謹(jǐn) 慎 、 勤 勉 . 一 級 建 造 師

20、 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識1Z304012要 約 承 諾 規(guī) 則一 、 要 約 撤 銷 的 時 間 限 制 可 撤 回 可 撤 消 可 撤 回要 約 邀 請 要 約 發(fā) 出 要 約 到 達(dá) 承 諾 發(fā) 出 承 諾 到 達(dá) 兩 個 例 外 （ 合 同 成 立 ） 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識二 、 合 同 成 立1、 務(wù) 必 掌 握 ： 法 律 規(guī) 定 或 當(dāng) 事 人 約 定 采 用 書

21、 面 形 式 訂 立 合 同 的 ， 自 簽 訂 合 同 書或 合 同 確 認(rèn) 書 時 ， 合 同 才 成 立 ； （ 而 不 是 通 常 的 “ 承 諾 生 效 時 合 同 成立 ” ） ； 法 律 規(guī) 定 或 當(dāng) 事 人 約 定 采 用 書 面 形 式 訂 立 合 同 的 ， 當(dāng) 事 人 未 采 用書 面 形 式 但 一 方 已 經(jīng) 履 行 主 要 義 務(wù) ， 并 且 對 方 接 受 的 ， 該 合 同 成立 。 （ 事 實 合 同 ）2、 建 設(shè) 工 程 施 工 合 同 是 一 典 型 例 子 ， 中 標(biāo) 通 知 書 是 承 諾 ， 但 法 律 規(guī)定 應(yīng) 當(dāng) 訂 立 書 面 合 同 ，

22、因 此 承 諾 到 達(dá) 時 合 同 并 未 成 立 ， 只 有 當(dāng) （ 1） 合 同 書 簽 訂 ； 或 （ 2） 施 工 單 位 已 經(jīng) 履 行 主 要 施 工 義 務(wù) ， 且 建 設(shè) 單 位 接 受 （ 未 做 拒 絕 表 示 ） 的 情 況 下 ， 合 同 才 成 立 。 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識3、 建 設(shè) 工 程 合 同 訂 立 的 特 殊 性 (1) 要 約 到 達(dá) 受 要 約 人 時 生 效 ,但 投 標(biāo) 文 件 并 非 送 達(dá) 招 標(biāo) 人 時 生 效 ,而是 自 投 標(biāo) 截 止 時 生 效 ; (2)承 諾

23、到 達(dá) 要 約 人 時 生 效 ,但 中 標(biāo) 通 知 書 并 非 送 達(dá) 中 標(biāo) 人 時 生 效 ,而是 發(fā) 出 時 就 生 效 ; (3)承 諾 生 效 時 合 同 成 立 ,但 建 設(shè) 工 程 合 同 為 法 律 規(guī) 定 應(yīng) 當(dāng) 采 用 書 面 形式 的 合 同 ,因 此 ,發(fā) 出 中 標(biāo) 通 知 書 時 合 同 不 成 立 ,而 是 自 雙 方 簽 訂 合 同 書時 合 同 才 成 立 . 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識案 例 3月 1日 招 標(biāo) (要 約 邀 請 ） 4月 1日 投 標(biāo) (要 約 ） 5月 1日 中 標(biāo) 通

24、 知 書 (承 諾 ) 成 立 5月 7日 簽 訂 合 同 書 成 立 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識1Z304014 工 期 和 價 款合 同 約 定 不 明 時 的 處 理 原 則 (61條 、 62條 ) 協(xié) 議 補(bǔ) 充 交 易 習(xí) 慣 62條欠 款 和 墊 資 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識承 包 人 優(yōu) 先 受 償 權(quán) 拍 賣 所 得 6000萬 銀 行 5000萬 施 工 單 位 3000萬 （ 2500萬 +500萬 ） 優(yōu) 先 債 普 通 債6個 月

25、內(nèi) 普 通 債 6個 月 后 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 1Z304015賠 償 損 失 計 劃 利 潤 5%*10000萬 =500萬賠 償 損 失 =直 接 損 失 +可 得 利 益 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識1Z304016無 效 合 同案 例 1 3月 1日 甲 乙 （ 裝 修 ） 4月 1日 丙 （ 登 記 ） 案 例 2 3月 1日 甲 乙30萬40萬 30萬 20萬 （ 買 賣 ） +10萬 （ 裝 修 ） 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考

26、 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識合 同 無 效 后 工 程 款 的 結(jié) 算 工 程 不 當(dāng) 得 利 1000萬 竣 工 驗 收 合 格 工 程 款 不 當(dāng) 得 利 300萬合 同 無 效 工 程 不 構(gòu) 成 0 竣 工 驗 收 不 合 格 工 程 款 構(gòu) 成 300萬 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識1Z304017 合 同 的 變 更 、 轉(zhuǎn) 讓 和 終 止合 同 變 更 ： 主 體 不 變 內(nèi) 容 變合 同 轉(zhuǎn) 讓 ： 內(nèi) 容 不 變 主 體 變 履 行 抵 消 雙 方 協(xié) 議 解 除 解 除 約 定 解

27、 除 （ 附 解 除 條 件 合 同 ）合 同 終 止 提 存 單 方 解 除 不 可 抗 力 免 除 預(yù) 期 違 約 混 同 法 定 解 除 遲 延 履 行 根 本 違 約 其 他 合 同 變 更 案 例 2007年 3月 1日 建 設(shè) 單 位 甲 公 司 與 承 包 單 位 乙 鋼 結(jié) 構(gòu) 公 司 訂 立 鋼 結(jié)構(gòu) 施 工 合 同 。 2007年 6月 1日 ， 因 為 圖 紙 變 更 導(dǎo) 致 用 鋼 量 大 大 增 加 。2007年 10月 1日 鋼 結(jié) 構(gòu) 完 工 ， 雙 方 辦 理 竣 工 結(jié) 算 。 鋼 結(jié) 構(gòu) 公 司 提 出 ，由 于 2007年 6、 7月 份 期 間 ， 鋼

28、材 價 格 發(fā) 生 大 幅 上 漲 ， 該 階 段 實 際用 鋼 量 遠(yuǎn) 遠(yuǎn) 超 出 原 合 同 約 定 ， 請 求 建 設(shè) 單 位 對 該 部 分 損 失 予 以 合 理補(bǔ) 償 ， 對 超 出 的 用 鋼 量 單 價 按 6月 份 實 際 價 格 調(diào) 整 。 雙 方 發(fā) 生 爭 議 。問 ： 本 案 應(yīng) 如 何 處 理 ？答 案 ： 仍 按 3月 1日 訂 立 合 同 時 約 定 的 單 價 計 價 。 理 由 如 下 ： （ 1） 合 同 變 更 內(nèi) 容 約 定 不 明 確 ， 推 定 為 未 變 更 。 即 單 價 不 變 。 （ 2） 結(jié) 合 司 法 解 釋 中 16條 “ 設(shè) 計 變

29、 更 ， 價 格 約 定 不 明 確 ， 按 訂 立 合同 時 當(dāng) 地 建 設(shè) 行 政 主 管 部 門 發(fā) 布 的 價 格 信 息 計 價 ” 。 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 合 同 變 更 案 例某 施 工 合 同 約 定 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 為 合 格 ， 監(jiān) 理 工 程 師 在 巡 視 時 要 求 承包 人 “ 把 活 兒 做 得 更 細(xì) 些 ， 到 時 不 會 少 了 你 們 的 ” 。 于 是 項目 經(jīng) 理 在 施 工 中 提 高 了 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) ， 因 此 增 加 了 費(fèi) 用 ， 則 該 筆費(fèi) 用 應(yīng) 由 （ ）

30、承 擔(dān) A、 發(fā) 包 人 B、 承 包 人 C、 監(jiān) 理 工 程 師 D、 承 包 人 和 發(fā) 包 人 共 同某 施 工 合 同 約 定 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 為 合 格 ， 甲 方 代 表 在 巡 視 時 要 求 承 包人 “ 把 活 兒 做 得 更 細(xì) 些 ， 到 時 不 會 少 了 你 們 的 ” 。 于 是 項 目經(jīng) 理 在 施 工 中 提 高 了 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) ， 因 此 增 加 了 費(fèi) 用 ， 則 該 筆 費(fèi)用 應(yīng) 由 （ ） 承 擔(dān) A、 發(fā) 包 人 B、 承 包 人 C、 監(jiān) 理 工 程 師 D、 承 包 人 和 發(fā) 包 人 共 同 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精

31、講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 B; B 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識合 同 轉(zhuǎn) 讓 案 例 ： 施 工 單 位 甲 向 水 泥 廠 乙 購 買 水 泥 ， 乙 因 生 產(chǎn) 能 力 所 限 無 法 按時 供 貨 ， 便 將 該 筆 業(yè) 務(wù) 部 分 轉(zhuǎn) 讓 給 另 一 廠 家 丙 ， 約 定 屆 時一 起 向 甲 供 貨 和 收 款 ， 并 將 此 事 通 知 了 甲 ， 但 甲 未 置 可 否 。最 終 ， 因 丙 提 供 的 水 泥 質(zhì) 量 不 符 合 要 求 ， 造 成 質(zhì) 量 事 故 。則 （ ） 。 A

32、甲 有 權(quán) 追 究 乙 、 丙 的 連 帶 責(zé) 任 B 甲 有 權(quán) 要 求 乙 繼 續(xù) 履 行 合 同 ， 但 只 能 要 求 丙 賠 償 損 失 C 甲 只 能 要 求 乙 繼 續(xù) 履 行 合 同 ， 并 賠 償 損 失 D 甲 只 能 要 求 丙 繼 續(xù) 履 行 合 同 ， 并 賠 償 損 失 如 甲 同 意 呢 ？ C 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識1.A省 的 施 工 單 位 甲 將 其 工 地 上 的 廢 渣 、 廢 料 賣 給 B省 的 乙 廢 品 收 購 站 ?；?答 （ 1） -（ 4） 題 。 （ 1） 若 施

33、工 單 位 沒 有 銷 售 廢 品 業(yè) 務(wù) 許 可 ， 則 此 合 同 （ ） 。A 有 效 B.無 效 C. 效 力 待 定 D.可 撤 消 （ 2） 若 工 地 上 的 廢 渣 、 廢 料 歸 建 設(shè) 單 位 所 有 ， 則 此 合 同 中 的 相 應(yīng) 條 款屬 于 （ ）A 有 效 B.無 效 C. 效 力 待 定 D.可 撤 消 （ 3） 若 工 地 上 的 廢 渣 、 廢 料 歸 施 工 單 位 所 有 ， 但 廢 品 收 購 站 對 部 分 廢料 的 性 能 發(fā) 生 重 大 誤 解 。 則 此 合 同 中 的 相 應(yīng) 條 款 屬 于 （ ）A 有 效 B.無 效 C. 效 力 待

34、定 D.可 撤 消 （ 4） 若 上 述 合 同 系 施 工 單 位 副 總 經(jīng) 理 李 某 越 權(quán) 訂 立 ， 則 該 合 同 在 （ ）的 情 況 下 無 效 。A 施 工 單 位 拒 絕 B. 李 某 事 后 撤 消C. 乙 單 位 明 知 李 某 越 權(quán) D. 經(jīng) 過 法 院 宣 告 A; C; D; C 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識1Z304018 違 約 責(zé) 任違 約 責(zé) 任 的 種 類 繼 續(xù) 實 際 履 行 法 定 采 取 補(bǔ) 救 措 施 賠 償 損 失 違 約 責(zé) 任 違 約 金 約 定 定 金 一 級 建 造

35、 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 違 約 金 與 賠 償 損 失 不 能 同 時 適 用 （ 補(bǔ) 償 性 原 理 ） 4萬 違 約 金 3萬 實 際 損 失 4萬 違 約 金 3萬 *1.3倍 實 際 損 失 400 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識違 約 形 態(tài) 的 區(qū) 分 （ 補(bǔ) 充 知 識 ） 不 履 行 瑕 疵 履 行 履 行 不 符 合 約 定 遲 延 履 行 . 注 意 ： 定 金 罰 則 只 適 用 于 “ 不 履 行 ” 場 合 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考

36、試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識違 約 責(zé) 任 的 相 互 適 用 情 況 繼 續(xù) 實 際 履 行 + 賠 償 損 失 采 取 補(bǔ) 救 措 施 + 違 約 金 定 金 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識違 約 行 為 的 免 責(zé) 法 定 ： 不 可 抗 力 免 責(zé) 事 由 政 策 變 化 拆 遷 不 順 利 約 定 市 場 波 動 . 1.甲 與 乙 簽 訂 房 屋 買 賣 合 同 ， 將 一 棟 房 屋 賣 給 乙 。 雙 方 同 時 約定 ， 一 方 不 履 行 合 同 應(yīng) 支 付 購 房 款 35%的 違

37、約 金 ； 遲 延 履 行 合同 應(yīng) 支 付 1000元 /天 的 違 約 金 。 但 在 交 房 前 適 逢 房 價 飚 升 50%，甲 提 出 房 屋 不 打 算 賣 了 ， 并 表 示 愿 意 承 擔(dān) 違 約 金 。 （ ）A、 乙 有 權(quán) 要 求 甲 繼 續(xù) 履 行 合 同 ， 并 支 付 購 房 款 35%的 違 約 金B(yǎng)、 乙 有 權(quán) 要 求 甲 繼 續(xù) 履 行 合 同 ， 并 支 付 遲 延 履 行 期 間 1000元 /天 的 違 約 金C、 乙 有 權(quán) 要 求 甲 繼 續(xù) 履 行 合 同 ， 并 減 少 房 屋 價 款D、 乙 不 能 要 求 甲 實 際 交 付 該 房 屋

38、， 但 可 要 求 甲 承 擔(dān) 違 約 責(zé) 任 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 B 2.甲 與 乙 訂 立 了 一 份 水 泥 購 銷 合 同 ， 約 定 ： 甲 向 乙 交 付 200噸 水 泥 ，貨 款 為 40萬 元 ， 乙 向 甲 支 付 定 金 4萬 元 ， 如 任 何 一 方 違 約 應(yīng) 支 付 違約 金 6萬 元 。 后 發(fā) 現(xiàn) 水 泥 過 期 ， 但 乙 因 處 理 及 時 未 遭 受 實 際 損 失 ，則 乙 除 拒 付 貨 款 外 ， 還 應(yīng) 向 甲 主 張 （ ） A 請 求 甲 雙 倍 返 還 定 金 8萬

39、 元 B 請 求 甲 支 付 違 約 金 6萬 元 C. 請 求 甲 雙 倍 返 還 定 金 8萬 元 ， 同 時 請 求 甲 支 付 違 約 金 6萬 元 D 請 求 甲 支 付 違 約 金 6萬 元 ， 同 時 請 求 返 還 支 付 的 定 金 4萬 元 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 D; 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 1Z304020 勞 動 合 同 法勞 動 法 是 獨 立 的 法 律 部 門 ， 有 獨 特 的 游 戲 規(guī) 則 ， 需 要 掌 握 。勞

40、 動 合 同 不 是 民 事 合 同 ， 不 適 用 合 同 法 ；勞 動 仲 裁 不 是 民 事 仲 裁 ， 不 適 用 仲 裁 法 。 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 一 、 要 求 重 點 掌 握 幾 個 地 方 ：（ 1） 未 訂 立 書 面 勞 動 合 同 的 法 律 后 果 例 如 :10年 5月 25日 上 班(a)10年 6月 25日 11年 5月 24日 ,共 11個 月 ,雙 倍 工 資 ;(b)11年 5月 25日 起 ,視 為 已 訂 立 無 固 定 期 限 勞 動 合 同 .（ 2） 試 用 期 的 時

41、間 長 度 和 次 數(shù) 限 制（ 3） 競 業(yè) 禁 止 期 限 不 超 過 2年（ 4） 經(jīng) 濟(jì) 補(bǔ) 償 金 標(biāo) 準(zhǔn) 試 用 期3個 月 1年 合 同 期0 1個 月 2個 月 6個 月3年 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 二 、 勞 動 合 同 不 是 民 事 合 同 ,不 受 合 同 法 調(diào) 整 。 欺 詐 、 脅 迫 訂 立 的 勞 動 合 同 是 無 效 勞 動 合 同 ,不 是 可 撤 消 。 同 樣 ,15周 歲 童 工 訂 立 的 勞 動 合 同 ,無 效 而 不 是 效 力 待 定 。三 、 勞 動 合 同 解 除

42、 的 框 架 單 位 無 過 錯 ， 無 補(bǔ) 償 勞 動 者 辭 職 （ 提 前 3日 或 30日 通 知 ） 單 位 有 過 錯 ， 有 補(bǔ) 償 勞 動合 同 解 除 勞 動 者 有 過 錯 ， 無 補(bǔ) 償 （ 無 須 提 前 書 面 通 知 ） 單 位 辭 退 勞 動 者 無 過 錯 ， 有 補(bǔ) 償 （ 須 提 前 30日 書 面 通 知 ） 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 四 、 注 意 掌 握 不 得 解 除 的 情 形 ， 競 合 時 如 何 處 理 ？ 如 ： 一 個 懷 孕 的女 職 工 大 拿 回 扣 ， 營 私

43、舞 弊 ； 或 一 個 即 將 退 休 老 職 工 犯 重 婚 罪 坐 牢 預(yù) 告 解 除 隨 時 解 除 不 得 解 除 經(jīng) 濟(jì) 性 裁 員五 、 勞 務(wù) 派 遣 用 工 單 位 用 人 單 位 （ 派 遣 單 位 ） 勞 動 者優(yōu) 先 于 優(yōu) 先 于勞 動 合 同勞 務(wù) 派 遣 合 同 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 1Z304025 勞 動 爭 議勞 動 仲 裁 不 是 民 事 仲 裁 ， 不 適 用 仲 裁 法 。1、 勞 動 糾 紛 ： 先 裁 后 審 ； 民 事 糾 紛 ： 或 裁 或 審 ；2、 勞 動 仲 裁 ：

44、法 定 管 轄 ； 民 事 仲 裁 ： 約 定 管 轄 ； 1） 勞 動 仲 裁 ： 由 一 方 單 獨 發(fā) 動 ； 民 事 仲 裁 ： 必 須 有 仲 裁 協(xié) 議 2） 勞 動 案 件 要 不 要 仲 裁 、 在 哪 里 仲 裁 、 仲 裁 員 是 誰 均 不 存 在 意 思自 治 3*、 勞 動 仲 裁 時 效 ： 自 知 道 被 侵 害 之 日 起 或 勞 動 關(guān) 系 終 止 之 日 起 1年 ；民 事 仲 裁 ： 適 用 訴 訟 時 效 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 勞 動 仲 裁 時 效 案 例 07年 5月 25日6

45、0日 07年 6月 1日 辭 職 60日 1年 07年 7月 25日 申 請 勞 動 仲 裁 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識1Z306021 施 工 單 位 安 全 生 產(chǎn) 責(zé) 任專 職 安 全 員 配 備 要 求2人 3人 6人勞 務(wù) 分 包專 業(yè) 二 級 專 業(yè) 一 級總 承 包 二 級 4人總 承 包 一 級 總 承 包 特 級 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識1Z306041 生 產(chǎn) 安 全 事 故3人 10人 30人 （ 死 亡 ）10人 50人 100人 （

46、 重 傷 ）1000萬 5000萬 1億 （ 直 接 經(jīng) 濟(jì) 損 失 ）調(diào) 查 ： 縣 市 省 國報 告 ： （ 市 ） （ 省 ） （ 國 ） （ 國 ）報 告 ： （ 市 ） （ 省 ）報 告 ： （ 市 ） （ 省 ）（ 市 ） （ 省 ）報 告 ： （ 市 ） （ 省 ） （ 國 ）報 告 ： （ 市 ） （ 省 ） （ 國 ）（ 國 ）報 告 ： （ 市 ） （ 省 ）調(diào) 查 ： （ 國 ）（ 國 ）報 告 ： （ 市 ） （ 省 ）縣調(diào) 查 ： （ 國 ）（ 國 ）報 告 ： （ 市 ） （ 省 ）縣（ 市 ）縣報 告 ： （ 市 ）縣調(diào) 查 ：報 告 ： （ 市 ）縣報 告 ：調(diào)

47、 查 ：報 告 ：調(diào) 查 ：報 告 ： 縣調(diào) 查 ：報 告 ： （ 市 ）縣調(diào) 查 ： 市（ 省 ）市 ?。?省 ）市 （ 國 ）?。?省 ）市 （ 國 ）（ 國 ）省（ 省 ）市 國（ 國 ）（ 國 ）?。?省 ）市縣 國（ 國 ）（ 國 ）省市（ 市 ）縣 國（ 國 ）（ 國 ）省市調(diào) 查 ： （ 市 ） 國（ 國 ）（ 國 ）省市一 般 較 大 重 大 特 別 重 大 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 1Z30605354一 、 監(jiān) 理 單 位 的 安 全 責(zé) 任 。安 全 事 故 隱 患 要 求 施 工 單 位 整 改 拒

48、不 整 改 報 告 主 管 部 門 嚴(yán) 重 事 故 隱 患 要 求 暫 時 停 工 拒 不 停 工 +報 告 建 設(shè) 單 位二 、 機(jī) 械 設(shè) 備 安 裝 、 檢 測 程 序 甲 （ 施 ） 合 格 驗 收 登 記 乙 （ 安 /拆 ） 丙 （ 檢 ） 不 合 格 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 1.某 項 目 落 實 的 安 全 生 產(chǎn) 措 施 費(fèi) 用 為 20萬 元 。 施 工 單 位 將 其 中 5萬 元 用 于 工 人 甲 的 一 次 性 傷 殘 賠 償 ， 1萬 元 用 于 獎 勵 為 安 全 生 產(chǎn)作 出 突 出 貢

49、獻(xiàn) 的 專 職 安 全 員 乙 和 丙 ， 并 花 費(fèi) 2萬 元 購 買 了 安 全 網(wǎng) 、安 全 帽 ， 5萬 元 用 于 支 付 外 腳 手 架 的 租 賃 費(fèi) ， 1萬 元 用 于 深 基 坑專 項 施 工 方 案 的 編 寫 和 專 家 論 證 。 則 施 工 單 位 違 法 挪 用 的 措 施費(fèi) 共 （ ） 萬 元 。 A. 5萬 元 B. 6萬 元 C. 11萬 元 D. 12萬 元了 解 措 施 費(fèi) 的 組 成 ：一 、 環(huán) 境 保 護(hù) 費(fèi) ； 二 、 文 明 施 工 費(fèi) ； 三 、 安 全 施 工 費(fèi) ；四 、 臨 時 設(shè) 施 費(fèi) ； 五 、 夜 間 施 工 增 加 費(fèi) ； 六

50、 、 二 次 搬 運(yùn) 費(fèi) ；七 、 大 型 機(jī) 械 設(shè) 備 進(jìn) 出 場 及 安 拆 費(fèi) ；八 、 混 凝 土 、 鋼 筋 混 凝 土 模 板 及 支 架 費(fèi) ；九 、 腳 手 架 費(fèi) ； 十 、 已 完 工 程 及 設(shè) 備 保 護(hù) 費(fèi) ； 十 一 、 施 工 排 水 降 水 費(fèi)B 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 2*.某 市 區(qū) 一 高 架 道 路 的 施 工 現(xiàn) 場 總 平 面 圖 如 下 ： 該 施 工 現(xiàn) 場 總 平 面 布 置 存 在 的 問 題 有 （ ）A、 生 活 區(qū) 與 辦 公 區(qū) 未 保 持 安 全 距 離 B、

51、 辦 公 區(qū) 與 作 業(yè) 二 區(qū) 未 保 持 安 全 距 離C、 作 業(yè) 垃 圾 離 生 活 水 源 太 近 D、 食 堂 離 生 活 水 源 太 近 E、 作 業(yè) 垃 圾 離 食 堂 太 近 生 活 水 源 、 河生 活 區(qū) 辦 公 區(qū) 倉 庫 、 料 場作 業(yè) 一 區(qū)作 業(yè) 二 區(qū) 作 業(yè) 垃 圾 食 堂 進(jìn) 口 生 活 水 源 、 河BCE 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 1Z307043 消 防 規(guī) 定一 、 消 防 工 程 的 分 類 管 理 屬 新 消 防 法 大 改 內(nèi) 容 ， 必 考 大 型 人 員 密 集 場 所

52、按 照 消 防 技 術(shù) 特 殊 建 設(shè) 工 程 設(shè) 計 審 核 消 防 驗 收標(biāo) 準(zhǔn) 需 要 進(jìn) 行消 防 設(shè) 計 的工 程 其 他 工 程 設(shè) 計 備 案 竣 工 備 案 （ 抽 查 ） （ 抽 查 ）二 、 注 意 時 間 上 的 區(qū) 別 ： 消 防 設(shè) 計 審 核 （ 取 得 施 工 許 可 前 ） 和 消 防 驗 收 為 前 置 程序 ； 消 防 設(shè) 計 備 案 （ 取 得 施 工 許 可 后 7個 工 作 日 內(nèi) ） 和 竣 工 備 案 為 后 置 程 序 。三 、 公 眾 聚 集 場 所 營 業(yè) 前 ， 應(yīng) 申 請 消 防 安 全 檢 查 。 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考

53、 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 1Z307044 竣 工 結(jié) 算 規(guī) 定結(jié) 算 時 限 500萬 2000萬 5000萬20天 30天 45天 60天 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識1Z308000 建 設(shè) 工 程 糾 紛 的 處 理一 、 基 本 框 架 和 解 私 了 民 民 調(diào) 解(民 事 糾 紛 ) 仲 裁 公 了 （ 適 用 訴 訟 時 效 ） 訴 訟 行 政 復(fù) 議 行 政 訴 訟 民 官 公 了(行 政 糾 紛 ) 行 政 訴 訟 或60天 內(nèi)3個 月 內(nèi) 15天 內(nèi) 或 一 級 建 造 師

54、 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識二 、 注 意 有 法 律 效 力 與 有 強(qiáng) 制 執(zhí) 行 力 是 兩 個 不 同 的 概 念 。 和 解 （ 包 括 仲 裁 和 解 、 訴 訟 和 解 ） 私 了 的 成 果 有 法 律 效 力 民 間 調(diào) 解 但 無 強(qiáng) 制 執(zhí) 行 力 行 政 調(diào) 解 仲 裁 調(diào) 解 、 裁 決 公 了 的 成 果 有 強(qiáng) 制 執(zhí) 行 力 訴 訟 調(diào) 解 、 生 效 判 決 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識1. 施 工 單 位 與 物 資 供 應(yīng) 單 位 因 采 購

55、的 防 水 材 料 質(zhì) 量 問 題 發(fā) 生 爭議 ， 雙 方 多 次 協(xié) 商 ， 但 沒 有 達(dá) 成 和 解 ， 則 關(guān) 于 此 爭 議 的 處 理 ，下 列 說 法 中 ， 正 確 的 是 （ ）A. 雙 方 依 仲 裁 協(xié) 議 申 請 仲 裁 后 ， 仍 可 以 和 解B. 如 果 雙 方 在 申 請 仲 裁 后 達(dá) 成 了 和 解 協(xié) 議 ， 該 和 解 協(xié) 議 具 有 法律 強(qiáng) 制 執(zhí) 行 力C. 如 果 雙 方 通 過 訴 訟 方 式 解 決 爭 議 ， 不 能 再 和 解D. 如 果 在 人 民 法 院 執(zhí) 行 中 ， 雙 方 當(dāng) 事 人 達(dá) 成 和 解 協(xié) 議 ， 則 原 判決

56、書 終 止 執(zhí) 行 A 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識1Z308020 民 事 訴 訟 法1Z308021 訴 訟 管 轄 與 回 避級 別 管 轄 一 般 地 域 管 轄 ： 原 告 就 被 告地 域 管 轄 特 殊 地 域 管 轄 ： 重 點 掌 握 合 同 糾 紛 中 的 協(xié) 議 管 轄 專 屬 管 轄 ： 不 動 產(chǎn) 糾 紛 （ 不 動 產(chǎn) 所 在 地 ） ； 注 意 掌 握 建 設(shè) 工 程 合 同 糾 紛 不 屬 于 房 地 產(chǎn) 糾 紛 不 適 用 專 屬 管 轄 移 送 管 轄 1. 甲 公 司 和 乙 公 司 對 于

57、 某 不 動 產(chǎn) 的 所 有 權(quán) 產(chǎn) 生 了 糾 紛 ， 參 見 下 表 ， 則甲 公 司 可 以 到 （ ） 法 院 訴 訟 。 A. 北 京 B. 上 海 C. 南 京 D. 天 津2. 甲 地 的 建 設(shè) 單 位 與 乙 地 的 施 工 單 位 在 丙 地 簽 訂 了 建 設(shè) 工 程 施 工 合 同 ，合 同 規(guī) 定 ： 若 發(fā) 生 爭 議 ， 在 丙 地 法 院 起 訴 。 則 該 訴 訟 管 轄 方 式 為 （ ） A. 一 般 地 域 管 轄 B. 協(xié) 議 管 轄 C.專 屬 管 轄 D. 指 定 管 轄3. 民 事 訴 訟 中 ， 即 使 原 告 發(fā) 現(xiàn) 本 案 （ ） 與 被

58、告 存 在 利 害 關(guān) 系 ， 也 不能 要 求 其 回 避 。 A. 審 判 員 B.書 記 員 C.翻 譯 員 D.證 人 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 C; B; D 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識二 、 時 效 中 止 與 中 斷 的 區(qū) 別 時 效 中 止 ： 時 效 中 斷1Z308024 訴 訟 時 效一 、 訴 訟 時 效 的 起 算 20年實 際 被 侵 害知 道 被 侵 害2年 知 道 被 侵 害 知 道 被 侵 害 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè)

59、資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識1Z308030 仲 裁 法仲 裁 庭 的 產(chǎn) 生 甲 乙 C A B注 意 ： 仲 裁 庭 產(chǎn) 生 不 同 意 見 時 ， 仲 裁 裁 決 依 照 ： 兩 種 意 見 按 多 數(shù) ； 三 種 意 見 按 首 席 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識 C； D 1. 甲 與 乙 簽 訂 的 施 工 合 同 中 約 定 采 用 仲 裁 作 為 處 理 合 同 糾 紛 的方 式 。 在 施 工 過 程 中 ， 甲 與 乙 對 已 完 成 的 某 部 位 工 程 質(zhì) 量 是 否

60、符 合 合 同 規(guī) 定 產(chǎn) 生 爭 議 。 甲 向 仲 裁 委 員 會 提 請 仲 裁 ， 但 乙 則 認(rèn)為 當(dāng) 初 為 了 承 接 該 工 程 不 得 已 而 接 受 了 此 仲 裁 協(xié) 議 ， 故 該 仲 裁協(xié) 議 無 效 。（ 1） 如 果 乙 對 該 仲 裁 協(xié) 議 效 力 有 異 議 ， 則 應(yīng) 當(dāng) 在 （ ） 提 出 。A仲 裁 委 員 會 受 理 案 件 前 B仲 裁 庭 組 成 前C仲 裁 庭 首 次 開 庭 前 D作 出 仲 裁 裁 決 前（ 2） 如 果 甲 請 求 仲 裁 委 員 會 作 出 決 定 ， 乙 請 求 人 民 法 院 作 出 裁定 。 對 此 ， 應(yīng) 按 下

61、 述 方 式 處 理 ： （ ） 。A. 原 仲 裁 協(xié) 議 有 效 ， 由 仲 裁 委 員 會 對 工 程 質(zhì) 量 爭 議 作 出 裁 決B. 原 仲 裁 協(xié) 議 無 效 ， 由 人 民 法 院 對 工 程 質(zhì) 量 爭 議 作 出 判 決C. 由 仲 裁 委 員 會 對 該 仲 裁 協(xié) 議 是 否 有 效 作 出 裁 決D. 由 人 民 法 院 對 該 仲 裁 協(xié) 議 是 否 有 效 作 出 裁 定 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識重 點 ： 仲 裁 和 解 與 仲 裁 調(diào) 解 （ 必 考 ） 撤 回 仲 裁 申 請 仲 裁 和

62、解 請 求 依 據(jù) 和 解 協(xié) 議 制 作 裁 決 書 可 以 強(qiáng) 制 執(zhí) 行 制 作 調(diào) 解 書 仲 裁 調(diào) 解 根 據(jù) 調(diào) 解 協(xié) 議 制 作 裁 決 書 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 精 講 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識訴 訟 翻 案 （ 再 審 ） 與 仲 裁 翻 案 （ 申 請 撤 銷 仲 裁 裁 決 ） 1Z308050 行 政 復(fù) 議 與 行 政 訴 訟一 、 行 政 訴 訟 以 審 查 具 體 行 政 行 為 的 合 法 性 為 原 則 ； 以 合 理 性 審 查 為例 外 。 行 政 訴 訟 與 行 政 復(fù) 議 都 只 能 針 對 具 體 行 政

63、行 為 。 法 院 不 是 行 政 機(jī) 關(guān) ， 自 然 作 出 的 不 是 行 政 行 為 而 是 司 法 行 為 ， 所 以 通 常 情況 下 不 可 以 判 決 變 更 原 具 體 行 政 行 為 ， 只 能 要 么 維 持 它 ， 要 么 撤 消 它 ； 法 院 通 常 只 做 合 法 性 審 查 ， 不 做 合 理 性 審 查 。 因 此 ， 如 果 被 訴 的 具 體 行 政行 為 合 法 但 稍 不 合 理 時 ， 通 常 原 告 要 敗 訴 。 只 當(dāng) 被 訴 的 具 體 行 政 行 為 （ 僅 限于 行 政 處 罰 ） 合 法 但 顯 失 公 平 時 ， 這 時 例 外 出 現(xiàn) 了 ， 法 院 可 以 判 決 變 更 該 具體 行 政 行 為 一 級 建 造 師 執(zhí) 業(yè) 資 格 考 試 建 設(shè) 工 程 法 規(guī) 及 相 關(guān) 知 識