工礦建材裝飾材料加工銷售城可研

第一章 總 論1.1 概述1.1.1 項目概況(1)項目名稱: 貴州省盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項目(2)建設(shè)性質(zhì): 新建(3)項目建設(shè)單位: 貴州省興達投資股份有限公司(4)項目實施單位: 由盤縣紅果鎮(zhèn)中紙廠煤礦火鋪鎮(zhèn)興源煤礦出資60%,寧波帥康照明出資20%，云南曲靖綠色家園裝飾建材出資20%，共同組建項目法人貴州省興達投資股份有限公司組織實施。(5)項目法人代表: (6)項目單位聯(lián)系地址: 貴州盤縣紅果省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(7)項目建設(shè)地點: 貴州盤縣紅果省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)兩河新區(qū)(8)項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容: 項目占地約237畝，主要建筑物為：標準化生產(chǎn)廠房建筑面積65168 m2，銷售展覽用房61414m2，辦公生活用房9990 m2，輔助配套公共用房350 m2。以及廠區(qū)綠化、原材料堆場、成品堆場、環(huán)保消防設(shè)施、強弱電系統(tǒng)等。（9）項目估算總投資：總投資25929.15萬元，含土建及總圖工程投資17784.04萬元，設(shè)備購置費970萬元,綠化及環(huán)保設(shè)施費149.27萬元，工程建設(shè)其他費1114.47萬元，土地費4029萬元, 預備費945.17萬元，建設(shè)期貸款利息937.2萬元。鋪底流動資金500萬元。(10) 資金來源：企業(yè)自籌。1.1.2項目實施單位概況由盤縣紅果鎮(zhèn)中紙廠煤礦火鋪鎮(zhèn)興源煤礦出資60%,寧波帥康照明出資20%，云南曲靖綠色家園裝飾建材出資20%，共同組建項目法人貴州省興達投資股份有限公司組織實施。要求新組建的有限責任公司有員工100-120人，其中勞務派制員工50人（含高級工22人，中級共3人，初級工6人），專業(yè)技術(shù)人員20人（含中職5人，初職15人），銷售人員若干。1.1.3 編制依據(jù)本項目根據(jù)盤縣經(jīng)濟社會和城市建設(shè)發(fā)展水平、市場需求，盤縣紅果鎮(zhèn)中紙廠煤礦火鋪鎮(zhèn)興源煤礦出資60%,寧波帥康照明出資20%，云南曲靖綠色家園裝飾建材出資20%，共同組建的貴州省興達投資股份有限公司經(jīng)營發(fā)展的切實需要,受貴州省興達投資股份有限公司的委托,承擔項目的可行性研究報告編制工作。主要依據(jù)如下: 1、貴州省興達投資股份有限公司可研編制委托書；2、盤縣城市總體規(guī)劃；3、承辦單位提供的貴州省盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項目初步規(guī)劃方案；4、盤縣國土局2011年 月 日土地使用證；5、承辦單位提供的盤縣規(guī)劃局項目規(guī)劃選址意見書；6、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）；7、國家現(xiàn)行民用建筑技術(shù)規(guī)范、標準。1.1.4 可研編制研究范圍本可研報告通過對盤縣經(jīng)濟社會發(fā)展水平的現(xiàn)狀、市場需求，及綜合盤縣貴州省興達投資股份有限公司經(jīng)營發(fā)展需要進行認真分析,提出項目建設(shè)的必要性,從需要分析確定建設(shè)規(guī)模,項目的選址,工程方案的選擇,分析項目對環(huán)境的影響提出環(huán)境保護和水土保持措施,分析項目的主要能耗提出節(jié)約能源的措施,根據(jù)工程方案對投資進行了估算,分析社會效益,研究消防、勞動安全與衛(wèi)生等。1.1.5 項目預期目標（1）通過貴州省盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項目建設(shè)，促進盤縣工礦、建筑裝飾材料產(chǎn)品穩(wěn)定供應。（2）通過貴州省盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項目建設(shè)，帶動業(yè)主公司資產(chǎn)保值增值，并能隨經(jīng)濟社會可持續(xù)的發(fā)展目標。（3）提高企業(yè)綜合開發(fā)經(jīng)營水平，使之為全縣社會發(fā)展發(fā)揮更大作用。1.2主要技術(shù)經(jīng)濟指標簡表盤工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城項目技術(shù)經(jīng)濟指標表項目工程或費用名稱單 位合價（萬元）/數(shù) 量占比%備注一 項目用地畝237237畝二、建設(shè)總投資萬元25929.2100%1工程投資萬元17784.0468.59% 2設(shè)備購置費萬元9703.74% 3綠化及環(huán)保設(shè)施費萬元149.270.58% 4工程建設(shè)其他費萬元1114.474.30 %5土地費萬元402915.54% 6預備費萬元945.173.65% 7建設(shè)期貸款利息萬元937.23.61% 三生產(chǎn)能力規(guī)模1標準廠房萬平方米6.51682展覽銷售廳萬平方米6.14143辦公生活用房萬平方米0.999投資強度：109.41萬元/畝13可行性研究結(jié)論（1）貴州省盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城建設(shè)項目建設(shè)，符合盤縣城市總體規(guī)劃、貴州省級紅果經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和項目單位經(jīng)營的實際需要，符合國家相關(guān)建設(shè)規(guī)范和強制性標準。工藝技術(shù)合理，工程方案適合，建設(shè)條件具備。（2）工程建設(shè)方案本著實事求是、因地制宜、功能實用、建筑美觀、裝修簡樸的原則，建設(shè)規(guī)模適度，建設(shè)標準選取合適，建設(shè)區(qū)無不良地質(zhì)水文條件，建筑材料供應充分，建設(shè)工程技術(shù)可行。（3）項目估算總投資25929.15萬元，其靜態(tài)投資回收期為9.5年，總投資潤率10.41%/年，資本金利潤率54.01%，財務凈現(xiàn)值836.77萬元>0。說明項目對公司經(jīng)營發(fā)展，具有一定盈利能力，項目財務評價是可行的。（4）項目建成使用期每年有2475萬元/年的國民經(jīng)濟效益流量，具有較好的國民經(jīng)濟開發(fā)價值和良好的社會效益價值。項目經(jīng)濟凈現(xiàn)值為462.32萬元大于0，其靜態(tài)投資回收期為9.85年。說明項目資金主要投入產(chǎn)出有一定社會國民經(jīng)濟效益，受益者是廣大社會公眾，項目對國民經(jīng)濟發(fā)展，具有一定效果。在當前國際金融危機日趨復雜條件下，項目具有積極的現(xiàn)實意義，項目國民經(jīng)濟評價是可行的。本項目符合國家的方針政策。從項目實施的技術(shù)性和建設(shè)條件分析，本項目屬國家工礦建材普通生產(chǎn)加工銷售生項目，有當?shù)卣?、各相關(guān)部門的支持， 按國家基本建設(shè)程序進行實施，項目的建設(shè)是可行的。第二章 市場預測2.1 項目所在地社會經(jīng)濟概況2.1.1盤縣概況盤縣位于貴州西部、六盤水市西南部，地處滇、黔、桂三省結(jié)合部，素有“滇黔咽喉”之稱，周邊與水城縣、普安縣、興義市和云南省富源縣、宣威市接壤。全境南北長107公里，東西寬66公里，總面積4056平方公里。全縣轄37個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、450個行政村、52個社區(qū)居委會。總?cè)丝?18萬，其中少數(shù)民族人口19.2萬，有漢、彝、苗、回、白、布依等27個民族；農(nóng)業(yè)人口96萬?？h人民政府駐地紅果經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。盤縣區(qū)位優(yōu)勢突出，交通便利。盤縣地處貴陽和昆明、南寧和成都（重慶）的幾何結(jié)點上，境內(nèi)320國道鎮(zhèn)勝高速公路橫貫東西，212省道和在建的水盤高速公路縱貫南北；貴昆鐵路盤西支線、南昆鐵路、水紅鐵路在紅果交匯，為盤縣東進貴陽，西出昆明，北上川渝，南下兩廣提供了便捷的交通條件，是貴州西部乃至西南地區(qū)的重要陸路交通樞紐，被譽為“金三角下的一顆明珠”。此外，在建的英柏、柏火、紅威等地方二級公路環(huán)線，與鎮(zhèn)勝高速、水盤高速公路在境內(nèi)形成一橫一縱（高速公路）一環(huán)線（二級公路）的公路骨架路網(wǎng)，為盤縣經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。盤縣礦產(chǎn)資源豐富，煤電產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。境內(nèi)已探明的礦產(chǎn)資源有煤、鐵、銅、黃金、鉛、鋅等20多種，其中煤炭資源以儲量大、品種全、質(zhì)量優(yōu)（特別是松河井田的煤炭資源是長江以南最好的主焦煤）等特點著稱，現(xiàn)已探明儲量105億噸，遠景儲量380億噸，為全省儲量的15，占全市儲量的60左右，是全省乃至全國重點產(chǎn)煤縣之一，目前全縣原煤生產(chǎn)能力近3000萬噸，電力裝機360萬千瓦。境內(nèi)有盤江煤電（集團）有限公司、盤縣發(fā)電廠、盤南電廠等國有大中型企業(yè)，有在建的年產(chǎn)1000萬噸的響水煤礦和年產(chǎn)240萬噸的松河煤礦。依托煤炭資源優(yōu)勢，盤縣將建成貴州乃至西南地區(qū)重要的能源原材料和煤化工基地，建成國家“西電東送”和“黔電送粵”的重要電源點。盤縣山川秀麗，氣候宜人。地處云貴高原中部過渡地帶，是珠江水系南北盤江支流的分水嶺，地勢西南高，中南部隆起，東部和南部較低，平均海拔1700米，最高海拔2865米，最低海拔735米，相對高差2130米，立體氣候明顯，適宜多種動植物生長，森林覆蓋率36.96。可直接利用的宜林宜牧荒山荒坡378.5萬畝，為農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了條件。盤縣屬亞熱帶高原季風氣候區(qū)，年均降雨量1400毫米，年平均氣溫15.2，冬無嚴寒，夏無酷暑，是中國涼都六盤水的重要組成部分。盤縣歷史文化悠久，民族風情濃郁。自古即為商賈云集之所，財富物豐之地，古風尤在，古跡尚存。境內(nèi)有古人類文明遺址盤縣大洞（全國重點文物保護單位），有貴州省愛國主義教育基地紅二六軍團盤縣會議會址，有古銀杏、大洞竹海、坡上草原3個省級風景名勝區(qū)，有碧云洞、丹霞山、古城樓等多個自然、人文景觀，有彝族火把節(jié)、回族古爾邦節(jié)、布依族歌節(jié)等民族節(jié)日，吸引著八方游客。新世紀以來，盤縣經(jīng)濟社會持續(xù)快速發(fā)展，綜合實力不斷增強。2008年，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值153.54億元，同比增長16%，其中一產(chǎn)10.58億元，同比增長8.5%，二產(chǎn)109.64億元，同比增長18.1%，三產(chǎn)33.33億元，同比增長12.5%；財政收入快速增長，財政總收入（市口徑）達到27.32億元，同比增長45.15%，增收8.5億元，其中地方財政一般預算收入12.08億元，同比增長47.87%，增收3.91億元；全社會固定資產(chǎn)投資同比略有增長，實現(xiàn)61.58億元。第三產(chǎn)業(yè)特別是服務業(yè)發(fā)展加快，消費對經(jīng)濟的拉動作用進一步增強，全縣社會消費品零售總額累計達24.8億元，同比增長18.48%；金融存貸實現(xiàn)雙增，銀行存款余額達125.22億元，貸款余額達61.52億元，銀行現(xiàn)金收入累計達218.3億元、支出累計達242.27億元。2010年全部工業(yè)總產(chǎn)值完成354.28億元，是2005年的3.92倍，年均增長31.44%，全部工業(yè)增加值完成140.09億元，是2005年的3.03倍，工業(yè)增加值占GDP的比重由2005年的57.11提高到 2010年的66.58%，工業(yè)化水平明顯提升，在國民經(jīng)濟中的主導作用顯著增強。全縣綜合實力和競爭力躋身貴州經(jīng)濟強縣第2位、中國西部百強縣（市）第22位和全國中小城市投資潛力百強縣（市）第29位。盤縣通過五年的努力， “十一五”末盤縣基本建成重要的能源原材料和煤化工基地；基本實現(xiàn)小康，步入社會主義新農(nóng)村；基本建成和諧文明、現(xiàn)代開放的紅果中等城市框架；基本建成適應經(jīng)濟社會發(fā)展需要的快捷、高效、安全的綜合運輸體系；基本實現(xiàn)“中國煤電化大縣、貴州畜牧大縣和珠江上游重要生態(tài)屏障”目標，盤縣綜合實力和發(fā)展競爭力躋身中國西部百強縣（市）二十強和貴州經(jīng)濟強縣前三強。2.2市場現(xiàn)狀調(diào)查目前盤縣及周邊的水城、六枝、鐘山區(qū)、云南省的宣威、富源等地均無綜合工礦、建筑裝飾材料加工銷售一體的大型場地。 該區(qū)域貴州六盤水市2010年全市生產(chǎn)總值為500.64億元，比上年增長15.8%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值為30.25億元，增長6.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值為303.22億元，增長17.9%，其中工業(yè)增加值278.58億元，增長18.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值為167.17億元，增長14%，其中，批發(fā)和零售業(yè)增長24.2%，住宿和餐飲業(yè)增長24.7%，交通運輸、倉儲和郵政業(yè)增長14%。2010年，全年全社會固定資產(chǎn)投資總額完成335.51億元，比上年增長34.47%，凈增加90.73億元。其中，基本建設(shè)投資完成118.01億元，增長15.2%；更新改造投資完成47.81億元，增長28.8%。2010年，全年實現(xiàn)建筑業(yè)增加值24.64億元，比上年增長15.4%。資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)施工房屋面積96.22萬平方米，下降13.3%；房屋竣工面積47.68萬平方米，增長36.2%，其中，住宅竣工面積 27.49萬平方米，增長38.7%。煤炭開采及洗選業(yè)74.37億元，比上年增長64.6%。每年所需工礦建筑裝飾材料均需從外地購進。2.3 產(chǎn)品供需預測國家將加大保障性住房建設(shè)力度，加大資金投入，通過3年時間，將增加200多萬套廉租住房、400多萬套經(jīng)濟適用房、220多萬套林、農(nóng)、礦區(qū)的棚戶區(qū)的改造，總投資9000億元，平均每年投入3000億元，加上上下游產(chǎn)業(yè)，每年可帶動6000億元投資建設(shè)。2008年盤縣全年實現(xiàn)工業(yè)增加值102.04億元，比上年增長19.6%，全年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資16007萬元，比上年增長10.65%，房屋施工面積449166平方米，房屋竣工面積76055平方米。商品房銷售面積68205平方米，實現(xiàn)銷售額15416萬元。2009全年實現(xiàn)工業(yè)增加值1120754萬元，比上年增長15.5%，全年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資14081萬元，比上年下降12.03%；房屋施工面積483450平方米，其中：新開工面積95361平方米；房屋竣工面積53446平方米；商品房銷售面積111113平方米，其中：現(xiàn)房54091平方米，期房57022平方米；商品房銷售額22585萬元，其中：現(xiàn)房10225萬元，期房12360萬元。2010年全年實現(xiàn)工業(yè)增加值1400936萬元，比上年增長17.1%，全年房地產(chǎn)開發(fā)完成投資18244萬元，比上年增長29.56%；房屋施工面積485430平方米，其中：新開工面積51240平方米；房屋竣工面積112989平方米；商品房銷售面積199437平方米，其中：現(xiàn)房銷售面積80704平方米，期房銷售面積118733平方米；商品房銷售額45134萬元，其中：現(xiàn)房銷售額14489萬元，期房銷售額30645萬元。2011年1-6月全縣累計完成現(xiàn)價工業(yè)產(chǎn)值1880386萬元，同比增長16.67%。其中：規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值完成1423009萬元，同比增長28.98%；規(guī)模以下工業(yè)產(chǎn)值完成457377萬元，同比下降10.06%。規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值按隸屬關(guān)系分：省屬工業(yè)產(chǎn)值完成694335萬元，同比增長27.90%；地方工業(yè)產(chǎn)值完成728674萬元，同比增長30.03%。工業(yè)銷售產(chǎn)值完成1869481萬元，同比增長16.46%；本月工業(yè)產(chǎn)銷率為97.62%，累計實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)銷率99.42%。2011年16月，固定資產(chǎn)投資累計完成1001126萬元，同比增長2.53倍。其中：基本建設(shè)投資完成345617萬元，同比增長1.01倍，更新改造投資完成22792萬元，同比增長1.54倍；其他投資完成129859萬元，同比增長4.89倍；房地產(chǎn)開發(fā)投資完成8806萬元，同比增長1.07%；農(nóng)村非農(nóng)戶投資完成143344萬元，同比增長2.24倍；50萬元以下農(nóng)村住戶投資完成250002萬元，同比增長8.08倍；跨區(qū)項目完成投資100706萬元。2010年盤縣全部工業(yè)總產(chǎn)值完成354.28億元，是2005年的3.92倍，年均增長31.44%，全部工業(yè)增加值完成140.09億元，是2005年的3.03倍，工業(yè)增加值占GDP的比重由2005年的57.11提高到 2010年的66.58%，工業(yè)化水平明顯提升，在國民經(jīng)濟中的主導作用顯著增強。五年間，全部工業(yè)增加值按可比價計算年均增長20.27%，快于同期 GDP增速3.12個百分點，工業(yè)經(jīng)濟的快速發(fā)展成為“十一五”期間拉動全縣經(jīng)濟增長的主力軍。2010年投資規(guī)模突破百億元,完成全社會固定資產(chǎn)投資118.01億元，是2005年44.79億元的2.63倍。五年累計完成固定資產(chǎn)投資375.1億元，年均增速達到21.38%。同時隨著盤縣經(jīng)濟社會發(fā)展水平提高，隨政府按照“布局合理、產(chǎn)業(yè)配套、功能優(yōu)化、管理科學”的要求，盤工業(yè)園規(guī)劃工作已經(jīng)完成，新城區(qū)建設(shè)速度加快，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施進一步完善，政府加大入駐企業(yè)政策扶持力度，一批符合國家產(chǎn)業(yè)政策、上規(guī)模、集約化程度高的項目即將落戶園區(qū)，固定資產(chǎn)建設(shè)持續(xù)增加，盤縣及周邊地區(qū)對工礦及建筑裝飾材料供應需求是非常旺盛的。2.4銷售價格預測參照貴州貴陽、云南曲靖、昆明等市場情況，工礦建筑裝飾材料集加工銷售一體價格調(diào)查為可實現(xiàn)工業(yè)增加值30%，利潤為銷售價格的20%左右。由于本項目在項目所在地加工銷售（含批發(fā)），可有效降低運輸費用，本項目在區(qū)域直接加工生產(chǎn)與銷售，價格按原料增加30%計。2.5 產(chǎn)品競爭力分析由于目前盤縣及周邊的水城、六枝、鐘山區(qū)、云南省的宣威、富源等地均無綜合工礦、建筑裝飾材料加工銷售一體的大型場地。 該區(qū)域每年實現(xiàn)建筑業(yè)增加值24.64億元，比上年增長15.4%。資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)施工房屋面積96.22萬平方米，下降13.3%；房屋竣工面積47.68萬平方米，增長36.2%，其中，住宅竣工面積 27.49萬平方米，增長38.7%。煤炭開采及洗選業(yè)74.37億元，比上年增長64.6%。每年所需工礦建筑裝飾材料銷售總價值約4.35億元均需從外地購進。本項目每年所能提供工礦建筑裝飾材料銷售總價值約6000萬元。盤縣現(xiàn)已探明的礦產(chǎn)有煤、鐵、銅、鉛、鋅、硅砂、黃金、天然氣等23種，都具有較高的開發(fā)利用價值。其中煤炭資源以儲量大、煤種全、質(zhì)量優(yōu)、易開采等特點著稱，目前探明儲量105億噸，遠景儲量380億噸。周邊及六盤水市建筑原材料主要有用作水泥原料的石灰石，用作水泥配料的粘土、頁巖、砂巖，以及石膏、砂石、石棉、大理石等礦種。石灰石 已探明儲量的有四處，儲量20483.7萬噸。礦石質(zhì)量多為一級品，已開采應用。大理石 主要分布在水城米籮、盤縣劉官屯。水城米籮中寨大理石礦，品種較多，質(zhì)地優(yōu)良儲量大。各類品種儲量為：漢白玉10萬立方米；晶墨玉444萬立方米；此外還有芝麻灰大理石，玄武巖、輝綠巖等墨綠色大理石。質(zhì)地純油光澤度109120，個別超過120。物理性能符合觀定指標放射性r強度小于1。加之從外地購進陶瓷、玻璃等成品或半成品進行二次加工，同時附近有國家大型水城鋼鐵集團，交通較好可提供工礦加工原料，項目能有效供應原料，降低生產(chǎn)成本，區(qū)域銷售價格按等同或略低于周邊同類價格，產(chǎn)品銷售具有較強的市場競爭力。2.6 市場風險分析該項目的市場風險主要是主要原材料供應不足、價格波動上漲，導致生產(chǎn)成本升高，生產(chǎn)員工隊伍技術(shù)力量不足，導致產(chǎn)品質(zhì)量較差，影響項目產(chǎn)品功能發(fā)揮，可采取盡快與當?shù)刂饕牧瞎毯炗喒┴泤f(xié)議，在建筑材料、生產(chǎn)設(shè)備價格較低時啟動項目，打好時間差；同時嚴格管理努力降低成本，提高產(chǎn)品質(zhì)量等措施化解市場風險。第三章 項目建設(shè)的必要性和可行性3.1項目建設(shè)背景（1）國家宏觀經(jīng)濟政策背景A、堅持按市場經(jīng)濟規(guī)律辦事，更大程度地發(fā)揮市場在配置資源中的基礎(chǔ)作用，按照發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟的要求，完善黨領(lǐng)導經(jīng)濟工作的體制機制和方式，不斷提高駕馭社會主義市場經(jīng)濟的能力，是黨的十六屆四中全會加強黨的執(zhí)政能力建設(shè)的決定要求。B、堅持“五個統(tǒng)籌”，走新型工業(yè)化道路，社會各項事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，積極發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，堅持國內(nèi)不同區(qū)域間開放和對外開放并舉，積極尋找新的經(jīng)濟增長點，是落實科學發(fā)展觀的要求。C、當前我國經(jīng)濟受金融危機影響，增長速度明顯放緩，國家將實行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，信貸松動和全力保增長的宏觀經(jīng)濟調(diào)控政策。國家調(diào)控宏觀經(jīng)濟，雖然實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，而國家又不斷壓縮政府財政固定資產(chǎn)投資，使得地方政府靠投資拉動經(jīng)濟增長的局面面臨諸多困難。D、近年來，我國工礦建筑裝飾材料產(chǎn)業(yè)一直保持著強勁的發(fā)展勢頭。產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴大，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進一步合理，產(chǎn)業(yè)集中度大幅提升，產(chǎn)品貿(mào)易快速增長，我國已經(jīng)成為全球的一個工礦建筑裝飾材料業(yè)產(chǎn)業(yè)大國。同時08年金融危機以來，由于國際建筑裝飾產(chǎn)品市場需求短期內(nèi)難以恢復，將致使一部分僅靠低價出口初級加工產(chǎn)品的中小企業(yè)轉(zhuǎn)行，另一部分企業(yè)轉(zhuǎn)向國內(nèi)市場，特別是中西部地區(qū)，這對調(diào)整我國工礦建筑裝飾材料工業(yè)布局有利；國家將采取重點扶持龍頭企業(yè)和產(chǎn)業(yè)集群要扶持龍頭企業(yè)和產(chǎn)業(yè)集群，以龍頭企業(yè)和產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展帶動產(chǎn)業(yè)向規(guī)?；?、集團化、集群化發(fā)展，鼓勵企業(yè)技術(shù)改造升級，引導企業(yè)加強自主創(chuàng)新，實施名牌戰(zhàn)略，提升附加值和競爭力，從而獲得較高的社會和經(jīng)濟效益。（2）貴州省盤縣紅果省級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)招商引資背景2010年盤縣綜合經(jīng)濟實力在全國2000多個縣市中排169位，在西部省區(qū)中名列西部百強第21位，貴州省經(jīng)濟強縣第2位。綜合建材批發(fā)市場項目已列入規(guī)劃，建設(shè)規(guī)模占地280畝，總投資2.56億元，為盤縣重點招商引資項目，可享受國家西部大開發(fā)優(yōu)惠政策及貴州省級紅果經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策。3.2 項目建設(shè)的必要性（1）紅果開發(fā)區(qū)成立于1992年8月，1995年8月批準為省級開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積50.1平方公里，近期開發(fā)20平方公里，已開發(fā)面積8.7平方公里。紅果經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，是貴州省級開發(fā)區(qū)，全國綜合配套改革試點的57個重點建設(shè)的小城鎮(zhèn)之一，現(xiàn)已初步形成城市框架。按照遠景規(guī)劃，紅果將建成能容納30萬人口的中等規(guī)模的現(xiàn)代化城市。據(jù)盤縣及周邊固定資產(chǎn)投資發(fā)展，和盤縣城鎮(zhèn)化的快速推進，項目建設(shè)可緩解貴州省級紅果經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)工礦建筑裝飾材料供應不足的情況。（2）通過項目建設(shè)，帶動業(yè)主公司資產(chǎn)保值增值，并能隨經(jīng)濟社會可持續(xù)的發(fā)展目標的需要。（3）實施業(yè)主公司規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略，提高企業(yè)綜合經(jīng)營水平的需要。（4）合理利用盤縣及周邊漢白玉10萬立方米；晶墨玉444萬立方米；此外還有芝麻灰大理石，玄武巖、輝綠巖等墨綠色大理石。從外地購進陶瓷、玻璃等成品或半成品進行二次加工，可有效供應原料，降低生產(chǎn)成本，延長“產(chǎn)品線”，提高產(chǎn)品附加值的需要。3.3項目建設(shè)的可行性1、近年來，盤縣各項事業(yè)的不斷發(fā)展，貴州省興達投資股份有限公司以高度負責的態(tài)度，積極的工作方法，在各級政府、主管部門領(lǐng)導下，密切配合，職責明確，本項目用地得到了盤縣國土局的大力支持，為項目順利實施提供了保證。2、貴州省興達投資股份有限公司現(xiàn)有正式員工20人，勞務派制員工50人，員工隊伍穩(wěn)定發(fā)展，整體素質(zhì)逐步提高，他們在以往的生產(chǎn)經(jīng)營及業(yè)務拓展工作中，積累了豐富發(fā)展經(jīng)驗，在新時期勇于創(chuàng)新，這將為項目建設(shè)和投入使用后的運作提供了強有力的人才保障。3、盤縣委、政府對項目建設(shè)十分重視，建設(shè)地點位于盤縣規(guī)劃建設(shè)區(qū)，符合盤縣城市總體規(guī)劃近期建設(shè)規(guī)劃要求，項目選址已出具了選址意見書。4、盤縣及周邊漢白玉10萬立方米；晶墨玉444萬立方米；此外還有芝麻灰大理石，玄武巖、輝綠巖等墨綠色大理石。從外地購進陶瓷、玻璃等成品或半成品進行二次加工，可有效供應原料，可以保證生產(chǎn)原材料供應。5、技術(shù)上，項目建設(shè)點區(qū)域位置和環(huán)境條件較好，外部建設(shè)條件優(yōu)越，交通便捷，水、電等公用基礎(chǔ)設(shè)施能滿足項目建設(shè)和營運的需要。貴州省興達投資股份有限公司有多年工礦建材普通生產(chǎn)加工銷售成熟經(jīng)驗和嚴格的管理制度，當?shù)亟ㄖ夹g(shù)水平較高，地方建材供應充分，外購建材運輸方便快捷，加之該項目建設(shè)技術(shù)難度不算很大，且公司在多年工程管理中造就了一批項目管理人員，完全能夠滿足項目實施的技術(shù)層面要求，項目建設(shè)的其它各項建設(shè)條件已經(jīng)具備。所以，在技術(shù)上是可行的。第四章 建設(shè)地址與建設(shè)條件4.1建設(shè)地址現(xiàn)狀4.1.1地理位置項目地點位于盤縣紅果經(jīng)濟開發(fā)兩河新區(qū)產(chǎn)業(yè)園。具體位置在東經(jīng)104.46825度，北緯25.71161度。交通便捷，地理位置優(yōu)越，建設(shè)條件較好。4.1.2 土地性質(zhì)及項目占地面積項目規(guī)劃總用地237畝（含廠區(qū)綠化、原材料堆場、成品堆場）主要建筑物為：標準化生產(chǎn)廠房建筑面積65168 m2，銷售展覽用房61414m2，辦公生活用房9990 m2，輔助配套公共用房350 m2。具體：盤縣工貿(mào)建筑裝飾材料加工銷售城用地指標分析表序號項目生產(chǎn)加工廠房面積產(chǎn)品銷售展廳合計占比%一石材加工799279941598610.13 %二陶瓷加工7992154862347814.88 %三燈具衛(wèi)浴布藝7992179842597616.46% 四板材加工(櫥柜、板材)799299601795211.38 %五工礦材料廠3320099904319027.37% 小計6516865168六總圖公共用地21203.7621203.7613.44% 1、道路7820.167820.164.96 %2、綠化13033.613033.68.26% 3、廁所3、變配電13503500.22% 七輔助配套辦公、生活999099906.33% 合計：96361.7661414157775.76145畝92畝237畝備注：廠區(qū)綠化按生產(chǎn)加工廠區(qū)的20%計。4.2資源開發(fā)價值本項目獨特的區(qū)位，決定了項目優(yōu)越的開發(fā)價值，并且對有效利用城市國有土地，盤活城市土地資源有著積極良好作用。4.3建設(shè)地質(zhì)條件4.3.1地形、地貌條件整個場地屬高原山間盆地沖洪積平原地貌地型，地勢平坦，場地標高介于1890.51893.8m之間,高差3.3m,有利于工業(yè)項目建設(shè)。4.3.2工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件參照水泥廠的地質(zhì)勘察報告，勘察鉆孔控制深度范圍內(nèi)，場地地基土依成因類型、巖性與物理力學性狀，劃分為7層，項目區(qū)內(nèi)分布主要地層,各土層自上而下分述如下：擬建場地依次為素填土、耕植土、黏土、軟塑黏土、全風化泥質(zhì)粉砂巖、強風化泥質(zhì)粉砂巖、中風化泥質(zhì)粉砂巖等層位。無不良地質(zhì)情況，考慮6度抗震設(shè)防，設(shè)防分組為第3組，設(shè)計基本地震加速度值取0.05g，場地內(nèi)無地震液化條件，地下水無鋼筋、砼腐蝕性。基礎(chǔ)采用預應力靜壓管樁，樁端持力層選中風化泥質(zhì)粉砂巖層，其天然地基承載力建議特征值1200fa(kpa)，可以滿足工程要求。4.3.2.3場地水文地質(zhì)條件場地的地下水主要為孔隙承壓水，主要賦于第黏土、軟塑黏土中，具有一定水量，水位連續(xù)，具低承壓性。地下水位埋深1.452.60m，地下水補給來源主要為大氣降水及地表水下滲，且地下水對混泥土結(jié)構(gòu)無腐蝕性，對混泥土結(jié)構(gòu)中的鋼筋也無腐蝕性，但對外露鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。4.3.2.4地基工程地質(zhì)特征評價本工程屬多層建筑，采用天然地基承載力建議特征值為1200fa(kpa)的第中風化泥質(zhì)粉砂巖層作為地基樁端持力層。據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2010），貴州盤縣屬6度抗震設(shè)防烈度區(qū)第三組，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g；設(shè)計特征周期為0.45s；按“中國地震動反應譜特征周期劃分圖”，設(shè)計特征周期也為0.45s。綜上場地地基整體穩(wěn)定性較好，適宜建筑。4.4交通運輸條件盤縣地處貴陽和昆明、南寧和成都（重慶）的幾何結(jié)點上，境內(nèi)320國道鎮(zhèn)勝高速公路橫貫東西，212省道和在建的水盤高速公路縱貫南北；貴昆鐵路盤西支線、南昆鐵路、水紅鐵路在紅果交匯，為盤縣東進貴陽，西出昆明，北上川渝，南下兩廣提供了便捷的交通條件，是貴州西部乃至西南地區(qū)的重要陸路交通樞紐，被譽為“金三角下的一顆明珠”。此外，在建的英柏、柏火、紅威等地方二級公路環(huán)線，與鎮(zhèn)勝高速、水盤高速公路在境內(nèi)形成一橫一縱（高速公路）一環(huán)線（二級公路）的公路骨架路網(wǎng)，為盤縣經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。項目地點位于盤縣紅果經(jīng)濟開發(fā)兩河新區(qū)產(chǎn)業(yè)園。項目區(qū)緊鄰規(guī)劃建設(shè)的50米城市道路，交通便捷，地理位置優(yōu)越，建設(shè)條件較好。4.5供電及通信條件盤縣電力裝機360萬千瓦。境內(nèi)有盤江煤電（集團）有限公司、盤縣發(fā)電廠、盤南電廠等國有大中型企業(yè)，現(xiàn)有200千瓦以上小水電站16座9120千瓦，中型水電站(烏都河電站)1座，總裝機容量34420千瓦110KV變電站一座容量16000千伏安，110KV輸電線路兩條77公里；35KV變電站五座容量18000千伏安，35KV輸電線路98公里；2010年全縣發(fā)電量175億度，是2005年的2.49倍，已建成220KV變電站三座、110KV變電站及35KV變電站十一座，在建220KV變電站三座、110KV變電站八座及35KV變電站五座，形成完整供電網(wǎng)絡(luò)。盤縣區(qū)域性地方電網(wǎng)已形成西南與貴州南江電力集團相聯(lián)，構(gòu)成大的地方電網(wǎng)保證了盤縣工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活用電，區(qū)內(nèi)輸變電設(shè)施齊全，電源充足穩(wěn)定。紅果程控電話容量5000門，數(shù)字移動電話和無線尋呼均已開通。為項目實施定了堅實的基礎(chǔ)。4.6供水條件貴州盤縣自來水公司，2009年，紅果城區(qū)新增用戶達1179戶，完成紅果城市供水量333.3萬立方米?？偼度?131.32萬元的盤縣哮天龍供水水庫工程，于2009年5月20日主體工程竣工，提前6個月向紅果城區(qū)供水，總投入47178萬元，總庫容1670萬立方米，城市供水量每年能完成2000萬立方米的盤縣最大的水利重點項目白河溝水利工程，于2008年2月6日開工建設(shè)，將2011年建成投入使用，滿足紅果城市中長期發(fā)展需要。紅果城區(qū)供水目前主要解決城市居民用水、市政用水、商業(yè)用水、特種行業(yè)用水，供水率95%以上。盤縣城區(qū)現(xiàn)有日供水能力可以滿足需要。4.7建筑材料主要建筑材料除鋼筋和裝修材料需縣外購入，外購材料因高速公路通車，距離水城鋼鐵公司、云南昆鋼有限公司較近變得較為便捷。2010年，全縣水泥產(chǎn)量103.1萬噸，是2005年的6.38倍。水泥等地方建材附近均有生產(chǎn)，規(guī)模砂石料場距離項目工地1520千米，可以滿足工程建設(shè)需要。4.8建筑施工隊伍情況2010年盤縣全年資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)單位數(shù)3個，總產(chǎn)值完成26789萬元，比上年增長26.45%，資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)年末從業(yè)人員2640人。全社會固定資產(chǎn)投資完成1180143萬元，比上年增長45.27%。其中：基本建設(shè)投資完成478296萬元，比上年增長7.62，占全社會固定資產(chǎn)投資的40.53；更新改造投資完成121683萬元，比上年增長77.60；其他投資完成288348萬元，比上年增長2.62倍。其中房地產(chǎn)開發(fā)投資完成18244萬元，比上年增長29.56，可以滿足項目建設(shè)要求。4.9項目利用率(銷售)預測項目建設(shè)完成后，將充分發(fā)揮業(yè)主公司的各種優(yōu)勢，提高整體服務功能，通過強化管理優(yōu)勢、硬件設(shè)施優(yōu)勢，充分發(fā)揮廣大職工積極性，必將推動業(yè)主房經(jīng)營事業(yè)邁上一個新臺階。通過預測研究認為，項目投入使用建設(shè)時，利用率為80-90%左右。整個項目完成2年內(nèi)，利用率將達到95%以上。第五章 項目產(chǎn)品及產(chǎn)品組合方案5.1項目產(chǎn)品 本項目主要產(chǎn)品分兩大類，具體為：（一）建筑裝飾材料加工銷售：含石材加工與銷售、陶瓷加工與銷售、燈具衛(wèi)浴布藝與銷售、板材加工(櫥柜、板材) 與銷售；（二）工礦材料加工銷售：主要生產(chǎn)1、各種型號的輕重軌道高錳鋼鑄單開、復式交分、交叉渡線、菱形、對稱等各種道岔插配件；2、螺旋道釘、各種扣板、鐵座、普通拉桿、絕緣拉桿、魚尾螺栓、防爬器、墊板等鐵路線路配件；3、以及各種道岔的零配件、橋梁護軌配件等。5.2項目產(chǎn)品銷售對象定位（一）建筑裝飾材料加工銷售：貴州盤縣及周邊交通條件較好的辦公、民用房屋有裝飾裝修需求人群，項目產(chǎn)品銷售對象主要針對中高級裝修，兼顧普通裝修房屋的大型產(chǎn)業(yè)銷售體。（二）工礦材料加工銷售：貴昆鐵路盤西支線、南昆鐵路、水紅鐵路在紅果交匯，為盤縣東進貴陽，西出昆明，北上川渝，南下兩廣提供了便捷的交通條件，是貴州西部乃至西南地區(qū)的重要陸路交通樞紐，盤縣紅果有大型客貨火車站，盤縣及周邊有大量采礦（煤礦）、煉焦等使用軌道運輸?shù)墓さV企業(yè)，項目產(chǎn)品銷售對象主要針對這些企業(yè)。5.3項目產(chǎn)品組合方案（1）產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）整合本項目根據(jù)貴州盤縣工礦企業(yè)多，工業(yè)產(chǎn)值比重較高，房地產(chǎn)及固定資產(chǎn)投資增速快，城鎮(zhèn)化發(fā)展水平提速的情況，進行建筑裝飾材料加工銷售與工礦材料制造加工銷售兩行業(yè)整合，預計兩行業(yè)投資占比為：70:30，即建筑裝飾材料加工銷售占70%，工礦材料制造加工銷售占30%。（2）產(chǎn)品組合方案（一）建筑裝飾材料加工銷售：建筑裝飾材料加工銷售含石材加工與銷售、陶瓷加工與銷售、燈具衛(wèi)浴布藝與銷售、板材加工(櫥柜、板材) 與銷售四類產(chǎn)品，預計四類產(chǎn)品投資占比為：23:28:31:18。即石材加工與銷售占23%，陶瓷加工與銷售占28%，燈具衛(wèi)浴布藝與銷售占31%，板材加工(櫥柜、板材) 與銷售占18%。（二）工礦材料加工銷售：主要生產(chǎn)1、各種型號的輕重軌道高錳鋼鑄單開、復式交分、交叉渡線、菱形、對稱等各種道岔插配件；2、螺旋道釘、各種扣板、鐵座、普通拉桿、絕緣拉桿、魚尾螺栓、防爬器、墊板等鐵路線路配件；3、以及各種道岔的零配件、橋梁護軌配件等兩類產(chǎn)品。預計三類產(chǎn)品投資占比為：40:40:20。即各種道岔插配件占40%，各種鐵路線路配件占40%，各類護軌配件占20%。（3）產(chǎn)品線方案（一）建筑裝飾材料加工銷售產(chǎn)品線為：1、石材加工與銷售：利用現(xiàn)代精細加工技術(shù)生產(chǎn)各種石材的磨光、超薄、噴砂、火燒天然板材及精細幾何尺寸切割產(chǎn)品。2、陶瓷加工與銷售：采用數(shù)碼直噴低溫固化免燒技術(shù)對陶瓷產(chǎn)品進行二次個性化藝術(shù)瓷像深加工，及精細幾何尺寸切割陶瓷產(chǎn)品。對玻璃建材采用電腦雕刻、彩釉鋼化等技術(shù)對原玻進行藝術(shù)化二次深加工。3、燈具衛(wèi)浴布藝與銷售：采用新型改造組裝技術(shù)對原材料配件進行該組裝，重新實現(xiàn)不同型號與產(chǎn)品。4、板材加工(櫥柜、板材) 與銷售：主要生產(chǎn)環(huán)保型柜體板，滿足裝飾工程對生活用柜及櫥柜對板材需求；采用電腦鏤空技術(shù)生產(chǎn)各種規(guī)格圖案的藝術(shù)板深加工。（二）工礦材料加工銷售產(chǎn)品線為：1、各種型號的輕重軌道高錳鋼鑄單開、復式交分、交叉渡線、菱形、對稱等各種道岔插配件；2、螺旋道釘、各種扣板、鐵座、普通拉桿、絕緣拉桿、魚尾螺栓、防爬器、墊板等鐵路線路配件；3、以及各種道岔的零配件、橋梁護軌配件等兩類產(chǎn)品。第六章 生產(chǎn)工藝及工程建設(shè)方案6.1 工藝方案設(shè)計指導思想嚴格遵守國家有關(guān)經(jīng)濟建設(shè)的法律、法規(guī)和國家的相關(guān)政策；適應項目所在地區(qū)社會、經(jīng)濟發(fā)展的狀況，正確處理現(xiàn)狀與發(fā)展、需要與可能的關(guān)系；符合國家及所在地區(qū)建設(shè)規(guī)劃和業(yè)主公司發(fā)展的要求，充分利用現(xiàn)有土地資源，工藝選擇成熟可靠，經(jīng)濟合理的常規(guī)處理工藝，避免重復建設(shè)。6.2建廠條件（一）、供電電源已建成220KV變電站三座、110KV變電站及35KV變電站十一座，在建220KV變電站三座、110KV變電站八座及35KV變電站五座，形成完整供電網(wǎng)絡(luò)。盤縣兩河新區(qū)片區(qū)已建有10Kv輸電線路，企業(yè)新建一座800KVA變壓器，由變壓器變壓后接線至新建生線配電間、生產(chǎn)線、新建廠房及新購設(shè)備由新建配電室接線，電價豐枯水期為0.43-0.55元/Kwh（度）?？蓾M足企業(yè)建廠及銷售展廳要求。（二）、給排水1生產(chǎn)用水質(zhì)要求：水溫：20-35，PH=6.5-7.5，Cl-30ppm，不溶物mg/L，硫酸鹽600mg/L，糖含量500mg/L，鈣硬度（CaCO3）500mg/L。2生活用水及生產(chǎn)用水直接從自來水管網(wǎng)引水。供水能力為2.1萬立方米/日，而近期用水量約為140200立方米/日，到2012年預計供水需求量約為500立方米/日，理化指標滿足生產(chǎn)用水質(zhì)要求，生產(chǎn)用水水價約3.0元/噸）。3.排水：生活廢水經(jīng)處理后，排到廠區(qū)污水管網(wǎng)經(jīng)處理后再排入工業(yè)片污水管網(wǎng)。廠區(qū)雨水可直接排放。生產(chǎn)中廢水全部回收至生產(chǎn)中使用。4熏蒸干燥設(shè)備：用1臺4噸的燃煤鍋爐向生產(chǎn)線供汽。由鍋爐房接管至生產(chǎn)線配汽間。供汽壓力為1.3MPa 。生產(chǎn)線年耗汽16344噸，年耗煤2520噸。煤由本地采購，估價600元/噸。5.生活福利設(shè)施及辦公設(shè)施：生活福利設(shè)施及辦公設(shè)施的投資不在本可行性研究范圍內(nèi)，由建設(shè)單位根據(jù)自身條件另行考慮。6.自然條件：四季主導風向為北風，抗震烈度按6度設(shè)防。根據(jù)當?shù)厮牡刭|(zhì)、氣象條件進行該工程項目的初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。（三）生產(chǎn)所需原材料供應：盤縣現(xiàn)有各類建筑材料原料品種儲量為：漢白玉10萬立方米；晶墨玉444萬立方米；此外還有芝麻灰大理石，玄武巖、輝綠巖等墨綠色大理石。加之從外地購進陶瓷、玻璃等成品或半成品進行二次加工，同時附近有國家大型水城鋼鐵集團，交通較好可提供工礦加工原料，項目能有效供應原料，可以滿足生產(chǎn)需要。6.3總平面布置總圖運輸布置要求功能分區(qū)合理；布局緊湊，交通便捷，管理方便；應保證大多構(gòu)筑物銜接順暢；留有發(fā)展余地；有完整的總圖布局規(guī)劃；對廢棄物的處理，應作出妥善的安排，并應符合有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)的規(guī)定。總圖運輸平面布置還應考慮以下幾點要求：（1）布置緊湊，以減少工廠占地面積，并便于操作管理。但各構(gòu)筑物之間應留處必要的施工和檢修間距；（2）充分利用地形，力求挖填土方平衡以減少填、挖土方量和施工費用；（3）各構(gòu)筑物之間連接管應簡單、短捷，盡量避免立體交叉，并考慮施工、檢修方便；（4）建筑物布置應注意朝向和風向；（5）有條件時最好把生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)分開，盡量避免非生產(chǎn)人員在生產(chǎn)區(qū)通行和逗留，以確從實際出發(fā)，充分發(fā)揮設(shè)施的效能，并應考慮愿有構(gòu)筑物的合理配合。（6）在滿足生產(chǎn)工藝、安全防御、衛(wèi)生采光等要求前提下，適當劃分廠區(qū)。各區(qū)既有明確分區(qū)，又保持一定聯(lián)系。將揚塵、廢水、廢料、噪音等污染源影響限制在局部，并在局部合理解決。（7）新建廠內(nèi)設(shè)有環(huán)形車道，可作消防防火和貨物運輸通道。廠內(nèi)道路及成品堆場面層結(jié)構(gòu)A、主要道路寬10m，砼路面。B 、車間引道為砼路面。C、成品堆場為碎石夯實或用混凝土找平加固。（8）新建銷售展覽廳以臨紅果經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)50米大街布置，可有效形成物流與人流便利條件。6.4 建筑結(jié)構(gòu)1、建筑結(jié)構(gòu)方案建筑工程方案是根據(jù)生產(chǎn)工藝及工廠生產(chǎn)實際對建筑物的要求而定的。工廠建筑在本著適用、經(jīng)濟的前提下，力求明快新穎，風格統(tǒng)一。結(jié)構(gòu)選型和建筑構(gòu)造上盡量做到因為制宜，技術(shù)先進。建筑材料在選用時結(jié)合實際情況，應用新型建筑材料。在結(jié)構(gòu)選型上，采用標準化構(gòu)件，減少結(jié)構(gòu)類型，增加構(gòu)件的通用性，在構(gòu)件制作上工廠化生產(chǎn)與現(xiàn)場制作相結(jié)合，在建筑構(gòu)造上力求簡單、合理、技術(shù)可靠，以提高裝配化程度，加快施工進度。根據(jù)工藝專業(yè)和環(huán)境保護要求，本方案所有建筑對采光、通風、日照無特殊要求，只要能夠滿足規(guī)范規(guī)定即可。建筑安全等級為二級，耐火等級為二級，生產(chǎn)的火災危險性為?。ㄎ欤╊?，抗震設(shè)防烈度及主導風向按國家有關(guān)規(guī)范和水文氣象條件設(shè)計。主車間單層廠房采用鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)；其他輔房及單層建筑采用磚混凝土結(jié)構(gòu)。6.5工藝技術(shù)方案（一）建筑裝飾材料加工銷售產(chǎn)品線為：（1）石材加工與銷售：利用現(xiàn)代精細加工技術(shù)生產(chǎn)各種石材的磨光、超薄、噴砂、火燒天然板材及精細幾何尺寸切割產(chǎn)品。（2）陶瓷加工與銷售：采用數(shù)碼直噴低溫固化免燒技術(shù)對陶瓷產(chǎn)品進行二次個性化藝術(shù)瓷像深加工，及精細幾何尺寸切割陶瓷產(chǎn)品。對玻璃建材采用電腦雕刻、彩釉鋼化等技術(shù)對原玻進行藝術(shù)化二次深加工。（3）燈具衛(wèi)浴布藝與銷售：采用新型改造組裝技術(shù)對原材料配件進行該組裝，重新實現(xiàn)不同型號與產(chǎn)品。（4）板材加工(櫥柜、板材) 與銷售：主要生產(chǎn)環(huán)保型柜體板，滿足裝飾工程對生活用柜及櫥柜對板材需求；采用電腦鏤空技術(shù)生產(chǎn)各種規(guī)格圖案的藝術(shù)板深加工。板材經(jīng)過烘干后，即經(jīng)過跑車帶鋸，主力小帶鋸等切割成所需規(guī)格板材。通過雙面刨或平刨、壓刨。將兩面刨光，刨平、砂光，然后通過飾面，修補、整理、包裝。主要設(shè)備工具為：設(shè)備名稱單位數(shù)量單臺套能耗容量A、石材加工石材帶鋸套230KW推斷鋸套44.7KW磨光修邊機套64.7KWB、陶瓷加工數(shù)碼噴涂機套22.2KW圖案低溫固化房座1輔助切割、磨光機套62.2KWC、玻璃加工電腦雕刻機套22.2KW玻璃紅外熱熔爐套130KWD、板材加工拼板機套210KW多功能機床套24.7KW開榫機套24.7KW打眼機套24.7KW臥式磨光機套24.7KW木工刨、銑床套12.2KW空氣壓縮機、壓力壓板套2E、燈具、衛(wèi)浴、布藝加工布藝加工縫紉機套202.2KW燈具、衛(wèi)浴組裝工具套50總負荷為265KW（二）工礦材料加工銷售產(chǎn)品線為：1、各種型號的輕重軌道高錳鋼鑄單開、復式交分、交叉渡線、菱形、對稱等各種道岔插配件；2、螺旋道釘、各種扣板、鐵座、普通拉桿、絕緣拉桿、魚尾螺栓、防爬器、墊板等鐵路線路配件；3、以及各種道岔的零配件、橋梁護軌配件等兩類產(chǎn)品。主要設(shè)備工具為：設(shè)備名稱單位數(shù)量單臺套能耗容量A、工礦材料加工車床套1020KW銑床套520KW沖壓機套230KW其他模具等輔助設(shè)備套30B、其他動力、輔助設(shè)備電氣設(shè)備（含變壓器）800KVA生產(chǎn)輔助工具手動、機動叉車套1環(huán)保除塵設(shè)備套102.2KW總負荷為382KW第七章 節(jié)能節(jié)水措施7.1節(jié)能要求設(shè)備節(jié)能（1）選擇高效區(qū)域?qū)?、效率高的水泵，是水泵?jié)能的關(guān)鍵。（2）正確選擇水泵和機械動力電機的運行工況點,使水泵和機械動力電機始終運行于高效區(qū)間內(nèi),且運行工況與實際所需一致。（3）安裝變頻器或軟啟動設(shè)備。水泵和機械動力電機的額定功率都在幾十千瓦以上，是大功率設(shè)備。為了節(jié)能，應給水泵和機械動力電機安裝變頻調(diào)速器或軟啟動設(shè)備。（4）工藝蒸汽管道及蒸壓釜體必須采用玻璃棉套或其它保溫材料進行保溫。建構(gòu)筑物節(jié)能(1)體型系數(shù)滿足要求,(2)各個朝向向外窗的傳熱系數(shù)未滿足要求,(3)外墻的傳熱系數(shù)滿足標準要求,(4)內(nèi)墻的傳熱系數(shù)滿足標準要求,(5)樓板的傳熱系數(shù)滿足標準要求,(6)戶門的傳熱系數(shù)滿足標準要求。該建筑物各項內(nèi)窗傳熱系數(shù)指標均要滿足要求溫和地區(qū)VB建筑節(jié)能設(shè)計標準的相應要求,以及相關(guān)的節(jié)能設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)、標準等。7.2能耗分析（一）建筑裝飾材料加工：主要能耗為項目用電，負荷等級為三級，總負荷為265KW。（二）工礦材料加工：主要能耗為項目用電，負荷等級為三級，總負荷為382KW。（三）銷售展廳辦公輔助主要能耗為照明及生活用電，負荷等級為三級，總負荷為817KW。項目單位數(shù)量平米用電W小計KW使用系數(shù)合計KW展覽銷售展廳M261414201228.280.6737 辦公生活輔助用房M2999020199.80.480 項目合計電力負荷為=382+817+265=1464 KW，按日使用時間10小時，每年平均使用300天耗能為1464*10*300=439.2萬KWh（度），折合標準煤53.98噸。7.3節(jié)能具體措施（1）選用新型的節(jié)能型用電設(shè)備和安裝變頻調(diào)速器或軟啟動節(jié)能電機,用電設(shè)備力求做到供電、用電及電力拖動系統(tǒng)合理配置，在供電系統(tǒng)設(shè)置功率補償裝置，功率因數(shù)不低于0.90，以降低電耗、節(jié)約用電；（2）盡可能合理選擇水泵的運行工況點,使水泵始終運行于高效區(qū)間內(nèi),且運行工況與管網(wǎng)實際所需一致，選擇高效區(qū)域?qū)?、效率高的水泵，如新型KPS型和FP （SWFP）型智慧流水泵，它們的效率高（一般在88%93%范圍內(nèi)）；（3）減少水泵的頻繁啟動，根據(jù)具體情況合理更換水泵。當流量計顯示的水泵瞬時流量明顯減少時，應轉(zhuǎn)換另一臺水泵工作，從而保證了處理水量；（4）做到確保用電設(shè)備在額定電壓下運行、降低線損、合理調(diào)配用電設(shè)備負 荷率、提高功率因數(shù)，可采用更新現(xiàn)有低功率能耗大的供用電設(shè)備、合理選擇供用電設(shè)備容量、無功補償設(shè)備提高功率因數(shù)等技術(shù)措施；低壓配電系統(tǒng)中，采用無功自動補償措施，以提高功率因數(shù)；（5）合理選擇管材，盡量選擇糙率較小管材，降低水流阻力而降低加壓能耗，減少因閥門調(diào)節(jié)引起的壓力損失，并采用錯時調(diào)壓的方式，合理調(diào)整管網(wǎng)服務壓力 ，發(fā)揮閥門調(diào)節(jié)節(jié)能的效果；（6）選用節(jié)能燈具，以提高發(fā)光效率，樓梯間及公共走道均采用聲控開關(guān)，便于節(jié)能電源；（7）各場所照明照度值嚴格按GB5003-2004建筑照明設(shè)計標準表6.1.1及表6.1.3之值設(shè)計；（8）工藝蒸汽管道及蒸壓釜體必須采用玻璃棉套或其它保溫材料進行保溫，控制保溫材料外表面溫度約50左右，整個加氣混凝土車間全年可減少熱量損失約9.0208KCal/年；（9）建筑物防雷、接地裝置充分利用結(jié)構(gòu)鋼筋，以節(jié)省鋼材；合理確定窗墻比，提高建筑物的體型系數(shù)；（10）內(nèi)墻體考慮為180厚免燒空心磚進行保溫隔熱，以降低供熱能耗；屋頂加做架空砼預制隔熱板，以降低夏季制冷能耗。7.2節(jié)水措施7.2.1節(jié)水依據(jù)國家發(fā)改委、科學技術(shù)部、水利部、建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部中國節(jié)水技術(shù)政策大綱2005年4月。我國是一個水資源短缺的國家。人均水資源量約為2200m3，約為世界平均水平的四分之一，節(jié)約用水是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。7.2.2水耗分析項目生產(chǎn)用水主要為車、銑、機、磨床等機械設(shè)備冷卻用水，日用水量約為50-80立方米。項目辦公生活，展覽廳用水，主要為生活用水，按項目展覽銷售人容納600人，顧客流量3000人/日，用水定額取展覽銷售人30L/d人，顧客用水定額取15L/d人，日用水量為=（600*30+3000*15）/1000=63立方米/d。合計本項目日耗水量約為150立方米，年用水量4.5-5.0萬立方米。7.2.3節(jié)水具體措施(1)合理確定排水方案,選用節(jié)水的衛(wèi)生器具、設(shè)備和管道材料；（2）加強對水的計量工作，嚴格計量管理制度，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象發(fā)生；（3）采用高效節(jié)水型新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新材料；（4）供水系統(tǒng)采用防滲、防漏措施、降低水資源無效消耗。（5）采用冷卻水回收再利用技術(shù)，提高水資源的循環(huán)利用率。第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防8.1勞動安全衛(wèi)生安全、衛(wèi)生是維持工作和生活正常進行的重要前提，為此要堅持安全衛(wèi)生思想教育，提高工作人員的安全衛(wèi)生意識，并采取如下措施：安全防護措施：（1）設(shè)置專門的安全保衛(wèi)部門，配備必要的安全保衛(wèi)人員，制定嚴格的安全保衛(wèi)規(guī)章制度，為保證人身安全的設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，工廠應制定各工序生產(chǎn)操作規(guī)程和防火規(guī)程。預防和杜絕一切事故隱患。（2）供配電、電力裝置的過電保護、電氣設(shè)計的保護接地以及建筑物的防雷接地等，應嚴格按有關(guān)標準規(guī)范設(shè)計。對設(shè)備旋轉(zhuǎn)的外露部分應設(shè)安全防護罩。電