一級(jí)建造師 建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) 陳印答疑匯總

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1、陳印老師在建工論壇的答疑1、建設(shè)工程合同屬于要式合同、非格式合同。要式合同,是指法律、行政法規(guī)規(guī)定,或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用特定形式的合同。合同法規(guī)定“建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立”。因此,建設(shè)工程合同屬于標(biāo)準(zhǔn)的要式合同。格式合同是指,當(dāng)事人一方為與不特定當(dāng)事人交易而 預(yù)先擬定,且不允許另一方對(duì)內(nèi)容作任何變更的合同。請(qǐng)大家高度注意的是第二個(gè)要件。例如,施工單位提供建設(shè)工程承包合同(示范文本),與建設(shè)單位訂合同,是否屬于格式合同?錯(cuò)!事實(shí)上,該合同訂立過程中,任何條款雙方都可以談判,因此不符合格式合同的第二個(gè)要件。因此,請(qǐng)大家務(wù)必掌握: “建設(shè)單位與施工單位按照建設(shè)工程承包合同(格式文本)訂立合

2、同,屬于要式合同、非格式合同”!2,(二)屬于廢標(biāo)的情形:(1)既不簽字且不蓋章是廢標(biāo)。言下之意,兩個(gè)里邊只要有一個(gè)就不是廢標(biāo)。學(xué)習(xí)法律,文理要通。舉幾個(gè)類似的例子:例一:建筑面積300平米以下“或”總投資額在30萬以下,屬于限額以下小型工程,不用領(lǐng)取施工許可證。那么,某酒店大堂裝修,建筑面積250平米,總投資100萬,要不要領(lǐng)證?答案是:不要。例二:監(jiān)理公司不得與“被監(jiān)理項(xiàng)目的”承包單位、供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或利害關(guān)系。言下之意,它可以與建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位有利害關(guān)系、隸屬關(guān)系。其次,即使是承包單位、供應(yīng)單位,也能開監(jiān)理公司,只要他們不在一個(gè)項(xiàng)目上碰頭即可。其余還有大量的小技巧,可以反

3、復(fù)運(yùn)用。例如:可以罰款=可以不罰款;應(yīng)予支持=不能不支持;應(yīng)當(dāng)通知=無需對(duì)方同意;應(yīng)當(dāng)備案=無需批準(zhǔn),等等等等,都需要在學(xué)習(xí)中細(xì)心體會(huì)和歸納。3、各位自學(xué)法律,需事先明了:有兩個(gè)要緊的術(shù)語,與日常生活用語含義截然不同。一旦混淆,則麻煩不斷,謬誤叢生。一、法律意義上的債,不是指欠錢換錢,而是“特定當(dāng)事人之間,一方有權(quán)請(qǐng)求另一方為一定給付(作為或不作為)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系”,即,債是一種法律關(guān)系,這種法律關(guān)系的客體是給付??磿吹絺鶛?quán),就把它翻譯成“權(quán)利”,看到“債務(wù)”就翻譯成“義務(wù)”,例如:施工單位的債務(wù)是按照合同約定及時(shí)交付符合設(shè)計(jì)要求的竣工工程;業(yè)主的債務(wù)是按照合同約定,及時(shí)、足額支付工程款。雖

4、不十分精確,但不會(huì)出差錯(cuò)。二、法律意義上的合同,不是甲方乙方,你簽字我蓋章的那幾頁紙(“合同書”)。合同法上說的合同,是“交易行為”??吹健昂贤?,要立刻把它翻譯成“交易”。例如:合同的訂立,不是教你如何簽訂一份合同書,而要把這標(biāo)題翻譯成“交易是如何在兩人間達(dá)成的”。否則,什么是要約什么是承諾,完全不通。再如:要約是希望和他人訂立合同的意思表示,可以翻譯成“要約是希望和他人發(fā)生交易的意思表示”。這就好理解多了。而:無效合同,應(yīng)當(dāng)翻譯成“無效交易”,可撤銷合同,應(yīng)當(dāng)翻譯成“可撤銷交易”。4、法律不是靠背出來的。我一年講這本教材20幾遍,凡是我都背不出的段落,你怎么可能背得出?考法官都不考的地方,

5、怎么可能拿出來考建造師?看書時(shí)候掌握一個(gè)原則,先易后難,遇到讓你消耗大量時(shí)間的地方,先擦著邊走。凡是大家都不怎么會(huì)的地方,你也不需要會(huì)。但別人都會(huì)的題目,你就一定不能做錯(cuò)。從前,上外的許國(guó)璋教授在被記者問道如何背單詞時(shí),只說了一個(gè)最重要的原則:記不住的就不要記。如今回想這些事,愈加感嘆大師的智慧。四門課程里,有三門半是考選擇題,而出題要照顧覆蓋面,原則上大綱要求的每節(jié)都至少要出一個(gè)題。所以一大段話背不出,不背它就行了,撐死丟掉一兩分,你怕什么?5、招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定:開標(biāo)必須與投標(biāo)截止時(shí)間在同一時(shí)間公開進(jìn)行??梢婇_標(biāo)時(shí)間就是投標(biāo)截止時(shí)間。投標(biāo)書在投標(biāo)截止前可以補(bǔ)充、修改、撤回。一旦開標(biāo),就不能補(bǔ)充

6、和修改??梢?,投標(biāo)有效期應(yīng)當(dāng)從開標(biāo)時(shí)起算,即投標(biāo)截止時(shí)間起算。6、二、必須招標(biāo)的項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn),這一節(jié)屬于必考的點(diǎn)。近年來這一節(jié)開始側(cè)重考項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)間的邏輯,因此你的問題是重要的。(一)必須招標(biāo)的項(xiàng)目范圍,共3類(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)關(guān)系公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;(2)全部或部分使用國(guó)有資金的項(xiàng)目;(3)使用“國(guó)際組織”或“外國(guó)政府”貸款、援建的項(xiàng)目。(二)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn),共4項(xiàng)(1)施工200萬;(2)貨物采購(gòu)100萬;(3)服務(wù)采購(gòu)50萬;(4)總投資3000萬。一共七句話,要求背得滾瓜爛熟。而且務(wù)必把握其間的邏輯。一個(gè)項(xiàng)目,只有既屬于(一)規(guī)定的招標(biāo)項(xiàng)目,又達(dá)到(二)規(guī)定的規(guī)

7、模標(biāo)準(zhǔn),才需要招標(biāo)。言下之意,如果項(xiàng)目不屬于(一)規(guī)定的的三類項(xiàng)目之一,那么規(guī)模再大也不要招標(biāo);或者雖然是屬于(一)的項(xiàng)目,但未達(dá)到(二)規(guī)定的任一規(guī)模標(biāo)準(zhǔn),也不需要招標(biāo)。7、保險(xiǎn)合同是要式合同。發(fā)包包括招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包。不需要招標(biāo)發(fā)包的,一律可以直接發(fā)包。8、四門科目都要牢記一個(gè)原則:只有真題你每道題都做得滾瓜爛熟了,才能碰模擬題把真題,尤其是2007年的題,猛啃幾遍,再回頭看看你現(xiàn)在做的這些題,自有感悟。不熟悉真題,對(duì)題目的質(zhì)量就永遠(yuǎn)不會(huì)有辨別力。真題是最寶貴的資源,法規(guī)科目4年總共4套卷子,扣除掉新大綱不要求的題目和重復(fù)的題目,大概就300個(gè)題不到。你得一個(gè)題一個(gè)題,一個(gè)選項(xiàng)一個(gè)選項(xiàng)的

8、琢磨過去,06年07年的卷子你得想辦法做到滿分才行。等你接近滿分了,回頭再看看,就會(huì)發(fā)現(xiàn),學(xué)習(xí),原來如此簡(jiǎn)單。9、教材300頁紙,每個(gè)地方的含金量是不一樣的。其中有些地方如安全生產(chǎn)條例中P76-P79考6-7題,質(zhì)量管理?xiàng)l例中的保修考4-5題,合同法的考4-5題。也有些地方,如保險(xiǎn)法,8頁紙考1分。有些點(diǎn),如債的發(fā)生根據(jù)、訴訟時(shí)效,為了做出一道題,上課時(shí)至少需要講半個(gè)小時(shí)才能講清楚。而有些點(diǎn),如聯(lián)合體的資質(zhì),1秒鐘就把分?jǐn)?shù)拿到手。凡此種種,都需要從認(rèn)真研究歷年真題著手,扎實(shí)踩點(diǎn)復(fù)習(xí),才能有深切體會(huì)10、第一題拿來考律師還可以,用來要求建造師就有點(diǎn)出格了。哪里搞的題?王某欠李某1萬元,張某欠王某

9、1萬元,王某與李某協(xié)商,經(jīng)李某同意,將張某的1萬元債務(wù)直接付給李某,并通知了張某,那么王某不再承擔(dān)債務(wù)屬于()A解除B抵消C免除債務(wù)D混同。第1題,難,要求對(duì)抵消和混同兩概念的理解達(dá)到專家級(jí)的水平。但我不認(rèn)為是好題。具體法律關(guān)系分析如下:(1)首先在讀題時(shí),建議同時(shí)在草稿紙上畫出簡(jiǎn)單的債權(quán)債務(wù)關(guān)系圖。便于深入思考。(2)李某與王某約定由張某直接向李某償付(作為王某向李某償付的替代)的行為,屬于典型的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。債權(quán)轉(zhuǎn)讓自通知到達(dá)債務(wù)人張某時(shí)生效,無需張某同意。該1萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效后,李某成為張某的新債權(quán)人。王某喪失了債權(quán)人地位。(3)下面解釋何謂抵消和混同?抵消分法定抵消和約定抵消法定抵消,

10、指的是:當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù),該債務(wù)的標(biāo)的物“種類、品質(zhì)相同”的,任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷,但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。(無需對(duì)方同意)合意抵消,指的是:當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),但標(biāo)的物“種類、品質(zhì)不相同”的,經(jīng)雙方協(xié)商一致,也可以抵銷。(需對(duì)方同意)混同,指的是:債權(quán)債務(wù)歸于同一人。例如:開發(fā)商欠廣告公司廣告費(fèi)100萬元,廣告公司是債權(quán)人,開發(fā)商是債務(wù)人。但后來開發(fā)商合并了廣告公司,使其成為自己的一個(gè)廣告部門,則該100萬債權(quán)債務(wù)歸于同一人(合并后的開發(fā)商),這是典型的混同。(4)根據(jù)上述定義,我認(rèn)為,本案中李某不再

11、要求王某償付債務(wù),而是轉(zhuǎn)而要求張某償付債務(wù),僅僅系李王二人協(xié)議結(jié)果,該協(xié)議的事實(shí),既不構(gòu)成抵消(因?yàn)橥跄硨?duì)李某單方負(fù)有債務(wù),李某卻始終未對(duì)王某負(fù)有債務(wù),談不上“雙方互負(fù)到期債務(wù)”),也不構(gòu)成混同(因?yàn)橥跄硨?duì)李某有債務(wù),卻始終未對(duì)李某享有債權(quán),談不上債權(quán)債務(wù)歸于同一人)。(5)綜上所述,勉強(qiáng)可以選C??赐晟鲜龇治?,相信你已可以得出結(jié)論:做這種題,只會(huì)浪費(fèi)掉你大量時(shí)間,卻無助于讓你在建造師法規(guī)考試中掙到哪怕1分。下面回答你問的第2題:甲3月1日購(gòu)買乙廠3萬元的水泥,即時(shí)結(jié)款。3日發(fā)現(xiàn)水泥不合格,退給乙廠,乙未退3萬元貨款。10日甲又購(gòu)買乙4.2萬元水泥,此時(shí)應(yīng)怎樣結(jié)算貨款?A甲付給乙3萬,請(qǐng)求乙退

12、甲4.2萬 B 乙先退甲3萬,再請(qǐng)求甲付款4.2萬C甲付給乙1.2萬了解 D甲付給乙3萬,乙退款后,再付1.2萬分析如下:3月3日起,乙欠甲3萬元水泥款,3月10日,甲欠乙4.2萬元水泥款。雙方互負(fù)到期債務(wù),且種類相同(貨幣),成立法定抵消。所以應(yīng)選C這道題簡(jiǎn)單11、教材中1Z302090建設(shè)工程合同是絕對(duì)的重點(diǎn),預(yù)計(jì)考7-9分。其內(nèi)容包括最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋、最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)、合同法286條三項(xiàng)。后兩個(gè)考點(diǎn)在P216中表述完整,但第一個(gè)文件在教材中的內(nèi)容極其繁復(fù),建議直接從百度上搜索下載原文學(xué)習(xí)。 問題1、根據(jù)解釋,建設(shè)工

13、程竣工日期認(rèn)定方式有三種:(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格日為竣工日;(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,但發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日;(三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日。 例如:(2007年真題50題)某擴(kuò)建工程建設(shè)單位因急于參加認(rèn)證,于11月15日未經(jīng)檢驗(yàn)而使用該工程,11月20日承包人提交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,11月30日建設(shè)單位組織驗(yàn)收,12月3日工程竣工驗(yàn)收合格,則該工程竣工日期為(A)A、11月15日 B、11月20日 C、11月30日 D、12月3日 解析:實(shí)務(wù)的歸實(shí)務(wù),法律的歸法律。實(shí)務(wù)書上是寫錯(cuò)的。 請(qǐng)大家注

14、意(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日;(三)未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日。按要件構(gòu)成來說,本案同時(shí)成立了兩個(gè)竣工日:11月15日和12月3日。此種情況下,應(yīng)以最先成立的為準(zhǔn),即11月15日。 問題2、已完工程不合格,承包人拒絕修復(fù)或不能修復(fù)的,構(gòu)成根本違約,發(fā)包人得解除施工合同。2題如果只說了已完工程不合格,沒有說承包人拒絕修復(fù)或不能修復(fù)的,是不是還不能解除合同? 是的12、有償委托合同,因受托人“過錯(cuò)”給委托人造成的損失,應(yīng)當(dāng)賠償;無償委托合同,因受托人“故意或重大過失”給委托人造成的損失,應(yīng)當(dāng)賠償??梢姡?)有償委托合同中,受托人的注意義務(wù)

15、較無償委托合同更高。(2)無償委托合同和有償委托合同注意義務(wù)的關(guān)鍵區(qū)別,在于是否應(yīng)就“輕微過失”造成的損失予以賠償(3)但有一點(diǎn)是共同的,委托合同無論有償無償,只要受托人無過錯(cuò),均無需對(duì)委托人損失做出賠償。因此,如果途中是被搶劫,是受托人無過錯(cuò),受托人無需賠償。但如果途中是被盜竊,就是另一回事了,需要根據(jù)案情推斷受托人是輕微過失(例如雖然萬分小心但是遇到了楚留香之類的神盜),還是重大過失(例如錢插在屁股口袋還露出大半截)?13、甲建設(shè)單位委托乙設(shè)計(jì)單位編制工程設(shè)計(jì)圖紙,但未約定該設(shè)計(jì)著作權(quán)歸屬。乙設(shè)計(jì)單位注冊(cè)建筑師王某被指派負(fù)責(zé)該工程設(shè)計(jì),則該工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)S可使用權(quán)歸( )享有。A甲建設(shè)單位

16、B乙設(shè)計(jì)單位 C注冊(cè)建筑師王某 D甲、乙兩單位共同選B。注意:這個(gè)題里有兩個(gè)關(guān)系,在外部,甲乙兩單位之間,屬于委托作品,著作權(quán)歸受托人乙單位所有。在內(nèi)部,王某和乙單位之間,屬于第二類職務(wù)作品,王某擁有署名權(quán),其他權(quán)利(如許可使用權(quán))歸單位所有。題目很好,很精細(xì)。14、某建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo),采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法評(píng)標(biāo),經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)人報(bào)價(jià)1020萬元,評(píng)標(biāo)價(jià)1010萬元,評(píng)標(biāo)結(jié)束后,該投標(biāo)人向招標(biāo)人表示,可以再降低報(bào)價(jià),報(bào)1000萬元,與此對(duì)應(yīng)的評(píng)標(biāo)價(jià)為990萬元,則雙方訂立的合同價(jià)應(yīng)為( )A1020萬元 B1010萬元C1000萬元 D990萬元選A解析:我沒有學(xué)過什么叫評(píng)標(biāo)價(jià),所以

17、閉著眼睛我也知道我不應(yīng)該選沒有法律依據(jù)的B和D,因?yàn)檫@不是我該得的分。為什么不選C?考點(diǎn)是招標(biāo)人投標(biāo)人任何時(shí)候都不得就實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。15、建設(shè)單位以工程質(zhì)量不合格為由,拒絕支付工程款,施工單位訴至人民法院。向人民法院提交的下列資料中,不屬于證據(jù)的是(D)A、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告 B、建設(shè)單位職工的書面證明材料C、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同 D、建設(shè)單位提交的答辯狀解析:從本題A看的出來,命題人沒有意識(shí)到法律意義上的鑒定和證人證言是要走程序的,A其實(shí)不屬于鑒定結(jié)論而屬于書證(當(dāng)然也是證據(jù))。B也不屬于證人證言而屬于書證。我只是擔(dān)心將來不要把題出錯(cuò)了。C還是書證。D有點(diǎn)小問題

18、,能否歸入“當(dāng)事人陳述”?我明白命題人的意思是選D,D確實(shí)也是最不恰當(dāng)項(xiàng),如果把D改成“庭審記錄”或“律師代理詞”就沒問題了。16、甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購(gòu)的價(jià)值10萬元的某設(shè)備錯(cuò)發(fā)給了丙施工單位,幾天后,甲索回該設(shè)備并交付給乙,乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價(jià)款1萬元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說法,正確的有(BC)A、甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙屬于無因管理之債B、丙向甲返還設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟鵆、乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債D、甲向乙少收1萬元貨款屬于侵權(quán)之債E、丙擅自使用該設(shè)備對(duì)乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債解析:本題的關(guān)鍵是侵權(quán)之債的主體。丙擅自使用設(shè)備并造成磨損,侵犯的是設(shè)備所有人。因此

19、問題轉(zhuǎn)化為設(shè)備歸誰?而動(dòng)產(chǎn)物權(quán),在交付前歸甲,交付后歸乙。所以是侵犯甲的物權(quán)而不是乙的物權(quán)。因此E錯(cuò)17、2002年5月8日,王某騎車回家經(jīng)過一個(gè)工地時(shí),掉入沒有設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的坑中,當(dāng)時(shí)未予注意,5月29日去醫(yī)院檢查才發(fā)現(xiàn)骨折。王某于同年6月10日出院找到建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包人和承包人要求賠償,兩單位相互推委。次日,王某前往法院起訴,突遭臺(tái)風(fēng)襲擊,中途返回。下列說法正確的是()。 A本案訴訟時(shí)效于2003年5月29日屆滿 B本案訴訟時(shí)效于2003年6月10日屆滿 C王某6月11日的行為適用訴訟時(shí)效中止 D王某6月11日的行為適用訴訟時(shí)效中斷答案是B這個(gè)題是有史以來考訴訟時(shí)效出的最好的一

20、道題。原題是司法考試中的一個(gè)多選題,我把它改成的單選題。你問的這個(gè),我一看選項(xiàng)就是我改編的那道??磥砟阌玫氖俏业闹v義這個(gè)題分析如下:(1)訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)是“知道”被侵害時(shí)起算,而不是“被侵害時(shí)”起算。因此,時(shí)效的起點(diǎn)是5月29日而不是5月8日。(2)按理說,第2年的5月29日時(shí)效屆滿,這沒有問題,萬勿困惑。但是,在時(shí)效進(jìn)行到11天的時(shí)候,即6月10日,發(fā)生了一件事情,債權(quán)人王某要求債務(wù)人(建設(shè)單位、施工單位)履行債務(wù),是時(shí)效中斷的第二種情形。而時(shí)效中斷,意味著時(shí)效重新計(jì)算。因此,第二年6月10日才屆滿。B正確。(3)再看6月11日的兩件事:王某起訴,中斷不中斷?注意,起訴未成功,所以不構(gòu)成中

21、斷的第一種情形。其次,半途遭遇臺(tái)風(fēng),中止不中止?注意:時(shí)效只有在最后6個(gè)月才可能中止,而前1年半,無論是遇到臺(tái)風(fēng)、洪水、非典,都不會(huì)中止。(必考,務(wù)必掌握)(4)王某要求履行,“兩單位相互推諉”,注意,這是最常見的障眼法,訴訟時(shí)效因a提起訴訟,b債權(quán)人要求履行或c債務(wù)人同意履行而中斷。注意b,c之間的連接詞是“或”。這意味著,只要你要求了就中斷,無論對(duì)方同意不同意都中斷。這個(gè)題為什么好,所有考點(diǎn)全部考到了:時(shí)效的種類(身體受到傷害,1年),時(shí)效的起算時(shí)間(知道時(shí)而不是實(shí)際被侵害時(shí)),時(shí)效中止(最后六個(gè)月才可能中止,而這之前無論發(fā)生何種情況,時(shí)效永不可能中止),時(shí)效中斷的原因(起訴、債權(quán)人要求履

22、行“或”債務(wù)人同意履行)。這也是將來建造師考試考訴訟時(shí)效的命題方向,盡最大可能考個(gè)綜合題。18、甲公司主張公司乙公司違約,乙公司主張合同未成立,其理由是自己向甲公司發(fā)出的要約已經(jīng)撤銷。在甲公司可以提出的下列理由中,哪些可以被法院認(rèn)為乙公司撤銷要約的行為不能成立的依據(jù)A乙公司在要約中確定了承諾期限B盡管乙公司在要約中未定承諾期限,但甲公司接到要約后即為履行合同作了準(zhǔn)備C乙公司在要約中明確表示等待甲公司的答復(fù)D甲公司發(fā)出承諾后才收到乙公司撤銷要約的通知E乙公司在甲公司收到要約后才發(fā)出撤銷要約的通知題目是好題,質(zhì)量和難度都基本接近真題。題干有些復(fù)雜,在看清題意后可以簡(jiǎn)化為:要約不能撤銷的情形有哪些,

23、這樣思路就清楚了合同法18條規(guī)定:撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾前到達(dá)受要約人”。這說明撤銷要約有時(shí)間限制,即在要約到達(dá)對(duì)方之后對(duì)方發(fā)出承諾前這段時(shí)間才可以撤銷。而一旦對(duì)方承諾已經(jīng)發(fā)出,要約就無法撤銷。另根據(jù)合同法19條:如果存在以下情況,即使?jié)M足18條的時(shí)間要求,要約也不能撤銷(1)要約規(guī)定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;(2)受要約人有理由認(rèn)為要約不可撤銷,并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。根據(jù)19條(1),AC正確;根據(jù)18條,D正確;B考19條(2),注意要求同時(shí)具備兩項(xiàng)條件,而B 只強(qiáng)調(diào)了一個(gè)條件,因此不能成立。E顯然錯(cuò)19、如果甲已兩方約定了仲裁協(xié)議,約定一旦發(fā)生糾紛由

24、甲已丙三地中任何一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決.當(dāng)發(fā)生糾紛了,甲單位訴至法院,已單位 要求甲地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁.此時(shí)A仲裁協(xié)議無效,法院應(yīng)受理案件B仲裁協(xié)議效力待定,可由雙 .對(duì)仲裁委員會(huì)沒有約定或約定不明確,且當(dāng)事人打不成補(bǔ)充協(xié)議的,仲裁協(xié)議無效。我原來也不會(huì),翻書才知道,還是A20、應(yīng)甲方要求,乙方請(qǐng)求丙企業(yè)為其提供連帶保證責(zé)任。在合同履行過程中,甲方要求乙方將其中的30T水泥交付給丁公司,但未通知丙企業(yè)。后來乙方未向丁公司交貨。下列說法正確的是(正確答案是B)A保證合同由乙丙雙方簽訂 B丁可以直接追究乙方違約責(zé)任 C甲可以要求丙承擔(dān)保證責(zé)任D由于未征得丙同意,甲不能要求丙承擔(dān)保證責(zé)任-這個(gè)題目是好題,

25、且有相當(dāng)難度,考核債權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念和保證期間的主合同變更(P199正中間往下第2小項(xiàng))。在保證期間,如果是主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓,無需保證人的同意;而主債務(wù)轉(zhuǎn)移、主合同變更則需要保證人的書面同意。1)甲方要求乙方將30T水泥交付丁公司,系債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為(只需通知債務(wù)人乙但不需要乙的同意),就該30 T水泥而言,債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效后,乙的債權(quán)人變更為丁,而甲喪失了債權(quán)人的地位,將來如乙違約,只有丁才能追究乙的違約責(zé)任,甲不能追究;2)該主合同中發(fā)生的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為,無需保證人丙的同意。21、甲工程公司是由乙公司、丙某和丁某共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng),甲公司在外地設(shè)立了成分公司及庚全資子公司。戊分公司因出

26、現(xiàn)重大工程質(zhì)量問題而需承擔(dān)巨額債務(wù),對(duì)該債務(wù)負(fù)有清償義務(wù)的法律主體是()。A.甲公司B.乙公司C.戊分公司D.庚公司答案A,請(qǐng)作解釋及在書本的出處.這個(gè)題,不是真題,不過蠻好的??己它c(diǎn)為P145 第一大項(xiàng)“設(shè)立登記”第三段最后一句。今年考試公司法很有可能考這個(gè)。下面講另外一個(gè)非常容易搞錯(cuò)的地方注意:根據(jù)倒數(shù)第段第一句,有限責(zé)任公司的定義?!凹子邢挢?zé)任公司”其實(shí)并非指甲的責(zé)任有限,而是指甲的股東(乙、丙、?。┴?zé)任有限;甲本人的責(zé)任是典型的無限責(zé)任(全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任)。因此,甲的債務(wù)與股東無關(guān)。22、施工許可證有效期自領(lǐng)證之日起3個(gè)月內(nèi)開工,可以延期兩次每次三個(gè)月,那么就是九個(gè)月內(nèi)開工都是

27、可以的,老師:這樣理解對(duì)嗎?應(yīng)理解為“最長(zhǎng)9個(gè)月”。但這個(gè)9個(gè)月也實(shí)在太巧了,每次都是在3個(gè)月的最后一天批準(zhǔn)延期,而那天恰好不是禮拜六禮拜天,發(fā)證機(jī)關(guān)和你又是朋友,只要你申請(qǐng)了他就肯定批。23、老師您好!學(xué)習(xí)過程中發(fā)現(xiàn)法律體系中民法、商法、經(jīng)濟(jì)法分別所屬的那些法律很容易混淆(比如建筑法、保險(xiǎn)法等),不知道考試內(nèi)容中法律體系占多少比重。法律體系和法的形式,考一題,1-2分。如果考法律體系,則必是單選1分。法律體系,只要求掌握以下四點(diǎn)(1)民法部門(2)建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法屬于經(jīng)濟(jì)法部門(3)勞動(dòng)法是獨(dú)立的法律部門(4)安全生產(chǎn)法、消防法屬于社會(huì)保障法部門。24、締約過失責(zé)任每年考1題。違約責(zé)任與締

28、約過失責(zé)任的區(qū)別:(1)違約責(zé)任要求有約可違;而締約過失責(zé)任是無約可違(當(dāng)事人之間合同不成立、或無效、或被撤銷)(2)違約責(zé)任發(fā)生在履行合同過程中,而締約過失責(zé)任發(fā)生在訂立合同過程中(翻譯過來:即達(dá)成交易過程中)(3)從構(gòu)成要件看,違約責(zé)任實(shí)行嚴(yán)格責(zé)任原則,不要求違約方有過錯(cuò),不要求守約方有損失;但締約過失責(zé)任卻要求當(dāng)事一方有過錯(cuò),另一方有損失。(4)從責(zé)任承擔(dān)方式看,違約責(zé)任有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、違約金、定金五種;但締約過失責(zé)任卻只有賠償損失一種。做題時(shí)有個(gè)小技巧,給你一個(gè)案子,你只需要觀察當(dāng)事人之間有沒有有效的合同關(guān)系。有約可違,追究違約責(zé)任;無約可違,追究締約過失責(zé)任。所以

29、題目不難。稅法考2題, 不出意外的話,今年1道題考P140 納稅人權(quán)利和義務(wù)(尤其是出境清稅和納稅人報(bào)告制度),另一題考P141建筑業(yè)的營(yíng)業(yè)稅、城鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加(07年已經(jīng)考過這個(gè)點(diǎn),但難度太低,今年可能適當(dāng)增加難度)稅法中代扣繳義務(wù)人不是納稅人本人。例如工資收入的個(gè)人所得稅,你是納稅人,你的單位是代扣繳義務(wù)人,你到手工資其實(shí)都已經(jīng)是稅后的了,單位已經(jīng)按照稅法規(guī)定進(jìn)行了代扣繳。保險(xiǎn)法考0-1 分,別看了吧。這種地方在哪里出題只有命題人自己知道。25、施工許可證是發(fā)給建設(shè)單位的,證明項(xiàng)目具備了開工條件;安全生產(chǎn)許可證是發(fā)給施工企業(yè)的,證明該施工企業(yè)具備了安全生產(chǎn)條件。一、中國(guó)有五類企業(yè)

30、實(shí)行安全生產(chǎn)許可證制度,施工企業(yè)屬于其中一種。如施工單位沒有安全生產(chǎn)許可證,就不得從事任何施工活動(dòng)。因此,新辦的施工企業(yè),在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,在建設(shè)主管部門同時(shí)申請(qǐng)辦理臨時(shí)資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證,這跟做哪個(gè)具體項(xiàng)目完全不搭邊。二、在建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí),領(lǐng)證的8項(xiàng)條件中(P32-33),第4項(xiàng),要求“已經(jīng)確定施工企業(yè)”,建管辦在審核發(fā)放施工許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)中標(biāo)的施工單位是否具有安全生產(chǎn)許可證進(jìn)行查驗(yàn)(因無安全生產(chǎn)許可證不得從事施工活動(dòng)),如施工單位無該許可證,則建管辦不得發(fā)放施工許可證給建設(shè)單位,建設(shè)單位只能重新發(fā)包,重新確定施工單位。26、甲乙簽訂100臺(tái)冰箱買賣合同,約定每臺(tái)160

31、0元,乙方負(fù)責(zé)送貨到甲方地,貨到付款。隨后甲與丙簽訂該批冰箱轉(zhuǎn)賣合同,合同價(jià)每臺(tái)1800元,并約定了8000違約金。乙方送貨途中,100臺(tái)冰箱全部滅失。冰箱市場(chǎng)價(jià)格2000元/臺(tái)。根據(jù)合同法,甲方可以向乙方主張(A)元的損失A20000B 28000C40000D48000=我覺得是啊答案是A,沒錯(cuò)。這個(gè)題是05年前后從司法考試?yán)锍瓉淼哪M題,題目超前了,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了對(duì)建造師的要求。那時(shí)我們這個(gè)行業(yè)幾乎無人看得懂合同法。這個(gè)題包含了無數(shù)考點(diǎn),如貨物在途風(fēng)險(xiǎn),違約責(zé)任中的三個(gè)點(diǎn)“賠償損失”、“違約金”、“第三人原因造成的違約”:(一)甲乙合同約定乙方負(fù)責(zé)送貨、貨到付款,說明合同履行地為甲方所在地,

32、貨物在途風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由乙承擔(dān)(無論是乙自身原因還是不可抗力造成貨物滅失),所以該冰箱自身價(jià)值損失并非甲的損失。(二)違約責(zé)任中“賠償損失”,甲的損失應(yīng)包括直接損失和可得利益(P194,3.“賠償損失”的第2段),根據(jù)題意,該“可得利益”為(1800-1600)*100臺(tái)=2萬元(三)甲、丙之間的違約金約定8000元,甲不能履行合同,應(yīng)當(dāng)支付8000元違約金給丙,表面看,該損失系第三人乙原因造成(P194倒數(shù)第2行,合同法121條),屬于甲可以向乙主張的“直接損失”=8000元(四)但是,在P194第3小項(xiàng)賠償損失第二段最后一句話“但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成

33、的損失”。甲丙合同在后,甲乙合同在先。所以甲丙約定的8000元違約金,在甲乙訂立合同時(shí),乙不可能事先預(yù)見。所以該8000元損失,甲不能向乙主張。(五)但為什么甲丙合同差價(jià),那2萬元可得利益,乙又可以預(yù)見呢?因?yàn)楸涫袌?chǎng)價(jià)格是2000元/臺(tái),差價(jià)為400*100=40000元。所以違約造成的2萬元可得利益損失,未超過此范圍,乙應(yīng)當(dāng)預(yù)見,自然應(yīng)當(dāng)賠償。 照此推理,可以想見,假使甲丙約定的冰箱價(jià)格為2200元,差價(jià)為600*100=6萬元,則乙只有義務(wù)賠償4萬范圍內(nèi)的可得利益。從上述分析可見,這個(gè)題相當(dāng)變態(tài),是拿來考專家的。上述解析大家看糊涂的話不看也罷,但看看有助于深刻理解P194“賠償損失”的第

34、二段。27、2006.8.1日甲公司在某報(bào)刊登廣告:“我司低價(jià)處理桑塔那轎車10部,每臺(tái)售價(jià)50000元,有意購(gòu)買3日內(nèi)道我司付款即可提貨”,乙公司與2006.8.3日攜帶現(xiàn)金支票到甲公司提貨,被告知:“車已售完”下列說法正確的是(B) 該廣告屬于要約邀請(qǐng),甲公司不承擔(dān)賠償責(zé)任該廣告屬于要約,甲公司承擔(dān)違約責(zé)任該廣告屬于要約,甲公司承擔(dān)締約過失責(zé)任該廣告屬于要約,甲公司不承擔(dān)賠償責(zé)任我選的quote這個(gè)題也是司法考試題,選B正確題目考核廣告一般屬于要約邀請(qǐng),但個(gè)別情況下也可能構(gòu)成要約。要約的構(gòu)成要件如下(P156(一)合同法14條):1)以訂立合同為目的(即以發(fā)生交易為目的);2)內(nèi)容具體確定

35、(所謂“具體”,指交易條件完全、充分,不需要對(duì)手增加任何新的交易條件;所謂“確定”,指交易條件確定不移,不能含糊不清);3)該意思表示應(yīng)表明只要對(duì)手方做出承諾,同意要約中包含的各項(xiàng)交易條件,要約人就絕不反悔。(如“付款即可提貨”)逐項(xiàng)分析上述構(gòu)成要件,該廣告應(yīng)認(rèn)定為要約。既然甲公司廣告是要約,那么乙公司攜帶現(xiàn)金支票提貨的行為即為承諾。承諾生效時(shí)合同成立,而甲又無貨供應(yīng),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。這個(gè)題告訴我們“付款即可提貨”這種廣告不好亂打,要寫就寫“欲購(gòu)從速,先到先得”,這就不屬于要約了。28、1、根據(jù)勞動(dòng)法,勞動(dòng)者有下列情形(BE),用人單位可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同A 李某患肝炎,不能再?gòu)氖略瓉砉ぷ鰾王

36、某在試用期間不符合錄用條件 C 石某工作期間嚴(yán)重失職,給單位造成重大損失 D姚謀無法勝任本崗位工作,經(jīng)培訓(xùn)仍無法勝任 E李某被判處有期徒刑3年=我選的是BCE ,C選項(xiàng)書上是給單位利益造成重大損害,這里不符合嗎?2、某工程施工合同履行中,施工單位違約,可能承擔(dān)的違約責(zé)任呢形式有(BE)A支付違約金與繼續(xù)履行B賠償損失與修理、重做、更換C定金與支付違約金 D繼續(xù)實(shí)際履行與解除合同E 賠償損失與實(shí)際履行=查了書,BE沒錯(cuò),不明白為什么支付違約金和定金不是違約責(zé)任?3、某采購(gòu)合同被法院認(rèn)定為無效合同,其法律后果有(AB)A返還財(cái)產(chǎn)B 賠償損失 C 支付違約金D 雙倍返還定金 E 沒收財(cái)產(chǎn) =這個(gè)不太

37、明白,也沒找到書,請(qǐng)指教quote1、考P128(二)用人單位單方解除,C 不能選。根據(jù)(3),勞動(dòng)者嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,給用人單位利益造成重大損害,用人單位得隨時(shí)解除勞動(dòng)合同。 注意上述三個(gè)要件必須全部同時(shí)具備,而C 里不包含營(yíng)私舞弊。2、本題考核五項(xiàng)違約責(zé)任的相互適用問題,根據(jù)合同法116條,違約金、定金不能同時(shí),只能選擇其一。(P195案例上面一段)3、考合同法58條(P170第4小項(xiàng)第三段)29把工程經(jīng)濟(jì)4年的題目看看,你自己就知道該不該背這些公式了。可憐99%的考生至今不知道工程經(jīng)濟(jì)是考背書而不是考計(jì)算。工程經(jīng)濟(jì)60個(gè)單選,20個(gè)多選,過關(guān)主要取決于40分多選題而不是單選題。從常理推

38、斷,請(qǐng)你去出工程經(jīng)濟(jì)卷子,你能把計(jì)算題出在多選題里嗎?你會(huì)在一年卷子里,把一個(gè)公式考幾遍嗎?計(jì)算題只能出單選題的,所以一個(gè)地方不會(huì)算,撐死丟掉1分。2007年真題,工程經(jīng)濟(jì)需要計(jì)算的,大概總共5個(gè)單選。其他全是背書30、題再難也比看書容易,哪道題看不懂就去翻哪里的書,范圍會(huì)很小。那些枯燥的天數(shù)可以放在最后面復(fù)習(xí),哪怕明天考今晚看也是來得及的。要記得二八法則。現(xiàn)在還沒到6月份,現(xiàn)在的主要精力應(yīng)放在八上,放在抓重點(diǎn)練習(xí)重點(diǎn)上。例如法規(guī):最初的時(shí)間應(yīng)用來學(xué)習(xí)分?jǐn)?shù)多又好懂的幾個(gè)章節(jié):安全條例(10分)、質(zhì)量條例(8分)、民事訴訟法(6-7分)、仲裁法(7分)、招標(biāo)投標(biāo)法(6分)、建筑法(5-6分)。這

39、些章節(jié)學(xué)好了,對(duì)這門課的規(guī)律的把握、認(rèn)識(shí)也有了,然后逐步深入。而那些每年只考1題的地方如:建造師管理制度、安全生產(chǎn)許可證條例、節(jié)約能源法、土地管理法、拆遷條例、保險(xiǎn)法等等,現(xiàn)在不用看,看了也記不住,臨考前最后幾天看也來得及。31、在建設(shè)工程項(xiàng)目施工中,行為人對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任不以損害事實(shí)發(fā)生為前提的是BA項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行采購(gòu)合同談判B建設(shè)單位支付工程款C施工人員施工中高空墜物D施工隊(duì)駕駛員的駕駛行為這個(gè)題很不明白,題意也不懂這個(gè)題的最大問題的確是題意含糊。A締約過失責(zé)任,C、D侵權(quán)責(zé)任均要求以發(fā)生損害事實(shí)為要件;而B違約責(zé)任實(shí)行嚴(yán)格責(zé)任原則,只要有違約行為(即使沒有造成損害)也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)

40、任32、法人組織與非法人組織的關(guān)鍵區(qū)別在于法人具有獨(dú)立人格、獨(dú)立財(cái)產(chǎn)、獨(dú)立責(zé)任。在P15倒數(shù)第三段提到了法人應(yīng)當(dāng)具備的四項(xiàng)條件,其實(shí)前三項(xiàng),非法人組織也有,關(guān)鍵在于它不具備最后一個(gè)條件(4)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。33、建設(shè)單位以工程質(zhì)量不合格為由,拒絕支付工程款,施工單位訴至人民法院。向人民法院提交的下列資料中,不屬于證據(jù)的是( )A、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告B、建設(shè)單位職工的書面證明材料C、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同D、建設(shè)單位提交的答辯狀答題依據(jù):P233“掌握證據(jù)的種類”標(biāo)題下第1段從題目本身設(shè)置的選項(xiàng),看得出來命題人對(duì)證據(jù)種類的基本概念還不甚清晰注意:鑒定結(jié)論、證人證言、當(dāng)

41、事人陳述、勘驗(yàn)筆錄均要求走程序。1)鑒定結(jié)論,要求當(dāng)事人在舉證期限內(nèi)向法院申請(qǐng),法院同意后由當(dāng)事人雙方協(xié)商選定或法院指定鑒定機(jī)構(gòu),經(jīng)過了這個(gè)程序的,才稱為“鑒定結(jié)論”,否則A“質(zhì)檢站的鑒定報(bào)告”只能是書證。2)證人證言,指的是法院向證人發(fā)出傳票,證人出庭,經(jīng)過這個(gè)程序的才稱為“證人證言”。否則B“建設(shè)單位職工的書面證明材料”只能是書證。因此,本題中ABC均為書證,D一般不歸入當(dāng)事人陳述,所以D 是最不恰當(dāng)項(xiàng)。34、某施工單位拖欠王某工資,經(jīng)勞動(dòng)仲裁后,王某不服,將施工單位訴至人民法院。在一審人民法院開庭審理的過程中,王某的兒子有病住院急需用錢,則關(guān)于本案中先予執(zhí)行的適用,下列說法中,正確的是(

42、 )A、人民法院可直接裁定先予執(zhí)行B、王某可請(qǐng)求一審人民法院裁定先予執(zhí)行C、因尚未審理完畢,當(dāng)事人不能申請(qǐng)先予執(zhí)行D、若王某敗訴,不須賠償由此給施工單位造成的損失一樣排除了C和D,但A和B好象都對(duì),請(qǐng)問老師選誰這個(gè)題你問的很好。P242正中間往下,“二、先予執(zhí)行”定義第2行,明確規(guī)定“根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)”。因此,先予執(zhí)行是依申請(qǐng)行為(即當(dāng)事人不申請(qǐng)則法院不得主動(dòng)實(shí)施)。此外,還應(yīng)注意,根據(jù)“一、財(cái)產(chǎn)保全”定義,訴前財(cái)產(chǎn)保全也屬于依申請(qǐng)行為;但訴訟財(cái)產(chǎn)保全可以是依申請(qǐng)也可以是依職權(quán)。35、考試還剩三個(gè)月時(shí)間,因?yàn)榇蟛糠挚忌荚诠さ厣瞎ぷ?,所以三個(gè)月無論如何都算是比較緊張了。四門課,大家要有大局觀。今

43、年實(shí)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)可能空前激烈,因?yàn)?7、08、09三年的考生都擠在一起考這門。實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)要抓住主要矛盾,160分卷子中有120分是案例,40分選擇題,分?jǐn)?shù)又少又難。因此合理順序是:先易后難,抓大放小。6月份,應(yīng)首先集中精力重點(diǎn)研究歷年真題中的案例,不要花時(shí)間看教材。如果,你考建工的,那么先看07,06,05,04年本專業(yè)的卷子;看完以后再去看機(jī)電、市政、公路、冶煉其他專業(yè)的案例真題(理由是:其他專業(yè)的大部分案例,都與具體施工工藝無關(guān),參考價(jià)值也極大。)每個(gè)題,自己學(xué)會(huì)先在紙上列個(gè)答題要點(diǎn),然后與參考答案逐一比對(duì),看看是否得分點(diǎn)都踩住了。沒踩到的得分點(diǎn),就紅筆畫出用心看。堅(jiān)持這樣訓(xùn)練,必定進(jìn)步飛快。認(rèn)

44、認(rèn)真真看完案例了,對(duì)教材重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)心中有數(shù),400頁教材中與案例有關(guān)的只有幾十頁內(nèi)容,而另外300多頁,那是40分選擇題的地盤,哪怕我從未看過,全選C,也能蒙對(duì)個(gè)10分哪。這時(shí)你的壓力就已經(jīng)很小了如果你四門課都還沒開始學(xué)習(xí),那么我的進(jìn)度建議是:第一步:先快速瀏覽實(shí)務(wù)案例(真題),找出考試規(guī)律,每年案例要考的都有:項(xiàng)目管理中的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和工期索賠、質(zhì)量事故、安全事故,法規(guī)中的招投標(biāo)、安全生產(chǎn)條例、保修,經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)計(jì)算,如此等等。第二步:再學(xué)習(xí)項(xiàng)目管理法規(guī)經(jīng)濟(jì)中的重要章節(jié)(注意每個(gè)章節(jié)都要邊看書邊做各科真題,否則看了白看),尤其是與實(shí)務(wù)案例有關(guān)的章節(jié)。事實(shí)證明,與實(shí)務(wù)案例有關(guān)的章節(jié)往往也是各科分?jǐn)?shù)最

45、多的章節(jié)。第三步:回頭把實(shí)務(wù)案例真題逐個(gè)作答,搞透。第四步:其他三門的非重點(diǎn)章節(jié)。第五步:實(shí)務(wù)的非重點(diǎn)章節(jié)。36、根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定,下列行為中不屬于違法分包的是AA承包單位將其承包工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包 B總承包單位將建設(shè)工程主題結(jié)構(gòu)中的混凝土澆筑任務(wù)分包給某公司 C分包單位將部分工程分包給某公司 D分包商不具備相應(yīng)資質(zhì)條件而以他人名義承接分包工程B有點(diǎn)陰險(xiǎn),B其實(shí)并不是主體結(jié)構(gòu)分包,而屬于勞務(wù)分包37、甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購(gòu)的價(jià)值10萬元的某設(shè)備錯(cuò)發(fā)給了丙施工單位,幾天后,甲索回該設(shè)備并交付給乙,乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價(jià)款

46、1萬元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說法,正確的有()A、甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙屬于無因管理之債B、丙向甲返還設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟鵆、乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債D、甲向乙少收1萬元貨款屬于侵權(quán)之債E、丙擅自使用該設(shè)備對(duì)乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債本題正確答案BC解析:本題法理精湛,難度極高。甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙,甲丙之間構(gòu)成不當(dāng)?shù)美畟?,丙?yīng)予返還,因此B正確;乙向甲支付設(shè)備款顯系合同之債,C正確;乙要求甲扣減價(jià)款1萬元是因?yàn)榧阻Υ媒o付(屬于違約行為),仍是合同之債,D錯(cuò);丙擅自使用設(shè)備構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)備的物權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。問題是設(shè)備屬于動(dòng)產(chǎn),動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)在移交占有時(shí)方能變動(dòng)。因此,設(shè)備的合法物權(quán)人仍然是甲,丙應(yīng)當(dāng)對(duì)甲

47、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任而不是對(duì)乙,E錯(cuò)(參見物權(quán)制度部分)。返回來再看A為什么錯(cuò)?注意無因管理是為避免他人受損失而管理他人事務(wù),丙占有該機(jī)器時(shí)擅自使用,顯然并無為甲管理事務(wù)之意圖,而是侵犯甲的財(cái)產(chǎn)權(quán),因此雙方之間構(gòu)成的是侵權(quán)之債,而不是無因管理之債。38、甲公司2003年5月取得三級(jí)鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì),2006年8月取得二級(jí)資質(zhì)。2006年6月獲得了一項(xiàng)2200平方米的網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)制作與安裝業(yè)務(wù),2007年10月竣工驗(yàn)收合格。由于三級(jí)鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包企業(yè)只能承攬1200平方米及以下的網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)制作與安裝工程,故業(yè)主認(rèn)為甲公司超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程,承包合同無效,拒付工程款。對(duì)此,法院將支持下列觀點(diǎn)

48、(C)。A雖甲公司超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程,但承包合同仍有效B甲公司在工程竣工前才取得符合該項(xiàng)業(yè)務(wù)要求的二級(jí)資質(zhì),承包合同無效,業(yè)主有權(quán)拒付承包人合同約定工程價(jià)款C盡管甲公司超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程,承包合同無效,但該工程竣工驗(yàn)收合格,業(yè)主應(yīng)參照合同約定支付工程價(jià)款D由于甲公司在工程竣工前取得了符合該項(xiàng)業(yè)務(wù)要求的二級(jí)資質(zhì),雙方所簽訂合同有效,業(yè)主仍應(yīng)按合同約定支付工程價(jià)款 那怎么理解“承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同,在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí),當(dāng)事人請(qǐng)求按照無效合同處理的,不予支持?!闭?qǐng)求幫助,未能理解如果該資質(zhì)升級(jí)是在竣工前,則司法解釋網(wǎng)開一面

49、,“合同有效,按照合同約定支付工程款”如果該資質(zhì)升級(jí)是在竣工后,則“合同無效,參照合同約定支付工程款”本題,資質(zhì)升級(jí)是在2006年8月,而工程2007年10月竣工驗(yàn)收合格,因此,合同有效,應(yīng)按照合同約定支付工程款,D正確。39、 8.依據(jù)合同法的規(guī)定,在談判簽約過程中,下列行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任的是(BDE)A.假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商B.惡意進(jìn)行磋商,給對(duì)方造成損失C.故意隱瞞與簽約有關(guān)的重要事實(shí)D.故意提供虛假情況,給對(duì)方造成損失E.一方未盡通知義務(wù),增加對(duì)方締約成本我認(rèn)為答案應(yīng)該是A,C吧,是不是書本上的錯(cuò)了BDE 正確,對(duì)比各選項(xiàng),顯然命題人意圖強(qiáng)調(diào)締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件之一造成損

50、失,這里BDE均存在損失.40、某橋梁發(fā)生倒塌,對(duì)張某造成損害。后查實(shí),事故原因在于設(shè)計(jì)和施工存在缺陷。該建筑的所有人為甲,設(shè)計(jì)單位為乙,工程監(jiān)理單位為丁,施工單位為丙,則下列表述正確是( )。(A) 應(yīng)由甲、乙、丙、丁共同承擔(dān)連帶責(zé)任 (B) 應(yīng)由甲承擔(dān)全部責(zé)任(C) 應(yīng)由甲與乙承擔(dān)連帶責(zé)任 (D) 應(yīng)由乙和丙承擔(dān)連帶責(zé)任選A. P257第4小項(xiàng)第4行2.對(duì)于下列關(guān)于不可抗力的描述中,正確的是( )。(A)通過當(dāng)事人的努力可以將損失避免,對(duì)于這部分損失而言,該事件不能認(rèn)定為不可抗力(B)如果事件通過當(dāng)事人的努力是可以不發(fā)生的,那么即使發(fā)生了也不能構(gòu)成不可抗力(C)一般天氣的變化是可以算作不可

51、抗力的(D)當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方(E)因不可抗力不能履行合同的,可以部分或全部免除責(zé)任選BD不可抗力事件要求“不能預(yù)見、不能避免并不能克服”。A著眼的是事件造成的損失能否避免而不是事件本身能否避免,表述不規(guī)范,不應(yīng)選。B正確;C,一般的天氣變化當(dāng)然不構(gòu)成不可抗力,因?yàn)榇禾於嘤辏奶煲蚶?,上海有梅雨;冬天氣溫低,北方地區(qū)有幾個(gè)月不能施工,這些都是任何有經(jīng)驗(yàn)的承包商都“能預(yù)見”的,在投標(biāo)時(shí)應(yīng)充分估計(jì)的。E表述不充分,原文是“因不可抗力不能履行合同的,可以部分或全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外”不應(yīng)選。記住,多選題的游戲規(guī)則決定了“能不選就不選,略有疑惑就不選”3

52、.2000年2月,甲建設(shè)單位與乙施工單位簽訂建設(shè)工程施工合同,約定由乙為甲建樓房一棟。2004年1月,乙公司向法院起訴請(qǐng)求甲支付拖欠工程款。則下列說法正確的有( )。(A) 乙有權(quán)與甲協(xié)議,對(duì)訴爭(zhēng)樓房折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償(B) 乙無權(quán)與甲協(xié)議,對(duì)訴爭(zhēng)樓房折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償(C) 乙有權(quán)申請(qǐng)人民法院,對(duì)訴爭(zhēng)樓房折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償(D) 乙無權(quán)申請(qǐng)人民法院,對(duì)訴爭(zhēng)樓房折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償(E)乙可以擅自將所建樓房拍賣,其價(jià)款優(yōu)先受償選AC41、陳老師,07年58題,某施工單位拖欠王某工資,經(jīng)勞動(dòng)仲裁后,王某不服,將施工單位訴至法院。.疑問:仲裁實(shí)行一裁終局制度。滿足P251中的

53、2類6項(xiàng)條件,法院可撤銷或不予執(zhí)行,那僅僅是“不服”,也可以再向法院起訴? .勞動(dòng)仲裁和民事仲裁完全不同:1、勞動(dòng)糾紛:先裁后審;民事糾紛:或裁或?qū)彛?、勞動(dòng)仲裁:法定管轄;民事仲裁:約定管轄; 勞動(dòng)仲裁:由一方單獨(dú)發(fā)動(dòng)(要不要仲裁、在哪里仲裁、仲裁員是誰均不存在意思自治);民事仲裁必須雙方共同約定3、勞動(dòng)仲裁時(shí)效:自發(fā)生爭(zhēng)議起60日(現(xiàn)行法律規(guī)定是1年);民事仲裁:適用訴訟時(shí)效同理,勞動(dòng)合同也不是合同法說的合同,不歸合同法管,而只歸勞動(dòng)合同法管例如:合同法說:欺詐脅迫訂立的合同,可撤消,而不是無效;但勞動(dòng)法卻說:欺詐、脅迫訂立的勞動(dòng)合同,無效,而不是可撤消。42、某投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí),夾

54、帶了一封修改投標(biāo)報(bào)價(jià)的函件,但開標(biāo)時(shí)該函件沒有當(dāng)眾拆封宣讀,只宣讀了修改前的報(bào)價(jià)單上填寫的投保報(bào)價(jià),該投標(biāo)人當(dāng)時(shí)沒有異議。這份修改投保報(bào)價(jià)的函件應(yīng)視為 A 有效 B無效 C經(jīng)澄清說明后有效 D在招標(biāo)人同意接收的情況下有效這個(gè)題很難,選A(1)考點(diǎn)是P55(四)第一段.投標(biāo)截止前可以任意補(bǔ)充修改,該補(bǔ)充修改的內(nèi)容均屬于投標(biāo)文件的一部分,無條件有效.(2)經(jīng)澄清說明后有效很容易騙到人,因?yàn)槊菜票華更穩(wěn)重更保險(xiǎn),其實(shí)不然,一般C都是錯(cuò)的.請(qǐng)注意P59(三)第一段,什么東西才可以要求澄清?修改報(bào)價(jià)是否屬于含義不明確?(3)參加資格考試要有特別的思維,即答每一個(gè)題都要有教材上的依據(jù),而不能憑借經(jīng)驗(yàn)或道德

55、良心來答題. 你說當(dāng)場(chǎng)沒有提出異議所以無效,那么請(qǐng)你翻出來,哪一頁哪一行提到了開標(biāo)時(shí)沒有當(dāng)場(chǎng)提出異議該投標(biāo)文件的修改就無效了?43、1. 下面的行為中屬于違約行為的是()(A)施工圖未經(jīng)審查就開始施工(B)因不可抗力導(dǎo)致承包商沒能按時(shí)竣工(C)中標(biāo)通知書發(fā)出后招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的(D)以上答案都不正確 答案是B, 應(yīng)選B,違約行為與違約責(zé)任的關(guān)系詳見P193倒數(shù)第2段4段C ,應(yīng)明確建設(shè)工程合同成立的時(shí)間不是承諾生效時(shí),而是訂立合同書時(shí)(p165第三段)。所以此時(shí)合同尚未成立,雙方之間無約可違。44、下列情況中買受人應(yīng)該承受標(biāo)的物損毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)的是()A 標(biāo)的物已運(yùn)抵交貨地點(diǎn),買受人因質(zhì)量不合

56、格拒絕接收。B 出賣人已將標(biāo)的物發(fā)運(yùn),正在運(yùn)輸途中C 合同約定在標(biāo)的物所在地交付,約定時(shí)間已過但買受人未前往提貨D 買受人下落不明,出賣人將貨物提存E 出賣運(yùn)輸途中的標(biāo)的物,自貨物交付給買受人后由買受人承擔(dān)題目略超綱,應(yīng)該不會(huì)考。應(yīng)選CD貨物買賣合同,如無特別約定,自交付時(shí)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。A、B均未實(shí)現(xiàn)交付,所以所有權(quán)未轉(zhuǎn)移予買受人。 C,應(yīng)注意合同有約定是在標(biāo)的物所在地交付,D是必須掌握的,提存屬于債務(wù)履行方式,一經(jīng)提存,貨物所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給買受人。E,我不知道它想說什么,所以不選45、某建材供應(yīng)商向建筑公司發(fā)一份建材廣告,內(nèi)容只是介紹各種建材的規(guī)格、價(jià)格與性能,則此廣告不構(gòu)成要約的原因是A:不具

57、有訂立合同的意思表示B:要約人不特定:受要約人不特定:要約內(nèi)容不明 應(yīng)選D,要約人是某建材供應(yīng)商,受要約人是建筑公司,我覺得是要約內(nèi)容不明確46、孳息是和原物相對(duì)的一個(gè)概念。法律上對(duì)“孳息”的定義是:(1)有經(jīng)濟(jì)價(jià)值;(2)與母體相分離。因此,動(dòng)物腹中的胎兒不是孳息,而生下來的才是孳息;樹上成熟的果實(shí)不是孳息,掉下來的才是孳息。質(zhì)權(quán)人有權(quán)“收取”質(zhì)物的孳息,例如,張三把母牛質(zhì)押給李四;質(zhì)押期間,該母牛又生下一頭小牛,則李四有權(quán)占有母牛和小牛,一并作為質(zhì)物(張三無權(quán)要求返還小牛)。當(dāng)主債務(wù)得到清償時(shí),李四應(yīng)一并將母牛和小牛歸還。所以應(yīng)精確理解李四有權(quán)“收取”小牛不等于說小牛歸李四“所有”。我編過

58、一個(gè)非常好玩的題目,可以供你參考:例題: 甲公司將其自有的塔吊一臺(tái)質(zhì)押給乙公司,乙公司將塔吊出租給丙公司,問:丙公司應(yīng)向誰支付租金?該租金歸誰所有?顯然,基于租賃合同,丙應(yīng)向乙支付租金,乙也有權(quán)收取該質(zhì)物的孳息(租金)。但孳息(租金)與原物(塔吊)均歸甲所有。質(zhì)押期間,甲無權(quán)要求乙返還塔吊和租金;但主債務(wù)得到清償后,乙應(yīng)將塔吊和租金一并返還予甲??赐晟鲜鼋忉專嘈拍阋材芾斫猓?)文物升值部分的增益并非法律上說的孳息;(2)文物所有權(quán)歸甲47、根據(jù)民法通則的規(guī)定,訴訟時(shí)效可因( )而中斷,從中斷時(shí)起, 訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。A.提起訴訟B.債務(wù)履行C.債務(wù)人喪失行為能力D.當(dāng)事人一方提出要求E.

59、當(dāng)事人一方同意履行義務(wù)標(biāo)準(zhǔn)答案:A、D、E解析:我國(guó)民法通則第140條規(guī)定, 訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起,訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。B不正確,債務(wù)都履行完畢了,還存在訴訟時(shí)效的問題嗎?想不通的話,就老老實(shí)實(shí)背書,書上怎么寫就怎么選。還有,記住本帖反復(fù)強(qiáng)調(diào)的一個(gè)原則:多選題是能不選就不選你問我是否正確,就說明你對(duì)B項(xiàng)心有疑惑,這就對(duì)了,在考場(chǎng)上只要對(duì)某個(gè)選項(xiàng)略有疑惑,有一種想問問誰的沖動(dòng),就要記得堅(jiān)決不能選希望你在最后這兩個(gè)月的學(xué)習(xí)中,始終訓(xùn)練自己多選題只選有絕對(duì)把握的,爭(zhēng)取不吃0蛋。如此訓(xùn)練一段時(shí)間,你的考分可以提高10-15分,一定的!48、施工單位

60、在施工中未采取專項(xiàng)保護(hù)措施,給毗鄰建筑物造成損害。建設(shè)行政主管部門不能給予的處罰是(D )A 責(zé)令停業(yè) B罰款 C責(zé)令限期改正 D責(zé)令賠償損失問:課本P258賠償損失的定義為行為人因違反民事義務(wù)致人 .本題考核行政處罰的種類。賠償損失是民事責(zé)任,行政機(jī)關(guān)不可能責(zé)令誰向誰作出賠償,因?yàn)樾姓C(jī)關(guān)不得介入民間糾紛。所以不存在“責(zé)令賠償損失”這種行政處罰49、06年法規(guī)里面有一道題,甲施工企業(yè)為能在市政府辦公樓項(xiàng)目中中標(biāo),以投資考察的名義,安排市主管領(lǐng)導(dǎo)及家人赴歐洲旅游,并在國(guó)外為其購(gòu)買了貴重的紀(jì)念品,共花費(fèi)了人民幣近50萬元。甲已構(gòu)成行賄罪,人民法院應(yīng)()A、僅對(duì)甲單位進(jìn)行刑事處罰B、僅對(duì)甲單位直接

61、負(fù)責(zé)人進(jìn)行刑事處罰C、僅對(duì)甲單位或者直接負(fù)責(zé)人進(jìn)行刑事處罰D、對(duì)甲單位和直接負(fù)責(zé)人分別進(jìn)行刑事處罰答題選的是D,但教材上行賄罪的犯罪主體是一般主體,即達(dá)到刑事責(zé)任年齡并具有刑事責(zé)任能力的自然人,怎么理解? 這是個(gè)超綱題。行賄罪和單位行賄罪是兩個(gè)不同的罪名。本題考核的并非教材中的行賄罪,而是單位行賄罪。刑法第393條規(guī)定,單位為謀取不正當(dāng)利益而行賄,或者違反國(guó)家規(guī)定,給予國(guó)家工作人員以回扣、手續(xù)費(fèi),情節(jié)嚴(yán)重的,對(duì)單位判處罰金,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,處五年以下有期徒刑或者拘役??梢妴挝恍匈V罪的犯罪主體必須是單位,由(1)單位和(2)直接負(fù)責(zé)的主管人員、其他責(zé)任人員承擔(dān)刑事責(zé)任

62、50、路人王某不慎掉入沿街的一個(gè)正在施工的井口受傷。一年零五個(gè)月后出院到法院起訴,要求施工單位賠償。對(duì)此案,法院( )A不予受理,因?yàn)橐呀?jīng)過了訴訟時(shí)效B在甲補(bǔ)充了有關(guān)時(shí)效中止或中斷的證據(jù)后才可以受理C應(yīng)當(dāng)受理D不應(yīng)當(dāng)受理,因?yàn)楸景高^錯(cuò)難以分清答案是C我看書上,這屬于短期訴訟時(shí)效中的身體受到傷害要求賠償,訴訟時(shí)效是一年。為啥這個(gè)一年零五個(gè)月還應(yīng)當(dāng)受理呢?對(duì)比下題2005年5月3日,某施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生了安全生產(chǎn)事故,導(dǎo)致了一名工人骨折。由于在勞動(dòng)合同中有這樣一條規(guī)定:“如果工人在施工過程中發(fā)生人身傷害,由工人責(zé)任自負(fù),施工單位不予賠償”,所以,在15個(gè)月的療養(yǎng)期里,工人沒有向施工單位提出賠償要求,則下面正確的是()A由于有合同的約定,任何時(shí)候該工人都無權(quán)要求賠償B由于有合同約定無效,該工人依然可以獲賠償C由于療養(yǎng)期間時(shí)效中止,該工人依然可以獲得賠償D由于已經(jīng)超過了訴訟時(shí)效,該工人已經(jīng)喪失了勝訴權(quán),無法通過訴訟途徑獲得賠償答案是D某網(wǎng)

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