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1、業(yè)主委員會選舉辦法
第一條 根據(jù)我國憲法、選舉法、物業(yè)管理?xiàng)l例和有關(guān)房屋土地管理部門發(fā)布的關(guān)于業(yè)主委員會的文件精神，制定本辦法。
第二條 日照國際大廈業(yè)主委員會的選舉由日照國際大廈業(yè)主委員會籌備小組主持，由業(yè)主、市住建委、市執(zhí)法局、區(qū)社區(qū)局、秦樓街道辦事處等代表負(fù)責(zé)監(jiān)督工作。
第三條 業(yè)主委員會的選舉實(shí)行住宅房屋每戶一票，非住宅房屋每200平方米一票，不足200平方米的每一產(chǎn)權(quán)證一票。
第四條 每一投票人在一次選舉中只有一次投票權(quán)。
第五條 業(yè)主委員會成員至少11人至多由15人組成，每個組團(tuán)至少2名委員、至多4名委員，其中設(shè)主任一名。業(yè)主委員會每屆
2、任期三年，可連選連任。
工作身份同時為目前物業(yè)公司的小區(qū)業(yè)主不得參加業(yè)主委員選舉，物業(yè)公司可以選擇一名代表作為在業(yè)主委員會的中的常務(wù)代表。
第六條 業(yè)主委員會成員的候選人必須是熱愛公益事業(yè)，道德品質(zhì)好，責(zé)任心強(qiáng)，具有較強(qiáng)的組織能力，具有完全的民事行為能力的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人代表。業(yè)主委員能夠熟悉相關(guān)物業(yè)管理知識、審計(jì)知識、法律知識的人員更好。
第七條 10名以上的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人代表聯(lián)名，可以推薦提名業(yè)主委員會成員的候選人。其中主任候選人的推薦，必須有20名以上的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人代表聯(lián)名。
第八條 業(yè)主委員會采取公告方式選舉產(chǎn)生，不經(jīng)公告，選舉無效。公告內(nèi)容包括
3、投票日期、投票地點(diǎn)、候選人名單和當(dāng)選名單等。
第九條 業(yè)主可推選業(yè)主代表作為監(jiān)票人，也可以聘請無利益相關(guān)的第三方作為監(jiān)票人。
第十條 首次業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)公告委員會候選人名單。
第十一條 送達(dá)方式采取直接送達(dá)或郵寄送達(dá)；直接送達(dá)的，由業(yè)主大會籌備組兩名工作人員直接送達(dá)業(yè)主手中，并辦理送達(dá)手續(xù)；郵寄送達(dá)的，須留存掛號存根。
第十二條 投票人對候選人可以投贊成票，可以投反對票，可以棄權(quán)，可以另選其他任何產(chǎn)權(quán)人。
第十三條 投票結(jié)束后，采取公開驗(yàn)票方式，在籌備組和街道辦事處的監(jiān)督下開箱驗(yàn)票，統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果，對投票人數(shù)和票數(shù)加以核對，并由監(jiān)票人在選舉結(jié)
4、果統(tǒng)計(jì)表上簽字。
第十四條 選舉所投的票數(shù)多于小區(qū)產(chǎn)權(quán)人數(shù)和使用人數(shù)的無效，等于或少于小區(qū)產(chǎn)權(quán)人數(shù)和使用人數(shù)有效。
第十五條 每一選票所選的人數(shù)多于規(guī)定應(yīng)選人數(shù)的作廢，等于或少于應(yīng)選人數(shù)有效。
第十六條 候選人獲得參加投票的票數(shù)的數(shù)量作為獲得資格的依據(jù)，以得票多順序確定當(dāng)選人，但不違反第五條規(guī)定。
第十七條 業(yè)主既不親自參加業(yè)主大會會議、也不委托他人參加業(yè)主大會會議的，其投票權(quán)數(shù)自動計(jì)入已表決的多數(shù)票數(shù)之內(nèi)。
第十八條 業(yè)主委員會受產(chǎn)權(quán)人的監(jiān)督，產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人代表有權(quán)罷免業(yè)主委員會成員。
第十九條 產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人代表20人以上聯(lián)名可以向業(yè)主委員會提出罷免動議，并要說明理由。被提名罷免的業(yè)主委員會成員有權(quán)提出申辯意見。
第二十條 罷免業(yè)主委員會成員須經(jīng)有選舉權(quán)的業(yè)主過半數(shù)通過。
第二十一條 當(dāng)選的業(yè)主委員會成員在業(yè)主委員會主任的主持下，討論通過《關(guān)于組建小區(qū)業(yè)主委員會的申請》。
第二十二條 首次業(yè)主大會籌備組持相關(guān)的文件到物業(yè)主管部門和街道辦事處辦理報(bào)批手續(xù)。物業(yè)主管部門和街道辦事處受理對業(yè)主委員會選舉的申訴，并有權(quán)作出處理決定。
第二十三條 經(jīng)批準(zhǔn)后，首次業(yè)主大會籌備組向全體產(chǎn)權(quán)人公告業(yè)主委員會的當(dāng)選名單。首次業(yè)主大會籌備組的工作職責(zé)終止，宣布解散。
業(yè)主委員會選舉辦法
