建筑工地包工合同書(shū)

合同范本合 同 書(shū)發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、 建筑法以及有關(guān)規(guī)定，雙方就項(xiàng)目的勞務(wù)承包事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，遵守平等自愿公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，特簽訂如下協(xié)議：1、工程名稱：株洲迦南養(yǎng)老服務(wù)中心（二期工程）2、工程地址：大京旅游區(qū)域曹家村3、承包方式：勞務(wù)清包、包工不包料4、工程日期：開(kāi)工日期 2016 年 11 月 28 日，具體時(shí)間以總承包合同工期為準(zhǔn)，開(kāi)工日期以業(yè)主及監(jiān)理的開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)。5、承包總面積：以施工藍(lán)圖結(jié)算為準(zhǔn)及藍(lán) P 有變更文件的執(zhí)行更文件，承包總面積約 7.8 萬(wàn)平方米，按施工圖實(shí)際面積計(jì)算，波水屋面計(jì)算 70%的面積。6、承包內(nèi)容：包括建筑機(jī)械、周轉(zhuǎn)材料，安全設(shè)施、輔助材料、勞務(wù)費(fèi)用（不包括二次裝修，具體包括內(nèi)容如下）1、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)前期所有工作到基礎(chǔ)墊層至結(jié)構(gòu)（含塔樓） ，所有鋼筋工程、模塊工程、混凝土工程、內(nèi)外手腳架工程、樓地面工程、所有墊層墊塊、砌體工程以及砌體施工及二次構(gòu)造工程，墻體拉結(jié)筋及澆水、門(mén)窗過(guò)梁的制作及安裝、墻體拉植合同范本筋項(xiàng)目、屋面工程、安全設(shè)施及臨時(shí)搭設(shè)工程、室內(nèi)抹灰、地坪完成。 （破樁、挖土不在乙方范圍之內(nèi)） ，正負(fù)零以下含（接樁、承臺(tái)梁、地梁）結(jié)算以一層主體面積計(jì)算 。2、承包的材料有扎絲、鐵絲、鐵釘、膠帶、脫模劑、脫模油、外架槽鋼、鋼管扣件、三型卡、安全網(wǎng)、竹板、油漆（含鋼管扣件油漆） 、安全防護(hù)鋼管、水泥支撐墊塊、鋼絲網(wǎng)、橡皮管、圓鋼拉鉤、軟塑料管、木方、膠合板、大模板、電渣壓力焊（含止水鋼板的焊接、鋼筋對(duì)焊及雙面焊接） 、電焊條及主體施工所有輔材。3、承包的機(jī)具：對(duì)焊機(jī)、調(diào)直機(jī)、彎曲機(jī)、切斷機(jī)、 于壁水泵（含普通水泵） 、打磨主體結(jié)構(gòu)缺陷的角磨機(jī)、切割鋼筋的無(wú)齒鋸、電鋸、電刨、手推車(chē)、電焊機(jī)、現(xiàn)場(chǎng)所有機(jī)械安裝、砂衆(zhòng)攪拌機(jī)及主體施工期間所需要的所有機(jī)具。 （不含塔吊、施工電梯）4、建設(shè)施包括：甲方的會(huì)議室、辦公室、辦公區(qū)的 布置、由甲方負(fù)責(zé)施工。其它乙方所有臨設(shè)、工人宿舍、防護(hù)（材料由甲方供應(yīng)） ，工地用電。日常生活用品及民工工資全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)（含在承包價(jià)格內(nèi)） 。5、乙方負(fù)責(zé)二級(jí)配電箱以下的（不含二級(jí)電箱） ，現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)使用的給排水。6、合格的安全防護(hù)用品：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、絕緣橡膠手套、絕緣鞋等所有的安全防護(hù)設(shè)施，由乙方自負(fù)。合同范本7、乙方負(fù)責(zé)混泥土試塊制作及養(yǎng)護(hù)。七、勞務(wù)承包工期：（按建設(shè)單位的建筑施工合同工期，以書(shū)面報(bào)告曰期幵始計(jì)算工期為準(zhǔn))。八、承包價(jià)格：1、勞務(wù)承包價(jià)格：按每平方 335 元結(jié)算（叁佰叁拾伍元）不含稅。2、以上承包價(jià)格中含：人工費(fèi)、主體結(jié)構(gòu)、安全文明施工用工、場(chǎng)內(nèi)二次轉(zhuǎn)運(yùn)用工、洗車(chē)槽用工、冬雨季施工費(fèi)、安全用品、勞保用品、和生活垃圾的清運(yùn)工作，按指定地點(diǎn)堆放，甲方負(fù)責(zé)清運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。3、工程勞務(wù)費(fèi)按施工圖建筑面積辦理結(jié)算，設(shè)計(jì)變更工程量在建筑面積沒(méi)有增加的情況下一律不予調(diào)整，但對(duì)設(shè)計(jì)變更增加建筑面積按時(shí)間增加面積計(jì)算，每次設(shè)計(jì)變更滯 后導(dǎo)致返工用技工 3 個(gè)以內(nèi)不予調(diào)整，3 個(gè)以上的甲乙雙方協(xié)議解決；因乙方施工原因造成返工由乙方承擔(dān)。乙方如未能按照設(shè)計(jì)變更施工或乙方以多方面原因拒絕施工，視為乙方違約，甲方按照本合同第十三條執(zhí)行。5、乙方必須積極配合甲方文明施工檢查、質(zhì)量、安全檢 查評(píng)定。6、乙方必須遵守合同和施工定額所含的工作內(nèi)容進(jìn)行施工。7、乙方必須在每月的 25 日-30 日期間發(fā)放工人工資，將合同范本發(fā)放的工資表和考勤表報(bào)三份到項(xiàng)目部，由項(xiàng)目部對(duì)其進(jìn)行審核后，項(xiàng)目部再報(bào)送建設(shè)單位及公安部門(mén)。如項(xiàng)目部審核乙方報(bào)送工資發(fā)放表及考勤表部實(shí)（出現(xiàn)以下情況：多報(bào)工作人員、民工工資過(guò)低或者過(guò)高、小管理帶班人員工資過(guò)高，偽造虛假工資發(fā)放表及考勤表。 ） ，發(fā)現(xiàn)一次甲方將扣除乙方合同履約金壹萬(wàn)元整(發(fā)現(xiàn)一個(gè)工種弄虛作假，甲方扣乙方） ，情節(jié)嚴(yán)重報(bào)送公安部門(mén)。九、結(jié)算及付款方式：1、按月進(jìn)度付給乙方 80%,抹灰完工后至竣工驗(yàn)收付至 總價(jià)款的 95%,佘款工程整體驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)付清。2、現(xiàn)金支付或支票支付只提供工資表，乙方不提供任何稅票。十、甲方義務(wù)1、根據(jù)施工圖和相關(guān)施工文件向乙方進(jìn)行施工技術(shù)質(zhì) 量、安全、施工進(jìn)度、文明工地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的交底工作；施工中質(zhì)量、安全、施工進(jìn)度、規(guī)范管理等方面的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收工作。2、及時(shí)向乙方提供施工前必須的技術(shù)資料。3、其它主體施工材料全部由甲方提。甲方提供的材料必須達(dá)到施工要求，并提供合格證明資料，否則因甲方提供的材料不合格造成的返工，工程質(zhì)量不合格，二次驗(yàn)收等情況，由甲方承擔(dān)全部費(fèi)用并賠償由此造成的乙方損失。4、甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工和生活區(qū)供水、供電，給水到位，水合同范本費(fèi)電費(fèi)由甲方支付。 （木工、架子工材料由甲方擔(dān)保進(jìn)原材料） 。5、塔吊和施工電梯基礎(chǔ)的鋼筋、混凝土由甲方提供、乙方負(fù)責(zé)施工(不在計(jì)算人工費(fèi)。 ）6、所有現(xiàn)場(chǎng)道路硬化和文明施工及排水用材由甲方提供，乙方施工，甲方付人工費(fèi)。7、乙方自備儀器進(jìn)行經(jīng)緯儀、鉛錘儀、大線及工程測(cè)量放線，甲方只負(fù)責(zé)驗(yàn)線復(fù)核。8、在施工過(guò)程中因甲方供材、供水、供電等原因影響乙方施工進(jìn)度超過(guò)七天以上，必須賠償乙方施工中的誤工，工期順延。9、如甲方(發(fā)包方）由于資金不到位導(dǎo)致乙方全面停工，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清乙方所有巳經(jīng)完成工程量(包括材料租賃 費(fèi)、人工費(fèi)等） ，如乙方由于資金不到位或其他原因?qū)е逻M(jìn) 度緩慢或停工，由此造成的損失全部由乙方全部承擔(dān)并未開(kāi)樓號(hào)合同終止。10、乙方外腳手架施工完兩個(gè)月之內(nèi)拆除，超過(guò)兩個(gè)月甲方用時(shí)應(yīng)補(bǔ)給乙方材料租賃費(fèi)。11、甲方負(fù)責(zé)處理施工中內(nèi)、外部關(guān)系協(xié)調(diào)事物，因乙方造成的事情，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。十一、乙方義務(wù)：1、乙方進(jìn)場(chǎng)前 7 日向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)管理人員名單及上崗復(fù)合同范本印件，本企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證，特種人員的上崗證，現(xiàn)場(chǎng)人員花名冊(cè)。如乙方未能及時(shí)上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)人員花名冊(cè)或漏報(bào)少報(bào)，甲方處以每人貳仟元的罰款。2、本合同既已制定，乙方按照合 P-約定執(zhí)行，在施工過(guò)程中，如未達(dá)到合同既定節(jié)點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)處理各分包班組生活資金等問(wèn)題，若在施工過(guò)程中乙方勞務(wù)工人滋事，按乙方違約。3、乙方確保人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平，職 工年齡不得小于 18 周歲，不得超過(guò) 50 周歲。4、乙方負(fù)責(zé)人必須每天堅(jiān)守工地，連續(xù)壹天沒(méi)在現(xiàn)場(chǎng)。甲方將對(duì)乙方負(fù)責(zé)人處以 500 元罰款，乙方負(fù)責(zé)人有事必須向項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人請(qǐng)假，請(qǐng)假不得超過(guò)兩天并指定專人全權(quán)代表其工作。必須保證人員相對(duì)穩(wěn)定，不能隨意變動(dòng)注冊(cè)人員，若有變動(dòng)，必須向甲方提出申報(bào)。5、乙方人員必須按施工圖紙、施工方案施；規(guī)范操作規(guī)程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證按期、按質(zhì)、按量完場(chǎng)甲方的生產(chǎn)任務(wù)，服從甲方的統(tǒng)籌安排。提供周計(jì)劃并參加甲方協(xié)調(diào)會(huì)。6、家屬、小孩和非施工人員不能進(jìn)入工地。嚴(yán)禁使用童工及年齡偏大和有精神病類疾病的人上崗工作，如發(fā)現(xiàn)以上行為，甲方處以每次壹仟元的罰款。7、乙方每天將出勤人員名單表按照上下午各報(bào)甲方一份存檔。乙方每月必須在甲方監(jiān)督之下發(fā)放工人工資。簽發(fā)工資表合同范本交甲方備案。由乙方拖欠工資而引起糾紛或勞動(dòng)力部不足，乙方自行解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。8、如甲方按時(shí)付清工程款的情況下乙方不得以任何理 由進(jìn)行停工或消極怠工，所造成的損失由乙方自己負(fù)責(zé)，并賠償甲方因此造成的一切損失。9、乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)堆放管理，保證道路暢通、材料堆放整齊。必須確保文明施工現(xiàn)場(chǎng)。10、乙方負(fù)責(zé)甲方供材的保管和使用。對(duì)甲方提供混凝土、泵管及卡箍每次用后要及時(shí)清理干凈。11、認(rèn)真做到活完了，腳下清，尤其樓層拆模后必須 7 日內(nèi)將樓層內(nèi)清理干凈，其他分項(xiàng)工程每班次必須清理干凈。12、乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)用電屋生活區(qū)的用電。 （在甲方范圍之內(nèi)，以內(nèi)包含在合同價(jià)款外）十二、承包質(zhì)量要求：清水混凝土成型效果1、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖，國(guó)家建筑施工技術(shù)規(guī)范 和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工。遵守建設(shè)部、省建設(shè)廳、市建委和其他有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的法律、法規(guī)和其他有關(guān)部門(mén)規(guī)定及發(fā)包方的要求。2、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)，任何一 個(gè)部分分項(xiàng)檢驗(yàn)的合格率不想達(dá)到 100%以上，結(jié)構(gòu)主體確保市優(yōu)率達(dá) 90%以上，砼外觀達(dá)到清水標(biāo)準(zhǔn)，砼外觀好，外觀顏色一致，達(dá)到觀摩工地水平，主體竣工驗(yàn)收必須一次性驗(yàn)收合格，合同范本如出現(xiàn)二次驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)此次全部費(fèi)用，并處以乙方貳萬(wàn)元/棟的罰款，在乙方工程款中扣除。因工程材料不合格出現(xiàn)二次驗(yàn)收等問(wèn)題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3、文明工地：達(dá)到省市級(jí)文明工地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4、乙方在工程質(zhì)量、工期、安全文明施工、配合項(xiàng)目管理等方面在合理情況下均達(dá)到甲方要求。5、分部分項(xiàng)驗(yàn)收：乙方應(yīng)按甲方質(zhì)量要求做好自檢工作，并提前通知甲方，甲方按通知時(shí)間組織驗(yàn)收，對(duì)達(dá)不到質(zhì)量要求的分部分項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)整改、返工全部費(fèi)用。對(duì)不能保證施工質(zhì)量的施工班組、個(gè)人，甲方有權(quán)清退出場(chǎng)，乙方應(yīng)積極配合，應(yīng)無(wú)條件接受處罰。6、乙方接受甲方的各項(xiàng)質(zhì)量管理、施工進(jìn)度和規(guī)定。接受甲方的獎(jiǎng)勵(lì)及處罰。積極配合甲方做好質(zhì)量管理工作，乙方在施工前對(duì)施工人員進(jìn)行安全、技術(shù)交底，碑工中應(yīng)有專 職質(zhì)檢員做好跟蹤檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)工作。配合甲方和監(jiān)理 檢查，及時(shí)糾正指出的問(wèn)題。7、特殊工種應(yīng)持證上崗，并接受甲方和上級(jí)監(jiān)督部門(mén)的檢查監(jiān)督。持證人員更換，應(yīng)征得甲方同意。8、嚴(yán)格按照甲方審發(fā)的施工方案及技術(shù)交底進(jìn)行操作， 否則造成返工、材料浪費(fèi)由乙方承擔(dān)。十三、安全責(zé)任1、精心管理、注意防范，杜絕重大安全事故。合同范本2、建立健全安全責(zé)任制，責(zé)任到人。乙方負(fù)責(zé)人主管乙方安全、并配備專職安全員，負(fù)責(zé)乙方施工中安全生產(chǎn)監(jiān)督和安全檢查，自行組織生產(chǎn)，安全防護(hù)，組織召開(kāi)安全生產(chǎn)例會(huì)，認(rèn)真做好班前安全技術(shù)交底，施乙方不得違反安全操作規(guī)程，如發(fā)生安全事故責(zé)任在貳仟元以內(nèi)的由乙方自行解決，如超出貳仟元以的由甲乙雙方協(xié)商解決。十四、違約責(zé)任1、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，如有違反按本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。2、如延誤工期，每超過(guò)一天，乙方按每天 1000 元向甲方支付違約金，并終止其他樓號(hào)合同。3、如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題（施工材料不合格引起質(zhì)量問(wèn)題除外） ，以及違反本協(xié)議其他約定，乙方除賠償給甲方造成的全部損失外，甲方可視具體問(wèn)題要求乙方按合同總價(jià)款的 1%承擔(dān)違約金。4、乙方在本合同簽訂時(shí)，甲方必須按合同節(jié)點(diǎn)付款，工人不得上訪，若因甲方原因造成上訪由甲方負(fù)責(zé)，乙方保證技術(shù)力量和施工能力，對(duì)自己簽署的合同要有 100%的保證。如乙方單方面經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠或其他因素造成本工程進(jìn)度緩慢、停工及農(nóng)民工因乙方原因上訪等一切妨礙本工程正常施工，則乙方自愿立即退場(chǎng)并雙方約定：乙方要承擔(dān)一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。十五、工程人員安排合同范本1、乙方施工人員安排：乙方施工人員必須配合甲方的工程師，技術(shù)員等商定進(jìn)行順利、安全施工，不是乙方指定的施工人員，甲方不得認(rèn)定。此管理人員的工資由乙方自行安排，與甲方無(wú)關(guān)，其他管理人員甲方一律不認(rèn)可。2、乙方必須按照甲方要求，并依據(jù)施工情況組織充足員工進(jìn)行施工。3、合同履約金拾萬(wàn)元整，乙方進(jìn)場(chǎng)施工一月內(nèi)退還。4、合同一式兩份，甲乙雙方各一份，甲乙雙方簽字蓋章，甲方進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)下達(dá)之日起生效。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）甲方代表： 乙方代表：年 月 日