江蘇級機關貫徹《住房公積金管理條例》實施細則同名

江蘇省省級機關住房制度改革領導小組辦公室、江蘇省省級機關住房資金管理中心關于印發(fā)江蘇省省級機關貫徹住房公積金管理條例實施細則的通知（蘇機房改20013號）省委各部委，省各委、辦、廳、局，省各直屬單位：現(xiàn)將江蘇省省級機關貫徹住房公積金管理條例實施細則印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。二一年三月九日江蘇省省級機關貫徹住房公積金管理條例實施細則根據(jù)住房公積金管理條例(國務院令第262號，以下簡稱條例)的規(guī)定，為進一步規(guī)范住房公積金管理行為，提高服務質量，增強住房保障能力，認真落實條例的具體內(nèi)容，結合省級機關實際情況，特制定本細則：一、住房公積金繳存的對象和范圍1、省級機關、事業(yè)、企業(yè)(包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、三資企業(yè))單位中的所有在職中方職工，都必須建立住房公積金（以下簡稱公積金）2、單位聘用的外地戶口的中方在職職工，未在戶口所在地建立公積金的，單位也須為其在本市建立公積金。二、公積金的繳存1、新成立的單位必須按條例規(guī)定，在成立之日起30日內(nèi)到省級機關住房資金管理中心(以下簡稱“中心”)辦理開戶手續(xù)。已建立帳戶的單位必須在每月發(fā)薪后五日內(nèi)將公積金足額繳存至“中心”指定的專戶內(nèi)。每個職工只能有一個住房公積金帳戶。2、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。新參加工作職工從參加工作的第二個月開始繳存公積金，其計繳公積金的工資基數(shù)為職工本人參加工作第一月的工資。3、單位因故撤銷的，應在撤銷情況發(fā)生之日起30日內(nèi)到“中心”辦理注銷公積金帳戶的手續(xù)，對于暫時不能轉移和支取的職工公積金，原單位須在正式撤銷前向“中心”提出書面申請(申請材料加蓋單位公章和工會委員會章)，經(jīng)“中心”審批同意后，將公積金轉至“中心”的“集中戶”中，由“中心”直接管理。4、因分立、合并或原單位破產(chǎn)后由新單位托管的，原單位應自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)到“中心”辦理變更登記手續(xù)，并到銀行辦理公積金轉移手續(xù)。5、由于單位特困、嚴重虧損等無能力繳存公積金的，可憑有關證明辦理申請緩繳手續(xù)。經(jīng)本單位職工代表大會或工會討論通過，單位出具有關證明報“中心”審核批準后，可降低繳存比例或緩繳，在緩繳期中可暫?？勐毠さ膽U部分。對以往欠繳的公積金，單位在辦理緩繳的同時，應補繳到位，對因特殊情況確實無力補繳的，經(jīng)批準，待單位經(jīng)濟效益好轉時，一并辦理補繳手續(xù)。6、少數(shù)單位由于歷史欠帳較多，一時無力補齊以往所欠公積金的，經(jīng)“中心”批準，可先補交近期月份，待經(jīng)濟效益好轉時，再補足所欠部分。對于欠繳部分，其單位必須訂出補交計劃，再補足所欠部分。對于欠繳部分，其單位必須訂出補交計劃，除單位加蓋公章外，還須加蓋工會委員會章，以確保補繳承諾的嚴肅性。7、行政、事業(yè)和企業(yè)單位的內(nèi)退、提前退休、待崗、退養(yǎng)等尚未達到法定退休年齡的職工，單位仍須為其繳存公積金。對于收入低于本市勞動部門公布的最低工資標準的職工，經(jīng)本人提出申請，單位批準，個人可暫緩繳存。8、企業(yè)轉軌、改制后，由個人承包的，其原單位職工公積金帳戶，須由承包人指定專人負責管理。屬于終止勞動關系的，進行職工公積金帳戶的轉移或封存；未終止勞動關系的，參照前款處理；對于新招聘錄用和繼續(xù)留用的職工，要按規(guī)定辦理繳存手續(xù)。9、對逾期三個月不繳存公積金的單位，除封存其公積金帳戶外，“中心”還將根據(jù)條例“罰則”部分的有關處罰條款對其執(zhí)行處罰。10、住房公積金的基數(shù)原則上一年調整一次，一經(jīng)調整，一般不予變動。11、住房公積金自存入職工公積金帳戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息，今后隨國家利率的調整而調整。三、公積金的轉移1、職工在本市調動工作時，單位應自勞動關系終止之日起30日內(nèi)，到“中心”授權的銀行辦理公積金轉移手續(xù)。調出單位根據(jù)該職工的公積金帳戶余額，開具轉移通知書，蓋章后，去銀行辦理。調入單位應按重新確定的月工資計算該職工的月繳存額。2、因欠繳公積金被封存的單位，若職工公積金發(fā)生轉移時，單位不得以任何理由拒絕辦理轉移手續(xù)。四、公積金的支取1、支取的條件及有關規(guī)定職工有下列情形之一的，可以支取公積金：(1)首次或再次發(fā)生購買、建造自住住房或翻建大修私房的，在其證明材料簽發(fā)之日起一年內(nèi)支取本人和配偶的公積金；(2)離休、退休的；(3)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；(4)戶口遷出本市或出境定居的；(5)償還個人購買自住房抵押貸款本息的申請支取本人及配偶公積金(一年辦理一次)；(6)職工住房在規(guī)定面積標準內(nèi)的租金支出，超出職工家庭平均工資收入10以上的部分可申請支取本人及配偶公積金(一年辦理一次)；(7)職工死亡或被宣告死亡的，其合法繼承人、受遺贈人可支取該職工的公積金；無繼承人也無受遺贈人的，該職工公積金納入公積金的增值收益；(8)因房屋拆遷后，購買安置房全部產(chǎn)權的可申請支取本人及配偶公積金。2、支取時須提供的證明材料職工支取公積金時，須持本人身份證，并提供以下證明：(1)職工購買住房，須持公有住房買賣契約或商品房買賣契約；職工配偶一方在外地，且在外地購房的，須提供外地合法有效的購房買賣契約；支取公積金后又發(fā)生購房的，可憑新的契約再次支取，不得用同一契約重復支取；(2)建造、翻建住房須持建筑工程規(guī)劃許可證；大修私房的，須持房屋產(chǎn)權證和大修證明；支取公積金后又發(fā)生建房的，可憑新的證明材料再次支取，不得用同一許可證重復支?。?3)職工離休、退休，須持離休、退休證書或勞動人事部門的有關證明；(4)完全喪失勞動能力的，須持勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；(5)戶口遷出本市或出境定居的，須持戶口遷移證明或出境定居證明；(6)償還個人購買自住房貸款的，須憑貸款合同；(7)用于支付房租的，須持租賃契約、職工住房公積金用于支付房租審批表；(8)職工死亡的，須持死亡人的戶口注銷證明和繼承人或受遺贈人身份證明；(9)拆遷購房的，須持拆遷部門的拆遷安置協(xié)議書。3、支取的程序職工憑有關證明，向所在單位提出申請，單位核定后，開具支取申請書，職工攜帶身份證和有關支取公積金證明材料到“中心”授權銀行辦理支?。粏挝患修k理支取時，提供整體支取清單、職工有關支取公積金證明、支取申請書以及經(jīng)辦人的身份證，交“中心”授權的銀行辦理支?。挥糜跉w還住房貸款的支取，職工憑貸款合同向單位提出申請，單位開具支取申請書(“支取原因”欄填明還貸)后，到銀行辦理，銀行將所支取金額，全部作歸還貸款處理(每年7月1日至10月31日辦理)；用公積金支付房租的，先到“中心”授權的銀行領取審批表，按表格內(nèi)容填寫清楚交單位初審后，到“中心”審批，單位按“中心”審批后的金額開具支取申請書，職工攜以上材料及證明，到銀行支取(每年7月1日至10月3l日辦理)；購、建自住住房，翻建、大修私房，歸還住房貸款以及用于交房租的支取，為保證職工支取后的帳戶能正常繳存，凡拾元以下的尾數(shù)仍須存在職工帳戶內(nèi)，以確保職工支取后，次月正常繳存公積金。4、下列情況不予支取(1)因辭職、合同期滿、解聘、自動離職、開除、判刑等各種原因與單位終止勞動關系并未落實新的工作單位的職工，其公積金均須在單位帳戶中作個人封存，職工再就業(yè)或恢復與單位關系后，辦理轉移或繳存，或待符合支取條件時，再給予支?。?2)逾期不繳被封存的單位，其職工公積金一律不予支取(購建住房、歸還住房貸款除外)，待單位補繳到位或按規(guī)定辦理緩繳手續(xù)后，再給予支?。?3)雖有購房行為，但未取得合法生效“買賣契約”的，不予支?。唬?)裝修、裝飾、非大修房屋的，不于支取。五、公積金貸款連續(xù)繳存公積金一年以上的職工，在購買自住住房時，可以申請個人政策性住房抵押貸款；對非本市城鎮(zhèn)常住戶口的職工，暫不辦理個人政策性住房抵押貸款。公積金貸款的最高額度為8萬元，最長期限為15年。職工向江蘇省省級機關住房資金管理中心提出貸款申請時，應提供合法、完備材料，并同意辦理貸款抵押和保險。六、繳存公積金單位應按規(guī)定的列支渠道列支單位為職工繳存的公積金。同時，單位應設立公積金臺帳，及時記載單位公積金帳和職工個人明細帳，并按要求做好年度的結息、對帳工作。有條件的單位可使用計算機來進行公積金的記帳、管理工作。七、以往文件與本細則)有關內(nèi)容不一致的，以本細則為準。本細則自下發(fā)之日起實行。