《工程造價(jià)管理》PPT課件.ppt

工程造價(jià)管理,工程造價(jià)管理教研室,0.1 工程造價(jià)的含義 0.2 工程造價(jià)管理的含義 0.3 工程造價(jià)的計(jì)價(jià) 0.4 工程造價(jià)的控制 0.5 工程造價(jià)管理者,概 述,0.1 工程造價(jià)的含義,工程 造價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn)投資 流動(dòng)資產(chǎn)投資, 項(xiàng)目？, 投資？,0.1 工程造價(jià)的含義,建設(shè)項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn)投資 = 工程造價(jià) 流動(dòng)資產(chǎn)投資 = 流動(dòng)資金 工程造價(jià) 工程造價(jià)是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。 建筑產(chǎn)品的價(jià)格,工程造價(jià)管理 =造價(jià)規(guī)劃,0.2 工程造價(jià)管理的含義,+ 造價(jià)控制,Cost management,=Cost planning,+ Cost control,設(shè)計(jì),施工,Cost management,Cost planning,Cost control,二項(xiàng)工作組成 相互交叉 各有側(cè)重,可研究報(bào)告,初步設(shè)計(jì),技術(shù)設(shè)計(jì),施工圖設(shè)計(jì),施工準(zhǔn)備,施 工,動(dòng)用前準(zhǔn)備,竣工驗(yàn)收,交付使用,生產(chǎn)運(yùn)營(yíng),后評(píng)估,估算20,項(xiàng)目建議書(shū),匡算30,概算10,修正概算10,預(yù)算5,投資決策,設(shè)計(jì)階段,0.3 工程造價(jià)的計(jì)價(jià),標(biāo)底 報(bào)價(jià) 合同價(jià),竣工決算,工程結(jié)算結(jié)算價(jià),0.3.1 計(jì)價(jià)(規(guī)劃)的過(guò)程,-隨著項(xiàng)目進(jìn)展，目標(biāo)漸漸明確,-30%,+30%,+20%,-20%,-10%,+10%,+5%,-5%,0.3.2 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn),單件性計(jì)價(jià) 多次性計(jì)價(jià) 按項(xiàng)目的分解進(jìn)行組合計(jì)價(jià),WBS（Work Breakdown Structure）目的,把項(xiàng)目分解為便于管理和完成的子項(xiàng)，分析各子項(xiàng)關(guān)聯(lián)關(guān)系，確定工作內(nèi)容和流程。 把項(xiàng)目總目標(biāo)分解為子目標(biāo)，針對(duì)每一個(gè)子目標(biāo)，來(lái)確定項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu)。 計(jì)算或估算每一個(gè)子項(xiàng)所需要的資金、時(shí)間或其他資源。 為分解好的全部子項(xiàng)統(tǒng)一信息編碼。,WBS（Work Breakdown Structure）形式,按項(xiàng)目的組成結(jié)構(gòu)進(jìn)行分解。（計(jì)價(jià)最常用） 按項(xiàng)目進(jìn)展的不同時(shí)間階段進(jìn)行分解。 按項(xiàng)目費(fèi)用的構(gòu)成進(jìn)行分解。,WBS（Work Breakdown Structure）意義,它是工程計(jì)量與造價(jià)管理的基礎(chǔ)，它使 項(xiàng)目易于理解 工程量易于計(jì)算 造價(jià)易于控制,按項(xiàng)目的分解進(jìn)行組合計(jì)價(jià),建設(shè)項(xiàng)目,單項(xiàng)工程,單位工程,分部工程,分項(xiàng)工程,定額子目,如：學(xué)校、工廠,如：某教學(xué)樓,從大到小劃分,如：外墻,如：多孔磚外墻,如：1磚（3-2-2）,組合計(jì)價(jià),如：土建工程,0.4 工程造價(jià)的控制,可行性研究,估算,初步設(shè)計(jì),控制,施工圖設(shè)計(jì),預(yù)算,概算,控制,“三超”現(xiàn)象,施工,結(jié)算,控制,0.4.1 投資控制的目標(biāo),合理投資（控制）,滿足項(xiàng)目功能和使用要求的造價(jià),投資控制,費(fèi)用管理，是為確保項(xiàng)目總費(fèi)用不超過(guò)批準(zhǔn)的預(yù)算而進(jìn)行的一系列過(guò)程，包括資源規(guī)劃、費(fèi)用估算、費(fèi)用預(yù)算和費(fèi)用控制。 美國(guó)項(xiàng)目管理協(xié)會(huì)編寫(xiě)的項(xiàng)目管理知識(shí)體系,資金累計(jì)曲線,0.4.2 投資控制的重點(diǎn),* 組織：結(jié)構(gòu)、人員、分工、工作流程、,* 技術(shù)：方案競(jìng)賽、比選優(yōu)化，施工方案、材料 設(shè)備選擇、生產(chǎn)工藝、 ,* 經(jīng)濟(jì)：目標(biāo)、規(guī)劃、價(jià)值工程、計(jì)劃/實(shí)際比較、 支出審查、 ,* 合同：模式、結(jié)構(gòu)、條款、索賠、變更控制、,技術(shù)+經(jīng)濟(jì)組織合同（組合）,最有效的手段,0.4.3 投資控制最有效的手段,0.4.4 全生命周期造價(jià)管理針對(duì)范圍,全生命周期造價(jià)管理將使用維護(hù)階段納入管理范圍，相對(duì)于全過(guò)程造價(jià)控制又前進(jìn)了一步。,個(gè)人 概預(yù)算人員 造價(jià)工程師 ,0.5 工程造價(jià)管理者,機(jī)構(gòu)（單位） 國(guó)家 地方 單位,1）工程概預(yù)算人員,持證上崗制度,執(zhí)業(yè)資格制度,上崗培訓(xùn) 業(yè)主方 設(shè)計(jì)方 施工方,上崗證書(shū)（造價(jià)員證）,執(zhí)業(yè)資格證書(shū),持證上崗二年后向定額站申請(qǐng)復(fù)核,0.5.1 個(gè)人,執(zhí)業(yè)章,2）造價(jià)工程師,考試（1997）,注冊(cè),報(bào)考條件 大專(zhuān)五年 本科四年 二學(xué)位、研班、碩士三年 博士二年,資格證書(shū) 全國(guó)有效 三月內(nèi)注冊(cè),權(quán)利： 獨(dú)立執(zhí)業(yè)、簽字、名稱(chēng)、開(kāi)辦造價(jià)咨詢單位 義務(wù)： 守法、質(zhì)量負(fù)責(zé)、再教育、秘密,注冊(cè)證書(shū) 有效期為二年，每二年重新注冊(cè),考試范圍,0.5.1 個(gè)人,考試范圍 造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試分為四個(gè)科目：“工程造價(jià)管理相關(guān)知識(shí)”“工程造價(jià)的確定與控制”“建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量”“工程造價(jià)案例分析”。,2）造價(jià)工程師,0.5.1 個(gè)人,第三科目建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量分土建和安裝兩個(gè)專(zhuān)業(yè)，考試人員只需報(bào)考其中一個(gè)專(zhuān)業(yè)。 安裝專(zhuān)業(yè)工程以民用建筑和與民用建筑聯(lián)系較密切的常見(jiàn)工業(yè)建筑安裝項(xiàng)目作為共性內(nèi)容，共性部分內(nèi)容應(yīng)考人員必考，其余為個(gè)性內(nèi)容，作為選學(xué)、選考。個(gè)性部分分為三個(gè)專(zhuān)業(yè)組：A： 工藝管道與專(zhuān)用設(shè)備；B： 電氣與通信系統(tǒng)；C： 自動(dòng)化控制及儀表系統(tǒng)。應(yīng)考人員可根據(jù)本人從事的專(zhuān)業(yè)除共性內(nèi)容為筆答必答題外，可任選個(gè)性內(nèi)容中一個(gè)組別規(guī)定數(shù)量的試題。,2）造價(jià)工程師,0.5.1 個(gè)人,1）建設(shè)單位（業(yè)主） 2）施工單位（承包商） 3）設(shè)計(jì)單位 4）工程咨詢單位,0.5.2 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu),造價(jià)咨詢公司 測(cè)量師事務(wù)所 招標(biāo)代理公司 項(xiàng)目（工程）管理公司 監(jiān)理公司 審計(jì)事務(wù)所 ,5）金融機(jī)構(gòu)（銀行、保險(xiǎn)）,6）政府主管部門(mén),建設(shè)部、建委、建設(shè)廳 （定額站、工程造價(jià)管理站）,7）專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì),中國(guó)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)（CECA） China Engineering Cost Association,0.5.2 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu),第一章：工程造價(jià)的構(gòu)成,1.1 工程造價(jià)的構(gòu)成 1.2 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi) 1.3 建筑、安裝工程費(fèi) 1.4 工程建設(shè)其他費(fèi) 1.5 預(yù)備費(fèi) 1.6 建設(shè)期貸款利息,1.1工程造價(jià)的構(gòu)成,1.1.1工程造價(jià) 含義 業(yè)主方定義總投資 承包商 合同價(jià)款（發(fā)包價(jià)）,建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資 工程造價(jià)：與建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定 資產(chǎn)投資在量上相等。,【例】建設(shè)項(xiàng)目總投資的固定資產(chǎn)投資與建設(shè) 項(xiàng)目的（ ）在量上相等。 A.竣工決算 B.工程造價(jià)和流動(dòng)資金 C.工程造價(jià) D.竣工結(jié)算 【例】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成，建 設(shè)項(xiàng)目投資由（ ）組成。 A.固定資產(chǎn)投資 B.流動(dòng)資產(chǎn)投資 C.無(wú)形資產(chǎn)投資 D.遞延資產(chǎn)投資 E.其他資產(chǎn)投資,1.1.2工程造價(jià)的構(gòu)成,解：20001000500200803780萬(wàn)元,【例】某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)為2000萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為1000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為200萬(wàn)元，建設(shè)期貸款1800萬(wàn)元，應(yīng)計(jì)利息80萬(wàn)元，流動(dòng)資金貸 款400萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)為( )萬(wàn)元。 A. 5980 B5580 C3780 D4180,1.2設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi),1.2.1 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 1.2.1.1設(shè)備原價(jià), 國(guó)產(chǎn)設(shè)備 標(biāo)準(zhǔn)件：交貨價(jià)，出廠價(jià)（按帶備件的 出廠價(jià)計(jì)算原價(jià)），合同價(jià) 非標(biāo)準(zhǔn)件：合同價(jià) 4種方法確定,國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備概念 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門(mén)頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。,國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備概念 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過(guò)程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。,成本計(jì)算估價(jià)法 系列設(shè)備插入估價(jià)法 分部組合估價(jià)法 定額估價(jià)法,國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià),成本計(jì)算估價(jià)法,（1）材料費(fèi)： 材料費(fèi)材料凈重（1加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價(jià) （2）加工費(fèi)：包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、車(chē)間經(jīng)費(fèi)等。其計(jì)算公式如下： 加工費(fèi)=設(shè)備總重量（噸）設(shè)備每噸加工費(fèi) （3）輔助材料費(fèi)（簡(jiǎn)稱(chēng)輔材費(fèi)）：包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮?dú)?、油漆、電石等費(fèi)用。其計(jì)算公式如下： 輔助材料費(fèi)設(shè)備總重量輔助材料費(fèi)指標(biāo),（4）專(zhuān)用工具費(fèi)： 按（1）（3）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。 （5）廢品損失費(fèi)： 按（1）（4）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。 （6）外購(gòu)配套件費(fèi)： 按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購(gòu)配套件的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。 （7）包裝費(fèi)： 按以上（1）（6）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。 （8）利潤(rùn)： 可按（1）（5）項(xiàng)加第（7）項(xiàng)之和乘以一定利潤(rùn)率計(jì)算。,（9）稅金: 主要指增值稅，稅率為17%。計(jì)算公式為： 增值稅=當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額 當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅額=銷(xiāo)售額適用增值稅率 （銷(xiāo)售額為（1）（8）項(xiàng)之和） 銷(xiāo)項(xiàng)稅額：納稅人銷(xiāo)售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)，按照銷(xiāo)售額和條例規(guī)定的稅率計(jì)算，并向購(gòu)買(mǎi)方收取的增值稅額，為銷(xiāo)項(xiàng)稅額。 進(jìn)項(xiàng)稅額：納稅人購(gòu)買(mǎi)貨物或者接受應(yīng)稅勞務(wù)，所支付或者負(fù)擔(dān)的增值稅額為進(jìn)項(xiàng)稅額。 （10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)： 按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。,單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) = （材料費(fèi)加工費(fèi)輔助材料費(fèi)）（1專(zhuān)用工具費(fèi)率）（1廢品損失費(fèi)率）外購(gòu)配套件費(fèi)（1包 裝費(fèi)率）外購(gòu)配套件費(fèi) （1利潤(rùn)率） 銷(xiāo)項(xiàng)稅金非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)外購(gòu)配套件費(fèi),【例】國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)一般是指（ ）。 設(shè)備預(yù)算價(jià)格 B. 設(shè)備制造廠的交貨價(jià) C. 設(shè)備成本價(jià) D. 出廠價(jià)與運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)之和 【例】按照成本計(jì)算估價(jià)法，下列（ ）不屬于國(guó) 產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的組成范圍。 外購(gòu)配套件費(fèi) B. 組裝費(fèi) C. 包裝費(fèi) D. 增值稅,【例】 某工廠采購(gòu)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺(tái)設(shè)備所用材料費(fèi)20萬(wàn)元，加工費(fèi)2萬(wàn)元，輔助材料費(fèi)4000元，專(zhuān)用工具費(fèi)率1.5%，廢品損失費(fèi)率10%，外購(gòu)配套件費(fèi)5萬(wàn)元，包裝費(fèi)率1%，利潤(rùn)率為7%，增值稅率為17%，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬(wàn)元，求該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。,【解】 專(zhuān)用工具費(fèi)=（20+2+0.4）1.5%=0.336萬(wàn)元 廢品損失費(fèi)=（20+2+0.4+0.336）10%=3.274萬(wàn)元 包裝費(fèi)=（22.4+0.336+2.274+5）1%=0.300萬(wàn)元 利潤(rùn)=（22.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772萬(wàn)元 銷(xiāo)項(xiàng)稅金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.454萬(wàn)元 該國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536萬(wàn)元,【例】某工廠采購(gòu)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生 產(chǎn)該臺(tái)設(shè)備所用材料費(fèi)20萬(wàn)元，加工費(fèi)2萬(wàn)元，輔 助材料費(fèi)4000元，專(zhuān)用工具費(fèi)3000元，廢品損失費(fèi) 率10，外購(gòu)配套件費(fèi)5萬(wàn)元，包裝費(fèi)2000元，利潤(rùn)率為7，稅金4.5萬(wàn)元，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)率5，該設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為( )萬(wàn)元。 A40.35 B40.72 C39.95 D41.38,【解】原價(jià)20+2+0.4+0.3+22.710+5+0.2+22.7+2.27+0.27+4.5+222.72.2750.21.7614.5238.43 購(gòu)置費(fèi)38.43（15）40.35,【例】按照成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)時(shí)，下列（ ）不屬于利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)。 A.外購(gòu)配套件費(fèi) B. 組裝費(fèi) C. 包裝費(fèi) D. 增值稅, 進(jìn)口設(shè)備：進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）是指抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口或邊境車(chē)站，且交完全部稅、費(fèi)以后的價(jià)格。,進(jìn)口設(shè)備的交貨方式 內(nèi)陸交貨類(lèi)：在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨EXW 裝運(yùn)港交貨類(lèi)：在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)FOB（Free On Board）離岸價(jià) 成本加運(yùn)費(fèi)C.F.R.（Cost and Freight） 成本、保險(xiǎn)費(fèi)加運(yùn)費(fèi)C.I.F.（Cost, Insurance, and Freight）到岸價(jià) 目的地交貨類(lèi)： 目的港船上交貨價(jià)D.E.S.（Delivered EX Ship）， 目的港碼頭交貨價(jià) (關(guān)稅已付) D.E.Q.（Delivered EX Quay） 目的港未完稅交貨價(jià)D.D.U.（Delivered Duty Unpaid）， 完稅后交貨價(jià)（進(jìn)口國(guó)的指定地點(diǎn)） D.D.P.（Delivered Duty paid）,進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) 貨價(jià)國(guó)外運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)關(guān)稅十增值稅十消費(fèi)稅十車(chē)輛購(gòu)置稅 （1）貨價(jià)外幣金額匯率（通常為FOB價(jià)） （2）國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空) =原幣貨價(jià)（FOB價(jià)）運(yùn)費(fèi)率 （或）=運(yùn)量單位運(yùn)價(jià),（3）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi),（四）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià),（4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 指銀行手續(xù)費(fèi)。 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)（FOB）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（0.40.5） 。 （5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 指按商務(wù)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用。 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（1.5）,（6）關(guān)稅 由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。 關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF）進(jìn)口關(guān)稅稅率 （7）增值稅 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額組成計(jì)稅價(jià)格增值稅稅率 組成計(jì)稅價(jià)格關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅,（8）消費(fèi)稅 對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車(chē)、摩托車(chē)等）征收，一般計(jì)算公式為：,（9）車(chē)輛購(gòu)置稅 進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)率,【例】某進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)為255萬(wàn)元，國(guó)際運(yùn)費(fèi)為25萬(wàn)元，海上保險(xiǎn)費(fèi)率為0.2%，關(guān)稅稅率為20，則該設(shè)備的關(guān)稅完稅價(jià)格為（ ）萬(wàn)元。2009年考題A280.56B281.12C336.67 D337.35,答案：A,【例】 某項(xiàng)目進(jìn)口一批工藝設(shè)備，其銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為4.25萬(wàn)元，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為18.9萬(wàn)元，關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，抵岸價(jià)為1793.19萬(wàn)元。該批設(shè)備無(wú)消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，計(jì)算該批進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格(CIF)。,【解】,【例】賣(mài)方在出口國(guó)內(nèi)地交貨方式屬于（ ）。 A. 裝運(yùn)港船上交貨類(lèi) B. 目的地交貨類(lèi) C. 裝運(yùn)港交貨類(lèi) D. 內(nèi)陸交貨類(lèi) 【例】進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)中的貨價(jià)一般是指（ ）。 A. 目的地港船上交貨價(jià) B. 運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià) . 裝運(yùn)港船上交貨價(jià) D. 運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià),答案：D,答案：C,【例】在進(jìn)口設(shè)備交貨類(lèi)型中，買(mǎi)方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)最 大的交貨方式是（ ）。 A. 在進(jìn)口國(guó)的目的地港碼頭交貨 B. 在出口國(guó)的裝運(yùn)港口交貨 C. 在進(jìn)口國(guó)的內(nèi)陸指定地點(diǎn)交貨 D. 在出口國(guó)的內(nèi)陸指定地點(diǎn)交貨 【例】采用裝運(yùn)港船上交貨時(shí)，下列屬于賣(mài)方責(zé)任的是（ ）。 A.負(fù)責(zé)租船或訂艙 B.負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi) C.負(fù)責(zé)裝船 D.辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù),答案：D,答案：C,【例】某進(jìn)口設(shè)備CIF價(jià)為8300萬(wàn)元，關(guān)稅稅率為20，增值稅稅率為17，沒(méi)有消費(fèi)稅，則該設(shè)備應(yīng)交納的增值稅額為（ ）萬(wàn)元。 A.1128.8 B. 1411 C.1693.2 D. 1763.75,【解】增值稅（CIF關(guān)稅消費(fèi)稅）增值稅稅率（8300830020）171693.2,【例】某公司進(jìn)口10輛轎車(chē)，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)5萬(wàn)美輛，海運(yùn)費(fèi)500美元輛，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)300美元輛，銀行財(cái)務(wù)率0.5，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5，關(guān)稅稅率100，計(jì)算公司進(jìn)口10輛轎車(chē)的關(guān)稅為( )萬(wàn)元人民幣。(外匯匯率：1美元8.3元人民幣) A415.00 B421.64 C423.72 D430.04,【解】關(guān)稅（交貨價(jià)國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）關(guān)稅稅率 貨價(jià)5萬(wàn)美元；國(guó)際運(yùn)費(fèi)0.05萬(wàn)美元； 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)0.03萬(wàn)美元； 關(guān)稅10（50.050.03）8.3421.64萬(wàn)人民幣,1.2.1.2設(shè)備運(yùn)雜費(fèi),設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) 國(guó)產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。 進(jìn)口設(shè)備則由我國(guó)到岸港口或邊境車(chē)站起至工地倉(cāng)庫(kù)（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。,包裝費(fèi)在設(shè)備原價(jià)中沒(méi)有包含的，為運(yùn) 輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用。 設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)的手續(xù)費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。,采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)指采購(gòu)、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購(gòu)、保管和管理人員工資，工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、設(shè)備供應(yīng)部門(mén)辦公和倉(cāng)庫(kù)所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。這些費(fèi)用可按主管部門(mén)規(guī)定的采購(gòu)保管費(fèi)率計(jì)算。,【例】下列項(xiàng)目中屬于設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)的是（ ）。 A.國(guó)產(chǎn)設(shè)備由制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi) B.進(jìn)口設(shè)備由制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi) C.為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出 D.進(jìn)口設(shè)備由制造廠交貨地點(diǎn)起至施工組織設(shè)計(jì)指定的設(shè)備堆放地點(diǎn)止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi) 【例】按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)取費(fèi)基礎(chǔ)是（ ）。 A. 設(shè)備原價(jià) B. 運(yùn)費(fèi) C. 到岸價(jià) D. 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi),答案：A,答案：A,1.2.2工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi),工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率,【例】屬于設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)的有（ ）。 A. 設(shè)備從交貨地點(diǎn)至工地的運(yùn)費(fèi) B. 新建項(xiàng)目首批生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) C. 新建項(xiàng)目首批生活家具購(gòu)置費(fèi) D. 進(jìn)口設(shè)備商檢費(fèi) E. 進(jìn)口設(shè)備銀行手續(xù)費(fèi),【例】某項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)設(shè)備，購(gòu)置費(fèi)為1325萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)率為12，則該設(shè)備的原價(jià)為（ ）萬(wàn)元。 A. 1166 B. 1183 C. 1484 D.1506,【解】購(gòu)置費(fèi)原價(jià)（1運(yùn)雜費(fèi)率） 原價(jià)1325/（10.12）1183,1.3 建筑、安裝工程費(fèi),由四部分構(gòu)成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。,直接工程費(fèi) 是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 人工費(fèi)-勞動(dòng)者 材料費(fèi)-勞動(dòng)對(duì)象 施工機(jī)械使用費(fèi)-勞動(dòng)工具,（一）直接費(fèi),（1）人工費(fèi),是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。 人工費(fèi)（工日消耗量日工資單價(jià)）,是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、 構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用 構(gòu)成材料費(fèi)的基本要素是材料消耗量、材料基價(jià)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。 材料費(fèi)=（材料消耗量材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi),（2）材料費(fèi),（3）施工機(jī)械使用費(fèi),是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。 構(gòu)成施工機(jī)械使用費(fèi)的基本要素是施工機(jī)械臺(tái)班消耗量和機(jī) 械臺(tái)班單價(jià)。 施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）,（1）安全文明施工費(fèi) （2）夜間施工增加費(fèi) （3）二次搬運(yùn)費(fèi) （4）冬雨季施工增加費(fèi) （5）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) （6）施工排水費(fèi) （7）施工降水費(fèi) （8）地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi) （9）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) （10）專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目,措施費(fèi),環(huán)境保護(hù)費(fèi) 文明施工費(fèi) 安全施工費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi),混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 腳手架費(fèi),（1）安全、文明施工費(fèi),環(huán)境保護(hù)費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門(mén)要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）,文明施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用 文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）,文明施工費(fèi),安全施工費(fèi),安全施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）,臨時(shí)設(shè)施費(fèi),指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。 臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷(xiāo)費(fèi)。,包括周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)、一次性使用臨建費(fèi)和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。其計(jì)算公式為： 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）【1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例（%）】,一次性使用臨建費(fèi)= 臨建面積每平方米造價(jià)1殘值率（%） +一次性拆除費(fèi),例：某工程施工工期為280天，現(xiàn)場(chǎng)搭建可周轉(zhuǎn)使用的臨時(shí)辦公用房200，造價(jià)為180元。該臨時(shí)設(shè)施可周轉(zhuǎn)使用5年，年利用率90。在一次性拆除費(fèi)用為1000元的情況下，該臨時(shí)辦公用房應(yīng)計(jì)的周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)為（ ）元。A5109.04B5970.96 C6307.46D7136.99,答案：D,（3）二次搬運(yùn)費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi)是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。,（2）夜間施工增加費(fèi) 夜間施工費(fèi)是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜 間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷(xiāo)及照明用電等費(fèi)用。,（4）冬雨季施工增加費(fèi),冬雨季施工費(fèi)是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。,例：某施工企業(yè)積累的資料反映年均冬雨季施工增加費(fèi)開(kāi)支額為9萬(wàn)元，年均建安產(chǎn)值為12000萬(wàn)元，其中直接費(fèi)、直接工程費(fèi)分別占建安產(chǎn)值比例為80和75。則該企業(yè)冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率應(yīng)為（ ）。A0.075B0.094C0.1D0.125,答案：C,冬雨季施工增加費(fèi)=直接工程費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率 冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率=年平均冬雨季施工增加費(fèi)開(kāi)支的、額/（全年建安費(fèi)值直接工程費(fèi)占總造價(jià)的比例）,（5）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。,（6）施工排水費(fèi) 指為確保工程在正常條件下施工、采取各種降水措施所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 施工排水費(fèi)=（排水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水周期+排水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)） （7）降水費(fèi) 指為確保工程在正常條件下施工、采取各種排水措施所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 施工降水費(fèi)=（降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)降水周期+降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)）,（8）地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 指為了保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的一些成品免受其他施工工序的破壞，在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)一些臨時(shí)保護(hù)設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用。 （9）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。,（10）專(zhuān)業(yè)措施項(xiàng)目 A 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) 是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(xiāo)（或租賃）費(fèi)用。 B 腳手架費(fèi) 是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(xiāo)（或租賃）費(fèi)用。,建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過(guò)程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。 間接費(fèi)的構(gòu)成：規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 間接費(fèi)的計(jì)算,（二）間接費(fèi),是指政府和有關(guān)權(quán)力部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（共5項(xiàng)） （1）工程排污費(fèi)： 是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污 （2）工程定額測(cè)定費(fèi)： 是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門(mén)的定額測(cè)定費(fèi)。,規(guī)費(fèi),（3）社會(huì)保障費(fèi)：包括： 1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。 3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 （4）住房公積金： 是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。 （5）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)： 是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。,是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用 （1）管理人員工資： 是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 （2）辦公費(fèi)： 是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書(shū)報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。,企業(yè)管理費(fèi),（3）差旅交通費(fèi)： 是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門(mén)使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi) （4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)： 是指管理和試驗(yàn)部門(mén)及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。,（5）工具用具使用費(fèi)： 是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷(xiāo)費(fèi)。 （6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)： 是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。 （7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)： 是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。 （8）職工教育經(jīng)費(fèi)： 是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平， 按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。,（9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)： 是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)。 （10）財(cái)務(wù)費(fèi)： 是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用 （11）稅金： 是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 （12）其他： 包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。,間接費(fèi)的計(jì)算按取費(fèi)基數(shù)不同，計(jì)算方法分為三種： 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)： 間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%） 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)： 間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%） 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)： 間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（%）,（三）利潤(rùn),利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 利潤(rùn)的計(jì)算因計(jì)算基礎(chǔ)的不同而不同: 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤(rùn)的計(jì)算方法： 利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）相應(yīng)利潤(rùn)率 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤(rùn)的計(jì)算方法： 利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤(rùn)率 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)利潤(rùn)的計(jì)算方法： 利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤(rùn)率,建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 通常稱(chēng)為二稅一費(fèi),（四）稅金,1. 營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅是按營(yíng)業(yè)額乘以營(yíng)業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營(yíng)業(yè)稅稅率為3。計(jì)算公式為： 應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額3 營(yíng)業(yè)額=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金 營(yíng)業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動(dòng)力的價(jià)款。 當(dāng)安裝的設(shè)備的價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)，亦包括所安裝設(shè)備的價(jià)款。 建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營(yíng)業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價(jià)款。,2.城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅是為籌集城鄉(xiāng)維護(hù)和建設(shè)資金，穩(wěn)定和擴(kuò)大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)的資金來(lái)源，而對(duì)有經(jīng)營(yíng)收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅是按應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額乘以適用稅率確定，計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額適用稅率 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的7；所在地為縣鎮(zhèn)的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的5；所在地為農(nóng)村的，其適用稅率為營(yíng)業(yè)稅的1。,3.教育費(fèi)附加 教育費(fèi)附加是按應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額乘以3確定，計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額3 建筑安裝企業(yè)的教育費(fèi)附加要與其營(yíng)業(yè)稅同時(shí)繳納。即使辦有職工子弟學(xué)校的建筑安裝企業(yè)，也應(yīng)當(dāng)先繳納教育費(fèi)附加，教育部門(mén)可根據(jù)企業(yè)的辦學(xué)情況，酌情返還給辦學(xué)單位，作為對(duì)辦學(xué)經(jīng)費(fèi)的補(bǔ)助。,4.稅金的綜合計(jì)算 在稅金的實(shí)際計(jì)算過(guò)程，通常是三種稅金一并計(jì)算，又由于在計(jì)算稅金時(shí)，往往已知條件是稅前造價(jià)，因此稅金的計(jì)算公式可以表達(dá)為： 稅前造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi) 稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）稅率（%）,綜合稅率的計(jì)算因企業(yè)所在地的不同而不同。 （1）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)綜合稅率的計(jì)算： （2）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率的計(jì)算： （3）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率 的計(jì)算：,【例】某市建筑公司承建某政府辦公樓，工程不含稅造價(jià)為1000萬(wàn)元，求該工程的含稅造價(jià)和應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅 。,【解】：含稅造價(jià)= =1034.13萬(wàn)元 應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅=1034.133%=31.02萬(wàn)元,【例】某基礎(chǔ)工程，直接費(fèi)為1000萬(wàn)元，措施費(fèi)為 80萬(wàn)元，間接費(fèi)為200萬(wàn)元，利潤(rùn)70萬(wàn)元，稅金50萬(wàn)元，則直接工程費(fèi)為（ ）萬(wàn)元。 A.920 B.1080 C.1350 D.1280,【例】以下屬于直接工程費(fèi)中人工費(fèi)的內(nèi)容是（ ）。 A. 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) B. 病假在7個(gè)月期內(nèi)的生產(chǎn)工人工資 C. 職工福利費(fèi) D. 生產(chǎn)工人因氣候影響的停工工資 E. 工資性補(bǔ)貼,【例】對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費(fèi)用屬于（ ）。 A.建設(shè)單位的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) B.建設(shè)單位的管理費(fèi) C.措施費(fèi) D.材料費(fèi),【例】根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(建 標(biāo)2003206號(hào))文件的規(guī)定，下列屬于直接 工程費(fèi)中的材料費(fèi)的是( )。 A塔吊基礎(chǔ)的混凝土費(fèi)用 B現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制構(gòu)件地胎模的混凝土費(fèi)用 C保護(hù)已完石材地面而鋪設(shè)的大芯板費(fèi)用 D獨(dú)立柱基礎(chǔ)混凝土墊層費(fèi)用,答案：D,【例】根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(建標(biāo) 2003206號(hào))文件的規(guī)定，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)中的輔助設(shè)施費(fèi)用應(yīng)計(jì)人( )。 A直接費(fèi) B間接費(fèi) C施工機(jī)械使用費(fèi) D措施費(fèi),【例】下列費(fèi)用中屬于安裝工程費(fèi)內(nèi)容的是( )。 A煤氣設(shè)備費(fèi)及其裝設(shè)、油漆工程的費(fèi)用 B單臺(tái)設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)的調(diào)試費(fèi) C設(shè)備基礎(chǔ)的砌筑工程費(fèi) D電纜導(dǎo)線的敷設(shè)工程費(fèi),答案：B,【例】根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的規(guī)定，工地現(xiàn)場(chǎng)材料采購(gòu)人員的工資應(yīng)計(jì)入( )。 A人工費(fèi) B材料費(fèi) C現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) D企業(yè)管理費(fèi),答案：B,【例】根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成(建標(biāo)2003206號(hào))文件的規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理的工 資列入( )。 A其他直接費(fèi) B現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) C企業(yè)管理費(fèi) D直接費(fèi) 【例】按206號(hào)文規(guī)定，已知某工程人工費(fèi)為50萬(wàn) 元，材料費(fèi)為200萬(wàn)元，施工機(jī)械使用費(fèi)為8萬(wàn)元， 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)為8萬(wàn)元，安全施工費(fèi)2萬(wàn)元，模板材料 費(fèi)50萬(wàn)元，則直接工程費(fèi)為（ ）萬(wàn)元。 A.258 B.260 C.262 D.272,【例】下列費(fèi)用中，屬于直接工程費(fèi)的有（ ）。 A.現(xiàn)場(chǎng)材料二次搬運(yùn)費(fèi) B.混凝土添加劑 C.腳手架、模板攤銷(xiāo)費(fèi) D.冬雨季施工增加費(fèi) E.材料的一般鑒定、檢查費(fèi)用 【例】下列費(fèi)用中，屬于措施費(fèi)的有（ ）。 A.臨時(shí)設(shè)施費(fèi) B.夜間施工直接費(fèi) C.固定資產(chǎn)使用費(fèi) D.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) E.工程排污費(fèi),【例】某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價(jià)為1000萬(wàn)元，該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅為( )萬(wàn)元。 A32.81 B31.60 C31.00 D34.12,【解】,1.4 工程建設(shè)其他費(fèi)用,是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其內(nèi)容大體可分為三類(lèi)。 第一類(lèi)指土地使用費(fèi)； 第二類(lèi)指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用； 第三類(lèi)指與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。,工程建設(shè)其他費(fèi)用，按其形成資產(chǎn)不同可分為三類(lèi)。 第一類(lèi)指固定資產(chǎn)其他費(fèi)用（13項(xiàng)）； 第二類(lèi)指無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用（2項(xiàng)）； 第三類(lèi)指其他資產(chǎn)費(fèi)用（1項(xiàng)）。,固定資產(chǎn)其他費(fèi)用,1建設(shè)管理費(fèi) 2. 建設(shè)用地費(fèi) 3. 可行性研究費(fèi) 4. 研究試驗(yàn)費(fèi) 5. 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 6. 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 7. 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi),8. 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 9. 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi) 10. 工程保險(xiǎn)費(fèi) 11. 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 12. 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) 13. 市政公用設(shè)施費(fèi),（一）建設(shè)管理費(fèi),（1）建設(shè)管理費(fèi)的內(nèi)容 A 建設(shè)單位管理費(fèi)：是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開(kāi)支。 包括：工作人員工資、工資性補(bǔ)貼、施工現(xiàn)場(chǎng)津貼、職工福利費(fèi)、住房基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、必要的辦公及生活用品購(gòu)置費(fèi)、必要的通信設(shè)備及交通工具購(gòu)置費(fèi)、零星固定資產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、設(shè)計(jì)審查費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、咨詢費(fèi)、完工清理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、印花稅和其他管理性質(zhì)開(kāi)支。,B 工程監(jiān)理費(fèi)：是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位實(shí)施工程監(jiān)理的費(fèi)用。 a 依法必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)； b 其他建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理收費(fèi)和其他階段的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。,（2）建設(shè)單位管理費(fèi)的計(jì)算,建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率,（二）建設(shè)用地費(fèi),1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)劃撥方式 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國(guó)土地管理法等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的30倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。其內(nèi)容包括： （1）土地補(bǔ)償費(fèi)（耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的610倍 ）。 （2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)。,（3）安置補(bǔ)助費(fèi)（每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置 補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。 ） （4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。（縣市土地管理機(jī)關(guān)從征地費(fèi)中提取土地管理費(fèi)的比率，要按征地工作量大小，視不同情況，在1%4%幅度內(nèi)提取。 ） （5）征地動(dòng)遷費(fèi)（征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)，拆遷管理費(fèi)等 ）。 （6）水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)。,2、土地使用權(quán)出讓金買(mǎi)賣(mài)方式 土地使用權(quán)出讓金，指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。,（1）明確國(guó)家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。 （2）出讓或轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議、招標(biāo)、公開(kāi)拍賣(mài)。,1）協(xié)議方式是由用地單位申請(qǐng)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同 意后雙方洽談具體地塊及地價(jià)。該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。 2）招標(biāo)方式是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書(shū)面形式投標(biāo)，市政府根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽(yù)綜合考慮，擇優(yōu)而取。該方式適用于一般工程建設(shè)用地。 3）公開(kāi)拍賣(mài)是指在指定的地點(diǎn)和時(shí)間，由申請(qǐng)用地者叫價(jià)應(yīng)價(jià)，價(jià)高者得。這完全是由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。,（4）年限：有限 關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時(shí)間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般可在3099年之間。按照地面附屬建筑物的折舊年限來(lái)看，以50年為宜。 居住用地70年 工業(yè)用地50年 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年 綜合或其他用地50年,新規(guī)土地出讓金收支管理辦法 （即將出臺(tái)） 兩稅一費(fèi)： 城鎮(zhèn)土地使用稅、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地占用稅 城鎮(zhèn)土地使用稅（現(xiàn)為0.510元年m2 ，每年征收）提高兩倍，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)（現(xiàn)為570元m2，一次性征收）和耕地占用稅（現(xiàn)為110元m2 ，一次性征收）各提高一倍 土地出讓金總額的15%必須用于農(nóng)地復(fù)墾和土地整理開(kāi)發(fā)、失地農(nóng)民或被拆遷人補(bǔ)償及就業(yè)培訓(xùn)、社會(huì)保障、廉租房建設(shè)等（現(xiàn)為增值部分的15% ）,【例】：以2005年8月華潤(rùn)置地出資超過(guò)25億元拿下的北京地王清河地塊（現(xiàn)已開(kāi)發(fā)橡樹(shù)灣項(xiàng)目）為例：這塊開(kāi)發(fā)用地總面積達(dá)35萬(wàn)平方米，當(dāng)時(shí)按每平方米9元的標(biāo)準(zhǔn)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，總額在315萬(wàn)元左右，城鎮(zhèn)新增建設(shè)用地使用費(fèi)金額與此大致相當(dāng)，兩者總計(jì)700萬(wàn)元上下。若按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，開(kāi)發(fā)商要交超過(guò)1500萬(wàn)元的稅費(fèi)。,（三）可行性研究費(fèi),可行性研究費(fèi)是指在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū)(或預(yù)可行性研究報(bào)告)、可行性研究報(bào)告所需的費(fèi)用。,研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。包括自行或委托其他部門(mén)研究試驗(yàn)所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、試驗(yàn)設(shè)備及儀器使用費(fèi)等。,(四)研究試驗(yàn)費(fèi),勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：工程勘察費(fèi)、初步設(shè)計(jì)費(fèi)(基礎(chǔ)設(shè)計(jì)費(fèi))、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)(詳細(xì)設(shè)計(jì)費(fèi))、設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)。,(五)勘察設(shè)計(jì)費(fèi),環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)是指為全面、詳細(xì)評(píng)價(jià)本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重大影響所需的費(fèi)用。包括編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(含大綱)、環(huán)境影響報(bào)告表以及對(duì)環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(含大綱)、環(huán)境影響報(bào)告表進(jìn) 行評(píng)估等所需的費(fèi)用。,(六)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi),(七)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi),勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)是指按照勞動(dòng)部的規(guī)定，為預(yù)測(cè)和分析建設(shè)項(xiàng)目存在的職業(yè)危險(xiǎn)、危害因素的種類(lèi)和危險(xiǎn)危害程度，并提出先進(jìn)、科學(xué)、合理可行的勞動(dòng)安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對(duì)策所需的費(fèi)用。,必須進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目包括：,(1)屬于國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家基本建設(shè)委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目和大中型劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定中規(guī)定的大中型建設(shè)項(xiàng)目。 (2)屬于建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB 50016-2006)中規(guī)定的火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)類(lèi)別為甲類(lèi)的建設(shè)項(xiàng)目。 (3)屬于勞動(dòng)部頒布的爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所安全規(guī)定中規(guī)定的爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所等級(jí)為特別危險(xiǎn)場(chǎng)所和高度危險(xiǎn)場(chǎng)所的建設(shè)項(xiàng)目。 (4)大量生產(chǎn)或使用職業(yè)性接觸毒物危害程度分級(jí)(GB 504485)規(guī)定的I級(jí)、級(jí)危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項(xiàng)目。 (5)大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有l(wèi)0以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項(xiàng)目。 (6)其他由勞動(dòng)行政部門(mén)確認(rèn)的危險(xiǎn)、危害因素大的建設(shè)項(xiàng)目。,(八)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi),1場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的內(nèi)容 (1)建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi) 指建設(shè)項(xiàng)目為達(dá)到工程開(kāi)工條件進(jìn)行的場(chǎng)地平整和對(duì)建設(shè)場(chǎng)地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用。 (2)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 指為滿足施工建設(shè)需要而供到場(chǎng)地界區(qū)的、未列入工程費(fèi)用的臨時(shí)水、電、路、氣、通信等其他工程費(fèi)用和建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建(構(gòu))筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷(xiāo)或建設(shè)期間租賃費(fèi)用，以及施工期間專(zhuān)用公路或橋梁的加固、養(yǎng)護(hù)、維修等費(fèi)用。,2. 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的計(jì)算 (1)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。 建設(shè)場(chǎng)地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)人工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中。 (2)新建項(xiàng)目的場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。 場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用費(fèi)率+拆除清理費(fèi) (3)發(fā)生拆除清理費(fèi)時(shí)可按新建同類(lèi)工程造價(jià)或主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)。 (4)此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。,(九)引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi),(1)引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測(cè)繪費(fèi)。 (2)出國(guó)人員費(fèi)用。 (3)來(lái)華人員費(fèi)用。 (4)銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)。,(十)工程保險(xiǎn)費(fèi),工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要對(duì)建筑工程、安裝工程、機(jī)器設(shè)備和人身安全進(jìn)行投保而發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)、引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等。 根據(jù)不同的工程類(lèi)別：建筑、安裝工程費(fèi)乘以建筑、安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。 民用建筑(住宅樓、綜合性大樓、商場(chǎng)、旅館、醫(yī)院、學(xué)校)占建筑工程費(fèi)的24；其他建筑(工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等)占建筑工程費(fèi)的3e一6；安裝工程(農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機(jī)械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學(xué)及鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁)占建筑工程費(fèi)的36。,(十一)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi),聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車(chē)所發(fā)生的費(fèi)用凈支出(試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用)。 試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資，以及專(zhuān)家指導(dǎo)費(fèi)等； 試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷(xiāo)售收入和其他收入。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開(kāi)支的調(diào)試及試車(chē)費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來(lái)的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。,(十二)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi),特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)是指在施工現(xiàn)場(chǎng)組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施，由安全監(jiān)察部門(mén)按照有關(guān)安全監(jiān)察條例和實(shí)施細(xì)則以及設(shè)計(jì)技術(shù)要求進(jìn)行安全檢驗(yàn)，應(yīng)由建設(shè)項(xiàng)目支付的、向安全監(jiān)察部門(mén)繳納的費(fèi)用。,(十三)市政公用設(shè)施費(fèi),市政公用設(shè)施費(fèi)是指使用市政公用設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，按照項(xiàng)目所在地省一級(jí)人民政府有關(guān)規(guī)定建設(shè)或繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)用，以及綠化工程補(bǔ)償費(fèi)用。,無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用,指直接形成無(wú)形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)。 1、主要內(nèi)容 (1)國(guó)外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)，引進(jìn)有效專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)。 (2)國(guó)內(nèi)有效專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)。 (3)商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)等。,2、 專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)的計(jì)算,在專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題： (1)按專(zhuān)利使用許可協(xié)議和專(zhuān)有技術(shù)使用合同的規(guī)定計(jì)列。 (2)專(zhuān)有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級(jí)鑒定批準(zhǔn)為依據(jù)。 (3)項(xiàng)目投資中只計(jì)需在建設(shè)期支付的專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)使用費(fèi)。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的使用費(fèi)應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。 (4)一次性支付的商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)及特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)按協(xié)議或合同規(guī)定計(jì)列。協(xié)議或合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的商標(biāo)權(quán)或特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。 (5)為項(xiàng)目配套的專(zhuān)用設(shè)施投資，包括專(zhuān)用鐵路線、專(zhuān)用公路、專(zhuān)用通信設(shè)施、送變電站、地下管道、專(zhuān)用碼頭等，如由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)投資但產(chǎn)權(quán)不歸屬本單位的，應(yīng)作無(wú)形資產(chǎn)處理。三、其他資產(chǎn)費(fèi)用,其他資產(chǎn)費(fèi)用,其他資產(chǎn)費(fèi)用系指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)等。 1、生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)的內(nèi)容 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為保證正常生產(chǎn)(或營(yíng)業(yè)、使用)而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)廠費(fèi)以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等購(gòu)置費(fèi)用。包括： (1)人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)。 (2)為保證初期正常生產(chǎn)(或營(yíng)業(yè)、使用)所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購(gòu)置費(fèi)。 (3)為保證初期正常生產(chǎn)(或營(yíng)業(yè)、使用)必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購(gòu)置費(fèi)。不包括備品備件費(fèi),2、生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)的計(jì)算,(1)新建項(xiàng)目按設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算，改擴(kuò)建項(xiàng)目按新增設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算： 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)=設(shè)計(jì)定員生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)(元/人） (2)可采用綜合的生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算，也可以按費(fèi)用內(nèi)容的分類(lèi)指標(biāo)計(jì)算。,1.5 預(yù)備費(fèi),（1）基本預(yù)備費(fèi),指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用 （工程變更 、 一般自然災(zāi)害的損失或防范費(fèi)用、隱蔽工程挖掘與修復(fù) ） 基本預(yù)備費(fèi) =（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率 基本預(yù)備費(fèi)率（按國(guó)家及部門(mén)規(guī)定） 估算： 810 概算： 58 預(yù)算： 35,（2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi),是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。 包括：人工費(fèi)、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)差，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。,PF漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； n建設(shè)期年份數(shù)； It建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)； f年均投資價(jià)格上漲率。 m建設(shè)前期年限（從編制估算到開(kāi)工建設(shè)）,【例】某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，各年投資計(jì)劃額如下，第一年投資7200萬(wàn)元，第二年10800萬(wàn)元，第三年3600萬(wàn)元，年均投資價(jià)格上漲率為6，建設(shè)前期年限1年，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。,【解】第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF1=I1(1+f)m+0.51=7200(1.061.5-1)=657.63 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF2=I2(1+f) m+1.51= 10800(1.062.5-1)=1693.62 第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF3=I3(1+f) m+2.51= 3600(1.063.5-1)=814.41 所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF=657.63+1693.62+ 814.41 =3165.66萬(wàn)元,某建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用為7200萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為1800萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)為400萬(wàn)元。項(xiàng)目前期年限1年，建設(shè)期2年，各年度完成靜態(tài)投資額的比例分別為60與40，年均投資價(jià)格上漲率為6。則該項(xiàng)目建設(shè)朗第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（ ）萬(wàn)元。A444.96B464.74 C564.54D589.63,答案：D,1.6 建設(shè)期貸款利息,特點(diǎn)： 建設(shè)期內(nèi)只貸不還 分年均衡發(fā)放 當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。,計(jì)算：,qj建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息； Pj-1建設(shè)期第（j1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和； Aj建設(shè)期第j年貸款金額； i 年利率。,【例】某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬(wàn)元，第二年600萬(wàn)元，第三年400萬(wàn)元，年利率為12，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。,【解】 在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下： 所以，建設(shè)期貸款利息 =q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22(萬(wàn)元),某新建項(xiàng)目，建設(shè)期2年，建設(shè)期內(nèi)貸款分年度均衡發(fā)放，且只計(jì)息不還款。第年貸款600萬(wàn)元，第2年貸款400萬(wàn)元，年利率為7。則該項(xiàng)目的建設(shè)期利息為（ ）萬(wàn)元。A77.00B78.47 C112.00D114.94,答案：B,