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1、裝 修 施 工 合 同發(fā)包方: (以下簡稱甲方)承包方: (以下簡稱乙方)按照中華人民共和國合同法的規(guī)定,結(jié)合本項目情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條 工程概況1、工程名稱:2、工程內(nèi)容:雙方共同確認(rèn)的圖紙(含電氣部分等相關(guān)內(nèi)容)以及必備功能3、工程地點: 4、承包范圍: 5、承包方式: 6、工期: 年 月 日 到年 月 日(天)計費(fèi)方式:序號分項目名稱小計(元)14總計 (元)(含稅)優(yōu)惠價: 第二條 甲方工作1、 甲方負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗收手續(xù)和其他事宜。2、 提供施工所需的場地,施工所需的用電,用水(水、電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))。3、 甲方向物業(yè)辦理好施工許可證,及乙
2、方施工人員現(xiàn)場出入證。第三條 乙方工作1、 擬定施工方案和工程進(jìn)度計劃。2、 乙方派人駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。3、 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。如乙方需要變更駐工地代表,應(yīng)事先書面通知甲方并征得同意方能允許,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4、 乙方應(yīng)接受甲方代表對工程的檢查監(jiān)督,對于施工過程中的隱藏和中間驗收,必須24小時內(nèi)書面通知甲方代表,甲方代表應(yīng)密切配合。5、 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定安全文明施工,貫徹安全操作規(guī)程,承擔(dān)施工中的安全責(zé)任事故,并辦理所有施工場內(nèi)所有人員意外傷害保險及第三人生病財產(chǎn)
3、保險和承擔(dān)費(fèi)用;并承擔(dān)一切后果經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6、 已竣工未交付使用甲方驗收之前,乙方應(yīng)承擔(dān)成品保護(hù)及費(fèi)用,保護(hù)期間發(fā)生損失,乙方自費(fèi)予以修復(fù)。7、 用于本工程的主材在使用前乙方均需提交樣品(除甲供外)供甲方審批并確認(rèn)封樣后方中用于本工程。8、 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,進(jìn)場時,乙方應(yīng)及時書面通知甲方驗收,且甲方有權(quán)利現(xiàn)場驗收,如不符合設(shè)計施工要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用,如已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。9、 在施工過程中,乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的材料品牌進(jìn)行采購施工,不得隨便變更,乙方所采購的材料應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量規(guī)定,如應(yīng)采購材料達(dá)不到國家規(guī)定的質(zhì)量要求而由此的后果一切由乙方負(fù)責(zé)。10、 材料的品
4、牌、型號應(yīng)嚴(yán)格按照合同文件要求,凡由于非甲方原因,乙方自行調(diào)整材料規(guī)格、品牌、產(chǎn)地等,即使得到甲方認(rèn)可,材料價差在結(jié)算前僅考慮減賬,而對材料單價增加部分也不予以調(diào)整。11、 乙方未經(jīng)甲方同意,擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此產(chǎn)生的責(zé)任事故,由乙方負(fù)責(zé),并承擔(dān)損失。12、 工程在竣工驗收交付給甲方之前,乙方應(yīng)全面對施工范圍內(nèi)進(jìn)行衛(wèi)生清潔,對現(xiàn)場的施工垃圾應(yīng)清理干凈,并負(fù)責(zé)運(yùn)至制定的地點,否則按300元/天罰款,衛(wèi)生清潔和垃圾清理費(fèi)已含在包干總價中。第四條 關(guān)于工期的約定1、 設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工八小時以上(一周內(nèi)累計計算),工期順延(需甲方確認(rèn))。
5、2、 甲方未按合同支付工程款,工期順延。3、 乙方未按合同工期完成施工,每延誤一天,需向甲方支付一天1000元的違約金,直接從結(jié)算款中扣除。第五條 關(guān)于工程質(zhì)量驗收的約定1、 本工程以施工圖紙、做法說明、報價預(yù)算的項目和產(chǎn)品品牌及產(chǎn)品樣品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計變更及國家規(guī)定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、 為確保工程質(zhì)量,每道工序完成后經(jīng)甲方驗收后再進(jìn)行下一道工序。3、 由于乙方原因造成質(zhì)量問題,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。4、 工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,甲方在收到通知后,三天內(nèi)組織驗收,驗收合格的移交資料,如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。乙方應(yīng)保證該
6、裝修工程驗收不影響大樓主體驗收通過,否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生所有責(zé)任。5、 裝修工程報修期二年,自竣工驗收合格并交付甲方使用之日起計。保修期間如乙方施工質(zhì)量問題,甲方通知乙方后,乙方應(yīng)在24小時內(nèi)無償無條件維修,如乙方或借故不予以維修,甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、 由乙方設(shè)計有關(guān)裝修圖,如因圖紙缺陷造成質(zhì)量安全事故乙方應(yīng)承擔(dān)全面責(zé)任。第六條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定1、 雙方商定本合同價款采用雙方共同認(rèn)可的工程報價表為依據(jù)進(jìn)行單價包干,增加或遞減工程量計算方式按該工程報價表原則計算。第七條 工程價款的支付1、 合同生效后乙方有關(guān)人員、機(jī)具等進(jìn)場后三天內(nèi)甲方預(yù)付30%款作為乙方
7、備料款。2、 本工程將根據(jù)乙方施工進(jìn)度付款,乙方二十天內(nèi)甲方再付工程款30%,甲方經(jīng)審查認(rèn)為資料完整后于三個工作日內(nèi)完成審核,乙方三十天內(nèi)甲方再付工程款25%,并于確認(rèn)后三天內(nèi)支付。當(dāng)進(jìn)度款支付合同總價85%時甲方暫停支付。3、 裝修工程完成后,并通過有關(guān)部門驗收合格后三天和交給甲方使用后,待工程竣工驗收達(dá)到要求并交齊資料,乙方向甲方提供工程決算文件,經(jīng)甲方審計核算后的七天內(nèi)支付工程結(jié)算總造價的97%。4、 工程保修金為總造價的3%預(yù)留,待保修期滿后七天內(nèi)支付(憑稅務(wù)建安發(fā)票支付)(保修期限為交付使用后一年)。第八條 其他約定1、 乙方提供的施工圖紙或作法說明,應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有
8、關(guān)防火設(shè)計規(guī)范以及國家現(xiàn)行的各類規(guī)范規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn),否則乙方應(yīng)承擔(dān)全面責(zé)任。2、 乙方在施工期間應(yīng)遵守國家相關(guān)安全施工規(guī)定。因乙方原因施工過程發(fā)生事故,傷亡等均由乙方全部承擔(dān)。3、 因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時,應(yīng)通知對方辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第九條 爭議或糾紛處理1、 本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。2、 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時,本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。第十條 附則1、 本工程應(yīng)甲方要求增加新項目時,雙方另定協(xié)議。2、 裝修圖紙,施工報價書作為合同附件。3、 本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份。4、 本合同履行完成任務(wù)后終止。甲方: 乙方:蓋章: 蓋章:代表: 代表:年月日 年月日合同書