重慶某項目玻璃幕墻施工承包合同.doc

重慶市德源集團合同 合同編號：DN-BHLH-SG-009合同名稱：重慶德能濱海藍湖國際新城玻璃幕墻施工承包合同 甲方: 重慶市德能房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司乙方：重慶明星建筑裝飾有限公司 簽定日期： 年 月 日合同目錄一.工程概況3二.承包方式4三.保修條款4四.工期5五.質(zhì)量標準及驗收5六.工程造價6七.工程款的支付7八.雙方責(zé)任8九.合同變更、解除及爭議的解決9十.合同附件9十一.通知條款10十二.合同生效10合同附件1：產(chǎn)品質(zhì)量要求及檢驗標準11合同附件2：合同造價清單12合同附件3：材料設(shè)備封樣清單13合同附件4：工程竣工交付移交書15合同附件5：工程變更17合同附件6：現(xiàn)場管理要求23合同附件7：與總包單位的配合24合同附件8：付款操作流程26合同附件9：合同附圖32合同附件10：本合同合約雙方就編號為GC0013的重慶德能濱海藍湖國際新城玻璃幕墻施工承包合同的解除協(xié)議33甲方：重慶市德能房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司乙方：重慶明星建筑裝飾有限公司為明確責(zé)任，保障雙方利益，保證工程的順利進行，甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的基礎(chǔ)上按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關(guān)法律、行政法規(guī)，根據(jù)本工程的具體情況，于 年 月 日在 簽署本合同。鑒于：1. 甲方委托乙方負責(zé)重慶德能濱海藍湖國際新城玻璃幕墻施工承包的供貨、施工、維護和保修等工作。2. 乙方承諾按照甲方的要求，依據(jù)甲乙雙方確認的合同價格，在本合同規(guī)定的時間內(nèi)保質(zhì)、保量的完成上述工作，如有錯項、漏項，概由乙方自行承擔(dān)。3. 乙方作為有經(jīng)驗的承包商，在投標及簽訂本合同前已充分了解、研究并考慮到天津市的有關(guān)規(guī)定、天津及周邊市場和行業(yè)等現(xiàn)狀、重慶德能濱海藍湖國際新城的進展情況、全部施工圖紙、技術(shù)說明、承包范圍、工地周邊環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場條件、包裝運輸及二次搬運、人員、材料、機械、安全施工、冬（雨）季施工、夜間及節(jié)假日施工、外地施工、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施、文明施工措施、建筑垃圾自行清理、施工期間的氣候影響、甲方對工期和質(zhì)量的要求、設(shè)計及工程變更、成品和半成品的保護、檢驗、調(diào)試、驗收、樣品、工程管理、所有稅費的規(guī)定和繳納等因素。甲乙雙方達成如下協(xié)議：一.工程概況1. 工程名稱：重慶德能濱海藍湖國際新城玻璃幕墻施工承包2. 工程地址：重慶市開縣東部新區(qū)3. 工程范圍：開縣濱海藍湖國際新城1#樓9#樓、幼兒園、商業(yè)所有涉及幕墻部位（其中商業(yè)和幼兒園所有的BLM、BLC、C都按照幕墻技術(shù)要求施工），幕墻總面積約4007m2，其中1#9#樓1721m2、商業(yè)和幼兒園2286m2，根據(jù)現(xiàn)場實際收方量做結(jié)算。4. 乙方按照甲方及監(jiān)理的要求（包括圖紙和工程量變更以及甲方確認的施工組織設(shè)計等），結(jié)合現(xiàn)場實際施工需要，負責(zé)組織重慶德能濱海藍湖國際新城玻璃幕墻施工承包的供貨、施工、維護、竣工、驗收及保修期內(nèi)的維修等工程。二.承包方式本工程采用固定單價總承包方式，包人工、包材料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗、包維護、包驗收合格。合同擔(dān)保：乙方在簽訂本合同時向甲方一次性交合同總價5%的履約保證金，全部工程完成竣工驗收合格后10日內(nèi)一次性退還，保證金不計利息。三.保修條款1. 保修期為兩年，自本合同工程通過竣工驗收，完善整改意見并正式移交甲方，且甲乙雙方在工程竣工交付使用的移交書（詳見合同附件4：工程竣工交付使用移交書）上簽字之日起開始計算。乙方負責(zé)本合同工程的終身維護。保修期內(nèi)乙方負責(zé)免費維修；保修期滿后乙方負責(zé)有償維修。2. 保修期內(nèi)如果出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方、監(jiān)理書面通知（包括傳真文件）后24小時以內(nèi)予以答復(fù)，并派專人到現(xiàn)場予以解決，48小時以內(nèi)修理完畢，并要求達到原有的設(shè)計要求及功能要求，如未按時修復(fù)或修復(fù)后不能滿足設(shè)計要求及功能要求，甲方、監(jiān)理有權(quán)雇請第三方完成，費用從乙方保修金中扣除，不足部分乙方須在接到甲方通知后三日內(nèi)向甲方付清。特殊情況下，必須及時修復(fù)時，乙方須在甲方通知后24時內(nèi)進行有效處理，否則甲方有權(quán)在會同客戶簽字后，立即進行修理，其費用發(fā)生憑原始單據(jù)在保修金中扣除，不足部分乙方須在接到甲方通知后三日內(nèi)向甲方付清。因甲方或第三方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)以成本價進行維修。3. 保修期間乙方須設(shè)專人聯(lián)系，如人員有變化，乙方應(yīng)立即以書面形式通知甲方，如因與乙方無法取得聯(lián)系，甲方有權(quán)雇請第三方完成，所發(fā)生的施工費用及其他相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)，并且乙方還須向甲方支付該費用總額20%的管理費，甲方有權(quán)從其保修金中扣除，不足部分乙方須在接到甲方通知后三日內(nèi)向甲方付清。乙方聯(lián)系人： 向瑞東 聯(lián)系方式： 15320587818 4. 在本工程項目進行商品房交付期間，乙方須設(shè)立維修小組，須協(xié)助甲方辦理業(yè)主收樓驗房。5. 凡是乙方未按國家、地方、行業(yè)標準；設(shè)計要求及甲方產(chǎn)品質(zhì)量要求施工造成的質(zhì)量問題，或因乙方采購設(shè)備材料和構(gòu)件，配件質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問題，均由乙方負責(zé)保修并承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于業(yè)主的索賠，以及給甲方造成的損失）。6. 保修款為合同結(jié)算總價的5%，保修期滿后6個月內(nèi)乙方須與甲方辦理結(jié)算手續(xù)，逾期視為乙方放棄，甲方不再支付余款。四.工期1. 進場時間安排如下：進場時間： 年 月 日（以甲方實際通知日期為準）完工時間： 年 月 日工期： 天（日歷天）注：以上時間為暫定時間，具體時間以乙方提交并經(jīng)甲方簽字確認后的施工組織設(shè)計為準。2. 淋水試驗要求：淋水試驗時間暫定為 年 月 日至 年 月 日，如外門窗有滲漏水現(xiàn)象，限定整改完畢時間為 年 月 日，逾期視同工期延誤。3. 因甲方原因或不可抗力而影響工程進度時，工期可相應(yīng)順延，乙方不得因以上工期順延提出費用索賠；因乙方原因而影響工程進度時，未經(jīng)甲方書面同意，工期不得順延，乙方須承擔(dān)工期違約責(zé)任。4. 進行竣工驗收時，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的部分，甲乙雙方在驗收時應(yīng)議定修補措施及期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗收合格再進行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。由于修理或返工造成的逾期交付視同工期延誤。5. 因乙方原因造成的工期延誤，每天需償付甲方本合同工程總造價的1作為逾期違約金。工期延誤超過15天，乙方須在接到甲方通知后一天內(nèi)撤場，甲方有權(quán)委托第三方進場施工，所發(fā)生的施工費用及其他相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)，并且乙方還須向甲方支付該費用總額20%的管理費，乙方另須支付工程總造價15%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。6. 形象進度工期延誤亦視同工期延誤。7. 形象進度指保證示范區(qū)樣板間裝修的工程進度。五.質(zhì)量標準及驗收1. 在確保甲方及本合同明確的質(zhì)量標準的基礎(chǔ)上，工程質(zhì)量必須達到合格標準。若因乙方原因致使甲方重慶德能濱海藍湖國際新城住宅工程未達到市竣工驗收的標準，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方須向甲方支付合同總造價15%的違約金，并退還甲方所付的全部工程款，并賠償由此給甲方造成的全部損失。2. 所有進入現(xiàn)場的材料和設(shè)備，均要求具備出廠合格證和質(zhì)量合格證并符合甲方和合同的標準（包括合同附件對材料質(zhì)量要求的補充說明，見合同附件1：產(chǎn)品質(zhì)量要求及檢驗標準），經(jīng)甲方及監(jiān)理代表書面確認后，方可使用，否則，甲方不予驗收，后果乙方自負。3. 本工程以甲方批準的施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更及國家、行業(yè)、重慶市指定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。4. 材料進場前乙方須按照甲方要求提供封樣樣品，并經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理三方確認后封存于甲方重慶德能濱海藍湖國際新城項目部，作為日后供貨驗收標準；（詳見合同附件3：材料設(shè)備封樣清單）5. 本合同工程達到竣工驗收條件后，乙方須先向甲方和監(jiān)理發(fā)出竣工驗收申請書，甲方和監(jiān)理收到竣工驗收申請書后的7天內(nèi)，組織人員（包括但不限于乙方維修人員）進行竣工驗收，逾期無正當(dāng)理由不參加驗收，視為驗收合格。6. 若乙方產(chǎn)品安裝達不到本合同第五條第三款規(guī)定的驗收標準則甲方有權(quán)要求乙方重新安裝直至達到驗收標準，由此引起的一切費用及給甲方帶來的相應(yīng)損失由乙方承擔(dān)，并且乙方應(yīng)承擔(dān)延期交工的違約責(zé)任。7. 對于乙方原因造成的質(zhì)量事故和引起的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況按合同總價的5到5%的要求乙方支付質(zhì)量違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)給甲方及第三方造成的全部損失。8. 甲方對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，乙方必須按規(guī)定做好隱蔽工程驗收及有關(guān)技術(shù)安全資料、質(zhì)檢資料。乙方在施工現(xiàn)場發(fā)生的任何安全事故與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的全部損失。六.工程造價1. 本合同為固定單價合同(合同單價為1000元/m2)，合同單價不因環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。合同所確定的固定單價為完成合同清單項目所需的全部費用，包括人工費、材料費、機械費、腳手架搭拆費、工資性補貼、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤、稅金、材料代用、人工調(diào)差、材料價差、機械價差、政策性調(diào)整、施工措施費用及合同包含的所有風(fēng)險等，在合同有效期內(nèi)合同單價固定不變。2. 合同總價款暫定為人民幣：肆佰萬零柒仟元整（RMB 4007000 元），組成如下： 1#9#樓幕墻玻璃1000元/m2*1721m2=1721000元 商業(yè)和幼兒園幕墻玻璃1000元/m2*2286m2=2286000元3. 結(jié)算方式：結(jié)算款=固定的綜合單價結(jié)算工程量現(xiàn)場簽證價格。4. 設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證：4.1. 設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的辦理按照合同附件5：工程變更執(zhí)行；4.2. 設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的計價原則如下：4.2.1. 無論合同及合同附件中有無相同規(guī)格的，均按照合同綜合單價計算造價。4.2.2. 乙方按甲方要求完成合同外的零星工作或者發(fā)生非乙方責(zé)任事件的工程量按現(xiàn)場簽證確定。七.工程款的支付1. 付款與進度掛鉤，乙方按照工程進度申報付款資料并經(jīng)甲方核定后，于當(dāng)月10日或23日集中付款。2. 付款與質(zhì)量掛鉤，監(jiān)理及甲方確認的工程驗收單作為乙方編制的付款申請表的附件，若工程質(zhì)量達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付部分工程款。3. 乙方所報工程量必須是現(xiàn)場已安裝完成之工程量。4. 工程款支付方式為：1#、2#、3#、4#、9#樓以及幼兒園全部安裝完成，經(jīng)驗收合格后按實際完成工程量的70%撥付工程進度款；5#、6#、7#、7#以及商業(yè)全部安裝完成，經(jīng)驗收合格后按實際完成工程量的70%撥付工程進度款；工程全部竣工驗收合格30日后辦理工程結(jié)算并保留合同總額5%保修金后付清余款。5. 為了核實工程費用報告的準確性，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求提供進一步資料。乙方應(yīng)在施工中做好所有工程資料的記錄、整理、收集和保管工作，對于因計算依據(jù)欠缺、資料前后矛盾造成的爭議，經(jīng)甲方催要后十天內(nèi)仍未提交時，甲方有權(quán)選擇其中他認為合理的數(shù)據(jù)進行結(jié)算，乙方不得對此再提出異議。6. 乙方申請付款必須按照合同及甲方財務(wù)的月度付款時間規(guī)定工作程序的要求，填報有關(guān)表格并向甲方和監(jiān)理提供必要的支持性文件、資料和說明。否則甲方有權(quán)按照他認為合理的金額進行結(jié)算和支付，乙方對此不得提出任何異議。超過甲方和合同規(guī)定時限的上述文件和資料，甲方和監(jiān)理有權(quán)不予確認。7. 乙方上報的進度款申報額，不應(yīng)高出甲方最終審定的5%，否則，由此影響到工程款的核對進度和支付進度的責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將根據(jù)情況降低乙方在甲方供應(yīng)商評估體系的等級，如高出最終審定金額的10%，乙方須向甲方支付高出審定金額部分30%的違約金。8. 保修款：余款待保修期滿后無遺留質(zhì)量問題一次性結(jié)清，若發(fā)生本合同第三條中所述相關(guān)費用，則該費用須扣除。9. 付款文件包括相當(dāng)金額發(fā)票、付款申請、驗收單、付款情況表等（詳見合同附件8：付款操作流程）。八.雙方責(zé)任1. 甲方責(zé)任：1.1. 乙方進場前，甲方需向乙方提供施工所需的場地和必要的施工條件，以及相應(yīng)的水、電接駁點，但不負責(zé)提供住宿條件，生活用水電費由乙方承擔(dān)。1.2. 組織工程竣工驗收，并按照合同規(guī)定及時支付工程進度款和尾款。1.3. 非經(jīng)甲方同意，監(jiān)理方無權(quán)解除、更改本合同中乙方的任何權(quán)利與義務(wù)。1.4. 對乙方提交的施工組織設(shè)計進行審核確認。1.5. 對乙方申報的工程量進行審核確認。1.6. 協(xié)助乙方與總承包方簽定施工配合協(xié)議。1.7. 對乙方的施工全過程與質(zhì)量進行監(jiān)督、指導(dǎo)。2. 乙方責(zé)任：2.1. 乙方不得將整個工程再分包。但乙方依法對外分包勞務(wù)相對于本合同而言，不視為再分包。2.2. 服從甲方、監(jiān)理及總包的現(xiàn)場管理要求（詳見合同附件6：現(xiàn)場管理要求）；2.3. 乙方須與總包方簽定施工配合協(xié)議并經(jīng)甲方確認（詳見合同附件7：與總包單位的配合）；2.4. 乙方負責(zé)在施工前復(fù)核并驗收土建預(yù)埋件、平整度，編制施工藍圖，并協(xié)調(diào)解決與土建施工圖之間的錯漏碰缺，施工藍圖經(jīng)甲方確認后實施。如因乙方未能在施工前解決上述問題而發(fā)生的變更等由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方負責(zé)全額賠償。2.5. 乙方制訂的施工計劃及方案須服從其他工程的施工需要，確保安全，具體方案由乙方提供，并經(jīng)甲方及監(jiān)理確認后實施；2.6. 工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的成品以及乙方材料、工器具等進行保護；施工中未經(jīng)甲方和監(jiān)理同意，不得隨意施工；2.7. 乙方負責(zé)施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃的制定，并在正式進場前10天提交監(jiān)理及甲方確認；2.8. 乙方嚴格按照甲方和監(jiān)理的要求組織施工，并及時接受甲方和監(jiān)理的監(jiān)督檢查；2.9. 提供詳細的竣工驗收材料，參加竣工驗收；2.10. 本合同簽定后7日內(nèi)，乙方必須向甲方提供其合同項目主要管理人員名單，這些人員在施工期間均須專職在崗，不得兼任其他項目的任何職務(wù)。乙方如需變更人員安排或施工方案等，必須提前一周書面上報甲方和監(jiān)理，經(jīng)甲方和監(jiān)理書面同意后方可執(zhí)行；2.11. 乙方在整個合同工程的施工過程中，應(yīng)按甲方通知及時參加現(xiàn)場工程例會，因故不能參加的，乙方須提前2小時報甲方批準，否則缺席或遲到一次乙方須向甲方支付違約金人民幣500元；2.12. 乙方應(yīng)積極配合甲方周邊其他工程的施工，及時到場解決現(xiàn)場出現(xiàn)的問題；2.13. 乙方在整個施工、驗收等過程中，應(yīng)積極與現(xiàn)場各施工單位和監(jiān)理進行聯(lián)系，主動做好有關(guān)的接口和配合工作；2.14. 乙方應(yīng)確保在保修期內(nèi)，屬乙方施工范圍內(nèi)的工程其質(zhì)量符合甲方和合同的要求。2.15. 工程竣工驗收前，乙方負責(zé)整理并提供詳細的竣工資料，該資料應(yīng)達到重慶市城建檔案的要求，否則不予驗收，由此造成逾期竣工視同工期延誤，每天需償付甲方工程總造價的1作為逾期違約金；九.合同變更、解除及爭議的解決1. 除合同中另有規(guī)定外，本合同的任何變更、解除（不可抗力除外）應(yīng)由雙方同意并書面確認方為有效。2. 如因一方違約致使合同無法履行，違約方須向另一方支付合同總價15%的違約金并賠償另一方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。3. 凡有關(guān)履行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意直接向工程所在地人民法院起訴。雙方均應(yīng)接受其約束，由此而發(fā)生的費用由敗訴方承擔(dān)。十.合同附件1. 合同附件1：產(chǎn)品質(zhì)量要求及檢驗標準2. 合同附件2：合同造價清單3. 合同附件3：材料設(shè)備封樣清單4. 合同附件4：工程竣工交付使用移交書5. 合同附件5：工程變更6. 合同附件6：現(xiàn)場管理要求7. 合同附件7：與總包單位的配合8. 合同附件8：付款操作流程9. 合同附件9：合同附圖10. 合同附件10：本合同合約雙方就編號為GC0013的重慶德能濱海藍湖國際新城玻璃幕墻施工承包合同的解除協(xié)議十一.通知條款本合同書面通知方式為特快專遞、掛號信方式，雙方地址如下，如有變更需及時通知對方，否則導(dǎo)致不能收到通知的后果由責(zé)任方承擔(dān)。甲方單位名稱通信地址郵政編碼乙方單位名稱通信地址郵政編碼十二.合同生效合同執(zhí)行過程中甲方所發(fā)布的工作程序、技術(shù)標準、施工和驗收規(guī)范均將構(gòu)成甲乙雙方間有法律約束的文件，乙方如對這些工作程序有異議，應(yīng)在收到程序后的7個工作日內(nèi)提出，否則視為接受。本合同共計十份，甲乙雙方各執(zhí)五份，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方：乙方： 簽字：簽字：日期： 年 月 日日期： 年 月 日合同附件1：產(chǎn)品質(zhì)量要求及檢驗標準1. 幕墻采用美魚斷橋鋁型材110系列（深灰色），Kf=5.8，傳熱系數(shù)3.6，保溫性能5級，采光性能5級，隔聲性能3級，氣密性6級；2. 1#9#樓幕墻玻璃為（6+9A+6）中空透明玻璃；3. 商業(yè)和幼兒園幕墻玻璃為（6中透光low-E+9A+6透明）中空玻璃；4. 幕墻五金件選用春光牌，發(fā)泡劑、結(jié)構(gòu)膠選用萬豪牌；5. 所有幕墻均采用明框幕墻做法；6. 幕墻防雷必須達到設(shè)計規(guī)范要求，幕墻檢測必須合格，取得合格報告；7. 幕墻其他要求必須符合國家相關(guān)標準和節(jié)能專篇規(guī)定。合同附件2：合同造價清單德能濱海藍湖國際新城幕墻工程造價清單序號分期部位費用名稱單位數(shù)量單價合價（元）備注1一期1號樓幕墻m2226.881000.00226880.002一期2號樓幕墻m2226.881000.00226880.003一期3號樓幕墻m2226.881000.00226880.004一期4號樓幕墻m2232.961000.00232960.005二期8號樓幕墻m2142.961000.00142960.006二期9號樓幕墻m2235.861000.00235860.007二期6班幼兒園幕墻m2438.851000.00438850.008二期6班幼兒園幕墻（弧形）m239.151000.0039150.009三期5號樓幕墻m2142.961000.00142960.0010三期6號樓幕墻m2142.961000.00142960.0011三期7號樓幕墻m2142.961000.00142960.0012三期商業(yè)幕墻m21808.511000.001808510.00合計：4007810.00元合同附件3：材料設(shè)備封樣清單材料設(shè)備封樣清單請完成本合同工程的封樣工作，具體要求如下：8. 封樣完成時間： 年 月 日9. 樣板制作要求10. 材料展板制作要求材料展板用硬質(zhì)板做成，上附封樣材料實物及小標簽，標簽上注明材料名稱、品牌；封樣材料包括但不限于以下配件清單內(nèi)容：配件清單項目名稱供方名稱編號材料名稱12311. 封樣清單格式材料設(shè)備選型封樣單項目：序號材料設(shè)備名稱品牌型號備注產(chǎn)品研發(fā)部工程管理部物業(yè)公司（營銷策劃部）設(shè)計分管領(lǐng)導(dǎo)審批注：產(chǎn)品的地區(qū)準用證、合格證明、廠家及檢測中心出示的檢測報告等應(yīng)作為本清單的附件，若缺少材料，不得封樣。有限公司 年 月 日 合同附件4：工程竣工交付移交書工程竣工交付使用移交書移交方（原合同乙方）：接收方（原合同甲方）：移交工程：鑒于：1. 移交方： 與接收方 在 年 月 日簽訂的 合同，編號： ，合同規(guī)定的工程的竣工時間為： 。2. 工程已于 年 月 日完成政府備案手續(xù)。雙方同意上述工程于 年 月 日正式移交給接受方，具體內(nèi)容如下：移交工程內(nèi)容保修期開始時間保修期終止時間備注遺留項工程（即甩項工程）和有質(zhì)量缺陷的工程已完成移交的竣工資料未移交的竣工資料注：如移交方未能按照有關(guān)規(guī)定，將全部竣工資料在規(guī)定時間內(nèi)移交給政府和接受方，則：1. 所有未移交資料必須在簽訂本移交書之后30天內(nèi)（ 年 月 日前）完成移交。2. 保修期相應(yīng)順延，保修期開始時間按照完成正式移交時間起算。3. 最終結(jié)算亦相應(yīng)順延。（需要移交的竣工資料包括但不限于基本建設(shè)項目檔案資料管理暫行規(guī)定及其他法律、法規(guī)、政府相關(guān)文件、合同等要求的內(nèi)容）接受方： 移交方： 法定代表人或其授權(quán)代表：法定代表人或其授權(quán)代表：日期： 年 月 日日期： 年 月 日合同附件5：工程變更工程變更1. 甲方有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更，乙方應(yīng)及時按變更進行施工，不得拒絕。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)甲方批準并加蓋公章后，乙方才能按圖進行施工。2. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或甲方）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方簽字批準后實施。3. 乙方提出的合理化建設(shè)如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據(jù)實際情況酌情予以獎勵。4. 因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方負責(zé)，工期不予順延。5. 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。6. 如圖紙（或施工方案）由乙方進行設(shè)計，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。7. 甲方提出的對已完的分享工程進行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認：對于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當(dāng)?shù)模梢曳截撠?zé)。8. 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他重大變更，由雙方協(xié)商解決。關(guān)于變更的經(jīng)濟條款見關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商于 年 月 日簽訂了 合同，為了規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條：雙方義務(wù)1.1. 乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進度要求。1.2. 甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其他完成情況，根據(jù)合同約定及時、足量地支付乙方變更簽證的價款。第二條：關(guān)于變更、簽證辦理的約定2.1. 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則甲方可以不接受。2.2. 乙方申報的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費用。2.3. 甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下：（甲方印章式樣）（乙方印章式樣）2.4. 合同履行中，甲、乙雙方填制的變更。簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標準表格，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。2.5. 甲、乙雙方均須設(shè)置變更、簽證是想的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時須要求對方簽收，接收方不得拒絕。2.6. 甲、乙雙方均須對變更、簽證通知單連續(xù)編號并妥善保存。第三條：關(guān)于變更、簽證計價及結(jié)算的約定。3.1. 變更、簽證的計價嚴格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟條款，未盡事宜按合同的其他規(guī)定和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)工程計價文件執(zhí)行。3.2. 乙方接受甲方發(fā)出的變更通知單后5日內(nèi)（從通知單蓋章簽收日期計算），向甲方報送完整變更簽證費用計算書；逾期申報的，增加費用的變更簽證在結(jié)算時只支付終審價格的70%，減少費用的變更簽證由甲方自動扣減；逾期10天未申報的，增加費用的變更簽證在結(jié)算時不予考慮，減少費用的變更簽證由甲方自動扣減并對乙方處以審核造價5%的違約金。3.3. 乙方報送的變更簽證費用計算書必須按照每份變更、簽證通知單編制，甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的計算書。3.4. 乙方報送的變更簽證費不應(yīng)超出雙方最終審定額的5%，如超出則甲方按超出部分費用的20%作為違約金扣除。3.5. 特急變更簽證的實施以甲方項目部總經(jīng)理或其授權(quán)人簽字為依據(jù)，乙方可事先就計價方式或價格與甲方項目成本商談一致。但實施后10日內(nèi)，雙方必須辦理相關(guān)手續(xù)，方可作為結(jié)算依據(jù)。3.6. 關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)調(diào)以下問題：工作內(nèi)容及工程量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價（是綜合單價，已含管理費和利潤）。3.7. 當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理和甲方現(xiàn)場代表在完工后5日內(nèi)簽字確認，否則甲方可以不予支付費用。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、現(xiàn)場工程師、成本人員共同完成工程量的確認和費用談判，否則甲方可以不計價款。3.8. 因設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時，應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用率，否則視為乙方100%的回收利用。3.9. 甲方項目成本負責(zé)與乙方核對變更簽證費用，經(jīng)甲方成本管理部復(fù)審后，雙方應(yīng)在變更簽證造價審定單上簽字確認。雙方有效簽字如下：甲方：乙方：3.10. 對甲方下發(fā)的變更簽證通知單乙方不得拒絕實施，否則甲方有權(quán)要求第三方完成，并按實際發(fā)生費用的20%計取管理費，直接從乙方工程款中扣除。3.11. 合同結(jié)算時，乙方須將完整的變更簽證資料裝訂成冊作為結(jié)算書的一部分，變更簽證資料應(yīng)包括：雙方確認的造價審定單；變更簽證通知單及完成回執(zhí)；申報的變更簽證預(yù)算書；原合同相同工作內(nèi)容的綜合單價；套用定額編號的直接費計價表，其他直接費、間接費的取費表；綜合調(diào)差系數(shù)和主材調(diào)差依據(jù)；變更簽證單原件及所有相關(guān)的往來函件、其他需要說明的造價有關(guān)的問題。3.12. 每月15日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末已確定最終費用的變更、簽證的費用結(jié)算書，進行綜合性核對。核對匯總后甲方可按主合同約定的付款比例與工程款同期支付。第四條：其他本協(xié)議與雙方簽訂的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時，以本協(xié)議為準。設(shè)計變更通知單編號：增減合同價 不增減合同價施工單位： 變更編號：合同名稱： 合同編號：承擔(dān)費用單位：提出部門：設(shè)計院 甲方設(shè)計部 甲方工程部 甲方銷售部 甲方項目部 乙方 監(jiān)理 客戶 變更 原因 施 工 前 變 更 內(nèi) 容 原做法及現(xiàn)做法的對比說明： 需注明圖號、工程量、部位、層數(shù)、樓號、房型、施工方法及詳圖、技術(shù)性能參數(shù)（如附有變更圖紙請注明）等。 甲方現(xiàn)場工程師簽字： 年 月 日項目工程部責(zé)人簽字： 年 月 日項目部經(jīng)理： 年 月 日工程管理部（簽章）年 月 日施工單位(簽收) 年 月 日施 工 后 回 執(zhí) 完成情況(工程量、質(zhì)量、工期等) ：施工單位： 年 月 日監(jiān)理公司： 年 月 日甲方現(xiàn)場工程師： 年 月 日甲方部門經(jīng)理：年 月 日備注：1.回執(zhí)是否需要設(shè)計單位在本單上簽章確認，由甲方根據(jù)具體情況確定；2.本單未蓋甲方專用章，無效。本單原件作為結(jié)算依據(jù)存項目成本，復(fù)印件一式三份，項目部、施工單位、監(jiān)理各執(zhí)一份3.請貴公司在收到本通知后 日內(nèi)，就上述變更事項需增減的費用向我方項目成本申報預(yù)算，逾期 日申報的，增加費用結(jié)算時只付終審價的70%，超過10天不申報的，結(jié)算時將不予考慮。工程零星簽證單施工單位： 日期: 簽證編號：工程名稱合同名稱簽證部位合同編號附件原始簽證測量記錄共 份 （如下打所示）1、工程指令單（ ） 2、原始收方單（ ）3、簽證工程量計算表（ ）4、局部建筑總平面圖（ ）6、施工前照片（ ）7、工程完成后地貌照片（ ）該簽證單費用承擔(dān)說明：由建設(shè)單位填寫簽證說明：序號項目單位數(shù)量單價合價12345678以上合計金額為 元施工單位：監(jiān)理單位：建設(shè)單位：項目經(jīng)理：（蓋章）項目總監(jiān)：（蓋章）項目部工程代表：項目部工程負責(zé)人：項目部負責(zé)人：工程部管理部負責(zé)人：（蓋章）產(chǎn)品研發(fā)部核定： 甲方分管領(lǐng)導(dǎo)審核： 施工單位確認： 合同附件6：現(xiàn)場管理要求現(xiàn)場管理要求1. 安全施工與檢查 1.1. 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。 1.2. 甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。2. 安全防護 乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施。3. 事故處理 3.1. 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。3.2. 甲方乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理，或參照爭議解決條款。4. 文明施工4.1. 乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和總包方的現(xiàn)場管理規(guī)定。4.2. 乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機、電腦(可上網(wǎng))、打印機、傳真機等等。4.3. 乙方全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。4.4. 施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金1000元；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。4.5. 乙方應(yīng)嚴格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。合同附件7：與總包單位的配合與總包單位的配合乙方必須服從總包方的管理，總包方為此提供的服務(wù)及管理如下：1. 提供工地內(nèi)垂直運輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）；2. 提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間，負責(zé)分配乙方的施工、辦公、倉儲等用途的場地。乙方自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施；3. 提供標高、定位點線等；4. 乙方負責(zé)將自己的施工垃圾運到總包方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，總包方負責(zé)清運指定堆放點的垃圾，總包方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊進行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則總包方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費將在乙方工程款中扣除。情節(jié)嚴重的在例會中通報批評，甚至罰款；5. 總包方負責(zé)提供腳手架的使用；6. 總包方主持每周13次的指定分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議。施工高峰期間，應(yīng)進行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾。乙方應(yīng)提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求；7. 乙方應(yīng)在施工期間，對陸續(xù)完成的工程負有實施產(chǎn)品保護的責(zé)任，如對其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實后照價賠償；8. 乙方應(yīng)在進場前對已完成的工程及場地進行檢查、接收；9. 乙方應(yīng)向總包方提供施工組織計劃與進度計劃，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法；10. 乙方在各分項施工前須與總包方聯(lián)系，提供或了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合總包單位確認。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔(dān)；11. 與總包方核對相關(guān)的工程圖紙，否則由此造成的損失由乙方負責(zé)；12. 乙方應(yīng)服從總包方對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管理；13. 現(xiàn)場用水用電管理：13.1. 總包方向乙方提供施工用照明用電、施工用水及用水、用電接駁點，并供應(yīng)其調(diào)試所需負荷。乙方應(yīng)按總包方要求提供用水用電計劃，配置必要的計量裝置。從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決；13.2. 乙方生產(chǎn)、生活水、電費用由乙方自行承擔(dān)。合同附件8：付款操作流程付款操作流程為適應(yīng)工作需要，提高業(yè)務(wù)效率，現(xiàn)將甲方集中審批、集中付款制度，相關(guān)事項公布如下：1.關(guān)于網(wǎng)上結(jié)算系統(tǒng)1.1.甲方所有原支票、電匯付款業(yè)務(wù)都采用網(wǎng)上結(jié)算系統(tǒng)支付，款項將通過公司集團總部直接劃入乙方指定賬戶。1.2.每次申請付款前，乙方必須準確、詳細填寫首款賬戶說明，并加蓋公章確認（如為合同付款，則在第一次付款及收款賬戶變更時提供此說明），如因乙方填寫錯誤引起退單造成付款時間延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.關(guān)于集中審批、集中付款時間：2.1.每月集中審批工程量時間為10日20日。2.2.每月集中付款，時間為20日23日，以上時間如有調(diào)整，甲方另行通知。2.3.因甲方內(nèi)部付款審核程序財務(wù)收單、審核、審批、錄入網(wǎng)上結(jié)算系統(tǒng)各須1天（日歷天）時間，故具體時間由23日依次前推。2.4.乙方須在甲方公司財務(wù)收單前將付款資料準備齊全，并提交甲方項目部相關(guān)人員。3.因乙方付款資料不全或延誤交單時間造成付款時間延誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.合同類付款申請單后附相關(guān)附件如下：合同類付款申請單后附相關(guān)附件列表編號文件名稱主辦單位說明標準格式索引1請款報告付款申請乙方原件，須加蓋與收款單位名稱一致的單位公章乙方自行準備2發(fā)票乙方工程所在地建安發(fā)票乙方自行準備3工程驗收單乙方甲方項目部監(jiān)理原件a.工程驗收單4工程付款情況表甲方項目成本原件甲方項目成本提供5授權(quán)委托書乙方原件或復(fù)印件，首次付款時提供b.授權(quán)委托書6合同付款條款乙方復(fù)印件乙方自行準備7月工程量造價清單乙方甲方項目部監(jiān)理原件乙方自行準備8確認書乙方原件或復(fù)印件，收款單位非合同簽約時乙方提供c.確認書9收款單位賬戶說明乙方原件或復(fù)印件，只限網(wǎng)上結(jié)算，如果屬于重復(fù)使用的賬戶說明，第二次及以后可使用復(fù)印件d.收款單位賬戶說明10竣工結(jié)算協(xié)議甲方乙方復(fù)印件，結(jié)算期付款時提供結(jié)算時簽訂11工程管理表等其他附件/如有必要，另附/標準格式索引：a.工程驗收單工 程 驗 收 單項目名稱： 合同編號： 施工單位：工程部位： 承包內(nèi)容： 日期： 年 月 日施工單位監(jiān)理單位甲方項目部經(jīng)辦人:監(jiān)理工程師：經(jīng)辦人：工程部負責(zé)：項目經(jīng)理：項目經(jīng)理：總監(jiān)：注：本表格一式三份（可復(fù)?。?，施工單位、監(jiān)理、甲方各執(zhí)一份，施工單位申報進度款時必須附報此表。標準格式索引：b.授權(quán)委托書授權(quán)委托書我司授權(quán) 全權(quán)代理本公司處理 項目 工程的相關(guān)事宜，包括簽署與工程有關(guān)的協(xié)議/合同、確認函、結(jié)算書等相關(guān)文件。我司對 簽署的文件內(nèi)容全部認可，并承擔(dān)全部責(zé)任。同時，我公司還授權(quán) 到貴公司領(lǐng)取與工程有關(guān)的相關(guān)款項，其還有權(quán)指定分包單位或他人直接到貴公司領(lǐng)取有關(guān)工程款。因有 簽字而領(lǐng)取的款項，我公司均予以認可。本委托書的有效期限：自出具之日至該工程的有關(guān)事宜全部了結(jié)之日止。特此授權(quán)。 委托人蓋章/簽字： 受托人簽字： 日期： 年 月 日標準格式索引：c.確認書確認書 根據(jù) 年 月 日貴我雙方所簽 ，現(xiàn)貴司可根據(jù)我司的確認函直接將該合同項下貴司應(yīng)支付我司的所有款項支付給 有限公司。自貴司將該款支付給 有限公司之日起，視為貴司對我司的付款義務(wù)履行完畢，由 有限公司向貴司開具相應(yīng)金額的發(fā)票。特此確認！ 有限公司 年 月 日 公司同意代 有限公司收取上述 款 元。 有限公司 年 月 日 標準格式索引：d.收款單位賬戶說明收款單位帳戶說明德能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：請將應(yīng)付我單位款項匯入我單位賬戶，具體說明如下：單位名稱： 開戶行： 賬號： 如因我單位填寫錯誤引起退單造成的付款時間延誤，由我單位負責(zé)。特此說明。單位公章： 年 月 日 合同附件9：合同附圖（根據(jù)實際情況，隨合同另附）合同附件10：本合同合約雙方就編號為GC0013的重慶德能濱海藍湖國際新城玻璃幕墻施工承包合同的解除協(xié)議編號為GC0013的重慶德能濱海藍湖國際新城玻璃幕墻施工承包合同的解除協(xié)議甲方（原合同發(fā)包方）：重慶市德能房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司乙方（原合同承包方）：重慶明星建筑裝飾有限公司 經(jīng)甲乙方于2013年 月 日在重慶市德源水電開發(fā)（集團）公司辦公室協(xié)商一致，就重慶德能濱海藍湖國際新城玻璃幕墻施工承包合同的解除事宜，達成如下協(xié)議：一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起即行解除，原合同權(quán)利義務(wù)即行消滅，任何一方不得就該合同解除向它方提出任何權(quán)利主張。二、乙方不得利用原合同復(fù)制件從事任何非甲方授權(quán)的活動。三、若日后甲乙雙方再次簽訂關(guān)于本工程（德能濱海藍湖國際新城）的任何合同、協(xié)議均與編號為GC0013的重慶德能濱海藍湖國際新城玻璃幕墻施工承包合同無關(guān)。甲方： 乙方： 簽字： 簽字： 本協(xié)議簽訂時間： 年 月 日