建筑面積計(jì)算規(guī)范（課件）

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1、單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級(jí),第三級(jí),第四級(jí),第五級(jí),*,建筑面積計(jì)算規(guī)范（課件）,建筑面積計(jì)算規(guī)范 GB/T50353-2005,建筑面積的計(jì)算,1、含義,2、構(gòu)成（熟悉）,3、建筑面積計(jì)算的范圍（重點(diǎn)）,（1）計(jì)算建筑面積的范圍,（2）不計(jì)算建筑面積的范圍,計(jì)算半面積,計(jì)算全面積,概念,1、含義：建筑物即的展開(kāi)面積,指建筑物各層水平平面面積之和。,2、構(gòu)成：,使用面積：生活或生產(chǎn)服務(wù)的面

2、積：臥室、客廳,輔助面積：樓梯、走道,結(jié)構(gòu)面積：墻體、柱、通風(fēng)道等所占的面積,或 使用面積,有效面積 輔助面積,結(jié)構(gòu)面積,3、建筑面積的作用,1）重要的管理指標(biāo)：建設(shè)規(guī)模,2）技術(shù)指標(biāo)：建筑平面特征的幾何參數(shù),3）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：?jiǎn)畏皆靸r(jià)，單方人、材機(jī)的消耗量等,4）是某些分項(xiàng)工程的基本數(shù)據(jù)（腳手架、垂直運(yùn)輸、水電費(fèi)等）,適用范圍,新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積的計(jì)算。,包括：工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、公共建筑、居住建筑、以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的房屋、糧種倉(cāng)庫(kù)、地鐵車(chē)站等的建筑面積的計(jì)算,規(guī)范：GB/T503532005,內(nèi)容：全部計(jì)算,部分計(jì)算,不計(jì)算,考慮原則,盡可能準(zhǔn)確反映建筑物各組成部分的價(jià)

3、值量,簡(jiǎn)化建筑面積計(jì)算過(guò)程,如：走廊：有永久性頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)：一半,有永久性頂蓋有維護(hù)結(jié)構(gòu)：全部,場(chǎng)館看臺(tái)下：利用且凈高2.1米 全部,利用且1.2凈高 2.1米 一半,不利用或凈高1.2米 不計(jì)算,一、建筑面積的計(jì)算的范圍,1、,單層建筑：一層 外墻外邊線勒腳以上外圍水平面積。符合下列規(guī)定：,高度在2.20M及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；2.2米，全部計(jì)算,高度不足2.20M者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,2.2米，一半,注意,高度：室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。,以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度是指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離,注意,勒腳、外墻抹灰厚度和裝飾材

4、料厚度均不計(jì)算建筑面積,只包括外墻的結(jié)構(gòu)面積,利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全部面積，,凈高在1.2m-2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積,凈高不足1.2m的部位不應(yīng)計(jì)算面積,凈高：樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。,例題：略,2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，局部樓層的二層及二層以上樓層，有維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積（同）,無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算建筑面積，,層高在2.2米以上者應(yīng)計(jì)算全面積，2.2米,層高不足2.2米者應(yīng)計(jì)算1/2面積。2.2,例題：略,注意：墻體平面圖中軸線尺寸為墻中心線（

5、240墻厚）,3、,多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，,其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，,二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算,。,2.2米，全部,2.2米，一半,層高：上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離,最底層層高：,有基礎(chǔ)底板的：基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。,無(wú)基礎(chǔ)底板的：地面標(biāo)高至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。,最上一層的層高指,：樓面結(jié)構(gòu),標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。,以屋面板找坡的屋面，其層高指,樓面結(jié)構(gòu),標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離,4、多層建筑物坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，,設(shè)計(jì)加以利用時(shí)：,

6、凈高超過(guò)2.1米，計(jì)算全部面積,凈高在1.20米2.10米的部位 一半面積,設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20米，不計(jì)算,（同）5、地下室、半地下室（地下車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車(chē)站、地下指揮部）等及相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口建筑面積，按其上口外墻外邊線（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。如圖,2.2米，全部 2.2米，一半,地下室示意,出入口,出入口外墻,6、,坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層,1）設(shè)計(jì)加以利用并有維護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，,層高2.2米，全部 2.2米，一半,2）建筑吊腳架空層設(shè)計(jì)加以利用，但沒(méi)有維護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，按其利用部位的水平面積的一半計(jì)算,3）設(shè)計(jì)不利用

7、的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑物坡屋頂、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間 不計(jì)算面積,7、,建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算建筑面積。,2.2米，全部 2.2米，一半,門(mén)廳剖面示意,回廊平面示意,回廊中心線,8,建筑物間有維護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算建筑面積。,2.2米，全部 2.2米，一半,建筑物間有永久性頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的一半計(jì)算建筑面積。,立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)立體車(chē)庫(kù)，設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層面積計(jì)算建筑面積；,無(wú)結(jié)構(gòu)層的，按一層計(jì)算建筑面積。,有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。,層

8、高2.2米，全部 ；2.2米，一半,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。,層高2.2米，全部 ；2.2米，一半,建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、廊檐等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。,層高2.2米，全部 層高2.2米，一半,有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積1/2計(jì)算建筑面積。,有永久性頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)，按其頂蓋板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。,如我校操場(chǎng)看臺(tái)的建筑面積計(jì)算。,、,屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等,2.2米，全部 2.2米，一半,如建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g為坡屋頂，應(yīng)按照坡屋頂?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定計(jì)算,14、設(shè)有

9、圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物（指由向建筑物外傾斜的墻體），應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。,2.2米，全部 2.2米，一半,）,（如西直門(mén)標(biāo)志性建筑）,15、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墻煙囪等均按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。若這些井道設(shè)置在建筑物內(nèi)時(shí)，不需另計(jì)建筑面積，因其面積已包含在整體建筑物建筑面積之內(nèi),。,1）電梯井附筑在主體墻外，應(yīng)按建筑物樓層的自然層電梯井投影內(nèi)面積計(jì)算建筑面積。,2）電梯井附筑在主體墻內(nèi)，但兩邊自然層不同，公用該電梯，則按建筑物樓層較多的一邊的自然層數(shù)電梯井投影內(nèi)面積計(jì)算建筑面積。,3）電梯井附筑在主體墻內(nèi)，

10、但兩邊自然層相同，其建筑物面積已包括在整個(gè)建筑面積之內(nèi)，不再另行計(jì)算建筑面積。,注：a.躍層建筑內(nèi)共有的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；,b.上下兩錯(cuò)層戶(hù)室內(nèi)共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。,16、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10米者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。,有柱雨蓬和無(wú)柱雨蓬的計(jì)算應(yīng)一致。,17、有永久性頂蓋的,室外樓梯，按建筑物自然層投影面積之和的1/2計(jì)算。,當(dāng)室外樓梯的最上層樓梯無(wú),永久性頂蓋或又不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。,18、建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封

11、閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的1/2計(jì)算。,19、有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,S=1/2LB,在車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有維護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條款計(jì)算。,20、高低聯(lián)跨的建筑物，需分別計(jì)算面積時(shí)，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積,即高低跨交界的墻或柱所占的水平面積，應(yīng)并入高跨內(nèi)計(jì)算。其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨內(nèi)。,高低連跨,21、以幕墻作為維護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。,22、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積，,23、建筑物內(nèi)變

12、形縫、沉降縫，（與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見(jiàn)的變形縫），應(yīng)按其自然層合并在建筑面積內(nèi)計(jì)算。,不應(yīng)計(jì)算建筑面積的范圍：,（1）建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)。（2）建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。（3）建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。（4）屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。（5）建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。,（6）突出墻外的勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以?xún)?nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。（7）無(wú)永

13、久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。（8）自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。（9）獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。,建筑面積規(guī)范與原來(lái)規(guī)則不一致的地方,3.0.11單層建筑物高度在2.20M及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20M者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,3.0.3多層建筑物。層高在2.20M及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20M者應(yīng)計(jì)算1/2面積。,3.0.16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10M者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。,3.0.17有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平影面積的1/2計(jì)算。,3.0.18建筑物的陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的1/2計(jì)算。3.0.23建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。,總結(jié),1、不計(jì)算的,2、計(jì)算一半,3、全計(jì)算,單層、多層、地下室、吊腳架空層建筑：高度不足2.2米,有永久頂蓋無(wú)維護(hù)結(jié)構(gòu)場(chǎng)館看臺(tái) 一半,雨棚寬度超過(guò)2.1 一半,陽(yáng)臺(tái)、各種棚子 一半,有永久頂蓋的室外樓梯 一半,坡屋頂、看臺(tái)下凈高：1.2米至2.1米,建筑面積計(jì)算案例,作業(yè)：計(jì)算T5教學(xué)樓的建筑面積。,