土地流轉(zhuǎn)合同范本 (2)

【土地流轉(zhuǎn)合同范本】江西省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同樣本流出方(以下簡稱甲方)： 縣(區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組，農(nóng)戶流入方(以下簡稱乙方)： 縣(區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組，農(nóng)戶為保護農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當事人的合法權(quán)益，促進雙方依法履行義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，同意訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地情況土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級情況表：土地名稱四至界址面 積質(zhì)量等級備 注好中差二、流轉(zhuǎn)期限自 年 月 日起至 年 月 日止三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方享有如下權(quán)利：1、依法享有流轉(zhuǎn)土地的承包權(quán)，流轉(zhuǎn)的僅是土地使用權(quán);2、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護土地，制止其損害土地資源的行為;3、依照本合同約定獲得全部流轉(zhuǎn)收益;4、法律、行政規(guī)定的其他權(quán)利。(二)甲方承擔(dān)如下義務(wù)：1、繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務(wù);2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務(wù)。(三)乙方享有下列權(quán)利：1、依照法律和本合同約定，享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;2、流轉(zhuǎn)期內(nèi)因投入而提高地力的，依照法律和本合同約定獲得相應(yīng)的補償;3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。(四)乙方承擔(dān)下列義務(wù)：1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);2、依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。四、流轉(zhuǎn)價格及支付時間、方式1、乙方按每畝 元的流轉(zhuǎn)價格，合計 元，在每年 月 日之前，以 方式支付給甲方。2、流轉(zhuǎn)土地所承擔(dān)的各項稅、費由 于每年 月 日向村集體經(jīng)濟組織交納。五、違約責(zé)任1、本合同生效后，一方不履行或不完全履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。造成對方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金為損失額的 %。對方要求繼續(xù)履行合同的 ，應(yīng)當繼續(xù)履行。2、如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，使本合同無法履行或不能完全履行時，不認為違約，依法可免除或減輕責(zé)任。六、其他事項1、合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府承包合同管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的可向縣級人民政府農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。調(diào)解仲裁不成或不愿調(diào)解仲裁的 ，可直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、其他未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，同意補充如下條款：(1)(2)以上補充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。3、本合同自簽訂之日起生效。4、本合同一式四份，甲乙雙方、村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府主管部門各執(zhí)一份。甲方(蓋章) 負責(zé)人簽名： 乙方(農(nóng)戶)簽名：鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名：