一級建造師工程經(jīng)濟 第三篇 建設(shè)工程估價

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1、1 1Z103000 建 設(shè) 工 程 估 價1Z103010 建 設(shè) 工 程 總 投 資【 考 情 分 析 】年 份 單 選 （ 題 ） 多 選 （ 題 ） 小 計 （ 分 ）2011 3 1 52012 4 1 6 2 一 、 建 設(shè) 工 程 總 投 資 的 概 念1. 總 投 資 的 含 義 構(gòu) 成 ： 設(shè) 備 工 器 具 費 ； 建 筑 安 裝 工 程費 ； 工 程 建 設(shè) 其 他 費 用 等v 生 產(chǎn) 性 建 設(shè) 工 程 （ 包 括 鋪 底 流 動 資 金 ）v非 生 產(chǎn) 性 建 設(shè) 工 程 （ 建 設(shè) 投 資 ） 建 設(shè) 單 位 建 設(shè) 過 程 發(fā) 生 全 部 費 用 3011建 設(shè)

2、 工 程 總 投 資 的 組 成2. 建 設(shè) 投 資 3 （ 1） 靜 態(tài) 投 資 部 分 內(nèi) 容 ： 建 筑 安 裝 工 程 費 +設(shè) 備 工 器 具 費+工 程 建 設(shè) 其 他 費 用 +基 本 預(yù) 備 費（ 2） 動 態(tài) 投 資 部 分 內(nèi) 容 ： 建 設(shè) 期 利 息 +漲 價 預(yù) 備 費基 準(zhǔn) 日 期實 際 發(fā) 生3. 流 動 資 金 含 義 ： 生 產(chǎn) 性 建 設(shè) 項 目 為 保 證 生 產(chǎn) 經(jīng) 營的 正 常 進 行 ， 所 需 要 的 啟 動 資 金 。 鋪 底 流 動 資 金 ： 流 動 資 金 總 量 的 30% 4 二 、 建 設(shè) 工 程 項 目 總 投 資 組 成 表u 表

3、 ： 3011 5 3012設(shè) 備 及 工 器 具 購 置 費 的 組 成一 、 設(shè) 備 購 置 費 的 組 成 及 計 算 固 定 資 產(chǎn) （ 標(biāo) 準(zhǔn) ） ： 單 價 +使 用 年 限 達 到 固 定 資 產(chǎn) 標(biāo) 準(zhǔn) 的 6 1. 國 產(chǎn) 標(biāo) 準(zhǔn) 設(shè) 備 原 價v批 量 生 產(chǎn) v帶 備 件 的 出 廠 價 、 訂 貨 價 2. 國 產(chǎn) 非 標(biāo) 準(zhǔn) 設(shè) 備 原 價 逐 件 制 造 逐 件 計 價 多 種 方 法 3. 進 口 設(shè) 備 抵 岸 價（ 1） 進 口 設(shè) 備 的 交 貨 方 式 交 貨 方 式 責(zé) 任 與 風(fēng) 險 費 用三 種 可 能 的 方 式 ： 內(nèi) 陸 交 貨 類 ； 目 的

4、地 交 貨 類 ； 裝 運 港 交 貨 類 離 岸 價 格 （ FOB價 ） 與 到 岸 價 格（ CIF價 ） 7 （ 2） 進 口 設(shè) 備 抵 岸 價 的 構(gòu) 成 9個 要 素 ： 貨 價 、 國 外 運 費 、 國 外 運 輸 保險 費 ； 銀 行 財 務(wù) 費 、 外 貿(mào) 手 續(xù) 費 、 進 口 關(guān)稅 、 增 值 稅 、 消 費 稅 以 及 海 關(guān) 監(jiān) 管 手 續(xù) 費計 算 公 式（ 基 數(shù) ） 4. 設(shè) 備 運 雜 費v構(gòu) 成 ： 包 裝 和 包 裝 材 料 費 、 運 費 和 裝 卸費 、 采 購 及 倉 庫 保 管 費 、 供 銷 部 門 手 續(xù) 費v計 算 ： 設(shè) 備 運 雜 費

5、 率設(shè) 備 原 價設(shè) 備 運 雜 費 二 、 工 具 、 器 具 及 生 產(chǎn) 家 具 購 置 費 含 義 ： 不 夠 固 定 資 產(chǎn) 標(biāo) 準(zhǔn) 的 計 算 ： ）定 額 費 率 （設(shè) 備 購 置 費費工 器 具 及 生 產(chǎn) 家 具 購 置 % 式 3012-15P155：式3012-1 8 3013工 程 建 設(shè) 其 他 費 用 的 組 成一 、 土 地 使 用 權(quán) 的 取 得 費 用1. 農(nóng) 用 土 地 征 用 費v 構(gòu) 成 ： 土 地 補 償 費 、 安 置 補 助 費 、 土 地投 資 補 償 費 （ 地 上 附 著 物 與 青 苗 補 償 費 ） 、新 菜 地 開 發(fā) 建 設(shè) 基 金 等

6、 2. 取 得 國 有 土 地 使 用 權(quán)u構(gòu) 成 ： 土 地 使 用 權(quán) 出 讓 金 、 城 市 （ 基 礎(chǔ)設(shè) 施 ） 建 設(shè) 配 套 費 、 房 屋 征 收 與 補 償 費 等國有土地上房屋 征收與補償條例 9 二 、 與 項 目 建 設(shè) 有 關(guān) 的 其 他 費 用1. 建 設(shè) 管 理 費 包 括 ： 建 設(shè) 單 位 管 理 費 、 工 程 監(jiān) 理 費 、工 程 質(zhì) 量 監(jiān) 督 費2. 可 行 性 研 究 費3. 研 究 試 驗 費 （ 驗 證 設(shè) 計 數(shù) 據(jù) 等 ）4. 勘 察 設(shè) 計 費5. 環(huán) 境 影 響 評 價 費 11項 內(nèi) 容 （ P158 161） 10 6. 勞 動 安 全

7、 衛(wèi) 生 評 價 費7. 場 地 準(zhǔn) 備 及 臨 時 設(shè) 施 費 （ 建 設(shè) 單 位 ）8. 引 進 技 術(shù) 和 進 口 設(shè) 備 其 他 費 （ 如 技 術(shù) 引進 費 、 擔(dān) 保 費 ）9. 工 程 保 險 費 （ 建 設(shè) 單 位 ）10. 特 殊 設(shè) 備 安 全 監(jiān) 督 檢 驗 費11. 市 政 公 用 設(shè) 施 建 設(shè) 及 綠 化 補 償 費 。v政 府 規(guī) 定 的 其 他 收 費 11 三 、 與 未 來 企 業(yè) 生 產(chǎn) 經(jīng) 營 有 關(guān) 的其 他 費 用 包 括 ： 生 產(chǎn) 職 工 培 訓(xùn) 、 提 前 進 場 人 員的 工 資 等1. 聯(lián) 合 試 運 轉(zhuǎn) 費 3. 辦 公 和 生 活 家

8、具 購 置 費 含 義 ： 整 個 負(fù) 荷 的 費 用 凈 支 出 不 包 括 ： 調(diào) 試 及 試 車 費 用 2. 生 產(chǎn) 準(zhǔn) 備 費 初 期 必 須 建設(shè)階段使用階段 12 3014 預(yù) 備 費 的 組 成一 、 基 本 預(yù) 備 費v 含 義 ： 難 以 預(yù) 料 工 程 變 更v計 算 ： 式 3014-1（ 基 數(shù) ）二 、 漲 價 預(yù) 備 費v 計 算 ： 式 3014-2（ 基 數(shù) ）存 儲 、 用 備 ！ 注 定 發(fā) 生 ！3項例 題 ： 3014 3015 建 設(shè) 期 利 息 的 計 算u公 式 （ 3015） u例 題 ： 30152項 13 1Z103020 建 筑 安 裝

9、工 程 費 用 的組 成 與 計 算【 考 情 分 析 】年 份 單 選 （ 題 ） 多 選 （ 題 ） 小 計 （ 分 ）2011 4 2 82012 2 2 6 14 3021 建 筑 安 裝 工 程 費 用 的 組 成P164：圖 3021與 “ 08規(guī) 范 ” 的造 價 組 成 ， 并 無本 質(zhì) 區(qū) 別建 標(biāo) 2003206號 15 3022 直 接 工 程 費 的 組 成一 、 人 工 費 含 義 ： 施 工 過 程 中 耗 費 ， 構(gòu) 成 工 程 實 體 5項 ： 基 本 工 資 ， 工 資 性 補 貼 ， 生 產(chǎn) 工人 輔 助 工 資 （ 病 假 6個 月 以 內(nèi) ） ， 職 工

10、福 利 費 ， 生 產(chǎn) 工 人 勞 動 保 護 費1. 組 成 內(nèi) 容2. 單 位 工 程 量 人 工 費 的 計 算（ 工 日 消 耗 量 日 工 資 單 價 ） 式 3022-1直 接 從 事 的 生 產(chǎn) 工 人開 支 的 各 項 費 用 二 、 材 料 費1. 組 成 內(nèi) 容（ 材 料 消 耗 量 材 料 基 價 ） + 檢 驗 試 驗 費式 3022-8 5項 ： 材 料 原 價 ， 運 雜 費 ， 運 輸 損 耗 費 ，采 購 及 保 管 費 ， 以 及 檢 驗 試 驗 費 。 施 工 過 程 中 耗 用 的 ， 構(gòu) 成 工 程 實 體 的 2. 單 位 工 程 量 材 料 費 的

11、計 算 包 括 自 設(shè) 試 驗 室 進 行 試 驗 所 耗 用 的 材料 和 化 學(xué) 藥 品 等 費 用 ； 不 包 括 。 三 、 施 工 機 械 使 用 費（ 機 械 臺 班 消 耗 量 機 械 臺 班 單 價 ）1. 組 成 內(nèi) 容 式 3022-11 7項 ： 折 舊 費 ， 大 修 理 費 ， 經(jīng) 常 修 復(fù) 費 ，安 拆 費 及 場 外 運 費 ； 人 工 費 （ 機 上 人員 ） ， 燃 料 動 力 費 ， 養(yǎng) 路 費 。2. 單 位 工 程 量 機 械 費 的 計 算 施 工 機 械 作 業(yè) 所 發(fā) 生 的 機 械 使 用 費 ， 以 及 機械 安 拆 費 和 場 外 運 費

12、1. 內(nèi) 容 P223： 表 3062 11個 通 用 項 目 ： 環(huán) 境 保 護 費 ； 文 明 施工 費 ； 安 全 施 工 費 ； 臨 時 設(shè) 施 費 （ 施 工企 業(yè) ） ； 夜 間 施 工 費 ； 二 次 搬 運 費（ 場 地 狹 小 ） ； 大 型 機 械 設(shè) 備 進 出 場及 安 拆 費 ； 混 凝 土 、 鋼 筋 混 凝 土 模 板 及支 架 費 ； 腳 手 架 費 ； 已 完 工 程 及 設(shè) 備 保護 費 ； 施 工 排 水 、 降 水 費 等 。 3023 措 施 費 的 組 成 施 工 前 和 過 程 中 非 工 程 實 體 （ 1） 參 數(shù) 法（ 2） 實 物 量 法

13、環(huán) 境 保 護 費 費 率直 接 工 程 費環(huán) 境 保 護 費 文 明 施 工 費 費 率直 接 工 程 費文 明 施 工 費 安 全 施 工 費 費 率直 接 工 程 費安 全 施 工 費 二 次 搬 運 費 費 率直 接 工 程 費二 次 搬 運 費 每 工 日 夜 間 施 工 費 開 支平 均 日 工 資 單 價 合 計直 接 工 程 費 中 的 人 工 費定 額 工 期合 同 工 期夜 間 施 工 增 加 費 1 支 、 拆 、 運 輸 費模 板 價 格模 板 攤 銷 量模 板 及 支 架 費 、 人 工 費排 水 降 水 使 用 的 材 料 費排 水 降 水 周 期排 水 降 水 機

14、 械 臺 班 費施 工 排 水 降 水 費 式 3023-1式 3023-102 . 措 施 費 的 計 算 （ 舉 例 ） 一 、 規(guī) 費 計 算 基 數(shù) ： 直 接 費 ； 人 工 費 +機 械 費 ；人 工 費 。1. 內(nèi) 容 ： 工 程 排 污 費 、 工 程 定 額 測 定 費 、社 會 保 障 費 （ 三 險 ） 、 住 房 公 積 金 、 危 險作 業(yè) 意 外 傷 害 保 險 ， 共 5/4項 。 按 政 府 規(guī) 定 必 須 繳 納 的 費 用 人 工 費 占 直 接 費 的 比 例工 費 含 量每 萬 元 發(fā) 承 包 價 中 的 人 數(shù)每 萬 元 發(fā) 承 包 價 計 算 基規(guī)

15、費 繳 納 標(biāo) 準(zhǔn)）規(guī) 費 費 率 （ % 財 政 部 、 國 家 發(fā) 改 委 “ 財綜 200878號 ” 關(guān) 于 公 布取 消 和 停 止 征 收 100項 行 政事 業(yè) 性 收 費 項 目 的 通 知 3024 間 接 費 的 組 成2. 計 算 規(guī) 費 =計 算 基 數(shù) 規(guī) 費 費 率 建 筑 企 業(yè) 組 織 施 工 生 產(chǎn) 、 經(jīng) 營 管 理 管 理 人 員 工 資 ； 辦 公 費 ； 差 旅 交 通 費 ； 固 定 資產(chǎn) 使 用 費 ； 工 具 用 具 使 用 費 ； 勞 動 保 險 費 ； 工 會經(jīng) 費 ， 企 業(yè) 按 職 工 工 資 總 額 計 提 ； 職 工 教 育 經(jīng) 費

16、；財 產(chǎn) 保 險 費 ； 財 務(wù) 費 ； 稅 金 ， 即 企 業(yè) 按 規(guī) 定 繳 納的 房 產(chǎn) 稅 、 車 船 使 用 稅 、 土 地 使 用 稅 、 印 花 稅 等 ；其 他 ， 包 括 技 術(shù) 轉(zhuǎn) 讓 費 、 業(yè) 務(wù) 招 待 費 、 綠 化 費 、廣 告 費 、 法 律 顧 問 費 、 咨 詢 費 等 12項 。二 、 企 業(yè) 管 理 費1. 組 成 內(nèi) 容 公 式 計 算 法 （ 三 種 基 數(shù) ） ； 費 用 分 析 法 。 以 直 接 費 為 基 數(shù) ：式 .3024-3P169-1702. 計 算 一 、 利 潤v利 潤 =計 算 基 數(shù) 利 潤 率v三 種 計 算 基 數(shù) ： 直

17、 接 費 +間 接 費 ；人 工 費 +機 械 費 ； 人 工 費 。1. 含 義2. 計 算 施 工 企 業(yè) 完 成 所 承 包 工 程 獲 得 的盈 利 3025 利 潤 及 稅 金 的 組 成 法 定 利 潤 率 計劃 利 潤 率 （ 企 業(yè)資 質(zhì) -工 程 類 別 ） 二 、 稅 金1. 營 業(yè) 稅 營 業(yè) 額 ： 從 事 收 取 的 全 部 收 入 （ 直接 費 、 間 接 費 、 利 潤 ） ， 包 括 所 安 裝 設(shè)備 的 價 款 ； 不 包 括 付 給 分 包 人 的 價 款2. 城 鄉(xiāng) 維 護 建 設(shè) 稅 營 業(yè) 稅 稅 率 （ 7%、 5%、 1%） 3. 教 育 費 附

18、加 營 業(yè) 稅 3% 式 3025-2 稅 金 =營 業(yè) 額 3% 綜 合 計 稅 系 數(shù) ：式 1Z103025-6 24 3026 建 筑 安 裝 工 程 費 用 的 計 價 程 序一 、 工 料 單 價 法 的 計 價 程 序 工 料 單 價 ： 人 工 費 +材 料 費 +機 械 費 例 3026（ P173）直 接 工 程 費 =300； 含 稅 造 價 =300 （ 1+5%） （ 1+8%） （ 1+4%） （ 1+3.41%） 365.873 25 二 、 綜 合 單 價 法 的 計 價 程 序u全 費 用 綜 合 單 價 ： 直 接 費 +間 接 費 +利 潤 +稅 金u部

19、分 費 用 綜 合 單 價 ： 直 接 工 程 費 +管 理 費 +利 潤 P227： 全 費 用 綜 合 單價 和 （ 部 分 費 用 ） 綜合 單 價 的 構(gòu) 成 與 差 別 26 1Z103030 建 設(shè) 工 程 定 額【 考 情 分 析 】年 份 單 選 （ 題 ） 多 選 （ 題 ） 小 計 （ 分 ）2011 3 3 92012 3 2 8 27 3031 建 設(shè) 工 程 定 額 的 分 類分 類 依 據(jù) 分 類 結(jié) 果生 產(chǎn) 要 素 消 耗 的 內(nèi) 容 人 工 定 額 ， 材 料 消 耗 定 額 ， 機 械 臺 班 使 用定 額 等 3種編 制 程 序 和 用 途 施 工 定 額

20、 ， 預(yù) 算 定 額 ， 概 算 定 額 ， 概 算 指標(biāo) ， 投 資 估 算 指 標(biāo) 等 5種編 制 單 位 和 適 用 范 圍 國 家 定 額 ， 行 業(yè) 定 額 ， 地 區(qū) 定 額 ， 企 業(yè) 定額 等 4種 投 資 的 費 用 性 質(zhì) 建 筑 工 程 定 額 ， 設(shè) 備 安 裝 工 程 定 額 ， 建 筑 安 裝 工 程 費 用 定額 ， 工 具 、 器 具 定 額 ， 工 程 建 設(shè) 其 他 費 用 定 額 等 5種 建 設(shè) 工 程 定 額 ： ， 在 正 常 的 合 理 下 ， 為 完 成 單 位 合 格 產(chǎn) 品 ， 所 規(guī) 定 的 人 工 、材 料 、 施 工 機 械 等 消 耗

21、 數(shù) 量 的 標(biāo) 準(zhǔn) 。 28 3032 人 工 定 額一 、 人 工 定 額 的 編 制2. 擬 定 正 常 的 施 工 條 件 P179： 4項3. 擬 定 施 工 作 業(yè) 的 定 額 時 間必 須 消 耗時 間損 失 時 間 有 效 工 作 時 間 （ 準(zhǔn) 備 與 結(jié) 束 、 基 本 工作 、 輔 助 工 作 時 間 ） ； 休 息 時 間 ； 不可 避 免 中 斷 時 間 。多 余 和 偶 然 時 間 ； 停 工 時 間 ； 違 反 勞動 紀(jì) 律 損 失 時 間 。1. 工 人 工 作 時 間 分 類 圖 3032 29 二 、 人 工 定 額 的 形 式1. 時 間 定 額 公 式

22、： 3032-122. 產(chǎn) 量 定 額 單 項 工 序 定 額 與 綜 合 定 額 綜 合合 計特 點三 、 人 工 定 額 的 制 訂 方 法 P180： 4種 方 法 適 用 條 件 ?。?二 ） 按 標(biāo) 定 對 象 分（ 一 ） 按 表 現(xiàn) 形 式 分 工 序工 種3. 兩 者 的 關(guān) 系 ）（產(chǎn) 量 定 額時 間 定 額 A1 日 ）單 位 產(chǎn) 品 時 間 定 額 （ 工每 工 產(chǎn) 量 1 30 1. 材 料 凈 用 量 的 確 定 （ 4種 方 法 ） 理 論 計 算 法 、 測 定 法 、 圖 紙 計 算 法 和 經(jīng) 驗 法 2. 材 料 損 耗 量 的 確 定 3033 材 料

23、消 耗 定 額一 、 材 料 消 耗 定 額 的 編 制二 、 周 轉(zhuǎn) 性 材 料 消 耗 定 額 的 編 制 適 用 條 件 P182： 四 個 影 響 因 素 ！一 次 使 用 量 攤 銷 量 %100 凈 用 量損 耗 量損 耗 率 總 消 耗 量 =凈 用 量 +損 耗 量 =凈 用 量 （ 1+損 耗 率 ） 31 3034施 工 機 械 臺 班 使 用 定 額二 、 機 械 臺 班 使 用 定 額 的 編 制一 、 機 械 臺 班 定 額 的 形 式 P185： 擬 定 正 常 條 件 ； 確 定 凈 工 作 效 率 ；確 定 利 用 系 數(shù) ； 計 算 臺 班 定 額 等 ， 5

24、個 步 驟 。u時 間 定 額 u產(chǎn) 量 定 額 機 械 產(chǎn) 量 定 額人 工 時 間 定 額1. 機 械 工 作 時 間 消 耗 分 類2. 編 制 內(nèi) 容 圖 3034 必 須 消 耗 的 時 間 和 損 失 時 間 32 3035 施 工 定 額 和 企 業(yè) 定 額u概 念 ： 在 下 ， 施 工 企 業(yè) 數(shù) 量 標(biāo) 準(zhǔn)（ 一 ） 施 工 定 額 的 作 用 5個（ 二 ） 施 工 定 額 的 編 制1. 編 制 原 則平 均 先 進 水 平 簡 明 適 用2. 編 制 準(zhǔn) 備 P186： 思 想 ； 資 料 ； 擬 定 編 制 方 案 等施 工 工 序一 、 施 工 定 額 的 編 制

25、 33 二 、 企 業(yè) 定 額（ 一 ） 企 業(yè) 定 額 的 概 念（ 二 ） 企 業(yè) 定 額 的 作 用（ 三 ） 企 業(yè) 定 額 的 編 制 編 制 方 法 ： “ 三 量 ” +“ 三 價 ”187頁u根 據(jù) 本 企 業(yè) ， 編 制 的 數(shù) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 編 制 原 則 ： 反 映 本 企 業(yè) ； 采 用 統(tǒng) 一的 （ 08規(guī) 范 ） ； 選 定 市 場 價 格 。 三 個 ： 確 定 工 程 成 本 ； 編 制 投 標(biāo) 報 價 ；編 制 施 工 組 織 設(shè) 計 。 34 0336預(yù) 算 定 額 與 單 位 估 價 表一 、 預(yù) 算 定 額u 在 施 工 定 額 基 礎(chǔ) 上 ， 以 分 部

26、 分 項 工 程為 對 象 ， 進 行 綜 合 擴 大 編 制 而 成 P1891. 人 工 消 耗 指 標(biāo) 的 確 定（ 1） 人 工 消 耗 指 標(biāo) 的 組 成 基 本 用 工 +其 它 用 工 （ 三 個 方 面 ）（ 2） 人 工 消 耗 指 標(biāo) 的 計 算 超 運 距 用 工 ；輔 助 用 工 ；人 工 幅 度 差（ 基 本 用 工 +超 運 距 用 工 +輔 助 用 工 ） （ 1+人 工 幅 度 差 系 數(shù) ） 35 2. 材 料 耗 用 量 指 標(biāo) 的 確 定 綜 合 、 匯 總 （ 施 工 定 額 ） 材 料 消 耗 定額 的 相 關(guān) 內(nèi) 容3. 機 械 臺 班 消 耗 指

27、標(biāo) 的 確 定（ 1） 機 械 幅 度 差P190： 施 工 機 械 轉(zhuǎn) 移 工 作 面 及 配 套 機 械互 相 影 響 損 失 的 時 間 等 5個 方 面（ 2） 指 標(biāo) 的 計 算 兩 種 算 法 ： 小 組 /臺 班 產(chǎn) 量 計 算 法式 3036-5/6 36 二 、 單 位 估 價 表1. 工 料 單 價 單 位 估 價 表2. 綜 合 單 價 單 位 估 價 表 分 類 ： 全 國 ； 地 區(qū) 編 制 ： “ 三 費 ” =“ 三 量 ” “三 價 ” 工 料 單 價 取 費3. 企 業(yè) 單 位 估 價 表 施 工 企 業(yè)式 3036-7 37 3038 概 算 定 額 和 概

28、 算 指 標(biāo)一 、 概 算 定 額1. 作 用2. 編 制 要 求3. 編 制 方 法 （ 綜 合 、 匯 總 ）編 制 設(shè) 計 概 算 等 含 義 ： 完 成 一 定 計 量 單 位 的 擴 大 結(jié) 構(gòu) 構(gòu)件 或 擴 大 分 項 工 程 的 的 數(shù) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 適 應(yīng) 設(shè) 計 深 度 ； 各 定 額 的 水 平 基 本 一 致 5種 情 況 ： P192 38 二 、 概 算 指 標(biāo)u 概 念 ： 以 100m2建 筑 面 積 或 1000m3建筑 體 積 等 為 計 量 單 位 ， 規(guī) 定 人 工 、 材 料 、機 械 及 造 價 的 定 額 指 標(biāo) 。1. 作 用2. 編 制 方 法3.

29、 組 成 內(nèi) 容 和 形 式 編 制 設(shè) 計 概 算 等 工 業(yè) 、 民 用 建 筑 分 別 編 制 -測 定 、 匯 總 三 大 部 分 ： 文 字 說 明 ； 列 表 形 式 ； 附 錄 39 3040 建 設(shè) 工 程 項 目 設(shè) 計 概 算【 考 情 分 析 】年 份 單 選 （ 題 ） 多 選 （ 題 ） 小 計 （ 分 ）2011 2 0 22012 3 0 3 40 3041 設(shè) 計 概 算 的 內(nèi) 容 和 作 用一 、 定 義二 、 內(nèi) 容三 、 作 用 設(shè) 計 單 位 根 據(jù) 初 步 設(shè) 計 ， 項 目 從 籌 建到 竣 工 交 付 使 用 所 需 全 部 費 用 。三 級 概

30、 算1. 單 位 工 程 概 算2. 單 項 工 程 綜 合 概 算3. 建 設(shè) 工 程 項 目 總 概 算 工 程 建 設(shè) 其 他 費（ 圖 3041-2）6條 （ P196-197） ： 控 制 投 資 ； 考 核 方 案 ； 41 3042 設(shè) 計 概 算 的 編 制 依 據(jù) 、 程 序 和 步 驟二 、 程 序 和 步 驟 圖 3042 基 于 單 位 工 程 概 算的 逐 級 匯 總 -6步3043設(shè) 計 概 算 的 編 制 方 法一 、 單 位 工 程 概 算 的 編 制 方 法（ 一 ） 單 位 建 筑 工 程 概 算 不 同 方 法 的 適 用條 件 和 特 點 42 1. 擴

31、 大 單 價 法 （ 概 算 定 額 法 ）v編 制 步 驟 ： 列 項 、 計 算 工 程 量 ； 確 定 概算 定 額 單 價 ； 計 算 直 接 工 程 費 ； 等 5步 2. 概 算 指 標(biāo) 法適用條件 （ 1） 直 接 利 用 概 算 指 標(biāo) 套 用 概 算 指 標(biāo) 單 價 直 接 費 ， 套 用 概 算 指 標(biāo) “ 三 量 ” “ 三 價 ” ， 兩 者 相 同（ 2） 利 用 修 正 概 算 指 標(biāo) 調(diào) 整 單 方 造 價 （ 直 接 工 程 費 換 入 與 換 出 ） 調(diào) 整 概 算 指 標(biāo) 的 “ 三 量 ” 修 正 概 算 單 價局 部 差 異 43 （ 二 ） 設(shè) 備 及

32、 安 裝 工 程 概 算 的 編 制 方 法設(shè) 備 原 價 設(shè) 備 安 裝 費率二 、 單 項 工 程 綜 合 概 算 的 編 制 方 法三 、 建 設(shè) 項 目 總 概 算 的 編 制 方 法1. 編 制 過 程 綜 合 、 匯 總2. 文 件 的 組 成 說 明 +表 44 3044 設(shè) 計 概 算 的 審 查 內(nèi) 容一 、 審 查 的 主 要 內(nèi) 容1. 編 制 依 據(jù)2. 單 位 工 程 概 算 的 審 查（ 1） 建 筑 工 程 概 算v P207： 工 程 量 ； 采 用 的 定 額 或 指 標(biāo) ； 價格 選 取 ； 各 項 取 費 等 4項?。?2） 設(shè) 備 購 置 概 算 合 法

33、 性 、 時 效 性 、適 用 范 圍原 價 或 抵 岸 價 ；運 雜 費（ 3） 設(shè) 備 安 裝 工 程 概 算v除 編 制 依 據(jù) 、 方 法 ， 采 用 預(yù) 算 單 價 或 擴大 單 價 時 ， 要 ； 采 用 概 算 指 標(biāo) 時 ， 45三 、 審 查 的 方 法 4. 財 政 部 對 設(shè) 計 概 算 評 審 的 要 求 9個 方 面 （ P208 209） ： 評 審 的 內(nèi) 容 、提 供 概 算 的 單 位 、 建 設(shè) 程 序 評 審 、 建 筑 安裝 工 程 概 算 評 審 、 設(shè) 備 投 資 等1. 對 比 分 析 法 ： 建 設(shè) 規(guī) 模 、 標(biāo) 準(zhǔn) 與 立 項 批文 ， 技

34、術(shù) 經(jīng) 濟 指 標(biāo) 與 同 類 工 程 等 6種 對 比 ！2. 查 詢 核 實 法 （ 關(guān) 鍵 問 題 的 逐 項 落 實 ）3. 聯(lián) 合 會 審 法 （ 分 頭 審 查 ， 集 中 討 論 ）3. 綜 合 概 算 和 總 概 算 的 審 查 符 合 政 策 ， 符 合 標(biāo) 準(zhǔn) 以 及 具 體 的 項 目 等 3050 建 設(shè) 工 程 項 目 施 工 圖 預(yù) 算【 考 情 分 析 】年 份 單 選 （ 題 ） 多 選 （ 題 ） 小 計 （ 分 ）2011 1 1 32012 1 1 3 u 概 念 ： 基 于 施 工 圖 設(shè) 計 ， 對 建 筑 安 裝工 程 費 用 的 預(yù) 先 測 算一

35、、 傳 統(tǒng) 的 計 價 模 式 （ 定 額 預(yù) 算 ）二 、 工 程 量 清 單 計 價 模 式 3051 施 工 圖 預(yù) 算 編 制 模 式 3052 施 工 圖 預(yù) 算 的 作 用 建 設(shè) 單 位 、 施 工 單 位 等 不 同 角 度 ！ 3053 施 工 圖 預(yù) 算 的 編 制 依 據(jù) 10項 ： 有 關(guān) 法 規(guī) 或 “ 08規(guī) 范 ” ； 經(jīng) 批 準(zhǔn)的 施 工 圖 設(shè) 計 ； 預(yù) 算 定 額 ； 施 工 組 織 設(shè) 計 、施 工 方 案 ； ； 經(jīng) 濟 、 人 文 等 社 會 條 件P211212 3054 施 工 圖 預(yù) 算 的 編 制 方 法一 、 定 額 單 價 法 基 本 思

36、 路 ： 分 項 工 程 的 實 物 工 程 量 定 額 單 價 （ 預(yù) 算 單 價 ） 直 接 工 程 費 ； 7個 步 驟 ： P213圖 的 1Z103054-1 特 點 ： 計 算 簡 便 ， 誤 差 較 大 ； 適 合 于計 劃 經(jīng) 濟 體 制 基 本 思 路 ： 分 項 工 程 的 實 物 工 程 量 ， 套 預(yù)算 定 額 ， 得 出 該 工 程 分 項 并 匯 總 單 位 工 程 的“ 三 量 ” ； “ 三 量 ” “ 三 價 ” “ 三 費 ” ，匯 總 出 直 接 工 程 費 ； 二 、 實 物 量 法 7個 步 驟 ： P215圖 1Z103054-2 特 點 ： 較 為

37、 準(zhǔn) 確 ， 工 作 量 較 大 ； 較 適 合 于市 場 經(jīng) 濟 體 制 當(dāng) 時 、 當(dāng) 地 的 實 際 價 格 兩 種 編 制方 法 的 區(qū)別 ！ 3055 施 工 圖 預(yù) 算 的 審 查一 、 審 查 的 內(nèi) 容二 、 審 查 的 步 驟三 、 審 查 的 方 法v 逐 項 審 查 法 、 標(biāo) 準(zhǔn) 預(yù) 算 審 查 法 、 分 組計 算 審 查 法 、 重 點 審 查 法 等 6種 方 法 5個 方 面 ： 工 程 量 計 算 ； 定 額 （ 實 物 量 標(biāo) 準(zhǔn)或 預(yù) 算 單 價 ） 的 套 用 ； 各 項 取 費 程 序 與 標(biāo) 準(zhǔn) 等 3步 驟 ： 做 好 準(zhǔn) 備 ； 選 擇 方 法

38、， ； 調(diào) 整 預(yù) 算P217 適 用 條 件 及 特 點 P218219 51 1Z103060 工 程 量 清 單 編 制【 考 情 分 析 】 “ 工 程 量 清 單 與 計 價 ” 每 年 必 考 、 題 量（ 比 重 ） 很 大 ， 應(yīng) 該 在 10分 以 上 。 例 如 ， 在2011年 考 試 的 12分 中 ， “ 清 單 編 制 ” 為 2分 （ 2個 單 選 題 ） ， “ 清 單 計 價 ” 為 9分 （ 5個 單 選 題 、2個 多 選 題 ） ， “ 格 式 ” 為 1分 （ 1個 單 選 題 ） ；在 2012年 考 試 的 19分 中 ， “ 清 單 編 制 ”

39、為 3分（ 3個 單 選 題 ） ， “ 清 單 計 價 ” 為 15分 （ 11個 單選 題 、 2個 多 選 題 ） ， “ 格 式 ” 為 1分 （ 1個 單 選題 ） 。 52 3061 工 程 量 清 單 的 作 用一 、 工 程 量 清 單 的 概 述 全 部 使 用 國 有 資 金 投 資 或 國 有 資 金 為主 （ 簡 稱 “ 國 有 資 金 投 資 ” ） 的 工 程 建設(shè) 項 目 ， 必 須 采 用 工 程 量 清 單 計 價50%以上，或者沒有達到50%但是控股 “ 08規(guī) 范 ” 的 組 成 正 文 ： 總 則 、 術(shù) 語 、 工 程 量 清 單 編 制 、工 程 量

40、 清 單 計 價 、 工 程 量 清 單 計 價 表 格 等 。 附 錄 ： 項 目 編 碼 、 項 目 名 稱 、 項 目 特 征 、計 量 單 位 、 工 程 量 計 算 規(guī) 則 、 工 程 內(nèi) 容A-建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則；B、F-礦山工程 53 二 、 工 程 量 清 單 的 作 用v招 標(biāo) 文 件 合 同 的 有 效 組 成 部 分 1. 平 等 、 共 同 的 競 爭 基 礎(chǔ)2. 工 程 計 價 的 依 據(jù)3. 工 程 付 款 與 結(jié) 算 的 依 據(jù)4. 調(diào) 整 工 程 量 、 進 行 工 程 索 賠 的 依 據(jù)P274：.與計價表3081-12 54 55 3062工

41、程 量 清 單 編 制 的 方 法 5個 組 成 部 分 ： 分 部 分 項 工 程 量 清 單 、措 施 項 目 清 單 、 其 他 項 目 清 單 、 規(guī) 費 項 目清 單 、 稅 金 項 目 清 單 。 編 制 依 據(jù) ： 除 “ 08規(guī) 范 ” 外 ， 還 包 括 國家 或 省 級 、 行 業(yè) 建 設(shè) 主 管 部 門 頒 發(fā) 的 計 價依 據(jù) 和 辦 法 ， 建 設(shè) 工 程 設(shè) 計 文 件 ， .。 工 程 量 清 單 應(yīng) 由 具 有 編 制 能 力 的 招 標(biāo) 人或 的 工 程 造 價 咨 詢 人 編 制 。 工 程 量 清 單的 準(zhǔn) 確 性 和 完 整 性 由 招 標(biāo) 人 負(fù) 責(zé)

42、。 56 一 、 分 部 分 項 工 程 量 清 單 的 編 制 應(yīng) 當(dāng) 根 據(jù) 附 錄 規(guī) 定 的 項 目 編 碼 、 項 目 名稱 、 項 目 特 征 、 計 量 單 位 和 工 程 量 （ 數(shù) 量 ）計 算 規(guī) 則 （ 即 “ 五 個 統(tǒng) 一 ” ） 進 行 編 制 。而 且 ， 投 標(biāo) 人 不 得 調(diào) 整 此 “ 閉 口 清 單 ” 。1. 項 目 編 碼 應(yīng) 采 用 十 二 位 阿 拉 伯 數(shù) 字 表 示 。 其 中 ，一 至 九 位 應(yīng) 按 附 錄 的 規(guī) 定 設(shè) 置 ； 十 至 十 二位 應(yīng) 根 據(jù) 擬 建 工 程 的 項 目 名 稱 設(shè) 置 ， 五 級 編 碼 ： 其 中 ，

43、第 一 級 表 示 工 程 分 類順 序 碼 （ 二 位 ） ； ；P221： 圖 1Z103062 57 按 附 錄 的 項 目 名 稱 ， 結(jié) 合 擬 建 工 程 的 實際 確 定 。 2. 項 目 名 稱3. 項 目 特 征 其 描 述 ， 涵 蓋 自 身 特 征 ， 工 藝 特 征 ， 可能 對 項 目 施 工 方 法 產(chǎn) 生 影 響 的 特 征 等錨 桿 支 護 按 附 錄 中 規(guī) 定 的 項 目 特 征 ， 結(jié) 合 擬 建 工程 項 目 的 實 際 予 以 描 述 。 “ 項 目 特 征 ” 描 述 工 程 實 體 特 征 ， 體 現(xiàn)該 實 體 的 構(gòu) 成 要 素 ； “ 工 作

44、內(nèi) 容 ” 表 示 形成 工 程 實 體 的 操 作 程 序 。區(qū)分清單項目；確定綜合單價；履行合同義務(wù) 58 按 附 錄 中 規(guī) 定 的 計 量 單 位 確 定 。 例 如 ，噸 、 立 方 米 、 平 方 米 、 米 等 。4. 計 量 單 位基本/自然單位5. 工 程 數(shù) 量 的 計 算 （ 規(guī) 則 ） 應(yīng) 按 附 錄 中 規(guī) 定 的 工 程 量 計 算 規(guī) 則 計 算 。以 形 成 工 程 實 體 為 準(zhǔn) ， 并 按 完 成 后 的 凈值 計 算 結(jié) 果 的 唯 一 性 。 施 工 方 案 中 需 要 增 加 的 部 分 工 程 量 ？折算到綜合單價或添加到措施項目費用挖 基 礎(chǔ) 土

45、方 （ 圖 示 尺寸 ） ： 基 礎(chǔ) 墊 層 底 面積 挖 土 深 度 59 二 、 措 施 項 目 清 單 的 編 制 ， 發(fā) 生 于 該 工 程 施 工 前 和 施 工 過 程中 ， 的 非 工 程 實 體 項 目 。 根 據(jù) 擬 建 工 程 的 實 際 情 況 列 項 （ 開 口 清單 ） 。 其 中 ， 通 用 措 施 項 目 可 按 規(guī) 定 （ 參見 表 .3062） 選 擇 列 項 ； 專 業(yè) 工 程 的 措 施項 目 可 按 附 錄 中 規(guī) 定 的 項 目 選 擇 列 項 。 投 標(biāo) 人 要 對 擬 建 工 程 可 能 發(fā) 生 的 措 施 項目 和 措 施 費 用 進 行 通 盤

46、 考 慮 ， 清 單 一 經(jīng) 報出 ， 即 被 認(rèn) 為 是 包 括 了 所 有 應(yīng) 該 發(fā) 生 的 措施 項 目 的 全 部 費 用 。不同于“206號文” 60 序 號 項 目 名 稱1 安 全 文 明 施 工 （ 含 環(huán) 境 保 護 、 文 明施 工 、 安 全 施 工 、 臨 時 設(shè) 施 ）2 夜 間 施 工3 二 次 搬 運4 冬 雨 季 施 工5 大 型 機 械 設(shè) 備 進 出 場 及 安 拆6 施 工 排 水7 施 工 降 水8 地 上 、 地 下 設(shè) 施 ， 建 筑 物 的 臨 時 保 護 設(shè) 施9 已 完 工 程 及 設(shè) 備 保 護 可 以 計 算 工 程量 的 項 目 清 單

47、 ，宜 采 用 分 部 分 項工 程 量 清 單 的 方式 編 制 ， 列 出 編碼 、 名 稱 ； 不能 計 算 工 程 量 的項 目 清 單 ， 以“ 項 ” 為 單 位 。不得競爭！ 61 三 、 其 他 項 目 清 單1. 暫 列 金 額 招 標(biāo) 人 在 工 程 量 清 單 中 暫 定 并 包 括 在 合同 價 款 中 的 一 筆 款 項 。 在 工 程 實 施 中 ， 應(yīng) 對 設(shè) 計 變 更 、 業(yè) 主要 求 的 變 更 導(dǎo) 致 合 同 價 格 的 調(diào) 整2. 暫 估 價 招 標(biāo) 人 在 工 程 量 清 單 中 提 供 的 用 于 支 付必 然 發(fā) 生 ， 但 暫 時 不 能 確 定

48、 價 格 的 材 料 單價 以 及 專 業(yè) 工 程 的 金 額 。 62 3.計 日 工 計 日 工 以 完 成 零 星 工 作 所 消 耗 的 人 工 工時 、 材 料 數(shù) 量 、 機 械 數(shù) 量 進 行 計 量 ， 并 按照 計 日 工 表 中 填 報 的 適 用 項 目 的 單 價 進 行計 價 支 付 。 為 了 獲 得 合 理 的 計 日 工 單 價 ， 計 日 工表 中 一 定 要 盡 可 能 把 項 目 列 全 ， 并 給 出一 個 比 較 貼 近 實 際 的 暫 定 數(shù) 量 。 零 星 工 作 ： 合 同 約 定 之 外 或 者 工 程 量清 單 中 沒 有 相 應(yīng) 項 目 的

49、 額 外 工 作 ， 尤 其 是時 間 不 允 許 事 先 商 定 價 格 的 額 外 工 作 63 4. 總 承 包 服 務(wù) 費 招 標(biāo) 人 要 求 總 承 包 人 提 供 相 關(guān) 服 務(wù) 、 管理 時 ， 發(fā) 生 并 向 總 承 包 人 支 付 的 費 用 。 可 能 的 服 務(wù) 內(nèi) 容 ： 招 標(biāo) 人 對 專 業(yè) 工 程 進行 分 包 要 求 總 承 包 人 提 供 相 關(guān) 協(xié) 調(diào) 和 配 合服 務(wù) （ 分 包 人 使 用 總 包 人 的 腳 手 架 、 水電 ） ， 對 發(fā) 包 人 采 購 供 應(yīng) 材 料 、 設(shè) 備 提 供收 、 發(fā) 和 保 管 服 務(wù) 以 及 施 工 現(xiàn) 場 統(tǒng) 一

50、 管 理 ，對 竣 工 資 料 統(tǒng) 一 匯 總 整 理 等 。 招 標(biāo) 人 應(yīng) 當(dāng) 預(yù) 計 并 按 投 標(biāo) 人 的 投 標(biāo) 報價 ， 向 投 標(biāo) 人 支 付 總 承 包 服 務(wù) 費 。 64 四 、 規(guī) 費 項 目 清 單 根 據(jù) 省 級 政 府 規(guī) 定 必 須 繳 納 的 ， 應(yīng) 計入 建 筑 安 裝 工 程 造 價 的 費 用 。五 、 稅 金 項 目 清 單 根 據(jù) 國 家 稅 法 規(guī) 定 的 應(yīng) 計 入 建 筑 安 裝 工程 造 價 內(nèi) 的 營 業(yè) 稅 、 城 市 維 護 建 設(shè) 稅 和 教育 費 附 加 。 4項 內(nèi) 容 ： 工 程 排 污 費 ， 社 會 保 障 費 ，住 房 公

51、積 金 ， 危 險 作 業(yè) 意 外 傷 害 保 險 費 。原含工程定額測定費，共有5項！ 65 一 、 工 程 量 清 單 計 價 的 基 本 過 程 工 程 量 清 單 的 編 制 程 序 ： 圖 .3071-1 工 程 量 清 單 計 價 應(yīng) 用 過 程 ： 圖 .3071-2第 225頁第 226頁 3071 工 程 量 清 單 計 價 的 方 法 3070 工 程 量 清 單 計 價二 、 工 程 量 清 單 計 價 的 建 筑 安 裝 工 程造 價 組 成 5大 組 成 部 分 ： 分 部 分 項 工 程 費 ； 措 施項 目 費 ； 其 他 項 目 費 ； 規(guī) 費 ； 稅 金 。圖

52、 .3071-3 66 工 料 單 價 ： 直 接 工 程 費 單 價 綜 合 單 價 ： 清 單 采 用 的 （ 部 分 費 用 ）綜 合 單 價 全 費 用 綜 合 單 價 分 部 分 項 工 程 量 清 單 應(yīng) 采 用 綜 合 單 價 計 價式 .3071-1式 .3071-3 式 .3071-2三 、 工 程 量 清 單 計 價 的 基 本 方 法（ 一 ） 工 程 造 價 的 計 算u逐 級 匯 總 （ P227） ： 分 部 分 項 工 程 費 、措 施 項 目 費 、 其 他 項 目 費 以 及 單 位 工 程 報價 、 單 項 工 程 報 價 、 總 造 價 等 6個 公 式

53、67 （ 二 ） 分 部 分 項 工 程 費 的 計 算 編 制 的 7個 步 驟 （ P227-8） ： ， 基 于 清 單項 目 ， 確 定 “ 組 合 定 額 子 目 ” ； 基 于 計 價 定額 ， 計 算 定 額 子 目 的 施 工 工 程 量 ； ； 計 算分 項 工 程 的 直 接 工 程 費 ； 計 算 管 理 費 和 利 潤 ； 基 于 清 單 工 程 量 ， 計 算 清 單 項 目 的 綜 合 單 價 。 例 30711. 分 部 分 項 工 程 量 的 確 定 確 認(rèn) 工 程 量 ： 工 程 實 體 的 凈 量 -清 單 的基 數(shù) ； 施 工 作 業(yè) 的 實 際 量 -計

54、 價 的 基 數(shù)2. 綜 合 單 價 的 編 制 狹 義 （ 不 完 整的 ） 綜 合 單 價 68 （ 三 ） 措 施 項 目 費 的 計 算 基 本 思 路 ： 根 據(jù) ， 可 以 計 算 工 程 量的 措 施 項 目 ， 按 分 部 分 項 工 程 量 的 方 式 ，采 用 綜 合 單 價 計 價 ； 其 余 的 措 施 項 目 ，可 以 “ 項 ” 為 單 位 計 價 ， 應(yīng) 包 括 除 規(guī) 費 、稅 金 外 的 全 部 費 用 。 安 全 文 明 施 工 費 用不 得 作 為 競 爭 性 費 用 ！ 三 種 計 算 方 法 ： 綜 合 單 價 法 ， 基 于 實物 工 程 量 （ 模

55、 板 ） ， 計 算 綜 合 單 價 ； 參數(shù) 法 計 價 ， 基 數(shù) 乘 以 相 應(yīng) 的 系 數(shù) （ 夜 間 施工 費 ） ； 分 包 法 計 價 ， 針 對 可 以 獨 立 分包 的 項 目 （ 腳 手 架 ） 。 69 （ 四 ） 其 他 項 目 費 的 計 算u暫 列 金 額 和 暫 估 價 ， 由 招 標(biāo) 人 按 估 算 金額 確 定u計 日 工 和 總 承 包 服 務(wù) 費 ， 由 投 標(biāo) 人 根 據(jù)招 標(biāo) 人 提 出 的 要 求 ， 按 估 算 的 費 用 確 定u 按 國 家 及 有 關(guān) 部 門 的 規(guī) 定 計 算（ 五 ） 規(guī) 費 和 稅 金 的 計 算 規(guī) 費 和 稅 金 不

56、 得 作 為 競 爭 性 費 用（ 六 ） 風(fēng) 險 費 用 風(fēng) 險 內(nèi) 容 及 其 范 圍 （ 幅 度 ） 計 價4項 內(nèi) 容 ！ 70 3072 招 標(biāo) 控 制 價 的 編 制 方 法 明 示 上 限 欄 標(biāo) 價 ： 招 標(biāo) 人 根 據(jù) 編 制 的 ，對 招 標(biāo) 工 程 項 目 限 定 的 最 高 工 程 造 價一 、 招 標(biāo) 控 制 價 的 概 念 7項 ： “ 08規(guī) 范 ” ； 設(shè) 計 文 件 ； 等 六 點 理 解 或 解 析 （ P232-233） ： 不 設(shè) 標(biāo)底 ； 不 能 超 過 設(shè) 計 概 算 ； 招 標(biāo) 文 件 中 予 以公 布 ； 投 標(biāo) 人 的 復(fù) 核 與 投 訴 （

57、 開 標(biāo) 前 5日 ） 。二 、 招 標(biāo) 控 制 價 的 編 制 依 據(jù) P233 （ 一 ） 分 部 分 項 工 程 費 根 據(jù) ， 確 定 綜 合 單 價 。 其 中 ， 應(yīng) 包 括 招 標(biāo)文 件 中 要 求 投 標(biāo) 人 承 擔(dān) 的 風(fēng) 險 費 用 ； 招 標(biāo) 文 件提 供 了 暫 估 單 價 的 材 料 ， 其 單 價 計 入 綜 合 單 價三 、 招 標(biāo) 控 制 價 的 編 制 內(nèi) 容（ 二 ） 措 施 項 目 費 招 標(biāo) 人角 度 依 據(jù) 招 標(biāo) 文 件 （ 分 部 分 項 工 程 量 清 單 ） 提供 的 工 程 量 三 個 要 點 ： 可 以 計 算 工 程 量 的 措 施 項

58、目 ，應(yīng) 采 用 綜 合 單 價 計 價 ； 其 余 ， 可 以 “ 項 ”為 單 位 ， 包 括 除 規(guī) 費 、 稅 金 以 外 的 全 部 費 用 。 安 全 文 明 施 工 費 不 得 作 為 競 爭 性 費 用 。P275表 1Z103081-14和P276表 1Z103081-15 1. 暫 列 金 額 材 料 單 價 應(yīng) 根 據(jù) 工 程 造 價 信 息 或 參 照 市 場 價格 估 算 ； 專 業(yè) 工 程 金 額 應(yīng) 分 不 同 專 業(yè) ， 按 有 關(guān)計 價 規(guī) 定 估 算 根 據(jù) 工 程 特 點 和 有 關(guān) 計 價 依 據(jù) 計 算 。 對 于 計日 工 中 人 、 料 、 機 的

59、 單 價 ， 若 有 工 程 造 價 信 息 ，則 據(jù) 此 估 算 ； 否 則 ， 參 考 市 場 價 格 估 算 。（ 三 ） 其 他 項 目 費3. 計 日 工 根 據(jù) 工 程 的 復(fù) 雜 程 度 、 設(shè) 計 深 度 、 進 行 估 算 ，一 般 可 按 分 部 分 項 工 程 費 的 10% 15%考 慮 。2. 暫 估 價 P276:表 1Z103081-16P277:表 1Z103081-20 4. 總 承 包 服 務(wù) 費 參 考 標(biāo) 準(zhǔn) ： 招 標(biāo) 人 僅 要 求 對 分 包 的 專 業(yè) 工 程進 行 總 承 包 管 理 和 協(xié) 調(diào) 時 ， 一 般 可 按 分 包 的 專 業(yè)工 程

60、 估 算 造 價 的 1.5%計 算 ； 招 標(biāo) 人 要 求 對 分 包的 專 業(yè) 工 程 進 行 總 承 包 管 理 和 協(xié) 調(diào) ， 并 同 時 要 求提 供 配 合 服 務(wù) 時 ， ， 一 般 可 按 分 包 的 專 業(yè) 工 程估 算 造 價 的 3% 5%計 算 ； 招 標(biāo) 人 自 行 供 應(yīng) 材料 的 ， 一 般 可 按 招 標(biāo) 人 供 應(yīng) 材 料 價 值 的 1%計 算 。（ 四 ） 規(guī) 費 和 稅 金 的 確 定 按 規(guī) 定 計 算 ， 不 得 競 爭四 、 編 制 招 標(biāo) 控 制 價 應(yīng) 注 意 的 問 題 6點 （ P234-235） ： 采 用 造 價 信 息 ； 機 械 設(shè)

61、備 的 合 理 選 型 ； 專 家 論 證 等 。五 、 招 標(biāo) 控 制 價 的 編 制 程 序 P235:14個 步 驟 74 3073 投 標(biāo) 價 的 編 制 方 法一 、 投 標(biāo) 價 的 概 念二 、 投 標(biāo) 價 的 編 制 原 則 含 義 ： 投 標(biāo) 人 參 與 工 程 項 目 投 標(biāo) 時 ， 自主 填 報 的 工 程 造 價 （ 預(yù) 期 價 格 ） 6項 原 則 ： 投 標(biāo) 人 自 主 確 定 ； 不 得 低 于成 本 ； 按 工 程 量 清 單 （ 格 式 ） 填 報 價 格 ； 以 施 工 方 案 、 技 術(shù) 措 施 為 基 礎(chǔ) 等 。P236三 、 投 標(biāo) 價 的 編 制 依

62、據(jù) 9個 方 面 ： 企 業(yè) 定 額 ； 施 工 組 織 設(shè) 計 等P236 75 四 、 投 標(biāo) 價 的 編 制 內(nèi) 容 （ 一 ） 分 部 分 項 工 程 費 報 價 投 標(biāo) 人角 度 基 本 思 路 ： 復(fù) 核 清 單 5大 部 分 、 層 層匯 總 （ P237： 圖 3073） 清 單 工 程 量 綜 合 單 價 填 報 綜 合 單 價 ： 依 據(jù) 招 標(biāo) 人 提 供 的 工 程量 清 單 ； 考 慮 風(fēng) 險 費 和 已 提 供 暫 估 單 價 的材 料 （ 計 入 綜 合 單 價 ） 該 綜 合 單 價 確 定 依 據(jù) 與 招 標(biāo) 控 制 價 的 6個不 同 ： 設(shè) 計 與 清 單

63、 不 一 致 ， 以 清 單 為 準(zhǔn) ；企 業(yè) 定 額 ； 自 行 測 定 風(fēng) 險 費 率 等 。P236-7 76 根 據(jù) 招 標(biāo) 文 件 、 工 程 實 際 情 況 ， 以 及 施工 組 織 設(shè) 計 、 施 工 方 案 確 定 等 自 主 確 定 。（ 二 ） 措 施 項 目 費 報 價 三 個 要 點 ： 可 以 計 算 工 程 量 者 ， 宜 報 綜合 單 價 ； 其 余 ， 以 “ 項 ” 計 價 。 安 全 文 明施 工 費 不 得 競 爭 。（ 三 ） 其 他 項 目 費 報 價1. 暫 列 金 額 -按 招 標(biāo) 人 列 出 的 金 額 或 百 分 比填 寫 ， 不 得 改 動2

64、 .暫 估 價 不 得 變 動 和 更 改 ： 材 料 暫 估 價 按 招標(biāo) 人 列 出 的 單 價 計 入 綜 合 單 價 ； 專 業(yè) 工 程 暫估 價 按 招 標(biāo) 人 列 出 的 金 額 填 寫 。 4. 總 承 包 服 務(wù) 費 -按 招 標(biāo) 文 件 列 出 的 內(nèi) 容 ，以 及 按 招 標(biāo) 人 提 出 的 要 求 ， 自 主 確 定 。3 .計 日 工 -按 清 單 列 出 的 項 目 和 數(shù) 量 ， 自主 確 定 綜 合 單 價 ， 并 計 算 計 日 工 費 用P278表 1Z103081-21（ 四 ） 規(guī) 費 和 稅 金 報 價 按 的 規(guī) 定 確 定 ； 不 得 競 爭 。（

65、五 ） 投 標(biāo) 價 的 匯 總 與 分 部 分 項 工 程 費 、 、 稅 金 的 合 計金 額 一 致 ； 不 能 進 行 總 價 優(yōu) 惠4項 內(nèi) 容 ！ 78 3074 工 程 合 同 價 款 的 約 定 方 法一 、 工 程 合 同 的 類 型 選 擇 “ 08規(guī) 范 ” ， 采 用 單 價 合 同 ， 不 排 除 總 價 合 同 是 否 調(diào) 整計 價 方 式 固 定 價 可 調(diào) 價 成 本 加 酬 金總 價 合 同 固 定 總 價 可 調(diào) 總 價 單 價 合 同 固 定 單 價 可 調(diào) 單 價 79 二 、 工 程 合 同 價 款 的 約 定 發(fā) 出 中 標(biāo) 通 知 書 之 日 起 的

66、 30日 內(nèi) 約 定 應(yīng) 在 合 同 中 約 定 的 9個 主 要 事 項 ： 預(yù)付 工 程 款 的 ； 工 程 計 量 與 支 付 進 度款 ； 工 程 價 款 調(diào) 整 的 因 素 、 方 法 、 程序 、 支 付 及 時 間 ； 索 賠 與 現(xiàn) 場 簽 證 ； 工 程 價 款 爭 議 ； 承 擔(dān) 風(fēng) 險 的 內(nèi) 容 、范 圍 以 及 超 出 約 定 內(nèi) 容 、 范 圍 （ 3%、5%） 的 調(diào) 整 辦 法 ； 竣 工 價 款 結(jié) 算 ； 質(zhì) 量 保 修 金 ； 等 P239-240 80 3075工 程 計 量 與 價 款 支 付 的 方 法一 、 工 程 款 的 主 要 結(jié) 算 方 式 四 種 可 能 ： 按 月 結(jié) 算 ； 分 段 結(jié) 算 ； 竣 工 后一 次 結(jié) 算 ； 結(jié) 算 雙 方 約 定 的 其 他 結(jié) 算 方 式 。二 、 工 程 預(yù) 付 款 的 支 付 與 抵 扣1. 工 程 預(yù) 付 款 的 支 付（ 1） 工 程 預(yù) 付 款 的 額 度 包 工 包 料 的 工 程 ， 合 同 金 額 （ 扣 除 暫 列 金額 ） 的 10% 30%； P240-241 重 大 項