021《消防安全責(zé)任書(shū)》(1)

編號(hào)：CRWY/QE作業(yè)文件/客戶(hù)-表021 版本：D/0 表格生效期 ：2010年11月1日 序號(hào)：治安、消防安全責(zé)任書(shū)為加強(qiáng)治安消防管理，維護(hù)社區(qū)秩序和公共消防安全，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；預(yù)防和減少火災(zāi)危害，切實(shí)保護(hù)公民人身、財(cái)產(chǎn)和公共財(cái)產(chǎn)的安全，貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及中華人民共和國(guó)治安管理處罰法和成都市消防條例，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，特制訂本責(zé)任書(shū)。本物業(yè)業(yè)主/住戶(hù)、住宅承租人承諾遵守本責(zé)任書(shū)的約定。一、物業(yè)治安/消防安全責(zé)任范圍:華潤(rùn)置地· 棟 單元 號(hào)二、治安/消防責(zé)任人：1. 業(yè)主姓名： ；聯(lián)系電話(huà)： 2. 身份證號(hào)碼： 3. 身份證地址： 4. 物業(yè)使用人姓名： ；聯(lián)系電話(huà)： 5. 身份證號(hào)碼： 6. 身份證地址： 三、本物業(yè)的服務(wù)人為“華潤(rùn)置地（成都）物業(yè)服務(wù)有限公司”，派駐本物業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)為“ 物業(yè)服務(wù)中心”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：物業(yè)服務(wù)中心）。四、治安/消防責(zé)任人義務(wù)1. 自覺(jué)遵守中華人民共和國(guó)治安管理處罰法和成都市消防條例。2. 業(yè)主為所屬物業(yè)的治安/消防責(zé)任人，有義務(wù)教育親屬、朋友遵守國(guó)家和本物業(yè)的相關(guān)治安/消防管理規(guī)定。3. 物業(yè)租賃：承租人為所屬物業(yè)的治安/消防責(zé)任人，業(yè)主為連帶責(zé)任人；承租人有義務(wù)教育親屬、朋友、客戶(hù)、雇員遵守國(guó)家和本物業(yè)的相關(guān)治安/消防管理規(guī)定；業(yè)主房屋出租未及時(shí)到物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行登記并嚴(yán)格執(zhí)行轄區(qū)派出所相關(guān)規(guī)定，由此導(dǎo)致承租人在本物業(yè)內(nèi)出現(xiàn)的治安消防責(zé)任由該房屋業(yè)主負(fù)全責(zé)。4. 業(yè)主和住戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)戶(hù)”）應(yīng)積極參與治安/消防法律、法規(guī)的宣傳、教育和培訓(xùn)；熟悉治安事件緊急處理程序、消防疏散通道、消防設(shè)備的分布；支持、參與本物業(yè)治安/消防演習(xí)。5. 使用燃?xì)?、明火、煙頭、火柴余燼等可能造成火災(zāi)的隱患源時(shí)，要隨時(shí)熄滅并查驗(yàn)，義務(wù)教育并督導(dǎo)小孩不要玩火。6. 業(yè)戶(hù)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止、舉報(bào)違法犯罪活動(dòng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)查破獲案件的義務(wù)；火災(zāi)發(fā)生時(shí)，有進(jìn)行報(bào)警、對(duì)初始火災(zāi)進(jìn)行撲救、救助以及協(xié)助調(diào)查的義務(wù)。7. 積極配合公安機(jī)關(guān)、消防機(jī)構(gòu)和物業(yè)服務(wù)中心對(duì)本物業(yè)的治安/消防安全檢查。8. 承擔(dān)因個(gè)人違規(guī)行為、操作不當(dāng)?shù)葘?dǎo)致的治安事故、火災(zāi)等事故的全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。9. 樓梯、通道和出入口，必須保持暢通，任何單位或個(gè)人不得占用或封堵（如亂停亂放車(chē)輛）。10. 裝修時(shí)，應(yīng)督促裝修單位在裝修現(xiàn)場(chǎng)按每50平方米（建筑面積）配備1只2Kg滅火器的原則進(jìn)行配備；不足50平方米配備1只2Kg滅火器。并放置于易于取用的固定位置。11. 裝修時(shí)，業(yè)戶(hù)若動(dòng)火作業(yè)，必須提前一周以書(shū)面形式向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)并經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心審核后方可施工。12. 嚴(yán)格遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以防事故的發(fā)生。13. 業(yè)戶(hù)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，應(yīng)立即采取撲救措施，同時(shí)撥打電話(huà) 告知物業(yè)服務(wù)中心；并撥打火警電話(huà)“119”，關(guān)閉電閘，人員迅速撤離現(xiàn)場(chǎng)。五、本物業(yè)治安管理禁止行為：1. 從事法輪功等邪教活動(dòng)、封建迷信活動(dòng)、傳銷(xiāo)活動(dòng)。2. 在所屬物業(yè)和公共范圍內(nèi)賭博或者為賭博提供條件。3. 打架斗毆、聚眾鬧事、散布謠言或以其他方式擾亂物業(yè)秩序。4. 謊報(bào)險(xiǎn)情，制造混亂。5. 買(mǎi)賣(mài)、存放、轉(zhuǎn)移、使用、吸食、注射毒品。6. 制作、復(fù)制、出售、出租或傳播淫穢物品或進(jìn)行其它色情活動(dòng)。7. 非法攜帶槍支彈藥、管制刀具和易燃易爆、劇毒、腐蝕、放射性等危險(xiǎn)物品。8. 非法限制他人人身自由或非法侵入他人住宅。9. 隱匿、毀棄或私自開(kāi)拆他人郵件。10. 使用假戶(hù)口、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，出租物業(yè)未申報(bào)暫住人口，包庇藏匿犯罪份子和窩藏贓物。11. 侵占公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、故意損壞或擅自移動(dòng)路牌、交通標(biāo)志、路燈、郵筒、草坪、花卉、樹(shù)木或其他公用設(shè)施。12. 公共場(chǎng)所和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)未按照“誰(shuí)主辦、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，實(shí)行治安/消防責(zé)任制，落實(shí)安全措施。13. 拒絕、阻礙國(guó)家工作人員執(zhí)行公務(wù)。14. 禁止在本物業(yè)住宅內(nèi)聚眾開(kāi)展商品促銷(xiāo)活動(dòng)、大型聚會(huì)或私自改變房屋住宅性能作寫(xiě)字間用途等。15. 業(yè)戶(hù)家中患有精神病的患者時(shí)，應(yīng)做好對(duì)其的相關(guān)就醫(yī)或?qū)ｉT(mén)醫(yī)院隔離治療工作，若因業(yè)戶(hù)監(jiān)管不善，導(dǎo)致患者在轄區(qū)內(nèi)造成的一切后果負(fù)全責(zé)。六、本物業(yè)消防管理禁止行為：1. 禁止損壞或擅自挪用消防設(shè)施、設(shè)備和器材，改變消防設(shè)施用途或掩蓋消防器材設(shè)施，如有損壞行為需照價(jià)賠償。2. 禁止埋壓圈占消火栓、占用消防間距、占用消防取水碼頭、私自取用消防用水、堵塞消防通道；3. 嚴(yán)格遵守安全用電管理規(guī)定，裝修時(shí)禁止未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心許可私自亂拉、亂接用電、用氣線(xiàn)路、動(dòng)用明火作業(yè)、超出所屬物業(yè)負(fù)荷范圍進(jìn)行電器安裝、線(xiàn)路改造行為；對(duì)長(zhǎng)期疏于檢查的電、氣、管等線(xiàn)路，應(yīng)及時(shí)更新恢復(fù)狀態(tài)，以防事故的發(fā)生。4. 嚴(yán)禁儲(chǔ)存用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等非生活用量的易燃、自燃、易爆、毒害、腐蝕、放射性等危險(xiǎn)物質(zhì)。如：敵敵畏、天那水、香蕉水、液化氣罐、柴油、汽油、酒精、油漆、炸藥、雷管、鞭炮等。5. 停于地下車(chē)庫(kù)車(chē)輛應(yīng)按要求配置滅火器，禁止亂停、亂放或堵塞、占用消防通道；6. 業(yè)戶(hù)使用住宅時(shí)，禁止亂搭、亂建、高空拋物或?qū)⒒ㄅ钄[放于陽(yáng)臺(tái)邊緣，而造成物業(yè)的不安全狀態(tài)；禁止侵占或堵塞消防通道或使用車(chē)輛過(guò)程中亂停、亂放、占用公共區(qū)域堵塞消防通道等不文明行為。7. 未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)申報(bào)、審核、驗(yàn)收，擅自對(duì)建筑物涉及消防安全的部分進(jìn)行改建、擴(kuò)建、內(nèi)部裝飾、用途變更和消防設(shè)施改造，并投入使用；8. 裝修應(yīng)采用不燃或難燃材料，如使用易燃和可燃材料，必須經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并按規(guī)定進(jìn)行防火處理。9. 禁止業(yè)戶(hù)未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)許可，擅自進(jìn)入、清理、拆除火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，瞞報(bào)火災(zāi)情況，阻礙火災(zāi)調(diào)查。10. 業(yè)戶(hù)有義務(wù)協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心對(duì)裝修單位進(jìn)行管理、在物業(yè)服務(wù)中心對(duì)裝修單位和個(gè)人違反規(guī)定進(jìn)行違約處理時(shí)、業(yè)戶(hù)應(yīng)該積極配合。七、違規(guī)處理與法律責(zé)任：1. 業(yè)戶(hù)違反本責(zé)任書(shū)的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)中有制止與調(diào)解、手續(xù)補(bǔ)報(bào)、施工恢復(fù)并賠償、危險(xiǎn)和堵塞物資移離、消防器材補(bǔ)配、停工整頓的權(quán)利。2. 對(duì)拒不整改的業(yè)戶(hù)，物業(yè)服務(wù)中心將報(bào)告公安機(jī)關(guān)和消防機(jī)構(gòu)，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及成都市治安管理?xiàng)l例和成都市消防條例予以處理。3. 華潤(rùn)置地（成都）物業(yè)服務(wù)有限公司保留對(duì)業(yè)戶(hù)違規(guī)行為進(jìn)行法律追索的權(quán)利。八、各業(yè)戶(hù)必須服從消防機(jī)關(guān)、物業(yè)服務(wù)中心義務(wù)消防隊(duì)的消防管理，遵守四川省消防條例的相關(guān)規(guī)定。對(duì)刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督管理工作的行為者，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)將其送交執(zhí)法部門(mén)依法進(jìn)行處理。九、違反以上管理規(guī)定及國(guó)家法律、法規(guī)而導(dǎo)致的治安消防事故發(fā)生的，由責(zé)任單位或責(zé)任人承擔(dān)全部責(zé)任。十、本責(zé)任書(shū)一式兩份，物業(yè)服務(wù)中心、業(yè)戶(hù)各執(zhí)壹份，簽字或蓋章后生效。華潤(rùn)置地（成都）物業(yè)服務(wù)有限公司 業(yè)戶(hù)（簽名）： 年 月 日 年 月 日 第4頁(yè)