監(jiān)理細(xì)則 doc

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1、西昌（黃聯(lián)關(guān)）至攀枝花高速公路房建工程德昌服務(wù)區(qū) 施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 根據(jù)四川雙正石油天然氣監(jiān)理有限公司與中國(guó)石油涼山銷售分公司（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）簽訂的《工程建設(shè)監(jiān)理合同》和四川雙正石油天然氣監(jiān)理有限公司項(xiàng)目監(jiān)理部（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理部”）制定的《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃》及有關(guān)文件，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，特制訂本施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（以下簡(jiǎn)稱“實(shí)施細(xì)則”）。 一、工程概況 工程名稱：西昌（黃聯(lián)關(guān)）至攀枝花高速公路房建工程德昌服務(wù)區(qū) 工程規(guī)模：2135平方米 結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu) 質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良 建設(shè)單位：中國(guó)石油涼山銷售分公司 設(shè)計(jì)單位：四川省交通廳公路規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)研究院 勘測(cè)

2、單位：四川省交通廳公路規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)研究院 質(zhì)檢單位：德昌縣質(zhì)檢站 施工單位：四川新垣環(huán)亞建筑有限公司 二、監(jiān)理工作的依據(jù)、范圍和目標(biāo) （1）監(jiān)理工作依據(jù) 1、國(guó)家及四川省等有關(guān)部門的文件 2、《工程建設(shè)監(jiān)理合同》 3、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃》 4、相關(guān)的設(shè)計(jì)文件（施工圖紙、說(shuō)明和變更等）、施工規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)范 5、業(yè)主與承包土建工程建設(shè)任務(wù)的施工單位（以下簡(jiǎn)稱“施工單位”）簽訂的施工合同。 （二）、監(jiān)理工作范圍 主要是“三控制”、“兩管理”、“一協(xié)調(diào)”。 1、四控制：工程進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制。 2、兩管理：工程合同管理、信息管理。 3、一協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)工程各方關(guān)系

3、。 （三）、監(jiān)理工作目標(biāo) 1、將工程投資控制在核復(fù)和初步設(shè)計(jì)概算之內(nèi)。 2、控制工程進(jìn)度，使工程項(xiàng)目在施工合同約定的工期內(nèi)達(dá)到優(yōu)良條件。 三、工程進(jìn)度控制 進(jìn)度控制的總目標(biāo)就是在滿足工程項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃的基礎(chǔ)上，審核施工進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)其執(zhí)行情況加以動(dòng)態(tài)管理和平衡，以保證工程項(xiàng)目按期完成。 （1）、項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃 工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，包括開(kāi)、竣工日期，階段形象進(jìn)度，施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖等。 由施工單位以單位工程為對(duì)象編制，在提交的施工組織設(shè)計(jì)中單列，該施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)施工單位項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人審批簽字后加蓋公章后，提交監(jiān)理部一式三份，由總監(jiān)和業(yè)主方有關(guān)負(fù)責(zé)人核批。監(jiān)理部審核進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)

4、容主要有： 1、進(jìn)度安排是否符合工程項(xiàng)目總體計(jì)劃的要求，是否符合施工合同中開(kāi)、竣工日期的規(guī)定。 2、施工進(jìn)度計(jì)劃中的項(xiàng)目是否有遺漏，分期施工是否滿足分批動(dòng)用的要求。 3、施工順序的安排是否符合施工程序的要求。 4、勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、機(jī)具和設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃是否能保證計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，供應(yīng)是否均衡，需求高峰是否有足夠能力實(shí)現(xiàn)計(jì)劃供應(yīng)。 5、業(yè)主的資金供應(yīng)是否能滿足進(jìn)度的要求。 6、施工進(jìn)度的安排是否與設(shè)計(jì)單位的圖紙供應(yīng)相一致。 7、業(yè)主提供的場(chǎng)地及原材料和永久設(shè)備，特別是一些特殊材料或國(guó)外設(shè)備（如果有的話）的到貨與進(jìn)度計(jì)劃是否接。 8、施工單位編制的各項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃之間是否協(xié)調(diào)，專

5、業(yè)分工與計(jì)劃銜接是否明確、合理。 9、進(jìn)度安排是否合理，是否有造成業(yè)主違約而導(dǎo)致索賠的可能存在。 如果監(jiān)理工程師在審查施工進(jìn)度計(jì)劃的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向施工單位提出書面修改意見(jiàn)（或監(jiān)理通知），由施工單位修改，其中重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向業(yè)主通報(bào)。 監(jiān)理部對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的審查或批準(zhǔn)，并不解除施工單位對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)負(fù)的責(zé)任和義務(wù)。 （二）、兩月滾動(dòng)計(jì)劃 兩月滾動(dòng)計(jì)劃即施工單位的月進(jìn)度計(jì)劃。每月安排兩個(gè)月，第一個(gè)月是詳細(xì)的執(zhí)行計(jì)劃，落實(shí)到分部、分項(xiàng)工程的形象進(jìn)度；第二個(gè)月是準(zhǔn)備計(jì)劃，作為落實(shí)建設(shè)條件和工作安排的依據(jù)，目的是提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及早予以解決。 此計(jì)劃由施工單位編制，每月24日前報(bào)監(jiān)

6、理部，經(jīng)總監(jiān)和業(yè)主方有關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，施工單位于該月30日前貫徹落實(shí)到項(xiàng)目部（或工段）、班組，及時(shí)做好勞動(dòng)力、材料和機(jī)具的安排調(diào)配，確保月計(jì)劃的完成。 在月進(jìn)度計(jì)劃的施工過(guò)程中，監(jiān)理工程師要隨時(shí)了解計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中存在的問(wèn)題，并協(xié)助施工單位予以解決。 監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，是進(jìn)度控制的經(jīng)常性工作。監(jiān)理工程師不僅要及時(shí)檢查施工單位報(bào)送的施工進(jìn)度報(bào)表和分析資料，同時(shí)還要進(jìn)行必要的已完成項(xiàng)目時(shí)間及工程量。在對(duì)工程實(shí)際進(jìn)度資料整理的基礎(chǔ)上，應(yīng)將與計(jì)劃進(jìn)度相比較，以判定實(shí)際進(jìn)度是否出現(xiàn)偏差。如果出現(xiàn)偏差，應(yīng)進(jìn)一步分析此偏差對(duì)進(jìn)度控制目標(biāo)的影響程度及產(chǎn)生的原因，以研究對(duì)策，提出糾偏措施。必要時(shí)還應(yīng)對(duì)后

7、期工程進(jìn)度計(jì)劃作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 （三）、兩周滾動(dòng)計(jì)劃 由施工單位依據(jù)“兩月滾動(dòng)計(jì)劃”編制、指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)班組的工作計(jì)劃。涉及分項(xiàng)工程的具體施工內(nèi)容。有工程量、形象進(jìn)度、文字說(shuō)明，輔以橫道圖顯示。第一周為詳細(xì)執(zhí)行計(jì)劃，下周為施工準(zhǔn)備計(jì)劃。施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人核簽一式三份備查。 （四）、統(tǒng)計(jì)工作管理 統(tǒng)計(jì)工作的任務(wù)是準(zhǔn)確、及時(shí)、全面而系統(tǒng)地收集、整理和分析建設(shè)項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)資料，為計(jì)劃的調(diào)整和實(shí)施提供可靠依據(jù)。 1、本工作為指令性統(tǒng)計(jì)報(bào)表，施工單位須按監(jiān)理部的統(tǒng)一要求格式填報(bào)。填報(bào)人員必須執(zhí)行計(jì)劃法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持實(shí)事求是，不得弄虛作假。施工單位報(bào)送（發(fā)布）統(tǒng)計(jì)報(bào)表，必須有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字蓋章，否

8、則監(jiān)理部有權(quán)拒收。 2、統(tǒng)計(jì)方法 2.1施工單位根據(jù)兩周滾動(dòng)計(jì)劃，每周對(duì)工程形象進(jìn)度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。并在每周協(xié)調(diào)會(huì)上進(jìn)行報(bào)告。 2.2施工單位于每月24日前對(duì)當(dāng)月計(jì)劃完成情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)的量應(yīng)為監(jiān)理工程師已檢查合格的量，不合格的工程量不得統(tǒng)計(jì)。 2.3施工單位必須建立統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳，臺(tái)帳應(yīng)標(biāo)明：當(dāng)月完成的工作量、工程量。臺(tái)帳以分部分項(xiàng)工程為統(tǒng)計(jì)單元。監(jiān)理部、業(yè)主有權(quán)隨時(shí)調(diào)查。 （五）、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)制度 由總監(jiān)主持召開(kāi)的有業(yè)主、施工單位和監(jiān)理部參加的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，是監(jiān)理部進(jìn)行監(jiān)理工作協(xié)調(diào)的主要會(huì)議，以解決工程施工過(guò)程中的相互協(xié)調(diào)配合問(wèn)題。 1、在每月召開(kāi)的高級(jí)協(xié)調(diào)會(huì)上通報(bào)工程項(xiàng)目的重大變更事項(xiàng)，

9、協(xié)商其處理意見(jiàn)，解決每個(gè)項(xiàng)目之間，以及業(yè)主與施工單位之間的重大協(xié)調(diào)配合問(wèn)題。 2、在每周召開(kāi)的管理層協(xié)調(diào)會(huì)上通報(bào)進(jìn)度狀況、存在的問(wèn)題及下周的計(jì)劃安排，解決施工中的相互協(xié)調(diào)配合問(wèn)題。通常有：各施工單位之間的進(jìn)度協(xié)調(diào)問(wèn)題；工作面交接和階段成品保護(hù)問(wèn)題；場(chǎng)地與水、電、場(chǎng)內(nèi)交通、開(kāi)挖要求中的矛盾問(wèn)題以及資料保障、外協(xié)條件配合等協(xié)調(diào)問(wèn)題。 3、對(duì)于某些未曾預(yù)料的實(shí)發(fā)事件，總監(jiān)還可以通過(guò)發(fā)布緊急協(xié)調(diào)指令，督促有關(guān)單位采取應(yīng)急措施以維護(hù)工程施工的正常秩序。 （六）、簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證 監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位申報(bào)的已完成的工程量進(jìn)行核實(shí)，然后報(bào)總監(jiān)審批，由總監(jiān)根據(jù)施工合同約定簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證

10、。 （七）、審批工程延期 1、工期延誤，系由于施工單位自身的原因造成的工程進(jìn)度拖延。出現(xiàn)工期延誤時(shí)。出現(xiàn)工期延誤時(shí)，監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包單位采取有效措施加快施工進(jìn)度。如果經(jīng)過(guò)一段時(shí)間，實(shí)際進(jìn)度沒(méi)有明顯改進(jìn)，仍拖后于進(jìn)度，且顯然將影響工程按期竣工時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位修改進(jìn)度計(jì)劃，并提交監(jiān)理部一式三份重新審核確認(rèn)。 監(jiān)理部對(duì)修改后的施工進(jìn)度計(jì)劃的確認(rèn)，并非對(duì)工期延期的批準(zhǔn)，僅是要求施工單位在合理的狀態(tài)下施工，并不解除施工單位應(yīng)負(fù)的一切責(zé)任，施工單位仍需承擔(dān)趕工的全部開(kāi)支和合同約定的誤期賠償。 2、工程延期，系由于施工單位以外的原因造成的工程進(jìn)度拖延。出現(xiàn)工程延期情況，施工單位必須

11、在合同約定的期限內(nèi)延長(zhǎng)工期的申請(qǐng)?？偙O(jiān)可根據(jù)合同規(guī)定，審批工程延期時(shí)間。經(jīng)總監(jiān)核實(shí)批準(zhǔn)的工程延期時(shí)間，納入合同工期，成為合同的一部分。 （八）、向業(yè)主提交進(jìn)度報(bào)告 監(jiān)理工程師應(yīng)隨時(shí)整理進(jìn)度資料，并做好工程記錄，為《監(jiān)理月報(bào)》提供有關(guān)內(nèi)容，《監(jiān)理月報(bào)》由監(jiān)理部提交業(yè)主一份。 四、工程質(zhì)量控制 （一）、對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的質(zhì)量控制： 1、 審核工程項(xiàng)目經(jīng)理部班子是否健全、真實(shí)、可靠。 2、 審核施工平面圖是否合理，是否有利于質(zhì)量控制和質(zhì)量檢測(cè)，特別是場(chǎng)區(qū)道路、場(chǎng)區(qū)排水、場(chǎng)區(qū)器材庫(kù)、場(chǎng)區(qū)給水供電、主要垂直運(yùn)輸機(jī)械等的設(shè)置位置。 3、 審查地質(zhì)勘察報(bào)告中關(guān)于工程地質(zhì)特征和場(chǎng)區(qū)環(huán)境狀況的

12、數(shù)據(jù)指標(biāo)是否齊全可靠，施工中深基坑支護(hù)技術(shù)方案是否可行。 4、 審查主要組織技術(shù)措施是否得力，針對(duì)性是否很強(qiáng)：對(duì)各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量是否有預(yù)控方法和針對(duì)措施；安全技術(shù)措施是否確切得力；是否有可靠的防雨、防臺(tái)風(fēng)的技術(shù)措施。 （二）、施工人員的質(zhì)量控制： 1、 督促承包單位對(duì)施工人員進(jìn)行關(guān)鍵施工工藝、新規(guī)范、新標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)學(xué)習(xí)。 2、 審查總承包單位和分包單位及施工人員的資質(zhì)等級(jí)、上崗證件、綜合技術(shù)條件是否符合要求。 （三）、施工機(jī)具的質(zhì)量控制： 1、檢查選用的施工機(jī)具是否與施工相適應(yīng)，機(jī)具性能是否可靠，使用是否安全方便。 2、審查選用的機(jī)具的主要性能參數(shù)能否滿足施工需要

13、和保證質(zhì)量的要求。 3、檢查是否有完整的機(jī)具設(shè)備使用和操作規(guī)程。 （四）、施工階段的質(zhì)量控制方法和措施 1、建立有效的監(jiān)理制度，并保證其良好的運(yùn)作。 2、對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量進(jìn)行預(yù)控： 2.1 、督促承包單位做好施工作業(yè)條件的準(zhǔn)備工作。 2.2 、嚴(yán)格檢查原材料、構(gòu)件、成品半成品的質(zhì)量。 2.3 、檢查承包單位在施工合同中有關(guān)質(zhì)量條款的承諾履行情況。 2.4、 對(duì)工程變更必須履行簽證制度和有關(guān)程序。 2.5、 嚴(yán)格復(fù)查軸線和標(biāo)高，將誤差控制在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。 2.6、 督促承包單位按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、質(zhì)量目標(biāo)施工，加強(qiáng)對(duì)工序控制，按工藝標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程進(jìn)行操作。

14、 2.7、 審定、處理重大技術(shù)問(wèn)題，檢查安全防護(hù)措施，核定施工試驗(yàn)報(bào)告和施工記錄。 2.8、 配合政府質(zhì)監(jiān)部門對(duì)工程質(zhì)量的檢查監(jiān)督，并督促承包單位對(duì)質(zhì)檢意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改。 （三）、施工過(guò)程質(zhì)量控制的方法： 施工過(guò)程的質(zhì)量控制主要是通過(guò)審核有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告和直接進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查或必要的試驗(yàn)等方式。 1、審查有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告或報(bào)表： 1.1、 審核進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位的技術(shù)資質(zhì)證明文件。 1.2、 審核承包單位的正式開(kāi)工報(bào)告，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后，下達(dá)開(kāi)工指令。 1.3、 檢查承包單位提交的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，以確保工程質(zhì)量有可靠的技術(shù)措施保障。 1.4、 審核

15、承包單位提交的有關(guān)材料、成品及半成品的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。 1.5、 審核設(shè)計(jì)變更、修改圖紙和技術(shù)核定單。 1.6、 審核有關(guān)工程質(zhì)量事故處理報(bào)告。 1.7、 審核有關(guān)新技術(shù)、新工藝、新材料的技術(shù)鑒定。 1.8、 審核承包單位提交的有關(guān)質(zhì)量動(dòng)態(tài)的統(tǒng)計(jì)資料或圖表。 1.9、 審核承包單位提交的關(guān)于工序交接，分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。 1.10、審核并簽署現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文件等。 2、現(xiàn)場(chǎng)檢查，包括： 2.1、 開(kāi)工前檢查：檢查是否具備開(kāi)工條件，開(kāi)工后能否保證工程質(zhì)量，能否連續(xù)正常施工。 2.2、工序交接檢查： 對(duì)重要的工序或工程質(zhì)量有重大影響的工序，在自檢、

16、互檢的基礎(chǔ)上，進(jìn)行交接檢。 2.3、 隱蔽工程檢查。 2.4、停工后復(fù)工前的檢查。 2.5、分項(xiàng)、分部工程完工后，經(jīng)承包單位自檢合格后，報(bào)監(jiān)理組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，辦理簽字，記錄歸檔。 2.6、 隨班跟蹤檢查及旁站監(jiān)理：對(duì)容易產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的工序和部位進(jìn)行跟蹤檢查。對(duì)關(guān)鍵的工序應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)理。 3、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查的方法：目測(cè)法、實(shí)測(cè)法、試驗(yàn)檢查。 4、旁站監(jiān)理 4.1、 在工程施工階段，對(duì)關(guān)鍵部位、工序?qū)嵤┤^(guò)程旁站監(jiān)理。 4.2、 本工程關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序：土方回填，樁基混凝土的施工，地下室梁板柱混凝土灌注、地下室外墻及板后澆帶、防水層細(xì)部構(gòu)造處理，模板支撐體系

17、的安裝與拆除，高支模的施工；深基坑支護(hù)。 4.3、 旁站監(jiān)理的程序： 4.3.1、要求施工單位提前24 小時(shí)將需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、 關(guān)鍵工序及施工時(shí)間書面通知監(jiān)理。 4.3.2、監(jiān)理接到通知后，指派專業(yè)監(jiān)理人員做好現(xiàn)場(chǎng)旁站準(zhǔn)備。 4.3.3、及時(shí)處理旁站中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，消除隱患。 4.3.4、做好旁站記錄，并備案。 4.4、 旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)： 4.4.1、檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況； 4.4.2、在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況； 4.4.3、檢查進(jìn)

18、場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工單位進(jìn)行或委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； 4.4.4、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。 4.4.5、旁站監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，如實(shí)準(zhǔn)確的做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。 4.4.6、旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工單位整改，如發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或可能危及工程質(zhì)量的，及時(shí)向

19、監(jiān)理工程師或總監(jiān)報(bào)告，由總監(jiān)下達(dá)局部暫停施工指令或采取其他應(yīng)急措施。 （四）、施工工藝質(zhì)量控制： 序號(hào) 工程項(xiàng)目 質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 1 土石方工程 1、 開(kāi)挖幾何尺寸 2、 邊坡 3、 回填土 1、復(fù)測(cè)開(kāi)挖的標(biāo)高、邊線、中心線 2、控制邊坡頂?shù)亩淹梁褪┕ず奢d；控制放坡坡度；基坑排水措施； 3、回填土的土質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求；回填土應(yīng)篩檢凈；回填土分層夯實(shí)；旁站監(jiān)理土方的回填 2 基礎(chǔ)工程 1、軸線和標(biāo)高 2、模板工程 3、鋼筋工程 4、 混凝土工程 5、 地下室防水工程 6、 施工縫 7、預(yù)留孔洞及預(yù)埋件 1、 復(fù)測(cè)基礎(chǔ)軸線和標(biāo)高 2、 審

20、批模板支護(hù)方案；檢查支撐系統(tǒng)是否符合批準(zhǔn)的方案；檢查梁板模板是否按要求起拱；檢查模板間的拼縫是否過(guò)大；檢查梁柱模板的尺寸；旁站監(jiān)理高支模的施工 3、 鋼筋原材和鋼筋焊接接頭見(jiàn)證取樣送檢；控制鋼筋制作和鋼筋綁扎的規(guī)格、直徑、間距和數(shù)量、搭接位置和長(zhǎng)度、鋼筋的錨固長(zhǎng)度；梁柱鋼筋的焊接；量測(cè)保護(hù)層的厚度 4、 審批地下室砼澆筑方案；審核砼配合比；旁站監(jiān)督砼澆筑，檢查砼坍落度，砼澆筑的連續(xù)性；砼養(yǎng)護(hù)方式和時(shí)間是否滿足要求；見(jiàn)證砼取樣 和試塊制作 5、 審批地下室防水的方案；旁站監(jiān)督地下室裂縫和突出的對(duì)拉桿等細(xì)部的防水處理；旁站監(jiān)督防水施工； 6、 檢查施工縫留置的位置；檢查施工縫止水帶或止水

21、鋼板的安裝； 7、 檢查預(yù)留孔洞和預(yù)埋件的數(shù)量、尺寸、位置。 3 砌體工程 1、砌筑砂漿和砌筑材料 2、砌筑高度 3、灰縫、錯(cuò)縫 4、梁下頂磚砌筑 5、接搓留置 6、墻體垂直度、平整度 1、 見(jiàn)證取樣送檢砌筑材料；審核配合比；檢查砂漿攪拌是否按配比進(jìn)行；檢查砂漿稠度；見(jiàn)證砂漿試塊制作和送檢 2、 控制一次砌筑高度不大于1.4M 3、 控制灰縫寬度在10MM，防止盲縫，量測(cè)灰縫的平直度；控制砌體搭接不小于120MM，防止通縫 4、 控制梁下頂磚斜砌角度，灰漿是否飽滿。 5、 接搓盡量留置斜搓，留直搓要加拉接筋 6、 量測(cè)墻體垂直度、平整度 4 抹灰工程 1、水

22、泥、砂、石灰膏、添加劑 2、抹灰面的平整度、垂直度 3、面層的觀感 1、 水泥、砂按批見(jiàn)證取樣送檢 2、 檢查砂漿的配合比及和易性 3、 檢查砼基層是否做毛面處理；檢查砼和砌體交接處是否釘鋪鐵絲網(wǎng)；量測(cè)平整度、垂直度； 檢查空鼓是否已處理；要求作樣板間 4、 檢查砼基層是否做毛面處理；檢查砌體灰縫是否飽滿；檢查砌體是否滿鋪鐵絲網(wǎng)；量測(cè)平整度、垂直度；檢查空鼓是否已處理；目測(cè)觀感； 說(shuō)明：1、表中列出的“工程項(xiàng)目”、“質(zhì)量控制要點(diǎn)”僅為參考或示例，最后應(yīng)以設(shè)計(jì)圖紙上的要求及在簽定監(jiān)理合同后我司報(bào)出的專業(yè)監(jiān)理細(xì)則為準(zhǔn)。 2、表中列出的“控制手段”： 觀察——指以“目視

23、”、“目測(cè)”進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站——指現(xiàn)場(chǎng)巡視、觀察及量測(cè)等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 量測(cè)——指用簡(jiǎn)單的手持式量尺、量具、量器（表）進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 測(cè)量——指借助于測(cè)量?jī)x器、設(shè)備進(jìn)行的檢查； 試驗(yàn)——指通過(guò)試件、取樣進(jìn)行的試驗(yàn)檢查。 （五）、保修階段質(zhì)量的回訪 1、定期對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量回訪業(yè)主。 2、向業(yè)主提供工程使用備忘錄或使用注意事項(xiàng)。 3、督促承包單位在保修期限內(nèi)認(rèn)真處理好質(zhì)量缺陷。 五、給排水工程質(zhì)量保證措施 （一）、對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量的監(jiān)理 1、審查設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性、合理性及施工可行性。 2、針對(duì)本專業(yè)重點(diǎn)進(jìn)行以下項(xiàng)目的監(jiān)理： 2.1、運(yùn)行方式設(shè)計(jì)是否

24、滿足功能及規(guī)范要求，是否為最優(yōu)化設(shè)計(jì)； 2.1、設(shè)計(jì)功能（用水內(nèi)容、用水量、用水點(diǎn)及其可靠性）是否滿足近、遠(yuǎn)期要求，是否考慮后續(xù)工程的銜接； 2.1、設(shè)備、材料的選用是否為性能、價(jià)格比最優(yōu)； 2.1、設(shè)計(jì)是否考慮施工可行性，是否易于檢修、操作。 3、根據(jù)本工程情況，重點(diǎn)進(jìn)行以下內(nèi)容的審查： 3.1、用水量及其可靠性。應(yīng)從不同給水管道上引入水源（至少兩路）,且任一路的水量滿足最不利情況下的需要。 3.2、審查各設(shè)計(jì)工藝的可靠性。 3.3、設(shè)計(jì)功能是否完善。 3.4、參與設(shè)計(jì)明確給水、排水、消防及直飲水等各系統(tǒng)采用的主要材料。 3.5、審查各專業(yè)管線綜合圖，避免各管線相互交叉沖突

25、。 （二）、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理 1、熟悉、掌握本專業(yè)設(shè)計(jì)文件，了解與本專業(yè)有關(guān)的合同內(nèi)容。 2、與有關(guān)方面配合，列出由業(yè)主供貨的設(shè)備采購(gòu)清單及計(jì)劃。 3、按工期要求，制訂本專業(yè)工程進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)總監(jiān)及業(yè)主批準(zhǔn)。 4、參與圖紙會(huì)審工作，審查施工圖是否有錯(cuò)漏，力爭(zhēng)把問(wèn)題處理在施工前。 5、施工隊(duì)伍的素質(zhì)是確保工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵，審查承包商是否有專業(yè)資質(zhì)，進(jìn)場(chǎng)施工人員是否經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)、考試合格，是否持上崗證。 6、督促承包商做好施工準(zhǔn)備工作。如本專業(yè)技術(shù)人員到位，施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，工人培訓(xùn)以及工程材料的準(zhǔn)備等。 7、審查承建商的施工技術(shù)方案及重要工序的質(zhì)量控制措施。 8、配合業(yè)主做好其它

26、協(xié)調(diào)工作。 （三）、施工階段監(jiān)理 運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理，以合同管理為手段，信息管理 為依據(jù)，在總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，做好質(zhì)量 、進(jìn)度、投資、安全等方面的監(jiān)理工作。使其控制在預(yù)定范圍內(nèi)。 1、質(zhì)量控制方面：實(shí)行事前、事中、事后控制等手段對(duì)施工實(shí)行全面質(zhì)量管理。 1.1、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)、施工交底。 1.2、把材料進(jìn)場(chǎng)、申報(bào)、使用制度，把不合格材料、設(shè)備杜絕在現(xiàn)場(chǎng)之外。 重點(diǎn)做好以下幾點(diǎn)： 1.2.1、所使用的材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須滿足設(shè)計(jì)要求，有質(zhì)量合格證明文件及性能檢測(cè)報(bào)告； 1.2.2、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收，需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查實(shí)測(cè)、檢驗(yàn)的材料、設(shè)備要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢

27、驗(yàn)，對(duì)規(guī)定抽查送檢的材料要實(shí)行有見(jiàn)證送檢。 1.2.3、根據(jù)合同,對(duì)設(shè)備采購(gòu)與監(jiān)造實(shí)施全方位的監(jiān)理，對(duì)影響安全、使用功能、觀感的材料和設(shè)備從招標(biāo)、采購(gòu)等方面進(jìn)行預(yù)控。 1.3、施工中及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題或不足，并及時(shí)反饋到設(shè)計(jì)院。 1.4、做好程序控制，堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收合格不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工的原則。 1.5、堅(jiān)持旁站監(jiān)理和現(xiàn)場(chǎng)巡檢，對(duì)違反設(shè)計(jì)文件、規(guī)范的施工內(nèi)容責(zé)令施工單位立即整改，在必要時(shí)，向總監(jiān)匯報(bào)，簽發(fā)工程暫停指令。 1.6、對(duì)于隱蔽工程的施工，先由施工單位初驗(yàn)，合格后報(bào)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收，有特殊要求的部位，由質(zhì)檢站、監(jiān)理工程師等共同參加驗(yàn)收。 1.7、根據(jù)工期

28、要求和實(shí)際進(jìn)度，及時(shí)編制設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃清單，配合業(yè)主編制招標(biāo)文件，組織招、投標(biāo)工作，履行設(shè)備采購(gòu)與監(jiān)造的職責(zé)。 1.8、為確保工程質(zhì)量，根據(jù)本工程的特點(diǎn)，對(duì)于噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等項(xiàng)目，均要求施工單位先做樣板，經(jīng)監(jiān)理、質(zhì)檢站、設(shè)計(jì)及業(yè)主等單位共同檢查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行各項(xiàng)目的大面積施工。 1.9、督促施工方提出并實(shí)施成品、半成品的保護(hù)措施和方法，避免各專業(yè)交叉施工時(shí)造成破壞。 1.10、配合各專業(yè)監(jiān)理工程師處理好施工中因其它專業(yè)變更引起的本專業(yè)的工程變更。 1.11、工程質(zhì)量控制要點(diǎn)： 1.11.1、材料、設(shè)備選用符合設(shè)計(jì)文件及規(guī)范要求，并經(jīng)檢驗(yàn)合格； 1.11.2、監(jiān)理好地下室穿

29、墻套管的預(yù)埋工作，防止漏設(shè)； 1.11.3、管道安裝符合設(shè)計(jì)要求。管線位置、標(biāo)高、坡度準(zhǔn)確，觀感質(zhì)量?jī)?yōu)良。支、吊架符合規(guī)范要求，需防腐的管道做好防腐； 1.11.4、管件及閥門安裝方向、位置準(zhǔn)確，接口嚴(yán)密。噴頭、消火栓、水泵結(jié)合器、壓力表、水表、衛(wèi)生潔具等安裝位置準(zhǔn)確，器材完好，接頭嚴(yán)密； 1.11.5、設(shè)備安裝符合規(guī)范要求，并經(jīng)單體時(shí)運(yùn)行合格； 1.11.6、給水管道水壓試驗(yàn)合格，排水管道滿水、通水試驗(yàn)符合規(guī)范規(guī)定； 1.11.7、各系統(tǒng)調(diào)試符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求； 1.12、工程質(zhì)量事故的處理程序： 1.12.1、質(zhì)量事故的原因、責(zé)任分析； 1.12.2、商定質(zhì)量事故的處理措施

30、； 1.12.3、批準(zhǔn)處理事故的技術(shù)措施； 1.12.4、處理結(jié)果的檢查； 1.12.5、寫出質(zhì)量事故的處理報(bào)告，做好相關(guān)技術(shù)資料。 1.13、行使監(jiān)理的質(zhì)量控制監(jiān)督權(quán)，為保護(hù)工程質(zhì)量，對(duì)出現(xiàn)的以下情況，匯報(bào)給總監(jiān)下達(dá)停工整改通知： 1.13.1、未經(jīng)檢查驗(yàn)收即進(jìn)行下一道工序的施工； 1.13.2、質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)指出后，未采取有效措施或改正的效果不好，且繼續(xù)施工的情況下； 1.13.3、擅自采用未經(jīng)批準(zhǔn)的材料或設(shè)備，且違背設(shè)計(jì)文件的規(guī)定； 1.13.4、無(wú)可靠的質(zhì)保措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者。 1.15、行使監(jiān)理的質(zhì)量否決權(quán)，對(duì)未按設(shè)計(jì)文件或規(guī)范施工的內(nèi)容，拒絕在驗(yàn)收資料

31、上簽字，并下達(dá)監(jiān)理工程師通知單。 1.16、認(rèn)真記錄監(jiān)理日志，建立專業(yè)施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資動(dòng)態(tài)運(yùn)行、控制檔案，并隨時(shí)向總監(jiān)及業(yè)主匯報(bào)本專業(yè)質(zhì)量、進(jìn)度、投資實(shí)施、控制情況。 （四）、保修階段監(jiān)理 在保修期間，監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)的回訪工作，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題或隱患，由監(jiān)理落實(shí)解決，并對(duì)該缺陷的修補(bǔ)、重建進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及驗(yàn)收。 六、電氣安裝工程質(zhì)量保證措施 （一）、電氣安裝工程質(zhì)量控制目標(biāo) 確保電氣安裝工程各分部竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)定達(dá)到優(yōu)良。 （二）、電氣安裝工程質(zhì)量控制的一般原則 1、以與電氣安裝工程有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，督促設(shè)計(jì)單位、施工承

32、包單位全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目合同約定的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量目標(biāo)； 2、在項(xiàng)目各階段中以質(zhì)量預(yù)控、預(yù)檢為重點(diǎn)； 3、在施工階段對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素，進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位的質(zhì)量保證體系落實(shí)到位； 4、在施工過(guò)程中堅(jiān)持不合格的材料、設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用； 5、堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收，不予簽證，下一道工序不得施工。 （三）、電氣安裝工程質(zhì)量控制的方法 1、質(zhì)量控制應(yīng)以事前控制為主，在本項(xiàng)目各階段實(shí)施前，或各分項(xiàng)實(shí)施前提出監(jiān)理預(yù)控措施； 2、在設(shè)計(jì)階段監(jiān)理過(guò)程中要重點(diǎn)抓好項(xiàng)目的投資控制、優(yōu)化設(shè)計(jì)和方案審查； 3、應(yīng)按監(jiān)理規(guī)劃的要求對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行檢

33、查，及時(shí)糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患，跟蹤質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)證糾正效果。 4、對(duì)工程的關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位施工過(guò)程，有目的地進(jìn)行巡視檢查和旁站監(jiān)理。 （四）、建筑電氣 .1、對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量的監(jiān)理 1.1、審查電氣專業(yè)設(shè)計(jì)是否符合本專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，滿足業(yè)主所提出的功能使用要求； 1.2、審查電氣供配電方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性；對(duì)變壓器容量、發(fā)電機(jī)容量及其技術(shù)要求進(jìn)行重點(diǎn)的審查； 1.3、分析電氣設(shè)計(jì)的施工可行性和經(jīng)濟(jì)性，特別是變配電設(shè)備，發(fā)電機(jī)的安裝； 2、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理 2.1、審核施工單位的施工組織方案； 2.2、檢查施工設(shè)備到場(chǎng)情況； 2.3、人員是否到位； 2.4

34、、各部門制度是否健全； 2.5、儀器設(shè)備是否完好； 3、施工階段的監(jiān)理 3.1、參加總監(jiān)組織的施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底工作,認(rèn)真審核電氣安裝工程的設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)圖紙的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，明確管路敷設(shè)方式、路線、電氣設(shè)備、器具的使用功能、位置、標(biāo)高及與其它工程如通風(fēng)管、上下水管、噴淋。 3.1．1、高壓進(jìn)戶、低壓線路和室外照明電源線路引出預(yù)埋套管的位置、標(biāo)高，與高壓電纜、通信電纜溝的位置； 3.1．2、供電容量設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)、可行：用電總?cè)萘渴欠衿?；單臺(tái)設(shè)備的容量設(shè)計(jì)是否與其他相關(guān)專業(yè)要求一致； 3.1．3、設(shè)備層電氣管道、線纜槽、架、電氣設(shè)備的排列是否合理及便于安裝；電纜橋架、

35、電度表箱、事故照明箱、動(dòng)力配電箱、電纜接線等排列方式、標(biāo)高、預(yù)埋套管或預(yù)留洞口是否有合理的布置圖； 3.1．4、一些設(shè)備的上方不便操作的地方，如變壓器、高低壓柜的上方、電梯機(jī)房主機(jī)的上方不能設(shè)計(jì)有照明燈具；電梯井道內(nèi)應(yīng)有永久性照明和檢修電源； 3.1．5、接地裝置，電力系統(tǒng)和電氣設(shè)備的接地等電位聯(lián)結(jié)。 3.2、審查承建單位的資格，要求承建單位編制“電氣安裝工程施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案”，并負(fù)責(zé)認(rèn)真審查，主要審查進(jìn)度安排、質(zhì)量保證、施工方法、施工機(jī)具、人員配置。 3.3、在施工階段，將對(duì)接地系統(tǒng)的監(jiān)理質(zhì)量保證措施進(jìn)行單列控制要點(diǎn)，接地系統(tǒng)包括接地裝置安裝、變配電室和強(qiáng)弱電配電室

36、接地干線敷設(shè)、以及建筑物等電位聯(lián)結(jié)等分項(xiàng)工程。(2002年實(shí)施的《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）對(duì)此做出了強(qiáng)制性規(guī)定) 3.4、質(zhì)量控制方面，做到事前控制、事中控制，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，對(duì)質(zhì)量事故及時(shí)上報(bào)并監(jiān)督執(zhí)行事故的處理方案。要求安裝單位對(duì)施工的關(guān)鍵部位作出施工技術(shù)方案，協(xié)助其解決施工中的技術(shù)難題，并落實(shí)保證工程質(zhì)量的各項(xiàng)技術(shù)措施；抓住關(guān)鍵部位，要求安裝單位做好“三檢”，并做好記錄，監(jiān)理要在現(xiàn)場(chǎng)加強(qiáng)見(jiàn)證、巡視和平行檢驗(yàn)等工作。 3.5、電氣安裝工程中所用的器材及設(shè)備，必須符合國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，我專業(yè)監(jiān)理工程師將參與器材、設(shè)備的加工定貨，還將到生產(chǎn)廠家實(shí)

37、地考察，了解其生產(chǎn)能力、質(zhì)量控制、檢測(cè)手段，對(duì)設(shè)備的制造進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，對(duì)設(shè)備的主要部件、配件的技術(shù)和工藝提出嚴(yán)格的要求，對(duì)設(shè)備的每一個(gè)生產(chǎn)工序進(jìn)行嚴(yán)格控制，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。嚴(yán)格執(zhí)行工程材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)申報(bào)和使用報(bào)審制度。 3.6、深入施工現(xiàn)場(chǎng)，督促、檢查、協(xié)調(diào)電氣專業(yè)與其他專業(yè)的配合關(guān)系，明確職責(zé)分工，及時(shí)提出工程存在的問(wèn)題，不留隱患。 3.7、建筑電氣工程施工工藝過(guò)程質(zhì)量的控制要點(diǎn)：（見(jiàn)下表） 序號(hào) 監(jiān)控項(xiàng)目 質(zhì)量控制要點(diǎn) 控制手段 一 線路 敷設(shè) 1、 材料報(bào)審 2、 導(dǎo)管的預(yù)埋 3、 導(dǎo)管、金屬線槽或橋架安裝 4、 管內(nèi)穿線、線槽布線 5、 跨接地線

38、 1、 檢查、量測(cè)鋼導(dǎo)管和塑料導(dǎo)管等的質(zhì)量； 2、 檢查電線、電纜、電線槽、電纜橋架的質(zhì)量； 3、 對(duì)電線、電纜的各種規(guī)格現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢； 4、 檢查導(dǎo)管敷設(shè)時(shí)的導(dǎo)管彎曲半徑、導(dǎo)管保護(hù)層厚度、導(dǎo)管的固定是否按規(guī)范進(jìn)行施工，預(yù)埋時(shí)導(dǎo)管的護(hù)口是否齊全； 5、 檢查管線過(guò)墻、過(guò)梁和過(guò)樓板的預(yù)留洞或預(yù)埋套管是否按要求預(yù)留或預(yù)埋； 6、 檢查吊頂內(nèi)電線穿管及做法是否正確，插座、燈具是否有接地保護(hù)線，金屬軟管是否有接地線； 7、 檢查電線電纜的穿線，要求三相或單相的交流單芯電纜不得單獨(dú)穿于鋼導(dǎo)管內(nèi) 8、 檢查室內(nèi)或配電井（間）內(nèi)的金屬電纜支架、電纜導(dǎo)管是否接地和接零可靠； 9

39、、 認(rèn)真做好隱蔽工程驗(yàn)收，隱檢簽證。 二 電器 設(shè)備 安裝 1、 電器材料、設(shè)備報(bào)審 2、 高壓配電柜安裝 3、 變壓器安裝 4、 低壓柜、配電箱（盤）安裝 5、 室內(nèi)照明器具安裝 6、 開(kāi)關(guān)、插座安裝 7、 電線、電纜柜（箱、 盤）內(nèi)的連接 8、 電氣設(shè)備的試驗(yàn)與調(diào)整 9、 電氣絕緣電阻的測(cè)試 1、 對(duì)變壓器、發(fā)電機(jī)、高低壓配電柜、水泵控制柜和照明配電箱等進(jìn)行開(kāi)箱檢查； 2、 檢查開(kāi)關(guān)、插座、照明燈具及其附件等的質(zhì)量； 3、 配電箱的自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)在現(xiàn)場(chǎng)抽二種規(guī)格進(jìn)行見(jiàn)證送檢。 4、 低壓配電柜（箱、盤）的安裝是否牢固，檢查其垂直度、安裝高度是

40、否符合要求，檢查箱、柜前后的安全距離和操作距離是否滿足要求； 5、 配電柜（箱、盤）內(nèi)的接線要正確、可靠，走線合理、美觀；電纜端頭要掛牌、做標(biāo)記。 6、 檢查開(kāi)關(guān)、插座的高度是否符合要求，同一室內(nèi)的開(kāi)關(guān)或插座安裝高度是否一致； 7、 插座安裝中，要保證單相兩孔插座面對(duì)插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座面對(duì)插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；同一場(chǎng)所的三相插座，接線的相序要一致。 8、 檢查燈具的固定是否牢固可靠，燈具的接線是否符合要求，對(duì)于大型的燈具要做加固措施； 9、 母線排的連接、電纜與母線排的連接應(yīng)保證足夠的搭接面，連接螺栓應(yīng)是夠大；

41、 10、 柴油發(fā)電機(jī)饋電線路連接后，檢查、測(cè)試其兩端的相序是否與原供電系統(tǒng)的相序一致； 11、 電線、電纜接線端子的壓接是否牢固；配電箱內(nèi)布線是否整齊，線路接頭的方法、接線的順序是否正確完善； 12、 檢查、督促施工單位作好電氣絕緣電阻測(cè)試，作好測(cè)試記錄，并進(jìn)行平行檢驗(yàn)。 三 接地 1、 接地、接零線的敷設(shè) 2、 接地、接零線的連接 3、 接地電阻的測(cè)試 1、 檢查度鋅角鋼、扁鋼、圓鋼的質(zhì)量要符合規(guī)范； 2、 要督促檢查安裝單位配合土建進(jìn)行基礎(chǔ)接地網(wǎng)、配電室和強(qiáng)弱電井接地干線的接地預(yù)留點(diǎn)施工，對(duì)這些暗埋施工的工作不應(yīng)有漏項(xiàng)、缺項(xiàng)，作各階段每一分項(xiàng)的隱蔽驗(yàn)收。

42、 3、 變壓器室、高低壓開(kāi)關(guān)室內(nèi)的接地干線應(yīng)有不少于2 處與接地裝置引出干線連接；要求變壓器中 性點(diǎn)與接地裝置引出干線直接連接 4、 要求金屬電纜橋架或線槽及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地或接零要可靠，同時(shí)要保證金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于2處與接地干線相連接； 5、 金屬線槽或橋架間連接板的兩端要做接地跨接，即金屬線槽或橋架全長(zhǎng)要保證電氣連接 6、 檢查電纜溝內(nèi)和強(qiáng)弱電配電室內(nèi)的金屬電纜支架、電纜導(dǎo)管是否接地和接零可靠。 7、 基礎(chǔ)接地網(wǎng)的焊接搭接長(zhǎng)度是否滿足規(guī)范要求； 8、 對(duì)于燈具安裝，當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m 時(shí)，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地

43、或接零可靠，并應(yīng)有專用的接地螺栓，且有標(biāo)識(shí)。 9、 對(duì)插座地線連接，接地或接零線在插座間不應(yīng)串聯(lián)連接。 10、 測(cè)試接地電阻值，進(jìn)行平行檢測(cè)。 3.8、工程竣工驗(yàn)收 3.8.1、按電氣工程進(jìn)展與施工工序，作好各項(xiàng)工程的階段驗(yàn)收； 3.8.2、直接參與“照明全負(fù)荷試運(yùn)行”、“動(dòng)力設(shè)備（風(fēng)機(jī)、水泵、電梯等）試運(yùn)行”以及“接地電阻”的測(cè)試工作； 3.8.3、參與“交流供配電系統(tǒng)”的調(diào)試工作，代表業(yè)主在“調(diào)試報(bào)告”上簽字，各項(xiàng)系統(tǒng)不達(dá)功能要求不予確認(rèn)； 3.8.4、督促安裝單位整理施工技術(shù)檔案資料，審核、檢查以下項(xiàng)目是否齊全： 3.8.4.1、施工組織設(shè)計(jì)和施工技

44、術(shù)方案； 3.8.4.2、 圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及洽商記錄； 3.8.4.3、主要電氣設(shè)備、材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告或質(zhì)量證明書齊全； 3.8.4.4、設(shè)備調(diào)試記錄； 3.8.4.5、 接地、絕緣電阻測(cè)試記錄； 3.8.4.6、 隱蔽工程驗(yàn)收記錄； 3.8.4.7、 施工記錄； 3.8.4.8、 照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄； 3.8.4.9、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄； 3.8.4.10、 竣工圖紙，應(yīng)按設(shè)計(jì)變更逐條修改，加蓋竣工章。 3.8.5、初驗(yàn)； 3.8.6、協(xié)助總監(jiān)理工程師組織各有關(guān)單位及人員核驗(yàn)填寫竣工初驗(yàn)單； 3.8.7、參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收；

45、 3.9、保修階段 3.9.1、負(fù)責(zé)組織檢查供配電工程、照明工程運(yùn)行的狀況，在運(yùn)行中出現(xiàn)短路跳閘事故、電氣設(shè)備誤動(dòng)作等進(jìn)行質(zhì)量鑒定； 3.9.2、督促安裝單位在保修期內(nèi)按合同規(guī)定對(duì)電氣安裝工程遺留或出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行返修處理。 3.9.3、我專業(yè)監(jiān)理人員定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行回訪，對(duì)設(shè)備的運(yùn)行狀況的好壞為業(yè)主提出改進(jìn)意見(jiàn)，為設(shè)備的保值，減少損耗提供保障。 （五）、暖通工程質(zhì)量保證措施 1、嚴(yán)格控制設(shè)備安裝質(zhì)量：應(yīng)檢查基礎(chǔ)是否符合設(shè)計(jì)要求，鋼筋配置、水泥標(biāo)號(hào)，長(zhǎng)、寬、高度，地腳螺栓數(shù)量及大小均應(yīng)符合設(shè)計(jì)、設(shè)備本身要求；設(shè)備安裝到位應(yīng)檢查水平度，應(yīng)做到橫平豎直；設(shè)備單機(jī)聯(lián)動(dòng)試車，應(yīng)按規(guī)范

46、要求，由施工隊(duì)專業(yè)人員或制造廠家專業(yè)人員負(fù)責(zé)，監(jiān)理人員應(yīng)旁站監(jiān)理。 2、嚴(yán)格控制管道安裝質(zhì)量：熟悉系統(tǒng)中的閥門、套管、伸縮節(jié)、排風(fēng)排水裝置，管道內(nèi)外表面如何處理等均應(yīng)按圖紙要求進(jìn)行；管道支吊架應(yīng)按國(guó)標(biāo)圖制作，型鋼材質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；焊條應(yīng)按各種管道焊接的需要選用，應(yīng)符合國(guó)標(biāo)，不得隨便代用；管道壓力試驗(yàn)應(yīng)按規(guī)范或產(chǎn)品說(shuō)明書進(jìn)行。試驗(yàn)人員應(yīng)是專業(yè)施工人員，應(yīng)具有該專業(yè)技術(shù)資格證書。 3、調(diào)試試車的監(jiān)控：系統(tǒng)試車應(yīng)按介質(zhì)的不同進(jìn)行不同的壓力試驗(yàn)，如冷凍水系統(tǒng)，應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，制冷系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行氮?dú)饣驂嚎s空氣試驗(yàn)。試驗(yàn)壓力、時(shí)間按照規(guī)范進(jìn)行。通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行漏光檢查，可抽查一個(gè)或幾個(gè)系統(tǒng)，符合規(guī)范要求的

47、予以通過(guò)。不能滿足要求應(yīng)返工后再試驗(yàn)。空調(diào)調(diào)試人員應(yīng)熟悉測(cè)定儀器，應(yīng)制定調(diào)試方案，監(jiān)理人員應(yīng)審核方案，調(diào)試過(guò)程中應(yīng)做好記錄。 （六）、智能系統(tǒng)工程質(zhì)量保證措施 1、通過(guò)觀察和量測(cè)等手段，嚴(yán)格控制設(shè)備安裝的位置、標(biāo)高、線路連接及附件安裝的質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定及《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50339—2003）。 2、電視監(jiān)視系統(tǒng)必須符合設(shè)計(jì)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范及要求。 3、廣播系統(tǒng)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求與城市廣播網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接符合相關(guān)規(guī)范及要求。 4、電話站、插座及話機(jī)必須有郵電部門入網(wǎng)許可證。 五、進(jìn)度控制要點(diǎn)與措施 （一）、進(jìn)度控制目標(biāo) 按照業(yè)主要求的監(jiān)理工期，實(shí)施符合既定的總、分

48、部工程進(jìn)度計(jì)劃，在預(yù)定的22個(gè)月工期內(nèi)完成全部工程內(nèi)容。 （一）、工程進(jìn)度控制方法 1、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)周期總目標(biāo)進(jìn)行分析、論證，宏觀上合理控制各階段的進(jìn)度。 2、協(xié)助業(yè)主做好開(kāi)工準(zhǔn)備，為施工單位創(chuàng)造必要的施工條件。 3、審核施工單位施工管理組織機(jī)構(gòu)、人員的配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否符合本工程項(xiàng)目施工進(jìn)度的需要，并提出意見(jiàn)。 4、按合同規(guī)定及時(shí)向施工單位支付預(yù)付備料款。 5、分析前期工作對(duì)進(jìn)度控制的影響，確定各階段完工的日期。審核施工場(chǎng)地布置方案，協(xié)助業(yè)主編寫開(kāi)工報(bào)告。 6、督促施工單位編制工程進(jìn)度月計(jì)劃和“人員、設(shè)備需求動(dòng)態(tài)分布圖”，監(jiān)理人員將進(jìn)度按周分解落實(shí)。 7、檢查

49、施工進(jìn)度，繪制“工程形象進(jìn)度圖”。每周和每月上報(bào)“進(jìn)度控制報(bào)表”，內(nèi)容包括工程計(jì)劃進(jìn)度、實(shí)際進(jìn)度、總進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整等，并對(duì)進(jìn)度控制提出意見(jiàn)。 8、定期分析影響本工程進(jìn)度的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，進(jìn)度控制必須跟蹤關(guān)鍵環(huán)節(jié)并保證關(guān)鍵日期實(shí)現(xiàn)。 9、積極提出合理化建議，促進(jìn)施工單位采用新技術(shù)、新材料和新工藝，縮短工期。 10、建立健全工程進(jìn)度記錄制度，做好反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志。 11、審核施工方和材料設(shè)備供貨方的進(jìn)度（供貨）計(jì)劃，并檢查、督促其執(zhí)行。 12、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，每月進(jìn)行計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，并按月、季提交各種進(jìn)度控制報(bào)表和報(bào)告。 13、對(duì)已完工的項(xiàng)目，及時(shí)組織驗(yàn)收工作，確保

50、下一工序的開(kāi)工日期。 14、及時(shí)整理工程進(jìn)度資料，并將其分類、編目和建檔。 （一）、工程進(jìn)度控制的主要措施 1、組織措施 1.1、根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理組內(nèi)部人員的職責(zé)分工，由項(xiàng)目總監(jiān)總管進(jìn)度控制工作，監(jiān)理工程師和監(jiān)理員根據(jù)各自的分工，負(fù)責(zé)進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)和工地的信息反饋，并以此建立信息流，協(xié)助項(xiàng)目總監(jiān)或業(yè)主就進(jìn)度計(jì)劃的個(gè)性或調(diào)整作出參考建議。 1.2、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度總目標(biāo)，將項(xiàng)目分解成年度、月度計(jì)劃以及實(shí)施階段的進(jìn)度計(jì)劃。 1.3、在現(xiàn)場(chǎng)的關(guān)系協(xié)調(diào)上，將按照《監(jiān)理合同》和《施工合同》中業(yè)主、監(jiān)理、承包商三者的特定關(guān)系，建立起由三方組成的進(jìn)度協(xié)調(diào)組織體系，通過(guò)實(shí)施監(jiān)理工作程序，使進(jìn)度控制目標(biāo)

51、得以實(shí)現(xiàn)。 1.4、建立進(jìn)度協(xié)調(diào)工作制度，其中主要是建立進(jìn)度協(xié)調(diào)例會(huì)制度。通過(guò)每周、月（季）的例會(huì)，將有關(guān)工程進(jìn)度的信息及時(shí)傳送或反饋到相關(guān)各方，并通過(guò)檢查總結(jié)前次例會(huì)的工作，計(jì)劃安排下段的進(jìn)度工作任務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目計(jì)劃的動(dòng)態(tài)管理。 1.5、在工程項(xiàng)目實(shí)施階段中，將著重檢查監(jiān)理內(nèi)部進(jìn)度控制的管理情況，另一方面，也將對(duì)承包商的進(jìn)度管理情況進(jìn)行督促檢查，使進(jìn)度控制納入工程管理之中。 2、技術(shù)措施 2.1、審核承包商擬訂的各項(xiàng)加快工程進(jìn)度的措施。審核的主要內(nèi)容是進(jìn)度與質(zhì)量、投資的相互關(guān)系，進(jìn)度措施本身的流程安排是否合理。對(duì)審核通過(guò)的措施，將及時(shí)根據(jù)工程情況，納入計(jì)劃之中，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理。

52、 2.2、根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的不同階段，我司將綜合以前所運(yùn)用的具有良好效益的新工藝、新思路、新手段，對(duì)本工程的運(yùn)用部位向業(yè)主或承包商推薦，以便通過(guò)科學(xué)、合理地采用，以達(dá)到加快工程進(jìn)度的目的。 3、合同措施 3.1、根據(jù)本工程的《監(jiān)理合同》所賦予監(jiān)理工程師的權(quán)力，督促承包商按期完成工程項(xiàng)目。 3.2、根據(jù)本工程《監(jiān)理合同》及《施工合同》中規(guī)定的監(jiān)理工程師可采用的各種手段和措施，監(jiān)督加快工程進(jìn)度。 3.3、按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)各方進(jìn)度，以確保項(xiàng)目形象進(jìn)度要求。 4、經(jīng)濟(jì)措施 4.1、按照合同規(guī)定的期限向承包商進(jìn)行項(xiàng)目檢驗(yàn)、計(jì)量和簽發(fā)支付證書。 4.2、督促業(yè)主按合同

53、規(guī)定按時(shí)支付工程進(jìn)度款。 4.3、按照施工合同的要求，對(duì)提前完成計(jì)劃的建議業(yè)主予以獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)延誤工程計(jì)劃的則按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，做到獎(jiǎng)罰分明。 六、工程投資控制 （一）、投資目標(biāo) 1、工程投資控制在山東省計(jì)委批復(fù)的初步設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)。 2、工程項(xiàng)目承包合同價(jià)款是投資控制的基本目標(biāo)。 （二）、投資控制方法 1、認(rèn)真審查核實(shí)工程費(fèi)用的構(gòu)成與支出，應(yīng)符合有關(guān)文件的要求和規(guī)定。在工程實(shí)施過(guò)程中，由于種種原因，有可能使工程造價(jià)追加，當(dāng)追加值可能突破控制值時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)做出分析，查其原因是外在還是內(nèi)在因素是影響，提出明確意見(jiàn)，向總監(jiān)報(bào)告。 2、熟習(xí)和了解有關(guān)定額，熟讀并審查工程預(yù)算

54、書，工程量計(jì)算準(zhǔn)確，定額子目套用合理，取費(fèi)依據(jù)充分。 3、將預(yù)算價(jià)值與概算價(jià)值對(duì)比，修正不合理費(fèi)用，匯總項(xiàng)目投資構(gòu)成，并進(jìn)行分析。 4、投資分析獲得以某部分工程為投資控制重點(diǎn)，監(jiān)理工程師對(duì)該部工程要予以重視，嚴(yán)格控制使其成本增加的變更。 5、對(duì)建筑材料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和比較，找出既節(jié)省投資又能保證質(zhì)量和施工進(jìn)度的可靠方案。盡可能挖潛節(jié)約，以求全面控制投資。 6、根據(jù)分塊計(jì)算出的工程預(yù)算數(shù)據(jù)，即可編制“投資使用計(jì)劃”。在施工過(guò)程中進(jìn)行跟蹤檢查，將實(shí)際支出與計(jì)劃數(shù)額進(jìn)行比較，并與演算價(jià)比較，如發(fā)生偏差，應(yīng)采取調(diào)查補(bǔ)救措施。 （三）、費(fèi)用管理 1、工程費(fèi)用控制采取預(yù)付工程款、支付月進(jìn)度款

55、、扣抵預(yù)付款、扣留保修金、工程結(jié)算的方法。具體操作方法結(jié)合施工合同約定方式進(jìn)行。 2、月支付要核實(shí)月統(tǒng)計(jì)報(bào)表、月工程量報(bào)表，著重核查工程量、工作量。監(jiān)理工程師要分單位工程建立審批的支付臺(tái)帳，對(duì)《監(jiān)理月報(bào)》中有關(guān)審核、支付及投資統(tǒng)計(jì)等內(nèi)容進(jìn)行編碼。 3、支付采取每月核定工程量、以量計(jì)費(fèi)的方式。 工程計(jì)量是費(fèi)用控制的基礎(chǔ)，工程價(jià)格計(jì)量是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，同時(shí)又是約束承包單位按合同履行義務(wù)的手段。 4、總監(jiān)對(duì)工程款支付有充分的確認(rèn)權(quán)和否決權(quán)，業(yè)主對(duì)工程款的支付，應(yīng)以總監(jiān)確認(rèn)的《工程款支付證書》（B3）為憑證。 （四）、工程計(jì)量 1、工程計(jì)量必須具備的條件 1.1、合同中規(guī)定的工作（含設(shè)計(jì)變更）

56、。 1.2、月施工計(jì)劃安排的工作。 1.3、經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可的施工工序（以分項(xiàng)工程確認(rèn)書為準(zhǔn)）。 2、計(jì)量方式：施工單位計(jì)量、匯總、統(tǒng)計(jì)，報(bào)監(jiān)理部審核。 3、計(jì)量時(shí)間及程序 3.1、施工單位與每月25日將完成的且已簽發(fā)的工程量匯總交監(jiān)理部（一式三份）。過(guò)時(shí)按自動(dòng)放棄本期申報(bào)處理，轉(zhuǎn)入下期申報(bào)。 3.2、監(jiān)理工程師從施工質(zhì)量、計(jì)量數(shù)量上核實(shí)計(jì)量結(jié)果，其依據(jù)為確認(rèn)的施工質(zhì)量證書及計(jì)量核算書。 3.3、計(jì)量核算結(jié)果由總監(jiān)審定。 4、工程費(fèi)用支付 4.1、施工單位與每月25日將《工程款支付申請(qǐng)表》A5交監(jiān)理部，過(guò)時(shí)按自動(dòng)放棄處理，轉(zhuǎn)入下期申報(bào)。 4.2、監(jiān)理工程師對(duì)施工單位提交

57、的付款申請(qǐng)進(jìn)行審核，修正或刪除不合理的部分，計(jì)算付款凈金額。計(jì)算付款凈金額時(shí)，應(yīng)扣除的預(yù)付款、保留金、違約罰金等，簽字后交總監(jiān)審定。 5、總監(jiān)審定 5.1、總監(jiān)理工程師審定是最終審定。只有經(jīng)總監(jiān)理工程師審定的量才能作為支付的依據(jù)，并報(bào)業(yè)最后批準(zhǔn)。 5.2、業(yè)主對(duì)經(jīng)總監(jiān)審定的付款證書簽署意見(jiàn)后，返監(jiān)理部一份，監(jiān)理部存檔。 6、技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證 6.1、分為合同內(nèi)和合同外技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證。合同外技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證指現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的、施工合同外的項(xiàng)目，并且合同中事先有約定可以增加費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證。 6.2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證權(quán)限 6.2.1、監(jiān)理工程師一次簽證費(fèi)用限1000元以內(nèi)（含1000元）；超過(guò)1000

58、元者需報(bào)總監(jiān)批準(zhǔn)。 6.2.2、凡超過(guò)1000元費(fèi)用的簽證，施工單位均應(yīng)編制施工和預(yù)算書，一并在簽證工作施工開(kāi)始5日前報(bào)監(jiān)理部，監(jiān)理部在3日內(nèi)答復(fù)報(bào)送單位。否則，不予承認(rèn)。 7、竣工結(jié)算 竣工報(bào)告批準(zhǔn)后，施工單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及施工合同約定的時(shí)間和方式提出決算書報(bào)業(yè)主。監(jiān)理部組織和協(xié)調(diào)雙方辦理結(jié)算手續(xù)。 （七）、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 1、驗(yàn)收應(yīng)具備的條件 1.1、施工單位已按承包合同完成所承擔(dān)的工作。 1.2、施工單位已進(jìn)行自檢、有記錄且自檢結(jié)果合格。 1.3、驗(yàn)收所必備的技術(shù)資料已準(zhǔn)備齊全，應(yīng)包括： 1.3.1、施工合同、開(kāi)工報(bào)告、竣工報(bào)告； 1.3.2、施工圖紙（竣工圖）

59、、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底記錄； 1.3.3、經(jīng)監(jiān)理部簽認(rèn)的設(shè)計(jì)變更通知、技術(shù)洽商核定單； 1.3.4、工程質(zhì)量事故調(diào)查和處理資料（如果有的話）； 1.3.5、水準(zhǔn)點(diǎn)位置、定位測(cè)量記錄、沉降及位移觀測(cè)記錄； 1.3.6、材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明、測(cè)試記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告； 1.3.7、隱蔽驗(yàn)收記錄、技術(shù)交底、施工日志； 1.3.8、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料； 1.3.9、工程驗(yàn)收的其它資料。 1.3.10、竣工資料還應(yīng)該符合當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的有關(guān)規(guī)定。 2、工程驗(yàn)收程序 2.1、施工單位做驗(yàn)收準(zhǔn)備 2.1.1、編制驗(yàn)收工作計(jì)劃，確定驗(yàn)收日期。 2.1.2、填報(bào)竣工驗(yàn)收申報(bào)表、工程竣工驗(yàn)收

60、證明書。 2.1.3、整理匯總各種技術(shù)資料。 2.2、現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn) 2.2.1、監(jiān)理部審查施工單位的驗(yàn)收申請(qǐng)，并根據(jù)施工合同要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)資料進(jìn)行審查，于接到申請(qǐng)和資料后5日內(nèi)答復(fù)申報(bào)單位。 2.2.2、監(jiān)理部與業(yè)主組成驗(yàn)收班子，對(duì)申請(qǐng)竣工工程進(jìn)行初驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)以書面通知形式通知申報(bào)單位，限期整改。 2.3、正式驗(yàn)收 2.3.1、施工單位對(duì)初驗(yàn)提出的問(wèn)題整改后，由業(yè)主組織質(zhì)量監(jiān)督部門、監(jiān)理部、設(shè)計(jì)院和施工單位，共同對(duì)工程進(jìn)行正式驗(yàn)收。 2.3.2、參加驗(yàn)收各方，以工程質(zhì)量監(jiān)督部門為主對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行目測(cè)檢查（必要時(shí)輔以工具和儀器），同時(shí)逐項(xiàng)檢查工程資料。 2.3.3、召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)

61、驗(yàn)收會(huì)議 業(yè)主主持召開(kāi)驗(yàn)收會(huì)議： 2.3.3.1、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹施工情況、自檢情況； 2.3.3.2、總監(jiān)介紹監(jiān)理情況； 2.3.3.3、業(yè)主方有關(guān)負(fù)責(zé)人發(fā)表竣工驗(yàn)收意見(jiàn)； 2.3.3.4、工程質(zhì)量監(jiān)督部門會(huì)同業(yè)主、監(jiān)理部、設(shè)計(jì)院等討論驗(yàn)收結(jié)果； 2.3.3.5、工程質(zhì)量監(jiān)督部門宣布質(zhì)量等級(jí)； 2.3.3.6、辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。 （八）、合同管理 1、合同分析 合同分析的目的是對(duì)比分析監(jiān)理委托合同、施工承包合同，清晰地確定項(xiàng)目監(jiān)理的服務(wù)范圍、監(jiān)理目標(biāo)，劃定監(jiān)理單位與業(yè)主的義務(wù)權(quán)利界限，劃定業(yè)主與承包商的義務(wù)權(quán)利界限，以便在工程實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行各方面的控制與公正地處理索

62、賠、解決合同糾紛。 合同分析包括下列幾點(diǎn)內(nèi)容： 1.1、 在各個(gè)主要的合同事件中，監(jiān)理、勘測(cè)設(shè)計(jì)單位、承包商及業(yè)主方之間的義務(wù)及責(zé)任，各主要合同事件之間的網(wǎng)絡(luò)關(guān)系。 1.2、 監(jiān)理工程師的服務(wù)內(nèi)容，與通常的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容上的異同之處。 1.3、 監(jiān)理的工期控制目標(biāo)，將工期用橫道圖表示出來(lái)。各主要工程材料或構(gòu)件的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表。 1.4、 監(jiān)理的質(zhì)量控制所執(zhí)行的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程、驗(yàn)收程序。 1.5、 各分項(xiàng)分部工程的工程量、材料用量。 1.6、 監(jiān)理的投資控制工作中，分析承包合同價(jià)格的種類，包含的范圍，調(diào)整的條件、方式和程序。 1.7、 正確處理業(yè)主與承包商的合同爭(zhēng)執(zhí)

63、與糾紛問(wèn)題，包括索賠與反索賠問(wèn)題。 2、合同文檔管理 在合同文檔管理中，就是要使監(jiān)理工程師能迅速地掌握合同及其變化情況，做到快速便捷地查詢。 合同文檔管理的做法： 2.1、 按合同分類，建立科學(xué)的文檔編碼系統(tǒng)，以便于操作和查詢。 2.2、 合同資料的快速收集與處理，如合同分析所形成的各種文件，會(huì)議記錄，設(shè)計(jì)變更，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，試驗(yàn)報(bào)告，承包商的索賠報(bào)告及處理意見(jiàn)能使迅速地進(jìn)入文檔系統(tǒng)內(nèi)，堅(jiān)持文件交接制度，專人管理，防止文件流失。 2.3、合同的跟蹤監(jiān)理 由于在工程實(shí)施過(guò)程中會(huì)遇到很多無(wú)法預(yù)見(jiàn)的干擾，其原因可能來(lái)自多方面。因此監(jiān)理控制的目標(biāo)實(shí)際上是一個(gè)動(dòng)態(tài)目標(biāo)過(guò)程，即合同跟蹤

64、管理，其主要有以下幾個(gè)方面： 2.3.1、 建立合同跟蹤管理的工作程序及工作制度。 2.3.2、對(duì)合同實(shí)施情況跟蹤、檢查，將實(shí)際情況和合同資料進(jìn)行對(duì)比分析，找出其中的偏離及其原因，并采取相應(yīng)措施如簽發(fā)監(jiān)理通知、返工指令等，使工程始終處于控制范圍。 2.3.3 合同變更管理。對(duì)工程變更、設(shè)計(jì)變更等各種直接構(gòu)成合同內(nèi)容的住處進(jìn)行處理，落實(shí)變更措施，修改與補(bǔ)充相關(guān)的資料，并對(duì)變更所帶來(lái)的影響作進(jìn)一步評(píng)估。 2.4、合同糾紛的解決方式 合同糾紛是指合同雙方在訂立合同后，對(duì)合同內(nèi)容的理解或合同的發(fā)行情況等所發(fā)生的爭(zhēng)議。我司對(duì)發(fā)生合同糾紛時(shí)有四種解決方式： 2.4.1、和解：促進(jìn)合同雙

65、方自動(dòng)協(xié)商解決合同糾紛。 2.4.2、調(diào)解：合同雙方向約定的單位或人員要求調(diào)解。 2.4.3、仲裁：合同雙方向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 2.4.4、訴訟：合同雙方向有關(guān)管轄權(quán)的人民法院起訴，通過(guò)司法程序解決合同糾紛。 2.4.5、索賠、合同糾紛監(jiān)控措施 如果承包商認(rèn)為由于業(yè)主的原因，造成承包商損失或費(fèi)用增加或工期拖后，需要向業(yè)主索賠；或者業(yè)主與承包商在合同發(fā)行中有違約以及合同執(zhí)行中有爭(zhēng)議，引起合同糾紛。監(jiān)控措施如下： 2.4.5.1、由承包商向監(jiān)理工程師提出索賠，總監(jiān)理工程師審查其是否合理。 2.4.5.2、如果總監(jiān)理工程師同意索賠，則由承包商提供書面索賠報(bào)告，內(nèi)容包括索賠依據(jù)

66、、索賠計(jì)算清單等。 2.4.5.3、總監(jiān)理工程師根據(jù)承包商提供的證據(jù)資料，參照有關(guān)建設(shè)法規(guī)進(jìn)行研究，作必要調(diào)整后，與承包商就索賠的款項(xiàng)和額度進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成雙方可接受的意見(jiàn)。 2.4.5.4、由總監(jiān)理工程師按雙方可接受的意見(jiàn)組織起草索賠處理文件送業(yè)主審核。 2.4.5.5、如業(yè)主同意接受索賠，則簽署索賠處理文件。 2.4.5.6、如果是業(yè)主向承包商索賠，可參照上述程序進(jìn)行。 2.4.5.7、經(jīng)總監(jiān)理工程師出面協(xié)調(diào)索賠和有關(guān)合同糾紛，如業(yè)主或承包商堅(jiān)持不接受，可由有關(guān)主管部門調(diào)解。 （九）、安全、文明施工管理辦法 1.一般規(guī)定 1.1、施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工負(fù)有全部責(zé)任。要貫徹落實(shí)國(guó)家安全生產(chǎn)方針政策，按照安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，消除施工中的冒險(xiǎn)性，盲目性和隨意性，落實(shí)各項(xiàng)安全技術(shù)措施，有效地杜絕各類不安全隱患，控制和減少各類傷亡事故，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)。 1.2、施工項(xiàng)目經(jīng)理為安全生產(chǎn)第一負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為安全技術(shù)負(fù)責(zé)人，指定專人為現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督員。 1.3、安全管理的內(nèi)容為：安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全教育、勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)檢查、事故調(diào)查與處理等。 2、安全教育