第一章 工程造價概論【課件】

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1、第一章 工程造價概論l建設(shè)工程造價概述l建設(shè)工程造價的構(gòu)成第一節(jié) 建設(shè)工程造價概述一、工程造價的概念及特點一、工程造價的概念及特點（一）概念（一）概念：工程的建造價格（直意）。 含義有兩種： 1、固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資（投資者-業(yè)主） 指某項工程建設(shè)全部費用。投資者選定一個投資項目后，就要通過項目評估進行決策，然后進行設(shè)計招標、工程招標直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部 費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。 2、工程價格，即工程承發(fā)包價格工程價格，即工程承發(fā)包價

2、格（市場經(jīng)濟） 它以“工程”特定商品為交換對象，通過招投標、承發(fā)包等交易形式，在多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的。 兩種含義是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。 投資者-市場需求主體-“購買”項目（項目投資） 承包商-市場供給主體-出售商品勞務(wù)（建筑安裝工程造價）（二）工程造價的特點（二）工程造價的特點 大額性 個別性、差異性 動態(tài)性 層次性：有三個層次。 建設(shè)項目總造價-單項工程造價單位工程造價 兼容性：表現(xiàn)在，有兩種含義；構(gòu)成因素廣泛復(fù)雜。（三）工程造價的職能（三）工程造價的職能 它具有一般商品的基本職能（表價、調(diào)節(jié)）和派生（核算、分配）外，還具有自己特有的職能。 預(yù)測職能預(yù)測職能：通過預(yù)

3、先測算，作為投資商項目決策、籌集資金和控制造價的依據(jù)，作為建筑商投標決策、投標報價和成本管理的依據(jù)。控制職能控制職能：投資者的投資控制；承包商的成本控制。評價職能評價職能：評價投資合理性、投資效益； 評價企業(yè)管理水平、經(jīng)營成果。調(diào)控職能調(diào)控職能：用工程造價作為經(jīng)濟杠桿，國家對工程建設(shè)規(guī)模結(jié)構(gòu)進行宏觀調(diào)控；對政府投資項目進行直接調(diào)控和管理。二、建設(shè)工程項目的劃分二、建設(shè)工程項目的劃分 ( (一）建設(shè)項目一）建設(shè)項目 一個計劃任務(wù)書；一個總體設(shè)計；經(jīng)濟上統(tǒng)一核算；行政上有獨立組織形式。 一個建設(shè)項目可以有一個或幾個單項工程。 例如：一所學(xué)校；一座賓館；一個工廠。（二）單項工程（工程項目）（二）單項

4、工程（工程項目） 是建設(shè)項目的組成；有獨立的設(shè)計文件；可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益。 例如：學(xué)校的教學(xué)樓；工廠的生廠車間。（三）單位工程（三）單位工程 是單項工程的組成；有獨立的設(shè)計文件；能獨立施工；但不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益。 例如：教學(xué)樓的土建工程、給排水、電氣照明工程等分別是一個單位工程。 建筑工程一般以單位工程單位工程為對象編制概預(yù)算、結(jié)算等。（四）分部工程（四）分部工程 是單位工程的組成；按部位、工種等分類。 例如：土建工程可以分為土石方工程、樁與地基基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程、防腐隔熱保溫工程、模板工程和腳手架工程等，其中每一部分都稱為一個分部

5、工程。（五）分項工程（五）分項工程 是分部工程的組成；是建筑工程的基本構(gòu)造要素基本構(gòu)造要素。 例如：鋼筋混凝土分部工程可分為現(xiàn)澆和預(yù)制兩種分項工程。三、工程造價的計價特征三、工程造價的計價特征 單件性單件性 多次性多次性：分階段計價。 組合性：組合性：計價時，先分解建設(shè)項目，后按構(gòu)成分部計算，并逐層匯總。其計算過程和計算順序是：分部分項工程單價 單位工程造價單項工程造價建設(shè)項目總造價。 方法的多樣性方法的多樣性：概預(yù)算有單價法和實物法；估算有生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法和分項比例法。四、工程造價的分類四、工程造價的分類 按工程建設(shè)階段的不同，工程造價可分為七類（見下圖）。 整個計價過程： 由粗到細，由淺入深

6、； 前者制約后者，后者補充前者。 合同價：分為固定合同價、可調(diào)合同價和工程成本加酬金。 經(jīng)批準后概算總造價概算總造價，是國家控制總投資的主要依據(jù)，不得任意突破。 工程多次性計價示意圖工程多次性計價示意圖項 目 建議 書 、可 行 性研 究 階 段初步設(shè)計階段技術(shù)設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段招投標階段合同實施階段竣工驗收階段估算造價概算造價修正概算造價預(yù)算造價合同價結(jié)算價實際造價投資估算設(shè)計概算修正概算施工圖預(yù)算工程結(jié)算竣工決算第二節(jié) 建設(shè)工程造價的構(gòu)成 建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資工程造價設(shè)備及工器具購置費建筑安裝工程費建筑安裝工程費工程建設(shè)其他費用預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資產(chǎn)投

7、資流動資金（含鋪底流動資金）分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成第二章 工程建設(shè)定額概述l工程建設(shè)定額的概念與特點l工程建設(shè)定額的分類第一節(jié) 工程建設(shè)定額的概念與特點一、什么是定額？一、什么是定額？ 定額就是指在工程建設(shè)中單位合格產(chǎn)品上人工、材料、機械及資金消耗的規(guī)定額度。 例如：砌10m31/2磚厚混水內(nèi)墻規(guī)定消耗標準為：（摘自2006年廣東省建筑工程綜合定額上冊第109頁） 定額編號：A3-10 計量單位：10m3 二類基價：1839.14元 人工：三類工 18.30工日 材料：M5水泥石灰砂漿 1.960m3 水泥P.0 32.5(R)

8、0.019t 標準磚240*115*53 5.577千塊 機械：灰漿攪拌機 拌筒容量200L 0.240臺班二、工程建設(shè)定額在社會主義市場經(jīng)濟中的作用：二、工程建設(shè)定額在社會主義市場經(jīng)濟中的作用： （1）節(jié)約社會勞動，提高勞動生產(chǎn)率； （2）有利于建筑市場公平競爭； （3）對市場行為的規(guī)范； （4）有利于完善市場的信息系統(tǒng)。三、工程建設(shè)定額的特點三、工程建設(shè)定額的特點 科學(xué)性；權(quán)威性；統(tǒng)一性；穩(wěn)定性和時效性。 第二節(jié)第二節(jié) 工程建設(shè)定額的分類工程建設(shè)定額的分類一、按物資消耗內(nèi)容分類：一、按物資消耗內(nèi)容分類： 時間定額 工日/m3 產(chǎn)量定額 m3/工日 材料消耗定額 時間定額 臺班/m3 產(chǎn)量定

9、額 m3/臺班勞動定額（人工定額） 機械臺班使用定額 二、按編制程序和用途分類：二、按編制程序和用途分類： 施工定額施工定額 施工定額是施工單位直接用于建筑工程施工管理的內(nèi)部定額。它是以同一性質(zhì)的施工過程或工序施工過程或工序為測定對象，確定完成一定計量的某一施工過程或工序所需人工、材料和機械臺班消耗的數(shù)量標準。它是編制施工預(yù)算的依據(jù)；是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。其定額水平是平均先進水平平均先進水平。屬于基礎(chǔ)定額。 預(yù)算定額預(yù)算定額 預(yù)算定額是確定完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件件的人工、材料和機械臺班消耗的數(shù)量標準，各地區(qū)綜合預(yù)算定額還同時規(guī)定了相應(yīng)的資金的消耗標準。它是編制施工

10、圖預(yù)算的依據(jù)；是確定工程造價、對外結(jié)算的依據(jù)；是編制標底、投標報價的依據(jù)；是編制概算定額和概算指標的基礎(chǔ)。其定額水平是平均水平平均水平。屬于計價性基礎(chǔ)定額。 概算定額概算定額 概算定額是指生產(chǎn)一定計量單位的擴大分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)擴大分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件件所需要的人工、材料和機械臺班消耗的數(shù)量及費用的標準。它是對預(yù)算定額相關(guān)子目進行適當(dāng)綜合、合并、擴大而成，與預(yù)算定額相比有5%的定額水平差。它是編制初步設(shè)計概算的依據(jù)；是編制修正設(shè)計概算的依據(jù)；是編制概算指標的基礎(chǔ)。 概算指標概算指標 概算指標比概算定額更為綜合和概括。它是對各類建筑物或構(gòu)筑物以面積或體積面積或體積為計量單位所統(tǒng)計計算出的人工、主要材

11、料、機械消耗量及費用的指標。它是在初步設(shè)計階段（不具備計算工程量條件時）編制設(shè)計概算的依據(jù)；是編制項目投資估算的依據(jù)。 投資估算指標投資估算指標 對各類建筑物或建設(shè)項目以年生產(chǎn)能力或生產(chǎn)規(guī)模年生產(chǎn)能力或生產(chǎn)規(guī)模為計量單位所統(tǒng)計出的消耗數(shù)量標準。三、按費用性質(zhì)分類三、按費用性質(zhì)分類： 建筑工程定額 設(shè)備安裝工程定額 建筑安裝工程費用定額 工具器具定額 工程建設(shè)其他費用定額四、按編制單位和管理權(quán)限分類四、按編制單位和管理權(quán)限分類： 全國統(tǒng)一定額 行業(yè)統(tǒng)一定額 地區(qū)統(tǒng)一定額 企業(yè)統(tǒng)一定額 補充定額/臨時定額/一次性定額五、按專業(yè)性質(zhì)分類五、按專業(yè)性質(zhì)分類： 通用定額；行業(yè)通用定額；行業(yè)專用定額。第三

12、章 預(yù)算定額l現(xiàn)行預(yù)算定額的組成內(nèi)容l預(yù)算定額的使用方法第一節(jié) 現(xiàn)行預(yù)算定額的組成內(nèi)容一、預(yù)算定額手冊的組成一、預(yù)算定額手冊的組成 建筑工程定額一般由目錄、總說明、建筑面積計算規(guī)則、各分部工程說明及工程量計算規(guī)則、分項工程項目表及附錄組成。 例如：廣東省建筑工程綜合定額廣東省建筑工程綜合定額（20062006）分上、下冊，其組成內(nèi)容如下：l 目錄l 總說明l 正文部分 第一部分第一部分 分部分項工程項目分部分項工程項目 A.1 土石方工程 A.2 樁與地基基礎(chǔ)工程 A.3 砌筑工程 A.4 混凝土及鋼筋混凝土工程 A.5 廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程 (上冊) A.6 金屬結(jié)構(gòu)工程 （下冊）

13、（下冊） A.7 屋面及防水工程 A.8 防腐、隔熱、保溫工程 第二部分第二部分 措施項目措施項目 A.9 模板工程 A.10 腳手架工程 A.11 混凝土泵送增加費 A.12 垂直運輸工程 A.13 材料二次運輸 A.14 安全防護、文明施工措施項目 A.15 措施其他項目 第三部分第三部分 其他項目其他項目 A.16 其他項目 第四部分第四部分 規(guī)費規(guī)費 A.17 規(guī)費 第五部分第五部分 稅金稅金 A.18 稅金l 附錄 附錄1 建筑物超高增加人工、機械 附錄2 利潤標準 附錄3 混凝土及砂漿配合比 附錄4 參考表 表1 土方放坡系數(shù)表 表2 基礎(chǔ)施工所需工作面寬度計算表 表3 挖溝槽、基

14、坑支擋土板時底面增加寬度計算表 表4 爆破巖石溝槽、基坑的深度、寬度允許超挖量 表5 補充子目管理費各章節(jié)費用分攤費率表 建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范(GB/T 50353-2005)(GB/T 50353-2005)： 見廣東省建筑工程計價辦法(2006)第6367頁。 插入部分： 廣東省建筑工程綜合定額總說明一、廣東省建筑工程綜合定額(2006)(以下簡稱本定額)是在國家標準建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500- 2003)(以下簡稱計價規(guī)范)和全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 (GJD-1-1-95)及廣東省建筑工程綜合定額(2003)基礎(chǔ)上，結(jié)合我省設(shè)計、施工、招投標

15、的實際情況，根據(jù)現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準、設(shè)計規(guī)范和施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準、安全操作規(guī)程編制的。二、本定額是編審標底、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算，調(diào)解處理工程造價糾紛，鑒定工程造價的依據(jù)；是合理確定和有效控制工程造價、衡量投標報價合理性的基礎(chǔ)；也作為投標報價，加強企業(yè)內(nèi)部管理和核算的參考。 三、本定額適用于全省行政區(qū)域內(nèi)的工業(yè)與民用建筑的新建、擴建和改建工程。 四、本定額是完成單位工程量所需的消耗量標準，是按正常的施工條件，目前我省建筑企業(yè)的施工機械裝備程度，合理的施工工期、施工工藝、勞動組織為基礎(chǔ)綜合確定的，反映了社會平均水平。 五、本定額分為分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費、稅金

16、和附錄六部分。分部分項工程項目和措施項目(除措施其他項目外)已包括人工費、材料費、機械費和管理費。 管理費管理費按城市分一、二、三類標準制定，按工程所在地標準執(zhí)行。 一類：廣州、深圳。 二類：地級市。 三類：縣級市、縣。 六、本定額以專業(yè)工種劃分，按章、節(jié)、項目、子目排列，各章均有說明、工程量計算規(guī)則，項目由工作內(nèi)容和定額表格組成，有的加上必要的附注。工作內(nèi)容簡單扼要說明主要的施工工序，次要的工序雖未具體說明，但均已考慮在內(nèi)。 七、本定額中的工日數(shù)工日數(shù)已包括基本用工、輔助用工、人工幅度差、現(xiàn)場運輸及清理現(xiàn)場等用工。材料消耗量材料消耗量已包括成品、半成品、建筑材料配料、施工及場內(nèi)運輸過程中合理

17、的損耗。機械臺班機械臺班已包括機械幅度差。八、我省計價依據(jù)工資單價工資單價共分四類，本定額執(zhí)行二、三、四類工資單價。其中：廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程，金屬結(jié)構(gòu)工程按二類工資單價26.00元計算；土石方工程、垂直運輸工程，按四類工資單價2200元計算；其他均按三類工資單價24.00元計算。 材料價格材料價格是運至工地的價格，包括材料供應(yīng)價、運輸費、運輸損耗費、采保費等。 本定額的材料價格是按廣東省建設(shè)工程材機價格庫（00200503）價格取定。子目中加( )符號者，表示價格不全； 帶 符號者，只作換算時使用。 大型機械(自重5t以上)的場外運輸費場外運輸費，按實際情況自行計算。 管理費管理費

18、不因人工、材料、機械等價格變動而調(diào)整。 九、本定額各章節(jié)管理費是以人工費和機械費為基數(shù)，按不同標準計算、列入各相應(yīng)項目。 十、有關(guān)人工降效的規(guī)定人工降效的規(guī)定如下(計算后列入相應(yīng)項目內(nèi))： 在生產(chǎn)車間內(nèi)邊生產(chǎn)邊施工的工程。按該項工程的人工費 增加10作為工效降效費。 在有害身體健康(按有關(guān)部門的規(guī)定)的場所內(nèi)施工的工 程，按該部分工程的人工費增加10作為工效降效費。 在洞內(nèi)、地下室內(nèi)、庫內(nèi)或暗室內(nèi)(需要照明)進行施工的 工程，按該部分工程的人工費增加40作為人工降效及照明的 費用。 十一、本定額中注有XXXXXX以內(nèi)以內(nèi)或XXXXXX以下以下者，均包括本身在內(nèi)； XXX以外或XXX以上者，則不

19、包括本身在內(nèi)。十二、本定額未包括的項目本定額未包括的項目，根據(jù)廣東省建設(shè)工程造價管理規(guī)定(1998年廣東省政府令第40號)，由各市建設(shè)行政主管部門工程造價管理機構(gòu)按照本定額編制原則、方法補充，報廣東省建設(shè)工程造價管理總站備案。 本定額的解釋、補充、修改、勘誤、印發(fā)等管理工作， 由省建設(shè)工程造價管理總站負責(zé)。在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題， 按項目隸屬關(guān)系由各級工程造價管理機構(gòu)根據(jù)本定額的有關(guān)規(guī) 定處理；經(jīng)市工程造價主管機構(gòu)處理后仍有爭議者，可向廣東 省建設(shè)工程造價管理總站申請復(fù)議。 本定額是我省工程建設(shè)的技術(shù)經(jīng)濟標準，各部門、各單位 和個人不準修改和翻印。 （總說明完結(jié)） 在總說明總說明中，概述了預(yù)算

20、定額的用途、編制依據(jù)、適用范圍及有關(guān)問題的說明和使用方法等。（見前5張幻燈片。） 分部工程說明和工程量計算規(guī)則分部工程說明和工程量計算規(guī)則是預(yù)算定額手冊的重要部分，它介紹了分部工程所包含的主要項目、編制中定額已考慮的和沒考慮的因素、使用的規(guī)定、特殊問題的處理方法和分部工程工程量計算規(guī)則等。 定額附錄附錄中的資料供定額換算和工料分析用，是使用定額的重要補充資料。二、分項工程項目表的組成內(nèi)容二、分項工程項目表的組成內(nèi)容 分項工程項目表中有：工作內(nèi)容；計量單位；子目名稱；各子目工程項目所需的人工、材料、機械臺班的定額消耗量；人材機的定額預(yù)算單價；以及預(yù)算價值等。 預(yù)算定額項目一般按分部(章)、節(jié)、(

21、分項)項目、子目等順序排列。 例如：定 額 編 號A3-10子 目 名 稱混水磚內(nèi)墻墻體厚度磚基 價(元)一類二類三類1855.681839.141832.30其中人工費(元)材料費(元)機械費(元)439.201341.7612.56管理費(元)一類二類三類62.1745.6338.79編 碼名 稱單位單價(元)消 耗 量00000003三類工工日24.0018.307001000305077006FY000045M5水泥石灰砂漿標準磚24011553其他材料費m3千塊元116.04193.951.001.9605.57711.979990601299918008灰漿攪拌機其他機械費臺班元4

22、6.071.000.2401.50 A.3.1.2 磚內(nèi)墻磚內(nèi)墻 工作內(nèi)容： 計量單位：10m3 定額編號定額編號： A 3 - 10A 3 - 10 專業(yè)代碼專業(yè)代碼： 本定額中， 本章中， A為建筑工程 章的序號章的序號 子目序號子目序號 B為裝飾裝修工程 C為安裝工程 D為市政工程 E園林綠化工程 附注附注：有些定額項目表的下面還列有附注，說明定額在編制時所考慮的因素、若設(shè)計規(guī)定與定額規(guī)定不同時應(yīng)如何進行調(diào)整換算以及其他問題。 定額項目表中，各子目的定額基價、人工費、材料費、機械費、管理費和人工、材料、機械臺班消耗量等之間的關(guān)系如下： 定額基價（二類定額基價（二類)=)=人工費人工費+

23、+材料費材料費+ +機械費機械費+ +管理費（二類）管理費（二類）式中： 人工費人工費= =定額工日數(shù)定額工日數(shù)定額日工資單價定額日工資單價 材料費材料費= =（定額材料消耗量（定額材料消耗量材料預(yù)算單價）材料預(yù)算單價）+ +其他材料費其他材料費機械費機械費= =（定額機械臺班消耗量（定額機械臺班消耗量機械臺班單價）機械臺班單價）+ +其他其他機械機械費費 對學(xué)生提出的要求： 正確的理解并熟記正確的理解并熟記：分部、節(jié)、項目的劃分；建筑面積計算規(guī) 則；總說明、各章說明及工程量計算規(guī)則等。 全面的了解全面的了解：常用的分項工程定額項目表中各欄所包括的工作 內(nèi)容、計量單位；附錄中的資料內(nèi)容等。 準

24、確查找并套用：準確查找并套用：某分項工程的定額編號、計量單位、定額基 價和主要材料的消耗量等。第二節(jié) 預(yù)算定額的使用方法 在應(yīng)用預(yù)算定額時，通常會遇到三種情況： 定額的直接套用； 定額的換算； 定額的補充。一、定額的直接套用一、定額的直接套用 直接套用定額包括直接使用子目中的基價、各項費用及各種人材機消耗量等。有兩種情況可以直接套用定額： ）當(dāng)施工圖的設(shè)計要求與定額的項目內(nèi)容完全一致時； ）當(dāng)分項工程的設(shè)計要求與定額內(nèi)容不完全相同，但定定額規(guī)定不允許調(diào)整額規(guī)定不允許調(diào)整時。 公式：分項工程費用分項工程費用= 定額基價定額基價 在編制單位工程施工圖預(yù)算的過程中，大多數(shù)分項工程可以直接套用定額。

25、工程量工程量計量單位計量單位 例1:試確定M5水泥石灰砂漿砌120mm厚混水磚內(nèi)墻的定額基價（工程所在地為茂名市）；若工程量為230m3,試計算完成此分項工程所需的： 分項工程費用（人工費、材料費、機械費、管理費之和）； 人工消耗量；標準磚消耗量。 解：查預(yù)算定額手冊砌筑工程砌磚磚內(nèi)墻A3-10。 經(jīng)查證，設(shè)計要求與定額項目內(nèi)容完全一致，直接套用直接套用定額。 定額基價（二類）= 1839.14元/10m3 其中： 人工（三類工） 18.30工日/10m3 標準磚24011553 5.577千塊/10m3 故，完成230m3的內(nèi)墻砌筑所需的： 分項工程費用=230101839.14=42300

26、.22元 人工（三類工）消耗量=2301018.30=420.9工日 標準磚消耗量=230105.577=128.271千塊 定額規(guī)定不允許調(diào)整的分項工程。例如： 砌筑工程說明第3.1.9條規(guī)定：“砌塊墻體，砌筑時如需砌嵌標準磚的，仍按子目執(zhí)行仍按子目執(zhí)行?！?土石方工程說明第1.1.6條規(guī)定：“（擋土板）實際間距不同時，不作調(diào)整不作調(diào)整?！倍?、定額的換算二、定額的換算 當(dāng)施工圖的設(shè)計要求與定額項目內(nèi)容不完全一致，并且定額規(guī)定可以換算時，必須進行定額的換算。 換算的依據(jù)、范圍和方法：總說明、分部工程說明、附注等有關(guān)說明。 經(jīng)過換算的子目定額編號應(yīng)在尾部加一經(jīng)過換算的子目定額編號應(yīng)在尾部加一“換

27、換”字。字。 例如： A3-10換 或 （A3-10）換 換算的基本思路是： 換算后的定額基價=原定額基價+換入的費用-換出的費用 換算的類型主要有：乘系數(shù)的換算；砂漿的換算；其他換算。1 1、乘系數(shù)的換算、乘系數(shù)的換算 這類換算是根據(jù)定額的分部說明或附注規(guī)定，對定額基價或部分內(nèi)容乘以規(guī)定的換算系數(shù)，從而得出新的定額基價。 其換算公式為： 換算后基價=換算前基價調(diào)整系數(shù) 或 換算后基價=換算前基價+調(diào)整部分金額（調(diào)整系數(shù)-1) 例2：試確定推土機推土（三類土，未經(jīng)壓實的積土，推距20m）的定額基價。解：查定額土石方工程土方運輸推土機推土A1-111A1-111。 土石方工程說明第1.3.4條規(guī)

28、定：推土機、鏟運機，推鏟未經(jīng)壓實的積土?xí)r，按定額子目乘以系數(shù)0.73。 故：換算后基價=換算前基價調(diào)整系數(shù) =1513.440.73=1104.81元/1000m3 即： A1-111A1-111換換= 1104.81元/1000m3 例3：試確定M5水泥石灰砂漿砌180mm厚清水弧形磚墻的定額基價。 解：查定額砌筑工程砌磚混水弧形磚墻A3-16A3-16。 砌筑工程說明第3.1.7條規(guī)定：清水弧形磚墻，按混水弧形磚墻相應(yīng)子目人工乘以系數(shù)1.15。 故：換算后基價=原基價+原人工費（系數(shù)-1) =1869.49+456.72（1.15-1) =1938.00元/10m3 即：（A3-16A3-

29、16）換）換=1938.00元/10m32 2、砂漿的換算、砂漿的換算 當(dāng)工程項目中設(shè)計的砂漿（種類、強度等級或配合比）與定額項目的規(guī)定不相符時，可根據(jù)定額總說明或分部工程說明進行相應(yīng)的換算。 換算原則：兩種材料單價交換，定額材料用量不變。 換算公式：換算后基價換算后基價= =原基價原基價+ +（換入單價（換入單價- -換出單價）換出單價）定額材料用量定額材料用量 例4：試確定M10水泥石灰砂漿砌120mm厚混水磚內(nèi)墻的定額基價。 解：查預(yù)算定額手冊砌筑工程砌磚磚內(nèi)墻A3-10A3-10。 經(jīng)查證，子目中規(guī)定用M5M5水泥石灰砂漿水泥石灰砂漿（單價為116.04元/m3，定額材料用量為1.96

30、0 m3），與設(shè)計要求不同。 砌筑工程說明第3.1.5條規(guī)定：子目中的砂漿是按常用配合比、強度等級列出。設(shè)計不同時，可以換算。設(shè)計不同時，可以換算。 查定額下冊附錄3（混凝土及砂漿配合比）砌筑砂漿M10M10水泥石灰砂漿水泥石灰砂漿，單價為144.79元/m3。故： 換算后基價換算后基價=1839.14+=1839.14+（144.79-116.04144.79-116.04）1.9601.960 =1895.49元/10m3 即： A3-10A3-10換換=1895.49元/10m33、其他換算、其他換算 其他換算是指不屬于上述幾種情況的定額基價換算，通常是對人工、材料、機械部分用量進行增減

31、等。 例5：試確定砂墊層磚地坪（平鋪，砂結(jié)合層；內(nèi)外地臺高差40cm,運土距離為170m)的定額基價及其定額人工用量。 解：查定額砌筑工程磚散水砂墊層塊料地坪、地溝砂墊層塊料地坪磚地坪（砂結(jié)合層，平鋪）A3-119A3-119。 砌筑工程說明第3.1.16條規(guī)定：砂墊層塊料地坪，內(nèi)外地臺高差超過30cm時，超過部分每增加1cm,增加土方工0.34工日；運土距離超過100m時，超過部分每增加每增加50m50m內(nèi)內(nèi),增加土方工0.46工日。 則：換算后基價=1080.00+（40-30）0.3424.00 +（170-100170-100）50500.4624.00 =1080.00+81.60+

32、2 20.4624.00 =1183.68元/100m2 即： A3-119A3-119換換=1183.68元/100m2 其定額人工用量（三類工）=11.66+（40-30）0.34 +（170-100170-100）50500.46 =11.66+3.4+2 20.46 =15.98工日/100m2 三、定額的補充三、定額的補充 略。第四章 建筑工程預(yù)算l建筑工程預(yù)算的分類l建筑安裝工程費用l工程計價辦法l工程計價程序第一節(jié) 建筑工程預(yù)算的分類 建設(shè)工程預(yù)算，簡稱建設(shè)預(yù)算建設(shè)預(yù)算，包括建設(shè)工程設(shè)計概算和施工圖預(yù)算。 根據(jù)我國的設(shè)計和概預(yù)算文件編制以及管理方法，對工業(yè)與民用建筑工程規(guī)定：采用

33、兩階段設(shè)計的建設(shè)項目，在初步設(shè)計階段必須編制總概算；在施工圖設(shè)計階段必須編制施工圖預(yù)算。采用三階段設(shè)計的建設(shè)項目，在技術(shù)設(shè)計階段必須編制總概算。在基本建設(shè)全過程中，根據(jù)基本建設(shè)程序的要求和國家有關(guān)文件規(guī)定。除編制建設(shè)預(yù)算文件外還要編制其他各類文件。一、投資估算一、投資估算 投資估算一般是指在基本建設(shè)前期工作基本建設(shè)前期工作（規(guī)劃、項目建議書和設(shè)計任務(wù)書）階段階段，建設(shè)單位建設(shè)單位向國家申請建設(shè)項目或國家對擬立項目進行決策時，確定建設(shè)項目在規(guī)劃、項目建議書、設(shè)計任務(wù)書等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟文件。 投資估算主要根據(jù)投資估算指標、概算指標、類似工程預(yù)決算等資料，按指數(shù)估算法、系數(shù)法、平

34、方米造價估算法、單位產(chǎn)品投資指標法、單位體積估算法等方法進行編制。二、設(shè)計概算二、設(shè)計概算 設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標、各項費用定額或取費標準、建設(shè)地區(qū)的自然條件和技術(shù)經(jīng)濟條件及設(shè)備預(yù)算價格等資料，預(yù)先計算和確定建設(shè)項目從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設(shè)費用的文件。 它是基本建設(shè)進行設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和竣工決算設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和竣工決算“三算三算”對比的基礎(chǔ)。 三、修正概算三、修正概算 修正概算是指在技術(shù)設(shè)計階段技術(shù)設(shè)計階段，由設(shè)計單位設(shè)計單位根據(jù)技術(shù)設(shè)計圖紙，概算定額或概算指標、各項費用定額或取費標準、

35、建設(shè)地區(qū)的自然條件和技術(shù)經(jīng)濟條件及設(shè)備預(yù)算價格等資料，對初步設(shè)計總概算進行修正而形成的經(jīng)濟文件。四、施工圖預(yù)算四、施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算是指施工圖設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段，當(dāng)工程設(shè)計完成后，在單位工程開工之前，施工單位施工單位根據(jù)施工圖紙計算的工程量、施工組織設(shè)計和國家規(guī)定的現(xiàn)行工程預(yù)算定額、單位估價表及各項費用的取費標準、建筑材料預(yù)算價格、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟條件等資料，預(yù)先計算和確定單位工程或單項工程建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。 它是施工企業(yè)進行施工圖預(yù)算和施工預(yù)算施工圖預(yù)算和施工預(yù)算“兩算兩算”對比對比的依據(jù)。五、施工預(yù)算五、施工預(yù)算 施工預(yù)算是指施工階段施工階段在施工圖預(yù)算的控制下，施工隊施

36、工隊根據(jù)施工圖計算的分部分項工程量、企業(yè)內(nèi)部的施工定額（包括勞動定額、材料和機械臺班消耗定額）、單位工程施工組織設(shè)計或分部（項）工程施工作業(yè)設(shè)計和降低工程成本技術(shù)組織措施、工程項目預(yù)定的目標利潤等資料，通過工料分析，計算和確定完成一個單位工程中的各分部（項）工程所需的人工、材料、機械臺班消耗量及相應(yīng)費用的經(jīng)濟文件。六、工程結(jié)算六、工程結(jié)算 工程結(jié)算是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗收或驗收點交驗收點交后，施工施工企業(yè)企業(yè)根據(jù)施工過程中現(xiàn)場實際情況的記錄、設(shè)計變更通知書、現(xiàn)場工程更改簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價格和各項費用標準等資料，在概算范圍內(nèi)和施工圖預(yù)

37、算的基礎(chǔ)上，按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價款，取得收入，用以補償施工過程中的資金耗費，確定施工盈虧的經(jīng)濟文件。 它一般有定期結(jié)算、階段結(jié)算和竣工結(jié)算等方式。其中竣工結(jié)算是反映工程全部造價的經(jīng)濟文件，以它為依據(jù)通過建設(shè)銀行辦理完工程結(jié)算后，就標志著雙方所承擔(dān)的合同義務(wù)的經(jīng)濟責(zé)任的結(jié)束。七、竣工決算七、竣工決算 竣工決算是指在竣工驗收階段竣工驗收階段，當(dāng)建設(shè)項目建設(shè)項目完成竣工后由建設(shè)單位建設(shè)單位編制的建設(shè)項目從籌建到建成投產(chǎn)交付使用的全部實際成本的技術(shù)經(jīng)濟文件。 此外，施工企業(yè)往往也根據(jù)工程結(jié)算結(jié)果，編制單位工程竣工決算。 總結(jié)：總結(jié)： 申請項目要編制估算；申請項目要編制估算； 設(shè)計要編制

38、概預(yù)算；設(shè)計要編制概預(yù)算； 施工要編制預(yù)算；施工要編制預(yù)算； 竣工要做結(jié)算和決算?？⒐ひ鼋Y(jié)算和決算。 其中，決算不能超過預(yù)算，其中，決算不能超過預(yù)算， 預(yù)算不能超過概算。預(yù)算不能超過概算?；窘ㄔO(shè)程序與建設(shè)工程預(yù)算關(guān)系圖基本建設(shè)程序與建設(shè)工程預(yù)算關(guān)系圖計劃任務(wù)書投資估算擴大初步設(shè)計初步設(shè)計設(shè)計概算設(shè)計技術(shù)設(shè)計修正概算 施工圖設(shè)計施工圖預(yù)算施工施工預(yù)算工程結(jié)算竣工驗收竣工結(jié)算第二節(jié) 建筑安裝工程費用 建筑安裝工程費用，即建筑安裝工程預(yù)算造價，由直接費、間接費、利潤和稅金組成。一、直接費一、直接費：包括直接工程費和措施費。 （一）（一）直接工程費：直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各

39、項費用，包括人工費、材料費和施工機械使用費。 1、人工費人工費：指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，內(nèi)容包括工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資、福利費、生產(chǎn)工人勞動保護費。 2、材料費材料費：指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、半成品的費用。內(nèi)容包括： 材料原價（或供應(yīng)價格）；材料運雜費； 運輸、施工損耗費； 采購及保管費； 檢驗試驗費。 3、施工機械使用費施工機械使用費：指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。由下列費用組成： 折舊費； 大修理費； 經(jīng)常修理費； 安拆費及場外運費； 人工費； 燃料動力費； 養(yǎng)路費及車船使用費。 （二）（

40、二）措施費：措施費：是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。它包括安全防護、文明施工措施費和其他措施費。 1、安全防護、文明施工措施費安全防護、文明施工措施費：是指按照國家現(xiàn)行的建筑 施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準和有關(guān)規(guī)定，購置和更新安全防護用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費用。它包含以下內(nèi)容： 環(huán)境保護費； 文明施工費； 安全施工費； 臨時設(shè)施費。 2、其他措施費、其他措施費：是指安全防護、文明施工措施費以外的施工、技術(shù)、生活、安全等方面所需的措施費用。它包含： 工程保險費； 工程保修費； 趕工措施費； 預(yù)算包干費； 夜間施工費； 二次運

41、輸費； 混凝土泵送增加費混凝土泵送增加費； 混凝土及鋼筋混凝土模板及支架混凝土及鋼筋混凝土模板及支架； 現(xiàn)場僅設(shè)置巻揚機（架）以外的垂直運輸垂直運輸； 綜合腳手架、靠腳手架以外的腳手架腳手架； 大型機械設(shè)備進出場及安拆費； 設(shè)備、成品及巳完工程保護； 施工排水、降水施工排水、降水； 檢驗試驗費； 其他費用。二、間接費：二、間接費：由管理費、規(guī)費組成。 （一）（一）管理費管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。其內(nèi)容包括： 管理人員工資； 辦公費； 差旅交通費； 固定資產(chǎn)使用費； 工具用具使用費； 勞動保險費； 工會經(jīng)費； 職工教育經(jīng)費； 財產(chǎn)保險費； 財務(wù)費； 稅金； 其他。

42、（二）規(guī)費：（二）規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的強制性費用。它包括以下費用項目： 社會保險費； 住房公積金； 工程定額測定費； 工程排污費； 施工噪音排污費； 防洪工程維護費； 建筑意外傷害保險費。三、利潤三、利潤：是指建筑施工企業(yè)按國家規(guī)定的指導(dǎo)利潤率（可浮 動），在工程中應(yīng)計入建筑安裝工程造價的合理酬金。四、稅金：四、稅金：是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價的稅金 額。它由以下三部分構(gòu)成： 營業(yè)稅； 城市維護建設(shè)稅； 教育費附加。 附注：建筑施工企業(yè)應(yīng)向國家繳納三部分稅金（8種） ）營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加：計入稅金。 ）房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅：

43、巳列入企業(yè)管理費中。 ）所得稅：屬于利潤所得分配稅。第三節(jié) 工程計價辦法一、工程計價辦法一、工程計價辦法 建設(shè)工程計價，可以采用以下計價辦法。 工程量清單計價工程量清單計價，是指按國家標準建設(shè)工程工程量清單 計價規(guī)范（GB50500-2003）規(guī)定的計價辦法，即是建設(shè)工程 招標投標中，招標人按照國家規(guī)范提供工程量清單，由投標人 依據(jù)工程量清單自主報價的工程造價計價模式。 定額計價定額計價，是指按廣東省建設(shè)工程綜合定額規(guī)定的工程量 計算規(guī)則與人材機的消耗量標準，以定額基價為計算基礎(chǔ)，計 算工程項目所需全部費用的計價辦法。 招標文件或合同中應(yīng)明確采用工程量清單計價辦法或是定額計價辦法，兩種計價辦法

44、不能同時使用不能同時使用。 發(fā)承包雙方在合同約定的計價辦法條款無效或沒有約定計價辦法時，按定額計價辦法定額計價辦法計價。 項 目 編 碼 項 目名 稱 項 目特 征 計量單位 工程量清單計算規(guī)則 工 程內(nèi) 容 可 組 合 的 內(nèi) 容對 應(yīng) 綜 合定 額 子 目010101001010101001平平整整場場地地 1.土壤 類別 2.棄土 運距 3.取土 運距 m2按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積計算 1.土方 挖填 2.場地 找平 3.運輸1建筑場地挖填高度在30cm內(nèi)的找平1.1平整場地平整場地A1-1A1-11.2其他2土方開挖2.1人工挖土方A1-2A1-42.2機械挖土方A1-14A1-

45、162.3其他3場內(nèi)外運輸3.1人工或人力車運土方A1-98、A1-99、A1-104、A1-1053.2機挖自卸汽車運土方A1-122A1-1253.3人裝載重汽車運土方A1-128、A1-1293.4人裝自卸汽車運土方A1-132、A1-1333.5其他4其他粵表A.1.1 土方工程（編碼：010101）清單項目編碼的含義清單項目編碼的含義 計價規(guī)范對每一個分部分項工程清單項目均給定一個編碼。項目編碼采用12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示： 19位為統(tǒng)一編碼，1012位由清單編制人確定。編碼編碼 級級一一二二三三四四五五第一級：表示附錄的順序碼。附錄A（建筑工程）為01。第二級：表示各附錄的章的順序碼。

46、第一章土石方工程為01。第三級：表示附錄中各章的節(jié)的順序碼。第一節(jié)土方工程為01第四級：表示分項工程項目名稱的順序碼。 第一個分項工程“平整場地”為001。第五級：表示具體的清單項目工程名稱編碼，主要區(qū)別同一分 項工程具有不同特征的項目?；洷鞟.3.2 磚砌體（編碼：010302） 項 目 編 碼項 目名 稱項 目特 征計量單位工程量清單計算規(guī)則工 程內(nèi) 容可 組 合 的 內(nèi) 容對 應(yīng) 綜 合定 額 子 目 010302001010302001實實心心磚磚墻墻1.磚品種、規(guī)格、 強度等級2.墻體類型3.墻體厚度4.墻體高度5.勾縫要求6.砂漿強度等級、配合比m3略1.砂漿 制作、 運輸2.砌磚

47、3.勾縫4.磚壓頂 砌筑5.材料 運輸1磚墻1.1混水磚外墻A3-2A3-81.2混水磚內(nèi)墻A3-9A3-141.3雙面混水弧形磚墻A3-15A3-171.4清水磚墻A.3說明3.1.61.5清水弧形磚墻A.3說明3.1.71.6其他2勾縫2.1磚墻面勾縫B2-27、B2-282.2其他3其他二、兩種計價模式的比較二、兩種計價模式的比較 1、項目設(shè)置項目設(shè)置 定額計價，綜合定額的項目一般是按施工工序、工藝進行設(shè)置的，定額子目定額子目包括的工程內(nèi)容工程內(nèi)容一般是單一單一的。 清單計價，清單項目的設(shè)置是以一個綜合實體綜合實體考慮的,清單項目清單項目一般包括多個子目工程內(nèi)容。 2 2、定價原則、定價

48、原則 定額計價，按工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的有關(guān)規(guī)定與定額中的子目基價子目基價計價。 清單計價，按照清單的要求，企業(yè)編制綜合單價綜合單價實行自主報價。反映的是市場決定價格。 3 3、計價價款構(gòu)成、計價價款構(gòu)成 定額計價價款包括分部分項工程費、利潤、措施項目費、其分部分項工程費、利潤、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金他項目費、規(guī)費和稅金。子目基價是綜合定額價，沒有反映企業(yè)的真正水平和沒有考慮風(fēng)險因素沒有考慮風(fēng)險因素。 清單計價價款是指完成招標文件規(guī)定的工程量清單項目所需的全部費用。包括：分部分項工程費、措施項目費、其他項目分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金費、規(guī)費和稅金；完成每分項

49、工程所含全部工程內(nèi)容的費用；完成每項工程內(nèi)容所需的全部費用（規(guī)費、稅金除外）；工程量清單中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費用；考慮風(fēng)險因素而增加的費用考慮風(fēng)險因素而增加的費用。 4 4、單價構(gòu)成、單價構(gòu)成 定額計價采用定額子目基價定額子目基價，它只包括定額編制時期的人工人工費、材料費、機械費和管理費費、材料費、機械費和管理費，并不包括利潤和各種風(fēng)險因素帶來的影響。 清單計價采用綜合單價綜合單價，它包括人工費、材料費、機械費、人工費、材料費、機械費、管理費和利潤，管理費和利潤，且各項費用均由投標人根據(jù)企業(yè)自身情況和考慮各種風(fēng)險因素自行編制。 5、價差調(diào)整、價差調(diào)整 定額計價按工程承

50、發(fā)包雙方約定的價格與定額價對比，調(diào)整價差。 清單計價按工程承發(fā)包雙方約定的價格直接計算，除招標文件規(guī)定外，不存在價差調(diào)整的問題。 6、計價過程計價過程 定額計價時，招標方只負責(zé)編寫招標文件，不設(shè)置工程項目內(nèi)容，也不計算工程量。工程計價的子目和相應(yīng)的工程量是由投標方根據(jù)設(shè)計文件確定。項目設(shè)置、工程量計算、工程價等工作在一個階段階段內(nèi)完成。 清單計價時，招標方必須設(shè)置清單項目并計算清單工程量，同時在清單中對清單項目的特征和包括的工作內(nèi)容必須清晰、完整地告訴投標人，以便投標人報價。清單計價模式由兩階段組成：招標方編制清單；投標方根據(jù)清單報價。 7、人工、材料、機械消耗量人工、材料、機械消耗量 定額計

51、價的人材機消耗量按綜合定額標準計算，反映的是編制時的社會平均水平。 清單計價的人材機消耗量由投標人根據(jù)企業(yè)的自身情況或企業(yè)定額自定。它真正反映企業(yè)的自身水平。 8 8、工程量計算規(guī)則、工程量計算規(guī)則 定額計價的工程量按定額工程量計算規(guī)則定額工程量計算規(guī)則計算。 見廣東省建筑工程綜合定額（2006）上、下冊。 清單計價的工程量按清單工程量計算規(guī)則清單工程量計算規(guī)則計算。見廣東省建筑工程工程量清單計價指引（在廣東省建筑工程計價辦法（2006）第71263頁） 9、計價方法計價方法 定額計價根據(jù)施工工序計價施工工序計價，即將相同施工工序的工程量相加匯總，選套定額，計算出一個子項的定額分部分項工程費，

52、每一個項目獨立計價獨立計價。 清單計價按一個綜合實體計價綜合實體計價，即子項目隨主體項目計價，由于主體項目與組合項目是不同的施工工序，往往要計算多個子項才能寫成一個清單項目的分部分項工程綜合單價，每一個項目組合計價組合計價。 10、價格表現(xiàn)形式價格表現(xiàn)形式 定額計價中的分部分項工程費只表示工程總價，不具有單獨存在的意義。 清單計價時，主要為分部分項工程綜合單價，是投標、評標結(jié)算的依據(jù)，單價一般不調(diào)整。 11、適用范圍適用范圍 定額計價：編審標底、設(shè)計概算、工程造價鑒定等。 清單計價：全部使用國有資產(chǎn)投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程和需招標的小型工程。 12、工程風(fēng)險工程風(fēng)險 定額計價：由

53、于工程量由投標人計算和確定，價差一般可調(diào)整，故投標人一般只承擔(dān)工程量計算的風(fēng)險投標人一般只承擔(dān)工程量計算的風(fēng)險，不承擔(dān)材料價格風(fēng)險。 清單計價：招標人編制工程量清單，計算清單工程量，數(shù)量不準會被投標人發(fā)現(xiàn)并利用，招標人招標人要承擔(dān)差量承擔(dān)差量的風(fēng)險風(fēng)險。投標人報價應(yīng)考慮多種因素，由于單價通常不調(diào)整，故投標人投標人要承擔(dān)承擔(dān)材料價格風(fēng)險價格風(fēng)險。第四節(jié) 工程計價程序一、清單計價的計價程序清單計價的計價程序（見計價辦法第13頁）序號名 稱計 算 方 法1分部分項工程費（清單工程量綜合單價）2措施項目費2.12.22.1安全防護、文明施工措施項目費 按規(guī)定計算（包括利潤）2.2其他措施項目費按規(guī)定計

54、算（包括利潤）3其他項目費按規(guī)定計算4規(guī)費（123）費率5不含稅工程造價12 346稅金按稅務(wù)部門規(guī)定計算7含稅工程造價56二、定額計價的計價程序二、定額計價的計價程序（見計價辦法第14頁）序號名 稱計 算 方 法1分部分項工程費分部分項工程費1.11.21.31.1定額分部分項工程費（工程量子目基價）1.2價差數(shù)量（編制價定額價）1.3利潤人工費（含人工價差）利潤率2措施項目費措施項目費2.12.22.1安全防護、文明施工措施項目費 按規(guī)定計算（包括價差、利潤）2.2其他措施項目費按規(guī)定計算（包括價差、利潤）3其他項目費其他項目費按規(guī)定計算4規(guī)費規(guī)費（123）費率5不含稅工程造價12 346

55、稅金稅金按稅務(wù)部門規(guī)定計算7含稅工程造價56三、定額計價的各項費用內(nèi)容、費用標準及計價方法三、定額計價的各項費用內(nèi)容、費用標準及計價方法（一）分部分項工程費（一）分部分項工程費 1、定額分部分項工程費定額分部分項工程費=（工程量子目基價） 2、價差價差：包括人工價差、材料價差和機械臺班價差。 價差=數(shù)量（編制價-定額價） 3、利潤利潤：見綜合定額下冊附錄2第643645頁。 利潤=（人工費+人工價差）利潤率20%35%（二）措施項目費（二）措施項目費 1、安全防護、文明施工措施項目費安全防護、文明施工措施項目費： 見綜合定額下冊A.14第595599頁。 安全防護、文明施工措施項目費不列入招標

56、投標競爭范不列入招標投標競爭范圍圍，單列?？顚Ｓ脝瘟袑？顚Ｓ?。 安全防護、文明施工措施項目由按子目計算的項目按子目計算的項目和按系數(shù)按系數(shù) 計算的項目計算的項目兩部分組成。 按子目計算的項目按子目計算的項目： 綜合腳手架（含安全網(wǎng)） 靠腳手架安全擋板和獨立擋板 圍尼龍編織布 = （工程量（工程量子目基價子目基價) 現(xiàn)場圍擋 現(xiàn)場僅設(shè)置卷揚機架 按系數(shù)計算的項目按系數(shù)計算的項目： 其費用=分部分項工程費分部分項工程費3.16%2、其他措施項目費其他措施項目費 投標報價時，此項費用由編制人自行計算。編制人沒有計算或少計費用，視此費用已包括在其他費用內(nèi)，額外的費用除招標文件或合同約定外，不予支付。

57、混凝土、鋼筋混凝土模板模板或支架、腳手架腳手架、混凝土泵送增混凝土泵送增加費加費、垂直運輸垂直運輸、施工排水、降水等措施項目費： 措施項目費措施項目費= （工程量（工程量子目基價）子目基價） 措施其他項目費：措施其他項目費：見綜合定額下冊A.15第603605頁。 措施其他項目費，已含了利潤，屬于指導(dǎo)性費用，供工程承發(fā)包雙方參考，合同有約定的按合同約定執(zhí)行。 它主要包括： 工程保險費 0.020.04% 工程保修費 0.10% 趕工措施費 (0,0.40,0.80)% 預(yù)算包干費 02% 其他費用：按實際發(fā)生或經(jīng)批準的施工組織設(shè)計方案計算 注：有上下限費用標準的：在編制設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和

58、最高報價值時，按其上限值上限值計算 趕工措施費：見綜合定額下冊A.15第605頁第15.0.3條。 預(yù)算包干費內(nèi)容包括： 見綜合定額下冊A.15第603頁第15.0.6條。=分部分項工程費分部分項工程費（三）其他項目費：（三）其他項目費： 見綜合定額下冊A.16第611613頁。 預(yù)留金預(yù)留金：是招標人招標人為可能發(fā)生的工程量變更工程量變更而預(yù)留的金額。工程量變更主要是指工程量清單漏項、有誤引起工程量的增加和施工中設(shè)計變更引起標準提高或工程量的增加等。按預(yù)計發(fā)生數(shù)估算。 材料購置費材料購置費：是招標人招標人購置材料預(yù)留的費用。按預(yù)計發(fā)生數(shù)估算。 總承包服務(wù)費：總承包服務(wù)費：是為配合協(xié)調(diào)招標人進

59、行工程分包和材料采購所需的費用。按分包合同價的03%估算。在編制設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和最高報價值時，按3%計算。 零星工作項目費：零星工作項目費：是完成招標人提出的工程量暫估的零星工作費用。按預(yù)計發(fā)生數(shù)估算。 其他費用：其他費用：如工程發(fā)生時，由編制人根據(jù)工程要求和施工現(xiàn)場實際情況，按實際發(fā)生或經(jīng)批準的施工方案計算。（四）規(guī)費（四）規(guī)費：見綜合定額下冊A.17第619621頁。 規(guī)費是強制性費用，工程計價時，必須按工程所在地規(guī)定列出費用名稱和標準。 社會保險費： 3.31% 計算基數(shù)： 住房公積金： 1.28% （分部分項工程費 工程定額測定費：0.10% +措施項目費 工程排污費： 0.33

60、% +其他項目費） 施工噪音排污費 防洪工程維護費 按工程所在地規(guī)定的標準。 建筑意外傷害保險費（五）稅金（五）稅金：見綜合定額下冊A.18第627629頁。 工程計價時，稅金必須按工程所在地規(guī)定計算。 市區(qū) 3.41% 稅金稅金=不含稅工程造價不含稅工程造價綜合稅率綜合稅率 縣鎮(zhèn) 3.35% 農(nóng)村 3.22%施工圖預(yù)算編制程序示意圖（定額計價）施工圖預(yù)算編制程序示意圖（定額計價）建筑安裝工程預(yù)算定額計費文件、稅率、施工承包合同施 工 圖列項計算工程量套用定額工料機分析及匯總價差調(diào)整計算措施項目費計算利潤計算其他項目費計算規(guī)費計算稅金計算工程造價編制總說明填寫封面整理、裝訂施工方案鋼筋用量計算

61、材料預(yù)算價格及調(diào)價文件定額應(yīng)用的練習(xí)定額應(yīng)用的練習(xí) 根據(jù)本地區(qū)綜合定額，確定下列各分項工程的定額編號、定額基價及定額人工用量。（工程所在地為茂名市） （1）人工挖基坑（三類土，干土，挖深3.0m）； （2）人工挖基坑（三類土，濕土，挖深3.0m）； （見定額上冊第9頁第1.1.4條說明） （3）人工挖土方（二類土，干土，挖深3.0m）； （見定額上冊第12頁第1.2.9條說明） （4）人工挖孔樁入巖增加費（機械施工，中風(fēng)化巖）； （見定額上冊第34頁表下附注） （5）砌磚基礎(chǔ)（M7.5水泥石灰砂漿）；定額查找的練習(xí)定額查找的練習(xí) 一、根據(jù)本地區(qū)綜合定額，確定下列各分項工程的定額編號、計量單位及

62、定額基價。（工程所在地為茂名市） （1）人工挖溝槽（二類土，干土，挖深3.5m）； （2）壓預(yù)制方樁（截面300*300mm，樁長12m）； （3）磚砌臺階； （4）混凝土制作（C25，20石，現(xiàn)場攪拌機攪拌）； （5）現(xiàn)澆矩形柱混凝土澆搗； （6）電梯井腳手架（高度47.5m）； （7）建筑物的垂直運輸（高度40m）。 二、根據(jù)本地區(qū)綜合定額，確定下列內(nèi)容。 （1）規(guī)費的組成內(nèi)容、計算基數(shù)及其標準； （2）措施其他項目費的組成內(nèi)容、計算基礎(chǔ)； （3）其他項目費用的組成內(nèi)容、計費方法； （4）利潤的計算基礎(chǔ)及其標準； （5）建筑物高度為40m的人工降效率； （6）M10水泥石灰砂漿的預(yù)算單價； （7）1：2：8水泥石灰砂漿的預(yù)算單價。