【中海地產(chǎn)】項(xiàng)目部崗位職責(zé)

《【中海地產(chǎn)】項(xiàng)目部崗位職責(zé)》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《【中海地產(chǎn)】項(xiàng)目部崗位職責(zé)（15頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、【中海地產(chǎn)】項(xiàng)目部崗位職責(zé) 根據(jù)***花園項(xiàng)目管理的需要，以ISO9000質(zhì)量管理手冊(cè)及公司管理制度為依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目部構(gòu)架及各崗位職責(zé)進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，要求項(xiàng)目部全體員工明確自己的職責(zé)，主動(dòng)為項(xiàng)目管理體系的完善做出貢獻(xiàn)。 經(jīng)理： 1、 負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)公司各項(xiàng)規(guī)章制度、方針政策； 2、 代表公司履行判分合約中甲方的相關(guān)責(zé)任義務(wù)，督促分判商責(zé)任及義務(wù)的落實(shí)情況； 3、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部事務(wù)的全面領(lǐng)導(dǎo)工作； 4、 負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理部及相關(guān)施工單位的管理工作； 5、 負(fù)責(zé)召集和主持項(xiàng)目管理辦公會(huì)（定于月中和每月最后一周周三。月中會(huì)議為擴(kuò)大會(huì)議，各組組長(zhǎng)、地盤(pán)人員參加）； 6、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部權(quán)限范圍內(nèi)的分判

2、委托的管理工作； 7、 保證項(xiàng)目部與其他部門(mén)、地盤(pán)、子公司在日常工作中進(jìn)行良好的配合； 8、 指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、激勵(lì)項(xiàng)目部員工的工作； 9、 協(xié)助合約部做好所屬工程成本的分析、預(yù)測(cè)并配合公司進(jìn)行分判合約的審核及對(duì)分判商的選擇； 10、 初步審定項(xiàng)目部員工的考勤和休假申請(qǐng)； 11、 對(duì)項(xiàng)目部的費(fèi)用報(bào)銷進(jìn)行審核。 12、 建立和維護(hù)與相關(guān)業(yè)務(wù)單位之間的公共關(guān)系； 13、 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 副經(jīng)理（一） 1、 在經(jīng)理外出并授權(quán)的情況下，代行其職責(zé)； 2、 負(fù)責(zé)地盤(pán)ISO9000運(yùn)作及質(zhì)量保證體系的維護(hù)； 3、 負(fù)責(zé)召集組織地盤(pán)周例會(huì)； 4、 負(fù)責(zé)設(shè)備施工單位進(jìn)場(chǎng)的

3、交底工作； 5、 負(fù)責(zé)組織零星工程的驗(yàn)收工作； 6、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合人防、消防、環(huán)保、電梯、燃?xì)?、水電等專?xiàng)工程的驗(yàn)收管理工作及相關(guān)資料歸檔的管理工作； 7、 負(fù)責(zé)設(shè)備工程的技術(shù)、材料管理工作。編制設(shè)備工程出圖計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、施工單位進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、施工計(jì)劃調(diào)整審核等。配合設(shè)計(jì)部完善、補(bǔ)充設(shè)計(jì)變更的簽發(fā)、組織設(shè)備工程圖紙審核。協(xié)調(diào)監(jiān)理部指導(dǎo)設(shè)備工程的實(shí)施，并對(duì)設(shè)備工程進(jìn)行每周巡視檢查及封閉落實(shí)； 8、 負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目主要設(shè)備工程施工單位后評(píng)估的管理工作； 9、 負(fù)責(zé)協(xié)助監(jiān)理部對(duì)CI策劃落實(shí)及現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的管理； 10、 負(fù)責(zé)工程臨時(shí)水電的規(guī)劃及開(kāi)工前施工場(chǎng)地的規(guī)劃布置和施工場(chǎng)地移交

4、的組織工作； 11、 負(fù)責(zé)配合營(yíng)銷部、物業(yè)公司對(duì)入伙、售樓處維護(hù)等配合協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)對(duì)營(yíng)銷、物業(yè)的移交工作； 12、 配合地盤(pán)經(jīng)理對(duì)設(shè)備工程的成本分析。審定出糧、現(xiàn)場(chǎng)簽證、權(quán)限范圍內(nèi)的分判委托、工程決算的管理工作；簽署設(shè)備物資申請(qǐng)單及零星材料申請(qǐng)單； 13、 負(fù)責(zé)設(shè)備工程管理的總結(jié)工作； 14、 組織及管理項(xiàng)目部員工的培訓(xùn)工作； 15、 完成公司領(lǐng)導(dǎo)和地盤(pán)經(jīng)理交辦的其它工作； 副經(jīng)理（二） 1、 負(fù)責(zé)總工期的控制，并與研究策劃部、設(shè)計(jì)部、經(jīng)營(yíng)銷售部協(xié)調(diào)項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)度計(jì)劃，而且及時(shí)檢討和局部調(diào)整計(jì)劃，提出進(jìn)度預(yù)警通報(bào)，初審工程總進(jìn)度計(jì)劃； 2、 負(fù)責(zé)出圖計(jì)劃、分判計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃

5、、工程進(jìn)度計(jì)劃的編制管理； 3、 對(duì)整個(gè)項(xiàng)目提出CI策劃方案； 4、 負(fù)責(zé)土建單位進(jìn)場(chǎng)的交底工作； 5、 負(fù)責(zé)編制建筑材料樣板計(jì)劃表，督促有關(guān)單位部門(mén)報(bào)送及審批； 6、 負(fù)責(zé)樣板房施工中的各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)配合工作； 7、 負(fù)責(zé)解決工程進(jìn)行中的技術(shù)問(wèn)題，實(shí)施工程樣板的監(jiān)控，對(duì)在建工程進(jìn)行每周巡檢，并記錄封閉； 8、 負(fù)責(zé)套餐裝修、維修管理的組織工作。召集主持套餐裝修例會(huì)、工程驗(yàn)收、客戶投訴等工作； 9、 配合客戶服務(wù)部對(duì)售后維修隊(duì)伍的培訓(xùn)工作； 10、 配合地盤(pán)經(jīng)理對(duì)土建工程的成本分析。審定出糧、現(xiàn)場(chǎng)簽證、權(quán)限范圍內(nèi)的分判委托、工程決算的管理工作；簽署土建物資申請(qǐng)單及零星材料申請(qǐng)單；

6、11、 協(xié)助地盤(pán)經(jīng)理組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收事宜，負(fù)責(zé)施工資料歸檔的管理工作，主要土建施工單位的后評(píng)估工作，工程管理內(nèi)部總結(jié)工作； 12、 負(fù)責(zé)執(zhí)行地盤(pán)例行工作，包括編寫(xiě)地盤(pán)月報(bào)表、地盤(pán)記錄及地盤(pán)會(huì)議記錄等相關(guān)文件及報(bào)表； 13、 完成公司領(lǐng)導(dǎo)和地盤(pán)經(jīng)理交辦的其它工作； 結(jié)構(gòu)工程師 1、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)管理和實(shí)施工作： 2、 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙及變更下發(fā)前的審核及核對(duì)工作； 3、 負(fù)責(zé)對(duì)公司設(shè)計(jì)部、裝飾部的聯(lián)絡(luò)工作，參加各階段、各專項(xiàng)圖紙會(huì)審，審核圖紙會(huì)審記要； 4、 配合公司組織有關(guān)部門(mén)、有關(guān)單位參加研討并確定重大技術(shù)方案； 5、 負(fù)責(zé)解決監(jiān)理部報(bào)送的土建專業(yè)存在的技術(shù)問(wèn)題，組織解決設(shè)計(jì)中土

7、建與水電專業(yè)之間存在的矛盾和問(wèn)題并審核重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序的施工方案； 6、 定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決建筑功能性問(wèn)題，進(jìn)行設(shè)計(jì)變更完成情況的檢查工作，對(duì)施工中存在的涉及到外立面、分戶面積、使用功能方面的問(wèn)題及時(shí)與公司請(qǐng)示和溝通，或?qū)F(xiàn)場(chǎng)的處理意見(jiàn)及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)部； 7、 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，起草各類文件，及時(shí)解決工程中存在的各類施工或技術(shù)問(wèn)題，并負(fù)責(zé)編制工程技術(shù)總結(jié)； 8、 結(jié)合工程實(shí)際情況編制各階段、各專項(xiàng)設(shè)計(jì)的詳細(xì)出圖計(jì)劃，配合并督促設(shè)計(jì)部跟進(jìn)和落實(shí)相關(guān)出圖時(shí)間； 9、 編制各階段裝飾材料樣板及應(yīng)由公司設(shè)計(jì)部或裝飾部確認(rèn)的施工樣板的確認(rèn)計(jì)劃，并組織相關(guān)樣板的確認(rèn)工作； 10、

8、 負(fù)責(zé)每周技術(shù)例會(huì)的組織工作； 11、 根據(jù)各階段補(bǔ)充設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)變更，提出新增工程項(xiàng)目； 12、 完成地盤(pán)經(jīng)理交辦的工作。 材料工程師 1、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目材料管理和實(shí)施工作； 2、 根據(jù)工程進(jìn)度，配合材料使用情況，控制及調(diào)整甲供材料使用計(jì)劃； 3、 組織施工單位進(jìn)行甲供材料的計(jì)劃申請(qǐng)工作，并負(fù)責(zé)組織甲供材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和發(fā)放工作，根據(jù)合同對(duì)甲供材尾量提出預(yù)警通報(bào)； 4、 負(fù)責(zé)監(jiān)督辦理材料有見(jiàn)證送檢工作，對(duì)于不合格材料退貨處理并進(jìn)行跟蹤； 5、 負(fù)責(zé)編制材料付款申請(qǐng)書(shū)，并提供供應(yīng)商供貨評(píng)估及扣款資料； 6、 負(fù)責(zé)向已確定的材料供應(yīng)商采購(gòu)零星材料； 7、 記錄和協(xié)助處理項(xiàng)目廢料及余料

9、回收工作； 8、 負(fù)責(zé)地盤(pán)固定資產(chǎn)管理，包括驗(yàn)收、清點(diǎn)、保管、核數(shù)、安排維修、保養(yǎng)的工作； 9、 協(xié)助監(jiān)理部進(jìn)行文明施工的檢查落實(shí)工作； 10、 管理地盤(pán)備用金，負(fù)責(zé)一切現(xiàn)金支付及報(bào)銷，并進(jìn)行分項(xiàng)賬目記錄； 11、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部人員考勤登記工作； 12、 完成地盤(pán)經(jīng)理交辦的其它工作。 造價(jià)工程師 1、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目造價(jià)管理和實(shí)施工作； 2、 按照公司程序?qū)嵤?duì)項(xiàng)目部權(quán)限范圍內(nèi)的工程進(jìn)行分判、委托的組織工作； 3、 負(fù)責(zé)總造價(jià)的控制，并與合約部協(xié)調(diào)項(xiàng)目成本控制計(jì)劃，而且及時(shí)檢討和局部調(diào)整計(jì)劃，提出造價(jià)預(yù)警通報(bào)； 4、 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工程量的簽證確認(rèn)工作，復(fù)審監(jiān)理單位確認(rèn)的簽證； 5、

10、負(fù)責(zé)工程款糧單建庫(kù)及審核工作； 6、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同及合同附件、委托的管理工作； 7、 負(fù)責(zé)將由設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證引起的造價(jià)增加量報(bào)告給合約管理部，并做好補(bǔ)充預(yù)算的初審工作； 8、 配合合約管理部向有關(guān)單位索賠、理賠工作。 9、 編制項(xiàng)目決算工作計(jì)劃并報(bào)請(qǐng)地盤(pán)經(jīng)理審核組織實(shí)施； 10、 完成地盤(pán)經(jīng)理交辦的其它工作。 內(nèi)業(yè)工程師 1、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部?jī)?nèi)業(yè)管理和實(shí)施工作； 2、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部ISO9000運(yùn)行及項(xiàng)目部管理制度執(zhí)行情況的檢查工作； 3、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目歸檔資料目錄的編制和說(shuō)明； 4、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部?jī)?nèi)部會(huì)議紀(jì)要的整理工作； 5、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部外發(fā)文件的編號(hào)整理工作和歸檔工作； 6

11、、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部歸檔資料的封閉工作，定期對(duì)項(xiàng)目部歸檔資料進(jìn)行檢查并督促相關(guān)工程師進(jìn)行整改； 7、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部印章的管理工作； 8、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部電腦的和內(nèi)部網(wǎng)的維護(hù)工作； 9、 負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)理部報(bào)送的《監(jiān)理月報(bào)》進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果抄送監(jiān)理部； 10、完成地盤(pán)經(jīng)理交辦的其它工作。 總監(jiān)理工程師 1、 在地盤(pán)領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、工期進(jìn)度、安全、文明施工、資料歸檔的協(xié)調(diào)管理工作； 2、 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式，人員配備，工作分工及崗位職責(zé)； 3、 主持制定項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、簽署專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理細(xì)則； 4、 組織全面實(shí)施監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細(xì)則，協(xié)調(diào)好工程實(shí)施過(guò)程中各方面的工作； 5

12、、 對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)責(zé)； 6、 組織召開(kāi)監(jiān)理內(nèi)部例會(huì)； 7、 組織對(duì)建筑實(shí)體工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等聯(lián)合大檢查； 8、 在地盤(pán)的指導(dǎo)下，進(jìn)行監(jiān)理人員的行為管理：組織、檢查、考核監(jiān)理人員的工作，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，保證監(jiān)理機(jī)構(gòu)有序、高效地開(kāi)展工作； 9、 安排監(jiān)理人員對(duì)分包單位、材料供應(yīng)商資質(zhì)進(jìn)行審查，簽署審核意見(jiàn)； 10、 簽署承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等重要文件； 11、 簽署承包商提交的重要申請(qǐng)、計(jì)量支付證明文件和竣工結(jié)算； 12、 對(duì)施工單位的表現(xiàn)給予獎(jiǎng)罰提出初步意見(jiàn)； 13、 主持或參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查； 14、

13、 主持開(kāi)工預(yù)備會(huì)議及工程例會(huì)； 15、 簽署監(jiān)理對(duì)外發(fā)出的指令、文件、報(bào)表及報(bào)告； 16、 主持調(diào)解合同爭(zhēng)議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見(jiàn)； 17、 全面協(xié)調(diào)監(jiān)理部與業(yè)主、承建商以及公司各部門(mén)的溝通和工作聯(lián)系； 18、 簽署分部分項(xiàng)工程質(zhì)量的驗(yàn)收評(píng)定資料； 19、 審核承包商的竣工申請(qǐng)報(bào)告，主持工程項(xiàng)目的竣工初步驗(yàn)收； 20、 組織工程初驗(yàn)，并參與業(yè)主主持的工程竣工驗(yàn)收，簽發(fā)工程移交證明書(shū)； 21、 簽署監(jiān)理檔案資料； 22、 對(duì)項(xiàng)目發(fā)展中的工程監(jiān)控進(jìn)行總結(jié)； 23、 參與項(xiàng)目組織的后評(píng)估工作； 23、總經(jīng)理及地盤(pán)經(jīng)理安排的其它工作。 技術(shù)負(fù)責(zé)人 1、 熟悉設(shè)計(jì)圖紙和

14、變更要求，檢查承建商按圖施工情況； 2、 進(jìn)行監(jiān)理部圖紙、變更和其他技術(shù)文件的處理、跟進(jìn)； 3、 參與考察并審核分包單位和材料供應(yīng)商資質(zhì)，報(bào)總監(jiān)審批； 4、 審核并匯總施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等重要文件，報(bào)總監(jiān)審批； 5、 負(fù)責(zé)監(jiān)理部的技術(shù)管理工作，及時(shí)組織審查圖紙和會(huì)審； 6、 負(fù)責(zé)與業(yè)主有關(guān)設(shè)計(jì)管理人員溝通聯(lián)系，及時(shí)解決圖紙和設(shè)計(jì)變更中出現(xiàn)的問(wèn)題，監(jiān)督落實(shí)設(shè)計(jì)變更實(shí)施情況； 7、 參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查； 8、 對(duì)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量的驗(yàn)收評(píng)定資料進(jìn)行審核，報(bào)總監(jiān)審批； 9、 負(fù)責(zé)整理并審核監(jiān)理檔案資料，報(bào)總監(jiān)審批； 10、 處理施工單位的技術(shù)文件

15、，并同業(yè)主設(shè)計(jì)管理人員進(jìn)行溝通； 11、 完成項(xiàng)目總監(jiān)（或代表）安排的其它工作。 片區(qū)主管工程師（安裝主管） 1、 制訂專業(yè)監(jiān)理細(xì)則和相關(guān)的監(jiān)理報(bào)告，報(bào)總監(jiān)理工程師審核； 2、 全面負(fù)責(zé)本片區(qū)的施工進(jìn)度、協(xié)調(diào)、質(zhì)量管理和經(jīng)濟(jì)文件的處理工作； 3、 負(fù)責(zé)初步審查承包商提交的與本專業(yè)有關(guān)的施工計(jì)劃（月計(jì)劃、周計(jì)劃）、施工技術(shù)方案、申請(qǐng)及報(bào)告等，并向技術(shù)負(fù)責(zé)人提交審查意見(jiàn)； 4、 召開(kāi)小組內(nèi)部會(huì)議，協(xié)調(diào)片區(qū)監(jiān)理組各監(jiān)理人員的工作，及時(shí)掌握監(jiān)理組的監(jiān)理情況，定期向項(xiàng)目總監(jiān)（或代表）匯報(bào)本片區(qū)的監(jiān)理情況； 5、 組織各分包單位的進(jìn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，包括與主包單位的配合協(xié)議的簽署； 6、 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變

16、更的落實(shí)和文件的封閉； 7、 負(fù)責(zé)對(duì)本小組人員的交底工作，定期檢查小組成員監(jiān)理日記； 8、 負(fù)責(zé)收集本專業(yè)的有關(guān)工程竣工驗(yàn)收資料； 9、 完成專業(yè)工程師工作。 專業(yè)監(jiān)理工程師 1、 熟悉設(shè)計(jì)圖紙要求，檢查承建商按圖施工情況； 2、 按照監(jiān)理部既定的施工控制程序，具體組織實(shí)施專業(yè)監(jiān)理工作，使監(jiān)理工作有序，包括：負(fù)責(zé)檢查各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量、進(jìn)度，如有質(zhì)量或進(jìn)度問(wèn)題擬制整改通知單，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)（或代表）簽發(fā)后，督促承建商落實(shí)整改；負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；協(xié)調(diào)本專業(yè)隊(duì)伍內(nèi)部以及本專業(yè)隊(duì)伍和相關(guān)專業(yè)隊(duì)伍的問(wèn)題； 3、 參加本專業(yè)圖紙會(huì)審，并將問(wèn)題提出，向設(shè)計(jì)院落實(shí)解決； 4、 在

17、材料工程師和片區(qū)主管的統(tǒng)一安排下負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)原材料、半成品、設(shè)備及構(gòu)配件的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、抽查、使用批準(zhǔn)，并按規(guī)定進(jìn)行有見(jiàn)證送檢； 5、 及負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)文件初步審核工作；及時(shí)、全面地向總監(jiān)理工程師報(bào)告其負(fù)責(zé)的監(jiān)理工作情況； 6、 及時(shí)記載監(jiān)理日記，參加工地例會(huì)，向項(xiàng)目總監(jiān)（或代表）反映監(jiān)理中存在的重大問(wèn)題； 7、 進(jìn)行水電表的計(jì)量，并按合同規(guī)定進(jìn)行分?jǐn)偪劭睿唬ò惭b工程師） 8、 組織、檢查和指導(dǎo)本專業(yè)監(jiān)理員的工作； 9、 參加片區(qū)主管組織的內(nèi)部會(huì)議，完成片區(qū)主管安排的其他工作； 10、 完成項(xiàng)目總監(jiān)（或代表）安排的其它工作。 測(cè)量工程師 1、 施工單位進(jìn)場(chǎng)后，進(jìn)行場(chǎng)地移交，將施工

18、單位簽字接收的場(chǎng)地移交記錄交由項(xiàng)目總監(jiān)（或代表）簽字后存檔； 2、 熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)變更要求，檢查承建商按圖施工情況； 3、 施工單位開(kāi)工前，對(duì)其測(cè)量放線儀器進(jìn)行檢查，確保儀器經(jīng)過(guò)相應(yīng)主管部門(mén)的檢測(cè)； 4、 根據(jù)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，按項(xiàng)目總監(jiān)（或代表）的安排，負(fù)責(zé)檢查復(fù)測(cè)各分部分項(xiàng)工程的標(biāo)高、軸線尺寸、幾何規(guī)格、垂直度、沉降觀測(cè)等情況，向項(xiàng)目總監(jiān)（或代表）提交質(zhì)量監(jiān)理情況報(bào)告，如有質(zhì)量問(wèn)題擬制整改通知單，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)（或代表）簽發(fā)后，督促承建商落實(shí)整改； 5、 對(duì)測(cè)量資料進(jìn)行整理存檔； 6、 及時(shí)記載監(jiān)理日記，參加工地例會(huì)，向項(xiàng)目總監(jiān)（或代表）反映監(jiān)理中存在的重大問(wèn)題； 7、 完成項(xiàng)目總

19、監(jiān)（或代表）安排的其它工作。 材料/安全工程師 1、 審查施工組織設(shè)計(jì)中有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的內(nèi)容，包括：施工單位安全組織機(jī)構(gòu)是否健全，安全文明施工生產(chǎn)制度是否切實(shí)可行，有無(wú)深圳市注冊(cè)安全主任，區(qū)域安全責(zé)任人是否到位等，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)措施及安全技術(shù)操作規(guī)程交底； 2、 負(fù)責(zé)施工機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)的管理，對(duì)各單位特種作業(yè)持證上崗等進(jìn)行檢查、整理； 3、 審查確認(rèn)業(yè)主是否在深圳市安全監(jiān)督站辦理安全監(jiān)督手續(xù)； 4、 對(duì)施工單位的CI策劃進(jìn)行檢查、管理； 5、 定期巡視檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，定期檢查承建商的安全管理內(nèi)業(yè)資料，并將檢查的結(jié)果記錄在月報(bào)中，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)制止，并擬發(fā)《安全隱患通知單》，情

20、況記錄在監(jiān)理日記中，定期上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工情況； 6、 每周監(jiān)理例會(huì)上檢討安全監(jiān)理情況，針對(duì)施工中的不安全因素與安全中的薄弱環(huán)節(jié)提出整改措施，并督促承建商落實(shí)整改。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)存在安全問(wèn)題整改不及時(shí)或不合格，向承建商發(fā)整改通知單； 7、 評(píng)價(jià)承建商的現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工情況，并提出獎(jiǎng)罰意見(jiàn)； 8、 每月20日將《安全監(jiān)理月報(bào)》報(bào)公司安委會(huì)； 9、 參加公司每月安全檢查，收到《安全檢查月報(bào)》后，就存在的問(wèn)題及安全隱患擬發(fā)《安全隱患通知單》，并監(jiān)督其按時(shí)整改完畢； 10、 對(duì)施工單位提出的物資進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃進(jìn)行審核、統(tǒng)計(jì)，每月25日將每月進(jìn)場(chǎng)物資進(jìn)行統(tǒng)計(jì)； 11、 與業(yè)主協(xié)調(diào)甲供材料的供應(yīng)情況，

21、督促乙供材料進(jìn)場(chǎng)，確保工程進(jìn)展的材料供應(yīng)； 12、 組織材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，督促各主管工程師進(jìn)行材料送檢工作，并對(duì)送檢結(jié)果負(fù)責(zé)跟蹤落實(shí)、登記； 13、 完成項(xiàng)目總監(jiān)（或代表）安排的其它工作。 文員 1、 認(rèn)真完成監(jiān)理部與公司、業(yè)主、總包商、分包商等圖紙、資料、文件收發(fā)管理工作（包括電子文件），使文件存檔、發(fā)放體系（包括電子文檔）保持高效、正確運(yùn)行； 2、 進(jìn)行監(jiān)理部重要文件的備份工作； 3、 進(jìn)行會(huì)議通知； 4、 及時(shí)辦理監(jiān)理部?jī)?nèi)部傳閱、復(fù)印手續(xù)，認(rèn)真完成文件、資料傳閱及歸檔工作； 5、 及時(shí)完成監(jiān)理部?jī)?nèi)部文字打印工作； 6、 完成監(jiān)理部的接待工作； 7、 及時(shí)記錄晴雨表； 8

22、、 及時(shí)收集并記載工地大事記； 9、 協(xié)助完成監(jiān)理竣工資料的整理； 10、完成項(xiàng)目總監(jiān)（或代表）安排的其它工作。 監(jiān)理工程師代表 1、 熟悉設(shè)計(jì)圖紙要求，檢查承建商按圖施工情況； 2、 根據(jù)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，按照專業(yè)監(jiān)理工程師的安排和要求，負(fù)責(zé)檢查各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查和旁站監(jiān)理，向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師提交質(zhì)量監(jiān)理情況報(bào)告，對(duì)發(fā)出的整改通知單，督促承建商落實(shí)整改； 3、 根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃安排，檢查各分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度，記錄主要施工部位的勞動(dòng)力、材料和機(jī)具的調(diào)配情況，向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師反映進(jìn)度情況，對(duì)發(fā)出的整改通知單，督促承建商落實(shí)整改； 4、 及時(shí)記載監(jiān)理日記，向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師反映監(jiān)理中存在的重

23、大問(wèn)題； 5、 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下進(jìn)行監(jiān)理工作。 裝飾維修組職責(zé) 1、 在地盤(pán)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，代表地盤(pán)處理套餐裝修前期策劃、施工及維修階段項(xiàng)目部?jī)?nèi)的各項(xiàng)事宜； 2、 根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃和銷售計(jì)劃編制套餐裝修項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)移交計(jì)劃及施工進(jìn)度計(jì)劃，甲供材計(jì)劃等； 3、 負(fù)責(zé)進(jìn)度計(jì)劃的動(dòng)態(tài)管理；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，及時(shí)對(duì)裝修單位的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，確保套餐裝修按時(shí)按量完成； 4、 負(fù)責(zé)審核裝修單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、申請(qǐng)、報(bào)告等，協(xié)調(diào)與土建總包及分包單位的工作； 5、 組織套餐裝修圖紙會(huì)審，負(fù)責(zé)向裝飾部反饋設(shè)計(jì)圖紙中存在的問(wèn)題，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的口頭變更做好記錄，并及時(shí)反饋裝

24、飾部認(rèn)可； 6、 負(fù)責(zé)套餐裝修各專業(yè)監(jiān)理細(xì)則和管理流程的編制； 7、 負(fù)責(zé)套餐裝修甲供材料的收貨、驗(yàn)收、發(fā)貨等工作，并負(fù)責(zé)裝修材料的產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等裝修材料建檔工作； 8、 負(fù)責(zé)套餐裝修現(xiàn)場(chǎng)工程量的簽證確認(rèn)工作和補(bǔ)充預(yù)算的、糧單的初審工作； 9、 負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程的維修工作，并編制維修月報(bào)和品牌維修的行為管理規(guī)范。 10、 負(fù)責(zé)套餐裝修完工后的工程總結(jié)及后評(píng)估工作； 11、 負(fù)責(zé)入伙后與經(jīng)營(yíng)銷售部、物業(yè)公司的有關(guān)工程配合工作和已完工程項(xiàng)目的改建工作； 12、 負(fù)責(zé)收集及處理地盤(pán)套餐裝修工作所涵蓋的市場(chǎng)和客戶信息。 裝飾組人員崗位職責(zé) 組長(zhǎng) 1、 負(fù)責(zé)與裝飾部溝通進(jìn)

25、行套餐裝修前期的設(shè)計(jì)配合工作。 2、 負(fù)責(zé)審核裝修單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、申請(qǐng)、報(bào)告等。 3、 全面負(fù)責(zé)套餐裝修工作的工作面移交、工程管理、工程驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)。 4、 負(fù)責(zé)對(duì)已完套餐裝修工程的維修工作。 5、 全面負(fù)責(zé)對(duì)已完工程項(xiàng)目的改建工作。 6、 全面負(fù)責(zé)入伙后與經(jīng)營(yíng)銷售部、物業(yè)公司的有關(guān)工程配合工作。 7、 協(xié)調(diào)裝飾組各成員的日常工作，及時(shí)掌握裝飾組的工作情況，定期向地盤(pán)經(jīng)理匯報(bào)。 監(jiān)理工程師 (土建) 1、 參加套餐裝修的圖紙會(huì)審，匯總圖紙中存在的問(wèn)題與裝飾部落實(shí)解決。 2、 負(fù)責(zé)初步補(bǔ)充套餐裝修專業(yè)方面的監(jiān)理細(xì)則報(bào)裝飾組長(zhǎng)審批。 3、 熟悉設(shè)計(jì)圖紙，

26、按套餐裝修監(jiān)理控制程序具體落實(shí)專業(yè)的監(jiān)理工作。 4、 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，及時(shí)對(duì)裝修單位的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，確保套餐裝修按時(shí)按量完成。 5、 負(fù)責(zé)審核管理片區(qū)內(nèi)的裝修單位材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，甲供材、乙供材的驗(yàn)收工作，并負(fù)責(zé)裝修材料的產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等的裝修材料建檔工作。 6、 負(fù)責(zé)管理片區(qū)內(nèi)裝修單位糧單的初審工作。 7、 負(fù)責(zé)收集、整理管理片區(qū)內(nèi)的裝修單位提出的設(shè)計(jì)變更意見(jiàn)及時(shí)與裝飾組長(zhǎng)協(xié)調(diào)溝通。 8、 負(fù)責(zé)管理片區(qū)內(nèi)的總包單位協(xié)調(diào)溝通工作。 9、 負(fù)責(zé)完成裝飾組長(zhǎng)交辦的其它工作。 維修工程師 1、 負(fù)責(zé)安排裝修單位對(duì)接到投訴的套餐裝修房間的質(zhì)量進(jìn)行維修。 2、 負(fù)責(zé)對(duì)裝修單位的維修工作量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，區(qū)別保修和維修的范圍。 3、 負(fù)責(zé)對(duì)裝修單位維修工作糧單的初審工作。 4、 負(fù)責(zé)裝修單位維修后裝修單位內(nèi)部的回訪監(jiān)督工作。 5、 負(fù)責(zé)裝飾組長(zhǎng)交辦的其他工作。