房屋買賣合同 律師編寫 標(biāo)準(zhǔn) 模板

房屋買賣合同賣房人（以下簡稱甲方）家庭成員簽字： ，漢族， 年 月 日出生，住址： ，身份證號碼： ，電話： 家庭成員簽字： ，漢族， 年 月 日出生，住址： ，身份證號碼： ，電話： 家庭成員簽字： ，漢族， 年 月 日出生，住址： ，身份證號碼： ，電話： 買房人（以下簡稱乙方）家庭成員簽字： ，漢族， 年 月 日出生，住址： ，身份證號碼： ，電話： 家庭成員簽字： ，漢族， 年 月 日出生，住址： ，身份證號碼： ，電話： 家庭成員簽字： ，漢族， 年 月 日出生，住址： ，身份證號碼： ，電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋的相關(guān)事宜，訂立本合同，供雙方尊照履行。第一條 房屋基本情況甲方出售房屋位于新都區(qū)新都鎮(zhèn) 小區(qū) 棟 單元 樓 號，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米，房屋 用途為住宅。乙方對甲方所售房屋已作充分了解，并愿意購買。第二條 甲方對出售房屋權(quán)利的聲明（1）本合同所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的私有財(cái)產(chǎn)。甲方保證該房屋交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)以及其它權(quán)利瑕疵；如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的上述未清事項(xiàng)，由甲方自行承擔(dān)，乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。（2）本合同所述房屋交付乙方后，在乙方尚未取得該房產(chǎn)權(quán)憑證前，如遇政府規(guī)劃再征用拆遷 小區(qū) 住宅，以甲方名義取得的所有拆遷補(bǔ)償權(quán)益（包括貨幣安置或房屋安置）均由乙方享有，甲方不得干涉。自甲方獲取該房相關(guān)權(quán)益后1周內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件按時(shí)、足額地返回交付乙方所有，不得推諉、截留。第三條 房屋售價(jià)雙方商定上述房屋總價(jià)款為人民幣 元（大寫： ）。第四條 付款時(shí)間與方式（1）雙方約定以現(xiàn)金方式分期支付房款。（2）一次付款人民幣 元（大寫： ），乙方在本合同簽訂當(dāng)日支付給甲方。（3）付款當(dāng)日甲方應(yīng)出具注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途的收條給乙方作為其付款的憑據(jù)。第五條 房屋支付（1）甲方于本合同簽訂當(dāng)日將該出售房屋及其附帶鑰匙，以及與該出售房屋相關(guān)的所有文件和票據(jù)全部交付給乙方，歸乙方所有。（2）房屋出售后，該房屋所屬土地的權(quán)利認(rèn)務(wù)和責(zé)任也依法隨之轉(zhuǎn)移。第六條 戶口遷出（1）甲方位于 年 月 日前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，便于乙方落戶。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定雙方約定本房屋以后辦理房屋所有權(quán)證、以政府辦理為準(zhǔn)手續(xù)，按以下約定進(jìn)行：（1）本合同所述房屋辦理到甲方名下的房屋所有權(quán)證、政府辦理證件以及其他手續(xù)需繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。（2）甲方取得本合同所述房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)后，應(yīng)自領(lǐng)取之日起15日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)憑證交給乙方保管。（3）甲方在取得本合同所述房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過戶請求之日起30日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助乙方辦理，需繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。如果過戶甲方盡力出相關(guān)手續(xù)及證明材料。甲方應(yīng)當(dāng)無償提供一切與之相關(guān)的手續(xù)及證明資料，不得以任何理由及方式拒絕或陰饒乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第八條 違約責(zé)任（1）乙方如按本合同第四條約定時(shí)間付款的，合同仍繼續(xù)履行。甲方有權(quán)自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限的第二天起至實(shí)際付款之日起，按銀行掛牌活期存款利率，向乙方主動違約利息。（2）甲方如未按合同第七條第2款約定將辦理在甲方名下的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交付乙方，視甲方違約。乙方有權(quán)要求交付上述憑證，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 元（大寫： ）。（3）乙方根據(jù)本合同第七條第3款約定向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方超過30日不予協(xié)助的，視甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 元（大寫： ）。（4）甲方不得擅自解除本合同。 如甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同， 同時(shí)有權(quán)要求甲方支付其違約金人民幣 元（大寫： ）。（5）甲方如未按本合同第二條第2款規(guī)定返回乙方拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)權(quán)益，視甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方無條件地立即返回因該房拆遷獲取的相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益，并有權(quán)要求甲方支付違約金 元（大寫： ）。（6）甲方如未按本合同第六條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)甲方所住人口全部搬出，如果沒搬，視甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)辦理完全部人口的遷出手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣 元（大寫： ）。第九條 合同主體1、甲方是 ，2、乙方是 。第十條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向爭議房屋所在地人民法院提起訴論。第十一條 生效說明（1）本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部份，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同空格部分填寫的文字與打印文字具有同等法律效力。（3）雙方已詳讀本合同的全部條款，且對本合同全部條款的含義認(rèn)識一致，合同內(nèi)容系雙方真實(shí)意思表示。（4）合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字、按指印之日起生效。（5）如果乙方違約同上。（以下無正文）甲方家庭成員簽字：乙方家庭成員簽字：見證人： 身份證號碼：見證人： 身份證號碼：見證人： 身份證號碼：簽訂日期： 年 月 日棄 權(quán) 書棄權(quán)方： （簡稱甲方）受權(quán)方： （簡稱乙方） （戶主）將 小區(qū) 幢 單元 樓 號拆遷安置房，面積為 平方米，棄權(quán)給乙方 。甲方（簽字蓋?。阂曳剑ê炞稚w印）：年 月 日