合作框架協(xié)議 模板

上傳人:fgh****35 文檔編號(hào):41076750 上傳時(shí)間:2021-11-18 格式:DOC 頁數(shù):4 大?。?2.50KB
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1、合作框架協(xié)議甲方:乙方:甲、乙雙方就 市 路物業(yè)的買賣、招商、經(jīng)營管理等一攬子事項(xiàng)經(jīng)多次友好協(xié)商后達(dá)成如下協(xié)議:一)合作標(biāo)的物 位于 市 路約 平方米的物業(yè),其中住宅 平方米,商業(yè) 平方米,最終以房地產(chǎn)權(quán)證所記載的面積為準(zhǔn)。若本協(xié)議約定的面積數(shù)與房地產(chǎn)權(quán)證記載面積數(shù)誤差在正負(fù)3%范圍內(nèi)的,雙方不再計(jì)算;若超過正負(fù)3%范圍的,多退少補(bǔ)。 甲方陳述:上述物業(yè)存在抵押,抵押金額約為 萬元;除抵押外,另存在訴訟保全,保全金額約為 萬元。 如超過甲方陳述范圍還存在其他債權(quán),造成上述物業(yè)抵押、查封、凍結(jié)、扣押的,乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,并要求甲方給予賠償。二)合作方式1)甲方將上述 平方米的物業(yè)出售給乙方

2、或乙方指定第三方。2)乙方對(duì)上述物業(yè)中的商業(yè)部分進(jìn)行招商、經(jīng)營管理,因經(jīng)營管理而附帶產(chǎn)生的物業(yè)管理問題,雙方再行協(xié)商。3)由乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行裝修、裝潢、添置部分設(shè)施,甲方隨物業(yè)出售給乙方的設(shè)施清單附后,超過甲方清單部分即為乙方添置部分。三)價(jià)款1)甲方出售給乙方 平方米物業(yè)的總價(jià)為人民幣 萬元,相關(guān)的一房一價(jià)表見附。2)乙方對(duì)商業(yè)部分的招商、經(jīng)營管理產(chǎn)生的收入歸乙方所有。3)乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行裝修、裝潢、添置設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四)支付方式乙方在 年 月 日前支付完畢 萬元的購房款。五)協(xié)議期限1)自本協(xié)議簽定之日起至 年 月 日止。2)若發(fā)生在 年 月 日內(nèi),已簽署房屋買賣協(xié)議(無

3、論購房方是否為乙方),因銀行按揭問題造成購房款無法足額匯入的,本協(xié)議自然延期。3)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,本協(xié)議可延期。六)特別約定1)因已簽署本協(xié)議,在本協(xié)議約定期限內(nèi),甲方只能將 平方米的物業(yè)出售給乙方或乙方指定的第三方;若甲方違反本條款的約定,將賠償乙方損失,損失計(jì)算方式為甲方出售房屋所得房款的 %。2)甲方允許乙方在本協(xié)議約定期限內(nèi),將上述 平方米物業(yè)中的全部或部分以甲方的名義出售給第三方,出售物業(yè)的所得款同樣作為乙方向甲方支付的購房款。在本協(xié)議約定期限內(nèi),只要乙方向甲方付足 萬元,多余部分的物業(yè)(假設(shè)僅出售 平方米物業(yè)且乙方已付足 萬元,多余 平方米)無論是否發(fā)生轉(zhuǎn)讓登記,其所有權(quán)歸屬于

4、乙方。3)因本協(xié)議約定以甲方名義出售,故其產(chǎn)生的稅收在扣除合理成本其中包含乙方的裝修、設(shè)計(jì)代理等費(fèi)用后,在符合 市稅收政策的前提下,由乙方承擔(dān)。(本條款僅指超過一房一價(jià)表以上部分的稅收承擔(dān),在一房一價(jià)表內(nèi)的仍由甲方承擔(dān))七)銷售賬戶管理因甲方同意乙方在本協(xié)議期限內(nèi),以甲方名義銷售進(jìn)行銷售,故甲方同意特設(shè)一專用賬戶給乙方使用,該賬戶由甲、乙雙方共管,各掌握一枚印章,原則進(jìn)入該賬戶的款項(xiàng)需經(jīng)雙方同意方可發(fā)生轉(zhuǎn)移,具體細(xì)則雙方屆時(shí)協(xié)商。八)在乙方付足 萬元后,甲方是否還同意乙方以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行銷售,屆時(shí)雙方再行協(xié)商。九)協(xié)議解除除本協(xié)議第一條約定外,非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,任何一方不得單方解除本協(xié)議。十)違約責(zé)任甲、乙雙方均應(yīng)按約履行,若有違約的,除本協(xié)議上述已約定外,由違約方賠償對(duì)方損失,該部分損失包含直接、間接損失。十一)本協(xié)議未及之處,雙方另行簽補(bǔ)充協(xié)議。十二)本協(xié)議發(fā)生訴訟的,由乙方所在地人民法院管轄。十三)本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署即生效。十四)本協(xié)議一式二份,雙方各持一份。甲方: 乙方: 日期:

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