造價(jià)學(xué)專業(yè) 建筑安裝工程造價(jià)的影響因素與控制方法

建筑安裝工程造價(jià)的影響因素與控制方法摘要：在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)下，“質(zhì)量是否合格”已經(jīng)漸漸的不能成為檢驗(yàn)工程項(xiàng)目的唯一標(biāo)準(zhǔn)，而如何在質(zhì)量達(dá)標(biāo)的情況下確保項(xiàng)目最大經(jīng)濟(jì)化則成為工程建設(shè)中最核心的問(wèn)題。在整個(gè)工程實(shí)施的進(jìn)程中，工程進(jìn)度、質(zhì)量都要在工程造價(jià)管理的嚴(yán)控下嚴(yán)格進(jìn)行，確保在預(yù)算之內(nèi)完成工程的目標(biāo)建設(shè)，使投資和社會(huì)效益達(dá)到最大化。故而本文對(duì)建筑安裝工程造價(jià)的影響因素與控制方法進(jìn)行研究，以為相關(guān)建筑安裝部門(mén)提供一定的參考。關(guān)鍵詞：建筑安裝工程；工程造價(jià)；控制措施引言在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)下，“質(zhì)量是否合格”已經(jīng)漸漸的不能成為檢驗(yàn)工程項(xiàng)目的唯一標(biāo)準(zhǔn)，而如何在質(zhì)量達(dá)標(biāo)的情況下確保項(xiàng)目最大經(jīng)濟(jì)化則成為工程建設(shè)中最核心的問(wèn)題。所以，在清楚了解工程造價(jià)治理現(xiàn)存問(wèn)題以及怎樣解決的基礎(chǔ)上，就如何構(gòu)建一個(gè)合理科學(xué)的工程造價(jià)體系成為了當(dāng)前重中之重。在整個(gè)工程實(shí)施的進(jìn)程中，工程進(jìn)度、質(zhì)量都要在工程造價(jià)管理的嚴(yán)控下嚴(yán)格進(jìn)行，確保在預(yù)算之內(nèi)完成工程的目標(biāo)建設(shè)，使投資和社會(huì)效益達(dá)到最大化。一、建筑安裝工程造價(jià)管理相關(guān)概念（一）建筑工程與工程造價(jià)建筑安裝工程也就是我們通常所說(shuō)的土木建筑安裝工程，它不僅可以指代部件產(chǎn)品。又可以指代某個(gè)項(xiàng)目的范圍。前者說(shuō)的是建筑商對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)以及裝配等結(jié)果的包攬；后者說(shuō)的是，與土木工程有關(guān)領(lǐng)域各項(xiàng)目的合稱，有建筑、水利、交通等。工程造價(jià)通常指工程建成需要花費(fèi)的成本價(jià)。而對(duì)造價(jià)進(jìn)行管理，其實(shí)就是主要對(duì)以下五個(gè)階段進(jìn)行價(jià)格的管理和控制，分別是開(kāi)始決定是否投資階段、設(shè)計(jì)階段、工程投標(biāo)和承包商招標(biāo)階段、工程正式建設(shè)階段和工程建設(shè)資金結(jié)算階段，努力做到在預(yù)算成本范圍內(nèi)完成工程的資金投入，取得較好的投資效益。（二）造價(jià)管理及其工作要素工程造價(jià)管理有三個(gè)部分的內(nèi)容，分別是：合理確定、效益的提升以及合理高效的把控。同時(shí)利用科學(xué)、技術(shù)的理論為基礎(chǔ)，通過(guò)法律法規(guī)和經(jīng)濟(jì)等管理方法，對(duì)某項(xiàng)工程的工程造價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)算以及嚴(yán)格的把控，以及解決在工程建設(shè)中出現(xiàn)的其他現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，比如技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、運(yùn)營(yíng)等，以期完成該項(xiàng)工程投資效益的提升。伴隨著世界經(jīng)濟(jì)主體的全球化模式的迅速擴(kuò)張以及知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái)，工程造價(jià)管理體系內(nèi)的制度、內(nèi)容以及方法必須要與時(shí)俱進(jìn)、不斷翻新， 為中國(guó)的建筑行業(yè)在世界市場(chǎng)上提高競(jìng)爭(zhēng)力。二、建筑安裝工程造價(jià)的影響因素（一）質(zhì)量與工程造價(jià)方面工程項(xiàng)目作為項(xiàng)目施工的產(chǎn)品具備普通產(chǎn)品的特性，然而因?yàn)轫?xiàng)目施工環(huán)節(jié)含有工期長(zhǎng)、制約因素多等特征，致使建筑產(chǎn)品的質(zhì)量與普通工業(yè)品的質(zhì)量相差較大。其主要特點(diǎn)表現(xiàn)在下述幾個(gè)方面。其一，影響因數(shù)多：工程施工中的建設(shè)流程、建設(shè)機(jī)械設(shè)施、建設(shè)方案、規(guī)劃、原料、管治體制、技術(shù)方式、以及施工環(huán)境等，均將客觀地作用于項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題。其二，波動(dòng)性大：項(xiàng)目施工鑒于施工的個(gè)體性、繁雜性和種類性，導(dǎo)致其不能擁有普通工業(yè)商品的制造一樣良好的制造條件、完整的審核技術(shù)和穩(wěn)定的制作過(guò)程，所以波動(dòng)性對(duì)于工程的質(zhì)量的作用更為顯著。其三，變異性：工程施工是作用因素多、周期長(zhǎng)、牽扯范圍廣的項(xiàng)目施工，項(xiàng)目中各種因素、各個(gè)階段產(chǎn)生的質(zhì)量狀況均會(huì)致使項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題，進(jìn)而釀成質(zhì)量危機(jī)。其四，虛假性：工程項(xiàng)目在動(dòng)工流程中因?yàn)橥局猩唐范?、隱蔽項(xiàng)目多、程序流動(dòng)多，假如不能立即察覺(jué)內(nèi)部所存有的質(zhì)量弊端，隨后單單從外觀上看其質(zhì)量較好，導(dǎo)致判別錯(cuò)誤，進(jìn)而造成劣質(zhì)現(xiàn)象的發(fā)生。故而在確保質(zhì)量的同時(shí)必然會(huì)影響到工程造價(jià)。（二）成本計(jì)價(jià)與造價(jià)方面質(zhì)量成本是指由于項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致的損耗和展開(kāi)再修補(bǔ)償所需要的費(fèi)用之和，還有由于確保項(xiàng)目質(zhì)量能實(shí)現(xiàn)對(duì)規(guī)劃的需求和客戶規(guī)定而付出的全部努力的用度。建筑安裝公司采用最好的質(zhì)量成本，不僅能保障商品的質(zhì)量水準(zhǔn)以滿足客戶的需要，而且能促使公司本身得到最大的經(jīng)濟(jì)收益。我國(guó)的經(jīng)濟(jì)計(jì)劃模式不太適應(yīng)建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，一方面是計(jì)價(jià)方式落后，不管是在時(shí)間上還是內(nèi)容上都存在較嚴(yán)重的滯后性還有呆板，固步自封，隨著社會(huì)的發(fā)展，不管是經(jīng)濟(jì)還是計(jì)劃都在發(fā)展，所以這種只在建設(shè)工程中采用的工程造價(jià)計(jì)算模式不能隨著時(shí)代潮流的發(fā)展而前進(jìn)的話就只能使人們?cè)谑褂枚~時(shí)處于進(jìn)退兩難的境地。所以為確保后期不出現(xiàn)較多的問(wèn)題，必須要選擇恰當(dāng)?shù)某杀居?jì)價(jià)方法。成本計(jì)價(jià)方法也對(duì)造價(jià)有較大的影響。（三）工期與工程造價(jià)工程項(xiàng)目從策劃、施工到竣工使用要經(jīng)過(guò)很長(zhǎng)的一段時(shí)間，還要投入很多的資本。制作恰當(dāng)?shù)倪M(jìn)度計(jì)劃，并在工程項(xiàng)目的建設(shè)中按布置的流程調(diào)控施行，保障項(xiàng)目按期或提早完工，能夠讓施工工程如期或提早創(chuàng)造社會(huì)和經(jīng)濟(jì)收益。在項(xiàng)目建造的質(zhì)量、成本、進(jìn)度的控制聯(lián)系中，關(guān)鍵是價(jià)格控制，根本是質(zhì)量控制，三者的中心環(huán)節(jié)則是進(jìn)程控制。如果控制不合理，未明確工期，最終都會(huì)對(duì)造價(jià)產(chǎn)生影響。三、建筑安裝工程造價(jià)的控制方法（一）造價(jià)管理體制完善是前提為了解決當(dāng)前國(guó)內(nèi)工程造價(jià)管理體制不健全的問(wèn)題，就必須建立起健全的建筑安裝項(xiàng)目造價(jià)管理機(jī)制與機(jī)構(gòu)，從而提高建筑安裝項(xiàng)目造價(jià)管理的力度，使造價(jià)管理更加具有規(guī)范性與科學(xué)性。目前，在工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的建立問(wèn)題上，我國(guó)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)仍不健全，當(dāng)前國(guó)內(nèi)雖然設(shè)有專門(mén)的政府機(jī)構(gòu)或者行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核和管理，但是管理力度不夠，主要還是依靠施工單位的項(xiàng)目部或者咨詢機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行。一個(gè)可行的解決方案是監(jiān)理專業(yè)的造價(jià)管理部門(mén)，而且這個(gè)造價(jià)管理部門(mén)需要有一定的行政管理權(quán)利，這樣才上行下效，落實(shí)造價(jià)管理政策，更好的實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的管理工作。（二）造價(jià)管理模式更新?lián)Q代是核心當(dāng)前國(guó)內(nèi)的造價(jià)管理模式已經(jīng)過(guò)時(shí)了，和國(guó)際上主流的全過(guò)程造價(jià)管理模式脫節(jié)。為了解決這個(gè)問(wèn)題，造價(jià)管理模式更新?lián)Q代是核心要?jiǎng)?wù)。首先在設(shè)計(jì)階段，對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)用的概算和施工圖、效果圖的審核是關(guān)鍵；然后在建筑安裝項(xiàng)目的決策階段，要加強(qiáng)對(duì)可行性分析報(bào)告的審核，尤其確保工程概預(yù)算的準(zhǔn)確。建筑安裝項(xiàng)目的施工過(guò)程中的管理也依然重要，對(duì)于工程項(xiàng)目施工中的投資估算、施工預(yù)算、工程結(jié)算和竣工結(jié)算工作進(jìn)行一體化管理，通過(guò)實(shí)施有效的行業(yè)體質(zhì)和市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制的改革，形成系統(tǒng)的、統(tǒng)一的、有序的工程造價(jià)管理體系，使其投資合理分配、管理造價(jià)有效控制、收益目的理想化，發(fā)展為與國(guó)際接軌的工程造價(jià)管理體系。（三）造價(jià)管理監(jiān)控力度加大是抓手要加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)管理的監(jiān)控力度需要堅(jiān)持以下幾點(diǎn)措施：第一，對(duì)工程項(xiàng)目的決策階段投資與估算工作要高度的重視，提高研究報(bào)告的可行性與精確度，使其具有實(shí)際意義。因?yàn)轫?xiàng)目決策階段的各方面技術(shù)經(jīng)濟(jì)的指標(biāo)，也明顯影響著該項(xiàng)目的工程造價(jià)；第二，優(yōu)化工程初步設(shè)計(jì)的概算與施工圖紙的預(yù)算工作，對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行科學(xué)的監(jiān)控，從而使工程建筑的投資資金能夠合理的運(yùn)作；第三，實(shí)行工程造價(jià)過(guò)程中的投資估算、施工預(yù)算、設(shè)計(jì)概算、竣工核算以及承包的合同價(jià)與工程的結(jié)算價(jià)的一體化管理。經(jīng)過(guò)深化建筑業(yè)的體制改革與市場(chǎng)價(jià)格的機(jī)制運(yùn)行，形成有序、協(xié)調(diào)、統(tǒng)一的工程造價(jià)的管理體系，使得造價(jià)管理的監(jiān)控力度得到體現(xiàn)，達(dá)到合理的使用投資資金，有效的進(jìn)行造價(jià)控制，取得更大的投資效益與經(jīng)濟(jì)效益的目的，并逐步的建立起適應(yīng)社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的造價(jià)管理體制。結(jié)語(yǔ)本文是對(duì)建筑安裝工程造價(jià)的影響因素與控制方法進(jìn)行的探究，文章在介紹了建筑安裝工程造價(jià)的相關(guān)理論之后從三方面對(duì)建筑安裝工程造價(jià)的影響因素進(jìn)行了分析，最后提出了相應(yīng)的措施來(lái)提升建筑工程造價(jià)管理的水平。以期為相關(guān)單位提供一定的參考。參考文獻(xiàn)1蘇蒙. 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