二級建造師 建設工程法規(guī)及相關知識真題解析班 講義整理歸納

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1、2013二級建造師 建設工程法規(guī)及相關知識真題解析班 ——陳印 主講 2Z201000建設工程法律制度 2Z201010 建造師執(zhí)業(yè)資格管理 [分值分布] 1~2分 [近年重點]: 一、注冊類型和證章的有效期。(2010年) 二、施工管理文件的簽字蓋章。(2012年6月) 三、信用檔案的內容、公示。(2012年6月) [復習提示]:掌握注冊管理中“因變更注冊申報不及時發(fā)生損失的承擔”。 【知識點】: (1)、建設工程活動中形成的施工管理文件,應當由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質量合格的文件上,必須有注冊建造師的簽字蓋章。注冊建造師簽章完整的施工管理文件方

2、為有效。 (2)、大中型工程項目施工負責人必須由本專業(yè)注冊建造師擔任,其中大型工程項目施工負責人必須由本專業(yè)一級注冊建造師擔任。 例1、關于注冊建造師執(zhí)業(yè)管理的說法,正確的是( )(2012年) A、施工中形成的施工管理文件,應當由注冊建造師簽字或加蓋執(zhí)業(yè)印章。 B、施工單位簽署質量合格的文件上,必須有注冊建造師的簽字蓋章。 C、所有工程施工項目負責人必須由本專業(yè)注冊建造師擔任。 D、大型工程項目施工負責人可以由一級或者二級注冊建造師擔任。 【知識點】: (1)、注冊建造師信用檔案包括注冊建造師的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內容。 (2)、違法違規(guī)行為、

3、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應作為不良行為記入信用檔案。 (3)、注冊建造師信用檔案信息按照有關規(guī)定向社會公示。 例2、關于注冊建造師信用檔案信息管理的說法,正確的是( )(2012年) A、注冊建造師信用檔案不包括注冊建造師業(yè)績。 B、不良行為記入信用檔案,良好行為不必記入。 C、注冊建造師信用檔案信息就按照有關規(guī)定向社會公示。 D、由于信用檔案信息包括個人基本情況,所以不需要公示。 【知識點】:因變更注冊申報不及時發(fā)生損失的,應由注冊建造師所在聘用企業(yè)承擔責任,將不良行為記入該企業(yè)信用檔案中。 例3、甲離開了A公司跳槽到了B公司,但是A公司一直扣押甲的建造師證件,

4、對B公司項目開工造成損失,則【應由甲所在聘用企業(yè)(A公司)承擔責任】。 2Z201020 法律體系和法的形式 [分值分布] 1~2分 [近年重點]: 一、法律部門。(2012年10月) 二、法的制定機關。(2012年6月,2011年) 三、法的縱向沖突。(2010年) 四、法的橫向沖突。(2012年10月) [復習提示]:重點掌握法的縱向沖突和橫向沖突。 【知識點】:法的制定機關 憲法 全國人大 法律 全國人大及黨委會 立法解釋:全國人大黨委會 司法解釋:最高法院、最高檢察院 行政法規(guī) 國務院 地方法規(guī) 省、直轄市、較大市人大及黨委會 部

5、門規(guī)章 國務院各部委 地方政府規(guī)章 省、直轄市、較大市政府 例1、下列國家機關中,有權制定地方性法規(guī)的是( )(2012年10月) A、省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其黨委會。 B、省、自治區(qū)、直轄市的人民政府。 C、省級人民政府所在地的市級人民代表大會及其黨委會。 D、省級人民政府所在地的市級人民政府。 E、國務院各部委。 例2、行政法規(guī)的制定主體是( )(2011年) A、全國人民代表大會。 B、全國人民代表大會常務委員會。 C、國務院。 D、最高

6、人民法院。 【知識點】:我國規(guī)范性文件名稱有如下規(guī)律 **法———法律 行政法規(guī) **法規(guī)———法規(guī)- 地方法規(guī)(帶地名) 部委規(guī)章 **規(guī)定/辦法——規(guī)章- 地方政府規(guī)章(帶地名) 例3、《中華人民共和國建設工程質量管理條例》屬于( )(2012年) A、法律 B、行政法規(guī) C、部門規(guī)章 D、司法解釋 【知識點】:法的縱向沖突(上位法高于下位法) 地方性法規(guī)→地方政府規(guī)章 行政法規(guī)→ 部門規(guī)章 憲法 法律 司法解釋 【知識點】:法的橫向沖突 同一機關制定 新的與舊的沖突 按

7、新的 特別的與一般的沖突 按特別的 新的一般與舊的特別沖突 不按新也不按特別,誰制訂誰裁決 不同機關制定 地方法規(guī)與部門規(guī)章沖突 國務院認為應適用地方法規(guī),國務院裁決 國務院認為應適用部門規(guī)章,提請全國人大常委會裁決 A部門規(guī)章與B部門規(guī)章沖突 國務院裁決 部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突 例4、關于規(guī)范性文件效力比較及處理的說法正確的是( )(2012年) A、行政法規(guī)的效力低于法律 B、地方性法規(guī)的效力低于地方政府規(guī)章 C、地方性法規(guī)在本轄區(qū)內的效力高于法律 D、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致時,由國務院裁決 E、部門規(guī)章與地

8、方性法規(guī)之間對同一事項的規(guī)定不一致時,由國務院裁決 2Z201040 民法 [分值分布] 4~5分 2Z201041民事法律關系 [近年重點]: 一、法律關系客體:財、物、行為、智力成果。(2009年) 二、法律關系的變更。(2012年10月) 三、法律關系的終止。(2007年) [復習提示]:法律關系主體的含義(即當事人)。法人的民事行為能力特點。 【知識點】:(1)法律關系由主體、客體和內容三個要素構成。 (2)法律關系的內容是權利和義務。主體是權利義務之所屬,客體是權利義務之所附。 (3)法律關系的變更,指法律關系的某一要素發(fā)生了變化,分為主體變更、客體變

9、更和內容變更。 (4)法律關系的終止,是指法律關系中的權利義務不復存在,分為自然終止、協(xié)議終止、違約終止。 例1、建設單位甲與施工單位乙訂立工程承包合同,后建設單位甲將該工程全部轉讓給另一開發(fā)商丙,并將此事書面通知了乙,乙同意按原合同要求繼續(xù)施工。則對乙而言,法律關系發(fā)生了( )(2012年) A、主體變更 B、客體變更 C、內容變更 D、自然終止 2Z201042民事法律行為 [近年重點]: 一、概念。(2012年6月) 二、要式法律行為與不要式法律行為。(2009年) 三、法律行為的成立要件。(2012年6月,2011年) [復習提示]:民事法律行為的分類

10、。 (1)民事主體之間 【知識點】:民事法律行為,包括 (2)設立、變更、終止民事權利義務關系 (3)合法行為 例1、下列民事行為中,屬于民事法律行為的是( )(2012年,有所改編) A、投標人之間相互約定抬高投標報價。 B、投標人在提交投標文件截止日前撤回了投標文件。 C、施工人員按照低于強制性國家標準的合同要求進行施工。 D、建設行政主管部門向施工單位下達處罰決定。 【知識點】:法律行為的成立要件 1、主體資格(相應的民事權利能力和行為能力) 2、意思表示真實(效果意思與表示意思相一致) 3、

11、不違反法律或社會公德(形式合法、內容合法、目的合法) 例2、總承包單位收到固定管理費后將承包工程全部轉包給其他具有相應資質的公司。從民事法律行為角度看,該行為無效的原因是( )(2012年6月) A、行為人不具有相應的行為能力 B、行為人意思表示不真實 C、行為內容不合法 D、行為形式不合 2Z201043代理 [近年重點]: 一、無權代理。(2012年10月) 二、表見代理。(2012年6月) 三、代理的終止。(2010年) [復習提示]:代理過錯責任(授權不明、無權代理、代理串通、違法代理等)全面復習,防備出概述題。 【知識點】:

12、無權代理、沒有代理權、超越代理權或者我代理權終止后的行為,只有經過被代理人的追認,被代理人才承擔民事責任。未經追認的行為,由行為人承擔民事責任。 【注意】無權代理的后果不是無效而是效力待定。 被代理人 被代理人(追認) 被代理人(拒絕) ↓ 代理人 代理人 代理人 ↓ ↓ ↓ 第三人 第三人 第三人

13、 例1、甲公司委托乙方購買325#水泥,并預付給乙方部分貸款,但乙方陽買回的水泥標號為425#,則( )(2012年) A、甲方無權拒絕接收,并應當支付全部貸款。 B、甲方無權拒絕接收,但有權要求退還部分貸款。 C、甲方有權拒絕接收,但無權要求返還預付款。 D、甲方有權拒絕接收,并要求返還預付款。 【知識點】:表見代理 合同法49條規(guī)定:“行為人沒有代理權、超越代理權或代理權終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行人有代理權的,該代理行為有效?!? 【注意】表見代理的記憶要點:1、無權;2、有效 被代理人

14、 被代理人 (無權) (表見) 代理人 代理人 ↓ ↓ 第三人 第三人 2Z201044 債權 [近年重點]: 一、債的發(fā)生根據(jù):合同(2009);侵權(2012);不當?shù)脵?;無因管理(2010) 二、債的消滅方式:履行、抵消、提存、混同、免除、因當事人死亡而解除。 [復習提示]:不當?shù)美⒌窒ǚǘǖ窒图s定抵消)、提存機關(公證處+法院)。 例1、債權人無

15、正當理由拒絕接受履行,致使債務人難以履行債務時,債務人可以采取的消滅債務的方式是( )(2012年) A、抵銷 B、提存 C、混同 D、免除 例2、訂立合同的兩個公司合并,使其之間既存的債權債務歸于消滅,這種事實是債權債務( )(2011年) A、抵銷 B、提存 C、混同 D、免除 2Z201044 知識產權 [近年重點]: 一、著作權的保護對象(2012年6月) 二、著作權的內容。(2012年10月) [復習提示]:知識產權的種類。著作權侵權行為。專利權的種類、期限、起算。 【知識點】: 1、知識產權包括:著作權

16、、專利權、商標權、商業(yè)秘密等。 2、著作權保護的對象是作品,包括文字作品、美術作品、建筑作品、圖形作品、模型作品(立體作品)等。 3、著作權包括著作人身權(發(fā)表權、署名權、修改權、保護作品完整權)和著作財產權(使用權、許可使用權、轉讓權、獲得報酬權)。 例1、下列作品中,屬于著作權保護對象的有( )(2012年) A、使用權 B、許可使用權 C、轉讓權 D、獲得報酬權 E、修改權 2Z201045 訴訟時效 [近年重點]: 一、短期訴訟時效。(2012年6月,2011年) 二、訴訟時效的中斷。(2012年6月) [復習提示]:訴訟時效的起算、中止。 【知

17、識點】:訴訟時效的分類 普通訴訟時效 2年 短期訴訟時效 身體受傷要求賠償 1年 延付或拒付租金 出售不合格產品未聲明 寄存財物被丟失或損毀 特殊訴訟時效 涉外合同 4年 海上貨物運輸 1年 例1、因下列情形導致的法律糾紛,造用訴訟時效期限為一年的有( )(2012) A、身體受到傷害要求賠償?shù)? B、遲延交付租金的的 C、拖欠建筑工程款項的 D、出售質量不合格商品未聲明的 E、寄存財物被丟失或損毀 【知識點】:訴訟時效的中止、中斷 事 由 特 征 限 制 時效中止(Pause) 不可抗力 客觀的、外界的

18、不能行使請求權 最后六個月 其他障礙 時效中斷(Replay) 起訴或仲裁 主觀的、當事人之間的 已行使請求權 債權人請求履行 債務人同意履行 例2、債務人向債權人表示同意支付欠款,該行為引起訴訟時效的( )(2012) A、中止 B、中斷 C、延長 D、消滅 2Z201050物權法 【分值分布】4~5分 抵押權 2題 質權 留置權 特權的設立、變更、轉讓和消滅 1~2分 建設用地使用權 1分 2Z201051抵押權 【近年重點】:一、可以抵押、不得抵押(2012年6月,2010年) 二、

19、在建工程抵押權自登記時設立(2012年10月,2010年) 【復習提示】:抵押權的實現(xiàn)。抵押后土地上新增的建筑物處分。 【知識點】:抵押是買賣的前奏,所以可以買賣的可以抵押;不能買賣的不能抵押。 例1、 下列財產中,不能作為抵押財產的是( )(2012年6月) A、 正在建造的船舶 B、在建工程項目C、城市土地使用權D、被法院扣押的車輛 2Z201052質權 【知識點】:質押分為動產質押和權利質押。不動產只能抵押不能質押。 例1、 根據(jù)《物權法》,下列不能作為質押財產的是( )(2011年) A、匯票 B、倉單 C、建設用地 D、應收賬款 2Z201

20、053留置權 【近年重點】:一、留置物只能是動產。(2012年6月) 二、留置權人的優(yōu)先受償權。(2012年6月,2012年10月) 【復習提示】:留置和質押的概念區(qū)分。 (1)欠A扣A是留置(法定,無需對方同意) (2)欠A扣B是質置(約定,需對方同意) 【知識點】:一、留置的指債權人按照合同約定占有債務人的動產,債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的優(yōu)先受償?shù)膿7绞健? 二、留置物只能是動產,不動產不適用留置。

21、 三、同一動產上已設立抵押權或者質權,該動產又被留置,留置權人優(yōu)先受償。 例1、關于留置的說法,正確的是( )(2012年6月) A、留置的標的是不動產 B、不轉移對物的占用是留置與質押的顯著區(qū)別 C、留置權人負有妥善保管留置財產的義務 D留置期間債權人不能與債務人協(xié)議處理留置物 例2、 同一動產上已設立抵押權或者質權,該動產又被留置,( )優(yōu)先受償。 A、 抵押權人 B、質權人 C、留置權人 D、已登記的擔保物權人 2Z201054物權的設立、變更、轉讓和消滅 【近年重點】:一、不動產物權、登記設立(2012年6月,2011,2010)、

22、 二、動產物權,交付設立(2009) 【復習提示】:合同效力與物權效力的區(qū)分原則; 當事人之間訂立有關設立不動產物權的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,該合同效力表現(xiàn)為:1、合同自成立時生效; 2、未辦理物權登記不影響合同效力 【知識點】:不動產物權,登記設立。動產物權,交付設立。 例1、 下列抵押財產中,抵押權自登記時設立的有( )(2011年) A、建筑物 B、建設用地使用權 C、生產設備、原材料 D、在建工程 E、在建的船舶 例2、 根據(jù)《物權法》,建設用地使用權自( )之日起

23、設立。(2012年)、 A、取得建設用地使用權證書 B、建設用地使用權登記 C、交付建設用地使用權轉讓價款 D、建設用地使用權登記信息公示 2Z201055建設用地使用權 【近年重點】:一、建設用地使用權的設立方式(2009年) 二、建設用地使用權轉讓合同的期限(2012年6月) 三、房地不分離原則(2011年) 四、住宅用地使用權到期后自動續(xù)期。(2012年10月) 五、建設用地使用權的消滅原因(超綱)(2012年10月) 【復習提示】:掌握建設用地

24、使用權人的義務,了解物權保護方法。 【知識點】: 一、建設用地使用權,是權利人對國家所有的土地進行占有、使用和收益的權利(用益物權)。 二、建設用地使用權可采取出讓或者劃撥的方式設立。 三、建設用地使用權轉讓、互換、出租、贈與、抵押的,當事人應當采用書面形式訂立合同,使用期限由當事人約定,但不得超過建設用地使用權的剩余期限。 四、建設用地使用權轉讓、互換、出租、贈與、抵押的,附著于該土地上的建筑物、構筑物或其附屬設施應一并處分(房地不分離) 五、住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期的。 例1、下列行為中,不必將建筑物及其占有范圍內的建設用地使用權一并處分的是( )(201

25、1年) A、轉讓 B、抵押 C、出資入股 D、投?;馂碾U 例2、根據(jù)物權法,民用住宅建設用地使用權到期的是( )(2012、10) A、權利自動消滅 B、自動續(xù)期 C、經土地行政管理部門批準后可以續(xù)期D、重新繳納土地出讓金后可以續(xù)期 2Z201060建筑法 【分值分布】4~5分 施工許可制度 1~2題 企業(yè)資質等級許可制度 0~1題 專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度 工程發(fā)包制度 1題 工程承包制度 1題 工程分包制度 1~2題 工程監(jiān)理制度 1題 2Z201061施工許可 【近年重點】:一、開工前到位

26、資金標準(2011,2010,2009) 二、不需要領證的工程類型。(2009年) 三、施工許可證延期申請次數(shù)和期限。(2012年6月) 四、開工報告(2012年10月) 【復習提示】:1、八項領證條件的概述題。 2、在建工程停工超過一年的,需要核驗施工許可證。 【知識點】:建設工期不足一年的,到位資金不得少于工程合同價的50%;建設工期超過一年的,到位資金不得少于工程合同價的30%。 例1、某建設工程施工合同約定,合同工期為18個月,合同價款為2000萬元,根據(jù)法律規(guī)定,建設單位在申請領取施工許可證時,原則上最少到位資金為( )萬元。(2011年)

27、A、100 B、200 C、600 D、1000 【知識點】: 施工許可證 3個月 兩次延期 開工報告 6個月 不予延期 例2、按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的建筑工程,因故不能開工超過六個月的( )(2012年考題) A、施工單位應當及時向批準機關報告 B、監(jiān)理單位應當及時向批準機關報告 C、建設單位應當向批準機關申請延期 D、(不予延期)應當重新辦理開工報告的批準手續(xù) 2Z201062、2Z201063企業(yè)資質、人員資格 【近年重點】:一、建筑企業(yè)資質序列:施工總承包、專業(yè)承包、勞務承包。

28、 二、建筑業(yè)從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格的共同點。(2009年) 例1、關于我國建設工程企業(yè)資質等級管理的說法正確的是( )(2012) A、我國建筑業(yè)企業(yè)、建設工程勘察、設計、工程監(jiān)理企業(yè)資質的歸口管理部門是國務院建設行政主管部門。 B、建筑業(yè)企業(yè)資質分為工程總承包、專業(yè)分包、勞務分包三個序列。 C、取得工程設計綜合資質的企業(yè)可以承接各行業(yè)、各等級的建設工程設計業(yè)務。 D、取得事務所資質的工程監(jiān)理企業(yè)可發(fā)承接所有三級建設項目的工程監(jiān)理業(yè)務。 E、專業(yè)承包企業(yè)可以將勞務作業(yè)分包給具有相應資質的勞務分包企業(yè)。 2Z201064工程發(fā)包 【知識點】:

29、一、建筑工程依法實行招標發(fā)包,對不適于招標發(fā)包的可以直接發(fā)包。 二、提倡對建筑工程實行總承包發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位;但是不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分包給幾個承包單位。(2012年,2011年)、 三、按照合同約定,建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的,發(fā)包單位不得指定承包單位購入用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產廠、供應商。(2012年) 例1、關于建筑工程發(fā)承包制度的說法,正確的是(

30、 )(2011年考題) A、 總承包合同可以采用書面形或口頭形式; B、 發(fā)包人可以將一個單位工程的主體分解成若干部分發(fā)包; C、 建筑工程只能招標發(fā)包,不能直接發(fā)包; D、 國家提倡對建筑工程實行總承包。 例2、某體育館工程實行工程總承包,發(fā)包單位可以將該工程的( )一并發(fā)包給一個工程總承包單位。(2011年考題) A、代建 B、施工 C、監(jiān)理 D、設計 E、設備采購 2Z201065工程承包 【近年重點】:一、資質管理的一般規(guī)定(兩個禁止)。(2012年,2009年) 二、施工合同無效的糾紛處理(2012年10月)

31、 三、聯(lián)合體承包的連帶責任。(2009年) 【復習提示】: 一、無效施工合同的類型: 1、超越資質2、掛靠3、中標無效4、轉包、違法分包(但注意:墊資有效) 二、無資質勞務隊掛靠施工企業(yè)的法律責任總結: 1、合同無效;2、沒收當事人違法所得;3、對質量損失負連帶責任。 例1、關于建設工程施工合同無效的處理,說法正確的有( )(2012年) A、建設工程竣工驗收合格,承包人請求參照合同的約定支付工程款的,應予支持。 B、建設工程竣工驗收不合格,但是修復后的建設工程經竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的,不予支持。 C、建設工程竣工驗收不合格,但是

32、修復后的建設工程經竣工驗收仍不合格,承包人請求支付價款的,不予支持。 D、建設工程經竣工驗收不合格,發(fā)包人可以不承包相應的民事責任。 E、承包人超越資質等級許可的業(yè)務范圍簽訂施工合同,在建設工程竣工前取得相應資質等級的,當事人請求按照無效合同處理的,不予支持。 2Z201066工程分包 【近年重點】:一、工程分包與勞務分包在管理上的區(qū)別。(每年必考) 二、總分包的連帶責任。(每年必考) 【知識點】:近年考核違法分包的方向集中在工程分包與勞務分包的區(qū)別。 1、工程分包與勞務分包的相同點:應分包給有資質的分包單位。 2、不同點: 工程分包 勞務分包

33、 需要建設單位認可或總承包合同約定 不需要建設單位認可 主體結構不得分包 主體結構中的勞務作業(yè)可以全部分包 分包單位不得再分包 分包單位可以將勞務作業(yè)全部分包 例1、 下列建設工程分包的說法中,屬于承包人合法分包的是( )(2011年) A、 未經建設單位許可將承包工程中的勞務進行分包; B、 將專業(yè)工程分包給不具備資質的承包人; C、 將勞務工程分包給不具備資質的承包人; D、 未經建設單位許可將承包工程中的專業(yè)工程分包給他人。 例2、專業(yè)工程分包單位可以將( )分包給符合資質條件的分包單位(2012) A、 全部專業(yè)工程成績B、部分專業(yè)工程 C、

34、專業(yè)工程施工管理 D、勞務作業(yè) 2Z201067工程監(jiān)理 【近年重點】:一、強制監(jiān)理的項目范圍(2012年) 二、監(jiān)理的依據(jù)(2011年,2010年) 三、監(jiān)理的獨立性(2012年) 【復習提示】:強制監(jiān)理的項目范圍 【知識點】:強制監(jiān)理的項目范圍 投資額 面積 公用事業(yè)+基礎設施 √ 成片開發(fā)住宅小區(qū) √ 國家重點建設項目 外國政府、國際組織援建項目 學校、影劇院、體育場 例1、不論項目投資額和面積大小,都必須實行強制監(jiān)理的工程( )(2012

35、) A、住宅小區(qū) B、高速公路 C、學校 D、醫(yī)院 【知識點】:監(jiān)理的依據(jù) 一、工程監(jiān)理單位的依據(jù)有四個:1、法律、法規(guī);2、有關技術標準; 3、設計文件; 4、承包合同。 二、其中有關技術標準=強制性標準+承包合同約定的推薦性標準 例2、 工程監(jiān)理公司是施工項目的監(jiān)理單位,其監(jiān)理的依據(jù)不包括( )(2012) A、 法律、法規(guī)B、承包合同約定的推薦性標準C、設計文件D、監(jiān)理合同 【知識點】:監(jiān)理的獨立性 工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系。 例3、工程監(jiān)理單位與所監(jiān)理工程的( )有隸屬關系時,不得承擔該工程的監(jiān)理業(yè)務。(2012年) A、建設單位B、設計單位C、施工單位D、勘察單位 15

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