表3-5 店面環(huán)境評(píng)估表 綜合評(píng)估

表3-5 店面環(huán)境評(píng)估表/綜合評(píng)估分類內(nèi) 容點(diǎn) 數(shù)加權(quán)得分ABCDE現(xiàn)場(chǎng)情況1. 商圈形態(tài)(以店為中心半徑1公里)A.商業(yè) B.商辦 C.商住 D.大學(xué)區(qū)E.其他發(fā)展較弱者5432142. 主消費(fèi)客戶年齡層A.2540 B.2030 C.3050 D.40以上E.20歲以下5432133. 商圈發(fā)展?jié)摿?未來性)A. 強(qiáng) B.尚佳 C.平穩(wěn) D.走下坡 E.不佳5432134. 行人流通量(營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)平均每1小時(shí)/人)A.3600以上 B.12003600 C.4001200 D. 150400 E.150以下5432125. 交通情況(車流、停車)A非常好 B.好 C.普通 D.短期內(nèi)不佳 E. 不良5432126. 競(jìng)爭(zhēng)情形A競(jìng)爭(zhēng)少集客力強(qiáng) B.競(jìng)爭(zhēng)多集客力強(qiáng) C.普通D.競(jìng)爭(zhēng)少集客力弱 E.競(jìng)爭(zhēng)多集客力弱5432127. 建筑物條件A. 新房 B.尚佳 C.普通 D.老房但外表尚好 E.不佳5432138. 店面位置(正面條件)A. 三角窗 B.寬正面8M以上 C.正面68M D.正面46M E.正面4M以下5432139. 招牌條件(直橫招條件)A.直招高度無限制 B.直招有限制 C.直招有干擾 D.直招不能掛 E.直橫招都不良54321210. 裝潢費(fèi)用A.50萬以下 B.5070萬 C.7090萬 D.90120萬 E.120萬以上54321411. 現(xiàn)場(chǎng)凈空氣及拆除條件A.凈空有利于裝潢 B.部分凈空有利裝潢C.凈空但條件不佳 D.部分凈空條件不佳 E.全未拆除條件不佳543212營(yíng) 運(yùn)12. 營(yíng)業(yè)時(shí)間(商圈平均營(yíng)業(yè)時(shí)間)A.16小時(shí)B.12小時(shí)C.10小時(shí)D.8小時(shí)E.8小時(shí)以下54321313. 預(yù)估營(yíng)業(yè)額(月)A.10萬以上 B.510萬 C.35萬 D.23萬 E.2萬以下54321514. 租金A.5萬以下 B.58萬 C.812萬 D.1216萬 E.16萬以上54321415. 押金A.20萬以下 B.2030萬 C.3040萬 D.4050萬 E.50萬以上543211綜合評(píng)比A級(jí) 220180 B級(jí) 180130 C 級(jí)130100 D級(jí) 100以下合計(jì)主管核示填表時(shí)間填表人