杭州市國有土地上房屋征收評估規(guī)范正式稿

.杭州市國有土地上房屋征收評估規(guī)范第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動(dòng)，確保國有土地上房屋征收評估的公正、有序，根據(jù)國有土地上房屋征收評估辦法和房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范，結(jié)合杭州市實(shí)際，制定本評估規(guī)范。第二條評估國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，以及對相關(guān)評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評估和鑒定，適用本評估規(guī)范。第三條 被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)在評估時(shí)點(diǎn)的平均交易價(jià)格。確定被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，應(yīng)當(dāng)剔除偶然的和不正常的因素。第四條被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約限制的價(jià)值；不考慮抵押、查封因素的影響，是指評估價(jià)值中不扣除被征收房屋已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、拖欠的建設(shè)工程價(jià)款和其他法定優(yōu)先受償款。被征收房屋價(jià)值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。第五條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會（以下稱評估專家委員會）成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負(fù)責(zé)。房屋征收評估、鑒定活動(dòng)不受任何單位和個(gè)人干預(yù)。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。第六條同一征收項(xiàng)目的房屋征收評估工作，由兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)由資質(zhì)較高的一家房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)為牽頭單位；同一資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)為牽頭單位；牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)就評估對象、評估時(shí)點(diǎn)、價(jià)值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估原則、評估技術(shù)路線、評估方法、重要參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等進(jìn)行溝通，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。第七條 同一征收項(xiàng)目分期實(shí)施，其房屋征收評估工作由兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的，前期房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向后期房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提供評估對象、價(jià)值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估原則、評估技術(shù)路線、評估方法、重要參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)資料，后期房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)除因時(shí)間變化等不適用因素外，應(yīng)當(dāng)采用。第八條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指派與房屋征收評估項(xiàng)目工作量相適應(yīng)的足夠數(shù)量的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師開展評估工作。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評估業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)因?qū)I(yè)所限可以委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估相關(guān)項(xiàng)目，但應(yīng)在評估報(bào)告中加以說明，并附相關(guān)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告。第九條被征收房屋價(jià)值評估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價(jià)值”。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評估目的應(yīng)當(dāng)表述為“為房屋征收部門與被征收人計(jì)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)提供依據(jù)，評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值”。第十條 被征收評估對象已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、區(qū)級人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評估。評估對象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。第十一條被征收房屋價(jià)值、裝修附屬物價(jià)值、機(jī)器設(shè)備、物資以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償評估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評估時(shí)點(diǎn)一致。第十二條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排房地產(chǎn)估價(jià)人員（至少一名注冊房地產(chǎn)估價(jià)師）對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料，做好實(shí)地查勘記錄，并妥善保管。實(shí)地查勘記錄上應(yīng)當(dāng)有房屋征收部門、被征收人和房地產(chǎn)估價(jià)人員的簽字或者蓋章確認(rèn)。被征收人拒絕在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門、房地產(chǎn)估價(jià)人員和無利害關(guān)系的第三人見證，有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中說明。 本款所指房地產(chǎn)估價(jià)人員包括注冊房地產(chǎn)估價(jià)師、浙江省房地產(chǎn)估價(jià)員。第十三條注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和房地產(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評估。被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估；不能選用市場法的，可以選用成本法、收益法等方法評估。第十四條 住宅被征收房屋價(jià)值的評估應(yīng)當(dāng)選用市場法確定征收項(xiàng)目的基準(zhǔn)比準(zhǔn)價(jià)?；鶞?zhǔn)比準(zhǔn)價(jià)應(yīng)當(dāng)明確樓層、朝向、結(jié)構(gòu)、建造年份、土地性質(zhì)等要素。第十五條 分戶住宅被征收房屋價(jià)值的評估應(yīng)根據(jù)基準(zhǔn)比準(zhǔn)價(jià)結(jié)合分戶住宅的具體樓層、朝向、結(jié)構(gòu)、成新等要素評估確定。其計(jì)算公式為：住宅被征收房屋價(jià)值=住宅被征收房屋單價(jià)建筑面積住宅被征收房屋單價(jià)=基準(zhǔn)比準(zhǔn)價(jià)格（1+樓層差價(jià)系數(shù)）（1+朝向差價(jià)系數(shù)）（1+其他狀況調(diào)整系數(shù)）-基準(zhǔn)比準(zhǔn)房屋建安造價(jià)+被征收房屋建安造價(jià)被征收房屋成新率/比準(zhǔn)房屋成新率其他狀況調(diào)整系數(shù)是指估價(jià)對象不同于整體估價(jià)對象的其他狀況，如成套、非成套、獨(dú)立庭院、閣樓等，但調(diào)整系數(shù)不得超過5%。房屋建安造價(jià)是指房屋建筑、安裝工程造價(jià)費(fèi)用，不含房屋開發(fā)建設(shè)的前期費(fèi)用、配套費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、利息稅金等費(fèi)用。房屋層次、朝向、成新調(diào)整系數(shù)及房屋建安造價(jià)見附件。第十六條 住宅被征收房屋的容積率低于標(biāo)準(zhǔn)容積率的，其低于標(biāo)準(zhǔn)容積率的土地應(yīng)當(dāng)給予評估。低于標(biāo)準(zhǔn)容積率的土地補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：住宅低于標(biāo)準(zhǔn)容積率的土地補(bǔ)償金額=（住宅被征收房屋的占地面積住宅被征收房屋建筑面積/標(biāo)準(zhǔn)容積率）土地補(bǔ)償單價(jià)土地補(bǔ)償單價(jià)可按基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)評估確定。住宅標(biāo)準(zhǔn)容積率為1.3。第十七條 被征收房屋的裝修附屬物價(jià)值由征收當(dāng)事人協(xié)商確定。協(xié)商不成委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定的，按照以下方法進(jìn)行評估：被征收房屋的裝修附屬物價(jià)值評估的計(jì)算公式為:裝修附屬物價(jià)值=裝修附屬工程量裝修附屬物單價(jià)成新率裝修附屬物補(bǔ)償單價(jià)按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。裝修附屬物成新率為每年減少一成。第十八條 被征收房屋的機(jī)器設(shè)備、物資以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償由征收當(dāng)事人協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定通過評估確定。第十九條 房屋征收評估價(jià)值應(yīng)當(dāng)以人民幣為計(jì)價(jià)的貨幣單位，精確到元。第二十條 住宅用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的價(jià)值評估與被征收房屋的價(jià)值評估的評估方法應(yīng)當(dāng)一致。第二十一條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將初步確定的住宅房屋基準(zhǔn)比準(zhǔn)價(jià)格在征收范圍內(nèi)向被征收人公示五日。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)根據(jù)住宅被征收人的意見，對住宅被征收房屋的基準(zhǔn)比準(zhǔn)價(jià)格存在不合理的因素應(yīng)當(dāng)修正。公示期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將最終確定的住宅被征收房屋基準(zhǔn)比準(zhǔn)價(jià)格告示住宅被征收人，并報(bào)送杭州市國有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會備案。第二十二條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。住宅分戶的初步評估結(jié)果由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)向被征收人公示五日。初步評估結(jié)果應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)人（使用人）、估價(jià)對象地址、建筑面積、用途、建造年份、樓層、朝向、評估單價(jià)、評估總價(jià)等。公示期間，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排房地產(chǎn)估價(jià)人員對住宅分戶的初步評估結(jié)果進(jìn)行說明解釋。存在錯(cuò)誤的，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正。第二十三條住宅分戶初步評估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告。分戶評估報(bào)告由房屋征收部門轉(zhuǎn)交被征收人。整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋征收評估項(xiàng)目的兩名以上注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，并加蓋房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)公章。不得以印章代替簽字。第二十四條房屋征收評估業(yè)務(wù)完成后，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將評估報(bào)告及相關(guān)資料立卷、歸檔保管。第二十五條 被征收人或者房屋征收部門對評估報(bào)告有疑問的，出具評估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其作出解釋和說明。第二十六條 被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報(bào)告存在的問題。第二十七條原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報(bào)告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。第二十八條被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向杭州市國有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。被征收人或者房屋征收部門對鑒定結(jié)果仍有異議的，按照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二十六條規(guī)定處理。第二十九條杭州市國有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會，對房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)做出的復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定。評估專家委員會由房地產(chǎn)估價(jià)師以及價(jià)格、房地產(chǎn)、土地、城市規(guī)劃、法律等方面的專家組成。第三十條評估專家委員會應(yīng)當(dāng)選派成員組成專家組，對復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定。專家組成員為5人以上單數(shù)，其中房地產(chǎn)估價(jià)師不得少于二分之一。第三十一條評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報(bào)告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見。經(jīng)評估專家委員會鑒定，評估報(bào)告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)當(dāng)維持評估報(bào)告；評估報(bào)告存在技術(shù)問題的，出具評估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具評估報(bào)告。第三十二條房屋征收評估鑒定過程中，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照評估專家委員會要求，就鑒定涉及的評估相關(guān)事宜進(jìn)行說明。第三十三條在房屋征收評估過程中，房屋征收部門或者被征收人不配合、不提供相關(guān)資料、無法入室現(xiàn)場勘察的，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)可以根據(jù)已獲知的情況出具評估報(bào)告，但應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中作出說明。第三十四條除政府對用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格有特別規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)以評估方式確定用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價(jià)值。第三十五條房屋征收評估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。但鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收評估、鑒定費(fèi)用按照政府價(jià)格主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三十六條在房屋征收評估活動(dòng)中，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師的違法違規(guī)行為，由管理部門按照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法等規(guī)定處罰。違反規(guī)定收費(fèi)的，由政府價(jià)格主管部門依照中華人民共和國價(jià)格法規(guī)定處罰。第三十七條本評估規(guī)范與國有土地上房屋征收與補(bǔ)償評估辦法同時(shí)施行。但國有土地上房屋征收與補(bǔ)償評估辦法施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定。第三十八條 本評估規(guī)范由杭州市國有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會負(fù)責(zé)解釋。附件：1. 樓層差價(jià)系數(shù)表2. 朝向差價(jià)率表3. 房屋成新率4. 房屋建安造價(jià)表附件1：樓層差價(jià)系數(shù)表層次總樓層一二三四五六七八一-1%二-1%0三-1%00四-1%01%0五-1%01%1%0六-1%01%2%1%-1%七-1%01%2%1%0-2%八-1%01%2%1%0-2%-3%九層以上（含九層）以六樓為0，每增減一層，每層相應(yīng)增減0.5%注：1.樓層為估價(jià)對象所在的垂直樓層；2.此標(biāo)準(zhǔn)中的八層及以下樓層是指無電梯設(shè)備的房屋。有電梯設(shè)備的參照九層以上房屋的樓層差價(jià)率確定。附件2朝向差價(jià)率表結(jié)構(gòu)主方向部 位差價(jià)率朝東南0.5%中、北-0.5%朝南東1%中、西0朝西南-1%中、北-2%朝北東-1%中、西-1.5%注：1.朝向是指房屋采光、通風(fēng)部位的方向；2.結(jié)構(gòu)主方向是指本幢住房正方向各45度范圍內(nèi)的方向； 3.條式住房按主方向和住房所處部位，以套為單位計(jì)算增減差價(jià)；4.點(diǎn)式住房的西側(cè)部位套房，如其東南方向受本幢房屋阻擋，主方向改作朝西方向計(jì)算。附件3：房屋成新率房屋成新率為1減已使用年限折舊率。其計(jì)算公式為：房屋成新率=1年折舊率已使用年數(shù)房屋年折舊率表房屋結(jié)構(gòu)鋼混磚混磚木木其他年折舊率0.7%1%1.1%1.2%1.3%備注最低不低于55%最低不低于50%最低不低于45%最低不低于40%最低不低于35%注：1.房屋經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)經(jīng)過大修，改變房屋結(jié)構(gòu)類別的，按改變后的房屋結(jié)構(gòu)類別評定房屋成新，大修日期視同建房日期； 2.1969年底前建造的各類房屋，其房屋的主體結(jié)構(gòu)在1970年后經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)經(jīng)過大修的，但未改變房屋結(jié)構(gòu)類別的，其房屋的成新標(biāo)準(zhǔn)可提高一成； 3.建房不滿二年且屬完好房的，其成新可按全新房評定；4.非住宅房屋應(yīng)在此標(biāo)準(zhǔn)上下降一至二成；5.房屋成新的確定應(yīng)根據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋的實(shí)際保養(yǎng)、使用狀況綜合確定。附件4：房屋建安造價(jià)表 單位： 元/平方米 房屋結(jié)構(gòu)必備條件建安造價(jià)鋼 砼 一等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；鋁合金門窗；高級內(nèi)外抹灰；鋼混樓地面；水電衛(wèi)齊全。 1400鋼 砼 二等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；有腰鋼木門窗；較好 內(nèi)外抹灰；鋼混樓地面；水電衛(wèi)齊全。 1200磚混一等較好磚混結(jié)構(gòu)；鋁合金門窗；較好內(nèi)外抹灰；鋼砼樓地面；水電衛(wèi)浴齊全。 990磚混二等較好磚混結(jié)構(gòu)；有腰鋼木門窗；中級內(nèi)外抹灰；砼樓地面；水電衛(wèi)浴齊全。 850磚木結(jié)構(gòu) 一等較好磚木結(jié)構(gòu)；較好舊式門窗；線腳吊頂；較好內(nèi)外抹灰；較好企口樓地板；水電浴齊全。 830磚木結(jié)構(gòu) 二等一般磚木結(jié)構(gòu)；較好舊式門窗；板條吊頂；一般內(nèi)外抹灰；普通企口樓地板；水電衛(wèi)浴齊全。 680木結(jié)構(gòu)一等較好木結(jié)構(gòu)；較好舊式木門窗；板條吊頂；一般內(nèi)外抹灰；普通企口樓地板；水電齊全。 860木結(jié)構(gòu)二等一般木結(jié)構(gòu)；較好舊式木門窗；一般內(nèi)外抹灰；一般木樓地板；水電齊全。 660其他結(jié)構(gòu) 一等其他混合結(jié)構(gòu)；無腰鋼、木門窗；或較好舊式門窗；一般內(nèi)外抹灰；水泥地面；水電。 380其他結(jié)構(gòu) 二等一般簡易磚、木（作）結(jié)構(gòu)；較差舊式木門窗；一般內(nèi)外抹灰；水泥地面；電。 280注：1.住宅被征收房屋不作層高、承重墻等結(jié)構(gòu)類調(diào)整； 2.高層房屋、有地下室的房屋在此標(biāo)準(zhǔn)上每項(xiàng)增加10%。歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡歷、論文寫作、PPT設(shè)計(jì)、計(jì)劃書、策劃案、學(xué)習(xí)課件、各類模板等方方面面，打造全網(wǎng)一站式需求ppt課件設(shè)計(jì)制作,word文檔制作,圖文設(shè)計(jì)制作、發(fā)布廣告等，公司秉著以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)對待每一位客戶，做到讓客戶滿意！感謝您下載我們文檔17.