《建筑安裝工程承包合同》

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1、 建筑安裝工程承包合同 (A) 建設單位 ( 甲方 ) ： ________________________________ 地 址： ____________ 郵碼 ____________ 電話 ____________ 法定代表人： ____________ 職務 ____________ 安裝承包單位 ( 乙方 ) ： ____________________________ 地 址： ____________ 郵碼 ____________ 電話 ____________

2、 法定代表人： ____________ 職務 ____________ 為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務， 促使雙方互相創(chuàng)造條件， 搞好配合協(xié)作， 按時保質保 量地完成工程任務，經甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條 總則 一、工程名稱： 二、國家有關單位對工程的批準投資計劃、工程項目表、申請建筑許可執(zhí)照、計劃任務書，初步設計、總概算等文件號。 三、工程編號： 四、工程地點： 五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計 ________ 平方米 ( 各單項工程建筑安裝面積詳 見

3、工程項目一覽表 ) 。 六、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣 ________ 元 ( 各單項工程造價詳見工程 項目一覽表 ) 。 第二條 在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限： 一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者； 三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，順利施工者。  被迫停工或不能 第三條 施工準備 一、甲方

4、在開工前應辦妥征地拆遷； 申請領取建筑執(zhí)照； 清除施工場地范圍內影響施工的原有管 線、樹木等障礙物； 解決施工用地 ( 包括材料、 構件的堆放和中轉場地， 搭建大型臨時設施用地 ) ； 解決施工用水源、 電源和運輸?shù)缆返臅惩ǎ?應于 ____年 ____ 月 ____日向乙方提供所有工程設計圖 紙____ 份；組織設計、施工單位進行工程設計交底。 二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；編好施工圖預算； 負責編制 施工組織設計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界區(qū)內的用水、 用電、 道路以及搭建施工 臨時設施，安排施工總進度計劃，儲

5、備材料，加工構件，做好一切施工準備。 第四條 物資供應 一、本合同全部所需材料按下列第 ( ) 項供應方式辦理： 1. 特殊材料、 統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產品， 均由甲方負責采購供應至乙方指定地點， 其他 材料均由乙方負責采購供應； 2. 統(tǒng)配部管材料由乙方負責辦理申請、 訂貨、 調劑使用； 特殊材料及統(tǒng)配部管的機電產品由甲方 負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應； 3. 包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點； 4. ?? 二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申

6、請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前， 甲方應負責商品檢驗 ( 在施工現(xiàn)場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工 ) 。 三、工程所需材料如因供應部門的規(guī)格品種或材質不能滿足工程所需要求， 必須以其他規(guī)格品種 代替或加工處理時， 應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意， 在辦理有關手續(xù)后實行， 由于代 用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負責供應方負擔。 四、凡應附有合格證明的材料， 在進入施工現(xiàn)場時必須驗證， 如無證明， 須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應方負擔。 五、由甲方負責供應的材料和設備， 如未按期供應或規(guī)格質量不

7、符要求， 經雙方努力仍無法解決， 因此造成乙方的損失，由甲方負擔。 第五條 工程款結算 一、本合同全部工程造價的結算方式，按下列第 ( ) 項辦理： 1. 以施工圖預算加增減變更預算進行結算； 2. 按施工圖預算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定調整包干造價； 3. 按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規(guī)定調整包干造價； 4. 包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干辦法結算； 5. ?? 二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在 ____ 日內按工程造價總

8、額 ____ 元的 ____%一次撥給乙方備料及施工費。 工程進行期間， 甲方應審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月 ( 季 ) 報表， 并據(jù)此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的 ____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付 清( 基本建設投資撥款改貸款之后， 貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理 ) 。不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規(guī)定處理。 第六條 施工與設計變更 一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計， 質量第一”的方針， 要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準；

9、 二、在組織施工中， 要堅持按圖施工， 任何一方不得隨意變更設計，返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力、機械調遷等損失，應由甲方負擔：  如遇下列情況造成乙方窩工、 1. 施工中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，  乙方應以書面通知甲方，  由甲方在七天內與原 設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續(xù)后方準繼續(xù)施工； 2. 施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規(guī)模時， 須經原批準單位審批同意， 甲乙雙方辦理有 關手續(xù)后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工； 3

10、. 在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。 三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。 四、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度， 凡隱蔽工程完成后， 必須經過驗收作出記錄方能進行下 一工序的施工。 一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收， 并作好記錄； 重大或復雜隱蔽工程應由乙方 書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設計單位未屆時參加， 乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄， 甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時， 檢查結果不符合 要求者，其檢查費用

11、由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。 五、在組織施工過程中， 如遇特殊情況， 甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工 方法時，因此所增加的各項施工費用， 應由甲方負擔，在組織施工前， 甲乙雙方應辦妥改變施工 方法的手續(xù)。 第七條 竣工驗收、結算與保修 一、乙方在單項工程竣工前 ____日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收， 如甲方不能按 期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。 甲方推遲驗收， 其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負擔， 

12、 并償付逾期違約金，  違約金計算 辦法。 ________________ 。 二、竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起致使已驗收工程發(fā)生損失，應由甲方負擔。  ____ 天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管， 三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，  以便由另一施工單位進行施工，  在移交時甲乙雙 方應辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據(jù)。 四、在進行竣工工程驗收中， 如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的部分，措施和期限， 由乙方在規(guī)定期

13、限內完成， 完成后經驗收合格再行移交，乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。  雙方在驗收時應議定修補因此而發(fā)生的各項費用由 五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。 六、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、  質量檢驗標準及施工圖為依據(jù)。  在進行竣工驗收 時，乙方應向甲方提供以下條件： 1. 增減工程變更的有關手續(xù)和其他洽商記錄；

14、2. 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄； 3. 提供竣工圖的工程， 如工程變更不大， 施工單位應盡量在原施工圖上加以注明， 提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。 七、乙方在單項工程竣工驗收 ____天內， 應將竣工工程結算件送交甲方進行審定， 甲方接到竣工結算件后應在 ____ 天內審定完畢， 如到期未審定完或未提出異議， 即視同同意結算， 建設銀行據(jù)此撥款。 八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，應由乙

15、方負責修理，并負擔全部修理費用。 第八條 獎勵、懲罰與仲裁 一、乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議， 工，由此而節(jié)約的工程投資， ____%歸乙方， ____%歸設計單位。  經甲方和原設計單位同意方可施 二、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該 項工程的預算造價 ( 包工不包料工程按預算人工費計算 ) ，由乙方償付給甲方萬分之 ____ 的違約 金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之 ____的獎勵。獎金由甲方收 益中

16、開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。 如甲方確無資金來源， 可不實行獎罰條款， 乙方應從全局 出發(fā)，不因此推遲交工。 三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項， 如逾期不付， 則視同貸款， 拖延方應增付應付而未付 款項的利息。 四、施工合同由各級建設銀行監(jiān)督執(zhí)行。 施工中的經濟糾紛， 應本著實事求是的原則， 協(xié)商解決， 如雙方協(xié)商不能解決時，可選擇以下第 ( ) 項方式處理： (1) 申請 ________ 仲裁委員會仲裁； (2) 向________ 人民法院起訴。 第九條 工程負責人和工傷事故 一、甲方派 ___

17、_____ 為駐現(xiàn)場負責人， 乙方派 ________ 為現(xiàn)場施工負責人， 共同履行本合同的各 項規(guī)定，對工程進度、工程質量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程， 辦理中間交工工程驗收手續(xù)及其他事 宜。 二、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程， 安全施工， 防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和 乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。 第十條 合同份數(shù)及有效期 一、本合同一式 ____份。其中正本兩份，甲乙方各執(zhí)一份；副本一式 ____份，報送甲乙雙方的主 管部門、工商行政管理機關和建設銀行各一份存留備案。

18、 二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。 第十一條 附則 一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結合有關規(guī)定議定附則條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。 二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書， 在簽訂本合同后， 可作為本合同附件， 與本合同抵觸之處，以本合同為準。 第十二條 合同附件 ( 均略 ) 一、工程項目一覽表 二、全部施工圖紙 三、施工圖預算表 四、甲方負責供應材料、設備一覽表 五、國

19、家或省、 自治區(qū)、 市政政府等有關單位對工程的批準投資計劃、 計劃任務書等 ____份文件。 第十三條 其他條款 ______________________________________________________________ 建設單位 ( 甲方 ) ： ____________________________ 代表人： ________________________ ____年 ____月 ____日 安裝承包單位 ( 乙方 ) ： ________________________ 代表人： ________________________ ____年 ____月 ____日