一級(jí)建造師法規(guī)( 陳印老師網(wǎng)上答疑整理稿)

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1、我個(gè)人對(duì)學(xué)習(xí)初期的建議是： （1）開始著手學(xué)習(xí)，不需要全面通讀教材。應(yīng)當(dāng)迅速收集各科歷年真題，先看題了解個(gè)大概，心中有數(shù)再看書。確 保將來對(duì)教材的學(xué)習(xí)能始終圍繞考試重點(diǎn)來進(jìn)行，具有針對(duì)性。在閱讀教材過程中，每看一個(gè)章節(jié)時(shí)，應(yīng)留意以往考 試是如何出題的，出在哪里。真題應(yīng)反復(fù)學(xué)習(xí)，反復(fù)領(lǐng)會(huì)，作為最重要最根本的應(yīng)考依據(jù)。 （3）在真題未爛熟于心之前，盡量不要做模擬題。通常情況下，模擬題都是毒藥。 4 尤其是實(shí)務(wù)，教材內(nèi)容多，可命題的點(diǎn)也多，范圍極其寬廣?？梢栽趯W(xué)習(xí)教材前，先把歷年真題中的大案例通讀一 遍，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，任何考試命題的規(guī)律都是“重者恒重，輕者恒輕”。真正的重點(diǎn)總是要反復(fù)考核的。 看完這些題

2、目后，再看書，你會(huì)清醒很多。而不會(huì)把 400 頁的教材中每一句都當(dāng)重點(diǎn)來背 5. 例二：監(jiān)理公司不得與“被監(jiān)理項(xiàng)目的”承包單位、供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或利害關(guān)系。言下之意，它可以與建設(shè)單 位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位有利害關(guān)系、隸屬關(guān)系。其次，即使是承包單位、供應(yīng)單位，也能開監(jiān)理公司，只要他們不 在一個(gè)項(xiàng)目上碰頭即可。 其余還有大量的小技巧，可以反復(fù)運(yùn)用。例如：可以罰款=可以不罰款；應(yīng)予支持=不能不支持；應(yīng)當(dāng)通知=無需對(duì)方 同意；應(yīng)當(dāng)備案=無需批準(zhǔn)， 6. 法律意義上的債，不是指欠錢換錢，而是“特定當(dāng)事人之間，一方有權(quán)請(qǐng)求另一方為一定給付（作為或不作為）的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系”， 即， 債是一種法律關(guān)系， 這

3、種法律關(guān)系的客體是給付。 看書看到債權(quán)， 就把它翻譯成“權(quán)利”， 看到“債 務(wù)”就翻譯成“義務(wù)”， 7. 法律意義上的合同，不是甲方乙方，你簽字我蓋章的那幾頁紙（“合同書”） 。合同法上說的合同，是“交易行為”。 看到“合同”，要立刻把它翻譯成“交易”。 例如：合同的訂立，不是教你如何簽訂一份合同書，而要把這標(biāo)題翻譯成“交易是如何在兩人間達(dá)成的”。否則，什么 是要約什么是承諾，完全不通。 再如：要約是希望和他人訂立合同的意思表示，可以翻譯成“要約是希望和他人發(fā)生交易的意思表示”。這就好理解多 了。 而：無效合同，應(yīng)當(dāng)翻譯成“無效交易”，可撤銷合同，應(yīng)當(dāng)翻譯成“可撤銷交易”。 8. 目標(biāo)明確，手

4、段就要清晰。把歷年 5 道大案例看完，四年下來 20 個(gè)案例，這門課的重點(diǎn)也就八九不離十、心中有 數(shù)了，這叫把書讀薄。 9. 無論有沒有第三版教材，我都希望大家安心把第二版教材看好。理由如下：一般來說，任何人來命題，都喜歡出 教材的新增內(nèi)容，因?yàn)槔系膬?nèi)容都出膩了，這是人性，是幾萬年都不會(huì)變的東西。只有第二版教材熟悉了，你才能一 眼看出哪些地方是新增的。我個(gè)人就喜歡出新教材，這樣押題更加容易而且準(zhǔn)確無比 10…. 正常的復(fù)習(xí)周期應(yīng)保證在 4-6 個(gè)月左右 100 分里大概只有 5，6 個(gè)單選題是考計(jì)算。 12 看書時(shí)候掌握一個(gè)原則，先易后難，遇到讓你消耗大量時(shí)間的地方，先擦著邊走。凡是大家都不怎

5、么會(huì)的地方， 你也不需要會(huì)。但別人都會(huì)的題目，你就一定不能做錯(cuò)。 從前，上外的許國璋教授在被記者問道如何背單詞時(shí)，只說了一個(gè)最重要的原則：記不住的就不要記。如今回想這些 事，愈加感嘆大師的智慧。 13 四門課程里，有三門半是考選擇題，而出題要照顧覆蓋面，原則上大綱要求的每節(jié)都至少要出一個(gè)題。所以一大 段話背不出，不背它就行了，撐死丟掉一兩分，你怕什么？ 14…（一）必須招標(biāo)的項(xiàng)目范圍，共 3 類 （1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)關(guān)系公共利益、公眾安全的項(xiàng)目； （2）全部或部分使用國有資金的項(xiàng)目； （3）使用“國際組織”或“外國政府”貸款、援建的項(xiàng)目。 （二）規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，共 4 項(xiàng) （1）施工 200

6、 萬； （2）貨物采購 100 萬； （3）服務(wù)采購 50 萬； （4）總投資 3000 萬。 一共七句話，要求背得滾瓜爛熟。而且務(wù)必把握其間的邏輯。一個(gè)項(xiàng)目，只有既屬于（一）規(guī)定的招標(biāo)項(xiàng)目，又達(dá)到 （二）規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，才需要招標(biāo)。 言下之意，如果項(xiàng)目不屬于（一）規(guī)定的的三類項(xiàng)目之一，那么規(guī)模再大也不要招標(biāo)；或者雖然是屬于（一）的項(xiàng)目， 但未達(dá)到（二）規(guī)定的任一規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，也不需要招標(biāo)。 15…. 怎么理解施工企業(yè)自建自用的工程？如建筑公司自己建造的辦公樓，宿舍樓，要是宿舍樓一部分自己用，一部 分賣呢？就賣了 1 套，其余自用，算什么 16…. 法律深不可測(cè)，應(yīng)保持敬畏。但別想得太多，容易走火

7、入魔。書要讀厚，但只在分?jǐn)?shù)多的地方讀厚，不要在這 種沒分?jǐn)?shù)的地方糾纏。 17…多選：一樓有危險(xiǎn)品，二樓要使用，正確的是： A，經(jīng)改造可以做員工宿舍； B 可以 做臨時(shí)倉庫；C 經(jīng)批準(zhǔn)可以做員工宿舍 D 不得做員工宿舍 E 不得做辦公用 正確答案是 BD，為什么 E 不選？ 18 看得出來,原題作者是就<安全生產(chǎn)法>和<消防法>相關(guān)規(guī)定命題,在這兩部法中均明確約定了員工宿舍不得與有危險(xiǎn) 品的倉庫在同一幢建筑物中,但并未明確辦公用房不得與有危險(xiǎn)品的倉庫在同一幢建筑. 該題目有重大缺陷,是因?yàn)楦鶕?jù)<安全生產(chǎn)條例>,P79(五)節(jié)第 2 行,"辦公、生活區(qū)的選址應(yīng)符合安全性要求",所以 E 應(yīng) 選 參

8、加這類標(biāo)準(zhǔn)化考試,做每一個(gè)選項(xiàng)都不能光從工作經(jīng)驗(yàn)和生活經(jīng)驗(yàn)出發(fā),應(yīng)當(dāng)明確是根據(jù)書上的哪一句選的.否則所 有題目都會(huì)選得磕磕絆絆,無所適從. 19…保險(xiǎn)合同是要式合同 20…四門科目都要牢記一個(gè)原則：只有 06、07 年的真題你每道題都做得滾瓜爛熟了，才能碰模擬題 21 撤銷權(quán)每年必考一題，題目出在 P181 倒數(shù)第二段合同法 74 條，和 P183 第二段合同法 75 條 22 建造師法律法規(guī)一般直接考法條 23 教材中 1Z302090《建設(shè)工程合同》是絕對(duì)的重點(diǎn)，預(yù)計(jì)考 7-9 分。其內(nèi)容包括《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程 施工合同糾紛適用法律問題的解釋》 、 《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)

9、款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》 合同法 286 條三項(xiàng)。 、 后兩個(gè)考點(diǎn)在 P216 中表述完整，但第一個(gè)文件在教材中的內(nèi)容極其繁復(fù)，建議直接從百度上搜索下載原文學(xué)習(xí)。 24 問題 1、根據(jù)《解釋》 ，建設(shè)工程竣工日期認(rèn)定方式有三種： （一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格日為竣工日； （二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，但發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日； （三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日 25 例如： （2007 年真題 50 題）某擴(kuò)建工程建設(shè)單位因急于參加認(rèn)證，于 11 月 15 日未經(jīng)檢驗(yàn)而使用該工程，11 月 20 日承包人

10、提交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告， 月 30 日建設(shè)單位組織驗(yàn)收， 月 3 日工程竣工驗(yàn)收合格， 11 12 則該工程竣工日期為 （A） A、11 月 15 日 B、11 月 20 日 C、11 月 30 日 D、12 月 3 日 解析：實(shí)務(wù)的歸實(shí)務(wù)，法律的歸法律。實(shí)務(wù)書上是寫錯(cuò)的。 請(qǐng)大家注意（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日； （三）未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自 使用的，以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日。按要件構(gòu)成來說，本案同時(shí)成立了兩個(gè)竣工日：11 月 15 日和 12 月 3 日。此種 情況下，應(yīng)以最先成立的為準(zhǔn)，即 11 月 15 日。 26 已完工程不合格，承包人拒絕修復(fù)或不能修復(fù)的，

11、構(gòu)成根本違約，發(fā)包人得解除施工合同 27…….2 題如果只說了已完工程不合格，沒有說承包人拒絕修復(fù)或不能修復(fù)的，是不是還不能解除合同？ [/quote] 是的 28.. 你走火入魔的跡象十分明顯。要多提醒自己，再別碰模擬題了。包括建工出版社跟教材配套的那套復(fù)習(xí)題集。 第一題不予作答。 29 第 2 題，考核委托合同的注意義務(wù)?？键c(diǎn)為教材 P226 倒數(shù)第二段。 有償委托合同，因受托人“過錯(cuò)”給委托人造成的損失，應(yīng)當(dāng)賠償；無償委托合同，因受托人“故意或重大過失”給委托 人造成的損失，應(yīng)當(dāng)賠償。可見 （1）有償委托合同中，受托人的注意義務(wù)較無償委托合同更高。 （2）無償委托合同和有償委托合同注意義

12、務(wù)的關(guān)鍵區(qū)別，在于是否應(yīng)就“輕微過失”造成的損失予以賠償 （3）但有一點(diǎn)是共同的，委托合同無論有償無償，只要受托人無過錯(cuò)，均無需對(duì)委托人損失做出賠償 因此，如果途中是被搶劫，是受托人無過錯(cuò)，受托人無需賠償。但如果途中是被盜竊，就是另一回事了，需要根據(jù)案 情推斷受托人是輕微過失（例如雖然萬分小心但是遇到了楚留香之類的神盜） ，還是重大過失（例如錢插在屁股口袋 還露出大半截）？ 該題目沒有出好，因?yàn)楦鶕?jù)題目現(xiàn)有條件既無法判斷該委托合同是有償還是無償，也無法判斷受托人過失是否重大 30 選什么輔導(dǎo)資料，只有一個(gè)原則是重要的：自己看的舒服的，就是好資料；越看越難受越看越糊涂的，自然就是 壞資料。 31

13、… 12． 某建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)， 采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法評(píng)標(biāo)， 經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)人報(bào)價(jià) 1020 萬元， 評(píng)標(biāo)價(jià) 1010 萬元，評(píng)標(biāo)結(jié)束后，該投標(biāo)人向招標(biāo)人表示，可以再降低報(bào)價(jià)，報(bào) 1000 萬元，與此對(duì)應(yīng)的評(píng)標(biāo)價(jià)為 990 萬元，則雙 方訂立的合同價(jià)應(yīng)為（ ） A．1020 萬元 B．1010 萬元 C．1000 萬元 D．990 萬元 選A 解析：我沒有學(xué)過什么叫評(píng)標(biāo)價(jià)，所以閉著眼睛我也知道我不應(yīng)該選沒有法律依據(jù)的 B 和 D，因?yàn)檫@不是我該得的 分。為什么不選 C？考點(diǎn)是招標(biāo)人投標(biāo)人任何時(shí)候都不得就實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。 32 77 某工程兩勞務(wù)分包單位簽訂了安全生產(chǎn)管理協(xié)議，該

14、協(xié)議應(yīng)明確的內(nèi)容有（BC） A、各自應(yīng)負(fù)責(zé)的安全生產(chǎn)管理范圍 B、各自應(yīng)盡的安全生產(chǎn)管理職責(zé) C、各自應(yīng)采取的安全措施 D、指定兼職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行磋商 E、雙方的安全責(zé)任由總承包單位確定 33 法規(guī)科目 4 年總共 4 套卷子，扣除掉新大綱不要求的題目和重復(fù)的題目，大概就 300 個(gè)題不到。 你得一個(gè)題一個(gè)題，一個(gè)選項(xiàng)一個(gè)選項(xiàng)的琢磨過去，06 年 07 年的卷子你得想辦法做到滿分才行。等你接近滿分了， 回頭再看看，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，學(xué)習(xí)，原來如此簡單。 34 07 年 40 題 根據(jù)《合同法》第 84 條之規(guī)定，債務(wù)人可以將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人，但應(yīng)當(dāng)取得債權(quán)人的同意。合 同義務(wù)的轉(zhuǎn)

15、移具有廣義和狹義兩種。廣義的合同義務(wù)包括兩種情況，一種是債務(wù)承擔(dān)，即依據(jù)債務(wù)人、債權(quán)人與第三 人達(dá)成的協(xié)議將合同債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人承擔(dān)。 另外一種是第三人代替?zhèn)鶆?wù)人履行合同義務(wù)。 這種形式的特點(diǎn)是第三人 與債權(quán)人、債務(wù)人并未達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的協(xié)議，并不由此而成為合同的當(dāng)事人，第三人只是自愿代替?zhèn)鶆?wù)人履行合 同義務(wù)。 很顯然，我國的《合同法》上的債務(wù)轉(zhuǎn)移是狹義的債務(wù)轉(zhuǎn)移，它和代為清償一起構(gòu)成廣義的債務(wù)轉(zhuǎn)移的內(nèi)容。 從以上的概念也可以看出，合同債務(wù)轉(zhuǎn)移與代為清償主要在以下方面存在區(qū)別： 第一，債務(wù)轉(zhuǎn)移是合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移。第三人與債務(wù)人就債務(wù)的轉(zhuǎn)移達(dá)成一致，并經(jīng)債權(quán)人同意為有效。而代為清 償并不是合同義

16、務(wù)的轉(zhuǎn)移，無需取得債權(quán)人的同意，往往由第三人單方面表示代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)，或由第三人與債 務(wù)人達(dá)成代為清償?shù)膮f(xié)議。而代為清償?shù)膮f(xié)議并未取得債權(quán)人同意。因此，只對(duì)第三人與債務(wù)人有效，不能對(duì)抗債權(quán) 人。 在實(shí)踐中，還存在合同義務(wù)全部轉(zhuǎn)移和合同義務(wù)部分轉(zhuǎn)移的情況。前者是指由第三人完全代替?zhèn)鶆?wù)人承擔(dān)債務(wù); 后者是指原債務(wù)人也未脫離原合同關(guān)系， 而是由第三人加入合同關(guān)系， 由第三人與原債務(wù)人共同作為連帶債務(wù)人對(duì)債 權(quán)人負(fù)責(zé)的情況。但不管哪種情況，都要有轉(zhuǎn)讓債務(wù)的協(xié)議并取得債權(quán)人同意。 第二，在債務(wù)轉(zhuǎn)移的情況下，第三人是合同關(guān)系的主體，是當(dāng)事人。如果第三人未能履行合同約定的債務(wù)的，債 權(quán)人可直接向其要求履

17、行義務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。而在代為清償?shù)那闆r下，第三人只是履行主體，而非合同當(dāng)事 人。如果第三人在履行義務(wù)過程中有瑕玼，債權(quán)人不得向其主張債權(quán)或有關(guān)履行瑕玼的責(zé)任，而只能向債務(wù)人主張 35 轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的，上家負(fù)擔(dān)營業(yè)稅； 36 某建設(shè)工程合同糾紛，當(dāng)事人雙方建設(shè)單位和施工單位提供了一系列證據(jù)，則關(guān)于這些證據(jù)的證明力，排序有誤 的是（ ） A. 質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告>質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 B. 建筑工程規(guī)劃許可證〉工程設(shè)計(jì)圖紙 C. 現(xiàn)場(chǎng)工程照片>現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄 D. 質(zhì)量監(jiān)督站工作人員甲某證言>總監(jiān)理工程師乙某證言 37 3、2002 年 5 月 8 日，王某騎車回家經(jīng)過一個(gè)工地時(shí)，掉入沒有設(shè)置明顯標(biāo)志和采

18、取安全措施的坑中，當(dāng)時(shí)未予 注意，5 月 29 日去醫(yī)院檢查才發(fā)現(xiàn)骨折。王某于同年 6 月 10 日出院找到建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)包人和承包人要求賠償，兩單 位相互推委。次日，王某前往法院起訴，突遭臺(tái)風(fēng)襲擊，中途返回。下列說法正確的是（ ） 。 A．本案訴訟時(shí)效于 2003 年 5 月 29 日屆滿 B．本案訴訟時(shí)效于 2003 年 6 月 10 日屆滿 C．王某 6 月 11 日的行為適用訴訟時(shí)效中止 D．王某 6 月 11 日的行為適用訴訟時(shí)效中斷 答案是 B 問題 (1)5 月 8 日王某掉入坑中，是否就應(yīng)算做“知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日”，還是 5 月 29 日才算““知道或應(yīng)當(dāng) 知道其權(quán)

19、利受到侵害之日”” (2)6 月 10 日出院找要求賠償，兩單位相互推委。那么"當(dāng)事人一方提出要求"應(yīng)該是 6 月 10 日，再加 1 年，時(shí)效就應(yīng) 該算到 2003 年 6 月 9 日，為什么答案是"2003 年 6 月 10 日屆滿 "呢？ 38 這個(gè)題是有史以來考訴訟時(shí)效出的最好的一道題。原題是司法考試中的一個(gè)多選題，我把它改成的單選題。你問 的這個(gè)，我一看選項(xiàng)就是我改編的那道。看來你用的是我的講義 這個(gè)題分析如下： （1）訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)是“知道”被侵害時(shí)起算，而不是“被侵害時(shí)”起算。因此，時(shí)效的起點(diǎn)是 5 月 29 日而不是 5 月 8 日。 （2）按理說，第 2 年的 5 月 29

20、 日時(shí)效屆滿，這沒有問題，萬勿困惑。但是，在時(shí)效進(jìn)行到 11 天的時(shí)候，即 6 月 10 日，發(fā)生了一件事情，債權(quán)人王某要求債務(wù)人（建設(shè)單位、施工單位）履行債務(wù)，是時(shí)效中斷的第二種情形。而時(shí)效 中斷，意味著時(shí)效重新計(jì)算。因此，第二年 6 月 10 日才屆滿。B 正確。 （3）再看 6 月 11 日的兩件事：王某起訴，中斷不中斷？注意，起訴未成功，所以不構(gòu)成中斷的第一種情形。其次， 半途遭遇臺(tái)風(fēng)，中止不中止？注意：時(shí)效只有在最后 6 個(gè)月 最后 個(gè)月才可能中止，而前 1 年半，無論是遇到臺(tái)風(fēng)、洪水、非典， 都不會(huì)中止。 （必考，務(wù)必掌握） （4）王某要求履行，“兩單位相互推諉”，注意，這是最常見

21、的障眼法，訴訟時(shí)效因 a 提起訴訟，b 債權(quán)人要求履行 或 c 債務(wù)人同意履行而中斷。注意 b,c 之間的連接詞是“或”。這意味著，只要你要求了就中斷，無論對(duì)方同意不同意 都中斷。 這個(gè)題為什么好，所有考點(diǎn)全部考到了：時(shí)效的種類（身體受到傷害，1 年） ，時(shí)效的起算時(shí)間（知道時(shí)而不是實(shí)際 被侵害時(shí)） ，時(shí)效中止（最后六個(gè)月才可能中止，而這之前無論發(fā)生何種情況，時(shí)效永不可能中止） ，時(shí)效中斷的原因 （起訴、債權(quán)人要求履行“或”債務(wù)人同意履行） 。這也是將來建造師考試考訴訟時(shí)效的命題方向，盡最大可能考個(gè)綜 合題。 39 先看題后看書。在大規(guī)模進(jìn)攻前，先小分隊(duì)火力偵察，摸清敵情。然后才能重兵出擊。

22、40 。而做題時(shí)如果想的比命題人還多，是非常危險(xiǎn)的一個(gè)事情， 41 甲公司與乙公司于 2001 年 1 月 20 日簽訂了一份設(shè)備租賃合同， 合同約定乙公司應(yīng)于 2001 年 12 月 28 日付租金。 后甲公司履約，而乙公司未按期交付租金。則該筆租金的訴訟時(shí)效至( )期滿。 A.2002 年 01 月 19 日 B.2003 年 01 月 19 日 C.2002 年 12 月 27 日 D.2003 年 12 月 27 日 44 甲公司主張公司乙公司違約，乙公司剛主張合同未成立，其理由是自己向甲公司發(fā)出的要約已經(jīng)撤銷。在甲公司 可以提出的下列理由中，哪些可以被法院認(rèn)為乙公司撤銷要約的行為不能

23、成立的依據(jù) A 乙公司在要約中確定了承諾期限 B 盡管乙公司在要約中未定承諾期限，但甲公司接到要約后即為履行合同作了準(zhǔn)備 C 乙公司在要約中明確表示等待甲公司的答復(fù) D 甲公司發(fā)出承諾后才收到乙公司撤銷要約的通知 E 乙公司在甲公司收到要約后才發(fā)出撤銷要約的通知 老師，本題的答案是 ACD。我的疑問是既然說乙公司撤銷要約行為不成立，那答案 D 最符合條件，因?yàn)槌蜂N要約要 在發(fā)出承諾前發(fā)出。我自己覺的 B 也對(duì).A 這個(gè)答案我不明白.請(qǐng)老師指點(diǎn) 45 一級(jí)考試，P156-160，要約、承諾、要約邀請(qǐng)部分每年大約考 3 題左右，而且從 06、07 的情況看都有相當(dāng)難 度。 46 發(fā)出承諾前到達(dá)受要

24、約人”。這說明撤銷要約有時(shí)間限制， 合同法 18 條規(guī)定："撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾前 發(fā)出承諾前 即在要約到達(dá)對(duì)方之后對(duì)方發(fā)出承諾前這段時(shí)間才可以撤銷。而一旦對(duì)方承諾已經(jīng)發(fā)出，要約就無法撤銷。 另根據(jù)合同法 19 條：如果存在以下情況，即使?jié)M足 18 條的時(shí)間要求，要約也不能撤銷 （1）要約規(guī)定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷； （2）受要約人①有理由認(rèn)為要約不可撤銷，并②已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。 根據(jù) 19 條（1） ，AC 正確；根據(jù) 18 條，D 正確；B 考 19 條（2） ，注意要求同時(shí)具備①②兩項(xiàng)條件，而 B 只強(qiáng)調(diào)了 一個(gè)條件，因此不能成立。 E 顯然錯(cuò)

25、 47 李某，因購買住房而按揭貸款上百萬 他可以擔(dān)任公司董事嗎？ 貸款上百萬。 李某，因購買住房而按揭貸款上百萬。他可以擔(dān)任公司董事嗎？ 48 可以，按揭貸款是未到期 未到期債務(wù)。 （P148 正中間（5） ） 未到期 49 某材料采購合同中約定如一方違約,則支付合同價(jià)款的 8%作為違約金,同時(shí),該合同還約定了承包商向材料供應(yīng) 商繳納 500 元作為定金,結(jié)果材料供應(yīng)商沒能按照合同的約定及時(shí)提供材料.如果該批材料價(jià)值 1 萬元.在保證承包商最 大獲利的選擇下,材料供應(yīng)商因其違約應(yīng)支付給承包商的違約金是( ) A 800 元 B 1000 元 C1800 元 D500 元 50 如果甲已兩方約定

26、了仲裁協(xié)議,約定一旦發(fā)生糾紛由甲\已\丙三地中任何一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決.當(dāng)發(fā)生糾紛了,甲 單位訴至法院,已單位 要求甲地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁.此時(shí) A 仲裁協(xié)議無效,法院應(yīng)受理案件 B 仲裁協(xié)議效力待定，可由雙方選擇甲或已或丙仲裁機(jī)構(gòu)仲裁 C 仲裁協(xié)議有效，由甲地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁 D 仲裁協(xié)議是否有效由法院來決定 51 劉銳說，最高法院的司法解釋主要有以下幾層意思。首先，雙方當(dāng)事人對(duì)于合同的竣工日期沒有爭(zhēng) 議的，以合同約定和雙方認(rèn)可的日期為準(zhǔn)，并無該解釋第十四條適用的可能，也就是說上述規(guī)定是以 雙方對(duì)于竣工日期存在分歧為前提的。其次，如果雙方當(dāng)事人對(duì)于竣工日期有爭(zhēng)議，則有三個(gè)判斷竣 工日期的標(biāo)準(zhǔn)，即建設(shè)工

27、程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；承包人已經(jīng)提交竣 工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收， 發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。自己-----15 條工程質(zhì)量鑒定合格的，鑒定期間順延工期。如果出現(xiàn)多個(gè)竣工日期，以早的為準(zhǔn)。 52 1、某建設(shè)單位與甲公司簽訂一份施工總包合同。。甲公司將其中的某分項(xiàng)工程分包給乙公司，僅僅口頭約定而 。 沒有簽訂書面合同。甲公司簽訂哦合同中（Ａ） Ａ 總包合同成立，分包合同成立 Ｂ總包合同成立，分包合同不成立 ｃ總包合同不成立，分包合同成立 Ｄ總包 合同不成立，分包合同不成立 這個(gè)題目

28、考核點(diǎn)為合同法 32 條（P165 第 3 自然段） ，但題目有嚴(yán)重問題，看得出來，原題作者只知道 32 條，不 知道合同法 36 條（P163 第 2 自然段） ： 1）根據(jù)題意，總包合同已經(jīng)書面簽訂，因此，總包合同成立； 2）分包合同屬于建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，表面看，依據(jù)合同法 32 條，合同不成立；但注意，依據(jù)合同 法 36 條：法律、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式，但①一方已經(jīng)履行合 同主要義務(wù)，②對(duì)方接受的，應(yīng)認(rèn)定該合同成立。 3）那么，分包合同中，總包合同的主要義務(wù)是付款，分包單位的主要義務(wù)是施工，因此，如果雙方系口頭訂立分包 合同，

29、但如果分包單位某月某日進(jìn)場(chǎng)，或總包單位某月某日將備料款打入分包單位帳戶，對(duì)方當(dāng)事人接受，此時(shí)即應(yīng) 認(rèn)定分包合同成立。 53 2、應(yīng)甲方要求，乙方請(qǐng)求丙企業(yè)為其提供連帶保證責(zé)任。在合同履行過程中，甲方要求乙方將其中的 30T 水泥交付 給丁公司，但未通知丙企業(yè)。后來乙方未向丁公司交貨。下列說法正確的是（C） A 保證合同由乙丙雙方簽訂 B 丁可以直接追究乙方違約責(zé)任 C 甲可以要求丙承擔(dān)保證責(zé)任 D 由于未征得丙同意， 甲不能要求丙承擔(dān)保證責(zé)任---------------我覺得是 D 啊 這個(gè)題目是好題，且有相當(dāng)難度，考核債權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念和保證期間的主合同變更（P199 正中間往下第 2 小項(xiàng)）

30、 。 在保證期間，如果是主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓，無需保證人的同意；而主債務(wù)轉(zhuǎn)移、主合同變更則需要保證人的書面同意。 1）甲方要求乙方將 30T 水泥交付丁公司，系債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為（只需通知債務(wù)人乙但不需要乙的同意） ，就該 30 T 水泥 而言，債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效后，乙的債權(quán)人變更為丁，而甲喪失了債權(quán)人的地位，將來如乙違約，只有丁才能追究乙的違約 責(zé)任，甲不能追究； 2）該主合同中發(fā)生的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，無需保證人丙的同意。 54 工資收入的個(gè)人所得稅，均由所在單位代扣繳。其他收入的個(gè)人所得稅，誰發(fā)錢誰是代扣繳義務(wù)人。 55 2、應(yīng)甲方要求，乙方請(qǐng)求丙企業(yè)為其提供連帶保證責(zé)任。在合同履行過程中，甲方要求乙方將其中的

31、 30T 水泥 交付給丁公司，但未通知丙企業(yè)。后來乙方未向丁公司交貨。下列說法正確的是（C） A 保證合同由乙丙雙方簽訂 B 丁可以直接追究乙方違約責(zé)任 C 甲可以要求丙承擔(dān)保證責(zé)任 D 由于未征得丙同意， 甲不能要求丙承擔(dān)保證責(zé)任---------------正確答案是 B 了？？？、 56 教材中無施工許可證有效期這種說法，只提到了“自領(lǐng)證之日起 3 個(gè)月內(nèi)開工”。 領(lǐng)證之日起 57 一級(jí)考試中民法大約只占了 5 分，但它和合同法是整本書里最難的兩部法律，深不可測(cè)。 58 表見代理:(1)本質(zhì)上屬于無權(quán)代理； （2）但法律規(guī)定其產(chǎn)生有權(quán)代理的后果。 59 法律體系，只要求掌握以下四點(diǎn) （1

32、）民法部門 （2）建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法屬于經(jīng)濟(jì)法部門 （3）勞動(dòng)法是獨(dú)立的法律部門 （4）安全生產(chǎn)法、消防法屬于社會(huì)保障法部門。 60 締約過失責(zé)任每年考 1 題。 違約責(zé)任與締約過失責(zé)任的區(qū)別： （1）違約責(zé)任要求有約可違；而締約過失責(zé)任是無約可違（當(dāng)事人之間合同不成立、或無效、或被撤銷） （2）違約責(zé)任發(fā)生在履行合同過程中，而締約過失責(zé)任發(fā)生在訂立合同過程中（翻譯過來：即達(dá)成交易過程中） （3）從構(gòu)成要件看，違約責(zé)任實(shí)行嚴(yán)格責(zé)任原則，不要求違約方有過錯(cuò)，不要求守約方有損失；但締約過失責(zé)任卻 要求當(dāng)事一方有過錯(cuò)，另一方有損失。 （4）從責(zé)任承擔(dān)方式看，違約責(zé)任有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失

33、、違約金、定金五種；但締約過失責(zé)任卻 只有賠償損失一種。 做題時(shí)有個(gè)小技巧,給你一個(gè)案子，你只需要觀察當(dāng)事人之間有沒有有效的合同關(guān)系。有約可違，追究違約責(zé)任；無 約可違，追究締約過失責(zé)任。所以題目不難 稅法考 2 題， 不出意外的話，今年 1 道題考 P140 納稅人權(quán)利和義務(wù)（尤其是出境清稅和納稅人報(bào)告制度） ，另一題 考 P141 建筑業(yè)的營業(yè)稅、城鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加（07 年已經(jīng)考過這個(gè)點(diǎn)，但難度太低，今年可能適當(dāng)增加難 度） 稅法中代扣繳義務(wù)人不是納稅人本人。例如工資收入的個(gè)人所得稅，你是納稅人，你的單位是代扣繳義務(wù)人，你到手 工資其實(shí)都已經(jīng)是稅后的了，單位已經(jīng)按照稅法規(guī)定進(jìn)行了

34、代扣繳。 保險(xiǎn)法考 0-1 分，別看了吧。這種地方在哪里出題只有命題人自己知道。 61 施工許可證是發(fā)給建設(shè)單位的，證明項(xiàng)目具備了開工條件；安全生產(chǎn)許可證是發(fā)給施工企業(yè)的，證明該施工企業(yè) 具備了安全生產(chǎn)條件。 一、中國有五類企業(yè)實(shí)行安全生產(chǎn)許可證制度，施工企業(yè)屬于其中一種。如施工單位沒有安全生產(chǎn)許可證，就不得從 事任何施工活動(dòng)。因此，新辦的施工企業(yè)，在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，在建設(shè)主管部門同時(shí)申請(qǐng)辦理臨時(shí)資質(zhì)證書和安全生 產(chǎn)許可證，這跟做哪個(gè)具體項(xiàng)目完全不搭邊。 二、在建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，領(lǐng)證的 8 項(xiàng)條件中（P32-33） ，第 4 項(xiàng)，要求“已經(jīng)確定施工企業(yè)”，建管辦 在審核發(fā)放施工許可

35、證時(shí)， 應(yīng)當(dāng)對(duì)中標(biāo)的施工單位是否具有安全生產(chǎn)許可證進(jìn)行查驗(yàn) （因無安全生產(chǎn)許可證不得從事 施工活動(dòng)） ，如施工單位無該許可證，則建管辦不得發(fā)放施工許可證給建設(shè)單位，建設(shè)單位只能重新發(fā)包，重新確定 施工單位 62 1、2006 年 9 月 1 日對(duì)某施工現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)，尚未完工的大樓內(nèi)有 15 名工人居住。施工單位解釋由于現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地 狹窄，暫時(shí)無法解決工人的居住問題。經(jīng)行政監(jiān)管部門核實(shí)情況屬實(shí)。對(duì)此問題的正確解決方式（D） A 工人可以居住，但不得使用明火 B 工人不能居住，必須立即搬出 C 經(jīng)建設(shè)行政主管部門同意，可以居住， 但要采取必要的消防安全措施 D 經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以居住，但要采取必

36、要的消防安全措施 ==========我的理解是 B 啊 這個(gè)題是錯(cuò)題。理由如下： 1） 《消防法》15 條只規(guī)定了在設(shè)有車間和倉庫的建筑物內(nèi)，不得設(shè)置員工集體宿舍（P113 二（1），但從未明文禁止 ） 在“未竣工建筑物內(nèi)”設(shè)置員工宿舍； 2）禁止在未竣工建筑物設(shè)置員工集體宿舍的是《建設(shè)工程安全生產(chǎn)條例》29 條（P79（五）第一段最后一句） 3） 《消防法》法定的執(zhí)法部門是公安消防機(jī)構(gòu)， 《安全生產(chǎn)條例》法定的執(zhí)法部門是（建設(shè)工程）安全生產(chǎn)監(jiān)督部門 （即各級(jí)建設(shè)行政主管部門） ，可見，有權(quán)對(duì)施工單位在未竣工建筑物設(shè)置員工集體宿舍進(jìn)行查處的是建管辦。 63 2、甲乙簽訂 100 臺(tái)冰箱買賣合

37、同，約定每臺(tái) 1600 元，乙方負(fù)責(zé)送貨到甲方地，貨到付款。隨后甲與丙簽訂該批 冰箱轉(zhuǎn)賣合同， 合同價(jià)每臺(tái) 1800 元， 并約定了 8000 違約金。 乙方送貨途中， 臺(tái)冰箱全部滅失。 100 冰箱市場(chǎng)價(jià)格 2000 元/臺(tái)。根據(jù)合同法，甲方可以向乙方主張（A）元的損失 A20000 B 28000 C40000 D48000=======我覺得是Ｂ啊 答案是 A，沒錯(cuò)。這個(gè)題是 05 年前后從司法考試?yán)锍瓉淼哪M題，題目超前了，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了對(duì)建造師的要求。那時(shí) 我們這個(gè)行業(yè)幾乎無人看得懂合同法。 這個(gè)題包含了無數(shù)考點(diǎn)，如貨物在途風(fēng)險(xiǎn)，違約責(zé)任中的三個(gè)點(diǎn)“賠償損失”、“違約金”、“第三人原因造

38、成的違約”： （一）甲乙合同約定乙方負(fù)責(zé)送貨、貨到付款，說明合同履行地為甲方所在地，貨物在途風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由乙承擔(dān)（無論是乙 自身原因還是不可抗力造成貨物滅失） ，所以該冰箱自身價(jià)值損失并非甲的損失。 （二）違約責(zé)任中“賠償損失”，甲的損失應(yīng)包括直接損失和可得利益（P194，3.“賠償損失”的第 2 段） ，根據(jù)題意， 該“可得利益”為（1800-1600）*100 臺(tái)=2 萬元 （三）甲、丙之間的違約金約定 8000 元，甲不能履行合同，應(yīng)當(dāng)支付 8000 元違約金給丙，表面看 表面看，該損失系第三人 表面看 乙原因造成（P194 倒數(shù)第 2 行，合同法 121 條） ，屬于甲可以向乙主張的“直接損

39、失”=8000 元 （四）但是，在 P194 第 3 小項(xiàng)"賠償損失"第二段最后一句話“但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見 到的因違反合同可能造成的損失”。甲丙合同在后，甲乙合同在先。所以甲丙約定的 8000 元違約金，在甲乙訂立合同 時(shí)，乙不可能事先預(yù)見。所以該 8000 元損失，甲不能向乙主張。 （五）但為什么甲丙合同差價(jià)，那 2 萬元可得利益，乙又可以預(yù)見呢？因?yàn)楸涫袌?chǎng)價(jià)格是 2000 元/臺(tái)，差價(jià)為 400*100=40000 元。所以違約造成的 2 萬元可得利益損失，未超過此范圍，乙應(yīng)當(dāng)預(yù)見，自然應(yīng)當(dāng)賠償。 照此推理， 可以想見，假使甲丙約定的冰箱價(jià)格為 2200 元

40、，差價(jià)為 600*100=6 萬元，則乙只有義務(wù)賠償 4 萬范圍內(nèi)的可得利益。 從上述分析可見，這個(gè)題相當(dāng)變態(tài)，是拿來考專家的。上述解析大家看糊涂的話不看也罷， 從上述分析可見，這個(gè)題相當(dāng)變態(tài)，是拿來考專家的。上述解析大家看糊涂的話不看也罷，但看看有助于深刻理解 話不看也罷 P194“賠償損失 的第二段。 賠償損失”的第二段 賠償損失 的第二段。 64 4、2006.8.1 日甲公司在某報(bào)刊登廣告：“我司低價(jià)處理桑塔那轎車 10 部，每臺(tái)售價(jià) 50000 元，有意購買 3 日內(nèi) 道我司付款即可提貨”，乙公司與 2006.8.3 日攜帶現(xiàn)金支票到甲公司提貨，被告知：“車已售完”下列說法正確的是

41、（B） Ａ該廣告屬于要約邀請(qǐng)， 甲公司不承擔(dān)賠償責(zé)任 Ｂ該廣告屬于要約， 甲公司承擔(dān)違約責(zé)任 Ｃ該廣告屬于要 約，甲公司承擔(dān)締約過失責(zé)任 Ｄ該廣告屬于要約，甲公司不承擔(dān)賠償責(zé)任 ＝＝＝＝＝我選的Ｂ[quote] 這個(gè)題也是司法考試題，選 B 正確 題目考核廣告一般屬于要約邀請(qǐng)，但個(gè)別情況下也可能構(gòu)成要約。要約的構(gòu)成要件如下（P156（一）合同法 14 條） ： 1）以訂立合同為目的（即以發(fā)生交易為目的） ； 2）內(nèi)容具體確定（所謂“具體”，指交易條件完全、充分，不需要對(duì)手增加任何新的交易條件；所謂“確定”，指交易 條件確定不移，不能含糊不清） ； 3）該意思表示應(yīng)表明只要對(duì)手方做出承諾，同意要

42、約中包含的各項(xiàng)交易條件，要約人就絕不反悔。 （如“付款即可提 貨”） 逐項(xiàng)分析上述構(gòu)成要件，該廣告應(yīng)認(rèn)定為要約。既然甲公司廣告是要約，那么乙公司攜帶現(xiàn)金支票提貨的行為即為承 諾。承諾生效時(shí)合同成立，而甲又無貨供應(yīng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 這個(gè)題告訴我們“付款即可提貨”這種廣告不好亂打，要寫就寫“欲購從速，先到先得”，這就不屬于要約了。 65 1、根據(jù)《勞動(dòng)法》 ，勞動(dòng)者有下列情形（BE） ，用人單位可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同 A 李某患肝炎，不能再從事原來工作 B 王某在試用期間不符合錄用條件 C 石某工作期間嚴(yán)重失職，給單位造成重 大損失 D 姚謀無法勝任本崗位工作，經(jīng)培訓(xùn)仍無法勝任 E 李某被判處有期

43、徒刑 3 年 66 考 P128（二）用人單位單方解除，C 不能選。根據(jù)（3） ，勞動(dòng)者①嚴(yán)重失職，②營私舞弊，③給用人單位利益 造成重大損害，用人單位得隨時(shí)解除勞動(dòng)合同。 注意上述三個(gè)要件必須全部同時(shí)具備，而 C 里不包含②營私舞弊。 67 2、某工程施工合同履行中，施工單位違約，可能承擔(dān)的違約責(zé)任呢形式有（BE） A 支付違約金與繼續(xù)履行 B 賠償損失與修理、重做、更換 C 定金與支付違約金 D 繼續(xù)實(shí)際履行與解除合同 E 賠償損失與實(shí)際履行 68 本題考核五項(xiàng)違約責(zé)任的相互適用問題，根據(jù)合同法 116 條，違約金、定金不能同時(shí)，只能選擇其一。 （P195 案 例上面一段） 69 3、某采

44、購合同被法院認(rèn)定為無效合同，其法律后果有（AB） A 返還財(cái)產(chǎn) B 賠償損失 C 支付違約金 D 雙倍返還定金 E 沒收財(cái)產(chǎn) 70 考合同法 58 條（P170 第 4 小項(xiàng)第三段） 71 可憐 99%的考生至今不知道工程經(jīng)濟(jì)是考背書而不是考計(jì)算。 工程經(jīng)濟(jì) 60 個(gè)單選，20 個(gè)多選，過關(guān)主要取決于 40 分多選題而不是單選題。 從常理推斷，請(qǐng)你去出工程經(jīng)濟(jì)卷子，你能把計(jì)算題出在多選題里嗎？你會(huì)在一年卷子里， 把一個(gè)公式考幾遍嗎？計(jì)算題只能出單選題的，所以一個(gè)地方不會(huì)算，撐死丟掉 1 分。 2007 年真題，工程經(jīng)濟(jì)需要計(jì)算的，大概總共 5 個(gè)單選。其他全是背書 72 看題再難也比看書容易，

45、哪道題看不懂就去翻哪里的書，范圍會(huì)很小。 那些枯燥的天數(shù)可以放在最后面復(fù)習(xí)，哪怕明天考今晚看也是來得及的。 要記得二八法則?，F(xiàn)在還沒到 6 月份，現(xiàn)在的主要精力應(yīng)放在八上，放在抓重點(diǎn)練習(xí)重點(diǎn)上。 例如法規(guī)：最初的時(shí)間應(yīng)用來學(xué)習(xí)分?jǐn)?shù)多又好懂的幾個(gè)章節(jié)：安全條例（10 分） 、質(zhì)量條例（8 分） 、民事訴訟法（6-7 分） 、仲裁法（7 分） 、招標(biāo)投標(biāo)法（6 分） 、建筑法（5-6 分） 。這些章節(jié)學(xué)好了，對(duì)這門課的規(guī)律的把握、認(rèn)識(shí)也有 了，然后逐步深入。 而那些每年只考 1 題的地方如： 《建造師管理制度》《安全生產(chǎn)許可證條例》《節(jié)約能源法》《土地管理法》《拆遷 、 、 、 、 條例》《保險(xiǎn)法

46、》等等，現(xiàn)在不用看，看了也記不住，臨考前最后幾天看也來得及。 、 73 所謂公平，指的是“制訂標(biāo)準(zhǔn)”要公平，黑紙白字的東西要公平；所謂公正，指的是“執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)”行為要公正 74 無權(quán)代理有三種表現(xiàn)方式：沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后繼續(xù)代理 表見代理屬于無權(quán)代理，但被代理人和行為人之間的關(guān)系，會(huì)讓任何善意相對(duì)人“表面看上去”都覺得應(yīng)該有代理權(quán)。 為保護(hù)善意相對(duì)人的正當(dāng)權(quán)益，法律規(guī)定表見代理產(chǎn)生有權(quán)代理的后果。即被代理人對(duì)第三人承擔(dān)責(zé)任，由此遭受的 損失自己去找行為人賠償。 例如： 張某原是甲建筑公司的采購員， 辭職后與王某合辦了一家建筑設(shè)備租賃公司。 張某現(xiàn)在以甲公司的名義與其長期負(fù)責(zé) 的

47、大客戶乙公司簽訂 3000 噸鋼材購銷合同，乙公司對(duì)張某辭職并不知情。請(qǐng)問，對(duì)該合同承擔(dān)付款義務(wù)的是（A） A. 甲建筑公司 B. 建筑設(shè)備租賃公司 C. 張某 D. 張某、王某與建筑設(shè)備租賃公司 75 所謂“不予受理”，指的是標(biāo)書的問題當(dāng)場(chǎng)就能發(fā)現(xiàn)，不收。如： 逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地、未密封 而“廢標(biāo)”，指的是標(biāo)書的問題當(dāng)場(chǎng)不能發(fā)現(xiàn)，收下來，開標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)： 無簽字并無蓋章、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo) 保證金等問題。 76 請(qǐng)問陳老師 :建筑工程的保修起始日期是從驗(yàn)收通過之日算起,還是從申請(qǐng)竣工驗(yàn)收之日起? 77 尹貽林的書是我自己看過的,錯(cuò)誤幾乎沒有 78 國務(wù)院<質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定>,保修期應(yīng)從

48、竣工驗(yàn)收合格日起算.但法規(guī)第 2 版教材稀里糊涂居然把這么重要的東 西寫漏掉了 79 我今天特意對(duì)了一下 07 年和 09 年出版式的書，這四門教材都是一樣的，根本沒有出別。 法人組織與非法人組織的關(guān)鍵區(qū)別在于法人具有獨(dú)立人格、獨(dú)立財(cái)產(chǎn)、獨(dú)立責(zé)任。 在 P15 倒數(shù)第三段提到了法人應(yīng)當(dāng)具備的四項(xiàng)條件，其實(shí)前三項(xiàng)，非法人組織也有，關(guān)鍵在于它不具備最后一個(gè)條件 （4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 80 作答每個(gè)題我都要這樣明確標(biāo)出頁碼、段落和行數(shù)的。并不是因?yàn)檫@些題我不翻書就記不住，更不是因?yàn)槲?天生喜歡翻書，而是要做出表率。 81 6 月份，應(yīng)首先集中精力重點(diǎn)研究歷年真題中的案例，不要花時(shí)間看教材。如

49、果，你考建工的，那么先看 07，06， 05，04 年本專業(yè)的卷子；看完以后再去看機(jī)電、市政、公路、冶煉其他專業(yè)的案例真題（理由是：其他專業(yè)的大部 分案例，都與具體施工工藝無關(guān)，參考價(jià)值也極大。 ） 82 每個(gè)題，自己學(xué)會(huì)先在紙上列個(gè)答題要點(diǎn)，然后與參考答案逐一比對(duì)，看看是否得分點(diǎn)都踩住了。沒踩到的 得分點(diǎn)，就紅筆畫出用心看。堅(jiān)持這樣訓(xùn)練，必定進(jìn)步飛快。 認(rèn)認(rèn)真真看完案例了，對(duì)教材重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)心中有數(shù)，400 頁教材中與案例有關(guān)的只有幾十頁內(nèi)容，而另外 300 多頁，那 是 40 分選擇題的地盤，哪怕我從未看過，全選 C，也能蒙對(duì)個(gè) 10 分哪。這時(shí)你的壓力就已經(jīng)很小了 83 如果你四門課都還沒開

50、始學(xué)習(xí)，那么我的進(jìn)度建議是： 第一步：先快速瀏覽實(shí)務(wù)案例 （真題） 找出考試規(guī)律， ， 每年案例要考的都有： 《項(xiàng)目管理》中的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和工期索賠、質(zhì)量事故、安全事故， 《法規(guī)》中的 招投標(biāo)、安全生產(chǎn)條例、保修， 《經(jīng)濟(jì)》中的一個(gè)計(jì)算，如此等等。 第二步：再學(xué)習(xí)《項(xiàng)目管理》 《法規(guī)》 《經(jīng)濟(jì)》中的重要章節(jié)(注意每個(gè)章節(jié)都 要邊看書邊做各科真題，否則看了白看)，尤其是與《實(shí)務(wù)》案例有關(guān)的章節(jié)。 事實(shí)證明，與實(shí)務(wù)案例有關(guān)的章節(jié)往往也是各科分?jǐn)?shù)最多的章節(jié)。 第三步：回頭把實(shí)務(wù)案例真題逐個(gè)作答，搞透。 第四步：其他三門的非重點(diǎn)章節(jié)。 第五步： 《實(shí)務(wù)》的非重點(diǎn)章節(jié)。 84 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的

51、規(guī)定，下列行為中不屬于違法分包的是 A A 承包單位將其承包工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包 B 總承包單位將建設(shè)工程主題結(jié)構(gòu)中的混凝土澆筑任務(wù)分包給某公司 C 分包單位將部分工程分包給某公司 D 分包商不具備相應(yīng)資質(zhì)條件而以他人名義承接分包工程 我覺得應(yīng)該是 B(勞務(wù)分包） 85 理解正確。B 有點(diǎn)陰險(xiǎn)，B 其實(shí)并不是主體結(jié)構(gòu)分包，而屬于勞務(wù)分包 86 73 甲、乙兩個(gè)施工單位組成聯(lián)合體投標(biāo)，雙方約定，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致建設(shè)單位索賠，各自承擔(dān)索賠額的 50%。施工過程中建設(shè)單位確因質(zhì)量原因索賠 12 萬元，則下列關(guān)于此索賠和賠償責(zé)任承擔(dān)的說法中，正確的有（ ） A、如甲無過錯(cuò)，

52、則其有權(quán)拒絕先行賠付 B、建設(shè)單位可直接要求甲承擔(dān) 12 萬元 C、建設(shè)單位可直接要求乙承擔(dān) 12 萬元 D、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)要求質(zhì)量缺陷的過錯(cuò)方承擔(dān)主要責(zé)任 E、先行賠付的一方，有權(quán)就超出 50%的部分向另一方追償 答題依據(jù)：P23 最下面連帶責(zé)任的特點(diǎn) 這題 BCE 沒有問題,但出題人太歹毒,對(duì) D 的理解很是混亂,書上說"債權(quán)人可以向任何一個(gè)或多個(gè)債務(wù)人請(qǐng)求履行任何 比例債務(wù)."這個(gè)選項(xiàng)如果沒有應(yīng)當(dāng)兩個(gè)字我就選它了,我舍棄 D 選項(xiàng)正確嗎? 你的理解正確，D 千萬不能選 87 72 甲建筑設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)將乙施工單位訂購的價(jià)值 10 萬元的某設(shè)備錯(cuò)發(fā)給了丙施工單位，幾天后，甲索回該設(shè)備 并交付給

53、乙，乙因丙曾使用過該設(shè)備造成部分磨損而要求甲減少價(jià)款 1 萬元。下列關(guān)于本案中債的性質(zhì)的說法，正確 的有（ ） A、甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙屬于無因管理之債 B、丙向甲返還設(shè)備屬于不當(dāng)?shù)美畟?C、乙向甲支付設(shè)備款屬于合同之債 D、甲向乙少收 1 萬元貨款屬于侵權(quán)之債 E、丙擅自使用該設(shè)備對(duì)乙應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)之債 本題正確答案 BC 解析：本題法理精湛，難度極高。甲錯(cuò)發(fā)設(shè)備給丙，甲丙之間構(gòu)成不當(dāng)?shù)美畟?，丙?yīng)予返還，因此 B 正確；乙向 甲支付設(shè)備款顯系合同之債，C 正確；乙要求甲扣減價(jià)款 1 萬元是因?yàn)榧阻Υ媒o付（屬于違約行為） ，仍是合同之債， D 錯(cuò)；丙擅自使用設(shè)備構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)備的物權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)

54、任。問題是設(shè)備屬于動(dòng)產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)在移交占有 時(shí)方能變動(dòng)。因此，設(shè)備的合法物權(quán)人仍然是甲，丙應(yīng)當(dāng)對(duì)甲承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任而不是對(duì)乙，E 錯(cuò)（參見物權(quán)制度部分） 。 返回來再看 A 為什么錯(cuò)？注意無因管理是為避免他人受損失而管理他人事務(wù)，丙占有該機(jī)器時(shí)擅自使用，顯然并無 為甲管理事務(wù)之意圖，而是侵犯甲的財(cái)產(chǎn)權(quán)，因此雙方之間構(gòu)成的是侵權(quán)之債，而不是無因管理之債。 88 "建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工". 建設(shè)單位在 6 月 17 日領(lǐng)取許可證,而施工許可證記載的時(shí)間是同年的 5 月 7 日. 請(qǐng)問陳老師:三個(gè)月時(shí)間是從 6 月 17 日計(jì)起還是從 5 月 7 日計(jì)起? 454586236 發(fā)

55、表于 2009-6-3 16:25 你都注意到了“領(lǐng)取”二字，為何答題時(shí)還有困惑呢？ 建設(shè)單位自遲應(yīng)當(dāng)在 9 月 17 日前開工，如不能按期開工，則應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理延期手續(xù) 89 89 施工單位由于重大誤解，在訂立買賣合同時(shí)將想購買的 A 型鋼材誤寫為買 B 型鋼材，則施工單位（ ） A、只能按購買 A 型鋼材履行合同 B、應(yīng)按效力待定處理該合同 C、可以要求變更為按購買 B 型鋼材履行合同 D、可以要求撤消該合同 E、可以要求確認(rèn)該合同無效 答案是 CD,我對(duì) C 的疑問是:已經(jīng)寫成 B 型鋼材,那么就是繼續(xù)執(zhí)行,何來變更? C 打字打錯(cuò)了，應(yīng)當(dāng)是“可以要求變更為按 A 型鋼材” 90 如果該資

56、質(zhì)升級(jí)是在竣工前，則司法解釋網(wǎng)開一面，“合同有效，按照合同約定支付工程款” 如果該資質(zhì)升級(jí)是在竣工后，則“合同無效，參照合同約定支付工程款” 本題，資質(zhì)升級(jí)是在 2006 年 8 月，而工程 2007 年 10 月竣工驗(yàn)收合格，因此，合同有效，應(yīng)按照合同約定支付工程 款，D 正確。 91 打刪除線的，是老大綱要求新大綱不要求的 92 安全生產(chǎn)許可證的申請(qǐng)。 ( l ）建筑施工企業(yè)從事建筑施工活動(dòng)前，應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定向省級(jí)以上建設(shè)主管部門申詳領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證。 ( 2 ）中央管理的建筑施工企業(yè)（集團(tuán)公司、總公司）應(yīng)當(dāng)向國務(wù)院建設(shè)主管部門申請(qǐng)均取安全生產(chǎn)許可證。前款規(guī) 定以外的其他建筑施工企業(yè)，包

57、括中央管理的建筑施工企川（集團(tuán)公司、總公司）下屬的建筑施工企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向企業(yè) 注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄月人民政府建設(shè)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證。 ( 3 ）依據(jù) 《 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定 》 第 6 條規(guī)定，建筑施工企業(yè)申請(qǐng)安全生產(chǎn)許可證時(shí)，應(yīng) 當(dāng)向建設(shè)主管部門提供下列材料： ① 建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證申請(qǐng)表； ② 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； ③ 與申請(qǐng)安全生產(chǎn)許可證應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條件相關(guān)的文件、材料。 93 我知道這事,四本教材相互間內(nèi)容常有沖突。而命題老師只從他自己的這門課的教材中尋章摘句，不大可能知道 別的教材是怎么寫的。 我的建議是，各門歸各門的答，在各門的書里去翻依

58、據(jù)。做實(shí)務(wù)題不要翻法規(guī)教材，做法規(guī)題不要翻項(xiàng)目管理教材。 94 8.依據(jù)《合同法》的規(guī)定，在談判簽約過程中，下列行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任的是（BDE） A.假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商 B.惡意進(jìn)行磋商,給對(duì)方造成損失 C.故意隱瞞與簽約有關(guān)的重要事實(shí) D.故意提供虛假情況,給對(duì)方造成損失 E.一方未盡通知義務(wù),增加對(duì)方締約成本 95 BDE 正確,對(duì)比各選項(xiàng),顯然命題人意圖強(qiáng)調(diào)締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件之一"造成損失",這里 BDE 均存在損失. 96 1Z301070 安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 29 某項(xiàng)目落實(shí)的安全生產(chǎn)措施費(fèi)用為 100 萬元,年終時(shí)施工單位將其中 20 萬元用于獎(jiǎng)勵(lì)為安全生產(chǎn)作出突出

59、貢獻(xiàn)的 專職安全管理人員,則施工單位可能面臨( )的罰款. A.20 萬元以上,50 萬元以下 B.10 萬元以上,50 萬元以下 C.4 萬元以上,10 萬元以下 D.4 元以上,20 萬元以下 97 這個(gè)點(diǎn)應(yīng)該不考,死記住"挪用部分的 20%-50%" 98 1Z301190 保險(xiǎn)法 6.某施工單位在 4 月 2 日與保險(xiǎn)公司簽訂了建筑意外傷害保險(xiǎn),在開工(4 月 20 日)前 10 天,即 4 月 10 日施工管理人員 到工地巡視設(shè)備準(zhǔn)備情況時(shí)遭受以外傷害,試問保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的期限起算時(shí)間應(yīng)為( ) A.4 月 2 日 B.4 月 10 日 C.4 月 20 日 D.發(fā)生損失之日起

60、生效 提供的答案是 B,但是建筑意外傷害保險(xiǎn)的生效時(shí)間不是開工之日嗎,結(jié)束是竣工之日,這樣應(yīng)該是 C 才對(duì)啊.而且就這 個(gè)題目而言 B 和 D 實(shí)際是一個(gè)時(shí)間. 應(yīng)該是 C.開工日 99 2006 真題（訴訟時(shí)效） ： 72．甲施工企業(yè)承建乙公司綜合樓一幢。根據(jù)施工合同，乙應(yīng)于 2004 年 4 月 10 目前支付剩余工程款 50 萬元，乙屆 時(shí)未予支付。甲在索要余款過程中，依次經(jīng)過以下環(huán)節(jié)，綜合考慮各環(huán)節(jié)，其中可使訴訟時(shí)效中斷的情形有( )。 A．2004 年 9 月，甲致函乙要求其給付工程款 B．2005 年 1 月，乙公司負(fù)責(zé)人在酒席上向甲施工企業(yè)負(fù)責(zé)人表示寬限一年，2005 年年底一定

61、付款 C．2005 年 12 月，乙公司新任負(fù)責(zé)人稱該債務(wù)系前任領(lǐng)導(dǎo)所欠，自己概不負(fù)責(zé) D．2006 年 5 月，乙公司承認(rèn)該債務(wù)存在，但其已超過訴訟時(shí)效期間而拒絕支付 E．2006 年 3 月，甲向人民法院起訴 100 官方提供的參考答案是 ABE,但這個(gè)題出現(xiàn)了嚴(yán)重錯(cuò)誤,從題目看"甲在索要余款過程中依次經(jīng)過以下環(huán)節(jié)",說明 每個(gè)環(huán)節(jié)甲都在索要,而時(shí)效中斷,只要債權(quán)人提出要求(無論債務(wù)人是否同意履行債務(wù))都構(gòu)成中斷.所以 ABCDE 全都 中斷. 可見,命題人都搞錯(cuò)了,你不會(huì)做也是應(yīng)該的 101 不可抗力,要求"不能預(yù)見,不能避免并不能克服"三個(gè)條件同時(shí)具備.按照常識(shí),重大國際會(huì)議一般在重要

62、的會(huì)展中 心舉行.施工所在地附近如有大型會(huì)展中心,則施工單位應(yīng)當(dāng)預(yù)見. 102 為什么評(píng)標(biāo)委員會(huì)中“項(xiàng)目主管部門或行政監(jiān)督部門人員”應(yīng)當(dāng)回避？ 103 建管辦是行政機(jī)關(guān),具有法定處罰權(quán) 104 04 年考試用的第一版教材中,沒有"監(jiān)理單位與建設(shè)單位是委托代理關(guān)系"的論述.原文是"監(jiān)理單位代表建設(shè)單位 執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)",命題人著眼點(diǎn)是強(qiáng)調(diào)監(jiān)理單位應(yīng)獨(dú)立、公正監(jiān)理，而不是盲目服從建設(shè)單位利益。 現(xiàn)第二版教材中反復(fù)強(qiáng)調(diào)的"監(jiān)理單位與建設(shè)單位是委托代理關(guān)系",這一論點(diǎn)是錯(cuò)誤的.理由有三: (1)從代理的定義看,代理行為是代理人"以被代理人名義"實(shí)施代理行為,但監(jiān)理是以自己的名義而不是建設(shè)單位名義監(jiān) 理;

63、 (2)從代理的特征看,代理人僅僅是被代理人的工具,不體現(xiàn)獨(dú)立人格,不存在什么"獨(dú)立"和"公正"; (3)從監(jiān)理依據(jù)看:法律法規(guī);有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);設(shè)計(jì)文件;承包合同.除此之外別無其他依據(jù).可見,從法律上,并不認(rèn)可監(jiān)理是 什么建設(shè)單位利益的代言人. 法律上，建設(shè)單位與監(jiān)理單位是委托合同關(guān)系；委托代理必定是委托合同，但委托合同未必是委托代理。教材作者可 能在這一概念上發(fā)生了混淆。 105 07 一級(jí) 74 甲建設(shè)單位發(fā)包某大型工程項(xiàng)目，乙是總承包單位，丙是具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的施工單位，丁是具有勞務(wù)分包 資質(zhì)的施工單位，下列關(guān)于該項(xiàng)目發(fā)包、分包的說法中，正確的有（ ） 106 他說的是發(fā)包，沒說指定

64、分包。把主體工程發(fā)包給總包；把室外總體配套另行發(fā)包給一家公司，這是平行發(fā) 包，不可以嗎？ 1071.某橋梁發(fā)生倒塌，對(duì)張某造成損害。后查實(shí)，事故原因在于設(shè)計(jì)和施工存在缺陷。該建筑的所有人為甲， 設(shè)計(jì)單位為乙，工程監(jiān)理單位為丁，施工單位為丙，則下列表述正確是( )。 （A） 應(yīng)由甲、乙、丙、丁共同承擔(dān)連帶責(zé)任 （B） 應(yīng)由甲承擔(dān)全部責(zé)任 （C） 應(yīng)由甲與乙承擔(dān)連帶責(zé)任 （D） 應(yīng)由乙和丙承擔(dān)連帶責(zé)任 選 A. P257 第 4 小項(xiàng)第 4 行 108 2.對(duì)于下列關(guān)于不可抗力的描述中，正確的是( )。 （A）通過當(dāng)事人的努力可以將損失避免，對(duì)于這部分損失而言，該事件不能認(rèn)定為不可抗力 （B）如果

65、事件通過當(dāng)事人的努力是可以不發(fā)生的，那么即使發(fā)生了也不能構(gòu)成不可抗力 （C）一般天氣的變化是可以算作不可抗力的 （D）當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方 （E）因不可抗力不能履行合同的，可以部分或全部免除責(zé)任 選 BD 不可抗力事件要求“不能預(yù)見、 不能避免并不能克服”。 著眼的是事件造成的損失能否避免而不是事件本身能否避免， A 表述不規(guī)范，不應(yīng)選。B 正確；C，一般的天氣變化當(dāng)然不構(gòu)成不可抗力，因?yàn)榇禾於嘤?，夏天要打雷，上海有梅雨?冬天氣溫低，北方地區(qū)有幾個(gè)月不能施工，這些都是任何有經(jīng)驗(yàn)的承包商都“能預(yù)見”的，在投標(biāo)時(shí)應(yīng)充分估計(jì)的。E 表述不充分，原文是“因不可抗力不能

66、履行合同的，可以部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外 但法律另有規(guī)定的除外”不應(yīng)選。 但法律另有規(guī)定的除外 記住，多選題的游戲規(guī)則決定了“能不選就不選，略有疑惑就不選” 1093.2000 年 2 月，甲建設(shè)單位與乙施工單位簽訂建設(shè)工程施工合同，約定由乙為甲建樓房一棟。2004 年 1 月， 乙公司向法院起訴請(qǐng)求甲支付拖欠工程款。則下列說法正確的有( )。 （A） 乙有權(quán)與甲協(xié)議，對(duì)訴爭(zhēng)樓房折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償 （B） 乙無權(quán)與甲協(xié)議，對(duì)訴爭(zhēng)樓房折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償 （C） 乙有權(quán)申請(qǐng)人民法院，對(duì)訴爭(zhēng)樓房折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償 （D） 乙無權(quán)申請(qǐng)人民法院，對(duì)訴爭(zhēng)樓房折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償 （E） 乙可以擅自將所建樓房拍賣，其價(jià)款優(yōu)先受償 選 AC 110 實(shí)務(wù)考試都是考強(qiáng)制性規(guī)范。 111 勞動(dòng)仲裁和民事仲裁完全不同： 1、勞動(dòng)糾紛：先裁后審；民事糾紛：或裁或?qū)彛?2、勞動(dòng)仲裁：法定管轄；民事仲裁：約定管轄； 勞動(dòng)仲裁：由一方單獨(dú)發(fā)動(dòng)（要不要仲裁、在哪里仲裁、仲裁員是誰均不存在意思自治） ；民事仲裁必須雙方共同 約定 3、勞動(dòng)仲裁時(shí)效：自發(fā)生爭(zhēng)議起 60 日（現(xiàn)行法律規(guī)