《家庭居室裝飾裝修施工合同》[示范文本]

家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國消費者權益保護法、中華人民共和國價格法，中華人民共和國建設部（1997）92號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護 雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記并經(jīng)市建委有關部門審定具有民用裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。2、裝飾施工地點：區(qū)（縣）路號樓室。3、住房結構：房型房廳套,施工面積平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。5、承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。6、總價款：Y元，大寫（人民幣）：其中：材料費：，人工費：管理費：，設計費：垃圾清運費：，稅金（3.41 %）:其他費用：經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。7、工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。二、關于材料供應的約定：1、甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供材料、設備表。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應 到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙 方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。 甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價 款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2、乙方提供的材料：詳見附件三主材料報價單。3、 乙方對甲方采購的裝飾材料、 設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。4、乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用， 對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備 價款的雙倍補償給甲方。三、關于工程質(zhì)量及驗收的約定：1、 本工程執(zhí)行DBJ08-62-97住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程、DB31/T30-1999住宅裝飾 裝修驗收標準和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。2、 本工程由方設計施工方案。3、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順 延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂 工程項目變更單（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙 方造成損失的，甲方應予賠償。6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日 期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方 應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦 理驗收移交手續(xù)（詳見附件工程質(zhì)量驗收單）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收 須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙 方的看管費用和其他相關費用。四、有關安全生產(chǎn)和防火約定：甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線 路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和 消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、 停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬 于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。五、關于工程價款及結算的約定：1、工程款付款方式列下表：付款時間付款百分比金額對預算設計認可簽訂合同之日1000元，第二次付款時扣除合同簽訂后開工前二至五天65%元施工過程中工期進度過半30%元竣工驗收當天5 %元增加工程項目簽訂項目變更表100 %元注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。2、工程結算：詳見附件六工程結算單。3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂工程保修單(詳見附 件七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。4、雙方款項往來，均應出具收據(jù)，施工結束須開具發(fā)票。六、其它事項1、甲方工作：(1) 甲方應在開工前一天， 向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明 份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。 對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用 的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。(2) 做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。(3) 如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦 理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關費用。2、乙方工作：(1) 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。(2) 指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、 按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員， 乙方應及時書面通知甲方。(3) 未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構 及各種共用設備管線。七、違約責任：1、 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失, 每停工或窩工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按 逾期未付款的支付違約金。2、 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付違 約金。3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā) 生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。4、 乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款） 由乙方負責并承擔責任。八、糾紛處理方式：1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市 建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者 協(xié)會投拆。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向 市仲裁委員會申請仲裁人民法院提起訴訟。（將不選定的解決方式劃出）九、合同的變更和解除：1. 合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方 必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要 終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款 %支付違約 金，并辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清 算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。十、其它約定：1.2.3.4.5.十一、本合冋一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有冋等法律效力。合冋附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：法定代表人：住址：地址：電話：電話：郵編：郵編：簽訂日期：年月日簽訂地點：附件一:家庭居室裝飾裝修施工合同裝飾施工內(nèi)容表 甲方：乙方：序號分項工程做法說明-一-地面部位-二二墻面部位三天棚部位四門窗部位五家具六衛(wèi)生間七廚房八電氣、水管九其它要求甲方代表：乙方代表:附件二：家庭居室裝飾裝修施工合同甲方提供材料、設備表 甲方：乙方：序號材料或備名稱、品牌規(guī)格型號質(zhì)量等級單位數(shù)量供應時間送地地點備注甲方代表：乙方代表:附件三：家庭居室裝飾裝修施工合同主材料報價單 甲方：乙方：序號材料或備名稱、品牌裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、 等級數(shù)量單位單價合價甲方代表：乙方代表:年月日附件四：庭居室裝飾裝修施工合同工程項目變更單 甲方：乙方：變更內(nèi)容原價格新價格增減金額（+ ）詳細說明增加工程金額減項工程金額（增減）金額實付金額元元元元注：（1）若變更內(nèi)容過多請另附說明；（2）增加項目金額、減少項目金額后應將實付金額在簽變更單認可時，將款一次付清。甲方代表：乙方代表：附件五:家庭居室裝飾裝修施工合同工程質(zhì)量驗收單 甲方：乙方：日期檢驗項目名稱檢驗結果檢驗簽名合格不合格補驗整 體 工 程 驗 收 意 見甲方代表：乙方代表：注:(1) 分項檢驗評定：合格打“V”，不合格打“X”，補驗合格打“V”簽名。(2) 分項驗意見記錄，印在反面。年 月 日附件六家庭居室裝飾裝修施工合同工程結算單 甲方：乙方：序號項目金額備注1工程合同總價元2變更增加項目元3變更減少項目元4工程結算總額元5甲方已付金額元6甲方結算應付金額元甲方代表（簽字蓋章）乙方代表（簽字蓋章）附件七:家庭居室裝飾裝修施工合同工程保修單 甲方：乙方：公司名稱聯(lián)系電話用戶姓名登記編號裝修房屋地址聯(lián)系電話施工單位負責人竣工負責人現(xiàn)場施工日期年 月曰至年 月曰竣工驗收日期保修期限年 月曰至年 月日甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）年 月 日備注：（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為壹年（對清包工程, 不實行保 修）（2）保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修。（3）保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費。（4）本保修單須甲、乙雙方簽字。