房屋買賣合同 范本（2019律師整理版）

.編號: _可編輯可打印，也可以直接使用，歡迎您的下載房屋買賣合同 范本（2019律師整理版）甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日合同雙方當事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時通知對方)：_出賣人(甲方)：_買受人(乙方)：_鑒于：_1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，沒有產(chǎn)權及債務糾紛，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意2、甲方愿意將房屋出賣給乙方3、乙方愿意購買上述房屋4、乙方已向甲方交付定金共元整5、本合同項下房屋的房地產(chǎn)權證尚未辦理。根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。一、標的房屋基本情況1、位置：_市區(qū)路號。2、戶型：_建筑面積：_，套內面積：_。3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。二、房屋價款房屋的交易總價為：_人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。三、付款方式及期限甲乙雙方同意以下列方式付款：_1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同簽訂之日起_天內乙方支付首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方2、剩余房款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾元整于乙方取得該房屋的房地產(chǎn)權證之日起_天內支付。四、房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。1、甲方應于本合同簽訂之日起_天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_等費用結清。2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關開始辦理產(chǎn)權登記后日內，及時辦理權屬登記(指房屋的房地產(chǎn)權證)。3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書(指房屋的房地產(chǎn)權證)之日起日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。五、稅費分擔約定1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。六、違約責任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：_a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。b.乙方不退房，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。七、爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。八、特別約定房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。九、免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務所見證。十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。十三、雙方約定的其他事項：_附件。甲方：_乙方：_身份證號碼：_身份證號碼：_地址：_地址：_電話：_電話：_簽訂日期：_見證人：_ 5 / 5