廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(房屋買(mǎi)賣(mài))

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1、合同編號(hào): 廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋買(mǎi)賣(mài)） 示范文本 廣東省工商行政管理局 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 二。一四年九月 1 .本合同適用廣東省行政區(qū)域內(nèi)存量房買(mǎi)賣(mài)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)活 動(dòng)。 2 .當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽 字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外)。任何條款的變更須 經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。 3 .合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫(xiě)，空格部分 若為空白句，應(yīng)用7〃劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字 或蓋章確認(rèn)。 4 .房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的信息，可登陸廣東 省房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)網(wǎng)站( ) 查詢。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服

2、務(wù)合同 （房屋買(mǎi)賣(mài)） 委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 個(gè)人姓名：國(guó)籍/地區(qū) 身份證（護(hù)照）號(hào)碼： 法人或其他組織名稱： 法定代表人姓名： 涯照號(hào)碼：. 地址: 郵政編碼：聯(lián)系電話： 受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 法人名稱： 法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)： 地址: 郵政編碼：聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊(cè)證號(hào): 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊(cè)證號(hào): 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》 等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公 平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原

3、則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供 房屋買(mǎi)賣(mài)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，達(dá)成如下條款： 第一條房屋基本情況 1 .出售房屋情況：見(jiàn)附件一。 2 .擬購(gòu)房屋情況：見(jiàn)附件二。 第二條提前告知事項(xiàng) 在簽署本合同前，乙方已按照法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管 理辦法》等相關(guān)規(guī)定，書(shū)面告知甲方房屋買(mǎi)賣(mài)，以及房屋所在地 的限購(gòu)政策等相關(guān)事項(xiàng)。書(shū)面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名（蓋章） 確認(rèn)。 第三條證件查驗(yàn)及留存 為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn) 行查驗(yàn)： 1 .身份證口 護(hù)照口 營(yíng)業(yè)執(zhí)照口 2?房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)口 3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書(shū)口 甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì) 服務(wù)事

4、項(xiàng)： 1 .身份證口 護(hù)照口 營(yíng)業(yè)執(zhí)照口 2 .房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)口 3 .房產(chǎn)權(quán)利人委托書(shū)口 4 . 乙方對(duì)甲方提供的證件原件及留存的證件復(fù)印件負(fù)有保密 義務(wù)。 第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容 乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括下列第 項(xiàng)： 1 .提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。 2 .發(fā)布房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)信息。 3 .介紹購(gòu)房人并促成簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 4 .指導(dǎo)甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 5 .代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 6 . 第五條委托買(mǎi)賣(mài)價(jià)格 1 .甲方要求□出售/ 口購(gòu)買(mǎi) 房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)） 元（小寫(xiě) 元）。最終成交價(jià)格以房屋買(mǎi)賣(mài)雙 方簽訂的房屋

5、買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。 2 .付款方式：□一次性付款/ □分期付款/ □按揭付款/ 口 其他方式： 第六條委托期限與方式 （-）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一 項(xiàng)）： 1 .自 年 月 日起，至 年 月 日止。 除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。 2 .自本合同簽訂之日起，至甲方與第三方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合 同之日止。 3 . （二）甲方□承諾/ □不承諾在委托期限內(nèi)本合同約定的 經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)為獨(dú)家委托。 第七條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付 甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi) 元，費(fèi)用包括 等。 甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個(gè)月內(nèi)，與乙方 介紹過(guò)的客戶成交的，應(yīng)當(dāng)支

6、付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；但甲方能證 明該項(xiàng)交易與乙方的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外。 第八條經(jīng)紀(jì)人情況 由□乙方指派/ □甲方選定 的□房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人/ 口房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。經(jīng)紀(jì)人員姓名: 注冊(cè)號(hào)： 第九條 甲方權(quán)利義務(wù) （-）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方有關(guān)出售房屋的真實(shí)情況，并保 證提供的資料完整、真實(shí)、合法、有效。 （二）甲方應(yīng)配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。 （三）甲方口同意/ □不同意由第三方代替乙方或者乙方 與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。 （四）甲方有權(quán)選擇乙方為完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)對(duì)外發(fā)布的信 息及其發(fā)布方式，雙方在補(bǔ)充條款中約定。 （五） 第十條乙方權(quán)利義務(wù)

7、 （-）乙方應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)及有關(guān)證書(shū)、資料，并編制房產(chǎn)狀 況說(shuō)明書(shū)。 （二）乙方對(duì)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密 及個(gè)人隱私，負(fù)有保密義務(wù)。 （三）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)出售的相 關(guān)信息。 （四）乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項(xiàng)，并如實(shí)向 甲方說(shuō)明辦理情況。 （五）乙方收取費(fèi)用應(yīng)開(kāi)具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙 方約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)之外的其他任何費(fèi)用。 （六 床經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書(shū)、 資料原件。 （七）乙方不得隱瞞真實(shí)的房產(chǎn)交易信息，賺取房產(chǎn)交易差 價(jià)。 （八） 第十一條甲方違約責(zé)任 （-）因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資

8、料不實(shí)的，乙 方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠 償責(zé)任。 （二）甲方如未能按時(shí)將約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付給乙方，每逾 期一日向乙方支付違約金 元，直至經(jīng)紀(jì)服務(wù) 費(fèi)支付完畢日止。 （三）甲方承諾為獨(dú)家委托的，在獨(dú)家委托期間，甲方與第 三方就該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的，應(yīng)當(dāng)按經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi) 的一％向乙方支付違約金。 （四） 第十二條乙方違約責(zé)任 （-）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)不向乙方支付約定 的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任: 1 .未完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。 2 .乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意, 擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

9、服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。 3 .未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共 同完成甲方委托的事項(xiàng)。 4 .未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。 5 .乙方違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲 方利益。 （二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私的，依法承擔(dān)責(zé) 任。 （三） 第十三條爭(zhēng)議處理 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下 列第 種方式解決： 1 .向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 2 .向人民法院提起訴訟。 第十四條合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補(bǔ)充合同（附件三）。補(bǔ)充 合同與本合同具有同等法律效力。 第十五條合同份數(shù) 本合同連

10、同附件共 頁(yè)，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 第十六條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定 的，從其約定。 甲方: 乙方： 經(jīng)紀(jì)人員（簽字）： 經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)號(hào)： 年 月日 年 月日 附件一 甲方委托出售房產(chǎn)基本情況 1 .房產(chǎn)坐落：區(qū)、縣 道、街 建筑 積： 平方米, 套內(nèi)面積 方米。 戶型：—室—廳―衛(wèi)。朝向：o所在樓棟 建筑總層數(shù)為：層。 是否有電梯：□是□否 2.房產(chǎn)使用性質(zhì)：□住宅 □商業(yè) □寫(xiě)字樓 □ O 建筑結(jié)構(gòu)：□鋼筋混凝土 □磚混 □ O 裝修情況：□精裝

11、修口普通裝修□毛坯房。 3.產(chǎn)別：口私產(chǎn) 口公產(chǎn) 口企業(yè)產(chǎn) □ O 房屋類型：口商品房□房改房口經(jīng)濟(jì)適用住房口其他 房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)碼為：O 房產(chǎn)共有權(quán)證號(hào)為：,共有人 口同意出售房產(chǎn)并放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) □其 他：O 4 .房產(chǎn)所占土地性質(zhì)：□國(guó)有劃撥口國(guó)有出讓。 是否繳清土地出讓金：口是□否 該房產(chǎn)土地使用年限到 年 月 日止。 5 .該房產(chǎn)建造年代：年。 6 .該房產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物 業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米人民幣：一佰—拾—元 角一分。 7 .是否抵押：□否口是。 是否出租：口否口是；租期 年 月 —日至 年 月—日。 其他權(quán)限限制： 8 .裝修（家具）是否議價(jià)處理:口否口是。 9 .房屋是否已交存物業(yè)專項(xiàng)維修基金：□是口否。 10 .房屋有無(wú)占用戶口 ： □有口無(wú)。 房屋有無(wú)占用小學(xué)學(xué)位：口有口無(wú)。 11 .可交房時(shí)間: 12 .可能影響本房產(chǎn)交易的其他事項(xiàng)： 附件二 甲方委托購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)基本情況 1.擬購(gòu)房產(chǎn)所在區(qū)域 1=1 路、道、街 建筑 平方米。 戶型：—室—廳―衛(wèi)。朝向：O 2 .房產(chǎn)使用性質(zhì)：□住宅□商業(yè) □寫(xiě)字樓 □O 3 .擬購(gòu)價(jià)格：元。 4 .付款方式：□一次性付款/ 口分期付款/ □按揭付款/ □其他方式：。 5 .其他需要說(shuō)明的事項(xiàng) 附件三 補(bǔ)充條款