【租賃合同范本】租賃合同

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1、【租賃合同范本】租賃合同 【租賃合同范本】租賃合同 出租人 (甲方 )： 承租人 (乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下： 第一條租賃場地 乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁ (層/ 廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地， 面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn) ;庫房 ▁▁▁▁▁平方米， 庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁。 第二條租賃期限 自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日

2、起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止 ,共計▁ ▁年▁▁個月 ;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁ ▁年▁▁月▁▁日。 第三條租金 本合同租金實行 (一年 / 半年 / 季/ 月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ;租金支付方式為 (現(xiàn)金 / 支票 / 匯票 / ▁▁▁▁ ▁ );第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日， ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 【租

3、賃合同范本】租賃合同 第四條保證金 保證金屬于雙方約定事項。 自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)， 乙方 (是/ 否)應(yīng)支付本合同約定租金 總額▁▁▁ %計▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品 服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。 乙方支付保證金的， 甲方則以市場當(dāng)年租金總額的 2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金， 作為履行合同的擔(dān)保。 保證金的 交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 第五條保險 甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

4、▁▁▁▁。 乙方自行投保的范圍為： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第六條甲方權(quán)利義務(wù) 1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項 規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。 2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、 整頓，直至單方解除合同。 3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方 正常經(jīng)營。 4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場

5、的整體形象，包括：對 商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng) 【租賃合同范本】租賃合同 營的管理及質(zhì)量管理 ;服務(wù)質(zhì)量管理 ;營銷管理 ;形象設(shè)計 ;市場調(diào)研 ;公 共關(guān)系協(xié)調(diào) ;糾紛調(diào)解 ;人員培訓(xùn) ;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的 建設(shè)及維護，包括：建筑物 (包括公共區(qū)域及租賃場地 )的管理及維修 保養(yǎng) ;對乙方裝修的審查和監(jiān)督 ;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè) 備、管道、線

6、路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) ;清潔管理 ;保安管 理并負責(zé)市場的公共安全 ;消防管理 ;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的 管理 ;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場 全年租金總額的▁▁▁ %。 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第七條乙方權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。 2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范 圍亮證照經(jīng)營。

7、 3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項 規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。 5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同 意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 【租賃合同范本】租賃合同 6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原 則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益， 并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的

8、 書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營 業(yè)執(zhí)照。 律師 365 8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán) 歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第八條合同的解除 乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)解除合同， 乙方應(yīng)按照▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 1、不具有合

9、法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊 銷、收回經(jīng)營證照的。 2、未按照約定的用途使用場地， 經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的。 3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響 的。 5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地 【租賃合同范本】租賃合同 的。 6、逾期▁▁▁日未支付租金的。 7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。 9、違反甲方依法制訂的

10、規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的， 應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)， 按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金， 其他手續(xù)由乙方自行辦理。 因甲方自身原因提前解除合同的， 除按約定支付違約金外， 還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 第九條其他違約責(zé)任 1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的， 應(yīng)減收相應(yīng)租金， 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償

11、相應(yīng)的損失。 2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng) 承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、乙方未按照約定支付租金的， 應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁ % 的違約金。 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁。 第十條免責(zé)條款 【租賃合同范本】租賃合同 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因， 使場地不適于使用或租用 時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方 互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12、第十一條續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式： 1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方， 甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的， 視為甲方同意續(xù)租， 租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。 2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的， 應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方 ;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的， 乙方應(yīng)于租賃

13、期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以 良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決， 協(xié)商或調(diào)解解決不成的， 按下列第▁▁▁種方式解決 (只能選擇一種 )： 【租賃合同范本】租賃合同 1、提交北京仲裁委員會仲裁 ; 2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。 第十四條其他約定事項 1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

14、 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁。 第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式， 并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件， 規(guī)章制度的內(nèi)容與合 同約定相沖突的， 以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 甲方 (簽字蓋章 ) 簽約日期： 乙方 (簽字蓋章 ) 簽約日期： 內(nèi)容僅供參考