嘉華國(guó)際創(chuàng)新住宅：“嘉宏峰”驚艷亮相南京南部新城

嘉華國(guó)際創(chuàng)新住宅“嘉宏峰”驚艷亮相南京南部新城形式并非無源之物，來源于功能的反饋和場(chǎng)所的隱喻。嘉宏峰由嘉華國(guó)際集團(tuán)開發(fā)建設(shè)，由國(guó)際知名建筑事務(wù)所EID設(shè)計(jì)。與常見的高周轉(zhuǎn)項(xiàng)目不同，結(jié)合現(xiàn)房銷售需要和高品質(zhì)的定位，業(yè)主花費(fèi)了4年時(shí)間和建筑師及施工單位一起仔細(xì)打磨，力求呈現(xiàn)出一道別致的城市風(fēng)景。該項(xiàng)目 近期榮獲2022年APPA亞太地產(chǎn)大獎(jiǎng)高層住宅建筑獎(jiǎng)。嘉華國(guó)際“嘉宏峰”項(xiàng)目位于南京南站TOD南側(cè)片區(qū)，南臨城市主干道宏運(yùn)大道，交通便利。附近有成熟的教育、商業(yè)、醫(yī)療等資源。01 形式對(duì)功能的反饋：因地制宜的規(guī)劃布局基地積僅有1.5公傾，東西長(zhǎng)，南北窄，并非傳統(tǒng)意義上完整方正的大型住區(qū)地塊，受限于場(chǎng)地，項(xiàng)目的基本格局是2棟住宅高層塔樓沿南向并肩布置?；匚鱾?cè)受制于北側(cè)地塊幼兒園的日照影響無法布置高層，為此西塔平面略有轉(zhuǎn)折，呈“之”字型，為戶型爭(zhēng)取到足夠的面寬；由于與北側(cè)住宅小區(qū)無市政道路間隔緩沖，經(jīng)過仔細(xì)的日照測(cè)算，塔樓頂部被切割成退臺(tái)形式，自然而然的形成錯(cuò)落有致的天際線。項(xiàng)目有15%的配建商業(yè)比例，按照常規(guī)邏輯，宜在南側(cè)沿街價(jià)值最高的區(qū)域一字鋪開，撐滿密度；而在本項(xiàng)目中，建筑師和業(yè)主綜合考量住宅的視線和小區(qū)公共綠化空間的品質(zhì)做出權(quán)衡，將商業(yè)集中在東西兩座2-5層的裙房中解決，商業(yè)配置的泳池被安置在負(fù)一層。這一打破常規(guī)的邏輯給每一個(gè)住宅單元帶來了無遮擋的南向視野，塔樓南側(cè)中央場(chǎng)地被完整保留下來作為小區(qū)公共花園，結(jié)合景觀設(shè)計(jì)，與場(chǎng)地南側(cè)圍墻外的市政綠地連為一體。02 形式對(duì)場(chǎng)所的隱喻：性格獨(dú)特的立面設(shè)計(jì)建筑師認(rèn)為，立面形式如同性格，這種性格的獲得，來源于場(chǎng)所的賦予。項(xiàng)目距離南京高鐵南站直線距離僅1公里，“高鐵，速度，現(xiàn)代”成為這種性格的核心詞匯。塔樓沿街面采用橫向線條為主，結(jié)合大面積玻璃面以詮釋現(xiàn)代風(fēng)格。建筑師通過反復(fù)比較，最終敲定以白色和深灰色、粗細(xì)不同的兩種橫向線條在立面上交替出現(xiàn)的形式，通過顏色、長(zhǎng)短、粗細(xì)的變化構(gòu)成特有的節(jié)奏。同時(shí)，考慮到一梯多戶平面導(dǎo)致的立面凹凸對(duì)水平線條連續(xù)性的破壞，建筑師對(duì)塔樓的南向轉(zhuǎn)角部位全做圓角設(shè)計(jì)，加強(qiáng)了連貫感。商業(yè)裙樓為全玻璃幕墻立面，面向街角， 一反住宅立面的橫向線條，采用漸變的豎向線條裝飾，暗示著功能的迥異。 設(shè)計(jì)呈圓弧造型，結(jié)合與塔樓一致的退臺(tái)處理細(xì)節(jié)，從街角視點(diǎn)看去，裙房體量如舟楫破浪而來，塔樓如帆墻招展。值得關(guān)注的是，住宅塔樓及商業(yè)裙房的玻璃在弧段部位均采用弧面玻璃而非平板玻璃拼接，體現(xiàn)出開發(fā)企業(yè)對(duì)項(xiàng)目完成度的高追求。03 形式與空間的對(duì)話：創(chuàng)新戶型與空間體驗(yàn)立面形式并非脫離內(nèi)部空間而自洽，建筑師在細(xì)節(jié)中尋求內(nèi)部空間與外在形式的對(duì)話，為室內(nèi)空間帶來別樣感受。與常見的90度直角轉(zhuǎn)角飄窗不同，臥室飄窗轉(zhuǎn)角采用整面弧形玻璃，使住戶享受到?jīng)]有遮擋的完整180°視野；同時(shí)對(duì)于臥室通風(fēng)，本項(xiàng)目采用了落地（飄窗臺(tái)面）的內(nèi)開窗+室外豎向格柵防護(hù)的形式，即使在住戶自行拆除內(nèi)側(cè)防護(hù)欄桿的情況下，開啟扇部位仍能完全保證使用安全。此外，建筑師還為端戶的北側(cè)餐廳設(shè)計(jì)了落地窗，完整了南北暢通的對(duì)外視野。結(jié)語(yǔ)嘉華國(guó)際集團(tuán)秉持其一貫的匠心精神，潛心打磨4年時(shí)光，“嘉宏峰”實(shí)屬南京近年來少有的高品質(zhì)住宅，伴隨南部新城南京南站日新月異的發(fā)展，功能給予它先天的格局，場(chǎng)所賦予它獨(dú)特的性格，作為這片現(xiàn)代都市的新成員，煥發(fā)其超然的魅力與生機(jī)。該項(xiàng)目已全部竣工，現(xiàn)房火熱銷售中。項(xiàng)目信息項(xiàng)目地點(diǎn)：中國(guó)南京業(yè)主：嘉華國(guó)際集團(tuán)有限公司建筑面積：約65,000 平方米建筑設(shè)計(jì)：EID建筑事務(wù)所LDI：南京長(zhǎng)江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司景觀設(shè)計(jì)顧問：貝爾高林照明設(shè)計(jì)顧問：蘇州規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院股份有限公司建筑攝影：胡義杰/嘉華國(guó)際