《房屋買賣合同》word版.doc

房 屋 買 賣 合 同賣方（以下簡稱甲方） 姓 名： 證件號碼： 聯(lián)系電話： 買方（以下簡稱乙方） 姓 名： 證件號碼： 聯(lián)系電話： 中間方（以下簡稱丙方） 姓 名： 證件號碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行，簽訂如下協(xié)議： 一、甲方講座落于 市 區(qū) 的房產(chǎn)（以下簡稱房屋），房屋所有權證號： 賣與乙方，建筑面積 平方米。（儲藏室 平方米） 二、房屋價款 1、該套房屋售價總金額為：人民幣 拾 萬 千元整（ 元整）。 2、該房屋的土地使用權取得方式：出讓（ ）、劃撥（ ），本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉讓。 三、付款方式 1、乙方應于 年 月 日前，向甲方交付購房款人民幣 （ 元整）。 2、補充 四、 交房 （一）、在甲方把房屋交付給乙方使用之日 日內(nèi)，結清以前所產(chǎn)生的相關費用（水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)費等）。如有其它要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商處理。 （二）、如甲方 年 月 日之前未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權交易手續(xù)，未交付給乙方房屋，乙方有權解除合同，并有權要求甲方退還乙方已交房款，有權要求甲方承擔違約責任。（三）、本協(xié)議簽訂后，甲方對 的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。自本合同簽訂后，如發(fā)生因城市規(guī)劃、改造等原因產(chǎn)生的權益也一并轉給乙方，甲方不得向乙方要求權益。（四）、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，本協(xié)議簽訂后，甲方不得就該房屋再與他人訂立買賣協(xié)議。五、違約責任第一款：在本合同履行期間，如甲方或乙方中途違約，則由違約方按總額購房款的10%向對方支付違約金及中介服務費。第二款：如乙方不能按時付清購房款或甲方不能按時交付房屋，則每逾期一日由違約方向對方支付該房屋成交總價的千分之三的滯納金。第三款：在甲方因不可抗力而不能履行或不能正常履行合同的情況下，甲方不承擔本條第一款之約定的責任，但甲方必須將乙方已交付的購房款全部歸還乙方。第四款：在本合同簽訂之日起就，甲方協(xié)助乙方辦理權屬變更手續(xù)。甲方確保該房屋沒有任何產(chǎn)權糾紛或有關按揭貸款、債務抵押、稅項等事宜。如遇因甲方產(chǎn)權不明晰或牽扯本款上述事項而造成房屋無法正常進行變更的情況，乙方有權提出退房，乙方之行為不構成違約；同時甲方亦不承擔本條第一款、第二款之責任；但必須承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果，甲方在乙方提出退房之日起 日內(nèi)將乙方已支付給甲方有關該房屋買賣的款項全部退回給乙方，同時甲方獨自承擔甲乙雙方由該房屋買賣而引起的其他費用，并且甲方必須承擔乙方當事人由此產(chǎn)生的一切損失。六、本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。七、如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，有甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，經(jīng)甲乙丙三方同意，可直接向人民法院提起訴訟。八、本合同自簽訂之日起生效。九、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）： 年 月 日