注冊(cè)稅務(wù)師考試 經(jīng)濟(jì)法 課堂筆記五章合同法律制度(59節(jié))

合同的擔(dān)保：概述1.反擔(dān)保方式下面二項(xiàng)都可以：（1）債務(wù)人：抵押，質(zhì)押（2）其他人：抵押，質(zhì)押，保證。注意：留置和定金不能作為反擔(dān)保方式。2.數(shù)個(gè)擔(dān)保物主次之分，先主后次。同一債權(quán)數(shù)個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存時(shí)，先抵押主債務(wù)人的，不足部份再找擔(dān)保人的。3.訴訟（1）主合同和擔(dān)保合同發(fā)生糾紛提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)主合同確定案件管轄。（2）一般保證：債務(wù)到期不還錢(qián)的時(shí)候，先訴抗辯權(quán) 債權(quán)人必須首先對(duì)債務(wù)人提起訴訟，不能直接找保證人，保證人有理由拒絕。對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行后，不足的部份再找保證人。（3）連帶責(zé)任保證：愛(ài)找誰(shuí)就找誰(shuí)，即債權(quán)人找債務(wù)人，保證人都行。（4）債務(wù)人對(duì)債權(quán)人提起訴訟，債權(quán)人提起反訴的，保證人可以作為第三人參加訴訟。（5）債權(quán)人向人民法院請(qǐng)求行使擔(dān)保物權(quán)時(shí)，債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)作為共同被告參加訴訟。（6）同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，當(dāng)事人發(fā)生糾紛提起訴訟的，債務(wù)人與保證人，抵押人或者出質(zhì)人可以作為共同被告參加訴訟。4.擔(dān)保合同的無(wú)效根據(jù)公司法規(guī)定，違犯下列規(guī)定的擔(dān)保合同無(wú)效：（1）公司為“他人”提供擔(dān)保的：2選1，按章程規(guī)定由董事會(huì)或股東大會(huì)決議。（2）公司為“股東或?qū)嶋H控制人”提供擔(dān)保的，必須經(jīng)股東大會(huì)決議，且接受擔(dān)保的不得參加表決，由出席會(huì)議的其他股東所持表決權(quán)的過(guò)半數(shù)通過(guò)。5.擔(dān)保合同無(wú)效的法律責(zé)任（1）債務(wù)人，擔(dān)保人，債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。沒(méi)過(guò)錯(cuò)有過(guò)錯(cuò)責(zé)任主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效（如不符合公司法規(guī)定擔(dān)保的）債權(quán)人由債務(wù)人和擔(dān)保人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。債權(quán)人，擔(dān)保人擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部份，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償債務(wù)部份的1/2，1/2（一人一半）主合同無(wú)效導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效擔(dān)保人擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任擔(dān)保人擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部份，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償債務(wù)部份的1/3，1/3（債務(wù)人，債權(quán)人，擔(dān)保人，三股開(kāi)）（2）擔(dān)保人因無(wú)效擔(dān)保合同向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，或者在承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi)，要求有過(guò)錯(cuò)的反擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）主合同解除后，擔(dān)保合同仍有效，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（4）法人的法定人超越權(quán)限訂立的合同，企業(yè)內(nèi)部的限制，不能對(duì)抗善意第三人，合同有效。保證1.保證人人保，是以自己的全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。（1）學(xué)校，醫(yī)院，幼兒園等以公益為目的的事業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體，不得作為保證人。（2）從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體為保證人的，如無(wú)其他導(dǎo)致保證合同無(wú)效的情況，其所簽訂的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。（3）企業(yè)法人的職能部份提供的保證合同無(wú)效，（如某企業(yè)的會(huì)計(jì)室），責(zé)任的界定： 債權(quán)人“知道或應(yīng)當(dāng)知道”這種情況的，造成的損失由債權(quán)人自行承擔(dān)。債權(quán)人“不知道”的，造成的損失由債權(quán)人和保證人根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。（4）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)，如分公司：有法人書(shū)面授權(quán)的，在授權(quán)范圍內(nèi)可以作為保證人。 2.保證合同一般情況應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立，但下列情況，也成立：（1）第三人單方以書(shū)面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書(shū)，債權(quán)人接受且未提出異議的，默認(rèn)了。（2）主合同中雖然沒(méi)有保證條款，但是保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的。3.保證方式一般保證（1人保證的）即先主后次。在債務(wù)人審判或者仲裁后，仍不能歸還欠款的，才找一般保證人。有下列情況之一的，一般保證人不能行使先訴抗辯權(quán)：（1）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的。（2）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的。（3）保證人以書(shū)面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。連帶保證（1人保證的）債權(quán)人愛(ài)找誰(shuí)就找誰(shuí)，保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。注意：保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。按份共同保證（保證人2人）保證人與債權(quán)人（不是與債務(wù)人）約定按份額對(duì)主債務(wù)承擔(dān)保證義務(wù)。保證人按份承擔(dān)責(zé)任后，在其履行保證責(zé)任的范圍內(nèi)對(duì)債務(wù)人行使追償權(quán)。連帶共同保證（保證人2人）各保證人約定均對(duì)全部主債務(wù)承擔(dān)保證義務(wù)或“保證人與債權(quán)人”之間沒(méi)有約定所承擔(dān)的保證份額。注意：（1）“各保證人與債權(quán)人”沒(méi)有約定各自的保證份額的，視為連帶共同保證，保證人之間的內(nèi)部約定，不得對(duì)抗債權(quán)人。（2）“連帶”指的是保證人之間的連帶。（3）債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任。已承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。（4）連帶共同保證的保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，向債務(wù)人不能追償?shù)牟糠?，由各連帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔(dān)。沒(méi)有約定的，平均分擔(dān)。4，保證責(zé)任保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或約定不明確的，對(duì)“全部債務(wù)”（主債權(quán)及利息，違約金，損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用）承擔(dān)責(zé)任。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)（1）一般情況下：債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ＷC債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)承擔(dān)保證承擔(dān)。（2）特殊情況下：看有沒(méi)約定，如果約定保證人僅對(duì)特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù) 債務(wù)人將全部或部份債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓部分債務(wù)，未經(jīng)保證人書(shū)面同意（口頭不行）的，保證人對(duì)未同意的部份不承擔(dān)保證責(zé)任。但對(duì)未轉(zhuǎn)讓部份的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。主合同的變更保證人沒(méi)有同意變更主合同的，保證人的保證責(zé)任并不能解除。（1）如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任。（2）如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重部份不承擔(dān)保證責(zé)任。注意：沒(méi)有經(jīng)同意的，哪個(gè)少就按哪個(gè)承擔(dān)保證責(zé)任。（3）變更主合同履行期限的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。保證，抵押并存既有保證又有物的擔(dān)保的，屬于共同擔(dān)保，按物權(quán)法規(guī)定，既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有約定的按約定，沒(méi)約定或約定不明確的，（1）債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（2）第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以找物的擔(dān)保人，也可以找保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。注意：不能向另外的保證人追償。破產(chǎn)在保證期間，人民法院受理“債務(wù)人”破產(chǎn)案件的，債權(quán)人既可以向人民法院申報(bào)債權(quán)，也可以向保證人主張權(quán)利。（1）債權(quán)人申報(bào)債權(quán)后在破產(chǎn)程序中未清償?shù)牟糠?，保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。但應(yīng)當(dāng)在破產(chǎn)程序終結(jié)后6個(gè)月內(nèi)提出。（2）債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道債務(wù)人破產(chǎn)，既未申報(bào)債權(quán)也未通知保證人，致使保證人不能預(yù)先行使追償權(quán)的，保證人在該債權(quán)在破產(chǎn)程序中可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)免除保證責(zé)任。（3）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件后，債權(quán)人未申報(bào)債權(quán)的，各連帶共同保證的保證人就當(dāng)作為一個(gè)主體申報(bào)債權(quán)，預(yù)先行使追償權(quán)。新增第三人向債權(quán)人保證監(jiān)督支付專(zhuān)款專(zhuān)用的，結(jié)果沒(méi)監(jiān)督好造成資金流失的，應(yīng)當(dāng)對(duì)流失的資金承擔(dān)“補(bǔ)充賠償責(zé)任”新增保證人對(duì)債務(wù)人的注冊(cè)資金提供保證，如果債務(wù)人的實(shí)際投資與注冊(cè)資金不符，或者抽逃轉(zhuǎn)移注冊(cè)資金的，保證人在注冊(cè)資金不足或者抽逃轉(zhuǎn)移注冊(cè)資金的范圍內(nèi)承擔(dān)“連帶保證責(zé)任”。保證期間（1）當(dāng)事人根本沒(méi)約定的，為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月。（2）約定的保證期間早于或等于主債務(wù)履行期限的，視為沒(méi)約定，按6個(gè)月。（3）新增保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類(lèi)似內(nèi)容的，有約定但約定不明的，保證期間為主債務(wù)履行期滿(mǎn)之日起2年。（4）主合同對(duì)主債務(wù)履行期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿(mǎn)之日起計(jì)算。保證合同的訴訟時(shí)效一般保證一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿(mǎn)前對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)促裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。連帶保證（1）債權(quán)人在保證期間內(nèi)要求連帶保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開(kāi)始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。（2）保證人對(duì)債務(wù)人行使追償權(quán)的訴訟時(shí)效，自保證人向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任之日起開(kāi)始計(jì)算。注意：不能超過(guò)保證期間找保證人。（3）保證人對(duì)已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效期間的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任或者提供保證的，又以超過(guò)訴訟時(shí)效為由抗辯的，人民法院不予支持。中斷中止一般保證主債務(wù)訴訟時(shí)效保證債務(wù)訴訟時(shí)效連帶保證主債務(wù)訴訟時(shí)效保證債務(wù)訴訟時(shí)效抵押1.抵押物（1）學(xué)校，醫(yī)院，幼兒園等以公益為目的事業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，不能抵押。但以其教育，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施以外的財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。（2）所有權(quán)，使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，不能抵押。（3）依法被查封，扣押，監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)，不能抵押。即，先查封后抵押的，抵押無(wú)效，先抵押后查封的，抵押有效。（4）違法，違章的建筑物，抵押無(wú)效。（5）以尚未建筑或者正在建造中的建筑物抵押，辦理了抵押物登記的，抵押有效。（6）共有財(cái)產(chǎn)，以自己的份額抵押有效。如果以全部的共有財(cái)產(chǎn)為抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意，抵押有效。2.土地的抵押（1）城市房地產(chǎn)：A，房子抵押了，房子占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也一并抵押。 B，土地使用權(quán)抵押了，地上面的建筑物也一并抵押。（2）農(nóng)村集體土地：A，鄉(xiāng)鎮(zhèn)，村企業(yè)的土地不能單獨(dú)抵押。B，鄉(xiāng)鎮(zhèn)，村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押了，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押注意：抵押后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。 （3）耕地，宅基地，自留地，自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。但是，以招標(biāo)，拍賣(mài)，公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押。（4）以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，土地使用權(quán)部份的抵押無(wú)效（耕地不能抵押）。如一大片玉米抵押了，玉米可以抵押，但下面的地不行。3.抵押合同不能約定設(shè)備的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有，事先約定也無(wú)效，但事后可以協(xié)商，拍賣(mài)或折價(jià)。一般情況，抵押物價(jià)錢(qián)高于擔(dān)保的債權(quán)。4.抵押權(quán)的設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)-必須登記，登記設(shè)立（1）建筑物和其他土地附著物。（2）建設(shè)用地使用權(quán)。（3）以招標(biāo)，拍賣(mài)，公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（4）正在建造的建筑物。注意：（1）不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。如果未辦理登記，只是抵押權(quán)未設(shè)立，但不影響抵押合同的生效。抵押合同自簽訂之日起成立生效，是否登記不影響抵押合同的生效，只影響抵押權(quán)的設(shè)立。（2）抵押物登記的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)-可以不登記，但登記了可以對(duì)抗第三人以生產(chǎn)設(shè)備，原材料，半成品，產(chǎn)品，正在建造的船舶，航空器，交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押的，無(wú)論是否進(jìn)行了抵押登記，抵押合同自簽訂之日起生效，抵押權(quán)自抵押合同簽訂（生效）之日起設(shè)立。但未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。5.經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議，企業(yè)，個(gè)體個(gè)商戶(hù)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及“將有的”生產(chǎn)設(shè)備，原材料，半成品，產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償，但不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。6.抵押的效力抵押物的孳息除法律和合同另有約定以外，抵押人有權(quán)繼續(xù)占有抵押物，并有權(quán)取得抵押物的孳息。但是，債務(wù)人不履行到期債務(wù)致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。抵押物的出租 先抵押后出租的，抵押權(quán)優(yōu)先。先出租后抵押的，租賃合同優(yōu)先。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)承租人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如果抵扣人已經(jīng)書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。抵押物的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?）抵押人經(jīng)抵押權(quán)人“同意”轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。多余部份的價(jià)款歸抵押人所有，不足部份由債務(wù)人清償。（2）抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或未告知受讓人的：A，抵押物已經(jīng)登記，抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)，受讓人可以為債務(wù)人代償債務(wù)，使押抵權(quán)消滅。B，抵押物未經(jīng)登記的，則抵押權(quán)不能對(duì)抗善意第三人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）抵押物依法被繼承或者贈(zèng)與的，抵押權(quán)不受影響。抵押權(quán)的從屬性新增（1）抵押物被分割或部份轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人可以就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)。（2）主債權(quán)被分割或者部份轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。（3）主債務(wù)被分割或者部份轉(zhuǎn)讓的，抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個(gè)債務(wù)人履行債務(wù)。但是第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書(shū)面同意的，抵押人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。注意：債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部份轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。抵押物的滅失抵押物滅失，毀損或者被征用，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金，賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（1）債務(wù)人到期不還款時(shí)，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)，變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。（2）抵押物拍賣(mài)價(jià)款的清償順序; 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用主債權(quán)的利息主債權(quán)8.抵押權(quán)的順位及確定抵押權(quán)次序的規(guī)則（1）放棄抵押權(quán)同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，放棄多少，其他抵押人就減輕多少應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（2）抵押權(quán)順位的變更抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)變更，未經(jīng)其他抵押人書(shū)面同意，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。即，你們二個(gè)變位順序，我沒(méi)有同意，就不能影響我的利益。（3）順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時(shí)，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)。（4）同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押時(shí)的清償順序同一財(cái)產(chǎn)抵押2次（動(dòng)產(chǎn)）：A， 都登記的：按登記的先后順序清償。B， 已登記的先于未登記的受償。C， 都未登記的：按照債權(quán)比例清償。9.對(duì)惡意抵押的限制新增債務(wù)人有多個(gè)普通債權(quán)人的，在清償債務(wù)時(shí)，債務(wù)人與其中一個(gè)債權(quán)人惡意串通，將其全部或者部份財(cái)產(chǎn)抵押給該債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，受損害的其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該抵押行為。10.最高額抵押（1）最高額抵押擔(dān)保債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)事人另有約定的除外。（2）債權(quán)的確定： 約定的債權(quán)確定期間屆滿(mǎn)。 沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確的，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿(mǎn)2年后請(qǐng)求確定債權(quán)。 新的債權(quán)不可能發(fā)生。 抵押財(cái)產(chǎn)被查封，扣押。如當(dāng)時(shí)沒(méi)查封，辦公樓可以抵押。 債務(wù)人，抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo)。注意：最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，不包括抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或者債務(wù)人，擔(dān)保人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)。（3）最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過(guò)協(xié)議變更債權(quán)確定的期間，債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押抵押：動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)都可以質(zhì)押：動(dòng)產(chǎn)可以，不動(dòng)產(chǎn)不可以。（1）質(zhì)押合同自成立時(shí)生效，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。注意：交付時(shí)生效。光簽合同，不交付，質(zhì)押合同生效，質(zhì)權(quán)未設(shè)立。（2）在合同中對(duì)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際交付的財(cái)產(chǎn)不一致的，以實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。注意：同抵押的一樣，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。（3）質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用，處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損，滅失的，應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。權(quán)利質(zhì)押1.有價(jià)證券的質(zhì)押交付（登記）設(shè)立。以匯票，支票，本票，債券，存款單，倉(cāng)單，提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日生效。沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。2.基金份額，股權(quán)的質(zhì)押登記設(shè)立（1）以基金份額，證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。-上市公司（2）以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立-有限責(zé)任公司。注意：基金份額，股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的質(zhì)押登記設(shè)立以知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)定質(zhì)權(quán)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。4.應(yīng)收賬款的質(zhì)押登記設(shè)立應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。注意：1.公司法規(guī)定，股份有限公司不得接受以本公司的股票作為質(zhì)押權(quán)的標(biāo)的。2.合伙企業(yè)法規(guī)定：普通合伙人，無(wú)經(jīng)其他合伙人一致同意，不得將企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)。否則行為無(wú)效。造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。有限合伙人可以將企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)，但合伙協(xié)議另有約定的外。留置1.留置擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息，違約金，損害賠償金，留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。比保證的范圍多了個(gè)（保管費(fèi)用）2.在承攬合同，運(yùn)輸合同，保管合同，倉(cāng)儲(chǔ)合同，行紀(jì)合同中可以產(chǎn)生留置權(quán)。3.債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。4.留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間，沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人2個(gè)月以上（2）的履行債務(wù)期間，但鮮活易腐爛的動(dòng)產(chǎn)除外。5.同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。注意：（1）同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人質(zhì)權(quán)人。 （2）同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人抵押權(quán)人。定金類(lèi)型給付定金的一方接受定金的一方違約定金不履行合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍還還定金。擔(dān)保定金拒絕訂立合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。生效定金未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。解約定金可以以喪失定金為代價(jià)而解除合同，收受定金的一方也可以以雙倍返還定金為代價(jià)而解除合同。數(shù)額1. 不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)部份，人民法院不予支持。2. 實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更定金合同。收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。合同的生效從實(shí)際交付定金之日起生效。注意：保證合同，抵押合同，質(zhì)押合同均自簽訂之日起生效。罰則的適用1. 因不可抗力，意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。2. 因合同關(guān)系以外的第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行時(shí)，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以向第三人追償。3. 因當(dāng)事人一方延遲履行或者其他違約行為致使“合同目的不能實(shí)現(xiàn)”，可以適用定金罰則，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。4. 當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部份所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。合同的變更和轉(zhuǎn)讓?zhuān)鹤兏?. 在合同的主體不改變的前提下對(duì)合同內(nèi)容或者標(biāo)的的變更，但合同性質(zhì)和標(biāo)的性質(zhì)并不改變。2. 合同變更的效力原則上僅對(duì)未履行的部份有效，對(duì)已經(jīng)履行的部份沒(méi)有沒(méi)溯及力，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。轉(zhuǎn)讓輕利的轉(zhuǎn)讓1. 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不需要經(jīng)債務(wù)人同意，通知即可。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。2. 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓主權(quán)利的，附屬于主權(quán)利的從權(quán)利（如抵押權(quán)，質(zhì)權(quán)）也一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏屓嗽谌〉脗鶛?quán)時(shí)，也取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專(zhuān)屬于債權(quán)人自身的除外。3. 債務(wù)人對(duì)讓與人享有債權(quán)，并且其債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債權(quán)到期或者同時(shí)到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵銷(xiāo)。雙方相互欠錢(qián)，債權(quán)轉(zhuǎn)讓。如80萬(wàn)的債權(quán)先到期或同時(shí)到期，才可以向第三債權(quán)人抵銷(xiāo)。4. 債務(wù)人對(duì)讓與人的抗辯（如債權(quán)無(wú)效），可以向受讓人主張。5. 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷(xiāo)，但經(jīng)受讓人同意的除外。6. 債權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的情形;（1）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄈ缥泻贤陀煤贤?，演出合同）。?）根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǖ摷s定不得對(duì)抗善意第三人）。（3）根據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄈ缱罡哳~抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?。注意：債?wù)人放棄到期債權(quán)的，債權(quán)人可以行使撤銷(xiāo)權(quán)（而非代位權(quán)）。所支付的律師費(fèi)等，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。自債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起1年內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)。合同義務(wù)轉(zhuǎn)移債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部份轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)當(dāng)約債權(quán)人同意，否則：1. 債務(wù)人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)的行為對(duì)債權(quán)人不發(fā)生效力。2. 債權(quán)人有權(quán)拒絕第三人向其履行。3. 債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù)并承擔(dān)不履行或者延遲履行合同的法律責(zé)任。合并，分立1. 當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。2. 當(dāng)事人訂立合同后分立的，除“債權(quán)人和債務(wù)人”另有約定的以外，由分立的法人對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有“連帶”債權(quán)，承擔(dān)“連帶”債務(wù)。即，有約定的按約定，沒(méi)約定的承擔(dān)連帶責(zé)任。合同權(quán)利義務(wù)的終止：合同解除約定解除（雙方）協(xié)商解除經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。約定解除權(quán)在訂合同時(shí)，事先約定了合同當(dāng)事人一方或者雙方解除合同的條件。一旦該條件成就，當(dāng)事人就可以通過(guò)行使解除權(quán)而終止合同。法定解除（單方）1. 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，如水災(zāi)，地震。注意：因不可抗力，意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。2. 在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不發(fā)行主要債務(wù)。3. 當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4. 當(dāng)事人一方延遲發(fā)行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。5. 當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)，在中止履行合同后，如果對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，可以解除合同。注意：對(duì)方當(dāng)事人的違約行為（質(zhì)量不符合約定）致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。合同解除的程序當(dāng)事人解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。合同解除的效力1. 尚未履行的，終止履行。2. 已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。新增合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的，非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。抵銷(xiāo)1. 當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，債務(wù)標(biāo)的物各類(lèi)，品質(zhì)相同的，任何一方均可主張抵銷(xiāo)（如一方有形的，一方無(wú)形的不能抵銷(xiāo)），但法律規(guī)定或按照合同性質(zhì)不得抵銷(xiāo)的除外。2. 想抵銷(xiāo)的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。3. 抵銷(xiāo)不得附條件或者附期限。4. 下列三項(xiàng)債務(wù)不能抵銷(xiāo)：（1）按合同性質(zhì)不能抵銷(xiāo)（如咨詢(xún)，培訓(xùn)，醫(yī)療合同）。（2）按照約定應(yīng)當(dāng)向第三人給付的債務(wù)。（3）因故意實(shí)施侵權(quán)行為產(chǎn)生的債務(wù)。（4）被人民法院查封，扣押，凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，不能用來(lái)抵銷(xiāo)債務(wù)。提存提存：債務(wù)人想要履行債務(wù)，但找不到債權(quán)人，可以提存?？梢蕴岽娴那樾?. 債權(quán)人沒(méi)有正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)。給你，你不要。2. 債權(quán)人找不到了。3. 債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人。4. 法律規(guī)定的其他情形（如抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。）通知義務(wù)標(biāo)的物提存后，除債權(quán)人“不落不明”的以外，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人，監(jiān)護(hù)人。提存的法律效力1. 毀損，滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)。2. 標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。3. 提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)債。注意：這些跟債務(wù)人無(wú)關(guān)。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起5年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費(fèi)用后歸“國(guó)家”所有，注意，不是歸債務(wù)人違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任的形式1.繼續(xù)履行既是為了實(shí)現(xiàn)合同目的，又是一種違約責(zé)任。2.采取補(bǔ)救措施當(dāng)事人一方履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。受損害方可以根據(jù)受損害的性質(zhì)以及損失的大小，合理選擇要求對(duì)方適當(dāng)履行（如采取修理，更換，重作，退貨，減少價(jià)款或者報(bào)酬等措施），也可以選擇解除合同，中止履行合同，通過(guò)提存履行債務(wù)，行使擔(dān)保債權(quán)等補(bǔ)救措施。3.賠償損失（1）相當(dāng)于因違約造成的損失，包括合同發(fā)行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。（包括直接損失，間接損失）（2）當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大。沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用由違約方承擔(dān)。4.支付違約金（1）約定的違約金低于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。但是增加后的數(shù)額不能超過(guò)實(shí)際損失。如果增加后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。（2）約定的違約金過(guò)份高于（指超過(guò)實(shí)際損失的30%）造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以減少，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況，當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。（3）當(dāng)事人就延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。5.給付或者雙倍返還定金既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，2選1，不能并用。違約責(zé)任的免除第三人如果一方當(dāng)事人沒(méi)有履行合同，不論是自己的原因，還是合同關(guān)系以外的第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行的（適用定金罰則），都應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。不可抗力1. 因不可抗力不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部份或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。2. 當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。注意：因不可抗力，意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。具體合同：買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)合同：是諾成（意思表示一致），有償合同，既可以是固定的形式，也可以是不固定的形式。1.所有權(quán)所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移，看雙方當(dāng)事人有沒(méi)約定，有約定的按約定，沒(méi)約定的按法定，“交付”時(shí)轉(zhuǎn)移。所有權(quán)有約定的按約定，沒(méi)約定的“自交付”時(shí)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)（標(biāo)的物毀損，滅失的風(fēng)險(xiǎn)）交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)孳息交付之前產(chǎn)生的孳息歸出賣(mài)人所有交付之后產(chǎn)生的孳息歸買(mǎi)受人所有2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）買(mǎi)方自己的過(guò)錯(cuò)造成的損失，買(mǎi)方自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損，滅失的風(fēng)險(xiǎn)。（2）賣(mài)方交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)摹霸谕緲?biāo)的物”，毀損，滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。（3）沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或約定不明確的，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，交給第一承運(yùn)人后，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。（4）賣(mài)方按約定將貨交付地點(diǎn)時(shí)，買(mǎi)方違反約定沒(méi)來(lái)收取的，風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買(mǎi)方承擔(dān)。（5）賣(mài)方未按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損，滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。（6）標(biāo)的物不符合合同中的要求時(shí)，買(mǎi)方可以拒絕收取或解除合同，風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。（7）標(biāo)的物毀損，滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)的，不影響因賣(mài)方履行債務(wù)不符合約定，買(mǎi)方要求其承擔(dān)約定責(zé)任的權(quán)利。3.檢驗(yàn)期間（1）有約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間把不符合的情形通知賣(mài)方。買(mǎi)方怠于通知的，視為符合約定。（2）沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)方在合理期限內(nèi)或者自收到貨物之日起2年內(nèi)未通知賣(mài)方的，視為符合約定。但貨物有保證期的，按保證期，不適用2年的規(guī)定。4.交貨地點(diǎn)沒(méi)有約定的，按合同法規(guī)定（協(xié)議補(bǔ)充，不行的，按合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定）仍不能確定，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買(mǎi)方，風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.付款地點(diǎn)當(dāng)事人沒(méi)有約定，但合同法后還不能確定的：（1）買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在賣(mài)方的營(yíng)業(yè)地支付價(jià)款。（2）如當(dāng)事人約定支付價(jià)款或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。即，先給貨，再約錢(qián)。6.分期付款分期付款的買(mǎi)方未支付到期的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的20%的，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。賣(mài)方解除合同的，可以向買(mǎi)方要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。贈(zèng)與合同1. 贈(zèng)與合同是單務(wù)，無(wú)償合同，即使附有義務(wù)，受贈(zèng)人沒(méi)有完成義務(wù)，賺與人也不能以沒(méi)有完成任務(wù)為由而進(jìn)行抗辯。2.贈(zèng)與的撤銷(xiāo)任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與（交付之前可以撤銷(xiāo)），但具有救災(zāi)，扶貧等社會(huì)公益，道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不得撤銷(xiāo)）。法定撤銷(xiāo)有下列日情形之一的，均可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或其近親屬。注意：贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)不能由其近親屬行使。（2）對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行。（3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。（4）因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。撤銷(xiāo)權(quán)的時(shí)效（1）贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起1年內(nèi)行使。（2）贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。借款合同1.借款人未按照約定的借款用途作用借款的，借款人可以：（1）停止發(fā)放借款（2）提前收回借款。（3）解除合同。2.借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除，如果預(yù)先扣除了的，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。3.利息的支付方式支付期限沒(méi)有約定或約定不明確的：（1）借款期限不滿(mǎn)1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。（2）借款期限1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)1年時(shí)支付，剩余期間不滿(mǎn)1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。注意：在租賃合同中，租金的支付期限未約定時(shí)，界定原則與借款合同相同。4.借款利息的計(jì)算期間（1）借款人未按照合同約定的日期，數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照“約定”的借款日期，數(shù)額支付利息。（2）借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照“實(shí)際”借款的期間計(jì)算利息。注意：儲(chǔ)存期間屆滿(mǎn)，倉(cāng)單持有人逾期提取的，應(yīng)當(dāng)加收倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。提前提取的，“不減收”倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。5.自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。注意：自然人之間的借款約定了償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還期限但經(jīng)出借人催告后借款人仍不償還的，出借人可以要求借款人償付逾期利息。租賃合同1.期限租賃合同的期限超過(guò)20年的，超過(guò)部份無(wú)效（不是全部無(wú)效）。租賃期間屆滿(mǎn)，可以續(xù)訂，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過(guò)20年。2.不定期租賃（1）租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果采用口頭形式的，視為不定期租賃。（2）對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成協(xié)議補(bǔ)充的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，視為不定期租賃。（3）租賃期屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。3.維修義務(wù)出租人承擔(dān)（1）先看有沒(méi)約定，沒(méi)約定的，由出租人承擔(dān)。（2）承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租金。（3）承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，如未經(jīng)出租人同意，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。4.轉(zhuǎn)租（1）承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人（不是第三人）應(yīng)當(dāng)賠償損失。（2）承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。5.租金的支付期限未確定期限的，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充的，可以根據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，適用以下規(guī)則：（1）租賃期不滿(mǎn)1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。（2）租賃期1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)1年時(shí)支付，剩余期間不滿(mǎn)1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。6.買(mǎi)賣(mài)不破租賃（1）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。（2）出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。注意：只有講到賣(mài)房屋時(shí)，才有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，設(shè)備沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。融資租賃合同1. 融資租賃關(guān)系：（1）三方當(dāng)事人：出租人，承租人，出賣(mài)人。（2）兩個(gè)合同：融資租賃合同，買(mǎi)賣(mài)合同。 注意：融資租賃公司關(guān)心的是錢(qián)，其他問(wèn)題是出賣(mài)人跟承租人的事。2. 出租人，出賣(mài)人，承租人可以約定，出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。3. 租賃物不符合約定的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。但承租人依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干涉選擇租賃物的除外。4. 在融資租賃合同中，承租人承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人對(duì)第三人不承擔(dān)賠償責(zé)任。跟出租人無(wú)關(guān)。5. 承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。6. 對(duì)于租賃期間屆滿(mǎn)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確的，按合同法有關(guān)的規(guī)定，還不行的，所有權(quán)歸“出租人”承攬合同第三人（1）承攬人將其承攬的“主要工作”交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。如經(jīng)同意，出現(xiàn)狀況的，承攬人就第三人的工作成果向定作人負(fù)債。（2）承攬人可以將其承攬的“輔助工作”交由第三人完成，并就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。注意：主要工作必須要經(jīng)同意，輔助工作，可以不經(jīng)同意。留置權(quán)定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán)。隨時(shí)解除只有定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，但定作人因此造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。注意：“委托人或者受托人”可以隨時(shí)解除委托合同，因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。建設(shè)工程合同經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將自己承包的“部份工作”交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān)“連帶責(zé)任”。注意：1.全部不行，肢解后經(jīng)分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人也不行。 2.在承攬合同中，承攬人經(jīng)定作人的同意，將其承攬的主要工作交由第三人完成的，由“承攬”人（就第三人完成的工作成果）向定作人負(fù)債。運(yùn)輸合同客運(yùn)合同1.承運(yùn)人擅自變更運(yùn)輸工具而降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)旅客的要求退票或者減收票款。提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，不應(yīng)當(dāng)加收票款。2.承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中旅客的傷亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但傷亡是旅客自身健康原因（如心臟?。┰斐傻幕蛘呤浅羞\(yùn)人證明傷亡是旅客故意，重大過(guò)失造成的除外。即，司機(jī)的原因，要賠償。貨運(yùn)合同（買(mǎi)賣(mài)）1. 在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸，返還貨物，變更達(dá)到地或者將貨物交給其收貨人（可以隨便變更），但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失。2. 承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過(guò)程中貨物的毀損，滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但能證明是因不可抗力、托運(yùn)人的過(guò)錯(cuò)造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3. 貨物在運(yùn)輸過(guò)程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)，已經(jīng)收取的，托運(yùn)人可以要求返還。4. 貨物毀損，滅失的賠償額，當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定還是不能確定的，按照“交付時(shí)”的貨物“到達(dá)地”的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。注意：買(mǎi)賣(mài)合同，價(jià)款沒(méi)約定的，按訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格確定。技術(shù)合同1.技術(shù)合同價(jià)款的支付方式（1）一次總算，一次總付。（2）一次總算，分期支付。（3）提成支付。（4）提成支付附加預(yù)付入門(mén)費(fèi)。2.職務(wù)技術(shù)成果法人轉(zhuǎn)讓職務(wù)技術(shù)成果時(shí)，職務(wù)技術(shù)成果的完成人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。3.委托開(kāi)發(fā)（1）完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的除外，申請(qǐng)專(zhuān)利的專(zhuān)利權(quán)屬于研究開(kāi)發(fā)人。（2）研究開(kāi)發(fā)人取得專(zhuān)利權(quán)的，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專(zhuān)利。（3）研究開(kāi)發(fā)人轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的，委托人在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。注意：（1）委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于研究開(kāi)發(fā)人。 （2）合作開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人共有。4.合作開(kāi)發(fā)（1）合作開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的除外，申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人共有。當(dāng)事人一方轉(zhuǎn)讓其共有的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。（2）合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人一方“不同意”申請(qǐng)專(zhuān)利的，另一方不得申請(qǐng)專(zhuān)利。（3）合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人一方聲明“放棄”其共有的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的，可以由另一方單獨(dú)申請(qǐng)，申請(qǐng)人取得專(zhuān)利權(quán)的，放棄專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的一方可以免費(fèi)實(shí)施該專(zhuān)利。5.技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同包括專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?zhuān)利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)夹g(shù)秘密轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?zhuān)利實(shí)施許可合同。委托合同（不一定支付報(bào)酬）1. 受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其“利息”。（注意：即使免費(fèi)幫忙所化的費(fèi)用的利息，也要由委托人承擔(dān)）2. 損失賠償： （1）有償?shù)奈泻贤?，因受托人的“過(guò)錯(cuò)”給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。 （2）無(wú)償?shù)奈泻贤蚴芡腥说摹肮室饣蛑卮筮^(guò)失”給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。3. 轉(zhuǎn)委托：經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示第三人，受手人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。4. 隨時(shí)解除：“委托人或者受托人”可以隨時(shí)解除委托合同，因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。注意：承攬合同的“定作人”可以隨時(shí)解除承攬合同，但定作人因此造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。居間合同如中介公司1. 居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人自己承擔(dān)。注意：委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。2. 居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。