園林景觀設(shè)計取費標準.doc

園林景觀設(shè)計取費標準 (08年度暫行規(guī)定)1. 設(shè)計費量的定制(人民幣)： 設(shè)計費在40萬元以上的(含40萬元)省外工程方能承接。其工作內(nèi)容有:景觀概念設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、效果圖繪制及多媒體制作等。 2、 設(shè)計費的取費標準(人民幣)：居住區(qū)、道路、廣場、公園及其它景觀項目,根據(jù)工程項目的具體情況,按18元/35元/取費，國家及地方5萬10萬以上的政府項目，也可按2002年工程勘測設(shè)計收費標準進行取費。以上取費標準可以根據(jù)項目的具體情況適當進行調(diào)整。 三、設(shè)計費計算方式：3.1按景觀設(shè)計面積收費：景觀設(shè)計面積=總用地面積建筑占地面積2.7m以上的消防通道(水泥地面)不計算景觀面積，如有鋪裝設(shè)計則按實際面積計算。 3.2 按景觀工程造價收費：設(shè)計費基價專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復雜程度=景觀設(shè)計費。園林設(shè)計工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)：1.1；工程復雜程度分為一般（級）調(diào)整系數(shù)0.85，較復雜（級）調(diào)整系數(shù)1.0，復雜（級）調(diào)整系數(shù)1.15三個等級進行調(diào)整。3.3編制工程施工圖預算的，按照該景觀工程設(shè)計費的10%收取施工圖預算編制費；工程監(jiān)理的，按景觀工程總造價的2.0%2.5%收取監(jiān)造費；編制竣工圖的，按照景觀工程設(shè)計費的8%收取竣工圖編制費。 四、工作階段及設(shè)計成果：景觀設(shè)計工作根據(jù)項目情況可分為五個階段進行。 4.1 第一階段：概念設(shè)計 4.1.1場地現(xiàn)況勘察、相關(guān)資料收集及整理； 4.1.2與業(yè)主、項目策劃公司、建筑設(shè)計院溝通，確定主題構(gòu)想； 4.1.3場地空間概念分析、景觀方案總平面圖、分析圖及分區(qū)平面圖草圖; 4.1.4主要節(jié)點透視意向（照片/圖面輔助說明各景點意向）； 4.1.5概念設(shè)計說明；4.1.6此階段根據(jù)項目情況議定設(shè)計周期； 4.1.7階段成果提交A3文本，成果份數(shù)根據(jù)業(yè)主需要議定。 4.2 第二階段：方案設(shè)計 4.2.1概念設(shè)計的進一步完善，與業(yè)主、項目策劃公司、建筑設(shè)計院再次溝通，使概念構(gòu)思達成共識，成為并經(jīng)專家評審最終確定的景觀方案； 4.2.2深化概念設(shè)計，完善表達設(shè)計概念的總平面效果圖、分析圖、分區(qū)平面圖、總體鳥瞰效果圖、主要節(jié)點透視效果圖；4.2.3總體地形變化處理方案，包括各主要剖、立面圖； 4.2.4總體植物效果方案； 4.2.5方案設(shè)計說明； 4.2.6景觀工程估算書； 4.2.7此階段根據(jù)項目情況議定設(shè)計周期； 4.2.8階段成果提交A3文本，成果份數(shù)根據(jù)業(yè)主需要議定。4.3 第三階段 初步設(shè)計 4.3.1依據(jù)方案成果與業(yè)主、建筑設(shè)計院再次溝通，使景觀設(shè)計方案最終達成共識，并進行深化方案的初步設(shè)計； 4.3.2總平面優(yōu)化，確定最終總平面布置圖； 4.3.3確定總體豎向設(shè)計； 4.3.4植物配置及苗木清單； 4.3.5主要分區(qū)放大平面設(shè)計； 4.3.6地面鋪裝形式及材料處理方案； 4.3.7景墻、臺階、種植池、步行小徑等初步設(shè)計；4.3.8噴水池/水景之造型和表面材料設(shè)計； 4.3.9配套專業(yè)前期技術(shù)準備； 4.3.10小品及設(shè)施初步設(shè)計； 4.3.11景觀照明燈具選型； 4.3.12綠化澆灌布置方案；4.3.13景觀工程概算書； 4.3.14此階段根據(jù)項目情況議定設(shè)計周期；4.3.15階段成果提交A3文本加(白圖) ，成果份數(shù)根據(jù)業(yè)主需要議定。 4.4 第四階段 施工圖設(shè)計 按國家制定的行業(yè)標準進行設(shè)計，能完整提供環(huán)境景觀施工所需要的全部圖紙及所應達到可供施工的設(shè)計深度。 4.4.1景觀設(shè)計總平面索引圖（標明分區(qū)）； 4.4.2總平面布置圖； 4.4.3總平面定位圖； 4.4.4總平面豎向設(shè)計圖； 4.4.5總平面種植設(shè)計圖及苗木表； 4.4.6總平面景觀照明、澆灌配置圖；4.4.7分區(qū)平面布置圖； 4.4.8分區(qū)平面定位圖；4.4.9分區(qū)放大平面鋪裝設(shè)計圖；4.4.10各區(qū)重要節(jié)點設(shè)計詳圖； 4.4.11景觀建筑專業(yè)施工圖； 4.4.12景觀結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖； 4.4.13景觀給排水專業(yè)施工圖； 4.4.14景觀電氣專業(yè)施工圖；4.4.15景觀綠化專業(yè)施工圖 4.4.16施工圖設(shè)計總說明及工程量清單； 4.4.17此階段根據(jù)項目情況議定設(shè)計周期； 4.4.18階段成果提交藍圖八份，可供報批的電子文件一份（或根據(jù)業(yè)主需要議定）。 4.5 第五階段：施工配合 4.5.1在施工圖設(shè)計完成后，進行施工前設(shè)計交底； 4.5.2對施工單位選送的主要鋪面材料進行確定封樣，以確保景觀工程按圖施工；4.5.3對主要施工節(jié)點到現(xiàn)場進行協(xié)調(diào)（到施工現(xiàn)場配合8次或另議）; 4.5.4協(xié)助發(fā)包人解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)性問題，解答施工單位有關(guān)設(shè)計方面問題，負責設(shè)計變更； 4.5.5參加所有與園林有關(guān)的工程驗收，簽發(fā)竣工證明書。 4.6 若發(fā)包人需要增加或修改部分圖紙的收費標準： 4.6.1鳥瞰效果圖：面議； 4.6.2局部透視效果圖：面議； 4.6.3施工圖（方案作重大調(diào)整或增加部分）：按合同單價根據(jù)增加或修改圖紙后變更的景觀面積計算費用； 4.6.4增加設(shè)計文件份數(shù)的，由發(fā)包人另行按市場價的兩倍支付設(shè)計文件工本費。 4.6.5動畫及多媒體項目：以時間計算，價格面議。 五、各階段設(shè)計費收取支付比例： 5.1合同生效后三天內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計費總額的20%給設(shè)計人，作為定金（合同結(jié)算時，定金抵作設(shè)計費）。 5.2設(shè)計人提交經(jīng)發(fā)包人確認的方案設(shè)計文件后五個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計費總額的30%給設(shè)計人； 5.3設(shè)計人提交經(jīng)發(fā)包人確認的初步設(shè)計文件后五個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計費總額的20%給設(shè)計人； 5.4設(shè)計人提交經(jīng)發(fā)包人確認的施工圖文件后五個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計費總額的20%給設(shè)計人； 5.5預留10待工程驗收后五個工作日內(nèi)付清； 5.6雙方委托銀行代付代收上述設(shè)計費用； 5.7上述費用支付進度也可以根據(jù)項目的具體情況議定。 六、設(shè)計項目的優(yōu)先原則： 根據(jù)項目的具體情況進行實地考察和詳細了解后再確定設(shè)計項目的先后次序。 七、發(fā)包方應向設(shè)計方提交的景觀設(shè)計有關(guān)基礎(chǔ)資料及文件 1、項目批文 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及用地許可證 3、地質(zhì)勘測報告書 4、總體規(guī)劃設(shè)計審查通知 5、用地紅線范圍（電子文件） 6、設(shè)計范圍現(xiàn)狀地形圖（電子文件） 7、場內(nèi)總平面布置圖及豎向設(shè)計圖（電子文件） 8、場內(nèi)市政綜合管網(wǎng)圖（電子文件） 9、建筑總體平面圖（電子文件） 10、各建筑平、立、剖面圖（電子文件） 11、3D模型圖（電子文件）八、景觀設(shè)計取費（1）50元/ 家居屋頂花園 (2）35元/ 別墅庭院景觀 （3）30元/ （景觀面積500以內(nèi)）（4）25元/ （景觀面積500以上） （5）20元/ （景觀面積5000以上） （6）18元/ （景觀面積10000以 上）（7）景觀效果圖1000元/張 （不含設(shè)計）- 5 -