房屋買賣合同 (二手)

.編號: _可編輯可打印，也可以直接使用，歡迎您的下載房屋買賣合同 (二手)甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日房 屋 買 賣 合 同 (二手)甲方（出賣人）：_ 電話：_ 地址：_身份證號：_ 乙方（買受人）：_ 電話：_ 地址：_ 身份證號：_ 根據(jù)合同法、房地產(chǎn)管理法和有關規(guī)定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：_ 第一條房屋的基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_；位于第_層，共_（套/間），房屋結構為_，建筑面積_平方米,房屋用途為_；該房屋內(nèi)部附著設施為_；（房屋所有權證號為_。 第二條土地使用權性質(zhì) 該房屋相應的土地使用權取得方式為_。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國家政策執(zhí)行。 第三條價格 按計算，該房屋售價為_元整。 第四條付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）_元整，并應于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。 第五條交付期限 甲方應于本合同生效之日起_將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第六條違約責任 乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。（1）終止合同，乙方按累計應付款的_于_向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 （2）乙方按累計應付款的_向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 （3）同時適用定金條款處罰。 甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。 丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。 第七條關于產(chǎn)權登記的約定 在乙方實際接收該房屋之_日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_賠償乙方損失。 第八條保證 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第九條稅費的交納 因本房屋所有權轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納；房屋交易如有其它稅費均按政府的規(guī)定執(zhí)行。 第十條費用交接時間 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_年_月_日。 第十一條合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。 第十二條補充 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。 本協(xié)議一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_簽訂地點：_年_月_日 5 / 5