河南省國有土地租賃合同范本A.doc

合同編號：_河南省國有土地租賃合同范本甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第 1 頁 共 8 頁河南省國有土地租賃合同范本國土租（ ）字第 號河南省國土資源河南省工商管理局 監(jiān)制出租方（以下簡稱甲方）_法人住所地：_郵政編碼：_電話號碼：_承租方（以下簡稱乙方）_法人住所地：_郵政編碼：_電話號碼：_根據(jù)中華人森和國土地管理法第二條關(guān)于“國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度”和中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例第二十九條：“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。第一條 甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權(quán)，出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_；土地面積為：_平方米，其中工業(yè)用地為：_平方米（土地級別_級），住宅用地為：_平方米（土地級別：_級），商業(yè)用地為：_平方米（土地級別：_級），公共設(shè)施用地面積為：_平方米，公益事業(yè)用地面積為： _平方米，其他土地面積為：_平方米。第三條 本合同項(xiàng)下的土地出租年限為_年，自_年_月_日始至_年_月_日止。第四條 本合同項(xiàng)下的國有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國有土地使用權(quán)租金。第五條 在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價調(diào)整前，土地使用權(quán)租金繳納按下列第_項(xiàng)執(zhí)行。（一）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租釜，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣，工業(yè)用地每年每平方米_元人民幣，應(yīng)繳納元人民幣。自_年_月_日起，乙方應(yīng)于每年的 _月_日前向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金。（二）乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權(quán)租金，國有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_元人民幣，住宅用地為每年每平方米 _元人民幣，工業(yè)用地為每年每平方米_元人民幣，應(yīng)繳納_元人民幣。自_年_月 _日起，乙方應(yīng)于每年的_月_日前和每年的_月_日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金，每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%.第六條 乙方應(yīng)按時繳納國有土地使用權(quán)租金，逾期繳納的，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額_的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)_個月內(nèi)，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回 土地使用權(quán)，乙方付清所欠租金。第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費(fèi)用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：_，賬戶號：_.甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后_天內(nèi)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)書面簽收。由于甲方未及時通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條 乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國有土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整國有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。第九條 本合同自生效之日起_日內(nèi)，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須依法登記。乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的，承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利。乙方轉(zhuǎn)讓土地時租賃合同可同時轉(zhuǎn)讓，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時土地 租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。在出租年限內(nèi)，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán)，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回；因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應(yīng)對承租人給予合理補(bǔ)償。承租土地使用權(quán)屆滿，乙方可申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，承租土地使用權(quán)由甲方依法 無償收回。乙方未按合同約定開發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時交納土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)，并同時無償收回地上建筑物。第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意，重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對該土 地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的，甲方有權(quán)拍賣。拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費(fèi)用外，發(fā)還給乙方。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)要求乙方限時拆除。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆 除的，甲方有權(quán)拆除，拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十三條 在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi)，國土資源管理部門有權(quán)依法對土地的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合，并如實(shí)提供有關(guān)證明文件。第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴。第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書寫，合同正本一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。第十六條 合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 甲方：_ 乙方：_（公章） （公章）法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理兒（簽字）_ 委托代理人：（簽字）_第 7 頁 共 8 頁合同編號：_本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽!（模板僅供參考）下載修改即可使用第 8 頁 共 8 頁