運營維護方案

《運營維護方案》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《運營維護方案（33頁珍藏版）》請在裝配圖網上搜索。

1、精選優(yōu)質文檔-----傾情為你奉上 寧海鐵漢市政建設有限公司 二〇一七年十二月二十日 寧?？h城市基礎設施PPP項目運營維護方案  寧?？h城市基礎設施PPP項目 運營維護方案 一、目的和任務 根據寧?？h城市基礎設施PPP項目協(xié)議的有關要求，為提高服務水平，最大限度地發(fā)揮城市基礎設施PPP項目市政設施的功能，加強各類設施的運營維護和保潔管理工作，為寧?？h創(chuàng)造良好的投資及生活環(huán)境，特制定本方案。 寧?？h城市基礎設施PPP項目運營維護的主要任務是確保各類市政公用設施的正常運營和及時維護，并保證所有公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔達到要求。 二、設施維護內容和方案 （一）維護內容

2、 寧海縣城市基礎設施PPP項目包括洋溪濱水廣場暨溪南人防工程、興海南路（沿海南線－福泉路）改造提升工程、桃源街道16－1地塊景觀綠化工程、新城市中心區(qū)2#地塊地下人防及連接橋工程四個子項目。其中： 洋溪濱水廣場暨溪南人防工程總建筑面積為7097.7m2，地上部分面積458m2，地下建筑面積6579.8m2；景觀綠化總面積為20577.69m2，其中鋪裝面積8267.69m2，綠化面積12310m2，總停車位193個；主體結構為框架結構，上部為景觀、綠化、親水平臺； 興海南路（沿海南線－福泉路）改造提升工程全長3.5km，道路標準斷面寬度50m，由主車道、輔道、人行道、綠化帶等組成；主車道、

3、輔道為三層式瀝青路面，基層為水泥碎石穩(wěn)定層；總綠地面積約為42921m2，人行道鋪裝面積21595m2； 桃源街道16－1地塊景觀綠化工程：東側及南側設計總面積m2，綠化面積m2，園路鋪裝停車場總面積34696m2，北側城市陽臺處設計總面積為m2，綠化面積29168m2，園路鋪裝停車場面積為88912m2，水池面積為2266m2。包括景觀、綠化、11座橋梁、5幢建筑、管網、智能化、燈光亮化、噴泉等工程； 新城市中心區(qū)2#地塊地下人防及連接橋工程總建筑面積48001m2，其中地上部分建筑面積593m2地下室A區(qū)7842m2，B區(qū)27898m2，C區(qū)11668m2；人防總面積17109m2；下

4、沉廣場面積3640m2，設備和輔房面積1618m2，人防單元數7個；人工挖孔樁，主體結構為框架結構。 所以，設施維護內容主要包括：地下人防、道路、橋梁、雨污水、河道駁岸、欄桿、集約化管網、硬質鋪（貼）面、雨污排水管溝（道）、景觀小品、棧道及景觀燈、消防、監(jiān)控系統(tǒng)、噴泉水秀等。 （二）設施運營維護的要求與方法 1、結構維護 （1）人防工程結構的維護 加強人防工程的地面管理，重型車輛、機械、設備的材料一般不宜通過和停放（堆放），如需通過和停放（堆放）時，必須征得人防部門的同意。 發(fā)現(xiàn)結構表面侵蝕、風化、脫落、掉角等破損情況，應及時用標號混凝土或高標號砂漿修補。防止局部損壞擴大，避免因鋼

5、筋保護層破壞引起結構內部鋼筋銹蝕。 人防工程產生滲漏水現(xiàn)象應及時防水堵漏。防水堵漏方案的確定，應因時因地、因工程制宜。在保證工程質量前提下，做到取材容易，操作簡便，造價經濟，安全可靠。 人防工程的主體結構不得任意開孔，如必須開孔時，須報人防主管部門同意，并認真做好新開孔的防水和防護密閉處理。 （2）連接橋結構的維護 通過檢查與檢驗，系統(tǒng)地掌握橋梁的技術狀況，較早的發(fā)現(xiàn)缺陷、損壞等異常情況提出養(yǎng)護措施，保證行車安全，延長使用壽命。 掌握狀況，取締橋梁不正當使用及非法占有，嚴格管理超載車、特種車過橋，必須通過采取防護、加固措施，以免橋梁損壞。 對橋梁各部分經常保養(yǎng)，對檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷、損

6、壞處進行及時的維修，對檢驗不能維持原設計載重等級要求者，應有計劃地進行維修加固。 建立和健全完整的橋梁技術檔案。 （3）橋梁結構的維護 橋梁維護工作應按“預防為主，防治結合”的原則，加強橋梁的日常養(yǎng)護、預防性養(yǎng)護及維護管理工作，特別是橋面日常小修保養(yǎng)及排水系統(tǒng)的清理工作，以及結構裂縫及缺陷的及時處治，預防橋梁病害發(fā)生和進一步擴大，是關系橋梁安全使用的重要保證。因此，橋梁日常養(yǎng)護和維修管理，及時處治發(fā)現(xiàn)的問題，保證橋梁安全完好使用，延長使用壽命。 1）加強橋梁日常養(yǎng)護及路政管理工作。對橋梁的缺陷和局部損壞及時處治。應依法禁止對橋位處采挖砂石、淘金、取土以及傾倒垃圾、污物、修筑堤壩等行為，

7、以免造成橋梁基礎沖刷、外露而降低橋梁承載力，以及河床壓縮而影響橋梁的泄洪能力及使用安全。 2）加強橋梁超載車輛橋梁通行管理。超載車輛通行橋梁，應對橋梁進行必要的強度、穩(wěn)定性、剛度驗算，特殊情況應進行荷載試驗，以確定有效的安全防護措施，確保橋梁安全，并對車輛通過橋梁進行現(xiàn)場指導和管理。 2、設施維護 （1）人防工程防護密閉設施的維護 鋼筋混凝土和鋼筋網水泥應輕開輕關，以免碰壞，如局部損壞，應及時用高標號水泥砂漿等材料修補，當損壞影響防護能力或密閉性能不宜修復時，應按設計要求及時更換。 金屬門扇和鋼筋混凝土門扇包邊鋼框應保持良好的油漆層，一般三年重新涂防銹漆和油漆。 防護（密閉）門、防

8、爆破活門每年檢修一次，絞面、閉鎖及傳動機構的活動部位添注機油，防止銹蝕，保持靈活，各種零件如有損壞或嚴重磨損，應及時配齊或更換。 密閉膠條應保持清潔，不得沾油污、涂漆，如有老化或脫落，應及時更換或修復。 擴散室不得改作它用，應保持清潔，排煙口的擴散室每年清除污煙一次，進排風口不得堵塞。 （2）通風空調設備的維護 手動、手電動密閉閥門必須開閉靈活，關閉嚴密，應當每月保養(yǎng)一次，每年檢修一次，五年大修一次。 自動排氣閥每月擦拭閥門外套與空腔的污垢，保持密封面的清潔、橡膠密封圈的清潔，橡膠密封圈應避免沾油垢，嚴禁涂漆，每年檢修一次。 通風機要保持清潔、干燥，注意檢查，及時添注潤滑油，平時不

9、使用的通風機每月擦拭一次，并運轉一小時，觀察運轉是否正常，每年檢修一次，每五年進行一次全部檢修。 風管、風道、風口及調節(jié)閥定期清除外表的灰塵、污垢，保持清潔，發(fā)現(xiàn)漏風應及時檢修，一般每年清理維護一次。 （3）給排水設備的維護 1）加強日常巡檢 應定期檢查、清除排水管道和檢查井內的淤積物，保持管道排水通暢。污水集水池定期清掏和沖洗，若部件有損壞應及時修理或更換。檢查內容主要有：泵房保潔，水壓、水位是否符合使用要求；水泵、電動機有無異聲；啟、停運作是否正常；油質、油位是否正常；閘閥、盤根有無滲漏；檢查盤根是否漏水，若磨損嚴重，應更換；檢查給水泵軸承油位、油質是否應更換；檢查電動機與水泵彈性

10、聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應更換；檢查地腳螺栓及主要連接螺栓是否有松動現(xiàn)象；清潔電機、水泵外殼；檢查各檢測表指示是否正常；檢查各控制元件工作是否可靠有效；各類水泵應保持完好、清潔、干燥、無銹蝕，出現(xiàn)故障及時排除，不經常使用的水泵，應每月進場一次保養(yǎng)性運行，運行時間不少于半小時；等等。 2）進行年度檢查與保養(yǎng) 清潔電器箱外表、內部和部件；檢查電氣接頭，電線接頭聯(lián)接牢固、可靠；對主要線路和部件進行絕緣檢測；有降壓起動的裝置，檢查起動與運轉的時間是否正常；控制裝置手動與自動裝置必須可靠正常；檢查水泵、電機軸承、軸套等運動部件磨損情況，若磨損嚴重，則應更換；檢查密封件的密封情況，更換密封效果差的部件

11、；檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼風機表面；校對軸線，檢查磨損情況，若磨損嚴重，應予以更換；檢查閘閥、止回閥、浮球閥密封膠墊處是否完好；配件磨損情況，如漏水則應更換密封膠墊；若磨損嚴重，則應更換易損件；對銹蝕嚴重的閘閥（明裝）應徹底鏟除底漆后重新油漆；檢查電機、泵體外殼是否有腐蝕情況，如有需鏟除重新油漆；排水防爆破井每年清洗一次，對易銹蝕部件應擦洗加油和除銹。有損壞時，應及時修理或更換；等等。 （4）電氣照明及用電器具的維護 對照明線、照明燈具、開頭插座及用電器具等，應加強維護，隨時檢查和糾正不安全的地方，如線路松脫、開關不靈等。 每年要對照明設備進行一次全面檢查和修理保養(yǎng)，檢查

12、保養(yǎng)項目為： A、檢查照明回的絕緣電阻值。 B、各種設備內部如有潮濕積水的現(xiàn)象，應擦拭烘干。 C、檢查配電盤內開頭及保險絲管的接觸片是否接觸緊密，是否有銹蝕、跳火及變色現(xiàn)象，并進行修理。 D、對各種金屬設備進行細致的除銹刷漆。 E、清除內部灰塵，各種燈罩及反光罩應保持清潔光亮。 F、檢查照明設備固定情況，檢查接地情況。 維護管理領導人員、維護管理人員、維護人員必須嚴格按以上制度進行維護管理，其人防工程維修保養(yǎng)的情況將作為個人年度考核的重要依據。 （5）消防設施的維護 1）火災報警控制器 自檢功能、故障報警、火警優(yōu)先、報警記憶功能和電源電壓，主備電源自動切換功能，一月一次全面

13、檢查。 進行控制柜和接線端子箱內的接線檢查與線路整理，消防控制室工作環(huán)境經及火災控制器聯(lián)動控制器，層顯，探測器，手動報警按鈕是否完好狀態(tài)首次全面檢查，以后視情況而定采用檢測設備分期分批次試驗探測器的工作情況，首次巡視按20%，以后按10%，每季度檢測數量不少于總數的30%，一月一次。 手動報警按鈕報警功能試驗每次按10%進行，每季度檢測數量不少于總數的30%，一季一次。 2）火災報警及聯(lián)動系統(tǒng) 采用模擬試驗方法與其它設備連接的信號模塊的報警功能，半年不少于50%，半年一次。 檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓泵、電源控制柜、濕式報警閥、管網閥門、水泵接合器、儲水設施等是否處于完好狀態(tài)

14、，一月一次。 手動或自動啟動消防泵、抽檢數量不少于總數的20%，一月一次。 試驗遠程啟動按鈕啟動消防泵，抽檢數量不少于總數的20%，一月一次。 檢查消火栓箱同內的設備配置及狀態(tài)，一月一次。 3）消火栓 滅火系統(tǒng)：檢查消火栓出水口閥門的靈活性，一月一次。 檢查防火門、防火卷簾門周圍無影響正常啟閉的障礙物，門能否正常啟閉，門的附件是否齊全完好，一月一次。 試驗自動方式啟動防火門、防火卷簾門，抽查數量不少于總數的30%，一月一次。 4）防火分隔系統(tǒng) 用手動按鈕啟動防火卷簾門，抽查數量不少于總數的30%，每季一次。 檢查安全出口、疏散通道重要場所的應急照明或疏散指示標志是否處于完好

15、狀態(tài)，一月一次。 5）應急照明與疏散指示功能 試驗應急照明和疏散指示的工作照度和疏散照度。抽檢數量不少于總數的20%，一月一次。 檢查電話插孔，重要場所的對講電話、播音設備、揚聲器等是否處于正常完好狀態(tài)，一月一次。 試驗電話插孔和對講電話的通話質量，抽檢數量不少于總數的30%，每季一次。 檢查消防電梯迫降按鈕，試驗其迫降功能，每季一次。 集中供電電源的檢查，一月一次。 6）消防通信與廣播功能 試驗選層廣播，抽檢數量不少于總數的30%，每季一次。 （6）監(jiān)控系統(tǒng)的維護 1）月度保養(yǎng) 檢查監(jiān)視器圖像，色彩清晰度質量是否符合要求。 觀察計算機工作狀況，主機鍵盤功能測試。 檢

16、查輸入、輸出信號及饋線和接頭緊固情況。 每月對所有監(jiān)控系統(tǒng)進行檢查后，必須按要求填寫〖監(jiān)控系統(tǒng)月度檢查記錄表〗。 2）季度保養(yǎng) 攝像機鏡頭，視頻接插件氧化物處理清洗。 檢查攝像機光圈、聚焦、后焦按要求調整。 錄像機磁鼓清潔保養(yǎng)，樓層顯示器檢測。 切換器、多畫面處理器功能測試。 上述設備清潔保養(yǎng)并提供檢測報告。 3）年度保養(yǎng) 檢測攝像機輸出指針是否符合要求。 檢測旋轉云臺電機絕緣測量是否符合要求。 攝像機鏡頭清潔，位置調整，機架、電纜線緊固。 各電接點接觸確保良好，接觸面加固，絕緣良好。 對終端譯碼器、字符發(fā)生器、監(jiān)視器功能測試及調整。 對系統(tǒng)設備清潔保養(yǎng)并提供年度檢

17、測報告。 （7）天明湖大型噴泉水秀的維護 1）控制系統(tǒng)及柜內低壓電器的維護與保養(yǎng) 電器設備的維護檢修應在切斷電源的條件下進行，如特殊情況需要帶電作業(yè)時，應做好安全防護措施，重要部位要設專人監(jiān)護。 噴泉電器設備要定期維護，半年要對柜子里的電器易損設備進行檢測級做必要的維護。檢查控制室內的各類電腦調控開關、接觸器等電器是否完好。 為了確保噴泉設備處于良好運行或備用狀態(tài)。電腦每年要進行升級對電腦及程序進行必要的維護。 控制機房內需要保持干燥，控制柜內不能受潮，以免發(fā)生電器短路或者燒毀。電氣元件要保持干燥清潔。如有灰塵聚集，可以用吹風機或者吸塵器等吹掃。 每次開啟噴泉前需要仔細檢查，檢查

18、無誤后方可開啟噴泉控制系統(tǒng)，噴泉表演結束后也應當檢查完畢后關閉噴泉表演系統(tǒng)的總閘。 噴泉的開關運行，要專門培訓過的專職人員全面負責噴泉控制室內所有設備的運行管理，獨立、正確地操作系統(tǒng)運行。 2）噴泉潛水泵的維護與保養(yǎng) 在冬季停用期間必須將水放光，避免結冰損壞泵體。（油冷的需要關閉閥門） 水泵吸水口要每月清洗，防止污物堵塞吸口，降低工效甚至造成設備損懷。 每年對的搖擺機構進行維護及保養(yǎng)。 3）噴泉噴頭、管道及閥門的維護與保養(yǎng) 冬季噴泉停用前應將管道中的水排凈，防止管道凍裂。 電磁閥膜片更換時要將脫落在管道內的物體全部清理干靜；緊固螺絲時要按對角線順序進行。 為保證噴泉花型美觀一

19、致，要隨時將變動角度的噴頭進行復位，復位時禁止使用銳利物體敲擊，防止噴頭損壞。 每年進行一次噴泉管路清洗維護。 噴泉要半年清洗，清洗時注意噴頭立管及水下彩燈，防止造成損壞。要定期檢查管路無破損、密封良好，閥門開閉靈活，水幕注水閥開關應靈活，接口無漏水現(xiàn)象，泵體應無破損，轉動靈活、無卡阻現(xiàn)象。 4）噴泉水下LED燈及專用水下電纜的維護與保養(yǎng) 水下燈具的過冬保養(yǎng)在具備條件的情況下最好不要沒在水下過冬。露出水面保持干燥最好。燈具的電纜線也要注意小范圍的局部凍壞。如發(fā)現(xiàn)燈具電纜有小的裂紋，可以將電纜表面清除污垢后，采用防水膠布纏繞對其進行防水處理，但要將重新防水處理后的電纜線泡在水中幾小時后用

20、搖表檢查其是否已經絕緣，符合要求后方可投入正常運行。 水下電纜線雖然采用是水下專業(yè)防凍電纜。但也是需要定期檢查，對于小范圍的局部凍壞的發(fā)現(xiàn)有小的裂紋。防水處理后幾小時后用搖表檢查其是否已經絕緣。符合要求后方可投入正常運行。對絕緣要求不合格或者沒有修可以將電纜表面清除污垢后，采用防水膠布纏繞對其進行防水處理，但是針對沒有重新復價值的主電纜要進行局部更換。 對出現(xiàn)故障的燈具和電纜需要及時更換，經常注意檢查燈具的出光是否正常完好。 5）投影機的維護和保養(yǎng) 防水、防濕--防止水分和蒸汽進去投影機內部，會腐蝕和短路內部電路板，給投影機帶來昂貴的維修成本，需要保持投影機安裝環(huán)境的溫濕度控制，通風，

21、排風，和空調溫濕度控制。 防高溫--投影機運行過程中會產生大量的熱量，投影機運行溫度在0-45℃，需要控制投影機的運行環(huán)境溫度，進而控制投影機內部運行溫度，安裝空調排風是一個很好的選擇。 防灰塵--投影機運行的環(huán)境中會有更多肉眼看不見的灰塵，長此以往會在投影機內部積累大量的灰塵，需要定期檢查維護和和更換過濾網等，以便投影機在運行過程中亮度衰減緩慢。 6）激光設備的維護和保養(yǎng) 打開激光燈燈蓋，可以用吸塵器清理激光器及其他元件的灰塵。沒有吸塵器可以用清潔毛巾輕輕朝著一個方向擦拭。另外也要注意防水、防濕防止水分和蒸汽進去激光機內部，會腐蝕和短路內部電路板，給激光機帶來昂貴的維修成本，需要保持

22、激光機安裝環(huán)境的溫濕度控制，通風，排風，和空調溫濕度控制。 要防高溫，激光機運行過程中會產生大量的熱量，投影機運行溫度在0-45℃，需要控制投影機的運行環(huán)境溫度，進而控制投影機內部運行溫度，安裝空調排風是一個很好的選擇。 激光出光口的鏡片為增透玻璃，里外都應該輕輕擦拭（可以用棉球沾少量酒精輕輕朝著一個方向擦拭，或者選擇眼鏡布及眼鏡清洗液）。 合光光學平臺要嚴禁灰塵掉入。機器運行的環(huán)境中會有更多肉眼看不見的灰塵，長此以往會在出光口內外部積累大量的灰塵，需要經常清潔光學平臺(清潔方法同鏡片清潔）需要定期檢查維護，以便激光機在運行過程中亮度衰減緩慢。延長設備的使用壽命。 冬季做好激光設備保溫

23、工作，在零度以下，不建議開啟設備，冬季使用，提前10分鐘開啟設備電源預熱。如有必要，給設備房添加恒溫設備，使設備房溫度控制在10-30攝氏度工作環(huán)境。冬季使用，防止線路結冰損傷，做好線路防凍措施。即時清理設備房積雪和冰塊，在出光口結冰的情況下，不能開啟設備。 （8）景觀設施維護 1）噴灌設施 保護綠化供水設施，要保持噴灑正常、開關靈活、管道無漏水。 2）園路照明、音響設施 綠地上的燈光、音響，要經常進行檢查，發(fā)現(xiàn)線路破損、燈泡燒毀、燈罩破損、音響破損的要及時進行修復、更換，保持設備正常運作。 3）水池噴泉 保持水面及水池內外清潔，水質良好，水量適度，噴泉運作正常。池壁美觀，不漏水

24、，設施完好無損；要求及時清除雜物，定時殺蚊子幼蟲，定時清洗水池。 潛水泵：需定期對潛水電泵及其控制系統(tǒng)進行全面維護保養(yǎng)，每年至少做l次全面預防性檢修，內容包括：開機時振動聲音及電壓電流有無異常、啟動裝置工作是否正常、超溫漏水是否報警、計控設立的多重保護是否經常動作、主電纜和控制電纜有元老化開裂、主接觸器有無粘死氧化或毛刺、熱繼電器設置是否正確、繞組絕緣層有無老化跡象、對地絕緣電阻是否過低、三相繞組阻值是否平衡、定子轉子問是否有掃膛或擦痕、控制系統(tǒng)液位計是否準確、上下限輸出是否正?？煽?、浮球動作是否可靠、溫度檢測元件是否老化誤動、油質有無乳化、機械密封是否完好、軸承有無磨損、葉輪有無磨損或汽蝕

25、、軸是否生銹變形或磨損、電機內外緊固螺釘有無松脫、冷卻套及循環(huán)水管中有無雜物、泵Ll及周圍有無泥沙沉積或堵塞等。在預防性維修及潛水電泵運行過程中，應正確區(qū)分超溫報警，報警時是真正超溫還是元件老化誤動作。如屬元器件老化，則只需將其信號接入報警信號中，不讓其直接參與控制，以減少潛水電泵的頻繁啟動。 4）護欄 護欄要保持整潔完整，定期清理，不能有傾斜的現(xiàn)象，被損壞的要及時修補。遇到節(jié)日慶典和大型活動應派專人定時定點進行清洗和維護。 5）園路 綠地內園路要保持清潔、美觀，完好無損。要及時清除路面垃圾雜物，修補破損并保持完好。 6）園林雕塑 園林雕塑要保持整潔、美觀，完好無損，對其上的亂涂、

26、亂畫、亂張貼要及時清理干凈，以增強園林美化效果。 （9）綠化維護 養(yǎng)護工作一年四季均要進行，但施工后頭幾年的養(yǎng)護尤為重要。因此，根據植物的生物學特性了解其生長發(fā)育規(guī)律，并結合當地的具體生態(tài)條件，制定一套符合實情的科學的養(yǎng)護措施，是實施養(yǎng)護的關鍵。結合本工程具體的生態(tài)條件，為確保養(yǎng)護工作按部有序進行，在確保工程人員和養(yǎng)護機具充足有效投入的基礎上，根據本工程特點及實際情況，為確保養(yǎng)護工作按部有序進行特制定如下符合實情的、科學的、常規(guī)性的養(yǎng)護月歷計劃。 1）草皮的養(yǎng)護工作 春、夏季每20天對草皮進行一次修剪，秋、冬季根據實際情況進行修剪，基本保證春夏季草皮不長于15厘米，秋、冬季不長于10厘

27、米。 每次修剪后對草皮施肥一次，以氮肥為主，結合磷、鉀肥和花生麩等有機肥，施后澆透水或在雨后施用，保證草皮全年常綠。 草皮雜草每周巡查拔除，做到每平方米不得多于5棵高度超過6厘米的雜草。 拾除草地、花叢內磚頭、紙屑等雜物，草地不得有明顯殘缺空地，單塊裸露不超過0.5平米。 草坪保持平整，施肥勻稱。 2）綠籬、花球造型的養(yǎng)護工作 綠籬修剪做到平整圓滑，花球造型優(yōu)美，不斷改進，修剪下的枝葉要立刻清除。 綠籬、花球春、夏季每一個半月施肥一次，秋、冬季每兩個半月施肥一次，施用復合肥和花生麩，保證長勢旺盛。 綠籬、花球死亡缺苗，須在1周內補種好。 3）喬灌木的養(yǎng)護工作 每日巡查，及時

28、修剪枯枝、病蟲枝、下垂妨礙人們觀瞻和活動的枝條，保持主干高度，修剪下的枝葉要立刻清除，以免干枯影響美觀。 每兩個半月施肥一次，施用復合肥和花生麩，保持長勢旺盛。 防止蟲害，定期殺蟲。 4）盆栽的養(yǎng)護工作 擺放室內外的盆栽要及時剪掉枯葉殘枝，保證室內盆栽常綠不敗，按季節(jié)和需要進行更換。 定期澆水施肥，保證長勢旺盛，防止蟲害。 5）澆水 室內外綠化春、夏季按天氣不同每1-2天澆一次水，秋、冬季每2-3天澆一次水，因干旱而出現(xiàn)缺水時，必需增加澆水次數，保證似有植物不因缺水而出現(xiàn)萎蔫。 室內外盆栽隨天氣不同每天澆水1-2次，雨天能淋到雨水的不澆，每周澆透水1-2次。 大面積澆水采用膠

29、管引水，單株淋水可用擔水的方法。 澆水時間夏季在早晚為宜，冬季在中午為好，冬季早上、夏季中午不澆水；夏季應增加澆水次數和分量，冬季應減少澆水次數和分量。 新栽植物根淺，抗旱能力差，蒸發(fā)量大，故應保證一次澆透。 澆水量要根據花木品種來決定，旱生植物需要水分少，深根植物抗旱強，可少澆水；萌生植物需要水分多，淺根植物不耐旱，要多澆水。 6）植物藥物養(yǎng)護工作 提倡生化物防治、人工防治，使用農藥必須在非營業(yè)時間，以不傷害人員健康為前提，盡量使用高效低毒農藥。 在使用農藥時，必須在晴朗無風的天氣一次性完成，噴藥4小時內下雨的，要待天晴后重噴。 使用農藥時，必須戴上口罩、手套、穿長袖衣褲，完工

30、后換衣褲。 使用小型噴霧器或手動噴霧器噴灑，避免藥液擴散，影響人員健康。 根據綠化生長情況，以及所需要的肥料選定有機肥(垃圾肥、餅肥等)或無機肥(氮、磷、鉀、復合肥等)。 施肥方法。有機肥多用作基肥，即穴施、溝施、環(huán)施；無機肥多用微施、噴施和根施作追肥。在下列情況下要多施肥：枝葉黃瘦、發(fā)芽前、孕蕾期、花落后；在下列情況下少施肥：枝葉肥壯、發(fā)芽后、開花期、雨季；下列情況下不要施肥：新栽花木、盛夏時、休眠時。 施肥時間。一般在陰天或傍晚為宜。 施追肥后及時淋水，第二天早晨再淋一次。 施基肥時，肥料應充分發(fā)酵、腐化，化肥須完全粉碎成粒、粉狀。 三、保潔方案 （一）保潔范圍 根據

31、PPP協(xié)議的相關要求，本運營維護方案所涉及的保潔范圍主要為：地下人防、車庫、道路（含中間隔離帶）、橋梁、廣場、綠化等公共區(qū)域。 （二）保潔要求 衛(wèi)生保潔保證城市公共區(qū)域環(huán)境清潔，其主要要求為： 1、有健全的保潔制度，清潔衛(wèi)生實行責任制，有明確的分工和責任范圍，實行標準化保潔，每日對保潔服務范圍內的區(qū)域進行一次清掃，做到服務范圍內無廢棄雜物； 2、環(huán)衛(wèi)設備完備，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站，并每日將服務范圍內的垃圾歸集到垃圾樓、站，對垃圾（專用）樓、站、箱、道、桶及垃圾進行管理； 3、垃圾及垃圾筒內垃圾日產日清，垃圾桶擺放整齊，外觀干凈，定期進行衛(wèi)生消毒，一般冬季為一個星期，夏季為一

32、周2-3次；垃圾桶、果皮箱清洗干凈后應及時討好垃圾袋運回原處。 4、設施設備無蟻害，按政府有關規(guī)定期向服務范圍內噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑； 5、共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象； 6、對廣場內道路等共用場地做到無紙屑、煙頭等廢棄物，對樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，進行一周一次清掃；電梯廳干凈、明亮，地面無雜物；電梯門、轎箱、顯示牌無塵土、印跡，表面光亮；公共區(qū)域的玻璃、門窗無污跡、裂痕；下雨天要及時清掃路面及廣場積水；按季節(jié)定時沖洗廣場、道路路面，確保路面潔凈；路面上的口香糖等粘性物體應及時用鏟刀清理干凈。 （三）保潔檢查

33、 1、綜合部保潔主管應每天不少于兩次對保潔工作進行質量檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時要求保潔班長和當值保潔員予以糾正,并做好相關的檢查記錄。 2、保潔班長根據當日檢查計劃對各保潔崗位的工作質量進行檢查，必要時應根據當天的實際情況增加檢查頻次。檢查中發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生質量存在問題，應立即督促員工返工或視情況由班長立即清除,記錄在“衛(wèi)生檢查表”上，并再次驗收。班長下班前清點檢查所有清潔設備，對當日衛(wèi)生檢查情況進行記錄，并做好班長交接班記錄。 3、保潔員在本崗位保潔工作結束前，應按本規(guī)程的要求，對自己的工作質量進行自檢，對不符合規(guī)程要求之處，應重新提供保潔服務。 四、保證措施 （一）組織保證措施 1、完善組織

34、管理體系 運營管養(yǎng)服務，要求有一個高效率及科學的組織架構，使人力、物力、財力得到合理的配置，以求達到降低管理成本，提供優(yōu)質服務的目的。為此，項目公司在總經理統(tǒng)一領導下，下設財務部、工程部、綜合部，做到統(tǒng)一指揮，責權分明，高效及時。具體為： 總經理1人，負責全面運營維護管理工作及對外協(xié)調工作。 財務部2人，其中財務部經理1人，負責公司財務管理工作。出納1人，負責公司各類費用的收支及檔案的管理。 工程管理部3人，其中工程管理部經理1名，負責工程維修保養(yǎng)任務的協(xié)調和部門工作安排；市政專業(yè)工程師1名，負責市政景觀綠化工程設施的巡查、維修任務安排、檢查工作，以及與相關部門的管理協(xié)調工作；安裝專業(yè)

35、工程師1名，負責安裝工程各專業(yè)設施的巡查、維修任務安排、檢查工作，以及與相關部門的管理協(xié)調工作。 綜合管理部2人，其中綜合管理部經理1名，負責對外聯(lián)絡、協(xié)調工作，負責保潔工作及內部各項檢查、考核制度的制訂與落實。主管1名，負責保潔工作的具體落實及運營維護各項工作的資料工作，協(xié)助綜合管理部經理做好其他工作。 2、落實部門職責 （1）財務部職責 1）制定和完善公司各項財務管理制度，督促各項制度的實施和執(zhí)行。 2）根據財務管理制度進行財務核算，定期編制年度、季度、月度會計報表，并向股東、領導有有關部門提供財務資料。 3）負責管理和核算公司的各項資產及公司資金，對公司資金進行預測、使用、分

36、析和控制，保證有效籌集、分配并合理使用資金。 4）負責按照合同支付各項費用，根據合同執(zhí)行結果出具財務結算意見。 5）負責編寫財務分析報告，定期與相關部門進行項目投資計劃完成情況分析，及時掌握公司資金動態(tài)，為公司經營管理決策提供依據。 6）公司日常財務會計工作，對會計檔案進行歸檔和保存。 （2）工程管理部職責 1）負責全部公共設備、設施的運行管理，保證設備正常運轉。 2）制定長期和日常的維修保養(yǎng)計劃并付諸實施。 3）負責土建、市政、景觀、綠化及弱電、強電、給排水、消防、綜合布線系統(tǒng)及其他公共系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作。 4）負責綜合部轉發(fā)的業(yè)主要求、社會投訴等問題的處理。 5）負責

37、工程人員的管理、培訓、考核工作。 6）完成總經理指派的其他工作。 （3）綜合管理部職責 1）負責運營維護區(qū)域的日常清潔工作。 2）負責運營維護區(qū)域的環(huán)境布置。 3）各項檢查、考核制度的制訂與落實 4）運營維護各項工作的資料工作 5）配合總部作好員工的培訓工作。 6）完成總經理交給的其他工作。 3、規(guī)范管理制度 （1）設施巡查制度 1）每周一次安排專人進行巡查。 2）遇重大活動、節(jié)日前組織安排專項巡查。 3）巡查人員每次巡查都要形成書面記錄，將維護維修完成情況及時上報工程管理部經理。 4）遇夜間突發(fā)或其他緊急情況時，巡查人員應立即到場，并采取相應的處理措施。 5）巡

38、查任務主要為：定期檢查公園園路路面破損情況，步行道是否存在沉陷、拱起、是否缺損、錯位、松動等；檢查污水是否外溢、雨水井是否淤積、井蓋是否缺失、破損或塌陷等；檢查電纜井蓋有無缺失、破損或塌陷現(xiàn)象，電表箱設施配件是否齊全，外觀是否整齊。路燈、公廁、建筑內照明是否完好，線路有無亂接亂拉現(xiàn)象；檢查花缽內的植物是否生長旺盛，株型優(yōu)美，葉片、葉色正常，無病蟲害，開花植物是否及時清理殘花和殘葉；檢查花缽表面整潔有無垃圾和雜物，缽體有無亂劃、亂畫等現(xiàn)象；依法嚴格執(zhí)行綠化管理條例，加強人員巡查，規(guī)劃線內綠地是否被侵占，綠地版圖是否完整、保護綠地內的花草樹木是否受損害，對任何侵占和破損行為要加以制止并及時報告綠化

39、管理部門。 6）以上巡查均須形成書面資料，每天下班前由部門經理簽字確認，每周由綜合管理部進行匯總歸檔。 （2）定期回訪制度 公司建立對業(yè)主、使用單位的定期回訪制度，根據本項目實際情況，暫定每季度一次?；卦L內容包括：設施運營使用情況是否正常，對相關設備使用方法是否正確，公司運營維護相關人員的服務意識和服務態(tài)度是否達到要求，公司的運營維護是否達到要求，等等。 以上回訪活動由兩人或兩人以上參加，并形成書面材料，書面材料上必須由業(yè)主或使用單位進行簽字確認，每周由綜合管理部進行匯總歸檔。 （3）績效考核制度 1）為建立以績效為導向的管理文化，對公司員工的工作績效和職業(yè)發(fā)展?jié)摿M行客觀評價，激

40、發(fā)員工工作熱情和工作能力，從而提升公司整體業(yè)績，實現(xiàn)員工與公司共同發(fā)展，公司實行績效考核制度。 2）績效考核堅持持續(xù)性、客觀性和激勵性的原則。員工績效管理是事前預防與持續(xù)改進，管理者在通過員工績效考核發(fā)現(xiàn)問題后，應及時對員工進行績效反饋與輔導，指出優(yōu)點與不足，提出改進意見，幫助下屬持續(xù)提高工作業(yè)績。根據實際情況確定員工績效考核的指標、權重與標準，考核與評價都要以事實與數據為依據，真實體現(xiàn)個人績效。并將考核結果運用于員工績效工資、薪酬調整、崗位調整、員工培訓等，促進其個人職業(yè)目標的實現(xiàn)。 3）績效考核包括季度考核和年終考核，考核結果作為年度獎罰的重要依據。季度考核每年開展四次，考核實施時間是

41、下季度第一個月的10日前完成；年度考核每年開展一次，考核實施時間是下年度第一個月的20日前完成。 4）考核內容主要包括工作業(yè)績、職業(yè)行為表現(xiàn)、工作能力三個方面。工作業(yè)績是指各崗位員工通過努力所取得的工作成績，采用KPI指標（定量）進行考核。職業(yè)行為表現(xiàn)考核選取對工作業(yè)績能夠產生較大影響的行為態(tài)度，如團隊合作、積極主動、工作態(tài)度等。工作能力考核員工在崗位實際工作中發(fā)揮出來的能力，根據被考核者表現(xiàn)的工作能力，參照能力考核標準，對被考核者所擔當的職務與其能力匹配程度作評定。 5）對外包業(yè)務的績效考核，公司重點通過合同關系進行約定，確保公司在檢查、督促、指揮、協(xié)調上處于主動的地位。 （二）資金保

42、障措施 1、質保期內。工程質保期內按相關規(guī)定執(zhí)行，保修責任和資金保障由項目公司負責落實到具體施工的總承包單位。在工程款支付時嚴格按照施工合同相關規(guī)定，留足質量保證金。在質保期滿前三個月，組織相關單位對工程質量作一次全面檢查，對需維修的部位立即組織維修和檢查，確保達到質量要求，直至保修期結束。 2、做好建設期項目管理和運營期運營維護工作，按PPP協(xié)議規(guī)定按時回收可用性服務費和運營績效服務費，確保運營維護費用到位。 3、做好資金預算工作。在償還銀行貸款后，優(yōu)先安排運營維護相關費用支出。 4、計劃外維護。如果發(fā)生意外事故、超常規(guī)維護或其他緊急情況，除按國家相關規(guī)定上報、處理意外事故外，對需要

43、進行維護方案之外的維護或修復工作，項目公司應立即通知甲方并解釋其原因，在取得甲方同意后盡最大努力在最短時間內完成修復工作。維修費用及相關損失按PPP協(xié)議有關規(guī)定執(zhí)行。 （三）政府檢查考核與社會監(jiān)督 1、根據寧海縣城市基礎設施PPP項目協(xié)議的規(guī)定，甲方或政府部門有權在不影響項目正常運營維護的情況下入場檢查；有權定期獲得有關項目運營維護情況的報告及其他相關資料（如運營維護計劃、經審計的財務報告、事故報告等）；有權審閱乙方擬定的運營維護方案并提出意見；定期或不定期對項目運營維護情況進行績效考評，考評結果作為績效服務費支付依據。 2、項目運營維護工作全面接受社會監(jiān)督，對市民群眾投訴或媒體曝光的有

44、責問題、社會監(jiān)督部門批評的問題、其他領導批評的問題列入績效考評的減分內容，對媒體正面報道、社會監(jiān)督部門表揚或領導表揚的事件由績效考核部分適當加分。 3、績效考核詳見附件：《寧?？h城市基礎設施PPP項目績效考核標準》。 （四）運營維護保函 1、為切實做好運營維護工作，按照PPP項目協(xié)議的有關規(guī)定，我公司在第一個子項目運營日超五個工作日內向四方出具維護保函，維護保函金額為伍佰萬元整（小寫：RMB5,000,000.00）。 2、如果甲方在項目合作期內根據PPP項目協(xié)議的有關規(guī)定提取維護保函項下的款項，我公司確保在甲方提取后的十個工作日內，將維護保函的有效擔保金額恢復到伍佰萬元整。 （五）

45、溝通保證 1、寧海鐵漢市政建設有限公司作為寧海縣城市基礎設施PPP項目運營維護的責任主體，實行董事會領導下的總經理負責制，下設財務部、工程管理部、綜合管理部。辦公地點為寧海縣桃源街道天明花園32-1幢，運營維護期間確保相關部門負責人通訊暢通。 2、緊急事項2小時內到現(xiàn)場處理，一般事項24小時內到現(xiàn)場處理。 專心---專注---專業(yè) 附件：寧?？h城市基礎設施PPP項目績效考核標準 附表1-1可用性績效考核體系表 考核指標 考核內容 考核要求 總分 考核說明 質量 （25分） 質量保證資料 (8分) 原材料合格證書是否齊全 2 □1.符合考核內容的，加2分

46、。 □2.不符合考核內容的，加0分。 試驗報告是否齊全 2 □1.符合考核內容的，加2分。 □2.不符合考核內容的，加0分。 試件試驗報告是否齊全 2 □1.符合考核內容的，加2分。 □2.不符合考核內容的，加0分。 施工技術資料是否齊全（包括檢驗批、分項、分部單位子單位驗收記錄、隱蔽工程記錄、測量復核預檢記錄等） 2 □1.符合考核內容的，加2分。 □2.不符合考核內容的，加0分。 人員到崗履職情況(3分) 包括施工單位、設計單位、建設單位等人員情況 3 □1.符合考核內容的，加3分。 □2.不符合考核內容的，加0分。 現(xiàn)場質量 （14分） 外觀觀測

47、無異常 4 □1.符合考核內容的，加4分。 □2.部分不符合考核內容的，加2分 □3.未符合考核內容的，加0分。 實測符合設計圖紙和驗收規(guī)范要求，相關偏差在可允許范圍內 10 □1.符合考核內容的，加10分。 □2.部分不符合考核內容的，加5分 □3.未符合考核內容的，加0分。 工期 （15分） 建設工期 （15分） 工程建設工期符合政府方要求 15 □1.符合考核內容的，加15分。 □2.未符合考核內容的，加0分。 環(huán)境保護（10分） 環(huán)境保護 （10分） 施工過程中的環(huán)境保護符合環(huán)保局要求 10 □1.符合考核內容的，加10分。 □2.不符合

48、考核內容的，加0分。 續(xù)上表1-1 考核指標 考核內容 考核要求 總分 考核說明 安全生產（10分） 安全生產 （10分） 施工過程中無重大安全事故 5 □1.符合考核內容的，加5分。 □2.不符合考核內容的，加0分。 人行、車行道無安全問題 2 □1.符合考核內容的，加2分。 □2.不符合考核內容的，加0分。 警示標志設置齊全，臨邊設置防護措施 3 □1.符合考核內容的，加3分。 □2.不符合考核內容的，加0分。 道路、 排水 （12分） 路面（2分） 符合設計與規(guī)范要求，滿足行車條件，路面完整，平坦、無坑、無明顯凹陷和起伏，滿足車輛行

49、駛要求。無錯臺、拱起等其它情況。 2 □1.符合考核內容的，加2分。 □2.不符合考核內容的，加0分。 人行道（1分） 人行道無裂縫、無松動或變形、無殘缺剝落，符合行人行走條件，滿足設計與規(guī)范要求。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.不符合考核內容的，加0分。 路基（3分） 路基保持穩(wěn)定、密實、排水性能良好，路肩無坑槽、沉陷、積水、堆積物，邊緣應直順平整。土質邊坡平整、堅實、穩(wěn)定，坡度應符合設計規(guī)定；擋土墻及護坡完好。 3 □1.符合考核內容的，加3分。 □2.部分不符合考核內容的，加1分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 排水系統(tǒng)（3分） 泄水孔暢通

50、，邊溝、明溝、截水溝等排水設施坡度順適，無雜草，排水暢通；道路橫、縱坡坡度滿足要求，路面無積水，系統(tǒng)性能完好。 3 □1.符合考核內容的，加3分。 □2.部分不符合考核內容的，加1分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 道路附屬結構 （2分） 分隔帶及護欄整齊、清潔、無缺損，防撞墩類分隔帶整齊、醒目。 2 □1.符合考核內容的，加2分。 □2.部分不符合考核內容的，加1分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 管理標志、標牌、聲屏、燈光裝飾等附屬設施（1分） 各類工程管理標志、標牌（里程樁、禁行桿、分界牌、疫區(qū)標志牌、警示牌、險工險段及工程標牌、工程簡介牌等）齊全、醒目

51、美觀、完整有效。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 續(xù)上表1-1 考核指標 考核內容 考核要求 總分 考核說明 園林綠化（8分） 行道樹（4分） 行道樹的養(yǎng)護嚴格按規(guī)范操作，無缺株，樹木保存率98%以上。 2 □1.符合考核內容的，加2分。 □2.部分不符合考核內容的，加1分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 保持樹木完好，未受破壞，樹上無各類綁扎物體、釘、線及廣告物等。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考

52、核內容的，加0分。 樹穴內輔裝完好，無缺損。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 植物景觀（4分） 地被（草坪）每㎡雜草率控制在5%內且雜草不高于10cm，地被（草坪）覆蓋度98%，長勢良好，色澤均勻；草皮高度保持在6cm內，草坪平整無積水。 2 □1.符合考核內容的，加2分。 □2.部分不符合考核內容的，加1分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 保持園林設施完好無損，花壇壁及側石完好有效。 2 □1.符合考核內容的，加2分。 □2.部分不符合考核內容的，加1分。 □3.未符合考核內容

53、的，加0分。 路燈照 明設施 （3分） 設施完好狀況 （3分） 設施（燈桿、燈具、變壓器、控制器、接線井等）保持完好。 3 □1.符合考核內容的，加3分。 □2.部分不符合考核內容的，加1分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 地下人防及連接橋 （17分） 橋面鋪裝（1分） 橋面鋪裝的平整度滿足舒適度要求，裂縫、坑槽、破碎和洞穴數量滿足設計與規(guī)范要求。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 連接橋排水系統(tǒng)（1分） 泄水管無堵塞，排水設施齊全無脫落，橋面坡度順直無積水，防水層完好無滲

54、水痕跡。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 續(xù)上表1-1 考核指標 考核內容 考核要求 總分 考核說明 地下人防及連接橋 （17分） 連接橋欄桿或護欄 （1分） 欄桿或護欄構件無銹蝕，固定在橋面上的欄桿或護欄無松動錯位，欄桿或護欄構件齊全無損壞。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 連接橋人行通道（1分） 鋪砌和裝飾應完整、清潔和美觀，性能完好，塊件無脫空下陷。 1 □1.符合考核內容的，加1分。

55、 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 連接橋鋼結構物（1分） 變色起皮和油漆剝落面積滿足規(guī)范要求，銹蝕狀況、焊縫狀態(tài)滿足設計與規(guī)范要求，鉚釘、螺栓無松動。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 連接橋主梁 （1分） 主梁結構狀態(tài)性能、位置形態(tài)完好，無位移翻轉，橋面和梁底標高、尺寸滿足設計與規(guī)范要求，橫、縱坡坡度滿足設計和使用要求。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 連接橋墩

56、臺身 （1分） 橋墩位置形態(tài)應保持完好，無縱向和水平裂縫，無不均勻沉降。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 連接橋支座 （1分） 支座狀況保持完好，無位移變動，支座固定螺栓完好無松動，支座底板混凝土無損壞，支座保持穩(wěn)定。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 連接橋基礎 （1分） 橋梁基礎的位置形態(tài)保持完好，無位移。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符

57、合考核內容的，加0分。 連接橋管理標志、標牌、聲屏、燈光裝飾等附屬設施（1分） 各類工程管理標志、標牌（里程樁、禁行桿、分界牌警示牌等）齊全、醒目美觀、完整有效。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 續(xù)上表1-1 考核指標 考核內容 考核要求 總分 考核說明 地下人防及連接橋 （17分） 地下人防及停車位土建工程（1分） 混凝土觀感質量優(yōu)良（無蜂窩、麻面、露筋等，平整度情況良好），外墻無滲漏情況，路面平整，無起砂，無空鼓，無裂紋。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符

58、合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 地下人防及停車位防水工程（1分） 防水層及防水部件按設計要求實施到位，滿足驗收標準。地下人防內無滲水漏水現(xiàn)象。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 地下人防及停車位給水排水系統(tǒng) （1分） 給排水管道及附屬設備安裝到位，衛(wèi)生器具、消毒器具等設備齊全，給水和排水暢通，地面無積水，系統(tǒng)性能完好。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 地下人防及停車位采暖、通風與

59、空調系統(tǒng)（1分） 采暖管道及設備按設計要求安裝到位。風管及通風部件、過濾器、除塵器、通風機、除濕器和空調按設計要求安裝到位并驗收合格。做好油漆涂層和防腐措施。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 地下人防及停車位防火設施（1分） 滅火器具安放到位，火災自動報警裝置、消防通信設備、防煙排煙部件按設計要求安裝到位。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 地下人防及停車位照明設施（1分） 配套齊全，燈具完好無損，開關靈活，照明

60、正常。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 地下人防及停車位交通標識（1分） 交通標志設置醒目、清晰、齊全，車位、指示牌、入口、出口標識清楚，油漆均勻。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 附表1-2運營管理績效考核體系表 考核指標 考核內容 考核要求 總分 考核說明 第一層級道路養(yǎng)護（14） 車行道（2分） 裂縫、接縫破壞、表面破壞符合設計與規(guī)范要求，滿足行車條件，路面完整，平坦、無坑、無明顯凹陷和起

61、伏，滿足車輛行駛要求。無錯臺、車轍、擁包拱起等其它情況。 2 □1.符合考核內容的，加2分。 □2.部分不符合考核內容的，加1分 □3.不符合考核內容的，加0分。 人行道（2分） 人行道無裂縫、無松動或變形、無殘缺剝落，符合行人行走條件，滿足設計與規(guī)范要求。 2 □1.符合考核內容的，加2分。 □2.部分不符合考核內容的，加1分 □3.不符合考核內容的，加0分。 路基（2分） 路基應保持穩(wěn)定、密實、排水性能良好，路肩應無坑槽、沉陷、積水、堆積物，邊緣應直順平整。土質邊坡應平整、堅實、穩(wěn)定，坡度應符合設計規(guī)定；擋土墻及護坡應完好；對翻漿路段應及時維護處理。滿足設計與規(guī)范要

62、求，修補損壞面積符合規(guī)定、維護良好、局部破損得到及時修補。 2 □1.符合考核內容的，加2分。 □2.部分不符合考核內容的，加1分 □3.不符合考核內容的，加0分。 排水系統(tǒng) （2分） 泄水孔應暢通，邊溝、明溝、截水溝等排水設施坡度應順適，無雜草，排水應暢通；道路橫、縱坡坡度滿足要求，路面無積水，系統(tǒng)性能完好。 2 □1.符合考核內容的，加2分。 □2.部分不符合考核內容的，加1分 □3.不符合考核內容的，加0分。 道路附屬結構養(yǎng)護（2分） 護欄應保持整齊、清潔、無缺損，及時修補。金屬類護欄，定期清洗、刷漆。 2 □1.符合考核內容的，加2分。 □2.部分不符合

63、考核內容的，加1分 □3.不符合考核內容的，加0分。 廣場（2分） 嚴格按照寧?？h綠化養(yǎng)護管理日?？己藰藴始耙?，完成項目內綠化養(yǎng)護、設施維護、秩序維護及衛(wèi)生保潔等養(yǎng)護管理作業(yè) 2 □1.符合考核內容的，加2分。 □2.部分不符合考核內容的，加1分 □3.不符合考核內容的，加0分。 分隔帶（2分） 分隔帶保持整齊、清潔、無缺損，及時修補。防撞墩類分隔帶應保持整齊、醒目，定期清洗。路緣石類分隔帶，應按路緣石維修標準進行檢查、維護。金屬類護欄，定期清洗、刷漆。 2 □1.符合考核內容的，加2分。 □2.部分不符合考核內容的，加1分 □3.不符合考核內容的，加0分。

64、續(xù)上表1-2 考核指標 考核內容 考核要求 總分 考核說明 第一層級橋梁養(yǎng)護（9） 橋面鋪裝 （1分） 橋面鋪裝的平整度滿足舒適度要求，裂縫、坑槽、破碎和洞穴數量滿足設計與規(guī)范要求。 2 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 排水系統(tǒng) （1分） 泄水管無堵塞，排水設施齊全無脫落，橋面坡度順直無積水，防水層完好無滲水痕跡。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 欄桿或護欄 （1分） 欄桿或護欄構件無銹蝕，固定

65、在橋面上的欄桿或護欄無松動錯位，欄桿或護欄構件齊全無損壞或丟失。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 人行通道 （1分） 鋪砌和裝飾應完整、清潔和美觀，性能完好，塊件裂縫及時處理，塊件無脫空下陷，保持狀態(tài)良好。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 鋼結構物 （1分） 變色起皮和油漆剝落面積滿足規(guī)范要求，銹蝕狀況、焊縫狀態(tài)滿足設計與規(guī)范要求，鉚釘無損失，螺栓無松動。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分

66、不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 主梁（1分） 主梁結構狀態(tài)性能、位置形態(tài)完好，無位移翻轉，橋面和梁底標高、尺寸滿足設計與規(guī)范要求，橫、縱坡坡度滿足設計和使用要求，保持穩(wěn)定。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 墩臺身（1分） 橋墩位置形態(tài)應保持完好，無縱向和水平裂縫，無不均勻沉降。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 支座（1分） 支座狀況應保持完好，無位移變動，支座固定螺栓完好無松動，支座底板混凝土無損壞，支座保持穩(wěn)定。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。 □3.未符合考核內容的，加0分。 續(xù)上表1-2 考核指標 考核內容 考核要求 總分 考核說明 第一層級橋梁養(yǎng)護（9） 基礎（1分） 橋梁基礎的位置形態(tài)保持完好，無位移。 1 □1.符合考核內容的，加1分。 □2.部分不符合考核內容的，加0.5分。