項(xiàng)目經(jīng)理講課資料1房建各方面問題

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2、地基與基礎(chǔ)工程,一、地基,東營地區(qū)地處軟土地區(qū)，最容易出現(xiàn)軟土地區(qū)的不均勻沉降。即使均勻沉降，沉降量也較大，沉降穩(wěn)定時(shí)間較長。一般建成,13,年內(nèi)穩(wěn)定，但有些建成后幾年也難以穩(wěn)定。全國各地，由于地基沉降不均勻引發(fā)的質(zhì)量問題不在少數(shù)。,問題梳理,春節(jié)期間因沉降封站搶修的上海地鐵,4,號(hào)線,海倫路,站開始最后調(diào)試，沉降路基已整體抬升修復(fù)完畢，預(yù)計(jì),28,日晚列車正式上線試車，,29,日節(jié)后首個(gè)工作日正式恢復(fù)運(yùn)營。,從,1,月,22,日除夕夜開始，,4,號(hào)線海倫路站因出現(xiàn)不均勻沉降開始封站,搶修,。,問題梳理,東營沙營污水處理廠三期水池，建在軟土地區(qū)，基底埋深,1.5,米左右，未做復(fù)合地基處理。建成

3、后試水，變形縫被拉裂，造成滲漏，經(jīng)沉降觀測發(fā)現(xiàn)沉降差較大。放水后，沉降有所反彈。但難以穩(wěn)定。,問題梳理,地基不均勻沉降引發(fā)的原因：,1,地質(zhì)勘查報(bào)告的準(zhǔn)確性：抄襲臨近建筑物資料，不進(jìn)行地勘；鉆探中布控不準(zhǔn)確或鉆深不到位；,2,設(shè)計(jì)方面的原因：基礎(chǔ)選型不合理；未按規(guī)定設(shè)計(jì)沉降縫；建筑物層高相差過大，長度過長等未按規(guī)范處理。,3,施工方面的原因：未進(jìn)行試樁；未認(rèn)真驗(yàn)槽；施工方法不合理；在已有建筑物周圍不合理降水。,問題梳理,施工方面的防范措施：,1,重視試樁工作。不能因建筑單位或其他原因盲目取消。,2,重視地質(zhì)勘查和驗(yàn)槽工作。一定要邀請地質(zhì)勘察單位參加。,3,注意井點(diǎn)、深井降水、深基坑開挖對臨近建

4、筑物的影響。,4,基坑開挖時(shí)，盡量不要擾動(dòng)地基土，坑底一定要保留,200mm,的土，人工挖除。,5,進(jìn)行沉降觀測。,問題梳理,建筑變形測量規(guī)范,JGJ8-2007,規(guī)定下列建筑物應(yīng)在施工和使用期間進(jìn)行變形觀測：,1,地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)的建筑物,2,復(fù)合地基或軟弱地基上的設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)的建筑物,3,加層、擴(kuò)建建筑物,4,受鄰近深基坑施工影響或受場地地下水等環(huán)境因素變化影響的建筑物,5,需要積累建筑經(jīng)驗(yàn)或進(jìn)行設(shè)計(jì)反分析的建筑物,問題梳理,甲級(jí),1.,重要的工業(yè)與民用建筑物,2.30,層以上的高層建筑,3.,體型復(fù)雜,層數(shù)相差超過,10,層的高低層連成一體建筑物,4.,大面積的多層地下建筑物,(

5、,如地下車庫,商場,.,運(yùn)動(dòng)場等,),5.,對,地基變形,有特殊要求的建筑物,6.,復(fù)雜地質(zhì)條件下的坡上建筑物,(,包括高邊坡,),7.,對原有工程影響較大的新建建筑物,8.,場地和地基條件復(fù)雜的一般建筑物,9.,位于復(fù)雜地質(zhì)條件及軟土地區(qū)的二層及二層以上地下室的基坑工程,乙級(jí)：,除甲級(jí),丙級(jí)以外的工業(yè)與民用建筑物,丙級(jí),場地和地基條件簡單,荷載,分布均勻的七層及七層以下,民用建筑,及一般,工業(yè)建筑,物,;,次要的輕型建筑物,問題梳理,沉降觀測點(diǎn)的布設(shè),：,建筑變形測量規(guī)范,JGJ8-2007,1,建筑物四角，核心筒四角，大轉(zhuǎn)角處及沿外墻每,1020,米或每隔,23,根柱基上。,2,高低層建筑

6、、新舊建筑、縱橫墻等交接處的兩側(cè),3,建筑裂縫、后澆帶和沉降縫兩側(cè)，基礎(chǔ)埋深相差懸殊處，人工地基與天然地基接壤處，不同結(jié)構(gòu)的分界處和挖填方分界處。,沉降觀測周期和觀測時(shí)間,:,1,施工階段,:,基礎(chǔ)完成后,每加高,15,層觀測一次,.,2,使用階段,:,第一年,34,次,第二年,23,次,第三年,1,次,直至穩(wěn)定,.,問題梳理,沉降觀測點(diǎn)設(shè)置實(shí)例,問題梳理,二、樁基,1,、測量放線錯(cuò)誤,導(dǎo)致整個(gè)建筑物錯(cuò)位或樁位偏差過大。,2,、單樁承載力達(dá)不到設(shè)計(jì)值,無論打壓樁或灌注樁這類事故均較常見。,3,、成樁質(zhì)量差。,4,、斷樁。預(yù)制樁和灌注樁施工質(zhì)量失控,均可發(fā)生斷樁事故。其中預(yù)制樁斷裂事故又可分為樁

7、身斷裂和接頭斷裂兩種。,5,、樁基驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)的樁位偏差過大。,問題梳理,水泥攪拌樁處理地基圖,勝利石油管理局仙河鎮(zhèn)污水處理工程高密度沉淀池，采用水泥攪拌樁進(jìn)行地基處理，,2011,年,8,月施工，,2011,年,10,月,9,日進(jìn)行檢測，復(fù)合地基承載力不足。三類樁和四類樁占樁數(shù)的,30%,。施工前未做試樁。,問題梳理,低應(yīng)變檢測報(bào)告,復(fù)合地基承載檢測報(bào)告,問題梳理,三、,箱形基礎(chǔ)墻體裂縫分析（后澆帶設(shè)置、鋼筋配筋、混凝土施工因素）,地下室工程中均發(fā)現(xiàn)了不同程度的裂、滲現(xiàn)象，多在地下室完成一個(gè)月后出現(xiàn)，尤其冬春季節(jié)，裂縫更多。究其原因，一是混凝土的收縮在,40,天左右達(dá)到較大值，此時(shí)，收縮產(chǎn)生的

8、應(yīng)力最大。二是冬春季節(jié)，晝夜溫差比較大，由于混凝土是熱的不良導(dǎo)體，相應(yīng)產(chǎn)生的溫度應(yīng)力較大。三是該季節(jié)氣候干燥，養(yǎng)護(hù)濕度明顯不足。,問題梳理,從膨脹劑的脹縮規(guī)律可以看出，在水養(yǎng)條件下，膨脹劑呈膨脹狀態(tài)；當(dāng)水養(yǎng)一定時(shí)間后，置于空氣中，則呈干縮狀態(tài)。水是膨脹劑膨脹的必要條件。實(shí)際施工中，我們往往做到了底板的濕養(yǎng)護(hù)，而對于地下室墻壁，養(yǎng)護(hù)條件，則明顯不足。冬季施工中保溫保濕措施不足；暑期施工墻壁澆水速度遠(yuǎn)低于水分蒸發(fā)速度。導(dǎo)致膨脹劑在缺水狀態(tài)下，發(fā)揮不了理想的效果。,問題梳理,混凝土工程,一、混凝土裂縫,混凝土裂縫分受力裂縫和非受力裂縫。,問題梳理,非受力裂縫,錦華西區(qū)二期某小高層住宅：由于施工原因?qū)?/p>

9、致的樓板裂縫,（,1,）春季施工的樓板開裂比較嚴(yán)重，這是由于施工時(shí)晝夜溫差大，氣候干燥，養(yǎng)護(hù)較差，其間出現(xiàn)了部分塑料薄膜被風(fēng)刮開的現(xiàn)象，導(dǎo)致混凝土收縮量較大；,（,2,）檢測結(jié)果表明：板底鋼筋的混凝土保護(hù)層偏低，導(dǎo)致沿鋼筋走向出現(xiàn)板底網(wǎng)格狀裂縫；,（,3,）樓板拆模后，大跨徑板未及時(shí)加設(shè)頂桿?；炷翉?qiáng)度未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度前大跨徑板的自重變形明顯，導(dǎo)致板底混凝土受拉開裂；,（,4,）泵送混凝土坍落度大，砂石含泥量大，導(dǎo)致收縮大。,處理方法：裂縫一定要封閉，增強(qiáng)結(jié)構(gòu)耐久性。,問題梳理,非受力裂縫,勝利黃河大橋全長,2817.46m,，其中南引橋?yàn)?24,孔,30m,先張法預(yù)應(yīng)力箱梁，長,722.73m

10、,；北引橋?yàn)?47,孔,30m,先張法預(yù)應(yīng)力箱梁，長,1412.73m,。于,1987,年建成通車，至今已有,24,年。,問題梳理,受力裂縫,勝利黃河大橋,30m,跨簡支箱梁，支座處,45,0,斜裂縫。裂縫是由于車輛長期超載導(dǎo)致的抗剪強(qiáng)度不足造成。（受力裂縫）,問題梳理,受力裂縫,粘貼碳纖維布及斜貼鋼板條對抗剪區(qū)進(jìn)行加固。,房屋建筑工程中由于混凝土梁強(qiáng)度不足而受力容易產(chǎn)生此類裂縫。,問題梳理,受力裂縫,問題梳理,鋼筋銹蝕引起的裂縫,現(xiàn)象,：裂縫寬度較寬，一般均在,1mm,以上，甚至達(dá)到,23mm,，沿柱梁主筋方向開裂。,主要成因,：海砂、地下水,治理方法,：目前，尚無可靠措施。,問題梳理,裂縫

11、預(yù)防措施：,1,重視泵送混凝土配合比設(shè)計(jì)，原材料監(jiān)督，試塊制作。,2,重視混凝土的養(yǎng)護(hù)工作。,3,重視鋼筋保護(hù)層的厚度控制。,4,正確掌握大跨度梁的拆模時(shí)間。,問題梳理,二、混凝土強(qiáng)度不足：,主要原因：,1,對商混站疏于管理。,2,現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)不到位。,問題梳理,2011,年,10,月，某商混站配合比如下：,C40P8,：一中試驗(yàn)室出具的配合比,水泥：河沙：碎石,5-31.5,：水：,II,級(jí)粉煤灰：礦粉：外加劑,410:633,：,1087:182,：,55 :46:17.85(kg/m3),現(xiàn)場在主控室抽查到的混凝土實(shí)際配合比,水泥：河沙：機(jī)制砂：石子,1-2,：石子,1-3,：水：礦粉：外加

12、劑,350,：,540,：,200 ;650:400 :118:90:11,問題梳理,2011,年,11,月，某商混站配合比如下：,C30,：現(xiàn)場在主控室抽查到的混凝土實(shí)際配合比,水泥：河沙：機(jī)制砂：石子,0.5-1,：石子,1-2,：水：粉煤灰：,礦粉：外加劑,275,：,460,：,465 ;600:320 :105:75:,65:8.3,存在問題：,1,水泥用量少,2,砂率過高，機(jī)制砂無試驗(yàn)，盲目使用,3,大小石子比例不合適,引發(fā)的質(zhì)量隱患：強(qiáng)度保證率低。,問題梳理,加強(qiáng)對商混站的監(jiān)督管理：,1,配合比監(jiān)督,2,原材料監(jiān)督：砂石料的控制,3,外加劑監(jiān)督（品種、質(zhì)量,-,坍落度損失值）,4

13、,試驗(yàn)室：按規(guī)定進(jìn)行配合比驗(yàn)證，是否按規(guī)定制作試塊,?,5,坍落度的檢測,問題梳理,加強(qiáng)對現(xiàn)場施工的監(jiān)督管理：,1,不能隨意加水！,2,現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)?。B(yǎng)護(hù)劑選擇，施工。最保險(xiǎn)的覆蓋塑料薄膜，澆水）,3,坍落度的檢測,4,試塊制作,問題梳理,復(fù)摻預(yù)拌混凝土配合比的確定：,1,最佳砂率：控制在,40%,左右為宜，最大不宜超過,44%,，最低不低于,37%,。,2,水膠比,0.350.60,為宜。,3,坍落度：根據(jù)不同季節(jié)、不同混凝土等級(jí)，不同粗骨料、不同的泵送高度確定合適的坍落度。,問題梳理,復(fù)摻預(yù)拌混凝土坍落度,季節(jié)（日平均氣溫）,混凝土強(qiáng)度等級(jí),粗骨料,坍落度,/mm,說明,春季（,619,）,

14、C30-C45,碎石,160-180,早強(qiáng)型泵送劑,夏季（,20,以上）,C30-C45,碎石,170-190,緩凝型泵送劑,秋季（,196,）,C30-C45,碎石,160-180,早強(qiáng)型泵送劑,冬季（,5,以下）,C30-C45,碎石,150-170,根據(jù)氣溫選擇防凍復(fù)合型泵送劑,問題梳理,混凝土拌合物坍落度不宜過大，否則混凝土易離析、泌水，大于,230mm,時(shí)，混凝土出現(xiàn)泌水、離析。一般坍落度超過,200mm,時(shí)，混凝土的和易性、可泵性明顯變差，,160180mm,為良好。,隨泵送高度的變化、鋼筋的密集程度、運(yùn)距的遠(yuǎn)近適當(dāng)調(diào)整坍落度。,（尤其要注意外加劑的坍落度經(jīng)時(shí)損失值）,（混凝土的配

15、合比要經(jīng)常驗(yàn)證，不斷調(diào)整。）,冬季施工時(shí)，水泥用量要視氣溫變化情況調(diào)整。例如，氣溫降至,-15,和氣溫在,-5,相比，低溫下水泥用量應(yīng)適當(dāng)增大。,問題梳理,三、鋼筋原材問題（瘦身鋼筋）,2011,年,3,月,17,日，在東營市質(zhì)量監(jiān)督站組織的檢查中，發(fā)現(xiàn)勝動(dòng)集團(tuán)廠房工程圓鋼,10,直徑不足的現(xiàn)象，該種鋼筋應(yīng)用于現(xiàn)澆板及柱?，F(xiàn)場實(shí)測鋼筋直徑有的僅到,9.3,，,9.4mm,，滿足不了國標(biāo)規(guī)定的鋼筋直徑要求。市質(zhì)量監(jiān)督站下達(dá)了停工令。,2011,年,3,月,22,日上午，在勝利花苑一期六區(qū),18#,住宅樓的例行檢查中發(fā)現(xiàn)，部分,10,盤圓鋼筋存在超張拉現(xiàn)象，張拉后鋼筋直徑為,9.4,，,9.5mm

16、,。,問題梳理,預(yù)防措施：,認(rèn)真執(zhí)行,2011,年國標(biāo)鋼筋取樣規(guī)定，對于鋼材重量偏差的試驗(yàn)規(guī)定。,問題梳理,四、關(guān)于混凝土結(jié)構(gòu)工程幾個(gè)提示：,（一）,混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范,GB50119-2003,1,含亞硝酸鹽、碳酸鹽的防凍劑嚴(yán)禁用于預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)。,2,含有六價(jià)鉻鹽、亞硝酸鹽等有害成分的防凍劑，嚴(yán)禁用于飲水工程，與食品相接觸的工程。嚴(yán)禁食用。,3,含有硝銨、尿素等產(chǎn)生刺激性氣味的防凍劑，嚴(yán)禁用于辦公、居住等建筑。,混凝土外加劑中釋放氨的限量,GB18588-2001,混凝土外加劑中釋放氨限量,0.1%,（質(zhì)量分?jǐn)?shù)）,問題梳理,（二）,混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,GB50204-2002,1,標(biāo)養(yǎng)試塊：,*每拌制,100,盤且不超過,100m,3,的同配合比的砼，取樣不少于,1,次。,*每工作班拌制的同一配合比的砼不足,100,盤時(shí)，取樣不少于,1,次。,*當(dāng)一次連續(xù)澆筑超過,1000m,3,時(shí)，同一配合比的砼每,200m,3,取樣不少于,1,次。,*每一樓層，同一配合比的砼，取樣不少于,1,次。,*每次取樣至少留,1,組標(biāo)養(yǎng)試塊。,問題梳理,2,同條件養(yǎng)護(hù)試塊：,*同一強(qiáng)