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1、項項目目節(jié)節(jié)點點計計劃劃序號計劃名稱等級主責計劃類別1項目取得時間總部前期2投資分析完成總部3項目定位及產(chǎn)品策劃報告審批完成一級總部4概念設(shè)計完成一級總部5取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證完成一級項目公司6規(guī)劃設(shè)計完成一級總部7單體方案完成一級總部8項目設(shè)計指導(dǎo)書總部9項目運營策劃書初稿一級總部10取得國有土地使用證完成一級項目公司11物業(yè)公司及物管費確定一級項目公司12取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證完成一級項目公司13項目運營策劃書執(zhí)行稿總部14初勘完成項目公司設(shè)計15建筑初設(shè)完成一級項目公司16項目目標成本（初設(shè)完成后）一級總部17詳勘完成項目公司18基礎(chǔ)施工圖完成項目公司19內(nèi)部施工圖評審項目公司20材料
2、部品清單確認一級項目公司21項目招標采購控制表一級總部22施工報建圖完成項目公司23節(jié)能審批通過項目公司24取得建筑工程施工許可證完成一級項目公司25交樓標準確定項目公司26銷售展示區(qū)室外綜合管網(wǎng)與景觀施工圖完成一級項目公司27全套施工圖完成一級項目公司28全套精裝修施工圖完成一級項目公司29場平與拆遷一級項目公司施工30總包、監(jiān)理單位確定一級項目公司31樁基施工單位確定項目公司32土方、基坑支護、擋土邊坡、地基處理單位確定項目公司33道路及管網(wǎng)工程單位確定項目公司34基礎(chǔ)開工一級項目公司35樁基工程施工完成項目公司36施工至正負零一級項目公司37主體結(jié)構(gòu)達到預(yù)售條件一級項目公司設(shè)計38主體封
3、頂一級項目公司39砌筑工程完成項目公司40外門窗安裝完成項目公司41外立面配件安裝完成項目公司42外墻保溫施工完成項目公司43外墻裝飾工程完成項目公司44屋面工程完成項目公司45外腳手架拆除項目公司46內(nèi)墻粉刷完成項目公司47室內(nèi)地面基層完成項目公司48室內(nèi)墻磚及地磚鋪貼完成項目公司49電梯安裝完成項目公司50公共部位裝修完成項目公司51園建、綠化工程采購?fù)瓿身椖抗?2外墻保溫系統(tǒng)采購?fù)瓿身椖抗?3建筑構(gòu)件材料采購?fù)瓿身椖抗?4水電管線材料采購?fù)瓿身椖抗?5外門窗采購?fù)瓿身椖抗?6外墻及屋面裝修材料采購?fù)瓿身椖抗?7單元門、防火門、入戶門、信報箱等采購?fù)瓿身椖抗臼┕?8小區(qū)智能化
4、系統(tǒng)采購?fù)瓿身椖抗?9配套安裝工程采購?fù)瓿身椖抗?0電梯采購?fù)瓿身椖抗?1消防工程采購?fù)瓿身椖抗?2小區(qū)永久標示、停車管理系統(tǒng)采購?fù)瓿身椖抗?3精裝修材料采購?fù)瓿身椖抗?4施工達到竣工驗收條件項目公司65室外配套、園建完成一級項目公司66內(nèi)部專項驗收及整改完成項目公司67基礎(chǔ)驗收完成項目公司68主體驗收完成項目公司69防雷專項驗收完成項目公司70規(guī)劃驗收完成項目公司71消防驗收完成項目公司72人防驗收完成項目公司73電梯驗收完成項目公司74水、電、氣驗收完成項目公司75環(huán)保驗收完成項目公司76竣工檔案專項驗收完成項目公司77竣工驗收完成項目公司78取得竣工備案證一級項目公司79取得
5、實測面積查丈報告項目公司80工程結(jié)算完成項目公司81項目營銷策劃整體方案一級總部營銷82銷售展示區(qū)實施計劃確定項目公司83銷售手冊會簽完成項目公司84定價會簽完成項目公司85案名及項目BI確定項目公司86樣板房及銷售大廳施工圖完成項目公司87樣板房及銷售大廳裝修施工單位確定項目公司88樣板房裝修完成項目公司89銷售大廳裝修完成項目公司90銷售展示區(qū)公共部位裝修施工完成項目公司91銷售展示外立面施工完成項目公司92銷售展示區(qū)室外環(huán)境完成項目公司93銷售展示區(qū)包裝完成項目公司94銷售展示區(qū)開放一級項目公司95銷售資料設(shè)計配合完成項目公司96合同附圖會簽完成項目公司97取得預(yù)售許可證一級項目公司98開盤一級項目公司99取得預(yù)售測繪報告項目公司100內(nèi)部預(yù)驗收開始項目公司產(chǎn)品交付101完成項目交付風(fēng)險自評估報告項目公司102模擬驗收開始項目公司103模擬驗收及整改完成一級項目公司104物業(yè)移交項目公司105辦理大產(chǎn)權(quán)證一級項目公司106室內(nèi)外清潔與集中交付資料準備完成項目公司107集中交付開始項目公司108集中交付完成一級項目公司
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