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1、附件1：
建筑規(guī)劃方案設計任務書
標準格式
**集團
目 錄
第一章 項目概況及周邊條件
第二章 規(guī)劃控制條件
第三章 方案設計要求
第四章 方案設計深度要求
第五章 開發(fā)計劃及設計時間節(jié)點要求
第六章 附件、附圖、附表
第一章、 項目概況及周邊條件
一、基地位置（附項目區(qū)位圖）
二、建設規(guī)模
三、城市總規(guī)及區(qū)域控規(guī)
四、地塊
2、現(xiàn)狀
（一） 地塊周邊現(xiàn)狀（附實景照片）
（二） 地塊內(nèi)部現(xiàn)狀（附實景照片）
五、周邊區(qū)域交通及道路
六、周邊區(qū)域環(huán)境及設施
（一） 主要樓盤（附照片）
（二） 商業(yè)餐飲
（三） 學校
（四） 醫(yī)療
七、周邊基礎設施
（一） 供水
（二） 供電
（三） 燃氣
（四） 供熱
（五） 電訊
（六） 排污
八、其它情況（描述項目特殊情況）
第二章、規(guī)劃控制條件
一、規(guī)劃設計控制條件
二、規(guī)劃道路后退要求
三、配套功能設置要求
四、日照及通風要求
第三章、方案設計要求
一、設計理念及意象（附示意圖片）
二、規(guī)劃設計要求
（一
3、）功能區(qū)塊劃分
（二）組團規(guī)模特性
（三）交通組織及停車方式
1、出入口布置（描述入口的位置數(shù)量及管理方式）
2、道路系統(tǒng)（描述不同級別道路——入口道路、主干道、組團路、入戶路及步行路的寬度及斷面設計要求）
3、停車方式及車位配比
（四）景觀及綠化系統(tǒng)
（五）公建配套（會所、商業(yè)、物業(yè)用房）
三、建筑單體設計
（一）、住宅
1、戶型設計要求及配比
2、公共部位設計（門廳、電梯廳、樓梯間、地下車庫門廳、架空底層）
3、建筑風格、材料、色彩
4、標準院落尺寸（前院、后院、側(cè)院）[此項適用別墅類項目]
（二）會所
1、規(guī)模
2、功能設置
3、室內(nèi)外游泳池
4、網(wǎng)球
4、場
5、停車方式及數(shù)量
6、建筑風格、材料、色彩
（三）商業(yè)設施
1、規(guī)模
2、業(yè)態(tài)設置
3、標準商鋪尺寸
4、租售方式
5、停車方式及數(shù)量
6、建筑風格、材料、色彩
（會所與商業(yè)設施如單獨委托設計應結(jié)合市場調(diào)研另行編寫專項設計任務書）
第四章、方案設計深度要求
一、方案設計總說明
（一）、除規(guī)定應反映的各種說明外，著重闡述從總體規(guī)劃設計、建筑設計到景觀設計、公共設施等的主導設計構思、設計理念及設計手法。并簡述結(jié)構、給排水、電氣等的設計構思，及對環(huán)境保護、消防、節(jié)能等作相應的說明。
（二）、經(jīng)濟技術指標
二、設計成果
（一）設計成果
1、 用地現(xiàn)狀、區(qū)域
5、分析圖
2、 規(guī)劃總平面圖（含經(jīng)濟技術指標） 比例
3、 規(guī)劃空間結(jié)構分析 比例
4、 景觀、綠化規(guī)劃圖 比例
5、 交通系統(tǒng)分析圖 比例
6、 日照分析圖
7、 用地豎向規(guī)劃圖
8、 綜合管線規(guī)劃圖
9、 鳥瞰圖
10、1:1000塊體模型
11、主要街景彩色立面圖
12、反映設計意圖的透視圖（總數(shù)不少于N張）
13、地下室平面圖
14、道路斷面與地下空間、管線處理分析圖
15、單體主要平面布置圖、立面圖、剖面圖
16、組合平面布置圖
17、項目主要出入口等節(jié)點放大圖
（二）設計成果形式及數(shù)量
1、方案文本提供數(shù)量為4-6本
2、方案設計成果1份光盤
3、供展示的彩板1套
（三）、方案數(shù)量
要求在出正式方案前提供不少于2個規(guī)劃方案供比較選擇，經(jīng)討論確定后出正式文本。
第五章、開發(fā)計劃及設計時間節(jié)點要求
一、開發(fā)計劃
二、設計時間節(jié)點要求
第六章、附件、附圖、附表
一、附件
二、附圖
三、附表
注：本標準格式適用于住宅類項目。其它類型項目可參考編寫
建筑規(guī)劃設計任務書
