常德老西門歷史文化街區(qū)景觀規(guī)劃與設(shè)計說明書

常德老西門歷史文化街區(qū)景觀規(guī)劃與設(shè)計 The Landscape Planning On Old Simon Streets historic District of Changde City 1 項目背景 1 1 用地概述 老西門項目位于常德市城北片區(qū)武陵大道西段建設(shè)路以南 朝陽路以 東 人民路以北 面積約 26 8公頃 北側(cè)為老城區(qū)居住用地及商業(yè)用地 西側(cè)為物流及醫(yī)療衛(wèi)生用地 東面為老城區(qū)步行街商業(yè)中心區(qū) 南側(cè)為濱 水商業(yè)區(qū) 地塊現(xiàn)狀為平坦用地 容積率 4 0 綠地面積約 8公頃 地塊 以老西門片區(qū)棚戶區(qū)改造為契機 以追溯時代記憶為訴求點 引入復(fù)合性 的規(guī)劃設(shè)計理念 重建一個既傳統(tǒng)又時尚的老西門 打造一個面向未來 充滿城市發(fā)展活力 融合 棚改安置 旅游觀光 綠色辦公 現(xiàn)代商業(yè) 文化休閑 藝術(shù)體驗 高端居住 于一體的復(fù)合型 城市文化旅游街區(qū) 1 2 現(xiàn)狀分析 該規(guī)劃地塊場地內(nèi)部地勢高差較小 結(jié)合常德沅水大堤與地塊形成的圍垸 地形完成 無名貴品種 或有保留價值的植被 該地氣候?qū)贉貛Ъ撅L(fēng)性濕 潤氣候 夏熱冬冷 氣溫高 雨季長 霜雪少 陰天多 濕度大 基地內(nèi) 部有一農(nóng)貿(mào)市場 位于基地北面的市場主入口寬度較為狹窄 門口任意停 放各類車輛 對交通造成了一定的阻礙作用 基地內(nèi)部有少量的廢棄廠房 因長期未維護外立面破壞不堪 該項目區(qū)無工業(yè)用地 但物流用地 車站 區(qū)域人口流動大 1 3 項目概述 項目占地約 26 8ha 用地性質(zhì)為文化商業(yè)用地 整體定位為銷售型物業(yè) 業(yè)態(tài)組合由社區(qū)商業(yè) SOHO 及住宅式公寓組成 住宅采取簡約的現(xiàn)代建 筑風(fēng)格 住宅由公寓與商務(wù) SOHO 和街區(qū)商鋪構(gòu)成 結(jié)合地形 高低錯 落 層次分明 形成協(xié)調(diào)的天際輪廓線 本項目商業(yè)以滿足自身業(yè)主及周 邊的日常生活消費為主 規(guī)劃為外向型商業(yè) 2 設(shè)計總論 2 1 設(shè)計依據(jù) 1 設(shè)計任務(wù)書 2 國家及地方有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 3 建設(shè)工程相關(guān)批準(zhǔn)文件 4 居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計導(dǎo)則 試行稿 1 5 城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范 2 2 基礎(chǔ)資料 1 規(guī)劃設(shè)計圖紙一份 2 設(shè)計范圍詳總平面圖 3 建筑初步設(shè)計及相關(guān)材料 2 3 設(shè)計原則 1 在滿足使用功能要求 充分考慮 以人為本 原則 強調(diào)人的參與性 同時創(chuàng)造出宜人的環(huán)境空間 2 整體性原則 以現(xiàn)存歷史建筑為基礎(chǔ) 完整保護構(gòu)成老西門歷史文化 街區(qū)的整體空間環(huán)境 景觀風(fēng)貌和人文特色 3 協(xié)調(diào)性原則 對建筑 自然和人文景觀的保護應(yīng)包括它們的環(huán)境和相 關(guān)諸多要素 街區(qū)內(nèi)的改建和新建建筑應(yīng)遵循保護城市傳統(tǒng)機理連續(xù)性和邏輯 性的原則 在建筑尺度 組合關(guān)系 色彩 形式等方面精心設(shè)計 與傳統(tǒng)環(huán)境 相協(xié)調(diào) 4 可持續(xù)性原則 從發(fā)展的角度認識景觀規(guī)劃設(shè)計的含義 處理好創(chuàng)新與 傳統(tǒng)之間的關(guān)系 最終使古街區(qū)與新街區(qū)在現(xiàn)代的社會環(huán)境中和諧共存 協(xié)調(diào) 發(fā)展 3 規(guī)劃設(shè)計的指導(dǎo)思想 原則及目標(biāo) 3 1 規(guī)劃設(shè)計的指導(dǎo)思想 街區(qū)目前的現(xiàn)狀要求我們不僅要考慮到對歷史街區(qū)中場所記憶的恢復(fù) 歷史 建筑的保護修繕等基礎(chǔ)性問題 更要考慮到該地區(qū)經(jīng)濟尚不發(fā)達的現(xiàn)實狀況 因此我們制定了老西門景觀規(guī)劃的指導(dǎo)思想 復(fù)興 更新 將百年老街的窨子屋復(fù)原地氣勢恢宏 古色古香的商業(yè)街 巷 子有寬有窄 處處有風(fēng)景 處處都可享受慢生活 促進人街和諧共生 保護 塑造 營造特殊的歷史場景 創(chuàng)造蘊含著百年常德記憶的繁榮光景 生態(tài) 永續(xù) 挖掘老街傳統(tǒng)樸素生態(tài)觀 注重生態(tài)節(jié)能 大道可持續(xù)循環(huán)發(fā)展 弘揚 提升 繼承與弘揚傳統(tǒng)的民風(fēng)民俗 彰顯區(qū)域文化力量 引導(dǎo)居民自 發(fā)組織 形成共同的核心價值觀 推進 發(fā)展 分期的規(guī)劃與實施 為老西門打造成歷史文化名城打下堅實的物 質(zhì)基礎(chǔ) 為推動當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟的發(fā)展開辟新的產(chǎn)業(yè)增長點 3 2 規(guī)劃原則 1 保護歷史真實載體 保留歷史建筑原真性 修舊如故的原則 2 保護與開發(fā)有機結(jié)合 合理利用 永續(xù)利用的原則 3 尊重環(huán)境 舒適優(yōu)美的居住環(huán)境 體現(xiàn)人 自然 文化 建筑多方面 的相互協(xié)調(diào)效應(yīng) 3 3 規(guī)劃目標(biāo) 1 保護歷史文化街區(qū)的整體風(fēng)貌 使其風(fēng)貌得以保持和延續(xù) 2 有效地保護歷史文化遺產(chǎn) 適應(yīng)現(xiàn)代生活的物質(zhì)和精神需求 促進經(jīng)濟 社會協(xié)調(diào)發(fā)展 成為常德傳統(tǒng)與現(xiàn)代創(chuàng)意的完美結(jié)合 3 改善城市環(huán)境 提高居民生活質(zhì)量 4 功能分區(qū)布局及商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃 根據(jù)街區(qū)總體分期規(guī)劃 街區(qū)的西南位置將設(shè)為主要的出入口 所以功能 分區(qū)的布局將由此展開 西南部主要入口由于鄰近市中心繁華區(qū)梅尼廣場而主 要規(guī)劃為商住混合區(qū) 其商業(yè)主要是以底層沿街商業(yè)為主 北部為主要的居住 區(qū) 由于居住區(qū)對面的交通現(xiàn)狀 以及現(xiàn)有的小學(xué)等基礎(chǔ)設(shè)施 設(shè)置集散廣場 東北區(qū)設(shè)計為傳統(tǒng)的文化商業(yè)區(qū) 以及靠近中心景觀區(qū)的文化建筑 不僅是老 常德人追憶過往的文化圣地 也是社會各界人士旅游購物休閑的高雅場所 以 及東南方為 SOHO住宅區(qū) 環(huán)境相對比較安靜 該地塊功能分區(qū)明確 設(shè)計合理 其中允許有多種商業(yè)業(yè)態(tài)的交叉 但是總體布局維持規(guī)劃的設(shè)計布局 5 道路交通規(guī)劃 歷史街區(qū)的道路格局是其歷史風(fēng)貌重要組成部分 維護歷史道路格局是歷史 文化街區(qū)保護的關(guān)鍵措施之一 街巷是歷史建筑存在 歷史風(fēng)貌維持的基礎(chǔ) 規(guī)劃為棋盤式的道路路網(wǎng)格局 采用人車分流的方式疏散人流與車流的通行量 主要道路寬度為 10米 并設(shè)置主要的步行街道作為主軸 對次要道路幅度加以 控制避免簡單拓寬道路造成的原有的良好街巷形態(tài)的破壞 力圖使道路主次有 別 分布合理 使交通便利性不受影響 停車場設(shè)計方面 考慮到空間尺度過大的停車區(qū)域會改變歷史街區(qū)的空間 尺度 故采用地下停車場 以及分散的 小規(guī)模的 多樣化的停車方式以確保 總體風(fēng)貌和交通便利 6 綠化與公共空間規(guī)劃 在綠化設(shè)計原則上 注重表現(xiàn)時序景觀 自然界花草樹木的色彩變化是非常 豐富的 四季的演替使植物呈現(xiàn)不同的季相 把植物的不同季相應(yīng)用到街道景 觀中 就構(gòu)成四時演替的時序景觀 我們根據(jù)園林植物隨著季節(jié)的變化表現(xiàn)出 不同的季相特征和季相變化 對不同季節(jié)中的不同色彩 花期的植物進行合理 搭配與種植 創(chuàng)造一個 春季繁花似錦 夏季綠樹成蔭 秋季碩果累累 冬季 枝干虬勁 的街道景觀供人欣賞 給人同一街道在不同時期產(chǎn)生不同的感受 創(chuàng)造街道觀賞景點 進行意境的創(chuàng)作 中國植物栽培歷史悠久 文化燦爛 很多詩 詞 歌 賦和民風(fēng)民俗都留下了歌詠植物的優(yōu)美篇章 并為各種植物 材料賦予了人格化內(nèi)容 在秀水街景觀建設(shè)中 可借助植物抒發(fā)情懷 寓情于 景 情景交融 如桃花象征幸福 交好運 在該區(qū)的景觀空間規(guī)劃重點在完善歷史街區(qū)的空間結(jié)構(gòu) 整合自然景觀系 統(tǒng)及視覺景觀設(shè)計等 并提出了 一軸一帶三點 有機結(jié)合的設(shè)計策略 一軸 古街風(fēng)貌景觀軸線 即貫穿整條主要街道的街區(qū)景觀軸線 以街 面歷史面貌的保護與更新為重點 保護街區(qū)內(nèi)整體上的視覺關(guān)聯(lián)性 街區(qū)整體 尺度 街區(qū)周邊的景觀環(huán)境 一帶 即街區(qū)新開辟的濱河景觀帶 增加了河道生態(tài)的防護性 提高了 原有場地綠化率 為街區(qū)內(nèi)游人提供了親水等的休閑娛樂活動形式 同時也是 對老西門發(fā)展歷史文脈的回顧與連續(xù) 三點 即街區(qū)主干道上增設(shè)了三個節(jié)點小廣場 街區(qū)寬度均為 10米左右 因此局部擴展的小廣場既成為街區(qū)功能轉(zhuǎn)換的過渡又可緩解游人游覽時的步行 疲乏及視覺疲勞 同時 有三個景觀節(jié)點向南向北伸展形成垂直于主要景觀軸 的次軸 聯(lián)結(jié)濱河景觀帶并建立了重要的景觀視線通廊 7 市政設(shè)施規(guī)劃 豎向設(shè)計是塑造景觀空間的重要內(nèi)容 場地豎向 地形 排水應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計 避免出現(xiàn)積水地帶 應(yīng)充分考慮排水管標(biāo)高及走向 7 1豎向設(shè)計的基本原則 1 用地豎向規(guī)劃采用統(tǒng)一的坐標(biāo)系和高程系 2 合理利用地形地貌 減少土方工程量 3 各種場地符合適用坡度 4 有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計 5 對外聯(lián)系道路的高程英語城市道路標(biāo)高相銜接 6 用地豎向規(guī)劃與用地選擇 用地布局 工程管線綜合方案同時進行 7 用地豎向規(guī)劃應(yīng)避免高填 深挖 減少土石方 構(gòu)筑物基礎(chǔ) 防護工程 等工程量 7 2豎向規(guī)劃設(shè)計 確定以中心廣場的標(biāo)高為 0 以此為依據(jù) 對整個規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的豎向進行規(guī) 劃和場地平整 道路坡度控制在 0 2 6 之間 盡可能減少土方工程量并保持 場地內(nèi)的土方填挖平衡 7 3 給排水工程規(guī)劃 1 給水系統(tǒng)規(guī)劃應(yīng)滿足城市的水量 水壓 水質(zhì)及城市消防 安全給水 的要求 并應(yīng)考慮城市的地形 規(guī)劃布局 技術(shù)經(jīng)濟等因素 其中的地形影響 了整個系統(tǒng)的分區(qū) 分壓布置的形式 2 應(yīng)符合城市總體規(guī)劃的要求 考慮供水的分期發(fā)展 并留有充分的余 地 3 管網(wǎng)應(yīng)布置在整個給水區(qū)域內(nèi) 并能在適當(dāng)?shù)乃畨合?向所有用戶供 給足夠的水量 4 無論在正常工作或局部管網(wǎng)發(fā)生故障時 應(yīng)保證不中斷供水 5 管網(wǎng)的造價及經(jīng)營管理費用應(yīng)盡可能低 7 4 綜合管線布置 為減少和弱化化糞池 變電箱 管井 電纜溝對景觀造成的影響 尤其應(yīng)避 免在狹窄的綠化空間中出現(xiàn)管線的集中布置 7 5 市政綠化 喬木以本土樹種為主 灌木以本地耐存活的植物 大規(guī)格樹種宜在展示區(qū)及 入口范圍 植物種植上注意疏密尺度變化 用景觀煩躁 降噪處理的手法減弱 西側(cè)市政道路產(chǎn)生噪音對社區(qū)居住環(huán)境的影響 8 防災(zāi)和環(huán)境保護規(guī)劃 設(shè)計要關(guān)注安全強條 在交通方面 考慮人車分流設(shè)計 人車混行時要照 顧行人安全 步行道路盡量和消防通道共用基層 室外考慮無障礙設(shè)計 出于 對景觀效果考慮 景觀設(shè)計單位可對建筑設(shè)計的消防流線提出修改意見 商業(yè)景觀設(shè)計上 在滿足商業(yè)建筑使用條件的基礎(chǔ)上 形成與住區(qū)有效地 綠色立體屏障 用植物形成叢林感覺阻隔外界的噪音和干擾 同時為住宅部分 提供良好的景觀效果 商業(yè)街廣場宜有濃郁的商業(yè)氛圍 配以樹木 燈具 硬 質(zhì)鋪裝 景觀小品 9 建筑設(shè)計 此項目定位為新中式風(fēng)格 建筑設(shè)計與環(huán)境有機結(jié)合 相互尊重 體現(xiàn)了 人與自然的和諧之美 建筑與建筑之間 并非獨立 毫無關(guān)聯(lián) 而是相互對話 互為景觀 將建筑平面功能布局合理 使用方便與空間環(huán)境質(zhì)量綜合考慮 建筑造型以整體環(huán)境因素以及規(guī)劃 規(guī)范許可等技術(shù)條件的前提下 充分 考慮功能性 規(guī)劃 日照 消防 衛(wèi)生 通風(fēng)等因素 因地制宜 合理布局 按照本地塊特點 本次設(shè)計主要為商住混合式 以及 SOHO辦公住宅為主 10 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 項目 計量單位 數(shù)值 所占比重 人均面積 m 人 項目占地面積 ha 26 8 建設(shè)用地面積 ha 26 景觀面積 ha 3 27 綠地面積 ha 水體面積 Ha 硬質(zhì)鋪裝面積 Ha 綠地率 商業(yè)用地面積 m 居住用地面積 m 公建面積 m 總建筑面積 m 總建筑密度 容積率 停車位 輛 停車率