建筑安裝工程費(fèi)

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1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四

2、級,第五級,*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,建筑安裝工程費(fèi),建筑工程概預(yù)算,建筑安裝工程費(fèi),定額計(jì)價(jià)模式的基本程序,固定資產(chǎn)投資,(,工程造價(jià),),流動(dòng)資產(chǎn)投資,(,流動(dòng)資金,),設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用,設(shè)備購置費(fèi),設(shè)備原價(jià),設(shè)備運(yùn)雜費(fèi),工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi),建筑安裝工程費(fèi)用,直接費(fèi),間接費(fèi),利潤,稅金,工程建設(shè)其他費(fèi)用,固定資產(chǎn)費(fèi)用,預(yù)備費(fèi),基本預(yù)備費(fèi),漲價(jià)預(yù)備費(fèi),建設(shè)期貸款利息,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,無形資產(chǎn)費(fèi)用,其他資產(chǎn)費(fèi)用,建設(shè)項(xiàng)目總投資,靜態(tài)投資,動(dòng)態(tài)投資,建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表,建筑安裝工程費(fèi),建筑安裝工程費(fèi)用由直接

3、費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金構(gòu)成。,建筑安裝工程費(fèi)用,間接費(fèi),稅金,直,接,工,程,費(fèi),措,施,費(fèi),規(guī),費(fèi),營,業(yè),稅,城鄉(xiāng),建設(shè),維護(hù),稅,教,育,附,加,費(fèi),企業(yè)管理費(fèi),直接費(fèi),利潤,一、直接費(fèi),按照,建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成,的規(guī)定，直接費(fèi)由,直接工程費(fèi),和,措施費(fèi),組成。,措施費(fèi),材,料,費(fèi),施,工,機(jī),械,使,用,費(fèi),人,工,費(fèi),直接工程費(fèi),冬雨季施工增加費(fèi),夜間施工增加費(fèi),二次搬運(yùn)費(fèi),砼、鋼筋砼模板及支架費(fèi),腳手架搭拆費(fèi),已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi),直接費(fèi),安全文明施工費(fèi),大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)費(fèi),施工排水、降水費(fèi),地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi),1、直接,工程費(fèi),直接工程費(fèi)是指施工

4、過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。,（,1),人工費(fèi)：,是指直接從事工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。,基本工資：,工資性,津,貼,：,生產(chǎn)工人輔助工資,：,職工福利費(fèi),：,生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi),：,（,2,）材料費(fèi)：,指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體,的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用,材料原價(jià),材料運(yùn)雜費(fèi),運(yùn)輸損耗費(fèi),采購及保管費(fèi),檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi),對材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。,（,3,）施工機(jī)械使用費(fèi)：,是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場所運(yùn)費(fèi)。,機(jī)械折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)；,機(jī)上工人的人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)；養(yǎng)路費(fèi)及

5、車船使用費(fèi)等。,2、,措施費(fèi),措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。,措施費(fèi)涉及項(xiàng)目既包括通用措施項(xiàng)目，也包括專業(yè)工程的專用措施費(fèi)項(xiàng)目。,安全、文明施工費(fèi),（,1,）環(huán)境保護(hù)費(fèi),材料堆放、現(xiàn)場防火、垃圾清運(yùn)等。,（,2,）文明施工費(fèi),五板一圖、企業(yè)標(biāo)志、場容場貌等。,（,3,）安全施工費(fèi),安全警示標(biāo)志牌、現(xiàn)場圍擋、臨邊及洞口防護(hù)、高空作業(yè)防護(hù)等。,（,4,）臨時(shí)設(shè)施費(fèi),包括周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)、一次性使用臨建費(fèi)和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。,相應(yīng)計(jì)算：,【,例,1】,某施工企業(yè)年均安全施工費(fèi)開支額為,9,萬元，年均建安產(chǎn)值為,2000,萬元，其中直接費(fèi)、直接工程費(fèi)分

6、別占建安產(chǎn)值比例為,80%,和,75%,，則該企業(yè)安全施工費(fèi)率為多少？,解：該施工企業(yè)安全施工費(fèi)率,【,例,2】,某工程工期為,280,天，現(xiàn)場搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時(shí)辦公用房,200m,2,，造價(jià)為,180,元,/m,2,，該臨時(shí)設(shè)施可周轉(zhuǎn)使用,5,年，年利用率為,90%,，在一次性拆除費(fèi)用為,1000,元的情況下，該臨時(shí)辦公用房應(yīng)計(jì)的周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)為多少？,解：,冬雨季施工增加費(fèi),是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。,夜間施工增加費(fèi),是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明

7、設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。,二次搬運(yùn)費(fèi),是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。,大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi),是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安拆，拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。,已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi),是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。,施工排（降）水費(fèi),指為確保工程在正常條件下施工，采取各種措施排（降）水所發(fā)生的各種費(fèi)用。,據(jù),建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范,（,GB50500-,2008,）,的規(guī)定，上述九種措施項(xiàng)目均為各專業(yè)工程均可

8、,列的通用措施項(xiàng)目。,除此之外，,混凝土、鋼筋混凝土模板（支、拆、運(yùn)輸?shù)龋┘爸Ъ苜M(fèi),被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目；,腳手架費(fèi),被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目。,專業(yè)措施項(xiàng)目,砼及鋼筋砼模板及支架費(fèi),是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。,【,例,3】,某施工企業(yè)使用自有模板，已知一次使用量為,1200m,3,，模板價(jià)格為,30,元,/m,3,，若周轉(zhuǎn)次數(shù)為,8,，補(bǔ)損率為,10%,，施工損耗為,10%,，不考慮支、拆、運(yùn)輸費(fèi)，則模板費(fèi)為多少？,解：具體公式可參考教材,P,10,自有模板攤銷費(fèi),=206.25

9、30=6187.5,元,腳手架搭拆費(fèi),是指混凝土施工過程中需要的各種腳手架的搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。,二、間接費(fèi),間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。,1、,規(guī)費(fèi),政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，按相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算。,包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。,規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公式詳見教材,P,11,2、,企業(yè)管理費(fèi),指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。,包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資

10、產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（,6,個(gè)月以上病假人員工資）、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金（按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等）、其他（如技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、法律顧問費(fèi)等）。,企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公式詳見教材,P,11,間接費(fèi),=,取費(fèi)基數(shù),間接費(fèi)費(fèi)率,間接費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)有三種,直接費(fèi),人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì),人工費(fèi),間接費(fèi)費(fèi)率（,%,）,=,規(guī)費(fèi)費(fèi)率（,%,）,+,企業(yè)管理費(fèi)率（,%,）,三、利潤,利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。,利潤,=,直接費(fèi),利潤率（,%,）,=,（直接工程費(fèi),+,措施費(fèi)）,利潤率（,%,）,利潤率的選定應(yīng)根據(jù)市場

11、的競爭狀況適當(dāng)確定。,四、稅金,稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。,營業(yè)稅,（建安企業(yè)營業(yè)稅稅率為,3%,）,應(yīng)納營業(yè)稅,=,計(jì)稅營業(yè)額,3%,教育費(fèi)附加,（建安企業(yè)教育費(fèi)附加稅率為,3%,）,應(yīng)納稅額,=,應(yīng)納營業(yè)稅額,3%,城市維護(hù)建設(shè)稅,納稅地點(diǎn)在市區(qū)，稅率為營業(yè)稅的,7%,；,納稅地點(diǎn)在縣、鎮(zhèn)，稅率為營業(yè)稅的,5%,；,納稅地點(diǎn)在農(nóng)村，稅率為營業(yè)稅的,3%,應(yīng)納稅額,=,應(yīng)納營業(yè)稅額,適用稅率（,%,）,適用稅率：,營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)是含稅營業(yè)額，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)納營業(yè)稅額，而在計(jì)算稅金時(shí)，往往的已知條件是稅前造價(jià)（

12、直接費(fèi),+,間接費(fèi),+,利潤），因此，稅金的計(jì)算往往需要將稅前造價(jià)轉(zhuǎn)化為含稅營業(yè)額，再按相應(yīng)的公式計(jì)算繳納稅金。,應(yīng)納稅總額,=,稅前造價(jià),綜合稅率（,%,）,納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)，綜合稅率可按下式計(jì)算,納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)，綜合稅率可按下式計(jì)算,納稅地點(diǎn)不在市、縣、鎮(zhèn)的企業(yè)，綜合稅率可按下式計(jì)算,綜合稅率的計(jì)算因納稅地點(diǎn)所在地的不同而不同,【,例,3】,某市建筑公司承建某縣一處教學(xué)樓，工程不含稅造價(jià)為,1000,萬元，,（,1,）求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的稅金總額,（,2,）應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別是多少？,解：（,1,）該施工企業(yè)應(yīng)繳納的稅金總額,=,稅前造價(jià),綜合稅率

13、（,%,）,=1000 3.35%=33.5,萬元,（,2,）,該企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅,=1033.483%=31.00,萬元,該企業(yè)應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅,=31.005%=1.55,萬元,該企業(yè)應(yīng)繳納的教育費(fèi)附加,=31.003%=0.93,萬元,（該施工企業(yè)應(yīng)繳納稅金總額,=31+1.55+0.93=33.48,萬元,33.5,萬元）,工程定額計(jì)價(jià)模式的基本程序,以預(yù)算定額單價(jià)法確定工程造價(jià)，是我國采用的一種與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的工程造價(jià)管理制度。在此模式下編制建設(shè)工程造價(jià)最基本的過程額兩個(gè)：,工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià),。其特點(diǎn)就是,量與價(jià)的結(jié)合,。,定額計(jì)價(jià)的基本程序可以表示為：,每一計(jì)量單位建

14、筑產(chǎn)品的基本構(gòu)成要素的直接工程費(fèi),=,人工費(fèi),+,材料費(fèi),+,施工機(jī)械使用費(fèi),其中：,人工費(fèi),=,（人工工日數(shù)量,日工資單價(jià)）,材料費(fèi),=,（材料用量,材料單價(jià)）,人工費(fèi),=,（機(jī)械臺(tái)班用量,臺(tái)班單價(jià)）,單位工程直接費(fèi),=,（假定建筑產(chǎn)品工程量,直接工程費(fèi)單價(jià)）,+,措施費(fèi),單位工程工程造價(jià),=,單位工程直接費(fèi),+,間接費(fèi),+,利潤,+,稅金,單項(xiàng)工程工程造價(jià),=,單位工程工程造價(jià),+,設(shè)備、工器具購置費(fèi),建設(shè)項(xiàng)目全部工程造價(jià),=,單項(xiàng)工程的工程造價(jià),+,預(yù)備費(fèi),+,有關(guān)的其他費(fèi)用,固定資產(chǎn)投資,(,工程造價(jià),),流動(dòng)資產(chǎn)投資,(,流動(dòng)資金,),設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用,設(shè)備購置費(fèi),設(shè)備原價(jià),設(shè)備運(yùn)雜費(fèi),工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi),建筑安裝工程費(fèi)用,直接費(fèi),間接費(fèi),利潤,稅金,工程建設(shè)其他費(fèi)用,固定資產(chǎn)費(fèi)用,預(yù)備費(fèi),基本預(yù)備費(fèi),漲價(jià)預(yù)備費(fèi),建設(shè)期貸款利息,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,無形資產(chǎn)費(fèi)用,其他資產(chǎn)費(fèi)用,建設(shè)項(xiàng)目總投資,靜態(tài)投資,動(dòng)態(tài)投資,建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表,本次課重點(diǎn)內(nèi)容回顧,建筑安裝工程費(fèi)用的組成及計(jì)算,定額計(jì)價(jià)法的基本程序,