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租賃經(jīng)營(yíng)合同(3)

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租賃經(jīng)營(yíng)合同(3)

xx年X月X日精品范文-租賃經(jīng)營(yíng)合同() 租賃經(jīng)營(yíng)合同()租賃經(jīng)營(yíng)合同書租賃單位經(jīng)過(guò)租賃經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查,(以下簡(jiǎn)稱甲方)決定將租賃給(以下簡(jiǎn)稱乙方)個(gè)人經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下:租賃期為年,即自年月日起,至年月日止。自本合同生效之日起,乙方為廠長(zhǎng),具有法人代表資格。乙方需請(qǐng)兩名保證人,共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押,其中乙方為元,保證人共為元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后,在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。乙方的權(quán)利和義務(wù):()對(duì)擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的確定等。()依法有權(quán)從事多種經(jīng)營(yíng)并決定其經(jīng)營(yíng)方向。()有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。()有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。()必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺(jué)接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督,保證職工的主人翁地位和合法媯歡諳蛑按?嶧惚鰨?骯囊餳?徒欏?br>()對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿,要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,并保證設(shè)備完好率達(dá)到以上。()按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。甲方權(quán)利和義務(wù);()甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。()甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營(yíng)企業(yè)。租賃經(jīng)營(yíng)的分配:()應(yīng)照章納稅,并按規(guī)定繳納能源交通基金。()乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金元,當(dāng)鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)大于租賃的基數(shù)利潤(rùn)時(shí),以下形式確定數(shù)額繳納租金:基數(shù)利潤(rùn)利率基數(shù)租金元租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)租金基數(shù)租金租賃基數(shù)利潤(rùn)當(dāng)年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)小于租賃基數(shù)利潤(rùn)時(shí),按規(guī)定的基數(shù)租金元繳納,不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。()甲方收到租金后,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給作為企業(yè)留利。()乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用,百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,百分之六十作為福利基金。()的盈利,按規(guī)定交納所得稅后,按稅后利潤(rùn)提作為乙方個(gè)人收入,乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,每年應(yīng)提留作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后,其余全部為自己個(gè)人所得,對(duì)保證人的獲利額,由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。()租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別,如遇調(diào)整工資,可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí),但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,數(shù)額可略高于其原來(lái)工資和資金之和,但最高不得超過(guò)原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。()乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入,并按銀行存款利率計(jì)息,存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。()的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤(rùn),除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外,其余部分為企業(yè)留利基金,核定基數(shù)留利基金為萬(wàn)元,租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長(zhǎng),如達(dá)不到基數(shù)留利基金萬(wàn)元時(shí),乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的。甲乙雙方對(duì)要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策:()按集體企業(yè)管理,并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。()以企業(yè)年工資總額萬(wàn)元,產(chǎn)品銷售收入萬(wàn)元(即百元銷售收入的工資含量元)為基數(shù),各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng),只要人均利潤(rùn)、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)幅度高于工資增長(zhǎng)幅度,允許職工工資(含獎(jiǎng)金,計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支,計(jì)入成本,因國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。()用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤(rùn)一年內(nèi)由企業(yè)留用,經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長(zhǎng)留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,允許用新增利潤(rùn)稅前還款,還貸后,企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤(rùn),按自有資金所占比例提留給企業(yè),繼續(xù)用于技術(shù)改造。()以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,在租賃期內(nèi)逐年歸還,因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤(rùn)允許提取福利基金,由于歸貸而減少的利潤(rùn)均不影響乙方的提成基數(shù),其資金來(lái)源應(yīng)由增提的福利基金支付。()因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行改造,只要投資額和面積沒(méi)有超過(guò)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,免征建筑稅。()乙方除交納租金外,不再交納承包費(fèi)。違約責(zé)任:()由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。()乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為:先乙方后保證人;據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;要保證乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,經(jīng)公證處公證生效。合同的變更或解除:()甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。()因國(guó)家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,致使租賃經(jīng)營(yíng)無(wú)法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí),甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。()因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,或因甲方違反合同規(guī)定,嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),致使乙方無(wú)法自主經(jīng)營(yíng),合法收入得不到保證,甲乙任何一方均可要求解除合同。()如乙方發(fā)生意外而無(wú)力執(zhí)行合同時(shí),甲方有權(quán)要求終止合同。()本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議,經(jīng)公證處調(diào)解無(wú)效時(shí),任何一方均可向法院起訴,由法院依法判決。本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,并需經(jīng)公證處公證后方可生效。本合同公證費(fèi)用由支付。本合同未盡事宜,由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。本合同正本六份,甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、區(qū)稅務(wù)局、人行辦各一份備案。甲方:甲方代表人:乙方:保證人:年月日

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